2020年商铺买卖合同范本
商铺出售合同范本8篇
商铺出售合同范本8篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉商铺的合法所有人，乙方有意购买该商铺，双方经过友好协商，达成以下商铺出售合同：一、合同目的甲乙双方同意按照本合同的条款和条件，甲方将其拥有的商铺出售给乙方。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范买卖双方的交易行为。
二、商铺基本情况商铺地址：_________________________商铺面积：____________平方米商铺产权情况：产权清晰，无争议。
商铺设施：包括但不限于供电、供水、消防设施等，详见合同附件。
商铺用途：适用于商业经营。
三、交易条款1. 成交价格：人民币_____元整（￥________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付款项：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______）；（2）办理过户手续前支付余款人民币______元整（￥______）。
3. 产权过户：甲方应在本合同签订后______日内协助乙方完成产权过户手续。
4. 交房时间：产权过户完成后______日内，甲方将商铺交付给乙方。
5. 费用承担：交易过程中产生的税费、中介费等费用由甲乙双方按规定承担。
四、甲方保证1. 甲方拥有商铺的合法所有权，有权进行出售。
2. 甲方保证商铺不存在权属纠纷、债权纠纷等法律瑕疵。
3. 甲方承担产权过户过程中的相关义务，确保产权过户顺利完成。
五、乙方权利与义务1. 乙方应按约定时间支付款项。
2. 乙方在取得商铺产权后，应遵守国家法律法规，合法经营。
3. 乙方在经营过程中，应妥善保管商铺设施，如有损坏，应及时修复。
店铺买卖合同书5篇
店铺买卖合同书5篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲、乙双方就位于____________的店铺（以下简称“标的店铺”）进行买卖交易，在平等、自愿、公平的原则下，双方经充分协商，达成如下协议，以兹信守。
1. 甲方同意购买乙方位于____________的标的店铺，包括但不限于店铺内现有的一切装修、装饰、设施、设备、货物及商业机会等。
2. 乙方同意出售标的店铺，并保证其对该店铺拥有合法、完整的所有权和处分权。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经过协商，确定标的店铺的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给乙方。
剩余款项人民币______元整（大写：______元整）在店铺过户手续办理完毕后______个工作日内支付。
三、过户手续1. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内提供办理店铺过户所需的所有材料和手续，并保证所提供的手续真实、合法、有效。
2. 甲方应积极配合乙方办理店铺过户手续，并提供所需的一切材料和证明。
3. 过户费用由______方承担。
甲、乙双方应当在合同签订之日起______个工作日内完成店铺的交付和过户手续。
若因一方原因导致逾期履行的，应当向守约方支付违约金。
具体违约金数额或计算方法为：每逾期一天，按交易价格的千分之______支付违约金。
五、保证与承诺1. 乙方保证所提供的店铺信息真实、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。
2. 乙方承诺在交易完成后，协助甲方办理相关证照、税务等变更手续。
商铺买卖合同范本7篇
商铺买卖合同范本7篇第1篇示例：商铺买卖合同范本甲方（出售方）：（以下简称甲方）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意将该商铺出售给乙方；鉴于乙方愿意购买甲方所出售的商铺，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1. 商铺地址：商铺位于（商铺地址）。
2. 商铺面积：商铺总面积为（面积），其中经营面积为（经营面积）。
3. 商铺现状：商铺为（新/旧）房屋，其装修状况为（简装/精装）。
第二条价格及付款方式1. 商铺总价为（总价），乙方应于签订本合同之日起（时间）内一次性支付给甲方。
2. 乙方支付给甲方的款项方式为（现金/银行转账/支票等）。
第三条过户及交接1. 乙方应于支付全部款项后（时间）内办理商铺的过户手续，过户手续需要提供的相关材料由乙方承担。
2. 商铺交接日期为过户手续办理完成之日，双方协商商铺交接时的具体事宜。
第四条商铺权属保证1. 甲方保证其具有该商铺的全部权属，并有权出售该商铺。
2. 甲方保证在商铺交接时，商铺不受到任何形式的法律纠纷或其他权属争议。
第五条商铺使用及维护1. 乙方自商铺交接之日起，对商铺享有独立使用权，可自行经营。
2. 乙方有义务对商铺进行合理维护，确保商铺的正常使用，并承担由于自身原因对商铺造成的损坏或损失。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，经济亏损由违约方承担。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可协商解除合同，但因此产生的费用由双方共同承担。
第七条合同争议解决方式1. 若因本合同引发争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺交接完成之日终止。
2. 本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为商铺买卖合同的范本，双方如需具体条款可根据实际情况进行适当调整。
商铺买卖合同标准范文(6篇)
商铺买卖合同标准范文卖方：_____ （甲方）身份证号：_____地址：_____ 联系电话：_____买方：_____ （乙方）身份证号：_____地址：_____ 联系电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条甲方将自有座落于____市____区_____街_____房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条甲方出售房屋属_____房，用途_____，结构_____，总层数_____层，间数_____间，房屋建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。
（祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件）房产证号：_____ ，土地证号：_____甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。
乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）____万元整.第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。
本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：_____开户行：_____帐号：_____甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2、本协议签署之日_____工作日内，甲乙双方共同到____市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。
查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额____%首付款，即____元人民币；3、甲方在收到首付款当日，（_____）将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到____市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
商铺买卖合同书范本6篇
商铺买卖合同书范本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就商铺买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：____________________2. 商铺面积：____________________3. 商铺权属证书编号：______________4. 商铺权属情况：产权清晰，无争议，未设定抵押。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，本次商铺交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________）。
2. 支付方式：甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）____________元整（￥______）给乙方。
剩余款项人民币（大写）____________元整（￥______）在过户手续办理完成后______日内支付。
三、过户手续办理1. 甲方应在本合同签订后______日内提供办理商铺过户所需的相关资料。
2. 乙方应在甲方提供资料后______日内配合甲方办理商铺过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
四、商铺交付1. 乙方应在过户手续办理完成后______日内将商铺交付给甲方。
2. 商铺交付时，乙方应保证商铺内部设施完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行过户及交付义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
商铺买卖合同5篇
商铺买卖合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就商铺买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：___________________（详细地址）。
2. 商铺面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 商铺权属：乙方拥有该商铺的合法产权，并已取得相关权属证书。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，甲方以人民币______元（大写：______元整）的价格购买乙方所拥有的商铺。
2. 甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。
3. 甲方在商铺过户完成后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
4. 双方同意以银行转账方式支付款项，乙方需提供收款账户信息。
三、商铺交付及过户1. 乙方在收到甲方全额款项后的______日内，将商铺交付给甲方。
2. 双方应在合同签订后的______日内，共同办理商铺过户手续。
3. 过户相关费用由甲方承担，除非另有约定。
四、商铺状况及附属设施1. 乙方保证所售商铺状况良好，无重大结构问题。
2. 商铺内的附属设施（包括但不限于装修、设备、电器等）随同商铺一并转让。
3. 甲方在验收商铺时，应对商铺状况及附属设施进行详细检查，如有异议，应当在交付前提出。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付款项，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。
2. 乙方如未按照约定时间交付商铺或未完成过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收款项并支付违约金。
3. 如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。
门面买卖合同范本5篇
门面买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一间门面房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下门面买卖合同：一、标的物1.1 本合同所指的标的物为位于__________________的门面房。
二、买卖条件2.1 甲方保证对门面房拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
2.2 乙方需一次性支付门面购买款项，支付完毕后即可获得门面所有权。
2.3 甲方需协助乙方办理门面房相关权属变更手续。
三、交易价格及支付方式3.1 本门面房的交易价格为人民币________元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
3.3 甲方在收到全款后，应向乙方提供合法有效的收据。
四、交付与验收4.1 甲方应在收到全款后的______日内将门面房交付给乙方。
4.2 乙方应在接到交付通知后的______日内进行验收，并签署验收报告。
4.3 若乙方在验收过程中发现门面房存在质量问题，有权要求甲方进行修复或降低交易价格。
五、权属变更5.1 甲方应在交付后______日内协助乙方完成门面房的权属变更手续。
5.2 乙方应承担权属变更过程中产生的相关税费。
六、违约责任6.1 若乙方未按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
6.2 若甲方未按照约定时间交付门面房或未完成权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。
6.3 若因甲方原因导致乙方无法取得门面房所有权，甲方除退还已支付的款项外，还需赔偿乙方的实际损失。
七、其他事项7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
商铺买卖合同范本6篇
商铺买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商铺买卖合同范本甲方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方（买方）：______________证件号码：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拟将其持有的商铺出售给乙方，经甲乙双方友好协商，就以下事项订立本合同：一、商铺基本情况甲方所持有的商铺位于______________，商铺面积约为______________平方米，现为自有物业，产权清晰，无任何争议。
二、商铺出售价格1. 甲方将商铺出售给乙方，双方商定出售价格为______________万元人民币（￥_________）。
2. 乙方应当在签订本合同之日起_________日内一次性支付全部出售价格给甲方。
三、过户手续费用商铺过户的手续费、税费、公证费等一切相关费用由乙方承担。
四、交付时间与责任1. 甲方应当在乙方支付完全部出售价格后，_________日内将商铺的相关产权证书、钥匙等物品交付给乙方。
2. 若因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。
五、商铺权益的保证1. 甲方保证其所持有商铺的所有权清晰，无任何债务、争议或限制。
2. 甲方保证在交付过户时，商铺不存在由行政机关查封、冻结的情况。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间将商铺的所有权证书等交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为出售总价格的_________％。
2. 若乙方未能按照约定时间一次性支付出售价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为出售总价格的_________％。
七、法律适用与争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的争议如不能通过友好协商解决，应提交______________仲裁委员会仲裁。
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2020年商铺买卖合同范本出卖人：地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。
请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买受人：地址：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以______方式取得位于________、编号为___________的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为______，规划用途为_______，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。
建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为____________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为现房/预售商品房。
预（销）售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为________________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层________号商铺：该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺单价为（____币）每平方米_____元，总金额（____币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
风险提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。
如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。
现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。
如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
买受人按下列第____种方式按期付款：1、一次性付款买受人在____年____月____日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额____%的优惠，即实际付款额为（__________币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（账户名称：_______________，账号：_________________）（1）____年____月____日前支付全部房价款的____%，计（__________币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整；（2）____年____月____日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整。
3、按揭付款（1）买受人应于_____年_____月_____日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整；（2）买受人应于_____年_____月_____日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾元整；（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_____年_____月_____日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式风险提示：违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起_____日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第九条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：1、该商铺经验收合格。
2、该商铺经综合验收合格。
3、该商铺经分期综合验收合格。
4、该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的；（2）因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的；第十条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过____日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
第十一条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）___________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视为接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十二条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。