最新整理房地产经纪人-房地产经纪概论多选题(2)
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(二)
房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪基本业务(二)一、单项选择题1. 在美国，房地产代理业务最常见且用得最多的方式是。
A.独家销售B.开放式销售C.报底价销售D.联合专卖销售答案：A[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“卖方代理业务的主要类型”的掌握。
一般来说，经纪人都希望以独家销售的方式为卖方服务。
在美国，这种方式是最为常见的，也是用得最多的。
因此，本题的正确答案为A。
2. 在二手房居间业务中，不属于房地产查验内容的是待交易房屋的。
A.建筑结构、设备B.产权证书C.周围的交通状况D.产权人的职业情况答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程——房地产查验”的掌握。
查验的主要内容有：①房地产的物质状况。
②房地产的权属情况。
③房地产的环境状况。
因此，本题的正确答案为D。
3. 从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是。
A.公关活动B.广告宣传C.认真履行合同D.企业品牌建设答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。
一般房地产经纪机构都会通过广告宣传和公共关系活动。
来宣传自己，吸引客户，开拓市场。
但是更重要的是在所承接的每一项业务中，要切实为客户提供高质量的服务，以质量和信誉来赢得客户信任。
目前。
越来越多的房地产经纪机构注重运用品牌战略来稳步开拓市场，争取客户。
因此，本题的正确答案为D。
4. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是。
A.信息服务B.房地产查验C.房地产交验D.售后服务答案：D[解答] 掌握[真题解析] 本题考查重点是对“二手房居间业务流程”的掌握。
二手房居间业务流程：①寻找客户。
②房地产居间业务洽谈。
③房地产查验。
④签订房地产居间合同。
⑤信息的收集与传播。
⑥买方或承租方看房。
⑦交易配对与撮合成交。
⑧协助房地产权属登记(备案)。
⑨房地产交验。
⑩佣金结算。
(11)售后服务。
因此，本题的正确答案为D。
5. 二手房代理业务开拓的关键是。
2023年房地产经纪人考试题1经济概论
房地产经纪人考试题1（经济概论）一、单项选择题：每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
多选、错选、不选均不得分。
1、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是 ( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有学校以上学历的人士，可以申请参与房地产经纪人协理从业资格考试2、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平B.店铺的分布、管理水平、人力资源C.店铺的分布、管理水平、信息资源D.管理水平、信息资源、人力资源3、房地产经纪人员接待客户时，最好( )。
A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁4、房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管.行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区分是( )。
A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5、房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构6、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业学问D.房地产交易谈判7、下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。
A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪大事B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死大事C.由于这一信息披露制度，迫使业主托付房地产经纪人出售房屋D.这一信息披露制度是为了爱护购房者的权益8、牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为()。
A.1999年初之前B.2022年初之前C.2022年初之前D.2022年初之前9、下列说法中，不正确的是( )。
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案版
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案题目一二三四五六总分得分第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)租赁期限在( )个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A. 1B. 2C. 3D. 62.(多项选择题)(每题 2.00 分)信息的( )，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作，因此，对行业竞争与协作的管理是房地产经纪行业管理的重要内容。
A. 共享性B. 保密性C. 时效性D. 积累性E. 增值性3.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（ ）。
A. 对房地产市场定性判断和定量分析的技能B. 准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C. 灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能D. 体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E. 分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能4.(单项选择题)(每题 1.00 分)门店选址的区域调查不包括（ ）。
A. 房源状况B. 交通情况C. 客源状况D. 竞争因素5.(单项选择题)(每题 1.00 分)经纪行为中最原始的一种方式是（），其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。
A. 居间B. 行纪C. 代理D. 委托6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有（）。
A. 历史实绩推估法B. 定员分析法C. 共同责任分担法D. 店长自行估计法E. 鱼刺法7.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（）。
A. 未尽严格审查义务引起的风险B. 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险C. 承诺不当引起的风险D. 道德风险E. 财务管理风险8.(多项选择题)(每题 2.00 分)签订二手房买卖合同应注意的事项有（ ）。
A. 若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章B. 合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续C. 若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方D. 若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘E. 合同条款应有房屋质量条款9.(不定项选择题)(每题 1.00 分)小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。
2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论考试题目及答案4
房地产经纪人房地产经纪职业导论考试题目及答案4一、单项选择题1、房地产经纪专业人员参与连续教育的时间每年累计不得少于( )学时。
A.60B.70C.80D.902、我国将房地产经纪专业人员分为( )。
A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与托付人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中担当义务的表述中，正确的是( )。
A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委人利益最大化的考虑，可以视详细状况处理业务B.只要能够完成代理合同商定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对托付人非常重要，因此交易中的全部事项谢某都必需向托付人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付托付人4、房地产经纪机构如能供应( )服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。
A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固5、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采纳了( )手段。
A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化6、房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于根据( )管理的职业资格。
A.性质B.专业技术人员C.区域D.业务水平7、由于房地产的不行移动性，房地产市场具有很强的地域( )。
A.选择性B.特别性C.分割性D.管理性8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为( )。
A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营9、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当依据( )安排佣金。
A.作用范围B.业务水平C.劳动价值D.合作协议10、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是( )。
青海省2024年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷
青海省2024年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：托付B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、存量房买方代理业务流程包括个环节．A：五B：六C：七D：八E：工厂的生产设备3、提高房地产经纪业务风险识别实力的基本前提是。
A：树立风险防范意识B：合理担当风险C：建立监察稽核体系D：建立风险识别系统E：工厂的生产设备4、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。
A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的。
A：产品定位B：客户定位C：形象定位D：市场定位E：工厂的生产设备6、物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前日完成。
A：10B：15C：28D：307、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调整价、政府指导价和政府定价。
A：基准地价B：房地产价格C：标定地价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。
A：收费标准B：管理规则C：售楼处签约程序D：公共管理合约E：工厂的生产设备9、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托10、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。
A：不得超过10年B：不得超过15年C：不得超过20年D：不受限制E：权利型房地产投资信托11、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题摘选附带答案
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)经济适用房的来源有（）。
A. 由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房B. 由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房C. 地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房D. 将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房E. 单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房2.(多项选择题)(每题2.00 分)构建客户数据库时应考虑的因素主要有（）。
A. 要尽可能地收集更多的客户资料，以便整理分析B.要尽可能地将客户的原始资料完整保存下来C. 要特别重视数据库管理的安全性，确保记录在计算机系统中的数据库安全地运行D. 要及时地对客户关系管理的数据库进行维护和更新E. 要将企业自身经营过程中获得的内部客户资料与其他渠道获得的外部资料区分开来3.(单项选择题)(每题1.00 分)新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、（）以及交易后的客户关系维护。
A. 现场销售B. 体验营销C. 上门营销D. 事件营销4.(多项选择题)(每题2.00分)房地产项目定位的内容主要有（）。
A. 市场定位B. 产品定位C. 客户定位D. 形象定位E. 服务定位5.(单项选择题)(每题1.00 分)在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（）。
A. 收取经纪服务佣金B. 交纳公共事业费用C. 安排交易双方核对并签订物业交接单D. 与物业服务企业协调交易双方的矛盾6.(不定项选择题)(每题1.00 分)刘某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订了房地产经纪服务合同，委托甲公司出售一套商品住宅，刘某开始希望住宅出售价格为110万元，但为了尽快给儿子筹集出国留学资金，一周后刘某将出售价格调低到105万元。
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案
2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪职业导论考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括( )。
A. 当事人的名称B. 服务事项C. 标的D. 违约责任E. 具体合作程序2.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产经纪机构可以开设门店的标准是，销售额达到计划期内的（）加同时间的正常利润。
A. 经营成本B. 门店租金C. 人员工资D. 办公费用3.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产掮客在1840年鸦片战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛，包括（）。
A. 买卖B. 拍卖C. 租赁D. 贷款E. 抵押4.(多项选择题)(每题 2.00 分)房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。
A. 供需搭配的技能B. 了解对方心理活动和基本想法的技能C. 适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能D. 把握向对方传达关键思想的时机的技能E. 议价谈判的技能5.(单项选择题)(每题 2.00 分) 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。
2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。
但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房［2000］200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。
王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。
2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。
当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（）。
A. 王某有权退房B. 王某无权退房C. 王某不退房时，所购房产的产权登记面积应为150m2D. 王某退房时，乙公司只需将王某原来交纳的房款退还即可6.(单项选择题)(每题 1.00 分)从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案二
2022年-2023年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案二单选题（共48题）1、房地产经纪信息通常包括( )、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。
A.经济信息B.房源信息C.网络信息D.店主信息【答案】 B2、某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。
这种经营战略是（）。
A.纵向一体化B.水平一体化C.水平多样化D.多向多样化【答案】 B3、特许经营起源于( )，是指特许者所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等可以特许经营合同的形式授予特许者使用。
A.英国B.法国C.美国D.中国香港【答案】 C4、房地产经纪执业规范一般包含行为规范和（）。
A.职业道德B.职业规范C.技术规范D.社会规范【答案】 A5、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。
A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B6、许多发达国家房地产经纪的主流方式是（）。
A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产经销【答案】 B7、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。
A.唐代B.宋代C.元代D.清代【答案】 A8、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
(2008年真题)A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 A9、房地产经纪行业发展的制约因素不包括( )。
A.信息共享机制B.房地产经纪机构规模C.行业诚信问题D.专业化服务水平【答案】 B10、房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（）。
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房地产经纪人:房地产经纪概论多选题(2)
11、一般情况下训练方式可以分为（）。
A．讲授
B．案例讨论
C．辨论
D．实战模拟
E．测试
12、房地产抵押合同的特征表现在（）。
A．生效后对抵押物具有限制性
B．所设立的抵押权是一种他物权，不得转让
C．合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有、使用、受益权
D．抵押权人可随意处分抵押物
E．所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
13、当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人与其进行业务洽谈。
业务洽谈的环节包括（）。
A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力
B．查验有关证件如身份证、公司营业执照、产权证、土地使用证、工程规划许可证以及施工许可证等来了解
委托人的主体资格，生产经营状况及信誉
C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格、代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项
D．就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同文本内容等关键事项与客户进行协商，达成委托意向
E．根据委托人的意向，告知办理房地产交易准备的相关资料
14、物业查验时，查验物业的权属状况主要包括（）。
A．物业权属类别与范围
B．房地产其他权利设定情况
C．物业的周边情况
D．物业所处地块的具体位置
E．环境状况
15、房地产租赁可分为（）租赁。
A．新建商品房期权预租
B．新建商品房现房出租
C．二手房出租
D．存量房屋的出租
E．存量房屋的转租
16、下列哪些房地产不得转让（）
A．已设定抵押的房地产
B．冻结的房地产
C．已出租的房地产
D．共有的房地产
E．权属状况不明确的房地产
17、办理房地产抵押登记时其说法正确的是（）。
A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限
C．共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人
D．按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额
E．同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
18、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房
地产经纪活动服务的信息。
它通常包括的信息有房源信息、（）。
A．人工信息
B．客观信息
C．客户信息
D．房地产市场信息
E．房地产经纪行业信息
19、房地产经纪信息的基本要素主要有（）。
A．语言要素
B．市场要素
C．数据要素
D．内容要素
E．载体要素。