烟温感系统维护保养规程
线型感烟感温火灾探测器的保养操作步骤
线型感烟感温火灾探测器的保养操作步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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气体灭火系统的维护保养方案
气体灭火系统的维护保养方案一、气体灭火系统的维护保养检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
1、检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。
2、对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。
3、对灭火控制盘的维护保养：（1）电源、指示灯的可靠程度检查；（2）灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。
4、对系统的维护保养：（1）检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。
（2）从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。
（3）卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。
（4）检查贮存容器开启机构灵活可靠性。
（5）检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。
（6）检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。
（7）对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。
（8）将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。
（9）用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
二、气体灭火系统维护管理气体灭火系统应由经过专门培训，并经考试合格合格的专职人员负责定期检查和维护，应按检查类别规定对气体灭火系统进行检查，并做好检查纪录，检查中发现问题应及时处理。
一）、系统巡查系统巡查是对建筑消防设施直观属性的检查。
自动喷水灭火系统巡查主要是针对系统组件外观、现场运行状态、系统检测装置工作状态、安装部位环境条件等的日常巡查。
（一）巡查内容及要求1.气体灭火控制器工作状态，盘面紧急启动按钮保护措施有效，检查主电是否正常，指示灯、显示屏、按钮、标签正常，钥匙、开关等是否在平时正常位置，系统是否在通常设定的安全工作状态（自动或手动，手动是否容许等）；2.每日应对低压二氧化碳储存装置的运行情况、储存装置间的设备状态进行检查并记录；3.选择阀、驱动装置上标明其工作防护区的永久性铭牌应明显可见，且妥善固定；4.防护区外专用的空气呼吸器或氧气呼吸器；5.防护区入口处灭火系统防护标志是否设置、完好；6.预制灭火系统、柜式气体灭火装置喷口前2.0m内不得有阻碍气体释放的障碍物；7.灭火系统的手动控制与应急操作处有防止误操作的警示显示与措施。
消防自动报警系统保养制度
序号
表格编号
表格名称
1
《消防维护审核表》
2
《消防维保评价表》
3
《消防维保故障整改记录表》
火警 火灾报警
保养维护修理使设备保持正常的状态
6.0 工作内容
6.1 火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外包维护保养, 工程管理部需审核消防维保公司提交的年度月度维保计划，计划细化到以周为单位，并做好各项记录, 对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验工作：
6.1.1每日应检查火灾报警控制器的功能, 并应填写系统运行和控制器日检登记表, 发现故障及时排除，各系统应运行可靠，功能正常。
6.3.7检查所有转换开关；
6.3.8强制切断非消防电源功能试验；
6.3.9开启消防泵、喷淋泵试运转, 检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。
6.4每年一次试验火灾事故广播设备的功能, 每年一次全面检查所有消防系统, 消防联动测试每半年进行一次，并做好相关联动记录，烟温感探测器每月覆盖率不小于探测器总数的10%，所有点位每年至少应测试1次。消防系统应符合消防法规设置在自动状态上，
6.2 每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能, 并应填写季度登记表：
6.2.1采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；
6.2.2试验火灾警报装置的声光显示；
6.2.3试验水流指示器、压Fra bibliotek开关等报警功能、信号显示；
6.2.4对备用电源进行1-2次充放电试验, 1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
6.3用自动或手动检查下列消防设备的功能：
6.3.1防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备；
6.3.2室内消火栓、自动喷水灭火系统；
消防器材、可燃气体报警系统检查测试及维修保养制度
消防器材、可燃气体报警系统检查测试及维修保养制度1. 引言消防器材和可燃气体报警系统是保障建筑物以及人员安全的关键设备。
为了确保这些设备的正常运行和有效性，制定一套完善的检查测试及维修保养制度是必要的。
本文将介绍消防器材和可燃气体报警系统的检查测试及维修保养制度的要求和流程。
2. 消防器材检查测试要求2.1 灭火器检查测试•每三个月进行一次灭火器的外观检查，包括检查灭火器是否有破损、压力是否正常等。
•每年进行一次灭火器的全面检查测试，包括检查灭火剂的重量、控制装置的灵敏度等。
•灭火器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。
2.2 消防栓检查测试•每半年进行一次消防栓的外观检查，包括检查消防栓是否有破损、阀门是否能正常使用等。
•每年进行一次消防栓的流量测试，以确保其正常工作。
•消防栓的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。
2.3 自动喷水灭火系统检查测试•每三个月进行一次自动喷水灭火系统的外观检查，包括检查喷头是否有堵塞、管道是否有破损等。
•每半年进行一次自动喷水灭火系统的压力测试，以确保其正常工作。
•自动喷水灭火系统的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。
3. 可燃气体报警系统检查测试要求3.1 检测器检查测试•每个月进行一次可燃气体检测器的功能测试，包括检查报警器是否能正常响应、传感器是否能正常检测等。
•每半年进行一次可燃气体检测器的校准测试，以确保其准确度。
•可燃气体检测器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。
3.2 报警控制器检查测试•每三个月进行一次报警控制器的外观检查，包括检查控制器是否有破损、显示屏是否能正常显示等。
•每年进行一次报警控制器的全面检查测试，包括检查电池的电量、控制器的灵敏度等。
•报警控制器的维修保养应由专业的维修人员进行，并记录在维修记录中。
4. 维修保养制度为了确保消防器材和可燃气体报警系统的正常运行和有效性，制定一套完善的维修保养制度是必要的。
火灾自动报警系统维护保养项目内容及细则
火灾自动报警系统维护保养项目内容及细则（一）火灾自动报警系统火灾自动报警系统能够在火灾发生初期，将燃烧产生的烟、热和光等物里，通过感烟、感热、感光火灾探测器转换成电信号，传送到火灾报警器以声光信号向人们发出火灾报警，并同时显示火灾发生的时间，联动相应的报警灭火装置、送风排烟系统等。
该系统的日常维护管理相当重要，平常要做以下工作：1．检一定数量的烟温感作模拟试验2．线路全面检测3．控制主机功能试验4．电池充放电测试5．抽检破碎按钮动作报警试验6．联动控制功能试验（二）气体灭火系统使用期的维护与检查做好使用期的维护与检查是保证系统处于正常工作状态所必需的。
其主要点有：1．建立系统使用的技术档案卡片，记载个项技术数据和使用时的变更情况。
2．经常地进行系统设备的外观检查，检查有无泄漏、松动、阻塞及错落位等现象；有标量指示的，视其是否指示在正常范围。
这项检查一般不少于每周一次。
3．每年对系统进行一次全面检查，包括对灭火剂储瓶的称重检查，阀门老化密封件及腐蚀件的更换，进行系统的通气实验，以及保证正常使用所必须做到的其它个项试验以及喷放试验。
检查出储瓶净重损失在5%以上，或是充装压力损失在10%以上的，必须补充充装或予更换。
4．充装后一直未排放过的灭火剂储瓶，可一直待续使用20年，期满20年则应排放并对储瓶进行检查试验。
5．检查控制系统的紧急启动和手动——自动切换装置，检查显示系统的手动、自动状态。
6．模拟报警状态，检查相应的声光报警信号，延时功能（约束30秒）及相应的控制功能（三）消防中心联动控制系统1．检查各系统在消防中心的声光报警状态2．检查各系统的联动控制状态（四）消防栓系统1．检查闸阀开启情况2．水泵手、自动功能测试3．最不利点放水试验水压情况4．检查消防栓箱内组件的完好情况5．联动控制测试（五）水喷淋自动灭火系统的日常维护管理自动喷水灭火系统的灭火功能取决于产品质量施工安装质量及维护管理水平三个环节。
消防自动报警系统维修保养规程
1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。
2编制依据/引用文件2.150116 火灾自动报警系统设计规范2.250166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.3设备操作手册及安装说明2.4设备使用说明书2.5消防自动报警系统竣工图纸3维保及检测周期3.1机房设备检修周期为每半年一次。
3.2整体联动试验每年一次。
3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。
3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。
4工作流程、工作内容及技术质量要求5维修保养流程图6作业标准/要求6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。
6.2中控室设备保养内容及要求6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，、、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。
6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。
6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。
6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。
6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。
查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。
消防系统维修保养标准作业规程
消防系统维修保养标准作业规程一、目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
二、适用范围使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。
三、职责1、物业部经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。
3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。
四、程序要点1、《消防系统维修保养年度计划》(1)每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。
并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。
(2)《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求：⑴有明确安排设备的大、中、小修计划；⑵有具体组织实施维修保养的时间；⑶有明确的维修保养周期；⑷有具体的维修经费预算。
2、对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》，并按《消防系统维修保养年度计划》进行。
3、检查(1)日检：每班次在当值班长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查：⑴每班次均应进行系统设备的外观检查；⑵火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；⑶自检功能。
按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；⑷故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。
(2)月检：每月15日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：⑴日检全部内容；⑵测试控制器主要工作电压是否正常；⑶火灾探测器(温感、烟感、破波)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮.随机取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;⑷对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；⑸检查手动按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；⑹对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应加以紧固；⑺对主电源和备用电源做自动转换试验。
物业设施设备消防设备信息传感器保养手册
消防设备一一信息传感器
设备类别
一级保养（普通）频次
二级保养（精密）频次
主机类设备
辅助类设备
1次/季
1次/年
信息传感器的维护保养：烟感、温感、光感、红外传感器、水流指示器，手动报警器，消防电话插口、警铃、自动锁等。
保养类型：一级保养（普通）
保养内容：
1.用干净的抹布清洁；
2.检查安装螺丝紧固：
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ检查接线螺丝紧固；
4.传感器无变形、无缺根；
5.模拟输出测试信号，检查主机反应时间，若有偏差及时调整。
保养类型：二级保养（精密）
保养内容：
1.检查地址码对应正确；
2.传感器内外清洁；
3.检查接线、接地可靠性。
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烟温感系统维护保养规程
1.目的
确保烟、温感系统运行状态良好，在火警情况下能及时准确地报警。
2.适用范围
适用于嘉多利花园烟温感系统的维护保养。
3.内容
3.1日常情况下，新普利斯消防主机自检时若发出烟感报警信号，消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶赴现场检查报警原因，若为误报警，由机电维修人员对接收报警信号的烟感作出清洁处理，消防中心值班人员把报警复位。
3.2每月抽取总烟感数的5%，用燃着的香烟等烟源使烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格。
若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直到全部合格为止。
3.3对检查的不合格品进行及时修复或更换。
3.4对因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方，应及时做出特别检查。
3.5温感的维护保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时加温使其报警。
4.记录
4.1《烟温感系统维护保养记录表》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《烟温感系统维护保养记录表》
GPI-S-JDLG-30.0-F1
烟温感系统维护保养记录表。