成都商圈概况
成都商圈概况课件
成功案例二：骡马市商圈的差异化发展
总结词
骡马市商圈通过差异化发展，以文化、创意和艺术为特色，成为成都新兴的文化创意产业聚集地。
详细描述
骡马市商圈在发展中，重视发掘和利用当地的文化资源，打造了一系列文化创意产业项目，如艺术品 展览、音乐现场、创意市集等。同时，通过与当地艺术家和设计师的合作，推出了一系列具有特色的 文化产品和创意商品，吸引了大量年轻消费者和文艺爱好者。
提供了有力的人才支撑。
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成都商圈对城市形象的提升
1 2
提升城市知名度
成都商圈作为城市的重要名片，吸引了众多国内 外游客和投资者，提高了城市的国际知名度。
塑造城市形象
成都商圈的现代化建筑、繁华的商业氛围和优质 的服务，展现了城市的现代化风貌和良好形象。
3
增强城市软实力
成都商圈的发展不仅提升了城市的硬实力，还增 强了城市的软实力，提高了城市的综合竞争力。
华阳商圈的交通十分便利，有 地铁1号线、地铁5号线等多条 公交线路经过。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
CHAPTER 03
成都商圈的商业环境
成都商圈的交通状况
01
02
03
地铁网络
成都地铁覆盖了多个商圈 ，提供了便利的出行方式 。
公交线路
多条公交线路贯穿成都商 圈，连接市区和周边地区 。
停车设施
大型购物中心和商业街区 通常配备有停车场，方便 驾车出行的消费者。
性化方向发展。
线上线下融会
互联网技术的普及和应用，加速 了线上线下的融会，商圈将更加 重视线上线下的互动与协同，提
供更便利的消费体验。
绿色环保
可持续发展理念深入人心，消费 者对环保、绿色的需求日益增长 ，推动商圈向绿色、环保方向转
成都商业研究报告
成都商业研究报告一、引言成都作为中国西部地区的重要经济中心，在近年来取得了快速的经济发展。
作为四川省的省会，成都具有广阔的市场和良好的商业环境。
本报告旨在对成都的商业发展进行深入研究，以了解成都商业的现状和未来的发展趋势。
二、成都商业概况2.1 商业发展历史成都作为四川省的政治、经济和文化中心，拥有悠久的商业历史。
早在唐朝时期，成都就是西南地区的商贸中心之一。
近年来，随着经济的快速发展，成都商业经历了翻天覆地的变化，逐渐从传统的商贸中心向现代商业中心迈进。
2.2 商业区划分成都市内的商业区主要分布在锦江区、青羊区、武侯区等地。
其中，锦江区是成都的商业核心区，拥有大量的商场、百货公司和购物中心。
青羊区和武侯区则以高端品牌和奢侈品市场为主导，吸引了众多消费者和游客。
2.3 主要商业行业成都的商业行业包括零售、批发、餐饮、住宿等多个领域。
其中，零售业占据了主导地位，涵盖了各种类型的商店和超市。
此外，成都的餐饮业也非常发达，有着丰富的美食文化和特色餐饮品牌。
三、成都商业发展现状3.1 经济增长近年来，成都的经济继续保持着稳定增长的态势。
成都市GDP连续多年位居全国第四位，经济总量居全国大中城市前列。
这主要得益于成都市政府的积极扶持和发展策略的实施，吸引了大量的投资和项目。
3.2 市场规模成都市场规模庞大，消费需求旺盛。
城市的发展带动了居民收入的增长，进而带动了购买能力的提升。
成都零售市场呈现出多元化的特点，各类购物中心和商场不断涌现，满足了消费者的各种需求。
3.3 商业形态转型随着电子商务的兴起和互联网的普及，成都的商业形态也在发生着转变。
越来越多的传统商业企业开始注重线上销售，并通过电子商务平台来拓展新的销售渠道。
同时，成都的一些创新型企业也在积极寻找商业模式的突破点，推动着商业形态的进一步发展。
四、成都商业未来发展趋势4.1 电子商务的崛起未来，成都的商业趋势将更加向电子商务倾斜。
在线零售和跨境电商将成为成都商业的重要组成部分。
成都商圈介绍
说起商业中心，成都人总会自然而然地想起购物中心云集、写字楼林立的春熙路商圈。
今后，一个位于城西的新商业中心将走进市民的视野。
记者昨日从青羊区商务局获悉，金沙·光华商圈的打造方案已经成形，这里将继春熙路商圈之后，逐渐成为成都的第二个商业中心。
商圈：不“以街为市”金沙·光华商圈包含了青羊区二环路以外的所有地带，这个地区又以三环路为界分为东区和西区。
这个区域拥有浣花溪、金沙遗址这样独具魅力的公园和历史遗迹。
青羊区商务局局长杨晓敏认为，随着城市的扩张和容积率的提升，金沙片区的人口预计将增加1.5-2倍，他说：“城西的大部分楼盘都是商住楼，居住在这里的市民有相当的消费需求和能力，这为商圈的打造提供了基础。
”按照打造方案，这个片区将成为一个集商贸、居住、旅游于一体的新型商业中心。
据了解，与春熙路商圈的“以街为市”不同，新的商业中心将采用组团式、集群式的布局方式。
青羊区现代服务业推进办公室主任袁平这样描述：“这个区域内将云集大型超市、大型购物中心、体育健身场所、游乐设施、公共绿地。
市民带上家人驾车或乘车抵达商业中心，花上一整天在这里休闲购物，也不会觉得乏味。
”东区：特色繁华商业区金沙·光华商圈(东区)东起二环路、西邻三环路、南接清水河、北至金牛界。
这个区域的具体发展按“三轴”：光华大道、青羊大道、日月大道，及“四片”：光华村片区，贝森-新文化宫片区、金沙三角片区、金沙遗址-同盛路片区来进行不同的安排布局。
光华大道沿线以引进大型电器、服装服饰、图书音像专业店、专卖店为主；日月大道沿线以引进大型家具和家居用品、灯饰、建材等专业店、专卖店为主；青羊大道沿线则重点引导餐饮、娱乐集群式发展，注重引入品牌餐饮、娱乐连锁店。
西区：新兴的商务办公中心金沙·光华商圈(西区)东起三环路、西邻外环生态带、南接武侯区、北至日月大道。
这个区域，也被划分为三个片区。
●新行政中心片区，依托树德中学(光华校区)及区行政中心西移的带动效应，加快建设甲级写字楼、超五星级酒店，形成新的商务办公集聚区。
成都新荷花池批发市场商圈研究报告
成都新荷花池批发市场商圈研究报告一、成都荷花池市场商圈概况1.成都市批发市场概况成都市是中国西部商业重镇，为中国西部最重要的商品集散地。
全市现有生产资料市场和消费品市场745个，商业网点万个，已形成以城市为中心、市区相结合的市场网络，具有很强的辐射力和吸引力，新荷花池综合市场、西门车站“生产资料一条街”、金府板材城、量力钢材城、以及新荷花池加工贸易区等专业市场，在西南地区乃至全国闻名。
其经营产品在四川乃至西南地区都享有较高的知名度。
家喻户晓的成都荷花池市场是全国十大批发市场之一，现已成为西部地区规模最大，品种最多的大型综合批发市场。
拥有服装、纺织品、鞋类、小百货、小家电、塑料制品、文化用品、体育用品、工艺品、日用品、玩具等十二大类商品。
其经营产品辐射四川省内各地、市、县及全国各地。
成都火车北站市场经营品种主要以箱包、针织、布匹、童装、小百货、床上用品为主，其中小百货、箱包最具特色。
其经营商品远销四川省内各区、市、县及西部各省、市。
市场中心还拥有集蔬菜、水果、水产、鲜肉、腌腊制品等批发零售为一体的大型综合市场-五块石蔬菜综合批发市场、茶店子农贸市场、天回农副产品批发市场等农副产品市场，以及城隍庙电子电器市场12区、五块石电子电器市场B座等以经营电子电器、音像制品为主的批发市场。
成都新荷花池中药材专业市场规模和效益在17个被国家卫生部，国家药监局、国家工商局定点批办的专业药材市场中名列前三强。
药材销售辐射整个西部地区，并销往沿海一带，还远销日本、韩国等，是西部最大的中药材专业市场。
2．新荷花池市场商圈简介成都新荷花池批发市场座落在成都市的北大门，是一个集多经营形式、多商品门类、多服务功能、多地区客商并存的大型综合性批发市场，目前已形成的专业市场有鞋类、百货服装、纺织、日用品、工艺品等6大市场12大类，20,000多种商品,场内经营厂商l5,000多户,从业人员10多万人,日上市交易人数30万人次，日成交额达1千万元,2001年交易额已经超过55亿，近年来统计数据表明年成交额达100亿元以上。
成都商圈详情
成都商圈春熙路商圈春熙路现在是百货情况百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位王府井百货199921000百货店中高太平洋百货春熙店199323000百货店中高太平洋春熙新馆200414000百货店中高第一城市购物中心200620411mall 中高西武百货200613000百货店高端伊势丹200732000百货店中高伊藤洋华堂春熙路店199715000百货店中端盐市口商圈盐市口商圈主要离春熙路比较近，所以两个商圈在一定范围内可以起到相辅相成的作用，盐市口商圈是成都最高端百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位人民商场195360000百货中端西武百货200745000奢侈品卖场高端北京华联199530000百货中高新世界商场200730000百货中高春熙路商圈目前的百货店占比70%的商业业态，购物中心只占10%左右，其他的小店铺占20%左右，是成大业百货199812000百货中端仁和春天大东店19999200百货高端摩尔时尚广场200750000mall中高欧洲之星20058000百货中端仁恒广场200855000mall高端成都百货大楼201150000mall中高骡马市商圈骡马市商圈的现状，不是很理想，虽然曾经是成都市著名的商业繁华区，但是现在商业整体规模较小，山谷而密集目前优质的商业模式较小，只有一家太平洋百货，商圈还要再培养。
铂金城定位为购物中心，但特色不明显，空置率较高，经营情况不好，区域内没有可以有领导性的购物中心。
百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位太平洋百货全兴店199033526百货中高家乐福八宝街店19998000专业店/成都熊猫城2005100000/国信广场/14000写字楼的底商金融配套铂金城200540000购物中心中端五星商业广场200520000专业店/成都的春熙路，盐市口和骡马市是成都的三个传统商圈，主要是应对城市发展而存在的，而西大街商圈，东二环商西大街商圈百货店名称开业时间营业面积商业类型商业定位新城市广场2005100000购物中心中端人民商场黄河店199925000百货店中端苏宁电器国贸广场店200212000百货店大众东二环商圈百货店名称营业面积商业类型商业定位SM城市广场100500购物中心中高世纪华联超市东方明珠店11000专业店-超市大众成都华联商场20000百货店中端好又多新鸿店4500超市大众首创AZ-TOWN-伊藤洋华堂30000百货店中高首创AZ TOWN商业街25000商业街/区域中的新城市广场的出现，商圈雏形初步形成，但还要在培养。
成都商圈构成明细
成都商圈全面调查最全覆盖面最大,包括每个商场的品牌春熙路、盐市口、骡马市是成都传统商圈，在成都市中心形成三足鼎立的局面，有着不可动摇的地位。
而城北的荷花池正在向“商圈整合扩容”迈进，欲打造西部物流中心春熙路商圈北春熙路商圈位于成都市中心的黄金地带，是商贸业极为发达的成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心，在全国最著名的10条商业街中，春熙路排行第三，它是成都魅力的代名词。
近年来，春熙路商圈逐步扩容，现囊括了红星路步行街、东大街等街道，云集了王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂百货、伊势丹百货、西武百货等大中型商场，人流量和日销售额居于成都各大商圈之最，基本形成了一个以购物为主，休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
据统计，春熙路商圈目前日均人流量超过20万，重大节假日人流量峰值更超过50万。
商圈商场王府井百货、太平洋百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货等。
王府井百货成都王府井百货于1999年开业，是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一，稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。
商城总建筑面积20余万平方米，其中王府井商城5.2万平方米。
目前，随着成都王府井百货的商品调整，以及5—7楼新区的扩建，今年3月份后，商场已经新增加了660个品牌，是成都流行百货的标杆。
商场内设有专供孩子使用的小卫生间、卫生洁具，并设婴儿哺乳室；同时，着手为化妆品品牌的贵宾打造专属的“美容室”，让顾客享受到更私密、更贴心的美容指导和服务。
王府井百货入驻的品牌主要有：1F：仕女名品馆：LAMER、DIOR、HD、LANCOME、SHISEIDO、REVITAL、CHANEL、SISLEY、BOBBI BROWN、BIOTHERM、NINA RICCI、ONLY、ANNA SUI；pura bianca、七月恋人、百丽、lesaunda、MILLIE'S、ZSQ、achette、Stella Luna、JOY& peace、VME、BCBG、Hush puppies、NINE WEST、WHAT FOR、思加图、接吻猫、她他、千百度等。
成都商业市场调研报告
成都商业市场调研报告成都商业市场调研报告一、市场概况成都是中国西部地区最具发展潜力的城市之一，素有西部经济中心之称。
近年来，成都商业市场发展迅速，特色鲜明，拥有众多的购物中心、商业街区和超市。
二、主要商业区域1. 春熙路商圈：成都最具代表性的商业街之一，拥有众多高档购物中心、时尚商店和餐饮场所。
2. 锦江区：位于市中心，拥有大型购物中心、五星级酒店和商务楼宇。
3. 太升路商圈：成都的传统商业区域，集中了大型商场、步行街和小商品市场。
4. 金牛区：该区域以家居建材为主要特色，拥有多个大型家居建材市场和商业综合体。
三、消费者偏好1. 时尚和品质：成都消费者对时尚和品质有较高要求，倾向于选择高端品牌和具有独特设计的产品。
2. 餐饮服务：成都是成都菜、川菜的发源地之一，因此消费者对美食有较高需求，对特色餐饮服务寻求新鲜感和创新。
3. 线上购物：随着互联网的快速发展，成都消费者越来越倾向于线上购物，便捷、多样的选择和快速配送成为主要优势。
四、竞争对手分析1. 什字精品购物中心：位于春熙路商圈，集时尚、购物、娱乐为一体，拥有众多国际知名品牌。
2. 伊藤洋华堂：位于锦江区，是一家大型综合性购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐等各个领域。
3. 成都会展中心：位于锦江区，是成都重要的商业展览场所，每年吸引大量品牌参展。
五、发展趋势1. 多样化发展：未来成都商业市场将呈现多样化发展，延伸至乡村和旅游景点，拓宽消费领域。
2. 电子商务：随着线上购物的普及，成都商业市场将提供更多便捷的线上购物体验，并与线下店铺形成有机结合。
3. 创新餐饮模式：成都消费者对餐饮有较高的需求，未来会出现更多创新的餐饮模式，如特色小吃街等。
六、市场挑战1. 竞争激烈：成都商业市场竞争激烈，各大品牌争夺市场份额，需要不断创新和提升服务质量。
2. 租金上涨：成都商业地产租金不断上涨，给商家带来一定的经营压力。
3. 品牌认知度：成都市场内品牌众多，品牌认知度相对较低，需要通过品牌推广和宣传来提升知名度。
成都商圈概况.
天府广场
商业业态
中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
代表楼盘
均价（元/平米）
盐市口
中强星汇广场
23000
昆仑华庭
16798
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称
盐市口-天府广场商圈
范围
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
规模
面积220亩，营业面积约26万平方米
主要项目
成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成；
• 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质；
名称 范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带
规模
建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
主要 项目
商业 业态
万科钻石广场、SM购物广场、伊藤洋华堂、第 五大道、高地购物广场、龙湖三千集
百货、餐饮、数码、生活服务
代表楼盘
长顺街组团
顺城街组团
名称 骡马市商圈
范围
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中海新华府 信和御龙山（事故） 中粮锦云 华润二十四城
理工大学商圈以创意文化、现代服务业、旅游业等为重点，发挥理工大学的人才和 地学地质博物馆优势以及二仙桥八里庄创意文化产业区的一个核心增长极，构建文 化创意产业新高地和理工大学特色经济圈。
名称 范围 主要 项目 商业 业态 理工大学商圈 位于成华区二仙桥以东，向四周辐射的区 域性商圈 富临理宫 百货店、餐饮、娱乐 代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭 交大归谷建设派 均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700 7900
红牌楼广场、九峰国际、红星美凯龙、 主要 曲美、东方家园、三九佛兰汽配城、中 项目 国西部汽车城、九峰芙蓉汽配城、西南 汽配商场、成都永丰汽配城
商业 餐饮、娱乐、商务、家具专卖、汽配 业态 代表楼盘 均价（元/平米）
檀香山公园里
中粮香榭丽都 交大归谷国际社区
12800
12200 11800
丽都首府
11500
范围
主要 项目 商业 业态
对引进了多个城市综合体项目的龙泉来说，地铁就如同一列城市的“财富动车”，地 铁出口就是商圈。随着地铁“振翅”引发的“蝴蝶效应”不断凸显，未来的龙泉将会 有巨大的提升。“地铁将消除龙泉与成都市中心的区域限制、改变市民的生活方式。”
名称 范围 主要 项目 商业 业态 龙泉商圈
名称 规模 主要 项目 商业 业态 天府新城商圈 区域面积37平方公里，商业综合体商 业体量超过140万平方米，购物中心面 积达50万平米 环球中心、欧尚超市、宜家家居、迪 卡侬、苏宁广场等 百货店、超级市场、大型综合超市、 专业市场、专卖店、购物中心
地区 大源 新川 中和 世纪城
代表楼盘 明宇ISC 清凤时代城
人文城西商圈特区域征
城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。 城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。 功能定位：以商务办公、大型购物、特色餐 饮、娱乐休闲等为重点的区域性商务新中心。 传统商业代表有：世界500强零售企业沃尔 玛、西单商场、百安居、麦德龙、人人乐、仁 和春天百货等； 新商业代表有：珠江新城综合体项目、中铁 西城项目、欢乐谷主题公园、国际医学城等。
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 会城 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 物中心、儿童体验乐园等 地区 代表楼盘 保利玫瑰花语 大面 凯德卓锦万黛 世茂城 海亮彩悦府 均价（元/平米） 6100 6000 5500 5500
西河镇
面积220亩，营业面积约26万平方米 成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。 中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
商业业态
元/平米）
23000 16798
中强星汇广场 昆仑华庭
顺城街组团 长顺街组团
均价（元/平米） 16000
SG珊顿道
鼎云国际 锦城华府
13000
13000 13000
城东，经过“一朝烂草棚，十年低洼户”的旧貌陈腐后，而今也是旧貌换新颜。城 东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商圈、万年场 商圈、攀成钢商圈为主的城东区域商业中心。
商业 业态
科甲巷
东大街
朗御 恒大都汇华庭 总府时代
盐市口商圈紧邻春熙路商圈，分为天府广场及盐市口两大组团；商圈内不同档次商业 集聚，业态丰富；整体租售价格水平高。
名称 范围 规模 主要项目 盐市口-天府广场商圈
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
均价（元/平米） 8000 9000
万科金域名邸
中铁城锦南汇 保利锦江里 蒂梵尼T公馆 银泰中心华悦府
12000
7300 待定 待定 30000
龙湖世纪峰景
15000
城西独特的社区型商业业态，在成都已经形成独有格局并自成天地。不仅使得它避开 了大量大型商业综合体所带来的供应过剩;也令它在零售业备受电子商务冲击的今天， 站稳了脚跟并形成自己的模式。
红牌楼商圈是成都市“繁华商业、精致业态”的以大型商业与现代零售业相结合、居 住和商务融为一体的“黄金商圈”格局。随着规划调整，老汽配城的迁出，红牌楼商 圈转向生活化配套型区域商业。
名称 红牌楼商圈
武侯区北至二环路、南至武阳大道，西 范围 起武侯大道、东至武侯区与高新区分界 处的围合区域
规模
区域面积约5.4K㎡,超过200万平方米的 商业楼宇面积
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成都
商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• • 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域； 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势 区域内商业现状总规模较大，除了已有 的九龙广场、潮流广场等，还有富力天 汇MALL及银石广场等新增商业体量； 区域内商业物业呈现出数量众多、分布 密集、价格昂贵、体量大的特点； 随着成都市中心区域的进一步改造该商 圈不可复制的口岸价值仍会吸引大量投 资；
双楠商圈身负着提档双楠商圈的使命，从分散消费到一站式购物体验过度。住宅的 成熟带来双楠商业的繁荣，而商业的繁荣也促使了住宅区域的发展。双楠正逐步成 为成都社区商业的典范。
名称 范围 主要 项目 商业 业态 双楠商圈
武侯区北至大石西路、南至红牌楼一街， 西起武侯立交、东至高升桥站，以二环 为中心向四周扩散的格局 伊藤洋华堂、双楠尚品广场、龙湖金楠 天街、人人乐、家乐福等 高档影院、精品百货、大型超市、美食 餐厅、健身中心等。
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建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域； 以伊藤洋华 堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量的人气。入住人口的剧增， 提高了市场消费，建设路正以蓄势待发之势，成为成都的商贸聚集区、商务新高地。
名称
范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带 建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
龙泉 阳光城
雄飞生活广场
一度称 成龙1号
4600
5300 5100
国际城南分为老城南商圈及城南科技区商圈—天府新城。老城南商圈大多以自发形 成，是成都慢生活的活名片；天府新城商业供应量主要集中在南延线，区域商业前 景看好。城南将会是未来商务发展的核心区域。
国际城南商圈特区域征
老城南商圈 •老城南商圈以双楠、红牌楼、科华、紫荆等成 熟片区为代表，集餐饮、娱乐、购物、休闲功能 于一体； •老城南商圈大部分以自发形成，其中主要依托 在三个方面：城区商务聚集区、住宅聚居区、城 市主干道。 天府新城商圈 •天府新城的总体规划定位是——“现代商务中 心、高端产业新城”； •天府新城业态规划为百货、超市等大卖场，餐 饮娱乐、运动休闲等商业街，旅游文化等复合商 业体 ； •天府新城将打造成高档购物商业圈，奥特莱斯 品牌购物街、中航时尚购物中心、深圳茂业精品 商城、城南国际购物商圈等大型时尚卖场将成我 市全新的“时尚标签”。
地区
外双 楠
代表楼盘
保利花园5期悦榕郡 蓝光金悦城 锦和名邸 绿地GIC 中粮祥云国际生活区 天朗锦邸
均价（元/平米）
9300 9000 15000 14000 12000 9000
内双 楠
天府新城正被打造一座国际一流的示范商业中心，高端云集、蓄势待发的天府新城商 圈聚集了多个大型城市综合体，不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、 国际、宜居的一座新城。
城东商圈特区域征
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成； 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质； 开发相对成熟区域的三大商圈，商业消费 从集中在生活日用品类为主，转向以综合 百货和精品购物中心主的消费趋势； 城东在城市新一轮的发展中，与城北一起， 大有后来居上的感觉，集规划、生态等多 种优势，将逐渐改变城东的商业格局；
中洲中央城邦
12000
锦华商圈由万达广场的落成带动，成为锦江新的商业发展区域；万达广场与原来的社 区商业，以及摩玛城等楼盘新兴的商业一起共同构成了的区域商业中心。
名称 锦华商圈 该商圈位于成仁路口，以万达广场为 中心，向四周辐射的大型区域性商圈。 万达广场、摩玛城、伊藤、翡翠城、 东城国际、沙河壹号、蓝谷地 百货、汽车、生活服务、餐饮、娱乐 代表楼盘 瑞升望江橡树林 摩玛城 万达锦华城 中港CCPARK 均价（元/平米） 11000 9559（二手） 7500 价格待定
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称 范围 规模 主要 项目 商业 业态 骡马市商圈 属于青羊区，以骡马市为核心，人民中路 2 段为轴的 两侧区域 。 总面积约860亩，营业面积13万平方米，商家约150家 新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、熊猫 国际商城、铂金城、太平洋百货、百盛、富力天汇 mall。 日杂百货、家具家电卖场、服装鞋帽、生活服务、休 闲娱乐 代表楼盘 天越