老年公寓十三五规划建设项目可行性调研报告简易版
老年公寓可行性报告
老年公寓可行性报告老年公寓可行性报告在人们素养不断提高的今天，报告对我们来说并不陌生，我们在写报告的时候要注意涵盖报告的基本要素。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？以下是小编精心整理的老年公寓可行性报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。
老年公寓可行性报告1《社保老年公寓项目投资可行性研究报告》通过系统研究分析，深入结合“十二五产业规划”论证了社保老年公寓项目是否值得投资和如何投资的可行性意见，可作为社保老年公寓项目投资决策、筹集资金向银行申请贷款、环保部门审查项目对环境影响的依据，也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请施工许可证的依据等。
这份社保老年公寓项目可行性研究报告在市场调查数据的基础上结合政府产业政策，对项目实施的可能性、有效性、经济性、实施方案、技术方案对比及财务指标等进行了具体、深入、细致的技术论证和经济评价，通过科学系统的专家评估及技术把关，站在产业健康良性循环发展、社会经济平衡发展及企业产业升级赢利快速发展的高度，对项目的可行性进行了全方面的分析与评价，为企业提供专业负责的项目投资智囊支持服务!现存问题：(一)缺乏完善的扶持政策老年公寓等养老服务设施的发展起步较晚，基本上是随着我国人口老龄化进程的加剧应运而生，相关的政策也是随着它们的发展而逐步制定的，如《老年人权益保障法》中规定：“国家鼓励、扶持社会组织或者个人兴办老年福利院、敬老院、老年公寓、老年医疗康复中心和老年文化体育活动场所等设施”。
并且在用电、用地、税收等方面等制定了一些优惠政策，但在具体的发展过程中，尤其是民办的老年公寓，他们由于缺乏政府和社会各界的资助和扶持，往往会遇到更多的困难与问题，需要国家制定具有针对性的扶持政策，例如医疗保障、贷款抵押、权益保障、税收等方面更优惠和完善的政策。
(二)已有政策不能切实落实政策的制定在于实施，对我国老年公寓等养老设施的发展，国家制定了一些相应的政策，然而在政策的实施过程中，由于多方面的影响，往往不能落到实处。
老年公寓可行性报告
老年公寓可行性报告可行性报告：老年公寓项目1. 项目背景：随着我国人口老龄化的加剧，老年人口逐年增加，老年公寓作为老年人照料和居住服务的提供者，具有广阔的市场前景。
因此，本可行性报告将对老年公寓项目进行评估和分析。
2. 市场需求：（1）目前，养老院床位供不应求，老年人口居住服务需求量大。
（2）越来越多的年轻人在外地工作，无法照顾父母，他们需要一个安全、舒适且有专业护理的居住环境给予父母。
（3）随着老年人对生活质量要求的提高，他们对居住环境和服务的要求也越来越高。
3. 竞争分析：（1）本地区已有几家老年公寓，但市场仍存在不饱和情况。
（2）要在竞争中立足，需要提供具有竞争力的服务和设施，如专业护理人员、健康保健、文娱活动等。
4. 投资和运营成本：（1）老年公寓的投资成本主要包括土地、建筑物、装修、设备和设施等。
根据不同地区的房价和市场需求，需要具体分析评估。
（2）运营成本包括人员工资、护理费用、设备维护和管理费用等。
5. 政策支持：（1）国家政府对老年产业的支持力度逐渐增强，提供一系列政策扶持措施。
（2）地方政府也会对老年公寓项目进行支持，如提供土地、税收优惠等。
6. 收益和风险评估：（1）老年公寓项目通常以长期稳定的租金收益为主，可以通过收取住房租金以及提供额外服务获得收益。
（2）风险包括市场竞争、市场需求变化、政策风险等。
7. 可行性结论：综合上述分析，老年公寓项目具有较高的市场需求和发展潜力，投资和运营成本相对较高，但政府支持力度大。
在制定详细的市场营销策略、合理规划资金使用方面，可以规避风险并保证项目收益。
因此，在充分考虑市场和成本风险的基础上，老年公寓项目是可行的。
请注意，以上仅为一份初步可行性报告，具体的项目过程和实施需要进一步详细的调研和分析。
老年公寓可行性报告5篇
老年公寓可行性报告5篇老年公寓可行性报告1Ø 老年住宅的内在需求主要从以下表现在以下几个方面(1)老年社会的来临我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一。
80年代以来，60岁以上的老年人口平均每年以3%的速度持续增长，目前已经超过1.3 亿，占世界老年人口的1/5，占全国总人口比重的10%以上，中国已开始进入人口老年型国家行列。
专家预计我国到21世纪中叶，60岁以上的老年人将达到4亿左右，约占亚洲老年人口总数的36%，约占世界老年人口总数的22.3%。
我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有的。
随着计划生育政策的贯彻执行，三口之家、单亲家庭甚至单人家庭日益增多，“4 2 1”家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大、闲暇时间少，外出经商、留学人员增加，城市“空巢家庭”越来越多，传统的家庭养老服务功能日益弱化。
我国的人口现状，成为了老年住宅需求增大的内在宏观因素，为老年住宅产品提供的巨大的市场和广阔的发展空间。
(2)老年人收入水平随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随着现阶段高收入人群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸现，另外，随着收入结构的多元化，未来老年人的收入将不再是过去单一的退休补贴，投资、保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。
未来老年人收入水平的提高，为老年住宅产品提供了强大的消费支持。
(3)老年人福利水平随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老年人的福利水平将会大大提高。
在解除了医疗、养老等后顾之忧后，老年人手中的积蓄就可解放出来，寻求更优质的生活环境，为老年住宅市场的壮大提供了有力保障。
(4)老年人居住状况20xx年人口普查资料显示，在老年家庭户中，还有将近5.9%的家庭人均建筑面积不足8平方米或没有住房，有5.9%的户是合住房，有 33.4%住房少于 2间，有3.4%的老年人居住在7层以上的楼房(其中市占14.2%,镇占1.4%)。
老年公寓项目可行性研究报告
老年公寓项目可行性研究报告 【引言】 老年公寓（apartment for the aged），是专供老年人集中居住，符合老年 体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服 务体系，是综合管理的住宅类型。
在老年公寓的建筑设计中， 有很多方面是与普通公寓不同的， 也是需要完善 和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。
因为老年 人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使 得老年人产生空荡荡的孤独感； 同时使用空间也不能过小， 因为老年人在生活中， 行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。
过小的空间会增 加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。
【目录】 第一部分老年公寓项目总论 总论作为可行性研究报告 的首要部分， 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论， 并对项 目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、老年公寓项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位 （三）可行性研究工作承担单位 （四）项目可行性研究依据 本项目可行性研究报告编制依据如下： 1．《中华人民共和国公司法》； 2．《中华人民共和国行政许可法》； 3．《国务院关于投资体制改革的决定 》国发（2004）20 号 ； 4．《产业结构调整目录 2011 版》； 5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》； 6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会 2006 年审核批准施行； 7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会 2002 年8． 企业投资决议； 9． ……； 10． 地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、老年公寓项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资 金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明 确的结论，主要包括： （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中， 可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总， 列出主要 技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告
“十三五”重点项目-医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告：医养结合养老院(养老中心)项目建议书医养结合养老院(养老中心)项目申请报告医养结合养老院(养老中心)资金申请报告医养结合养老院(养老中心)节能评估报告医养结合养老院(养老中心)市场研究报告医养结合养老院(养老中心)商业计划书医养结合养老院(养老中心)投资价值分析报告医养结合养老院(养老中心)投资风险分析报告医养结合养老院(养老中心)行业发展预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章医养结合养老院(养老中心)项目总论第一节医养结合养老院(养老中心)项目概况1.1.1医养结合养老院(养老中心)项目名称1.1.2医养结合养老院(养老中心)项目建设单位1.1.3医养结合养老院(养老中心)项目拟建设地点1.1.4医养结合养老院(养老中心)项目建设内容与规模1.1.5医养结合养老院(养老中心)项目性质1.1.6医养结合养老院(养老中心)项目总投资及资金筹措1.1.7医养结合养老院(养老中心)项目建设期第二节医养结合养老院(养老中心)项目编制依据和原则1.2.1医养结合养老院(养老中心)项目编辑依据1.2.2医养结合养老院(养老中心)项目编制原则1.3医养结合养老院(养老中心)项目主要技术经济指标1.4医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究结论第二章医养结合养老院(养老中心)项目背景及必要性分析第一节医养结合养老院(养老中心)项目背景2.1.1医养结合养老院(养老中心)项目产品背景2.1.2医养结合养老院(养老中心)项目提出理由第二节医养结合养老院(养老中心)项目必要性2.2.1医养结合养老院(养老中心)项目是国家战略意义的需要2.2.2医养结合养老院(养老中心)项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要2.2.3医养结合养老院(养老中心)项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要第三章医养结合养老院(养老中心)项目市场分析与预测第一节产品市场现状第二节市场形势分析预测第三节行业未来发展前景分析第四章医养结合养老院(养老中心)项目建设规模与产品方案第一节医养结合养老院(养老中心)项目建设规模第二节医养结合养老院(养老中心)项目产品方案第三节医养结合养老院(养老中心)项目设计产能及产值预测第五章医养结合养老院(养老中心)项目选址及建设条件第一节医养结合养老院(养老中心)项目选址5.1.1医养结合养老院(养老中心)项目建设地点5.1.2医养结合养老院(养老中心)项目用地性质及权属5.1.3土地现状5.1.4医养结合养老院(养老中心)项目选址意见第二节医养结合养老院(养老中心)项目建设条件分析5.2.1交通、能源供应条件5.2.2政策及用工条件5.2.3施工条件5.2.4公用设施条件第三节原材料及燃动力供应5.3.1原材料5.3.2燃动力供应第六章技术方案、设备方案与工程方案第一节项目技术方案6.1.1项目工艺设计原则6.1.2生产工艺第二节设备方案6.2.1主要设备选型的原则6.2.2主要生产设备6.2.3设备配置方案6.2.4设备采购方式第三节工程方案6.3.1工程设计原则6.3.2医养结合养老院(养老中心)项目主要建、构筑物工程方案6.3.3建筑功能布局6.3.4建筑结构第七章总图运输与公用辅助工程第一节总图布置7.1.1总平面布置原则7.1.2总平面布置7.1.3竖向布置7.1.4规划用地规模与建设指标第二节给排水系统7.2.1给水情况7.2.2排水情况第三节供电系统第四节空调采暖第五节通风采光系统第六节总图运输第八章资源利用与节能措施第一节资源利用分析8.1.1土地资源利用分析8.1.2水资源利用分析8.1.3电能源利用分析第二节能耗指标及分析第三节节能措施分析8.3.1土地资源节约措施8.3.2水资源节约措施8.3.3电能源节约措施第九章生态与环境影响分析第一节项目自然环境9.1.1基本概况9.1.2气候特点9.1.3矿产资源第二节社会环境现状9.2.1行政划区及人口构成9.2.2经济建设第三节项目主要污染物及污染源分析9.3.1施工期9.3.2使用期第四节拟采取的环境保护标准9.4.1国家环保法律法规9.4.2地方环保法律法规9.4.3技术规范第五节环境保护措施9.5.1施工期污染减缓措施9.5.2使用期污染减缓措施9.5.3其它污染控制和环境管理措施第六节环境影响结论第十章医养结合养老院(养老中心)项目劳动安全卫生及消防第一节劳动保护与安全卫生10.1.1安全防护10.1.2劳动保护10.1.3安全卫生第二节消防10.2.1建筑防火设计依据10.2.2总面积布置与建筑消防设计10.2.3消防给水及灭火设备10.2.4消防电气第三节地震安全第十一章组织机构与人力资源配置第一节组织机构11.1.1组织机构设置因素分析11.1.2项目组织管理模式11.1.3组织机构图第二节人员配置11.2.1人力资源配置因素分析11.2.2生产班制11.2.3劳动定员表11-1劳动定员一览表11.2.4职工工资及福利成本分析表11-2工资及福利估算表第三节人员来源与培训第十二章医养结合养老院(养老中心)项目招投标方式及内容第十三章医养结合养老院(养老中心)项目实施进度方案第一节医养结合养老院(养老中心)项目工程总进度第二节医养结合养老院(养老中心)项目实施进度表第十四章投资估算与资金筹措第一节投资估算依据第二节医养结合养老院(养老中心)项目总投资估算表14-1医养结合养老院(养老中心)项目总投资估算表单位：万元第三节建设投资估算表14-2建设投资估算表单位：万元第四节基础建设投资估算表14-3基建总投资估算表单位：万元第五节设备投资估算表14-4设备总投资估算单位：万元第六节流动资金估算表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元第七节资金筹措第八节资产形成第十五章财务分析第一节基础数据与参数选取第二节营业收入、经营税金及附加估算表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元第三节总成本费用估算表15-2总成本费用估算表单位：万元第四节利润、利润分配及纳税总额预测表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节现金流量预测表15-4现金流量表单位:万元第六节赢利能力分析15.6.1动态盈利能力分析16.6.2静态盈利能力分析第七节盈亏平衡分析第八节财务评价表15-5财务指标汇总表第十六章医养结合养老院(养老中心)项目风险分析第一节风险影响因素16.1.1可能面临的风险因素16.1.2主要风险因素识别第二节风险影响程度及规避措施16.2.1风险影响程度评价16.2.2风险规避措施第十七章结论与建议第一节医养结合养老院(养老中心)项目结论第二节医养结合养老院(养老中心)项目建议。
【可行性报告】老年公寓项目可行性研究报告
【关键字】可行性报告老年公寓项目可行性研究报告【引言】老年公寓（apartment for the aged），是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。
因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。
过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。
【目录】第一部分老年公寓项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、老年公寓项目概况（一）项目名称（二）项目承办单位（三）可行性研究工作承担单位（四）项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《中华人民共和国公司法》；2．《中华人民共和国行政许可法》；3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（20xx）20号；4．《产业结构调整目录20xx版》；5．《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；6．《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会20xx年审核批准施行；7．《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年8．企业投资决议；9．……；10．地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、老年公寓项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
精编老年公寓筹建项目可行性报告模板范本
老年健康公寓可行性研究报告引言............................................... - 4 - 术语............................................... - 6 - 第一章项目总论..................................... - 7 - 第二章项目背景和建设的必要性....................... - 11 - 第三章建设场地及建设条件........................... - 16 - 第四章建设规模与建设内容.......................... - 20 - 第五章工程技术方案................................ - 23 - 结构：框架结构采用现浇钢筋砼梁、板、柱。
............ - 34 - 第六章公用配套设施................................ - 35 - 6.1 给排水......................................... - 35 - 6.1.1给水设计 ...................................... - 35 - 1、设计依据........................................ - 35 - 第七章环境保护.................................... - 39 - 7.2 设计依据....................................... - 39 - 7.4运营期环保措施 .................................. - 39 - 本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水、粪便、噪声及生活垃圾。
.............................................. - 39 - 7.4.1生活污水排放 .................................. - 39 - 7.4.3 垃圾处理..................................... - 40 - 第八章消防安全、劳动保护及安全卫生................ - 41 - 8.1 消防........................................... - 41 - 8.1.1 设计依据..................................... - 41 - 8.2 劳动保护与安全卫生............................. - 41 - 8.2.2 劳动安全和卫生防护措施....................... - 41 - 第九章劳动组织与人员组成.......................... - 43 - 第十章投资估算与资金筹措.......................... - 45 - 10.2 投资估算额与相关数据取定...................... - 45 -10.2.2 相关数据取定（最高限额）.................... - 45 - 10.4 建设资金筹措.................................. - 46 -项目投资估算表（10.2-1）......................... - 47 - 第十一章工程招标与施工方案........................ - 50 - 11.1.1 招标范围及组织形式.......................... - 50 - 11.1.3 投标........................................ - 50 - 2）评标：评标由评标委员会负责。
老年公寓建设项目可行性研究报告
老年公寓建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)第一节项目背景 (1)第二节项目概况 (3)第二章市场分析 (5)第一节老年公寓发展的社会基础 (5)第二节全国老年公寓现状 (5)第三节全国老年公寓发展的预测 (6)第四节**区老年公寓建设市场分析 (8)第三章建设条件评价 (12)第一节项目建设社会条件评价 (12)第二节场址建设条件评价 (13)第四章建设方案 (15)第一节建设地点及建设规模 (15)第二节**区老年公寓的建设模式 (16)第三节建筑设备方案 (17)第四节护理方案 (19)第五章环境保护及安全 (21)第一节环境保护 (21)第二节安全 (23)第六章组织管理及实施进度 (25)第一节组织管理 (25)第二节组织机构设置 (26)第三节实施进度 (27)第七章投资估算及资金筹措 (29)第一节估算依据 (29)第二节工程费用 (29)第三节流动资金估算 (36)第四节总投资 (36)第五节资金筹措 (36)第八章财务评价 (38)第一节运行费用 (38)第二节年运行收入 (41)第三节财务评价 (41)第四节不确定性分析 (43)第九章结论及建议 (45)第一节结论 (45)第二节建议 (45)附图**市**区老年公寓平面布置图附表附表一：**市**区老年公寓建设投资估算表附表二：**市**区老年公寓投资计划与资金筹措表附表三：**市**区老年公寓建设项目总成本计算表附表四：**市**区老年公寓建设项目预计损益表附表五：**市**区老年公寓建设项目现金流量表（自有资金）附表六：**市**区老年公寓建设项目敏感性分析汇总表第一章总论第一节项目背景一、项目名称：**市**区晚韵春晖老年公寓建设项目二、承办单位概况：1、承办主管部门：**市**区民政局2、承办人简况：法人代表。
***：女、现年50岁，原**锅炉厂工会主席。
本人是一位有责任心、工作积极的退休企业管理干部，对老年公寓工作的重要性有深刻的认识，并且具有一定筹集老年人公寓资金的能力，本人主动向政府提出申请开办老年人公寓。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
The Short-Term Results Report By Individuals Or Institutions At Regular Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
老年公寓十三五规划建设项目可行性调研报告简易
版
老年公寓十三五规划建设项目可行
性调研报告简易版
温馨提示：本报告文件应用在个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报，表达方式以叙述、说明为主，内容包含分析，综合，新意，重点等，最终实现对未来的良好规划。
文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。
【可行性研究报告】
xx老年公寓建设项目可行性调研报告
工程概况工程名称：xxx市xx老年公寓
建设单位：xx矿业有限责任公司
项目负责人：xxx
拟建地点：
建设年限：年
一、项目背景
xxx市位于黑龙江省东部、倭肯河中上游。
总面积 6223平方公里。
全市共辖3区1县1
场。
XX年，全市总人口90万人，其中老年人口
约 10万人并且逐年递增,约占 8.6 %。
xxx市委、政府高度重视社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快开发助老扶贫工作，着力加快社会保障体系建设，为了更好的开展助老敬老工作，提高其生活质量，保证其健康快乐生活，xxx市xx矿业有限责任公司根据xxx市福利事业现状和长远慈善发展规划，计划新建1所集收养、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的xxx市xx老年公寓，其主要工作职能是收养xxx市辖区内“无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人。
计划将其建设成为一所服务最佳设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。
使xx老年公寓成为xxx市社会保障体系的一个重要组成部分。
二、项目建设的必要性
(1)解决老龄化社会问题的需要。
据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。
目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。
到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从XX年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。
有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。
xxx市
也和全国一样老龄化程度为10%以上。
新建xxx 市xx老年公寓，也是解决老龄化社会问题的需要。
(2)构建和谐社会的需要
党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，xxx市委、政府也提出建设“和谐”的要求。
如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。
尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建xxx市xx老年公寓，将为xxx市弱势老人提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。
(3)加快xxx福利事业发展的需要
xxx市xx老年公寓项目实施后，将扩大收养、收治老年人规模，完善服务功能，亮化美
化生活环境，切实解决xxx市孤寡老人生活困难，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。
作为xxx市一所综合性社会福利机构，将在xxx市保障体系中发挥较为重要的作用。
三、项目建设规模及内容
xxx市xx老年公寓是一所收养、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。
建设内容主要包括xx老年公寓楼、康复训练和医疗保健室、污水处理系统及园林绿化等等。
设计床位张。
具体内容如下所示：
序号工程名称工程规模(平方米) 备注
1 公寓楼
2 污水处理池
3 康复训练、医疗保健室
4 绿化工程
四、项目建设条件
xxx市xx老年公寓处于交通便利、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置，且周边征地方便，利于扩大规模。
选址所在地土质良好，便于建设园林化的生活环境。
目前该项目最为理想的拟建地址已选定。
五、项目投资估算
项目概算总投资万元,其中:
工程费万元
其它费万元
预备费万元
六、项目资金来源
xx老年公寓资金由xx矿业责任有限公司董
事长董xx先生自筹
七、项目管理及保障措施
为确保该项目顺利实施并如期发挥投资效益，将采取切实有效的保障措施。
1、加强领导，确保工程顺利实施
成立xxx市xx老年公寓建设领导小组，负责组织协调项目的实施。
项目领导小组下设办公室，具体负责项目实施、管理等工作。
2、加强项目管理，确保工程质量
xxx市xx老年公寓建设严格按照基本建设程序要求。
工程建设期间，定期或不定期深入施工现场督查项目实施情况，协调解决工程建设中存在的问题;同时，督促项目建设单位进一步加强内部管理，全力作好资料收集整理、工程施工质量内部自查等日常性具体工作，力促
项目实施步入规范化管理轨道。
3、严格验收，确保工程效益
工程完成后，结合xxx市xx老年公寓建设领导小组各成员检查情况，首先由施工单位自验，并完成竣工报告、竣工图纸和财务决算报告等竣工资料，写出书面验收申请报告并上报项目实施领导小组，领导小组组织进行初验，初验合格后将初验报告呈报市有关部门申请终验，终验合格后方可交付使用。
八、建设工期和实施计划
本项目实行一次性规划年施工完成。
1、项目设计实施计划
年月完成立项报告并申请审批
年月王城建设方案设计并报批，并完成施工图纸设计
2、项目建设施工计划
年月——年月完成全部建设工程，年月前交付使用
九、组织、工作体系和定员
xxx市xx老年公寓设置床位张，配备管理人员及医护人员人。
健全敬老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件、软件两手抓。
一是加强老年公寓管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到“四个一”：即选配一名有文化、善管理、热心服务的主任;组织一支适应老年人服务的队伍;制定一套规范的管理制度;建立一个完整的档案册。
统一制订一套规章制度，进一步规范服务中心的管理。
二是发挥老年公寓的功能作用，努力提高整体效应。
努
专业报告样本 / Professional report sample 编号:EW/OF-VN442力将其发展成为集五保供养、托养寄养、健康娱乐、为一体的老年公寓，真正发挥敬老院综合型、多功能的作用。
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position
第11页/ 共11页。