物业管理服务收费标准修订稿

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苏州市物业服务收费标准2024

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市物业服务收费标准2024本合同目录一览1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区1.1.2 商业综合体1.1.3 办公楼1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房1.2.2 游泳池1.2.3 停车位1.3 维修基金1.3.1 住宅小区1.3.2 商业综合体1.3.3 办公楼1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费1.4.2 清洁费1.4.3 保安费2. 收费标准调整2.1 调整原则2.2 调整程序2.3 调整时间3. 收费方式3.1 预付费3.2 按月结算3.3 按年结算4. 收费优惠政策4.1 老年人优惠 4.2 残疾人优惠4.3 学生优惠5. 违约责任5.1 业主违约5.2 物业公司违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的有效期7.1 合同起始日期7.2 合同终止日期8. 合同的变更和解除 8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 合同的附件10.1 物业服务收费明细表 10.2 公共设施使用规定10.3 维修基金管理细则11. 合同的签署11.1 签署日期11.2 签署地点11.3 签署主体12. 合同的备案12.1 备案部门12.2 备案日期13. 合同的履行监督13.1 履行监督主体13.2 履行监督方式14. 合同的终止条件14.1 终止条件14.2 终止程序14.3 终止后的处理事项第一部分：合同如下：1. 物业服务收费标准1.1 物业管理费1.1.1 住宅小区：人民币【】元/平方米·月1.1.2 商业综合体：人民币【】元/平方米·月1.1.3 办公楼：人民币【】元/平方米·月1.2 公共设施使用费1.2.1 健身房：人民币【】元/人·月1.2.2 游泳池：人民币【】元/人·月1.2.3 停车位：人民币【】元/个·月1.3 维修基金1.3.1 住宅小区：人民币【】元/平方米1.3.2 商业综合体：人民币【】元/平方米1.3.3 办公楼：人民币【】元/平方米1.4 其他收费项目1.4.1 垃圾处理费：人民币【】元/户·月1.4.2 清洁费：人民币【】元/平方米·月1.4.3 保安费：人民币【】元/平方米·月2. 收费标准调整2.1 调整原则本合同项下物业服务收费标准的调整，应遵循公平、合理、透明的原则，并依法进行。

2023修正版物业费收费标准2020

物业费收费标准2020物业费收费标准20201. 引言物业费是指由物业管理公司向业主收取的费用，用于维护和管理小区或大楼的公共设施和服务。

物业费收费标准是指物业管理公司制定的收费规则，用于确定每户业主应缴纳的费用。

本文将介绍物业费收费标准2020的详细内容。

2. 收费项目及标准2.1. 物业管理费- 标准：每平方米每月元- 内容：物业管理费包括日常维护与保洁、安全保障、绿化及景观管理等项目的费用。

2.2. 公共设施维护费- 标准：每平方米每月元- 内容：公共设施维护费用用于修缮和维护小区或大楼的共用设施，如电梯、公共走廊、停车场等。

2.3. 环境卫生费- 标准：每平方米每月元- 内容：环境卫生费用用于小区或大楼的日常环境卫生清洁工作，如垃圾清运、保洁等。

2.4. 保安费- 标准：每户每月元- 内容：保安费用用于小区或大楼的安全保障，雇佣保安人员进行巡逻和安全管理工作。

2.5. 水费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：水费用于小区或大楼的供水服务。

2.6. 电费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：电费用于小区或大楼的供电服务。

2.7. 燃气费- 标准：按照实际使用量缴纳- 内容：燃气费用于小区或大楼的供气服务。

3. 收费方式物业费可以按月或按季度进行收取，具体的缴纳时间由物业管理公司确定。

业主可通过现金、银行转账等方式进行缴纳。

逾期未缴费的业主将会被收取滞纳金。

4. 费用增减及调整物业费的增减或调整需要经物业管理公司与业主委员会协商一致，并向业主进行公示。

增加费用时，物业管理公司需要提供相应的解释和说明。

5. 结语物业费收费标准2020是基于维护和管理小区或大楼的实际需求制定的。

物业管理公司将根据维护费用和服务质量等因素不断调整和完善收费标准，以为业主提供更好的服务和居住环境。

以上是物业费收费标准2020的详细内容，希望能对业主提供参考和指导。

如果您对物业费有任何疑问或意见，请及时与物业管理公司联系。

邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版

邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版邯郸市物业服务收费管理实施办法修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】邯郸市物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业管理收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进我市物业管理行业的健康发展，根据《河北省物业服务收费管理实施办法》(冀价经费[2004)5号)，结合我市实际，制定本《办法》。

第二条本《办法》适用于我市行政区域内物业服务收费及其管理活动。

第三条本《办法》所称的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对居住、办公写字楼、工业、商业等房屋建筑及设备、设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第四条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;物业管理企业应当开展正当的价格竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条物业服务收费实行统一政策，分级管理。

邯郸市主城区外各县(市)区价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责对本行政区域内物业服务收费实施监督管理。

市物价局会同市房管局负责主城区、(市内各区、邯郸县)内物业服务收费的监督管理工作。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。

第七条物业服务收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅区公共性物业服务收费实行政府指导价。

高级公寓、别墅区等高标准住宅区以及办公写字楼、工业、商业等类别的物业服务收费以及特约服务费，实行市场调节价。

物业管理区域内的车辆停放服务收费实行政府定价。

普通住宅区公共性物业服务收费，是指物业管理企业对普通住宅区的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理等提供服务所收取的费用。

清洁卫生:指对住宅区道路、公共走廊、通道的清扫，上下水管道的清理，化粪池的清掏，外墙、公共水池、水塔的清洗、消毒及垃圾清运至转运站等。

物业管理费标准及调整公告

物业管理费标准及调整公告尊敬的各位业主：大家好！为了保障小区物业管理服务的正常运行，提升服务质量，同时也为了让广大业主更加清楚地了解物业管理费的标准及调整情况，现特向各位业主发布此公告。

一、物业管理费的现行标准目前，本小区的物业管理费标准如下：1、多层住宅：＿____元/平方米·月。

2、高层住宅：＿____元/平方米·月。

3、别墅：＿____元/平方米·月。

上述费用包含了小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的维修保养等基本服务内容。

二、物业管理费的构成物业管理费主要由以下几个部分构成：1、人员费用：包括物业管理人员的工资、福利、社保等。

2、公共设施设备运行维护费用：如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的日常维护、保养、检测费用。

3、清洁卫生费用：小区公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等费用。

4、绿化养护费用：小区绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。

5、秩序维护费用：小区保安人员的工资、装备、巡逻等费用。

6、办公费用：物业管理处的办公用品、水电费、通讯费等。

7、固定资产折旧费：物业管理所用固定资产的折旧费用。

8、法定税费：根据国家相关规定应缴纳的税费。

三、物业管理费调整的原因随着时间的推移，小区的运营成本不断增加，主要体现在以下几个方面：1、人力成本上升：近年来，员工工资、社保等费用不断上涨，导致物业服务人员的成本大幅增加。

2、物价上涨：公共设施设备的维修材料、清洁用品、绿化养护物资等价格持续攀升，增加了维护成本。

3、服务品质提升：为了给业主提供更优质、更全面的服务，我们不断加大对小区设施设备的更新改造、智能化管理系统的投入，以及增加了一些个性化的服务项目，这些都需要相应的资金支持。

四、调整后的物业管理费标准经过认真核算和充分考虑，拟对物业管理费标准进行适当调整，调整后的标准如下：1、多层住宅：＿____元/平方米·月，上调幅度为_____%。

2023修正版物业收费管理规定

物业收费管理规定物业收费管理规定1. 引言物业收费管理是指对物业服务项目进行收费、缴费和管理的过程。

为了保障物业服务的质量和居民的利益，制定本规定。

2. 收费项目物业收费项目包括但不限于以下几个方面：- 物业管理费：用于维护小区公共设施、日常清洁、保安巡逻等服务。

- 专项维修基金：用于小区基础设施的维修和更新，如电梯、水电设备等。

- 垃圾费：用于垃圾清运、垃圾分类和环境保洁等服务。

- 公共能耗费：用于小区公共照明、电梯、供暖等公共设施的能耗。

3. 收费标准为了公平合理地确定收费标准，物业公司将按照以下原则进行制定：- 按照居住面积计算，确保每个业主按照公平的比例分担费用。

- 根据小区公共设施的不同状况和维护成本，进行合理的差异化收费。

- 经过业主委员会的讨论和审议，最终确定收费标准并公示。

4. 缴费方式物业公司将提供多种缴费方式，方便业主进行缴费，具体方式包括：- 线下缴费：业主可以前往物业管理处，通过现金、刷卡、支票等方式进行缴费。

- 在线缴费：业主可以通过物业公司指定的网站或移动应用进行缴费操作，支持银行卡、第三方支付平台等在线支付方式。

- 自动扣费：业主可以与物业公司签订扣费协议，每月自动从银行账户中扣除相应费用。

5. 费用使用和监督物业公司应严格按照规定将收取的费用用于小区公共设施的维护和服务提升。

同时，为了保障居民的利益，应当加强费用使用监督，具体措施包括：- 对费用使用情况进行定期公示，向业主通报费用收入和使用情况。

- 成立业主委员会，监督物业公司的收费行为和费用使用情况。

- 接受业主的咨询和投诉，并及时处理解决相关问题。

6. 违规行为和处罚对于违反收费管理规定的行为，物业公司将采取相应的处罚措施，包括但不限于：- 警告：对于轻微违规行为，物业公司可以给予口头或书面警告，并督促整改。

- 罚款：对于严重的违规行为，物业公司可以对业主或相关责任人进行罚款。

- 合同解除：对于多次违规或严重违规行为，物业公司有权解除与违规方的合同关系。

物业管理条例收费标准

物业管理条例收费标准文件物业管理条例收费标准1. 总则为规范物业管理行为，促进物业服务质量的提高，制定本收费标准。

2. 收费标准根据物业服务内容，收费标准如下：（1）物业管理服务费：按建筑面积收取，标准为每平方米每月10元；（2）物业维修基金：按建筑面积收取，标准为每平方米每月2元；（3）公共维修费：按实际维修情况收取，费用由物业公司承担；（4）其他收费：根据实际情况收取。

3. 收费管理（1）物业公司需在每月1日至5日之间发布当月收费通知，并于当月15日前收取费用；（2）未按时缴纳物业管理服务费的业主，物业公司可以停止服务；（3）公共维修费用由物业公司先行垫付，然后根据实际情况向业主收取；（4）收费记录应该详细记录，物业公司需要保护业主的利益，每季度向业主公示收支情况。

4. 执行日期本收费标准自发布之日起执行，有效期为三年，过期后需重新制定。

5. 本文所涉及附件本文所涉及附件包括但不限于房屋所有权证、物业服务协议、物业管理服务费收据等。

6. 法律名词及注释（1）《物业管理条例》：国务院颁布的物业服务企业和物业服务管理机构的管理条例。

（2）物业管理服务费：指物业公司提供的公共设施和设备的管理、维护、维修、改造所收取的费用。

（3）物业维修基金：指用于物业维修、维护、购置公共设施、设备及其他维护性支出的基金。

7. 实际执行中可能遇到的困难及解决办法（1）业主对物业公司收费标准的不满意，可进行协商解决；（2）物业公司收费情况不透明，可向行业主管部门投诉；（3）业主拖欠物业管理服务费，物业公司可以适当采取措施进行催收，但不能过度；（4）公共维修费用的计算存在争议，可通过专业人员进行检测并解决。

住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024年度物业管理服务费用标准协议一本合同目录一览1. 物业管理服务费用标准1.1 物业管理服务费用的计算方式1.1.1 物业服务费的计算基础1.1.2 物业服务费的计算系数1.2 物业管理服务费用的支付方式1.2.1 支付时间1.2.2 支付方式1.3 物业管理服务费用的调整机制1.3.1 费用调整的条件1.3.2 费用调整的程序1.4 物业管理服务费用的使用范围1.4.1 物业服务费用的主要用途1.4.2 物业服务费用的禁止用途2. 物业服务内容与标准2.1 物业服务内容2.1.1 物业公司的服务职责2.1.2 物业公司的服务承诺2.2 物业服务标准2.2.1 物业服务质量标准2.2.2 物业服务效率标准2.3 物业服务监督与评价2.3.1 物业服务监督机制2.3.2 物业服务评价方式3. 物业公司的权利与义务3.1 物业公司的权利3.1.1 物业公司的管理权利3.1.2 物业公司的合同解除权利 3.2 物业公司的义务3.2.1 物业公司的服务义务3.2.2 物业公司的保密义务4. 业主的权利与义务4.1 业主的权利4.1.1 业主的知情权4.1.2 业主的投诉权4.2 业主的义务4.2.1 业主的缴费义务4.2.2 业主的遵守规定义务5. 合同的履行与变更5.1 合同的履行5.1.1 物业公司的服务履行5.1.2 业主的义务履行5.2 合同的变更5.2.1 合同变更的条件5.2.2 合同变更的程序6. 合同的解除与终止6.1 合同的解除6.1.1 合同解除的条件6.1.2 合同解除的程序6.2 合同的终止6.2.1 合同终止的条件6.2.2 合同终止的程序7. 违约责任与争议解决7.1 违约责任7.1.1 物业公司的违约责任 7.1.2 业主的违约责任7.2 争议解决7.2.1 争议解决的途径7.2.2 争议解决的时间限制8. 保密条款8.1 保密信息的定义8.2 保密义务的履行8.3 保密信息的例外情况9. 法律适用与争议解决9.1 法律适用9.2 争议解决10. 其他条款10.1 合同的生效条件10.2 合同的续签条件11. 附件11.1 附件定义11.2 附件内容12. 签署页12.1 甲方（物业公司）签字盖章12.2 乙方（业主委员会）签字盖章13. 附录13.1 附录定义13.2 附录内容14. 合同签订日期与有效期14.1 合同签订日期14.2 合同有效期第一部分：合同如下：1. 物业管理服务费用标准1.1 物业管理服务费用的计算方式1.1.1 物业服务费的计算基础为住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等。

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物业管理服务收费标准 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
物业管理服务收费标准
【字体：】
（一）住宅物业服务分等收费标准
本市自二○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。

住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。

物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。

服务项目及收费标准分别选择并组合确定。

物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。

1 、综合管理服务标准与每 M
2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准：一级元；二级元；三级元；四级元；五级元。

5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：
公共部位：一类元；二类元；三类元。

供水系统：一类多层元、高层元；二类元。

排水系统：二级生化处理元。

公共照明：一类多层元、高层元；二类多层元、高层元；三类多层元、高层元。

消防系统：一类元；二类元。

避雷系统：元。

弱电系统：一类多层元、高层元；二类元。

升降系统：元。

配置电梯驾驶员的，另加元。

水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。

（二）本区居住小区车辆停放服务收费标准
1 、机动车：
（ 1 ）临时停放： 1 小时内（含 1 小时）不收费； 1 小时至 8 小时（含 8 小时）收费每辆 5 元 / 次； 8 小时至 24 小时（含 24 小时）收费每辆 10 元 / 次。

临时停放超过 24 小时的，按上述标准重新计价。

（ 2 ）包月停放：地面露天停放每个泊位 150 元 / 月；车库停放每个泊位收费不超过 300 元 / 月。

2 、非机动车：自行车 6 元 / 月·辆；电动自行车 10 元 / 月·辆；助动车 15 元 / 月·辆。

3 、摩托车： 25 元 / 月·辆。

（三）装潢垃圾清运费收费标准
新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户；二室户 250 元 / 户；三室户及以上 300 元 / 户。

以上收费标准均含厅。

不装修的居民不收费。