建筑设计服务计费指导
新版《建筑设计服务计费指导》
新版《建筑设计服务计费指导》建筑设计服务计费指导是指建筑设计师或设计机构为客户提供设计服务时，按照一定的计费方式和标准进行收费的指导文件。
其目的是为了统一建筑设计服务的计费方式，保证设计师和客户的权益，推动建筑设计服务行业的健康发展。
一、计费方式1.固定费用计费方式：根据项目的规模、功能、难度以及设计周期等因素确定一定的设计费用，无论设计师提供的设计服务用时多少，都按照固定费用进行收费。
这种方式适用于设计周期较短、设计任务相对简单的项目。
2.阶段性计费方式：根据项目的设计阶段划分，每个阶段收取相应的设计费用。
例如，前期调研阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段等。
设计师需要在每个阶段完成规定的设计任务，并根据完成的质量和工作量确定相应的设计费用。
这种方式适用于设计周期较长、设计任务分多个阶段进行的项目。
二、计费标准1.费率：建筑设计服务的费率可以根据设计师的资质、经验、声誉等因素进行确定。
一般来说，设计师的专业水平越高，费率越高。
设计机构可以根据设计师的资质进行分类，确定不同级别对应的费率标准。
2.项目规模与费用挂钩：设计费用可以与项目的规模挂钩，即项目越大，费用越高。
可以按照建筑面积、建筑体量等因素确定设计费用的比例。
3.技术含量与费用挂钩：设计费用可以与项目的技术含量挂钩，即项目技术难度越大，费用越高。
可以按照设计难度、设计创新性等因素确定设计费用的比例。
4.市场行情与费用挂钩：设计费用可以与市场行情挂钩，即根据市场上的设计费用水平进行确定。
可以参考行业标准、相关项目的设计费用等因素进行调研和确定。
5.补偿机制：如果因为设计方案被修改或撤销等原因导致设计师付出额外的努力和时间，可以与客户商定相应的补偿机制，以保证设计师的利益。
三、其他注意事项1.客户满意度：设计师提供的设计服务应当以客户满意度为导向，不仅要满足基本的设计需求，还要根据客户的意见和反馈进行修改和完善。
2.双方权益保护：建立合同保障设计师和客户的权益，明确设计任务、设计标准、工作时间、设计费用等相关事项，以避免因为合同模糊引起的纠纷。
建筑设计服务计费指导
建筑设计服务计费指导第一章综述1、总则1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
1.4 建筑设计服务费按以下方式支付：（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。
1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。
建筑设计服务计费指导
建筑设计服务计费指导下面是一些建筑设计服务计费的指导原则：1.工时计费：建筑设计师可以根据自己的工作时间来计费。
这种计费方式适用于有明确工作量的项目，例如室内设计、装修设计等。
设计师可以根据预估的工作时间和自己的工作效率来确定费用，通常以小时为单位计费。
设计师可以根据个人的经验和专业知识来确定自己的工作时间费率。
2.项目总价计费：对于较大的建筑项目，设计师可以根据项目的总价来计费。
这种计费方式适用于需要长期跟踪和管理的项目，例如公共建筑、住宅项目等。
设计师可以根据项目的复杂程度、设计难度和时间成本来确定自己的费用。
通常，项目的总价计费也会包括其他费用，例如材料采购和施工管理费用。
3.百分比计费：百分比计费是指设计师根据项目的总成本来计费。
设计师可以根据项目的预算和设计质量来确定自己的费用比例。
通常，设计师的费用比例在1%到5%之间。
费用比例越高，说明设计师在项目中的作用越大。
这种计费方式适用于设计师在整个项目周期内提供设计和管理服务的情况。
4.固定费用计费：设计师可以根据项目的具体情况来确定固定的设计费用。
设计师可以根据项目的规模、复杂程度和自身的经验来确定费用。
这种计费方式适用于简单的建筑项目，例如小型住宅、商业空间等。
设计师和客户可以根据项目的具体要求和预算来商定固定的设计费用。
在确定计费方式后，建筑设计师还需要考虑以下几个因素：1.设计师的经验和知识：设计师的经验和知识是决定设计质量的重要因素。
设计师可以根据自己的经验和知识来确定自己的费用水平。
通常来说，经验丰富的设计师可以收取更高的费用。
2.项目的要求和预算：设计师需要根据项目的具体要求和预算来确定自己的费用。
设计师和客户可以通过充分的沟通和协商来确定最佳的费用方案。
3.效率和工作质量：设计师需要根据自己的工作效率和工作质量来确定费用。
设计师可以通过提高工作效率和保证工作质量来提高自己的报酬。
4.市场行情和竞争情况：设计师还需要考虑市场行情和竞争情况来确定自己的费用。
新版建筑设计服务计费指导
新版建筑设计服务计费指导建筑设计服务计费是指根据建筑设计师所提供的服务内容和质量来确定收费标准的一种方式。
随着建筑行业的发展，建筑设计服务计费也需要与时俱进，面对新的挑战和需求。
本文将从新版建筑设计服务计费指导的背景和目的、计费方式、计费标准及考虑因素等方面进行详细介绍。
一、背景和目的建筑设计是一项复杂而庞大的工作，包括规划设计、方案设计、施工设计等多个阶段。
建筑设计服务计费的目的是为了合理、公平地确定建筑设计师的收费，同时也能够保证设计质量和效益。
由于建筑设计服务无形，难以量化和衡量，因此需要一套客观、科学的计费指导以规范行业内的收费行为。
二、计费方式1.固定费用计费：根据项目的规模和难度确定一笔固定的费用。
这种计费方式适用于规模较小、技术难度较低的项目，设计师可以根据自己的经验和项目情况来确定收费标准。
2.阶段费用计费：根据项目的不同阶段收费，每个阶段的收费标准可以根据设计师所提供的服务内容和工作量来确定。
这种计费方式适用于大型项目或者需要多个阶段进行设计的项目，可以根据不同阶段的工作量和难度来进行差异化的收费。
3.基础费用+变动费用计费：首先根据项目的基础费用确定设计师的收费，然后根据项目的具体要求和变动情况增减费用。
这种计费方式灵活性更大，可以根据项目的具体需求进行调整，比较适合需求较为复杂和变动较大的项目。
三、计费标准及考虑因素1.基于工作量的计费标准：建筑设计师的工作量是决定他们的收费标准的一个重要因素。
工作量包括设计师参与的工作阶段、设计内容的复杂程度、项目的规模等。
设计师可以根据自己的经验和专业水平来确定不同工作量所对应的收费。
2.基于项目成本的计费标准：建筑设计师的设计服务需要一定的成本支出，包括办公用品、设备设施、员工薪酬等。
设计师可以根据自己的成本支出来确定收费，确保自己的利润和经营所需。
3.基于设计师经验和专业水平的计费标准：设计师的经验和专业水平对设计质量和效益有着重要的影响。
中国勘察设计协会建筑设计分会 《建筑设计服务计费指导》
我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》近年来，建筑行业发展迅速，建筑设计服务的质量和计费标准也成为行业关注的热点话题。
为了规范和指导建筑设计服务的计费工作，我国勘察设计协会建筑设计分会推出了《建筑设计服务计费指导》，为建筑设计行业的规范化发展提供了重要的指导。
在这篇文章中，我们将深入探讨我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》，以便更全面地理解这一重要指导文件对建筑设计服务行业规范化发展的意义和影响。
1. 背景与意义《建筑设计服务计费指导》是在建筑设计服务市场需求不断增长的背景下制定的。
随着城市化进程的加速推进，建筑设计服务的需求不断增加，而建筑设计行业作为服务行业的重要组成部分，其服务质量和计费标准的规范化对于整个建筑行业的健康发展至关重要。
《建筑设计服务计费指导》的推出，将有助于规范建筑设计服务的市场秩序，提升设计质量，保障设计师的合法权益，促进建筑行业的可持续发展。
2. 《建筑设计服务计费指导》内容《建筑设计服务计费指导》内容丰富，主要包括建筑设计服务计费的基本原则、计费程序、计费依据、计费方式及计费标准等方面的规定。
在这些规定中，不仅明确了建筑设计服务计费的基本原则和程序，还对计费依据和方式进行了具体规定，同时还对建筑设计服务的不同阶段和不同类型进行了详细的计费标准指导，为建筑设计服务的计费工作提供了有力的指导和支持。
3. 个人观点和理解对于建筑设计行业来说，规范的服务计费指导是非常重要的。
它不仅可以保障设计师的权益，提升服务质量，还可以促进行业的健康有序发展。
对于建筑设计服务公司来说，遵循《建筑设计服务计费指导》不仅可以规避风险，还可以提升公司形象和市场竞争力。
而对于建筑设计服务的需求方来说，规范的计费标准可以保障其合法权益，同时也可以更好地选择合适的设计服务公司，确保项目的质量和进度。
总结与回顾通过对我国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》的全面评估，我们可以看到，这一指导文件的发布对于建筑设计行业的规范化发展具有重要意义。
建筑设计服务计费指导
建筑设计服务计费指导1. 概述建筑设计服务计费是指建筑设计师或设计公司向客户提供建筑设计服务时所收取的费用。
本文将详细介绍建筑设计服务计费的相关内容，包括常见的计费方式、计费依据、计费标准等。
2. 常见计费方式2.1. 固定总价计费固定总价计费是指建筑设计师或设计公司与客户事先约定一个固定的总价作为设计费用。
设计师在完成设计任务后，无论设计工作量多少，都按照固定总价收取费用。
2.2. 面积计费按照面积计费是指根据建筑项目的建筑面积来确定设计费用。
设计师或设计公司会根据项目的性质和规模，设定一个面积单价，然后将项目的建筑面积与面积单价相乘得出设计费用。
2.3. 阶段计费阶段计费是指将整个设计过程划分为若干个阶段，设计师或设计公司根据完成的阶段数收取相应的费用。
每个阶段的费用可以固定，也可以根据工作量来确定。
2.4. 按工时计费按工时计费是指根据设计师或设计团队实际投入的工作时间来确定设计费用。
设计师或设计公司会根据设计师的级别和经验，以及工作所在地的市场行情，设定一个单位时间的费率，然后将实际工作时间与费率相乘得出设计费用。
3. 计费依据设计费用的计费依据可以根据具体项目的需求和设计师与客户的协商而定。
常见的计费依据包括但不限于以下几个方面：3.1. 设计任务复杂程度设计任务的复杂程度是指项目的难易程度、创新性、技术要求等因素。
一般来说，设计任务越复杂，设计费用也就越高。
3.2. 设计师经验和资质设计师的经验和资质也是计费的重要依据。
经验丰富、具有相关资质和证书的设计师，通常会收取较高的设计费用。
3.3. 设计工作量设计工作量是指设计师或设计团队需要投入的实际工作时间和精力。
设计费用通常与设计工作量成正比，即工作量越大，费用也就越高。
3.4. 项目预算项目预算是指客户对整个建筑项目投资的预期金额。
一般来说，项目预算越高，设计费用也会相应增加。
4. 计费标准具体的计费标准会根据设计师或设计公司的定价策略和市场行情而有所不同。
《建筑设计服务计费指导》
《建筑设计服务计费指导》核心提示：为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》。
作者：中国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指导》编制组。
第一章综述1、总则1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》(以下称《计费指导》)。
1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
1.4 建筑设计服务费按以下方式支付：(1)合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金(2)提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%(3)提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%(4)提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%(5)施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%(6)工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%(7)工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。
1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
版建筑设计服务计费指导完整版
版建筑设计服务计费指导HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】第一章综述1、总则为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。
发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。
建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。
凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。
建筑设计服务费按以下方式支付：（1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；（2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；（4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；（5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；（6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。
由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。
发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。
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新版“计费指导”的主要特点是什么？
这个计费指导大致有以下几个特点：
1、同时提供了工程投资额计费定额、建筑工程实物量平方米计费单价和不同层级人工时计费单价三种计费办法。
2、采用了国家合同示范文本的部分描述和规定。
套用了国家批准的“设计劳动定额”的阶段，专业工作量比例，有较强的权威性。
3、突出了“设计服务”的理念，明确了设计服务的不同范畴，强调了“协商收费”，明确了“指导”的作用。
4、基本覆盖了目前全部建筑设计服务的内容，设立了与之对应的服务计费办法，体现了“有服务有收费、没服务不收费”的公平原则。
5、对“2002年版”收费标准出现的问题基本上得到了较好的解决。
6、“计费指导”的计费总水平仍然是世界较低水平。
7、“计费指导”的计费基数是最低收费，没有浮动系数。
“计费指导”出台对维护建筑设计市场秩序有何重要意义？
政府把设计收费交给市场，这没有任何问题，但如果脱离中国社会主义市场经济过渡时期，无视市场无序竞争的现状而放弃监管，那就会出现很大问题。
2002年版收费标准出台后，政府监管形同虚设，使收费标准基本得不到执行。
我们上面已讨论过中国的勘察咨询设计是一个特殊的行业，这个行业每年要承担数十万亿元各种分类的工程建设的勘察咨询设
计工作，一笔一划都决定了投资效益、社会效益、环境效益和人民生命财产安全。
但是这个行业面临的是一个无序竞争的市场，在这个市场中工程勘察咨询设计企业和工程技术人员不是平等的市场主体，其提供的技术服务往往要面临“白菜价”或“萝卜价”。
如果没有一个指导价格作为技术服务的基本保证，就不可避免出现牺牲质量来迎合低价，这是显而易见的。
近期，中央领导对“奇奇怪怪”的建筑、对“千城一面”的现象、对“中国建筑文化不自信”提出批评。
中国工程勘察咨询设计行业的创新能力、原创设计和中国文化传承确实有很长的路要走，诸多因素阻碍、影响了创新，冲淡了“精心设计”，其中一个重要因素便是“过低”的技术服务费用。
行业协会组织编制“服务计费指导”，中心的指导思想就是在行业和社会上倡导和鼓励创新、中国设计、精心设计，贯穿优质优价原则，维护公平合理有序的市场竞争环境，保证全社会会固定资产投资发挥效益，引导行业健康、持续发展，为实现中华名族的伟大复兴提供更多更好地技术服务。
因此，不可能出现行业垄断的问题，即使“2002年版收费标准”也从未出现过垄断问题。