与政府签订的拿地意向协议
土地征购协议书6篇
土地征购协议书6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日签订，由以下两方共同达成：甲方：（土地所有者）乙方：（土地征购方）鉴于甲方同意将其所拥有的土地征购给乙方用于国家建设，双方本着公平、公正、诚实、守信的原则，就土地征购事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在土地征购过程中的权利和义务，确保土地征购工作的合法性和顺利进行。
二、土地征购范围及条件1. 甲方同意将其所拥有的土地（具体地址、面积、位置等详见附件）征购给乙方。
2. 征购土地的补偿标准按照国家和地方政府的有关规定执行，乙方应按照标准向甲方支付土地补偿费用。
3. 乙方在支付土地补偿费用的同时，还需承担因土地征购所产生的相关税费。
三、权利与义务1. 甲方有权获得土地补偿费用，并有权了解土地征购的详细情况。
2. 甲方有义务提供土地的相关证明材料，确保土地的合法性和真实性。
3. 乙方有权进行土地征购工作，并应按照协议约定支付土地补偿费用及相关税费。
4. 乙方有义务按照国家和地方政府的有关规定进行土地征购，确保征购工作的合法性和顺利进行。
四、协议执行及监管1. 本协议签订后，双方应共同遵守并履行协议中的各项约定。
2. 乙方应在规定的时间内完成土地征购工作，并支付土地补偿费用及相关税费。
3. 双方应建立有效的沟通机制，及时协商解决协议执行过程中的问题。
4. 本协议的履行情况应接受相关监管部门的监督。
五、违约责任1. 若甲方违反协议约定，提供虚假材料或无法履行协议义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违反协议约定，未按时支付土地补偿费用或未按照国家和地方政府的有关规定进行土地征购，应承担违约责任。
3. 因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
国有土地出让意向性协议书
国有土地出让意向性协议书第一篇：国有土地出让意向性协议书国有土地出让意向性协议书出让方：全丰镇人民政府（以下简称甲方）；受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。
第一条甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。
其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。
出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。
第二条乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。
该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。
第三条付款方式：协议双方签字支付定金万元，2013年4月底付万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。
第四条手续办理：甲方承诺在2013年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。
第五条土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿；（３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。
第六条其他双方约定：1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。
广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。
与政府签订的拿地意向协议
附件7（B）红星城市综合体项目投资意向协议（适用拿地与政府签订的勾地协议或投资意向协议）本协议由以下双方于_______年____月____日在市签订：甲方：________市________区人民政府地址：联系人：乙方：上海红星美凯龙企业发展有限公司住所：法定代表人：丙方：住所：法定代表人：甲、乙、丙方依据国家有关法律、法规、政策及省、市有关规定，就乙方拟在市竞买项目土地和开发建设事宜，达成如下意向协议：第一条项目预选地块基本情况1、项目地块位于市区，东至、西至路、南至，北至，占地面积约为平方米，具体位置和范围详见附件用地红线图。
2、项目土地主要经济技术指标如下：用地性质为，容积率不大于，建筑密度不大于 %，绿化率不小于 %，最终以规划部门出具的规划设计条件为准。
第二条拟投资项目概况1、项目名称：红星城市综合体项目（以下简称“城市综合体项目”）2、项目描述：投资建设集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店（此处建设内容根据项目的具体情况填写）等为一体的具有市新地标效应的城市综合体项目。
3、拟投资地块由乙、丙方联合竞买和开发建设，竞买成功后由乙、丙方成立项目公司，作为开发主体进行开发建设。
第三条预选地块宗地出让细则1、甲方确保地块可整体规划，统一挂牌,宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定依法确定。
（1）各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整；（2）各地块的挂牌综合地价底价为不超过人民币万/亩（或楼面地价不超过元/平方米）；（3）土地竞买资格为：竞得人或其母公司注册资金不少于15亿人民币；竞得人或其母公司目前为国内商业地产前五强；竞得人或竞得人控股的项目公司目前在国内开发15个以上城市综合体项目；竞得人建设的百货MALL应为持有经营物业。
（4）土地价款分为两次支付：国有土地使用权出让合同签订后支付土地成交总价款的50%，土地成交总价款剩余50%在一年内付清，如分期交地，则分期支付土地价款。
与政府签订的拿地意向协议
与政府签订的勾地协议本协议由以下双方于_______年____月____日在市签订：甲方：________市________区人民政府地址：_______________联系人：_______________乙方：_______________住所：_______________法定代表人：_______________丙方：_______________住所：_______________法定代表人：_______________甲、乙、丙方依据国家有关法律、法规、政策及省、市有关规定，就乙方拟在市竞买项目土地和开发建设事宜，达成如下意向协议：第一条项目预选地块基本情况1、项目地块位于市区，东至、西至路、南至，北至，占地面积约为平方米，具体位置和范围详见附件用地红线图。
2、项目土地主要经济技术指标如下：用地性质为，容积率不大于，建筑密度不大于 %，绿化率不小于 %，最终以规划部门出具的规划设计条件为准。
第二条拟投资项目概况1、项目名称：_______________（以下简称“城市综合体项目”）2、项目描述：投资建设集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店（此处建设内容根据项目的具体情况填写）等为一体的具有市新地标效应的城市综合体项目。
3、拟投资地块由乙、丙方联合竞买和开发建设，竞买成功后由乙、丙方成立项目公司，作为开发主体进行开发建设。
第三条预选地块宗地出让细则1、甲方确保地块可整体规划，统一挂牌,宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定依法确定。
（1）各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整；（2）各地块的挂牌综合地价底价为不超过人民币万/亩（或楼面地价不超过元/平方米）；（3）土地竞买资格为：竞得人或其母公司注册资金不少于15亿人民币；竞得人或其母公司目前为国内商业地产前五强；竞得人或竞得人控股的项目公司目前在国内开发15个以上城市综合体项目；竞得人建设的百货MALL应为持有经营物业。
拿地意向协议
拿地意向协议（与政府勾地）场景不适用于合作方勾地要点甲方（政府部门）与乙方（房地产开发企业）达成拿地意向协议（勾地协议），乙方向甲方缴纳保证金（可转为土地竞买保证金），承诺参与土地竞买，取得土地使用权后按约定进行开发建设。
拿地意向协议甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：为进一步完善土地供应制度，科学合理的调控供地规模和节奏，建立公开、公正、公平的土地供求市场，甲、乙双方就乙方申请竞买本协议项下土地使用权达成如下拿地意向协议：第一条本协议项下土地概况1.1位置：；1.2宗地编号：；1.3建设用地总面积约：____________________ （含绿化用地、道路用地）净用地 __________ 亩；1.4规划建筑面积约： < 万平方米；1.5 规划用途：___________________ 用地。
其他土地指标最终以规划部门的规划条件函为准。
第二条甲方同意接受乙方对本协议项下宗地楼面地价（按建筑面积计算）不高于人民币 ______ 元/平方米计算、宗地土地价款总价人民币________ 万元（大写： ----------------- 元整）为参与竞买价的意向竞买申请（最终以国土部门公示价为准）。
以上宗地楼面地价或土地价款均包含了土地成本及土地出让金，不包含交易服务费、统筹费、税费以及本协议第八条约定的市政道路建设费用（因竞买人摘牌取得土地后需完成该规划市政道路建设并承担全部建设费用）等相关费用，下同第三条本协议签订生效后日内，乙方须向甲方缴纳人民币万元（大写：元整）作为履行本协议的保证金，若乙方逾期不缴纳，本协议自动终止。
该保证金在乙方摘牌取得本次竞拍土地后，自动转为本协议第五条、第六条约定的乙方出资建设市政道路工程和绿化用地建设的履约保证金。
保证金的退还方式为：在乙方开工建设甲乙双方约定的第一标段市政道路工程并经甲方书面确认后个工作日内，甲方无息返回乙方人民币万元（大写：元整）；在乙方开工建设甲乙双方约定的第二标段市政道路工程并经甲方书面确认后个工作日内，甲方无息返回乙方人民币万元（大写：元整），在市政道路工程和绿化用地建设完工经政府主管部门验收并移交政府指定主管部门后个工作日内，甲方无息返回乙方人民币万元（大写：万元整）。
政府收购土地协议书
政府收购土地协议书甲方（政府方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________乙方（土地所有者）：_________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________职务：_________________________________鉴于甲方因公共利益需要，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，拟对乙方所拥有土地进行收购，经双方协商一致，达成如下协议：第一条土地信息1.1 土地位置：_______________________1.2 土地面积：_______________________1.3 土地用途：_______________________1.4 土地权属：_______________________1.5 土地现状：_______________________1.6 土地登记信息：___________________第二条收购价格及支付方式2.1 收购价格：甲方同意按照评估结果支付乙方土地收购款，总计人民币（大写）：____________________元。
2.2 支付方式：甲方应于本协议签订之日起____天内，一次性支付上述款项至乙方指定账户。
第三条土地交付3.1 乙方应于甲方支付收购款项后____天内，将土地及相关权属证明文件交付给甲方。
3.2 土地交付后，乙方应协助甲方办理土地权属变更登记手续。
第四条土地使用及开发4.1 甲方收购土地后，有权按照规划用途进行开发利用。
4.2 甲方应遵守相关法律法规，合理开发利用土地资源。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期支付收购款项，应按未支付款项的____%向乙方支付违约金。
开发商与政府部门签署土地开发协议书
开发商与政府部门签署土地开发协议书甲方：开发商（以下简称“甲方”）地址：（填写详细地址）联系方式：（填写联系电话）乙方：政府部门（以下简称“乙方”）地址：（填写详细地址）联系方式：（填写联系电话）鉴于甲方拥有土地资源并有意进行开发，乙方负责地方经济和规划管理，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议内容1. 甲方拟开发的土地项目：（填写具体项目名称或地段）2. 甲方享有开发的土地面积：（填写具体面积）3. 甲方将依法出资进行开发，并承担土地开发所需的全部费用。
4. 乙方同意协助办理相关手续，并提供必要的行政支持，确保项目开发的顺利进行。
5. 双方约定开发期限为（填写具体期限），甲方应在约定期限内完成项目开发。
6. 协议期满后，甲方应将开发完毕的土地交付乙方，并提供相关材料和证明。
二、协议的履行和违约责任1. 甲方应按照约定时间和质量要求完成土地开发工作，并按时交付乙方。
2. 如因甲方原因导致项目无法按期完成开发，甲方应向乙方支付逾期违约金，并承担相应的法律责任。
3. 如乙方未能按约定为甲方提供必要的行政支持和协助办理手续，导致项目无法正常进行，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。
4. 协议期内，双方如有提前终止协议的情况，应提前（填写具体期限）以书面形式通知对方，并进行友好协商解决。
三、争议解决双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，则应提交至争议解决机构或仲裁机构协商解决。
四、协议的生效与效力1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议是双方之间的独立协议，不受其他协议或合同的影响。
3. 双方变更本协议内容时，应经双方书面协商，并对修改后的协议达成一致意见。
甲方（企业名称）：___________________法定代表人：___________________签字：___________________日期：___________________乙方（政府部门名称）：___________________法定代表人：___________________签字：___________________日期：___________________。
政府征地协议书2024年
合同编号：__________甲方（政府）：__________乙方（被征地人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方的土地征收事宜达成如下协议：一、征收土地范围甲方拟征收乙方位于_______省_______市_______县（区）_______街道（镇）_______村（社区）的集体土地，地块编号为_______，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。
二、征收土地用途甲方征收该土地用于_______项目，该项目符合国家土地利用总体规划和城乡规划，符合公共利益需要。
三、征收土地补偿标准1.土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，甲方应支付乙方土地补偿费，补偿标准为_______元/平方米。
总计金额为_______元（大写：_______________________元整）。
2.安置补助费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，甲方应支付乙方安置补助费，补助标准为_______元/平方米。
总计金额为_______元（大写：_______________________元整）。
3.地上附着物和青苗补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，甲方应支付乙方地上附着物和青苗补偿费，补偿标准为_______元/平方米。
总计金额为_______元（大写：_______________________元整）。
四、征收土地补偿支付方式1.本协议签订后_______日内，甲方一次性支付乙方土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。
2.甲方将补偿款项支付至乙方指定的银行账户，账号为：_______。
五、土地征收程序1.本协议签订后，甲方应依法向乙方送达《土地征收公告》。
2.甲方应组织有关部门对拟征收土地进行现状调查，并将调查结果告知乙方。
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与政府签订的拿地意向协议
附件7（B）红星城市综合体项目投资意向协议
（适用拿地与政府签订的勾地协议或投资意向协议）
本协议由以下双方于_______年____月____日在市签订：
甲方：________市________区人民政府
地址：
联系人：
乙方：上海红星美凯龙企业发展有限公司
住所：
法定代表人：
丙方：
住所：
法定代表人：
甲、乙、丙方依据国家有关法律、法规、政策及省、市有关规定，
就乙方拟在市竞买项目土地和开发建设事宜，达成如下意向协议：第一条项目预选地块基本情况
1、项目地块位于市区，东至、西至路、南至，北至，占地面积约为平方米，具体位置和范围详见附件用地红线图。
2、项目土地主要经济技术指标如下：
用地性质为，容积率不大于，建筑密度不大于 %，绿化率不小于 %，最终以规划部门出具的规划设计条件为准。
第二条拟投资项目概况
1、项目名称：红星城市综合体项目（以下简称“城市综合体项目”）
2、项目描述：投资建设集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店（此处建设内容根据项目的具体情况填写）等为一体的具有市新地标效应的城市综合体项目。
3、拟投资地块由乙、丙方联合竞买和开发建设，竞买成功后由乙、丙方成立项目公司，作为开发主体进行开发建设。
第三条预选地块宗地出让细则
1、甲方确保地块可整体规划，统一挂牌,宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌
公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定依法确定。
（1）各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整；
（2）各地块的挂牌综合地价底价为不超过人民币万/亩（或楼面地价不超过元/平方米）；
（3）土地竞买资格为：竞得人或其母公司注册资金不少于15亿人民币；竞得人或其母公司目前为国内商业地产前五强；竞得人或竞得人控股的项目公司目前在国内开发15个以上城市综合体项目；竞得人建设的百货MALL应为持有经营物业。
（4）土地价款分为两次支付：国有土地使用权出让合同签订后支付土地成交总价款的50%，土地成交总价款剩余50%在一年内付清，如分期交地，则分期支付土地价款。
宗地划分细则、主要经济技术指标及挂牌价格，甲、乙、丙三方于土地挂牌出让公示前30日内沟通协商,根据甲方的现实条件和乙、丙方的要求及相关规定进行挂牌出让。
以上地块面积最终以勘测部门实际测量数据为准。
如宗地挂牌公示的宗地划分、主要经济技术指标和挂牌价格与各方协商的方案有较大差异的，乙、丙方有权视情况不参加摘牌或不摘牌，此种情况下，乙、丙方不承担任何责任。
2、甲方促成在本协议签订生效后个月内挂牌出让项目预选地块，如因为拆迁等原因造成不能一次性挂牌的，应在确保项目能够整体规划开发的前提下，经三方协商可以分期出让。
3、在项目地块满足本协议规定前提下，乙、丙方应参加项目预选地块的挂牌竞买。
在乙、丙方成功竞买项目地块后，甲方应确保合肥市国土部门可与项目公司单独签订《国有土地使用权出让合同》，并按项目公司的要求分地块单独办理《国有土地使用证》。
第四条预选地块的用地要则
1、项目预选地块用地性质为商住混合用地，土地使用年限分别为商业40年、办公50年、住宅70年，自《国有土地使用证》颁发之日起算。
2、项目建设在涉及投资强度、容积率、建筑密度、建筑高度、企业内部
行政办公及生活服务设施用地比例、环保、绿化、消防、交通、市容、卫生
等方面，必须符合国家、省、市相关法律、法规、规章的要求，项
目公司在获取土地后报送规划设计方案，最终以甲方批准的规划设计方案为
准。
第五条交地标准、交地时间与开发建设时间
1、交地标准及交地时间：项目公司成功竞买土地后个月内，甲方土地部门本协议约定标准使项目地块达到净地标准并交付给项目公司；如乙方竞买成功后，国土部门根据实际情况分期交付土地时，甲方负责协调国土部门对于分期交付的土地以分期办理的方式取得相应的本项目建设用地的《国有土地使用证》。
甲方应协调根据本项目分期交地、土地款支付及商住混合的主体情况，并结合项目规划设计，对项目用地分割办理《国有土地使用证》。
2、开发建设时间：项目公司依法取得项目地块的《建设工程施工许可证》后1个月内开工（不迟于3个月内），个月竣工（冬季期因素除外），如遇不可抗力、法律政策变化、政府部门原因等非项目公司可预见或控制的原因，则开发建设期限据实顺延。
第六条竞买诚意金
1、乙、丙方应在本协议签订生效后15日内向甲方缴纳人民币万元（大写元整），作为竞买诚意金。
该地块已经挂牌公示，甲方应在乙、丙方报名参加地块竞拍时，将竞买诚意金挂入土地交易账户作为乙、丙方参与竞买该地块的部分保证金。
乙、丙方交纳此竞买保证金后，甲方承诺仅与乙、丙方签订《投资方向协议书》。
2、在挂牌公示的条件满足本协议约定，乙、丙方未参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动，没有按照约定履行参与竞买义务的，其缴纳的参与竞买诚意金甲方不予退还。
第七条甲方义务
1、按时完成该地块的征地、拆迁、变性等土地出让前期工作。
2、甲方应提供近期项目地质勘探资料，如遇重大地质缺陷，三方另行协商
解决方案。
3、在项目公司取得该预选地块土地使用权并交纳土地出让金及相关费用的前提下，按照本协议约定的时间为项目公司提供七通一平净地，即给水、排污、强电、弱电（通讯网络）、气通到项目地块内，道路通道地块周边，地块内平整至标高与
周边道路齐平。
4、保证开工建设前达到道路通畅，施工临时用水、临时用电配置到位（项目公司负责办理申请手续，并向供水、供电部门交纳相关费用），负责清除场地内建筑物、构筑物、有影响施工的树木等障碍物后自然地貌供地。
项目开工后项目公司自行办理供热、燃气配套相关手续，并承担相关费用。
5、甲方负责提供一条 KV供电线路至项目用地红线处，不收取电力增容费，且项目用地红线外线路安装费用由甲方承担，线路产权归项目公司所有。
6、在项目公司提供相关资料并交纳相关费用前提下，由甲方相关部门提供全过程跟踪服务，积极协助项目公司及引进的经营性企业办理注册、开发报建等各项相关手续，并协助处理今后发生的相邻纠纷。
7、项目地块周边的规划路由甲方负责与本项目同步建设，并在项目竣工前完工，以不影响项目的开业经营。
8、甲方应负责以政府红头文件形式落实本协议约定的项目优惠政策，并将该文件发送相关部门。
第八条乙、丙方义务
1、为保障甲、乙、丙方的权益，保证项目的品质形象和整体价值，保持
项目开发的连续性和稳定性。
乙、丙方将加快推进项目规划方案设计、资金
筹措等前期准备工作，按照市国有土地使用权协议出让有关办法和规
定，依照本协议的约定参加土地使用权招标拍卖挂牌活动。
如未中标或未竞
得该宗地，本协议自动终止，三方互不承担违约责任。
2、乙、丙方保证在成功竞买到本项目土地后在市就本协议项目注册独立法人、独立核算的经营主体即项目公司，在市区税务部门进行登记、纳税。
项目公司针对本协议项目确定的施工企业须在市区税务部门登记、纳税。
3、乙、丙方应于项目开工前完成该项目公司注册登记，及时向相关部门提供办理土地、规划、开工等手续所需的相关材料，以便办理土地审批和开工手续，承担办理各项手续的相关税费。
4、按照本协议约定交纳各项费用并取得相应审批后方可进场施工。
按照本协议约定的时间开工、竣工，保证约定的项目按时投入运营。