二手商品房购买合同通用范本
合同样本 二手商品房买卖合同5篇
合同样本二手商品房买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手商品房买卖合同甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手商品房的事宜，达成如下协议并共同遵守：一、商品房信息1.1 房屋坐落地址：【房屋地址】1.2 房屋建筑面积：【建筑面积】平方米1.3 房屋用途：住宅1.4 房屋权属证书编号：【证书编号】1.5 房屋所有权归属：甲方所有二、商品房交易价格2.1 房屋交易价格为：【交易价格】元整（人民币）2.2 甲、乙双方通过友好协商，一次性支付房屋交易价格。
三、商品房交割方式3.1 商品房权属过户买受方应在签订本合同时，向卖方支付货款款项，并应向卖方提供如下资料：1、买卖双方签署的协议。
2、买受双方有效身份证明。
3.2 商品房交割时间买受方应该在【约定日期】前支付全部购房款项。
买卖双方约定于【约定日期】在【房屋地址】上房屋权属办理过户手续。
四、商品房交易税费4.1 买受方应支付的契税、公证费、产权过户费等税费由买受方承担；4.2 房屋交易产生的其他税费由双方分担。
五、商品房交易风险5.1 商品房遭受法律上其他任何限制、查封、拍卖、抵押、盖带、转让等情况，买受方如果遭受的损失由买受方自行负责；5.2 买受方对商品房进行认购或者购买的，如买受方中途退款或者违约，买受方需支付相关违约金。
六、合同解释6.1 本合同自双方签署之日起生效；6.2 本合同若有任何争议，应友好协商解决。
协商不成，向【管辖法院】提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同一式【数字】份，甲、乙双方各执【数字】份，具有同等法律效力；7.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
甲方（出卖方）：（签章）乙方（买受方）：（签章）签订日期：年月日篇2二手商品房买卖合同甲方：_____________（出售方），身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________；乙方：_____________（购买方），身份证号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________；为明确甲、乙双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其拥有的位于_____________（具体地址）的商品房，出售给乙方，签订以下二手商品房买卖合同，并共同遵守约定如下：第一条买卖房屋的基本情况1、根据《房地产权证》显示，标记为_____________的房屋，共有__________平方米，建筑面积__________平方米，共_____________间房，位于_____________楼__________室。
二手商品房买卖合同书范本5篇
二手商品房买卖合同书范本5篇篇1二手商品房买卖合同书范本乙方：______________（身份证号码：______________）甲方：______________（身份证号码：______________）为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立如下合同：一、标的物1、乙方自愿购买甲方所有权属于其合法所有的位于__________（具体位置）的商品房，房屋使用面积约为______平方米，房屋的编号为______。
2、标的物的权利状况是：__________（产权证号）、__________（土地证号）、__________（税费发票号）。
二、交易价格1、本次商品房的交易价格为______万元人民币（￥______）。
2、房屋交易价格支付方式：一次性支付。
三、付款方式及时间1、乙方在签订本合同时应向甲方支付房屋交易价格的______%作为定金，即______万元人民币。
2、乙方应在[日期]之前将房屋全部交易价格支付至甲方指定的账户上。
3、乙方未按时付款的，每延迟一天应按未付款数额的______%支付逾期利息。
四、房屋交接1、甲方应在收到乙方全额付款后______日内将房屋交付给乙方。
2、房屋交接过程中，甲方保证房屋是完好无损的，并具备可正常居住、使用的条件。
3、乙方应在房屋交接后______日内报建筑物损坏、质量、数量方面的问题。
超时未报，则视为房屋质量合格。
五、税费1、房屋交易过程中的税费由甲方承担，但房屋交割交接后的税费由乙方承担。
六、违约责任1、甲方违约的，应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2、乙方违约的，应支付违约金等额于房屋总价的______%给甲方作为赔偿。
七、其他约定1、本合同自双方当事人签字之日起生效，至乙方全额付款、房屋交接完成之日终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________日期：______________ 日期：______________（合同附件：标的物的产权证、土地证、税费发票、房屋交接清单）以上为二手商品房买卖合同书范本，双方签署后请谨慎保存并遵守合同约定，确保交易的顺利进行。
二手商品房买卖合同书5篇
二手商品房买卖合同书5篇篇1二手商品房买卖合同书买卖双方为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，自愿、平等地达成如下协议：一、出售方将其合法所有权的商品房位于___________________，房屋产权证号为____________________，面积为_________平方米，在________________开发建设的________________小区（或楼盘）的________房号，属于______________类型房屋。
二、买受方在金钱支付及安排业务人员过户后，获得房屋的所有权，并享有房屋的使用权。
三、房屋的买卖价格为人民币____________元整（大写____________元），首期付款________元，其余款项于过户时一次性付清。
四、买受方承诺支付房屋所有权过户费、公证费、税金、银行贷款利息等其他额外费用，并将在____________天内买房资金结清、将房屋的剩余价款一次性支付给出售方。
如因买方原因所导致的过户延迟，每天应支付给出售方人民币_____元做延迟费用。
五、出卖房屋为二手住宅，其周边环境、设施齐全，房屋内部无瑕疵，内部设施齐全。
买受方对房屋实际状况已全面了解，自愿接受上述房屋。
六、房屋在经济交易完成日期后的__________天内，出售人应将物品清洗干净交付买受方，并协商好房屋交接事宜。
七、买受方在接手房屋后，应及时到相关部门进行房屋过户手续，并按照相关规定将房屋过户备案。
八、买受方在接手房屋后，发现房屋有严重质量问题，可以在房屋过户完成______________天内向出售方提出书面异议，并且可以要求出售方承担后果。
九、因本合同引起的一切争议，双方协商处理；协商不成时，应向本市______人民法院提起诉讼。
十、本合同自双方签署时生效，至双方均履行完毕各自义务终止。
此房屋买卖合同一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章后生效。
（出售方签字）：_________________（盖章）（买受方签字）：_________________（盖章）日期：______________以上文字属于《二手商品房买卖合同书》，请双方认真阅读并遵守。
二手商品房买卖合同标准范本(6篇)
二手商品房买卖合同标准范本甲方（卖方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、结婚证见附件1）乙方（买方）：单位：职务：身份证号码：_____ 住址：_____ 电话：_____（身份证、户口本、单身证明见附件2）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于____年____月____日，土地使用权证号：_____，房屋所有权证号：_____，属结构，建筑层数为层，土地性质：_____，使用年限：_____，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。
（该房屋平面图见本合同附件3）。
2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。
3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。
第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。
2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。
3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。
甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。
二手商品房买卖合同样书7篇
二手商品房买卖合同样书7篇第1篇示例：关于【二手商品房买卖合同范本】的内容如下：二手商品房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就买卖双方之间的商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况1、商品房坐落于__________小区，楼号为______，房号为______，面积为______平方米。
2、商品房产权证号为__________。
第二条商品房价格1、乙方购买该商品房的总价为人民币（大写）__________元整。
2、乙方应当支付的首付款为人民币（大写）__________元整，其余款项应在__年__月__日前付清。
3、如乙方未按时支付货款给甲方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不再退还。
第三条房屋交付1、双方约定商品房的交付日期为自本合同签订之日起______个工作日内。
2、商品房的交付应当符合国家的相关规定，甲方保证商品房在交付时不存在任何权利异议。
第四条商品房权属保证1、甲方保证所售商品房的权属完整、真实，不存在任何问题。
2、如因商品房问题导致的损失，由甲方承担全部责任。
第五条违约责任1、一方违约应向对方支付违约金为违约金额的______%。
2、在履行本合同过程中如出现纠纷，应通过友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
第六条合同变更1、本合同的变更应当以书面形式经双方签字确认。
2、未经双方书面确认的变更不生效。
第七条附则1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付完毕终止。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字日期：____________________第2篇示例：二手商品房买卖合同样书甲方（出售方）：_____________（以下简称甲方）甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售其所有权的房屋，乙方拟购买该房屋，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于________________（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米，共有____间房间，属于居住用途房屋。
二手商品房买卖合同范文4篇
二手商品房买卖合同范文4篇篇1二手商品房买卖合同范文甲方：（出售方）证件号码：联系方式：乙方：（购买方）证件号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出售其名下位于__________小区____号楼___单元___号室的商品房，面积约为______平方米，面积以房屋产权证书和实际交付时的测量为准，具体房屋情况以现场为准，乙方购买该房屋，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋为商品房，产权证号为__________，房屋所有权归甲方所有，房屋所在地为_____________，建筑面积约为____________平方米，实际使用面积以房屋测量结果为准。
二、房屋交付1. 甲方应按照协议约定的房屋面积、结构和质量，出具相关的产权证明并办理房屋过户手续。
2. 乙方应在签订本合同后______日内，向甲方支付首付款________万元，剩余房款在过户后一次性支付。
3. 房屋过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关的房产证明文件。
三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为________万元人民币，具体价格以双方最终协商一致为准。
2. 乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付首付款________万元人民币，剩余房款在过户时一次性支付。
四、房屋权利及风险1. 房屋交付后，房屋所有权归乙方所有，享有相应的权利和利益。
2. 房屋所有权归乙方所有后，风险自行负担，包括但不限于房屋维修、保养、装修等。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或存在房屋权属问题等，甲方应按本合同约定的赔偿方式向乙方支付相应的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款或存在付款问题等，乙方应按本合同约定的赔偿方式向甲方支付相应的违约金。
六、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，如无法协商一致的，可依法向本地有关部门申请调解或解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
二手商品房买卖合同模板6篇
二手商品房买卖合同模板6篇篇1二手商品房买卖合同模板合同编号：____________买方（甲方）：____________________________________________________卖方（乙方）：____________________________________________________鉴于双方就以下事项达成一致意见，特签订本合同：第一条房屋基本信息乙方是该房屋的合法所有人，拥有房屋房产权证书。
房屋具体地址为_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为______________，层/总层为____/____，房屋所有权为____________。
第二条交易价格1. 本次二手商品房交易总价为_____________（人民币大写____________________元），乙方将房屋出售给甲方，甲方同意向乙方支付上述交易总价。
2. 交易总价包括房屋本身价值及各项附属设施设备的价值，双方确认交易总价的支付方式为_____________________。
第三条交易条件1. 乙方保证所出售房屋产权清晰，不存在租赁、抵押、查封、保留权等任何纠纷。
2. 房屋交付日期为___________________，甲方确认接受房屋后，乙方将向甲方交付房产权证书及其他相关权利证明文件。
3. 房屋过户手续及相关费用由双方负担，印花税、契税、公证费等杂费由双方按约定分摊支付。
4. 房屋过户前，甲方有权对房屋进行检验，并要求乙方对房屋进行必要的修缮。
5. 交易完成后，房屋的公共设施及共用部分由物业管理公司进行管理，双方应按照物业管理规定支付物业管理费用。
第四条违约责任1. 若发生以下情形之一，任何一方违约，应当向另一方支付违约金，违约金为交易总价的____%：（1）乙方未能按照约定时间将房屋交付给甲方；（2）甲方未按约定时间支付购房款给乙方。
二手商品房买卖合同书通用版范本3篇
二手商品房买卖合同书通用版范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1二手商品房买卖合同书买卖合同书编号：________甲方（买方）：________证件号码：________联系地址：________电话号码：________乙方（卖方）：________证件号码：________联系地址：________电话号码：________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于________（地址）的商品房，乙方同意将该商品房出售给甲方，并在双方协商一致的基础上签订本合同，以规范双方的权利义务。
一、商品房信息1. 房屋基本情况商品房地址：________建筑面积：________使用面积：________土地使用权证号：________房屋所有权证号：________房屋产权单位：________2. 房屋价格及支付方式本次买卖商品房价为人民币________元整，并由乙方交付给甲方，甲方应于签订本合同之日起________日内将全部房款支付给乙方。
支付方式：________方式。
3. 房屋权属及使用情况乙方所出售的商品房系乙方合法所有，并无任何第三人对该房屋的所有权、使用权提出异议，房屋使用情况良好。
4. 房屋交付时间乙方应在双方签订本合同之日起_______个工作日内将商品房交付给甲方。
二、权利义务1. 甲方的权利（1）甲方有权对商品房进行全面查验，如发现房屋质量问题，有权在交房时提出异议，并要求乙方解决问题。
（2）甲方应在规定时间内支付全部的房款。
（3）甲方有权按照合同规定的时间接收商品房。
2. 乙方的义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间将商品房交付给甲方。
（2）乙方应保证商品房的产权清晰，不存在纠纷。
（3）乙方应提供商品房的相关证件和资料。
三、违约责任1. 如果乙方未按期交付商品房，应向甲方支付每日合同总金额的________%的违约金。
2. 如果甲方未按期支付全部的房款，除支付滞纳金外，还应承担由此引起的一切法律责任。
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二手商品房购买合同通用范本
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方卖方乙方买方根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议一、标的物1甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为
平方米，其现用途为自住。
2甲方已于
年
月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为。
3甲方已于
年
月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。
4甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币
佰
拾
万__仟
佰
拾
元。
三、付款方式买卖双方同意按下述
种方式支付房款1一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30的购房款，剩余购房款由乙方向
申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向
提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3乙方应按合同约定期日支付购房款。
乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3的违约金。
甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
4甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。
甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
5甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
6因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5的赔偿金。
八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第
种方式解决1提交北京仲裁委员会仲裁;2向房屋所在地法院起诉;九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
十、本合同于
年
月
日在北京
签订。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方
乙方代理人
代理人。