迪拜阿联酋购物中心案例
说下在迪拜的购物体验1
说下在迪拜的购物体验1又是崭新的一天！给自己沏了一杯化石茶，加一小袋白糖，用滚烫的热水加以冲泡，小勺子搅拌几下，茶香随着的热气扑面而来，瞬间能唤醒大脑记忆！Al Barsha 1 街景我们住的地方在迪拜的Al Barsha 1，中文也可以叫阿尔巴萨。
周围的商超还是挺多的，基本上走个几百米米就会有零售商店。
且货物齐全，价格也相较便宜。
MALL OF THE Emirates街景附近1公里左右最大的是MOE（Mall Of The Emirates）阿联酋购物中心。
阿联酋购物中心算是迪拜挺棒的购物中心之一。
那几个很棒的是迪拜购物中心Dubai Mall、城市步行街City Walk、迪拜节日城商场（Dubai Festival City Mall）、马卡图购物中心（Mercato Mall）、六国城购物中心（Ibn Battuta Mall）、瓦菲购物中心（WAFI Mall）、迪拜码头购物中心（Dubai Marina Mall）、奥特莱斯购物中心（Dubai Outlet Mall）、巴基曼购物中心（BurJuman Centre）、米尔迪夫购物中心（City Centre Mirdif）、奥特莱斯购物村、海滩购物中心、棕榈购物中心（Nakheel Mall）、迪拜节日广场等，这些都是女王爱去的地方，说是改天拉个日程，挨着逛一遍。
说真心话，我内心是拒绝的！因为我真的不喜欢逛！奢华是阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）的主旋律——这里有不计其数的服装店和街道风格的时装店可以探索。
这家购物中心的亮点包括技术含量十足的Apple旗舰店，Harvey Nichols高级百货公司、玛莎百货（Marks & Spencer）与德本汉姆（Debenham’s）百货商店，还有时尚之穹（Fashion Dome）独家设计师系列。
一整天购物结束以后，可以在鼎泰丰（Din Tai Fung）享用一份风靡迪拜的美味水饺，或是在时尚咖啡馆 Common Grounds 品尝一杯温暖的咖啡。
特色旅游购物案例：迪拜六国商城分析
规模：有32.5万平方米，可租用商铺面积达11万平方米。
特色：由六个不同国家组成的主题购物城，在满足购物功能的同时为游客提供了一个享受文化大餐的平台。让人们购物的同时也能得到文化、
历史、艺术的熏陶。
1
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，六种特色鲜明的建筑
3
总结
商贸旅游综合体的“旅游吸引力”四要素
业态吸引力
（基本引
……
主题吸引力
（魅力要素）
服务配套吸引力
（必备要素）
独特的主题文化 鲜明的主题景观 有趣的主题体验 丰富的主题活动
……
便利的交通组织 清晰的指示系统 舒适的休憩设施 系统的安全保障
……
渠道吸引力
（保障要素）
准确的市场渠道 有效的推广措施 灵敏的反应机制
……
4
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚
世界著名购物中心，文化与商业融合的极致融合
概况：位于迪拜市区边缘，靠近迪拜码头的杰贝勒阿里花园。 原名“伊本.白图泰主题购物中心”(Ibn Battuta Mall)，首个受个人经历启发
嘚
嘚
嘚
而建的大型综合购物中心。由迪 拜棕榈岛集团投资兴建。 嘚
中国城
印 度城 嘚
波 斯城 嘚
安达卢 西亚城 嘚 2
迪拜六国商城(Ibn Battuta Mall) 嘚 旅游吸引：浓郁的文化主题，截然不同的购物体验 六种主题环境：按各自的文化特色打造出6个风格迥异、 主题鲜明的购物环境，在不同国家的区域有完全不同的异 域风情。 六种主题风物与体验：主题厅里陈列最能呈现这个主题 的国家物件，同时会放置一些装置来介绍ibn Battuta游 历列国时的经历和发现。游客在不同厅的转换中，也在感 受不同国家的历史气息和人文风格。
国外商业综合体微更新案例
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
房产探究_探秘奢华迪拜六国城
这个无比高大的穹顶是印度 城主厅的最大亮点。尽管沿 用了陵墓穹顶、并列廊柱等 印度传统的建造模式，但是， 对于室内空间与照明的巧妙 设计，整个穹顶不仅没有丝 毫压抑之感；反而通过白色 的大理石裙边与花纹浅浮雕， 能够给人们带来一种赏心悦 目的感觉。 据说该穹顶的设计灵感来 源于泰姬陵，暗红底色与白 色大理石纹饰构成了鲜明的 颜色对比，而这种并列立柱 的支撑方式则是模仿阿格拉 堡（印度著名城堡，又称红 堡）建造方式的结果。
1、迪拜六国城—中国城
中国馆是以中国古代宫殿的形式建造的一个购物大厅，全部仿造宫殿的建筑模式，以最能代
表中国特色的红色为基调，雕梁画柱，游龙飞凤，红墙绿瓦。在中国厅大厅里，大家可以看 到一艘巨大的木船，那边还有个塑像，那就是我国著名的航海家郑和，这艘大船就是为了纪 念当年郑和下西洋途径波斯湾的。
如今，这个富丽堂皇灯火通明的主厅已经变成了一个现代化的儿童游乐场。整个大厅被分划为 若干个游戏区域，例如小火车、音乐摇椅、水中气球、攀岩、攀登架、滑梯、钓鱼池，等等。 在家长们的陪同下，少年儿童在那里尽情地玩耍，享受着快乐的时光。
往近处观看，并列 立柱上方呈现为多 元拱形，上方配与 美丽的亚宝石镶嵌 花卉图案与石屏装 饰窗，据说 层，首先看到的是几 只光彩夺目的红色灯 笼、洁白如玉的石柱 与精工制作的木制围 栏。透过一面又一面 的落地玻璃窗，一间 又一间阿拉伯人开办 的专卖店出现在眼前。
这是中国城内的公用电话亭。大红立柱、金色琉璃瓦、“二龙戏珠”装饰图案都彰显出 中国古代建筑的基本特点。
穿过大厅，就来到了（通往印度城的）中国城的南大街。仔细观察，左侧一排又粗又大的红 漆立柱，上方镶嵌着石板浮雕；右侧店铺林立，门楣均贴有镀金龙凤图腾；街道天花板则安 装了富有伊斯兰风情的吸顶灯。这种混合搭配的装饰风格既体现了设计师的奇思妙想，又能 够给广大游客带来赏心悦目的感受。
阿联酋之旅14——迪拜朱美拉露天市场帆船酒店
迪拜朱美拉露天市场、帆船酒店朱美拉露天市场位于一处大型度假胜地中，市场的装修风格有着浓郁的当地特色，当阳光直接透过木屋顶照射下来，踩着古朴的地砖有种时空穿越感，而且其热情洋溢的氛围让它在零售领域一直保持着领先优势。
朱美拉露天市场林林总总的各式餐厅酒吧，其中包括意式餐厅 Segretto，洋溢着摩洛哥风情的 Shoo Fee Ma Fee 以及全城最好的夜生活场所——Jam Base。
朱美拉露天市场是迪拜之旅不容错过的景点，这里令人称奇的无穷创造力会令您大开眼界，尽享迪拜的方方面面。
市场的装修风格有着浓郁的当地特色当阳光直接透过木屋顶照射下来，踩着古朴的地砖有种时空穿越感。
市场内各种商品琳琅满目市场的低层建筑上高耸着的是一座座风塔，夜幕降临之时，风塔上景观灯发出的浪漫光辉会为整个市场铺上一层华美的薄纱，网上是这么介绍的，可惜我们没有时间待到晚上。
朱美拉露天市场离帆船酒店近，只在步行距离之内，可以拍摄到帆船酒店。
帆船酒店即阿拉伯塔酒店(De La Tour Hotel Arabia )，位于迪拜海湾，以金碧辉煌、奢华无比著称。
阿拉伯塔酒店因外形酷似船帆，又称迪拜帆船酒店。
帆船酒店是七星级酒店，建在离沙滩岸边280米远的波斯湾内的人工岛上，仅由一条弯曲的道路连结陆地，共有56层，321米高，酒店的顶部设有一个由建筑的边缘伸出的悬臂梁结构的停机坪。
帆船酒店最初的创意是由阿联酋国防部长、迪拜王储阿勒马克图姆提出的。
经过全世界上百名设计师的奇思妙想，加上迪拜人巨大的钱口袋和5年的时间，终于缔造出一个梦幻般的建筑——将浓烈的伊斯兰风格和极尽奢华的装饰与高科技的工艺、建材完美结合，建筑本身获奖无数。
酒店拥有202套客房，都是复式，房间最小的170平米，最大的是皇家总统套房780平米。
最小的房间的每天住宿费为1500美金，而皇家总统套房的每天住宿费高达20000美金。
帆船酒店被称作波斯湾的明珠。
当我们拍摄帆船酒店时，觉得虽然这个位置很好，但毕竟不是最理想的，这座桥上才是最佳的位置。
旅游区商业案例解析——迪拜
象钟
波斯馆
文化主题与业态
——波斯馆
波斯馆
第三个是波斯馆。蓝色镶花穹顶，是最有波斯 文化特色的颜色和图案。所有的花纹都精致而 艳丽，极具波斯风格，而且穹顶宏伟，气势非 凡。 波斯古国在数学研究和天文学领域名列前茅。 所以展厅里展示了他们古代的象限仪和星盘复 制品。 东大街是购物大街。
象限仪
地下一层 地下一层 出 入 口 出 入 口 出 入 口
综合超市
主入口
The Dubai Mall
业态布局与 动线规划
1F分布着Dubai Mall 最大的特色之 一，堪称世界第一的迪拜水族馆，它 有世界上最大的水族馆视窗（32.8m 宽，8.3m高，750mm厚）。开业五 天售出6万张票。 其二就是全球最大的黄金市场 Gold Souk，拥有 220 家金店。 这里还有一个宽50m，长400m的滑 雪场地和一个奥运标准的真冰场。对 于高温沙漠城市来说，绝对是对当地 消费者有最大的吸引力
中国馆南大街是集中商业区，这里不仅有大量餐饮区， 电影院也坐落于此。此外，还有世界知名品牌的服饰、 化妆品，极具民族特色的商品、工艺品等。
中国馆
文化主题与业态
——中国馆
红漆立柱、石制柱台、龙凤图腾、雕 梁画栋、镀金纹饰、花卉纹样……所有 这些无一例外都是中国古代宫廷建筑 的基本元素。
印度馆
主 入 口 迪拜塔
The Dubai Mall
外部环境
本案处于迪拜塔商业中心区域,位于目前世界第一 高塔东侧。其内部还设有迪拜塔的售票区.周边有 迪拜塔中心环路和金融中心大道，其交通较为便 利。访客除了可以乘坐公交到达外，还可以乘坐 “水上的士”度过迪拜河，这也是该项目的特色 之一。 由于迪拜的开放和国际化，使得这里的经济商贸 和旅游业发展神速，再加上它特殊的地理位置， 让它几乎成了整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、 非洲许多人士的“购物中心”。
迪拜的商业建筑介绍_shopping mall
迪拜的商业建筑介绍城市及环境介绍：已经有几项世界最大的纪录 - 世界最大的购物中心之一、世上绝无仅有的七星级"阿拉伯塔"酒店Burj Al Arab（又称为伯瓷酒店）、一家建在大型商场内的全球最大室内滑雪场外，世界第一摩天大楼Prince Tower、全球最大的人工岛棕榈岛（Palm Island）。
商业建筑：A. Wafi Mall 购物中心Wafi City是一个名字叫做Wafi的集购物、住宅、酒店、餐饮娱乐一体的街区。
包括有Wafi Mall 购物中心，是迪拜顶级奢华的购物中心；Pyramids 金字塔高档休闲会所区；Wafi Residence住宅区；Raffles Dubai 5星酒店；Planet Hollywood 餐厅。
Wafi City全景WAFI在阿拉伯语中的意思是“令您满意在此”。
据说这里是一位埃及富豪开设的一个纯埃及风格建筑群体。
这里的Pyramids——一个高档休闲会所，集中在一个独特的诱人的金字塔型的建筑中，外形就是一个逼真的金字塔建筑，里面有许多很受欢迎的餐馆,咖啡厅，和奢侈舒适的Spa以及高级的休闲俱乐部。
其中的法老俱乐部更是最顶极的娱乐休闲中心，提供的艺术、健身、攀岩、球类、游泳等项目更是最佳的极品享受。
这里还包括美容美发化妆沙龙。
购物中心门口购物中心外面埃及式的大柱子购物中心外面两个和在埃及一样大小埃及人像Wafi Mall是一个精美无比的、独一无二的全埃及建筑风格的建筑群体，它是三个金字塔连接起来的一个购物中心，完全的古埃及视觉风格、门口有2座大型古埃及人像、场地宽敞广大。
内部有秀美的小花园。
两层楼的购物商场里面到处可以看到埃及的人像站立在过道两旁，恭敬而热情地欢迎你来这里购物。
四周高大的墙壁都是由彩色的玻璃铺成，呈现古埃及女神以及他们崇拜的鸟类的形象。
购物中心里面到处都是阿拉伯的商人在咖啡厅或者餐馆谈生意，咖啡厅里面甚至准备了国际象棋共你享乐。
迪拜自贸区公司成功运营案例分享
刘昊-迪拜自贸区公司成功运营案例分享迪拜这十多年的高速发展，汇集了来自世界各地200多个国家的人口来到这里淘金，这里如同上个世纪90年代改革开放热潮中的中国一般充满着机遇，而众多的中国企业，也来到这里淘金。
作为迪拜最大的自贸区杰贝阿里自贸区至2013年进驻企业已达7100家，其中包含130多家世界五百强公司，170多家中国企业，包括中石油、中石化、中海油等大型央企，同时也汇聚了很多想扩展阿拉伯中东和北非等地区业务的中小企业。
现在随着迪拜自贸区范围进一步扩大，国内有越来越多的客户企业正在通过迪拜投资服务中心投资入驻迪拜自贸区。
杭州海康威视数字技术股份有限公司就是这其中的比较成功的一个案例。
“海康威视”是中国专业的监控产品供应商，其营销及服务网络覆盖全球，目前在中国大陆31个城市已设立分公司，在全球设立了多家全资和合资子公司，其中海康威视中东分公司是其中非常重要的一个分公司。
近年国内市场竞争激烈，金融危机后海康威视决定加大中东市场开拓力度，2010年，他们成立了中东分公司，负责开拓中东和非洲市场。
之所以选择迪拜自贸区建立分公司，主要是是因为迪拜与其它中东国家不同，它可以实现外资百分之百控股。
在除迪拜外的任何一个中东国家进行投资，比如沙特阿拉伯，必须要找一个当地的保人，在法律的框架下，你的公司会被动地剥离51%的股份给这个当地的保人。
除此以外，迪拜对外资企业是否雇佣本地人方面没有提任何要求。
但在土耳其，则要求企业每雇佣一个中国员工，则需同时雇佣5个当地人，这也导致很多中国企业不敢去土耳其设立公司。
海康威视成立中东分公司，以集中东经济中心、金融中心和物流中心为一体的迪拜为基地，辐射范围为阿拉伯、中东以及非洲等地区的广阔市场，同时，海康威视中东分公司充分利用迪拜完善的仓储物流体系，为相应地区的客户提供及时、便捷的货物配送服务。
中东分公司的成立，将为该地区的新老客户带去及时和本地化的服务，并且凭借海康威视多年服务于中东市场的经验积累，进一步扩大我们在中东地区的市场版图，大幅提升海康威视品牌影响力。
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•项目名称：Mall of the Emirates
Mall of the Emirates
项目介绍 项目简介
项目名称：Mall of the Emirates
•开业时间：2005年11月
•发展商：Majid Al Futtaim (MAF Holding)
•投资额：N/A
•项目位置：阿联酋迪拜
•区域特性：城市新区
•商业建筑面积：约22.3万平方米
•楼层：共3层（GF-2F ）
•项目定位：超大型中高档购物中心
•核心租户：超市（Carrefour）、滑雪场（Ski
Dubai）、百货（Harvey Nichols、Debenhams、位置图
）百货（y
Centre point ）、音像制品（Virgin Mega
Store）、家居（Home Centre）、影院（Cine
Star Cinemas）等。
楼层平面
GF
音像制品（Virgin Mega Store ）超市
（Carrefour ）百货（Harvey
Nichols ）百货（Debenhams ）
百货
（Centre Point ）
百货（H 2F
Harvey Nichols ）百货
（Debenhams ）
1F
滑雪场
（Ski Dubai ）
美食广场
（East Food Court ）
zara
影院（Cine Star
Cinemas ）
百货（Harvey Nichols ）百货（Debenhams ）
家居
（Home Centre ）
娱乐中心
（Magic Planet ）
项目特色业态
家庭娱乐中心（Magic Planet）影院（CineStar Cinemas）全球最大室内滑雪场(Ski Dubai)
文化中心（Dubai Community
Theatre & Arts Centre美食广场（East Food Court）
项目亮点
漂亮的天顶
绿化和音乐喷泉
高档品牌内街
特色内饰。