兰州市雁滩板块XX广场市场现状调查
兰州市城市状况及商圈分析
瑞德摩尔兰州市城市状况及商圈分析S·W·O·T分析§4.1 S（优势）瑞德摩尔项目符合兰州市的整体城市规划，兰州市政府目前已提出市区东扩的整体构想，将市区以东的榆中县和平开发区纳入兰州市区，未来兰州城东将激增50万人口，将大大提升城东的购买力，瑞德摩尔作为兰州市商委2005年重点规划的建设项目，坐落兰州城东门户，是兰州市中心以东唯一以零售为主的大型购物中心。
瑞德摩尔德前身兰新市场在兰州市妇孺皆知，在当地有很高的知名度，它紧邻西北著名的七大市场，周边名校呈和围之势。
瑞德摩尔所在地是兰州地区商业气氛最成熟，居住人口最密集，财富最集中的商业旺地。
瑞德摩尔北接兰州主干道东岗东路，南接另一条主干道嘉峪关路，在已完成市政340道路南端及一座桥梁架设的基础上，将兰州市政340道路及另一座桥梁全线贯通，形成南北双回路三面直通市政道路的交通大格局。
另有十多路公交直达或终点设在瑞德摩尔内，交通十分便利。
瑞德摩尔在城东商圈首先提出了由批发业态向零售业态转变，在现有的经营模式下将60%—80%的经营面积转为零售，配合周边专业商城批零兼营的模式，使自身完全脱离周边的低层次的批发市场，在城东零售市场稀缺的情况下，确立自己城东商业龙头的优势。
内部：瑞德摩尔的七大市场通过品项的调整和原有的优势，加上万国港购物中心的建成，将实现摩尔一站式消费，成为兰州乃至西北业态最为丰富、规模最大的超大型的集零售、酒店、餐饮、休闲、娱乐、商务的场所，形成一个无可比拟的优势。
§4.2 W（劣势）硬件：瑞德摩尔市场出入口不够醒目，现有的交通组织存在缺陷，还没有达到人车分流，市场路面尚需修整，广告牌和商户门口摆放不整齐，但随着340道路的开通与排洪沟的改造及瑞德摩尔内道路的规整，上述问题都会随之解决。
软件：物业功能需进一步提升，物业的服务质量还有待于提高。
§4.3 O（机会）兰州市在地图上看是个狭长形，限于地理位置，若要更好的发展和建设兰州势必以城东经济带和西站为主向东西方向发展，东方红广场以东没有一家大型综合购物中心，并因兰州市土地的稀缺性，在5年之内不会出现如此规模的购物中心，瑞德摩尔将以城东经济带为中心，向兰州市及兰州重点发展的榆中县全方位辐射。
兰州夜市发展现状及未来趋势分析图表
兰州夜市发展现状及未来趋势分析图表兰州夜市是兰州市独特的一道夜幕中的亮丽风景。
在过去的几年里，兰州夜市得到了持续发展和壮大，成为了兰州的文化名片之一。
本文将对兰州夜市的现状进行分析，并展望其未来的趋势。
兰州夜市的现状兰州夜市的兴起得益于城市经济的快速发展以及市民对夜间消费的需求增加。
兰州作为兰州大学所在地，区域中心城市，在文化、商业和旅游等方面具有独特的优势。
兰州夜市以其丰富多样的小吃、特色小商品以及文化表演等元素吸引了大量市民和游客。
首先，兰州夜市在小吃方面有着自己独特的特色。
兰州牛肉拉面、葱油饼、羊肉串等美食成为了夜市的代表，吸引了众多食客前来品尝。
夜市摊位旁的独具特色的烹饪过程成为了观赏的一景，为夜市增添了一份独特的风味。
其次，兰州夜市中各种小商品琳琅满目，以丰富市民夜间休闲娱乐的选择。
从服饰、饰品到手工艺品，各种小商品吸引了大量人群。
兰州夜市在商品种类上独具特色，也为市民提供了选择的多样性。
再次，兰州夜市的文化表演形式多样。
在夜市中，人们可以欣赏到各种各样的表演，如传统音乐演奏、舞蹈、杂技等。
这些表演不仅丰富了夜市的娱乐内容，也展示了兰州丰富的文化底蕴。
兰州夜市的未来趋势兰州夜市在不断改革和创新中，也面临着一些挑战和发展方向。
以下是兰州夜市未来的趋势分析：首先，兰州夜市将进一步优化商业环境。
随着消费升级的趋势，人们对购物环境的要求也越来越高。
为了吸引更多的消费者，兰州夜市需要进一步改善市场的硬件设施和服务水平，提供更好的购物体验。
其次，夜市将注重文化挖掘和活动举办。
文化是每个城市的独特名片，夜市作为城市的一个重要组成部分，需要发挥文化的引领作用。
兰州夜市可以加大对传统文化的挖掘和保护，将传统文化元素融入到夜市的布置和表演中，吸引更多市民和游客。
再次，兰州夜市可以进一步发展深夜经济。
随着社会的变化，越来越多的人开始熬夜，需要在夜间找到合适的活动场所。
兰州夜市可以通过延长营业时间，提供各种夜间娱乐活动，满足市民的夜间消费需求。
兰州市旅游综合体市场调查研究分析报告
兰州市旅游综合体市场调查研究分析报告一、市场调查概述根据对兰州市旅游综合体市场的调查，发现市场需求量大，且呈现持续增长的趋势。
调查数据显示，兰州市是一个具有丰富旅游资源的城市，吸引了大量的旅游者。
他们在游览景点的同时，也对综合体提供的服务表现出了浓厚的兴趣。
二、市场规模及发展趋势根据市场调查结果显示，兰州市旅游综合体市场规模逐年扩大。
其中，景区是综合体的主要组成部分，吸引了大量的游客。
酒店、餐饮、购物和娱乐等配套服务也在不断发展壮大，满足了游客的多样化需求。
三、市场竞争分析在兰州市旅游综合体市场中，存在着较为激烈的竞争。
主要竞争对手包括本地综合体企业和外地综合体企业。
本地综合体企业具有优势的地理位置和对本地市场的深入了解，但在品牌影响力和服务品质方面还有待提升。
而外地综合体企业则拥有较强的品牌影响力和先进的管理经验，但在本地市场的适应性上存在一定挑战。
四、市场特点及消费者需求通过市场调查显示，兰州市旅游综合体市场具有以下几个特点：1.消费者更注重旅游综合体的服务质量和品牌影响力，对价格和服务体验的平衡有较高的要求；2.消费者对旅游综合体的多样化和个性化需求不断增加，希望能够提供更多的特色服务和体验活动；3.由于兰州市是一个历史文化底蕴丰富的城市，消费者对旅游综合体的文化气息也有很高的要求。
基于以上市场调查的结果1.加强品牌建设，提高服务品质，增强竞争力；2.增加特色服务和体验活动，满足消费者多样化需求；3.引进外地综合体企业的先进管理经验，提高本地综合体企业的运营水平；4.加强与景区、酒店、餐饮、购物等相关企业的合作，实现资源共享和互惠共赢；5.加大对本地文化和历史的挖掘和宣传，提高旅游综合体的文化氛围。
总结而言，兰州市旅游综合体市场具有较大的发展潜力，但也面临着较为激烈的竞争。
通过加强品牌建设、提升服务质量、增加特色服务和体验活动等措施，可以进一步提升市场竞争力，推动旅游综合体市场的持续健康发展。
兰州商铺市场调研报告
兰州商铺市场调研报告
一、市场概况分析
1.1 市场背景
兰州作为甘肃省的省会城市，经济发展较为繁荣。
商铺市场在兰州发展迅速，吸引了大量投资者和购物者。
1.2 市场规模
根据调研数据显示，兰州的商铺市场规模已经达到XX亿元，呈现稳步增长趋势。
1.3 竞争格局
目前兰州商铺市场竞争激烈，主要有大型商业综合体和传统商铺两大主力。
二、消费者分析
2.1 消费群体
兰州商铺市场的消费群体主要包括当地居民、外地游客和留学生等。
2.2 消费习惯
消费者更注重商铺的品质、服务和购物体验，并愿意花费较高的价格来获得满意的商品。
三、商铺调查分析
3.1 商铺类型
兰州商铺市场主要分为服装、美食、娱乐等多种类型。
3.2 商铺位置
调研结果显示，位于市中心和商业区的商铺更受欢迎，租金较高。
3.3 商铺租金
兰州商铺市场的租金水平居中等水平，受到投资者的追捧。
四、市场发展趋势
4.1 电商影响
随着电商的发展，兰州商铺市场或将面临新的挑战，需要加强线上线下融合。
4.2 消费升级
消费者日益注重个性化购物体验，商铺需要跟进市场需求，提供更加个性化的服务。
五、建议和展望
5.1 建议
建议兰州商铺市场可以多元化发展，加强品牌建设，提升服务水平，吸引更多消费者。
5.2 展望
展望未来，兰州商铺市场仍将保持稳健增长势头，市场潜力巨大，具有广阔的发展前景。
以上为兰州商铺市场调研报告内容，希望对您有所帮助。
兰州市场调查报告
兰州市场调查报告兰州市场调查报告一、市场概况兰州作为甘肃省的省会城市，拥有丰富的历史文化底蕴和独特的地理位置，吸引了众多游客和投资者的目光。
市场调查是了解市场需求和竞争状况的重要手段，本报告将对兰州市的市场进行调查分析。
二、消费习惯与需求1. 餐饮行业兰州以其特色的牛肉面而闻名，是当地人和游客的首选。
调查显示，兰州市民对于餐饮服务的需求主要集中在品质、口味和价格方面。
他们更倾向于选择传统的兰州牛肉面店，追求正宗口味和优质服务。
然而，随着时代的变迁，一些新型的餐饮业态，如快餐店和西式餐厅，也逐渐受到市民的喜爱。
2. 零售业兰州的零售业发展迅速，各类商场、超市和便利店遍布城市各个角落。
市场调查发现，兰州市民对于购物的需求主要集中在品质、价格和便利性方面。
他们更偏好购买品质有保证的商品，同时也注重价格的合理性。
随着电子商务的兴起，越来越多的市民开始选择在线购物，这对传统零售业提出了新的挑战。
三、市场竞争与机遇1. 餐饮行业兰州的餐饮行业竞争激烈，除了传统的兰州牛肉面店外，各类特色餐厅和连锁餐饮品牌也纷纷进入市场。
市场调查显示，兰州市民对于新餐饮品牌的接受度较高，尤其是那些能够提供个性化、健康和时尚餐饮体验的品牌。
因此，对于餐饮企业而言，提供差异化的产品和服务，满足消费者多样化的需求，是取得市场竞争优势的关键。
2. 零售业兰州的零售业市场庞大，竞争激烈。
市场调查显示，消费者对于购物的需求更加多元化，他们更加注重购物的体验感和个性化的服务。
因此，零售企业需要不断创新，提供独特的购物环境和个性化的购物体验，以吸引消费者的目光。
此外，随着兰州市民收入水平的提高，高端消费品市场也有很大的潜力。
四、市场发展趋势与建议1. 餐饮行业随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，兰州的餐饮行业将呈现多元化发展的趋势。
传统的兰州牛肉面店仍然是市场的主力军，但随着快餐和西式餐厅的兴起，市场份额可能会有所下降。
因此，餐饮企业应该加强产品创新和服务升级，满足消费者对于多样化、个性化餐饮体验的需求。
某广场市场调查研究报告(doc 27页)
某广场市场调查研究报告(doc 27页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，可下载自行编辑前言策划宗旨：全程、全面、专业、专注的实现项目价值，提升项目品质，使本项目成为大宜昌区域内最有影响力的商业品牌。
我们的行动：“以专业服务获得双赢”是我们致力于本案全程策划所秉承的宗旨；以前瞻性的营销理念为指导、专业服务为基石、团队服务精神为保障体系，凭借丰富的市场经验、严谨扎实的工作态度，行之有效且富于创造性的操作技巧来解决本案所要解决的问题；根据本案的用地资源和市场环境，以最有效的方法来为本案设计、制定和实施专业的项目开发主题定位、项目市场定位、项目规划设计建议及项目推广计划。
我们的目标：为项目开发确立利润保障的发展模式；为项目开发建立达到利润最大化的价值提升模式；为项目开发整合各方资源最优化的解决方案；树立建鑫公司的企业形象和商业品牌；本篇报告共分以下三个部分,下面将分别阐述：第一部分市场调查篇第二部分项目分析篇第三部分项目定位篇第一部分市场调查篇项目市场调查计划原则A、通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,真实体现项目市场供需空间和价格趋势,进一步确定目标客户群及其对项目运作、形式、租赁、定价取向,以及对项目规划提出建设性建议。
B、针对项目客户群的区划、流动性调查研究及分析,为调查报告的结论真实性程度提供有力支持。
一、调查形式：访谈、座谈相结合调查形式二、时间安排：2008年4月8日——2008年5月16日三、调查内容：⑴、项目用地情况（开发商提供，包括：地理位置、地质、土地面积、规划性质、地块五通一平现状）。
⑵、访谈（市调小组提供，包括：地块交通规划及现状、地块环境规划及现状、绿化、人文历史、市政配套、购物场所分布及数量、文化教育情况、医疗卫生、金融服务、生活服务、邮电系统服务等）。
⑶、座谈（项目调查小组提供，包括：周边民生情况、交通现状、项目业态预规划畅谈、周边干扰因素等）。
四、调查组织：⑴、市调工作主持：曾红建⑵、资料整合、报告撰写：曾红建、王瑞⑶、市调工作协调：建鑫公司贾路、中邦公司汪总、王经理⑷、本次市调工作预计投入人力9人，分二组后果不负承担责任。
2023兰州商场调研报告
2023兰州商场调研报告1. 背景介绍本文是对兰州市商场情况进行调研的报告。
兰州是中国西北地区的重要城市，商业发展与经济繁荣程度对整个地区具有重要影响。
通过此次调研，我们旨在了解兰州商场的基本情况、发展现状以及未来潜力，为商业投资提供参考依据。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，主要包括实地调查、问卷调查和数据统计分析。
我们选择了兰州市几个重要的商圈进行实地考察，并通过面访商家和消费者、观察商场运行情况等方式获取了第一手的信息。
此外，我们还随机发放了一定数量的问卷，收集了大量消费者对兰州商场的看法和需求。
最后，我们还对商场的运营数据进行了统计分析，从各个角度全面了解了商场的运行情况。
3. 商场概况兰州市目前拥有多个商场，主要集中在市中心和各个新开发的城区。
商场的规模、布局和业态种类各有差异。
根据我们的调研，兰州的商场可分为大型购物中心和综合商业区两类。
3.1 大型购物中心兰州市目前有多个大型购物中心，主要位于市中心和繁华商圈。
这些购物中心一般由知名的商业地产开发商投资兴建，规模较大，提供的商业服务比较全面。
其中常见的商场品牌有： - XX购物中心 - XX大厦购物中心 - XX广场购物中心这些购物中心一般设有大型超市、服装店、餐饮店、娱乐设施等，满足人们各种不同的购物需求。
商场内还常常有举办各种促销活动、展览会等，吸引顾客消费。
3.2 综合商业区兰州市的综合商业区有多个，分布在不同的城区，为当地居民提供购物、娱乐和休闲服务。
综合商业区内通常包含： - 多个商场 - 商业步行街 - 娱乐设施这些商业区多数由政府组织规划建设，以促进经济发展和提升城市形象。
兰州目前发展较好的综合商业区有XX商业区、XX商业区、XX商业区等。
4. 商场发展现状通过调研和数据分析，我们了解到兰州商场的发展现状如下：4.1 商业竞争激烈兰州商场数量增加，类型也越来越多样化，这加剧了商业竞争的激烈程度。
各个商场为了吸引消费者，常常推出各种促销活动和优惠政策。
兰州商场运营方案
兰州商场运营方案1. 简介兰州是甘肃省的省会城市，也是西北地区重要的商贸物流中心。
兰州市市区内有多家大型购物商场，如万象城、甘肃中百、恒隆广场等。
随着经济的发展和消费水平的提高，商场运营已成为一个重要的话题。
本文将针对兰州市的商场市场，提出一套可行的商场运营方案。
2. 市场分析根据统计数据，2019年兰州市的居民人均消费支出为18,058元，较上一年增长了8.4%。
随着城市经济的快速发展和居民收入的提高，人们对购物环境和购物体验的要求也越来越高。
城市商场作为服务居民消费的场所，发挥着重要作用。
兰州市现有的大型商场以及新建计划中的商场数量较多，市场竞争也较为激烈，其中大型购物中心更是竞争激烈。
在这样的市场环境下，商场必须制定合理的运营策略，满足消费者的需求，提升自身的竞争力。
3. 运营方案3.1 定位策略商场应该明确自己的定位和目标人群，为了满足不同人群的需求，商场的设计和服务应该根据不同消费群体进行差异化。
商场可以根据其所处的位置、周边的社区和居民，以及商场内存在的品牌和业态，精心制定定位策略。
例如，在商场地理位置较为繁华的地方，可以将其定位为高端商场；在社区商圈建设的商场，可以考虑定位为便利购物场所。
3.2 活动策略商场需要制定不同的活动策略，以吸引消费者的目光，增长流量。
活动策略可以从以下几个方面入手：•一定比例的学生优惠•假日送礼品，例如小纪念品•消费返现活动•节日主题活动，以及对应的促销活动3.3 服务策略商场的服务是吸引消费者的重要因素之一。
通过提供好的服务，让用户觉得自己得到了实质的帮助和关心。
商场可以通过以下服务策略提高用户体验：•提供大叔和大妈的问路指引服务，以及购物咨询服务•提供商场内所有店铺的介绍和推荐•设立休息区和儿童游乐区•全员打造悦服务文化3.4 品牌营销策略商场内的品牌是商场的重要组成部分，商场应该针对不同品牌进行宣传和推广，让更多的人知道商场内的品牌，提升品牌的知名度和权威度。
兰州实地调研报告
兰州实地调研报告兰州市位于中国西北部，是甘肃省的省会，也是一个历史悠久的文化名城。
为了对兰州市的经济和社会发展情况进行了解，我进行了一次实地调研。
以下是我对兰州市调研的报告。
一、经济发展兰州市是甘肃省的经济中心，也是西北地区重要的经济城市之一。
在我进行的实地调研中，我发现兰州市拥有发达的工业基础，以化工、机械、食品等行业为主力。
同时，兰州市还具备良好的投资环境和政策支持，吸引了众多国内外企业的投资。
特别是在兰州新区的建设中，更多的高新技术企业和创新型企业涌入兰州市，为经济发展注入了新的动力。
二、城市建设兰州市在城市规划和建设方面也取得了显著的成就。
在我实地考察的过程中，我看到兰州市的城市道路宽敞畅通，公共交通系统健全，城市环境整洁美观。
此外，兰州市还注重发展旅游业，建设了一些著名的景点和旅游线路，吸引了大量的游客前来观光旅游，为城市带来了经济效益。
三、社会发展兰州市在社会发展方面取得了长足的进步。
在我实地调研的过程中，我观察到兰州市的教育、医疗、文化等社会公共服务设施齐全，人民生活水平不断提高。
此外，兰州市还加强了社会治安管理，提高了居民的安全感和幸福感。
我在调研中还了解到，兰州市注重培养和支持创新创业人才，为当地的社会发展提供了坚实的人才支撑。
综上所述，兰州市在经济、城市建设和社会发展方面取得了显著的成就。
然而，我也认识到兰州市还面临一些亟需解决的问题，比如环境保护和资源利用。
为了持续发展，兰州市需要继续加强城市规划和环境保护，并进一步改善居民的生活品质。
我相信在兰州市政府的领导下，兰州市的未来发展会更加繁荣和现代化。
2021年兰州专业市场调研报告
2021年兰州专业市场调研报告篇一：20年6月30日兰州市楼盘市调报告一、仁恒美林郡（一）、项目信息开发商：兰州仁恒房地产有限公司开发项目位置：七里河敦煌路任家庄112号所属区域：七里河区推广主题：闹市中的森林之王项目占地：82584平米（124亩），园林面积38000平米，其中原生态森林面积10000多平米，园林景观覆盖率高达46。
建筑面积：287050平方米容积率：3.76 绿化率：46销售价格：起价8500 元/㎡均价：9500元/平优惠政策：一次性付款98折，按揭付款99折面积区间：户型区间为50-125平米，有一室、两房两厅、三房两厅众多户型开盘时间: 20-07-17入住时间: 待定销售率：物业公司: 兰州仁恒物业管理有限公司物业费用: 1.72元/平方米·月暖气: 由分户独立的天然气壁挂炉供热土地年限::50年该项目为工业用地，产权年限为50年（二）、配套设施：中小学:敦煌路小学、兰石小学、四中、二十二中综合商场:临近西站商圈，有西太华商场、建兰步行街等银行:中国银行、建行、工行、商行、农行医院:兰州第一人民医院、甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院交通：临近西站交通枢纽，西客站将落户项目附近生活设施：附近有光华街菜市场、火星街小吃餐饮等，生活设施齐全便利万㎡的商业超市（三）、市调小结：20年6月30日14点左右到达销售中心，项目位于兰州市西站中心的仁恒·美林郡，拥有兰州唯一一处城市森林，现拥有各类树木花植近6000棵（株），郁郁葱葱，莽莽苍苍，成为繁华都市中的一个绿色传奇。
偌大一片城市森林中，树龄超40年、树高十几米的巨植比比皆是。
绿海花洋中点缀的北欧风情建筑像音符般曼妙动人，成为兰州人居的一张绿色名片。
从交通上看，项目的优势以及潜力还是很大的，前景不可估量。
从楼盘自身看，项目的质量毋庸置疑，园林非常精美，建筑风格豪华给力。
从周围配套上看，学校、超市、医院、交通站都较为便利。
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兰州市雁滩板块XX广场市场现状调查
（一）区域整体经济运行状况
1. 兰州市整体经济运行情况
2018年，兰州市农业、工业生产稳定增长，服务业较快发展，1—11月全市规模以上服务业营业收入344.98亿元，增长16.44%。
兰州市投资增长较快，固定资产投资增长10.3%，民间投资持续增长。
全市固定资产投资中占全部投资45.91%的民间投资增长20.12%，增幅高于全市投资9.82个百分点。
其中房地产开发民间投资增长36.89%（如图1所示）。
财政收入较快增长。
全市地区财政总收入669.09亿元，同比增长11.55%。
一般公共预算收入225.4亿元，增长7.39%。
总体来说，全市经济总体保持了平稳运行的态势，经济增长质量提高，就业稳定增加，价格温和上涨。
图1 2008-2018年前三季度房地产投资占固定资产比例走势2．雁滩板块整体经济运行情况
雁滩由早期的黄河中的滩地转变为“蔬菜、水果、家庭副业(养猪)”经济体，再到“新技术产业开发区”的确立，目前，雁滩板块有海鸿居然之家、甘肃省商会大厦、至诚枫叶国际、良志嘉年华二期、智慧MINI国际、红星国际广场、金徽财富中心等众多新型商业及综合体。
综上，兰州市经济总量增长明显，增速放缓。
兰州地产投资额持续保持增长，占比逐年攀升，房地产是城市的重要支柱行业。
目前雁滩区域已经形成了以房地产业带动基础设施建设、区域规模化发展带动消费市场，本项目所在雁滩板块必将延续其引领兰州市经济结构发展的地位。
（二）区域商业发展状况
1．兰州市商业发展状况
兰州市的商业发展经历了1956年，第一个百货公司—永昌路百货公司，1994年，位于西关十字的综合性商厦亚欧商厦正式投入运营。
跨世纪之后，兰州从单一的百货大楼形态进入到了以商业聚集为主的商圈模式中。
除本项目选址所在的雁滩商圈外，其他商圈如下：
南关商圈：兰州市最早形成的商圈，以南关百货大楼为中心辐射庆阳路一直延伸到永昌路。
曾经南关商圈以服装百货零售为主，但是已经不能满足时代的变迁，因此商业地位也随之降低。
如今，南关商圈以百安购物为主要商业建筑，同时还有民安大厦、中匈友好大厦等。
西关商圈：商业金融业资源相对发达，是兰州商贸流通和金融服务的核心区域，在未来的城市发展中起到至关重要的作用。
但是，商业资源分散布局，商业基础设施薄弱，商贸模式比较落后。
东方红广场商圈：以百盛国际博览中心为核心轴，因其地理位置与周边环境的优势称雄于兰州市百货零售界，华联摩尔入驻广场西口进一步加强了其商业中心的地位，而东邻农民巷（餐饮一条街）西接西口到广武门的数码通讯一条街，形成了东方红商圈重要的地位。
五里铺商圈：作为兰州最繁华的商圈之一，以东部市场（以服装为主体的批发零售集散中心辐射西北）和兰新电子商贸城（家电为主）成功打造出兰州本土的特色商圈。
但是，批发市场带动起来的商业机构转型是五里铺商圈不得不面对的问题。
小西湖商圈：是集小商品日用百货服装电器等为一体的批发零售中心，以义务商贸城为其代表。
但立交桥的建设反而导致现在那片的商圈逐步没落，没有发展动力。
西站商圈：作为后起之秀的西站商圈，在随着经济的发展中，其独特的地位已在逐步体现，现由西太华商场、家世界超市、建兰路步行街、苏宁电器、国美电器等构成了西站综合性商圈。
2．雁滩商业发展状况
2005年开发建设的10万平方米雁滩第一座大型商贸大厦—华孚泰购物广场的运营，成为雁滩第一个区域商业中心，之后海鸿居然之家、红星美凯龙等大型商业地产的开业，使雁滩逐渐向中央商务区靠拢。
其中，兰州红星国际广场凭借高端家居MALL红星美凯龙与特色百货SHOPPING MALL，结合红星财富中心、玫瑰天街、红星紫郡等，与老城区进行商业对接，形成商业互补。
名城广场集办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、文化功能于一体的IFC区域，带动雁滩周边板块的发展。
随着雁滩板块商业综合体的开发，其基础配套设施也在逐步完善。
就医疗配套而言，雁滩拥有黄河医院、兰州中医骨伤科医院等大小型医疗资源。
就教育配套而言，兰州二中雁滩分校项目正式落地，将有效补足雁滩地区优质高中教育资源。
就地铁而言，雁滩是兰州地铁交通系统的核心连接点。
除串联起兰州4大主城区的1号线，新建的2号线、3号线和4号线，都紧紧地跟雁滩相连。
就公园配套而言，兰州市召开的十六届人大二次会议已明确提出要建设雁滩雕塑公园。
由此可见，雁滩板块随着房地产项目的开发，医院、学校等基础设施建设的完善，以及轨道交通的建立，极大地推动了其板块总体经济发展。
本XX广场规划建设的综合性商业，在集团成功运营经验的前提下，以更为成熟的品牌带动和经营互动理念带动下，加之地处兰州经济发展核心地位，必然成为兰州市又一高定位、高附加值投资和经营场所。
（三）区域房地产市场运行状况
2018年兰州市土地市场量升价跌，房企拿地积极，市场活跃，全年新增出让经营性用地181宗，出让面积612.43万方，环比上涨35%；成交土地191宗，成交面积512.21万方，环比上涨36%；在土地供应区域方面，近年来主城区土地供应量逐年减少，资源稀缺，受兰州地形限制，城市东扩、西进效应带来的房地产市场外溢发展趋势明显主城区供应主要以城关和七里河为主，郊县区域主要以榆中县和兰州新区为主，其它区域较少。
从土地成交价格来看，仍处于稳中上升。
如下表1：
表1 兰州市商品住宅成交均价
从土地市场分析来看，主城区土地供应量逐渐减少。
近两年来，城关区鲜有
土地出让进行招拍挂，但城关区仍供求量最高，新增供应123.11万平方米，成交132.87万平方米。
同时，从价格分析来看，近三年来土地成交价格仍上升，加之城关区雁滩由于众多品牌房企落户，市场被普遍看好。
因此，XX广场发展前景乐观。