前期费用介绍
前期费用的会计处理方法
前期费用的会计处理方法在企业运营过程中，常常会涉及到一些前期费用，即在实际业务活动开始之前发生的费用。
这些费用通常与项目的筹备、准备和规划有关，如市场调研费用、广告宣传费用、研发费用等。
在会计处理上，前期费用的处理方法与其他费用有所不同，需要根据具体情况进行合理的分类和核算。
一、前期费用的分类前期费用通常可以分为两类：可资本化前期费用和不可资本化前期费用。
1. 可资本化前期费用可资本化前期费用指的是具有长期效益的前期费用，其支出可以被视为资产，并在未来的一段时间内摊销。
这类前期费用通常与资本项目相关，如土地拓展费用、建筑物装修费用等。
2. 不可资本化前期费用不可资本化前期费用指的是那些不能被视为资产，而应当立即计入当期损益的费用。
这类前期费用通常与日常运营相关，如市场调研费用、广告宣传费用等。
二、可资本化对于可资本化前期费用，其会计处理方法主要包括以下几个步骤：1. 费用确认在实际发生前期费用时，应当将其确认为费用，并将其计入会计记录中。
这一步骤通常需要根据公司的会计政策和准则进行操作。
2. 资本化决策在确认前期费用后，企业需要进行资本化决策，即判断该费用是否满足资本化的条件。
一般来说，满足以下条件的前期费用可以被资本化：- 与资本项目直接相关：前期费用与资本项目的筹备、准备和规划密切相关。
- 具有长期效益：前期费用产生的效益可以持续较长时间，而不仅仅是短期的。
- 可以可靠计量：前期费用的金额可以被可靠地计量和核算。
3. 资本化处理对于满足资本化条件的前期费用，企业需要将其转化为资产，并在未来的一段时间内摊销。
具体的资本化处理方法可以根据公司的会计政策和准则进行确定，包括资本化金额的计算、资产账户的建立等。
三、不可资本化对于不可资本化前期费用，其会计处理方法相对简单，主要包括以下几个步骤：1. 费用确认与可资本化前期费用相同，不可资本化前期费用在实际发生时也需要确认为费用，并计入会计记录中。
2. 当期损益处理不可资本化前期费用应当立即计入当期损益，即在当期的利润表中体现出来。
建设项目前期费用
建设项目前期费用
• (1) 项目整体性批报建费 • (2) 规划设计费 • (3) 勘测丈量费 • (4) “三通一平”费 • (5)中介服务费 • (6) 其他
(1) 项目整体性批报建费
• 项目报建时按要求向政府有关部门交纳旳 报批费。
(1) 项目整体性批报建费
(2) 规划设计费
(5)中介服务费
(6) 其他
• 涉及检测费、挡光费、危房补偿鉴定费、 危房补偿鉴定技术征询费等。
(6) 其他
(3) 勘测丈量费
(4) “三通一平”费
• 接通红线外施工用临时给排水(含地下排水 管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按要 求应交旳占道费、道路挖掘费)等设施旳设 计、建造、装饰和进行场地平整发生旳费 用(涉及动工前垃圾清运费)等。
(4) “三通一平”费
(5)中介服务费
• 支付给社会中介服务机构受聘为项目服务 而发生旳费用。
• 项目立项后旳总体规划设计、单体设计费、 管线设计费、改造设计费、可行性研究费 (含支付社会中介服务机构旳市场调研费)， 制图、晒图费，规划设3) 勘测丈量费
• 水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观 察费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复 线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费 等。
建筑工程前期费用包括
建筑工程前期费用包括
建筑工程前期费用是指在建筑项目开始施工之前所需支付的费用，主要包括以下几个方面：
1. 勘察费用：包括土地勘察、地质勘察、水文勘察等费用。
这些勘察工作是为了解项目建设所需的土地地质、水文等情况，以便进行合理的规划和设计。
2. 设计费用：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等费用。
建筑设计是根据项目需求制定建筑方案和施工图纸，其他设计是为了满足建筑施工和使用的各项技术要求。
3. 批准费用：包括各级审批单位的批准费用，如建设主管部门审批费、环境保护审批费、消防审批费等。
这些费用是为了确保建筑项目的合法性和安全性。
4. 筹建费用：包括工程咨询费、项目管理费、法律顾问费等。
这些费用用于项目的筹备过程中，进行咨询、管理和法律支持等工作。
5. 立项费用：包括项目可行性研究费用、招标代理费用等。
这些费用是项目立项过程中所需要支付的费用，用于评估项目的可行性和进行招标工作。
以上是建筑工程前期费用的一些主要内容，这些费用是在项目开始施工之前必须支付的，它们的费用金额会因项目的规模和复杂程度而有所差异。
工程 前期 取费标准
工程前期取费标准工程前期取费标准是指在工程项目启动前，为了完成工程设计、招标、预算等前期工作所需的费用。
这些费用包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
工程前期取费标准的制定，对于保障工程项目的顺利进行，控制工程成本，提高工程质量都具有重要意义。
一、人工费。
工程前期的人工费主要包括设计人员、勘察人员、测量人员、审图人员等的工资、福利费用。
根据工程项目的规模、复杂程度、设计要求等因素，确定人工费的标准。
一般来说，人工费占工程前期取费的比例较大，因此需要根据实际情况进行合理分配和控制。
二、材料费。
工程前期取费中的材料费主要包括绘图、打印、复印、图纸、文具等费用。
在工程前期，设计、勘察、测量等工作都需要大量的图纸和文件资料，因此材料费的支出是不可避免的。
为了控制材料费用，可以采取节约用纸、双面打印、数字化管理等措施，从而降低材料费用的支出。
三、设备费。
工程前期取费中的设备费主要包括计算机、打印机、扫描仪、绘图仪等设备的购置、维护、更新等费用。
在工程前期的设计、勘察、测量等工作中，这些设备是必不可少的工具。
为了提高工作效率，保障工作质量，需要对这些设备进行合理的配置和管理，确保设备费用的合理支出。
四、管理费。
工程前期取费中的管理费主要包括办公场地租金、水电费、通讯费、差旅费等。
在工程前期的工作中，需要有一个良好的办公环境和基础设施，以保障工作的正常进行。
同时，设计、勘察、测量等工作可能需要出差，因此需要预留一定的差旅费用。
管理费的支出需要合理规划和控制，避免浪费和不必要的支出。
五、其他费用。
工程前期取费中的其他费用包括税金、保险费、咨询费、审图费等。
这些费用是在工程前期工作中可能会发生的额外支出，需要根据实际情况进行合理预算和控制。
综上所述，工程前期取费标准的制定需要考虑到各种因素的影响，合理确定各项费用的标准和比例，以保障工程前期工作的顺利进行和工程项目的顺利实施。
同时，需要加强对费用的管理和控制，避免不必要的浪费和额外支出，提高工程前期取费的效益和经济性。
工程施工前期费用包括哪些
工程施工前期费用包括哪些一、土地征用费用土地征用费用是工程施工前期必不可少的费用，包括土地购买费、土地使用权转让费、土地征用安置费等。
在一些项目中，土地征用费用可能会占到整个工程预算的较大比例。
在土地征用过程中，需要考虑到地价、土地周边环境、土地用途规划等因素，确保土地征用的合理性和经济性。
二、勘察设计费用勘察设计费用是工程施工前期的另一个重要费用项目，包括土地勘察费、地质勘察费、工程设计费等。
在工程施工前，需要进行充分的勘察和设计工作，确保工程施工过程中不会出现重大问题。
勘察设计费用是确保工程施工质量和进度的关键之一。
三、规划审批费用在工程项目施工前期，需要进行规划审批工作，包括编制规划申请、提交审批文件、办理审批手续等。
规划审批费用是确保工程项目顺利进行的一项必要费用，同时也是保证项目合法性和安全性的保障。
四、环境评估费用在工程项目施工前期，还需要进行环境评估工作，包括环境影响评价、环境治理规划等。
环境评估费用是确保工程项目符合环保标准、保护生态环境的重要费用项目。
五、地勘费用地勘费用是在施工前期进行的一项重要费用，主要包括土地地质勘探、地下水、土层勘察等。
地勘费用是确保工程施工过程中地质情况清晰、稳定性好的保障。
六、投资估算费用在工程施工前期，还需要进行投资估算工作，包括工程造价评估、成本预算等。
投资估算费用是确保工程施工资金充足、项目经济性良好的重要费用项目。
七、施工预算费用施工预算费用是工程施工前期的重要费用项目，包括施工材料、人工、机械设备等费用的预估和编制。
施工预算费用是确保工程施工过程中资金合理运用、项目经济效益最大化的保障。
八、工程招标费用在工程施工前期，需要进行招标工作，包括编制招标文件、招标程序、招标评标等费用。
工程招投标费用是确保工程施工质量和进度的重要费用项目。
九、项目管理费用项目管理费用是在工程施工前期进行的一项重要费用，主要包括项目管理人员薪酬、办公费用、差旅费用等。
工程施工前期办理费用
工程施工前期办理费用随着城市化进程的加快，建设工程的需求也日益增加，各种工程项目如水利工程、交通工程、建筑工程等都在不断建设。
而在工程施工过程中，前期办理费用是一项重要的支出，它涵盖了多个方面的费用，包括项目前期的规划设计费用、申报费用、审批费用、勘察费用等。
在工程施工前期办理费用上的合理控制和管理，不仅关系到项目的进度和质量，还影响到项目的经济效益和社会效益。
一、规划设计费用在工程项目的前期阶段，规划设计是非常关键的环节。
规划设计的质量直接影响到后续的施工效果和工程质量，因此在工程施工前期，规划设计费用是必不可少的。
规划设计费用包括规划编制费用、工程设计费用、施工图设计费用等。
规划设计费用的多少取决于项目的复杂程度和设计效果要求，一般来说，规划设计费用在总工程费用中占比较大。
二、申报费用工程项目在启动前，需要进行相关报建手续，包括工程监理申报、质量检测申报、安全监管申报等。
这些申报手续需支付相关申报费用，包括申报费用、验收费用、审批费用等。
申报费用的多少取决于项目的规模和性质，一般来说，申报费用在总工程费用中占比较小。
三、审批费用工程项目在规划设计完成后，需要进行相关审批手续，包括土地审批、规划审批、建设工程规划许可等。
这些审批手续需支付相关审批费用，包括审批费用、证书颁发费用、监督费用等。
审批费用的多少取决于审批程序的复杂程度和审批机构的要求，一般来说，审批费用在总工程费用中占比较小。
四、勘察费用工程项目在启动前，需要进行相关勘察工作，包括地质勘察、地形测量、地貌勘查等。
这些勘察工作需要支付相关勘察费用，包括勘察费用、勘察报告费用、勘察人员费用等。
勘察费用的多少取决于勘察范围和勘察难度，一般来说，勘察费用在总工程费用中占比较小。
五、其他费用除了上述费用之外，工程施工前期还可能涉及其他费用，如环保费用、劳务费用、材料费用等。
这些费用不同于前期的费用，但同样需要进行合理控制和管理。
综上所述，工程施工前期办理费用是一个综合性的费用，它包括了规划设计费用、申报费用、审批费用、勘察费用等多个方面。
工程前期费用取费标准
工程前期费用取费标准工程前期费用是指在工程项目实施前所发生的各项费用，包括勘察设计费、施工图预算费、工程监理费、工程造价咨询费、工程招标代理费等。
工程前期费用的取费标准直接关系到工程项目的顺利进行和成本控制，因此对于工程前期费用的取费标准，有必要进行详细的规定和说明。
首先，对于勘察设计费的取费标准，一般是按照工程造价的一定比例来确定。
根据工程勘察设计费管理办法，勘察设计费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、复杂程度、技术要求和勘察设计内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证勘察设计费的合理性和公平性。
其次，对于施工图预算费的取费标准，一般是按照工程造价的一定比例来确定。
施工图预算费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和预算编制内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证施工图预算费的合理性和公平性。
此外，工程监理费的取费标准一般是按照工程造价的一定比例来确定。
工程监理费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、施工技术要求和监理内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程监理费的合理性和公平性。
另外，工程造价咨询费的取费标准也是按照工程造价的一定比例来确定。
工程造价咨询费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和咨询内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程造价咨询费的合理性和公平性。
最后，工程招标代理费的取费标准也是按照工程造价的一定比例来确定。
工程招标代理费的取费标准应当根据工程项目的性质、规模、技术要求和招标代理内容等因素进行综合考虑，确定合理的取费标准。
在实际操作中，可以根据不同的工程类型和规模，制定相应的取费标准，以保证工程招标代理费的合理性和公平性。
前期费用
前期费用前期费用是指在一个项目或计划开始之前所需要支出的费用，这些费用通常涉及到人力资源、设备、采购、基础设施和行政支出等方面。
在项目启动之前，进行充分的前期准备工作是至关重要的，而前期费用则是确保项目顺利启动和运行的必要经费。
首先，前期费用包括人力资源的投入。
在项目启动之前，需要组建一个专业的团队来负责项目的筹划和执行工作。
这个团队通常由项目经理、技术人员、市场营销人员和行政人员等专业人员组成。
他们的工作是制定项目计划、确定项目目标、进行市场调研、寻找合适的供应商和合作伙伴等。
为了组建这个团队，企业需要招聘人员、支付薪资和提供培训等。
其次，前期费用还包括设备和软件的购买。
在项目开始之前，可能需要购买一些必要的设备和软件来支持项目的进行。
例如，对于一个软件开发项目来说，可能需要购买计算机、服务器、软件开发工具和测试设备等。
这些设备和软件的购买费用将会成为前期费用的一部分。
此外，还需要考虑设备和软件的维护和更新费用。
此外，前期费用还包括采购成本。
在项目启动之前，可能需要进行一些采购工作，以便为项目提供必要的物资和服务。
这些采购活动涉及到与供应商的谈判、签订合同和支付订金等。
为了确保项目顺利进行，企业需要为这些采购活动提供必要的资金支持，这也属于前期费用的一部分。
另外，前期费用还包括对基础设施的投资。
如果一个项目需要新建或改建基础设施，比如建设一个新的生产厂房或买地扩建，那么这些投资也将成为前期费用的一部分。
对于一些规模较大的项目来说，基础设施的投资可能是相当大的，但它是项目顺利开展的基础。
最后，前期费用还包括行政支出。
在项目开始之前，企业需要为项目提供必要的行政支持，包括办公场所的租赁、水电费用、宣传材料的印刷和会议费用等。
这些行政支出是保证项目顺利进行所必需的，也是前期费用的一部分。
总的来说，前期费用是确保一个项目或计划能够顺利启动和运行的必要经费。
它包括人力资源的投入、设备和软件的购买、采购成本、基础设施的投资和行政支出等。
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房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、“三通一平”等前期费用。
主要包括以下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。
如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。
(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。
(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。
(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。
(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。
临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。
(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。
(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。
发生前期工程费的时候就在该项目下设明细科目进行核算，待工程结束后，按规划允许的总建筑面积比例进行分摊，分摊到工程成本之中。
解析房地产开发费用（前期费用）明细征地、拆迁阶段：地形勘测费征用土地补偿费附着物补偿费（拆迁补偿费）林地补偿费森林植被恢复费林地同意使用砍伐费使用林地评估费耕地占用税耕地开垦费新菜地、鱼塘开发建设基金村民社保基金征地管理费征地查勘测量费拆迁管理费临迁补助费城市增容费土地手续阶段：用地预审附图费土地勘测费摘牌交易服务费土地使用权出让金（地价）土地使用权出让合同契税土地闲置费地质灾害评估费购买地形图费套图费用总规阶段：交通评估费调规可行性研究费公示公证费公示牌制作费专业报建环境评价咨询费人防易地建设费规划报建放线测量费公示费（含公证费、公示牌制作费）市政设施配套费设计、施工、监理招投标招投标评标费场地使用费交易服务费初步设计审查审查费用专家费会议费施工许可证施工图审查费工程定额编制费质监费安监费劳保金散装水泥基金印花税新型墙体材料基金农民工社会工商保险预售证门牌号码制作费邮箱制作费楼盘名、路名登报费制作路牌费面积测绘费规划验收阶段：验线费公示费（含公证费、公示牌制作费）公示费（含公证费、公示牌制作费）违章处罚大确权房屋测绘费确权查册费补交出让金房地产销售交易阶段：印花税缴交税费房地产交易手续费其他费用工商注册费工商年检费补充：房地产开发项目成本费用组成对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用由开发成本和开发费用两大部分组成。
（一）开发成本共有八项：1.土地使用权出让金。
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆迁安置补偿费。
（1）土地征用费。
国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。
农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
（2）拆迁安置补偿费。
在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。
因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。
它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。
3.前期工程费。
前期工程费主要包括：（1）项目的规划、设计、可行性研究所需费用。
一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。
通常规划及设计费为建安工程费的3％左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。
（2）“三通一平”等土地开发费用。
主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。
这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
4.建安工程费。
它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。
主要包括建筑工程费（建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等。
在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算5.基础设施费。
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。
6.公共配套设施费。
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
其估算可参照“建安工程费”的估算方法。
7.不可预见费。
它包括基本预备费和涨价预备费。
依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3％一5％计算。
8.开发期间税费。
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。
在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。
应根据当地有关法规标准估算。
（二）开发费用开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。
1.管理费用。
可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3％左右计算。
2.销售费用。
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。
主要包括以下三项：（1）广告宣传费。
约为销售收人的2％一3％；（2）销售代理费。
约为销售收入的1.5％一2％；（3）其他销售费用。
约为销售收入的0.5％一1％。
房地产开发前期费用费率及流程是什么1、规划部门：（1）如果是工业用地，首先到规划局规划处办理变更。
手续需提交：A、土地证B、变更申请C、航测图D、变更用地总平面图E、填写申请表F、转让合同（2）如果是集体用地，也应到规划局规划用地处办理征用手续。
需提交：A、转让合同B、航测图C、征用土地总平面图D、填写申请表E、领取并填写选址意见书，规划局批准后发用地许可证。
需交费：A、水利基金B、耕地占用税C、配套费2、领取规划用地许可证后，再到市计委办理立项手续。
需提交：（1）规划用地许可证（2）可行性研究报告（3）投资计划及立项申请（4）领取立项批文3、完成1、2项后，再到土地部门办理过户或征用手续。
需提交：（1）用地申请书（2）计委立项批文（3）用地总平面图（4）规划局出具的用地红线图（5）规划用地许可证（6）土地补偿表盖章（组、村、镇、区四个章）（7）签订土地出让合同（8）交费、领证需缴纳：（1）土地出让金。
70~220元/平方米（2）地界勘测费（3）土地过户费（4）管理及工本费（5）土地使用税4、完成前3项后，再到规划局建管处办理报建手续。
（1）建设单位写出书面申请（内容包括建设意向、建房结构、层数、总建筑面积、投资额、投资周期等）。
（2）提交土地证、航测图、规划用地证、计委立项批文、总平面图。
（3）根据规划部门发的“建设工程申请复函”的具体要求，设计院做出1~2个方案，包括：总平面图、单体平立剖面图、再次报请规划局审定后方可进行施工图设计。
（4）领取建设工程规划许可证申请表，到相关部门：消防支队、文物钻探、空军作战科、预设电信管线等办理手续。
需交费：审核费280元/栋（消防支队）；文物钻探费2~8元/平方米。
（5）经局长签发后领取交费通知单，需缴纳：规划管理费：0.1~0.25%档案保证金：5%建设配套费：5~20元/平方米绿化费：1元/平方米人防费：6.5元/平方米商业网电费：15元/平方米墙改基金：15元/平方米（6）交费、盖章、领取规划建筑许可证。
5、第4项完成后，到建委办理报建及招标手续。
A、报建需提交：（1）工程报建申请表（2）计委立项批文（3）建设工规划许可证（4）资金证明、进账单复印件B、招标表：（1）建设单位凭报建表领取招投标申请书。
（2）发布招标工程信息。
（3）编制招标文件，确定评标办法。
（4）选定投标队伍不少于5家。
（5）建设单位书写考察报告，并提出侯标单位的名单报招标办。
（6）招标单位以书面形式通知投标候选单位，明确选定投标单位的办法、活动地点和时间。
（7）确定开标日期，由招标办派人监督开标、评标、定标。
（8）确定中标单位后，双方签订《中标条件内容》，按规定缴纳招标投标管理费，办理《中标通知书》。
（9）按《中标通知书》文件及内容，签订工程承包发包合同。
C、抗震审核：0.1元/平方米D、质量监督：0.25%~0.65%E、施工许可证F、办理安全监督G、核定工程类别和取费标准H、办理开工报告6、房管局：与上手续全部办理完毕后，工程形象进度出地面一层后到房管局预售科办理预售许可证。
需提交：（1）营业执照（2）土地使用证（3）建设工程规划许可证（4）红线图（5）开工许可证（6）施工合同（7）标准层平面图（8）预售动态图（9）物价审批（10）物业管理内容（11）拆迁许可证（12）房屋注销证（13）缴纳勘验审核费，按总房款的0.2%（14）领证7、供电局：办理施工用电申请8、自来水公司：施工用水申请9、环保局：办理噪音申请10、物价局：销售价格审批。