为房东规避风险的房屋租赁合同协议合同书
出租房避免事故责任合同6篇
出租房避免事故责任合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方在租赁期间的安全保障责任，确保租赁房屋的安全使用，特制定本合同。
双方经过友好协商，就有关租赁房屋的注意事项以及避免事故责任等问题达成如下条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况甲方将其拥有所有权的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________（地址），建筑面积为______平方米。
乙方应按照本合同约定的用途和方式使用房屋。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方责任1. 甲方责任：（1）甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完备，符合居住使用要求。
（2）甲方应对房屋进行定期检查，及时发现并解决存在的安全隐患。
（3）甲方应向乙方提供必要的房屋安全使用说明，指导乙方正确使用房屋及其附属设施。
2. 乙方责任：（1）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
（2）乙方应注意用火、用电等安全事项，防止火灾等事故的发生。
（3）乙方应定期对房屋及其设施进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方并配合处理。
（4）乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。
四、事故预防与处理1. 为预防事故发生，甲乙双方应共同做好以下工作：（1）安装烟雾报警器、灭火器等消防设备。
（2）制定应急预案，应对突发事件。
（3）定期对房屋进行安全检查，及时处理潜在安全隐患。
2. 若发生安全事故，甲乙双方应按照以下方式处理：（1）立即报警，协助处理事故。
（2）及时通知对方，共同协商解决方案。
（3）依法承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未能确保房屋安全，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
房屋出租合同规避风险范文7篇
房屋出租合同规避风险范文7篇房屋出租合同规避风险范文篇1出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
出租房合同房东风险规避(优质10篇)
出租房合同房东风险规避(优质10篇)合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。
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出租房合同房东风险规避篇一出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。
该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。
上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
规避责任版本房屋出租合同3篇
规避责任版本房屋出租合同3篇篇1规避责任版本房屋出租合同甲方：房东（以下简称甲方）乙方：租户（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就甲方拥有并合法拥有的房屋出租事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的内容1. 甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方作为其租赁使用，该房屋的具体面积、格局等情况如下：房屋面积：_____平方米房屋格局：____房____厅____卫2. 该房屋作为住宅使用，不得用于其他商业用途。
二、租赁期限1. 本次租赁协议自[起始日期]起生效，至[截止日期]终止。
租期届满，若双方同意继续租赁，则可重新签订租赁合同。
2. 租赁期限内，甲方不得擅自要求乙方提前搬离，除非乙方违反本合同规定。
三、房租及押金1. 乙方在签订本合同时须交纳房租及押金，其中押金为一个月的房租金额。
2. 乙方每月应按约定时间支付房租，逾期支付的，按日计算违约金。
3. 乙方在租赁期满后如不需要继续租赁该房屋，应在办理搬离手续后及时退还押金。
四、房屋维修及保养1. 在租赁期限内，如因房屋本身质量问题导致的维修，需由甲方承担相应费用，乙方无需承担。
2. 乙方在使用房屋过程中造成的损坏及维修费用，由乙方承担。
3. 乙方应当爱护房屋设施及环境，不得擅自改变房屋结构及使用方式。
五、责任免除1. 甲方在租赁期限内不承担乙方因使用房屋所导致的人身伤害或财产损失责任。
2. 乙方在使用房屋过程中如因自身原因导致的问题，应承担相应的民事责任。
六、违约处理1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而造成的损失。
2. 当一方违约时，对方有权通知违约方限期履行合同并赔偿损失，逾期不履行的，则有权解除本合同。
七、其他条款1. 本合同双方如有其他需求，可另行协商一致后签订补充协议。
2. 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规及习惯处理。
八、争议解决本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
租房安全不关房东事的合同3篇
租房安全不关房东事的合同3篇篇1租房安全不关房东事的合同甲方（房东）：_____________________（以下简称甲方）乙方（租客）：_____________________（以下简称乙方）鉴于甲方为保障双方的产权和利益，为了确保租赁期间乙方的人身财产安全，特签订本合同。
第一条租赁房屋甲方同意将其名下房屋租给乙方，房屋详细地址为：_____________________，租赁面积为：_______平方米，为期______个月，租金为每月人民币______元，租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条房屋交付及使用1.甲方应在交付房屋前对房屋进行安全检查和维修，确保租赁期内各项设施正常运作，并出具检测报告。
2.乙方在收到房屋钥匙后，应按照合同约定使用房屋，不得私自改造装修，不得擅自转租或转让房屋。
3.乙方应妥善保管房屋钥匙，防止丢失或被盗，若发生钥匙遗失情况，应及时通知甲方并配合重新更换钥匙。
第三条安全责任1.甲方应确保房屋内设施设备的安全性，定期检查并维护房屋的电路、水管等设施，保证租赁期间的正常使用。
2.乙方在使用房屋期间应注意安全，在发生火灾、水灾等突发事件时，应及时拨打报警电话并及时通知甲方处理。
3.乙方应购买相关保险，如租赁保险、财产保险等，确保个人财产和人身安全，如因乙方私自处理纠纷导致的损失由乙方承担。
第四条维修责任1.房屋内设施设备出现故障时，甲方应承担相应的维修费用，但因乙方私自使用、损坏或未按照相关规定使用导致的损失则由乙方承担。
2.租赁期内，如发生自然灾害、恶劣天气等情况导致房屋受损，甲方应及时与乙方协商解决维修问题，维修费用由双方共同承担。
第五条安全预防1.乙方应自觉遵守房屋使用规定，确保不违法使用房屋。
2.甲方应向乙方提供紧急联系人，方便乙方在遇到突发情况时及时联系。
第六条其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，合同生效即为有效。
出租房安全免责协议书范文（五篇）
出租房安全免责协议书范文尊敬的出租房屋的房东：作为您的租客，我明白并承认在租住您的房屋期间，我需要负责自己的安全和行为。
为了明确双方的权利和责任，我们特此达成本出租房安全免责协议。
请您仔细阅读，并在同意的情况下签署此协议。
第一条住房安全责任1.1 作为房客，我承认我有责任保持房屋内的安全和卫生。
我将确保不进行违法活动、不进行危险的游戏或者不安全的行为，以避免任何意外伤害的发生。
1.2 如果我在房屋内发现任何安全方面的问题或者损坏，我将立即通知房东，并协助解决问题。
如果问题导致了我的人身或财产安全的威胁，我有权要求房东迅速采取必要的措施进行修理或处理。
第二条火灾安全责任2.1 我将严格遵守防火安全规定，并妥善使用房屋内的电器设备。
我将确保插座不过度使用，不插拔设备时将其断电，并保持设备清洁无隐患。
2.2 我将确保不在房屋内使用违规易燃物品，并避免使用明火或者具有高温的设备。
在离开房屋前，我将确保熄灭所有明火，并断开电器设备的电源。
2.3 如果我发现房屋内的任何防火设施损坏或存在问题，我将立即通知房东，以确保及时修理或更换。
第三条盗窃安全责任3.1 我将确保房屋的门窗是关闭且上锁的，以防止不明人员进入房屋。
如果我离开屋子，我将在确保没有其他人在房屋内的情况下，将门窗关好。
3.2 我将遵守所有与房屋安全相关的规定，包括不开展任何犯罪活动或违法行为。
我将不参与任何可能危害其他居民和邻居的活动。
3.3 如果我发现任何可疑人员或者有人试图非法进入房屋，我将立即通知房东并报警。
我将对我个人的财物负责，并确保我的财物在房屋内得到妥善保管。
第四条意外伤害免责4.1 我清楚了解在我租住房屋期间，我有责任遵守所有与安全相关的规定，以确保自己的人身安全。
我将谨慎使用房屋内的设施和设备，避免因不当行为导致的意外伤害。
4.2 如果我在房屋内发生任何意外伤害，我将立即通知房东，并协助寻找合适的医疗帮助。
我承认我在此过程中的任何费用都将由我自己承担，与房东无关。
出租房避免事故责任合同6篇
出租房避免事故责任合同6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方在租赁期间的安全保障责任，避免发生意外事故及其引发的法律责任，特制订本合同。
一、出租房屋基本情况甲方同意将其拥有的房屋（详细地址）出租给乙方使用。
在租赁期内，甲方保证所出租的房屋符合安全使用标准，对房屋结构及其设施进行定期检查和维护。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、双方安全保障义务1. 甲方义务：（1）确保房屋结构安全，避免因房屋本身缺陷导致事故发生；（2）提供必要的消防设施，并确保其正常运行；（3）对房屋进行定期检查和维护，及时修复存在的安全隐患；（4）向乙方提供紧急联系方式，以便在紧急情况下及时沟通。
2. 乙方义务：（1）遵守国家法律法规和相关政策，不从事违法活动；（2）合理使用房屋及其设施，避免不当使用导致事故发生；（3）发现房屋存在安全隐患，及时通知甲方并协助处理；（4）遵守消防安全规定，正确使用消防设施。
四、事故处理及责任承担1. 若因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
3. 若因第三方原因导致的安全事故，双方应共同协助处理，并根据实际情况合理分配责任。
4. 发生事故后，双方应积极采取救援措施，减轻损失，同时按照国家法律法规和相关政策处理善后事宜。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，未履行安全保障义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此产生的直接和间接损失。
2. 若乙方违反本合同约定，未履行安全保障义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接和间接损失。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
房东安全免责协议书模板(3篇)
第1篇甲方（房东）： [房东姓名]身份证号码： [房东身份证号码]联系电话： [房东联系电话]乙方（租客）： [租客姓名]身份证号码： [租客身份证号码]联系电话： [租客联系电话]鉴于甲方为房屋所有权人，现将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方居住使用，双方经友好协商，达成以下免责条款，以明确双方的权利和义务：第一条协议标的1.1 本协议标的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权归甲方所有。
第二条租赁期限2.1 本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.2 租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前[提前通知时间]向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁协议。
第三条租金及支付方式3.1 本协议租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。
3.2 租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。
第四条房屋交付与验收4.1 甲方应于[具体日期]前将房屋及附属设施完好无损地交付乙方使用。
4.2 乙方在收到房屋后，应于[具体日期]内对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。
4.3 验收时如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定，乙方应在验收单上注明，并由甲方负责修复或更换。
第五条房屋使用5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2 乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
5.3 乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条安全责任6.1 甲方对房屋的安全负责，但乙方在使用过程中应自行注意安全，避免发生意外。
6.2 甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全标准，如因房屋本身存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
6.3 乙方在使用房屋期间，应遵守以下安全规定：（1）禁止在房屋内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、储存、使用；（2）禁止在房屋内从事违法活动；（3）禁止在房屋内私拉乱接电线、燃气管道等；（4）禁止在房屋内进行高空作业、拆改承重结构等；（5）禁止在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方同意。
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为房东规避风险的房屋租赁合同协议合同书
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房屋租赁合同
租房合同出租方：（甲方）租房合同承租方：
证件号码：证件号码：
联系电话：联系电话：
甲乙双方经友好协商订立本合同，达成以下各条款协议并共同遵守：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为42.43平方米。
2、甲方《房屋产权证》，产权证编号：。
3、乙方租用上述房屋作：
办公□或自住□之用，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋另作他用或转租。
因办公需要，乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
第二条：提供设备和设施
1、甲方负责安装好空调壹台；
2、合同签订后上述设备使用所发生的各项费用由乙方负责。
第三条：租赁期限
1、租赁期自2017年12月日至2018年月日止；
2、租赁期满后乙方需续租，应在合同期满前一个月通知甲方；在同等租约条件下，及
在本合同租赁期内，乙方诚实履行合同各项责任前提下，乙方有优先续租权，但须重新签订租赁合同。
乙方在租期届满合同终止当天内，搬走房屋内属于乙方的全部用品，并主动通知甲方验收；如两天内没有搬走全部物品，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权处理；如未按规定退房，乙方押金的30%不退回，并按天双倍计租金。
第四条：房屋租金及支付方式
1、本租房合同期限为壹年，房屋租金一经双方确定后，无特殊情况，甲方不得私自加减
或终止合同，否则视为违约。
2、租金为每月18000元（大写：壹万捌仟元整）。
3、租金以预付方式支付，以每3个月为一个支付周期，每次交元（元整），分别于2017
年12月日、2018年月日、2018年月日、2018年月日为交租金日，租金迟交超过4天时间的，每天加收月租的5%，最长不能超过7天。
4、付款方式：转账或现金
户名：
开户银行：中国银行
甲方账号：
第五条：物业管理及其他费用
1、物业管理费用由乙方按照物业管理公司规定和收费标准支付；
2、其他使用该房屋所产生的相关费用由乙方自行负担，如：水电、煤气、电视、电话
费等。
第六条：押金
为保证本租房合同的全面履行，乙方应支付给甲方20000元（大写：贰万元整）作为房屋押金，押金不计利息，待合同终止时，退还乙方；若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将剩余租金、押金全额返还并赔偿乙方贰万元作为补偿。
因不可抗力（如市容整顿和市政动迁而无法续租的）造成合同无法继续履行的，甲方只需将剩余租金、押金全额返还乙方。
第七条：租赁权转让及转借
1、乙方不得将房屋租赁权私自转让或作担保；
第八条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三方造成损害时，由乙方全权负责。
第九条：双方责任
1、乙方必须遵守租赁房屋所在物业公司的管理制度；
2、乙方必须妥善使用租赁场所及共用部分；
3、乙方不得在租赁房屋所在大楼内发生以下行为：
a)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入大楼内或实施其他有害于大楼安全的
行为；
b)给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行
为；
c)违反社会治安、国家安全和违法行为。
4、房屋维修基金等用于维护房屋使用性能的费用由甲方负责；房屋硬件设施（空调、电路、水路等）非乙方原因造成是损毁由甲方负责维修。
协助乙方办理相关事宜如停车月卡等；
第十条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能继续使用时，本合同自认终止。
第十一条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方有权解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任：
1、租金及与物业、卫生费等相关费用超过7天未付（因甲方未履行相关责任的除外）；
2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；
3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反应强烈的；
4、触犯国家法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的；
5、有明显失信或欺诈行为事实的。
第十二条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内原属乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部解除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方回收，所需费用由乙方承担。
第十三条：纠纷解决
1、本合同一式两份，甲、乙双方签字盖章后及具法律效力；
2、双方应尽各自义务遵守合同规定，违约责任由违约方承担；
3、如对合同有异议，双方应协商解决，协商不成的可向房屋所在地法院提请诉讼。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
签订日期：签订日期：。