暖通空调运行管理与维修保养
浅谈暖通空调设备的运行管理与维护
浅谈暖通空调设备的运行管理与维护摘要：我国经济快速发展，社会进步，我国供暖系统也在此背景下得到了发展。
供暖系统的发展历史悠久，早在数百年之前的罗马帝国时期，就已经出现初级的供暖系统。
在那之后，直至工业时期，暖通空调的部分零件才被制造出来。
在工业时期，全球范围内的各位学者都在致力于工业的发展，以寻求提升现代化水平的途径，也正是在学者极力研究的时间阶段，暖风、通风、空气调节被创造出来，而这些已经初步具备暖通空调的基本条件。
这三者之间有着极其密切的关联，合理地安装与运用，在发现设备故障之后及时处理，将为人们的生活带来极大的便利，提升人们生活的舒适度，使得房间内的空气得到净化。
关键词：暖通空调设备运行管理维护引言目前来说，暖通空调已经成为一种国际性的产品，在社会上的适用范围越来越广泛，这是社会进步的表现。
人们的生活要求发生变化，对智能化家具和建筑的渴求已经成为现当代的一种潮流。
但是这种渴求的实现有一定难度，一旦开展，便是极大的工程规模，所使用到的设备也是呈现出复杂多样的特点。
一旦设备之间出现故障，人们的生活质量将会在短时间内急剧下降。
人们已经习惯暖通空调的存在，习惯了冬暖夏凉，让人们不再受到严寒酷暑的影响，拥有一个舒适安逸的生活。
一旦设备出现故障，人们便会瞬间回到“改革前夕”。
由此得知暖通空调设备对人们的生活影响是巨大的，对暖通空调设备的运行和管理做出改善，促使暖通空调设备运行成本降低，同时使得居民的居住体验感上升。
一、暖通工程设备运行原则在建筑工程项目中，暖通工程设计是一个重要的板块，在对暖通工程进行设计时应当注重几个原则：首先是注重当地的实际情况，暖通工程的设计要同实际相结合，只有设计符合实际情况，最终的设计产品才能真正地运用到现实当中，否则也只是废纸一张。
在设计时，设计人员应当充分考虑到工程当中的一切因素，例如施工场地当地的气候状况，当地人的真实需求等等。
需要更加注意的是不同的建筑工程结构，所采用的暖通工程设计也有所差异，设计师要根据自身专业素养和以往工作经验进行实地性的判断。
浅谈医院暖通设备的运行管理
40研究与探索Research and Exploration ·生产与管理中国设备工程 2018.01 (上)随着人们生活水平和生活质量的不断提高与改善，医院在环境建设中为医疗工作营造一个舒适、安全的工作环境，有利于提高工作效率，从而确保医院各项工作的顺利展开，从一定程度上也保障了患者的身体健康及安全。
而为人们提供安全和舒适的环境。
医院在暖通设备建造中，暖通管道形式也变得更加多样化，使用方便，随着近年来我国暖通管道的生产技术和安装技术水平在不断提高，而暖通设备的运行安全也逐渐受到人们的重视。
为确保暖通设备在运行过程中不仅要满足人们对暖气或冷气的供应需求，还要降低设备在运行过程中的能源消耗，减少医院在暖通设备中的运行成本投入，就要加强对暖通设备的运行管理，使医院各个科室及相关部门的工作环境得到有效改善。
1 医院暖通设备主要组成部分从宏观上来看，医院暖通设备主要是由三个部分所组成，即采暖系统、空调系统和通风系统等，而各个部分使用功能及主要设备都均布相同。
如在采暖系统中，主要有蒸汽采暖和热水采暖两种方式，室内在热量传输过程中主要是依靠多组散热器来实现的，而各组散热器都单独设置自动温控装置，依靠蒸汽锅炉或是燃气锅炉等设备进行供热，或是采用城市集中供暖管网来进行供热，满足医院暖气供应需求。
空调系统通常指的是中央空调制冷系统，其中包含了冷却水系统、冷冻水系统、制冷机组、冷却塔及其他末端设备，如控制开关、风管或进出风口等，主要是在低温低压环境下用液态制冷剂进行吸热或汽化制冷，从而达到制冷的效果和目的。
最后，通风系统主要有空调送风、机械排风及自然采光通风等，自然采光通风则主要是通过室内的门窗来实现的，而空调送风和机械排风则主要是通过风管或风机来实现。
为了减少管道和风机在运行过程中造成噪声污染的影响，通常在送风管道中设置有消声装置，将门窗密封，并在机房墙壁上贴浅谈医院暖通设备的运行管理王宝庆1，王明君2（1.青岛大学附属医院后勤管理部；2.青大附院后勤善达服务总公司，山东 青岛 266003）摘要：医院的暖通设备是医疗后勤保障的重要组成部分，安全运行可以有效提高医院的工作效率，改善医院工作环境。
空调 暖通 岗位职责
空调暖通岗位职责空调暖通是指空调系统和暖通系统的综合管理和运维工作。
在这个岗位上，工作人员需要负责确保空调系统和暖通系统的正常运行，提供舒适的室内环境。
具体的岗位职责包括以下几个方面。
空调暖通人员需要进行设备的巡检和维护。
他们需要定期检查空调和暖通设备，确保设备的正常运行。
这包括清洁过滤器、检查和清理冷凝器、排水系统等。
同时，他们还需要检查设备的电气连接和传感器的工作状态，确保设备的可靠性和安全性。
如果发现设备故障，他们需要及时修复或更换设备，以保证系统的正常运行。
空调暖通人员需要进行系统的调试和运行控制。
他们需要根据室内外温度、湿度和人流量等因素，合理调节空调和暖通设备的运行参数，以提供舒适的室内环境。
他们需要根据系统的运行情况，调整设备的运行模式，确保能耗的合理利用。
另外，他们还需要监控系统的运行情况，及时发现和处理设备故障，以确保系统的稳定运行。
空调暖通人员还需要进行系统的优化和改进。
他们需要根据实际情况，对空调和暖通系统进行分析和评估，提出改进方案和措施。
他们需要研究新技术、新设备，了解行业的发展趋势，以提高系统的能效和运行效果。
他们还需要与供应商和厂家保持良好的沟通，及时了解新产品和技术的信息，并进行试验和实施。
空调暖通人员还需要进行用户的培训和支持。
他们需要向用户提供设备使用和维护的培训，解答用户的问题和疑虑。
他们需要与用户保持良好的沟通和合作，了解用户的需求和反馈，提供满意的服务。
同时，他们还需要及时响应用户的请求，解决用户的问题，以提高用户的满意度。
空调暖通岗位的职责涵盖了设备维护、系统调试、优化改进和用户支持等多个方面。
空调暖通人员需要具备专业的知识和技能，能够独立完成工作任务，并提供满意的服务。
他们的工作不仅关乎室内环境的舒适性，也关乎能源的节约和环境的保护。
通过他们的努力和贡献，我们能够享受到更加舒适和健康的室内环境。
暖通空调设备的运行管理与维护
暖通空调设备的运行管理与维护摘要：据研究表明，暖通空调系统具有一定的特殊性，当其中的某一部件出现问题时就会对其他部件的正常运行产生不利影响，与此同时其参数也会随之产生变化，这在一定程度上增加了相关人员的工作难度，很难及时准确的判断出发生故障的具体位置，无法分清原因性数据和结果性数据。
暖通空调设备的运行管理及维护对建筑正常使用具有重要意义，随着建筑行业与房地产行业的发展，为了满足人们的需求，建筑内的设备数量及复杂程度日益增加，在增加暖通空调设备故障诊断和处理的同时，日常配件的消耗以及维修费用也明显上升，为了缓解这一问题，可以采用先进的设备管理技术，确保设备正常运行。
关键词：暖通空调；运行管理；维护措施前言：经济的发展在一定程度上推动着城市化进程的加快，随着人们生活水平的提高，建筑智能化在一定程度上满足人们的需求，然而由于其工程规模较大，使用设备较为复杂，一旦出现故障，就会对人们的生活质量产生不利影响，甚至会产生安全事故。
暖通空调的广泛应用极大地优化了人们的工作和生活环境，但其运行管理和调试工作存在一定的不足之处，主要是由于在空调系统的建设过程中，随时都会有各种因素影响空调性能构成，这些因素无处不在，使得运营管理和维护工作显得尤为重要。
基于此，本文总结了如何开展运行管理，加强维修策略。
1.设计阶段管理设计阶段对整个系统运行具有重要意义，科学合理的设计有利于系统的正常运行，与此同时还可以避免后期因设计失误对系统运行造成无法弥补的现象，所以，这就对相关人员提出了更高的要求，为了将隐患问题扼杀在摇篮中，需要对图纸质量严格把控，尽量避免出现相关问题，因此，在设计过程中需要综合考虑以下两点：①设计人员需要提前做好相关准备再进行设计工作，在自身具备专业素质的同时，要充分结合各建筑物自身特点，了解其自身属性及设计要求进行有效分析，再结合有效数据制定合理科学的空调系统方案。
与此同时，还要考虑到主机的选择和位置，为后期管理运行提供一定的便利；另外，空调末端设计也是不容忽视的，可以根据空间大小，选择合适的空调系统，避免给人们的生活质量带来不利影响。
2024年暖通空调维修保养规程(三篇)
2024年暖通空调维修保养规程1目的规范暖通、空调系统维修、保养工作，确保暖通空调系统各项性能完好，以保证大厦的正常供冷、供热。
2适用范围适用于有相关设备的大厦暖通空调系统的维修保养操作。
3职责3.1运行人员负责暖通空调系统的运行、巡视和故障的申报。
3.2维修人员负责暖通空调系统的维修保养。
3.3工程部主管负责组织监督维修保养情况。
4实施程序4.1机房管理制度4.1.1系统、设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行的巡视。
4.1.2机房内机电设备，仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。
4.1.3各类控制开关按钮、阀门应有明显的操作标志，标志简单易懂、正确无误。
4.1.4各阀门、仪表应定期检查，发现问题及时处理，确保控制性能良好。
4.1.5各设备的动力柜及控制柜应定期保养，保证正常动力供应及控制运作。
4.2离心式冷水机维修保养4.2.1每月4.2.1.1调试运行系统的各部件，如主机、出入水阀门、水泵、主机配电柜、接触器等。
4.2.1.2带负荷运行，检查不正常的声响、振动及各系统参数如冷冻水出入水温度、冷却水出入水温度、冷媒温度压力等。
4.2.2每年4.2.2.1在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证油温在正常范围。
4.2.2.2检查控制电路元件。
4.2.2.3检查冷冻油的颜色，干净为无色，若变黄色或黑色则需更换冷冻油，和油过滤器，油泵过滤芯等，以及看图镜检查制冷剂中所含水蒸汽的含量，若超标则更换相应的干燥过滤器，液体冷媒过滤器等。
一般情况下，在机组使用的第一年需要更换以上配件，往后则可视情况两年一换。
4.2.2.4检查压缩机马达绝缘性能。
4.2.2.5检查及清理电子控制屏。
4.2.2.6每次保养后，带负荷运行制冷机组，检查电脑数据设置及参数，特别是检查冷媒运行温度，冷凝器及蒸发器的出入水温度。
4.2.2.7检查不正常的声响、振动。
4.2.3换热器维护保养4.3换热器维护保养4.3.1清洁设备表面。
医院暖通空调运维管理制度
医院暖通空调运维管理制度一、背景介绍医院是一个重要的公共场所，是人们接受治疗、休养的地方。
医院的舒适度和环境卫生直接关系到病人的健康和治疗效果。
而暖通空调系统作为医院建筑的重要设施之一，对医院的舒适度和环境卫生起着重要的作用。
随着医院规模的不断扩大和技术的不断更新，医院暖通空调系统的运维管理变得尤为重要。
为了确保医院暖通空调系统的正常运行，提高系统的运行效率和舒适度，制定一套科学的运维管理制度显得尤为重要。
二、目的医院暖通空调运维管理制度的制定旨在规范医院暖通空调系统的运维管理工作，确保系统的正常运行，提高系统的运行效率和舒适度，降低维修成本，延长设备的使用寿命，保障医院的正常治疗和工作秩序。
三、运维管理组织架构医院暖通空调系统的运维管理组织架构应该是清晰明确的，包括管理部门、运维人员、管理人员等。
管理部门负责制定运维管理政策和制度，组织开展相关培训和考核，评价运维人员的绩效等。
运维人员负责具体的运维工作，按照制度和规定进行操作和维护。
管理人员负责对运维工作的监督和管理。
四、运维管理流程1. 预防性维护医院暖通空调系统的预防性维护是运维管理的重要环节。
定期对系统进行检查、清洁和保养，防止设备故障和延长设备的使用寿命。
制定详细的维护计划和记录维护情况，保障维护工作的及时和有效执行。
2. 故障处理当暖通空调系统发生故障时，运维人员应该立即进行排查和处理。
确保故障的及时修复，避免影响医院的正常运行。
同时要做好故障的记录和分析，为后续的维护工作提供依据。
3. 节能管理医院暖通空调系统的能耗较高，节能是运维管理的一个重要任务。
制定节能管理计划，采取有效的措施降低系统的能耗并提高能效。
比如调整系统运行参数、合理使用设备、更新高效设备等。
4. 安全管理医院暖通空调系统的安全性是运维管理的一个重要方面。
对系统进行定期的安全检查，保证设备的安全运行。
加强对运维人员的安全教育和培训，提高他们的安全意识。
五、运维管理规定1. 运维人员的职责运维人员应该熟悉设备的运行原理、操作规程和安全标准，具有一定的技术操作能力。
暖通空调系统维护保养的行业标准规范文档
暖通空调系统维护保养的行业标准规范文档下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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暖通空调维修保养规程模版（3篇）
暖通空调维修保养规程模版第一章总则第一条目的为了规范暖通空调设备的维修保养工作，确保设备的正常运行和使用寿命，本规程制订。
第二条适用范围本规程适用于公司（机构）内所有暖通空调设备的维修保养工作。
第三条名词解释（一）暖通空调设备：指公司（机构）内的空调设备、暖气设备等。
（二）维修保养：指对暖通空调设备进行故障排除、日常维护及保养的工作。
第二章维修保养内容第四条维修保养要求（一）按照设备的规定进行维修保养，确保设备能够正常运行。
（二）维修保养应遵循安全、科学、高效的原则。
第五条维修保养计划（一）每年制定维修保养计划，按照计划进行维修保养工作。
（二）维修保养计划应包含设备的维修保养时间、内容、负责人等。
第六条维修保养记录（一）维修保养过程中，应及时记录相关数据、故障情况等。
（二）每次维修保养结束后，应填写维修保养记录表，保存至档案中。
第七条维修保养资料（一）维修保养资料应包括设备说明书、维修记录、保养记录等。
（二）维修保养资料应存放在专门指定的位置，方便查阅和调取。
第三章维修保养流程第八条报修（一）当发现暖通空调设备出现故障时，应立即向设备管理员报修。
（二）报修时应提供详细的故障描述，以便维修人员准确判断故障原因。
第九条故障排除（一）维修人员接到报修后，应立即前往维修现场进行故障排除。
（二）故障排除过程中，应严格按照相关规定进行操作，确保安全。
第十条维修保养根据维修保养计划进行维修保养工作，包括但不限于以下内容：（一）设备清洁：定期对设备进行清洁，包括表面清洁和内部清洁。
（二）设备检查：对设备进行定期检查，发现问题及时进行修复或更换。
（三）设备润滑：对设备的润滑部件进行定期润滑。
（四）设备调试：对设备进行定期调试，确保设备运行正常。
（五）设备记录：记录设备的使用情况、维修情况等。
第十一条报告每次维修保养结束后，维修人员应向设备管理员提交维修保养报告，汇报维修保养情况。
第四章维修保养责任第十二条设备管理员责任设备管理员是维修保养工作的责任主体，其责任包括但不限于以下内容：（一）制定维修保养计划。
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暖通空调运行管理及维修保养2016-09-20 16:12 专业分类：暖通空调浏览数：268暖通空调分类1、供热设备（热水锅炉和末端散热设备）2、通风设备（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设备（中央空调系统和末端设备）4、燃气设备（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由3部分组成：冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。
中央空调系统的容一般主要包括以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的日常操作管理⑶中央空调系统的运行管理⑷中央空调系统的维修养护管理⑸中央空调系统的应急处理方案目前较常见的中央空调形式有：⑴风冷（水冷）热泵机组+空调末端形式⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调末端形式⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式⑷水源热泵机组+空调末端形式⑸风冷管道式空调系统形式⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。
2、热水系统与蒸汽系统比较：优点：（1）运行管理简单。
维修费用低；（2）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40%（3）可采用多种调节方法，质调量调（4）供暖效果好，连续供暖，室温波动小，房间温度均涨，无噪音。
（5）散热设备温度低，安全，卫生条件好（6）管道设备锈蚀较轻。
规定：1、民用建筑应采用热水；2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采用蒸汽。
缺点：（1）散热设备传热系数低，流量大；（2）消耗电能多。
热水锅炉的运行和保养一、操作前的准备工作：1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。
2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。
3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。
4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。
5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。
二、启动热水炉供应热水1、合上配电开关箱的开关，给锅炉送电。
时间继电器开关拨至ON位置。
2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。
3、按锅炉电控箱面板上的开关到“ON”位置启动锅炉，此时电源指示灯（红）亮，锅炉的风机应该运行，约45秒，燃烧器点火，此时指示灯亮（绿），完成启动过程。
4、打开与启动的锅炉相对应的热交换器一次循环水泵管道上的阀门。
（只启动一台锅炉的情况，则关闭另一台热交换器的冷水阀）。
5、将一次循环泵的转换开关转到“自动”位置，启动与锅炉相对应的水泵。
6、检查热水罐上的温控器是否设定在60∽65℃。
7、打开回水泵管道上的阀门，按电钮，启动任意一台回水泵。
三、运行管理及注意事项1、经常检查自来水压力、锅炉补水箱水位、石油气压力、锅炉和热水罐的水温。
以上参数应符合下列要求：补水箱水位不超过玻璃水位计一半。
锅炉水温70∽80℃。
热水罐水温60∽65℃。
2、经常检查锅炉和水泵的运行状态。
发现锅炉故障指示灯（红）和超温指示灯（红）亮时，要及时排除故障，重新启动。
发现水泵有异常声音或严重漏水，必须立即停泵维修。
3、在一次循环水泵运行情况下，热交换器冷水出口温度应超过60℃，如温度低于55℃，则要检查原因，如果是热交换器结垢，则需要清洗处理。
4、两台锅炉应轮流使用，使两台累计运行时间大致相同。
5、接班后，交班前必须记录设备运行状态（参数），平时每2小时记录一次。
6、如需锅炉自动定时启、停，则将时间继电器调至所需的启、停时间，开关拨到“AUTO”（自动）位置。
此时应关掉相应的一次循环水泵，待锅炉启动时，再启动循环水泵。
7、如锅炉或热水罐的水放干净，重新加水后，必须将管道的空气排干净，否则循环泵或回水泵不能工作。
四、停炉操作1、按锅炉电控箱面板上开关到“OFF”位置，锅炉即停止运行。
2、将一次循环水泵转换开关转至“停止”位置。
3、如用户不需要供应热水，则停止回水泵运行；如用户继续用热水，则回水泵继续运行。
4、关闭石油气阀门。
5、打扫锅炉房卫生。
五、设备维护、保养：1、如果连续停炉超过3天，则重新启动需将供水系统（包括热水罐）的剩余水排放干净，重新灌入新鲜的自来水。
2、锅炉的一次循环水三个月更换一次。
（注意：任何时候锅炉必须充满水）。
3、一般情况下，一年用高级除垢剂清洗一次板式热交换器。
如结垢严重，影响热交换，则随时进行清洗。
4、如发现锅炉结垢严重（具体反映在排烟温度明显升高和每小时用煤气量明显增加）。
则请厂家技术人员指导清洗锅炉。
（注意：清洗剂对金属应无腐蚀性）。
5、系统的压力表和温度计每年要送技监部门校验一次或更换新表。
6、石油气系统出现故障，不是紧急情况一般不要自行修理，要及时通知燃气公司派人来处理。
7、操作人员还要熟悉供热系统设备（如锅炉、水泵、热水压力罐等）的结构、性能和维护、保养要求。
按设备的使用说明书的指引进行维护保养。
分体空调机运行和维修保养1、运行遥控开关机，运行模式，调节温度。
一般空调回风设定温度不小于26度（节能运行）。
2、维修保养室机组的维护保养（１）定期（时间间隔为１～２月）清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。
可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗，然后再用清水冲洗一下，晾干后装上。
（２）定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰，可用硬尼龙刷清除结灰，洗刷后可用吸尘器吸灰。
（３）经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。
（４）定期对机组作清洁工作。
（５）保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。
二．室外机组的维护保养（１）保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。
（２）定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。
（３）定期对室外机组部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。
三、整机的维护保养（１）正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的２倍左右。
异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。
（２）定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。
（３）定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。
并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。
（４）定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。
可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。
观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。
（５）定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。
有油迹处应进行检漏。
（６）空调机组不应长期在３０℃以上的空调房间中运行。
即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。
（７）经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
（８）保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。
避免电器受潮而击穿绝缘层。
特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。
中央空调的运行（开关机)开机程序：开冷冻水泵蝶阀→开冷冻水泵→开冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→开冷却水泵→开冷却塔风机→开冷水机组。
关机程序：关冷水机组→关冷却塔风机→关冷却水泵→关冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→关冷冻水泵→关冷冻水泵蝶阀。
冷水机组的分类及主要性能常用的冷水机组按配用的制冷压缩机类型不同，分为活塞式、螺杆式、离心式、旋涡式冷水机组。
它们的蒸发器和冷凝器一般采用壳管式换热器，节流装置采用热力膨胀阀，制冷剂为氟利昂，活塞式、螺杆式、离心式和旋涡式用R22或者R134a，运行控制采用全自动控制，并设有多级能量调节。
水冷螺杆式冷水机组的制冷量围一般为125-1800kw，压缩机多数采用半封闭螺杆式。
离心式冷水机组单机制冷量大，制冷量一般大于1000kw，占地面积少，能耗低,可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的办公楼、宾馆、剧院、商场、医院等。
壳管式冷凝器一般情况下，多数厂商都会采用高效冷凝传热管，管外表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大副度提高。
部结构优化设计，极提高了冷凝器抗腐蚀，抗污垢的能力，充分发挥冷凝器换热效果，从而保证机组达到较高的性能水平。
壳管式冷凝器上还安装安全阀，放气阀等，确保壳管式冷凝器的安全以及清洗，维护的方便性。
壳管式蒸发器一般情况下，多数厂商采用管表面的多头螺旋细肋以及螺旋形突起，使换热系数和换热能力大幅度提高。
采用管壳式结构、外表采用最新阻燃，防水型的隔热材料保温，冷水器冷媒侧耐压28Kg/cm2，水侧耐压高达20Kg/cm2。
蒸发器设PVC工程塑料挡水板，抗腐蚀能力强，冷冻水沿隔板上下迂回流动，以增加挠流效果。
蒸发器入口经特殊设计使冷媒在各铜管分布更为均匀，以提高整体传热效率。
采用最新波纹状螺旋高效换热管，传热系数高。
管蒸发具有较高热传效率，以确保机组良好的制冷性能。
通风空调系统配套风管一般有圆形和方形两种。
风机盘管使用局调方法：1、水量调节，水量调节目前常用两种方法：１）在冷冻水管路上设二通电动阀，用恒温控制器控制启闭；２）改三通电动阀控制启闭，使水全通风机盘管或旁通。
2、风量控制：盘管有三档风量，通常把恒温控制器与正速开关组合并设供冷/供热，转换开关，可用时进行风量和水量调节，近年来开发了直接控制风量的恒温控制器，根据室温变化，控制三档风速或无极变速，风机可无极调节，实现冷量无级调节。
空调设备的颜色配置1、冷却塔区的颜色配置2、冷冻机房的颜色配置3、空调机房的颜色配置4、锅炉房的颜色配置中央空调系统维护保养大纲1、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
2、风机盘管维修保养：每半年对风机盘管进行一次清洁、保养。
3、冷凝器、蒸发器维修保养：每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
4、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
5、每半年对冷冻水管路、送风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
6、阀类维修保养：每半年对阀类进行一次保养。
7、压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
中央空调系统维修保养（细则）一、检查测试容1、主机部分1.1、检测压缩机的主机达到满负荷时高低压值：制冷时：排气压力（11.5-18.5kg/cm2;1.15-1.85Mpa）;制热时：排气压力（13-21 kg/cm2；1.3-2.1Mpa）；吸气压力（3.5-6 kg/cm2；0.35-0.6 Mpa）；1.2、检测压缩机主机满负荷时的壳体温度，不能超过115℃。