2011房地产估价师《房地产开发》练习题及答案(1)
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题(附答案)
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题(附答案).第 1 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（）。
{A}. 掌握的估价信息不同{B}. 遵循的估价原则不同{C}. 履行的估价程序不同{D}. 估价对象的状况不同正确答案：A,第 2 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（）划分。
{A}. 行政区域{B}. 估价目的{C}. 估价对象规模{D}. 价值类正确答案：B,第 3 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（）来选取。
{A}. 估价假设和估价原则{B}. 价值类型和估价结果{C}. 估价程序和估价方法{D}. 估价目的和估价对象正确答案：D,第 4 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。
{A}. 不可移性{B}. 独一无二{C}. 相互影响{D}. 用途多正确答案：C,第 5 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 关于房地产互补品的说法，正确的是（）。
{A}. 商业用房与工业用房是互补品{B}. 新建商品房与存量房是互补品{C}. 经济适用住房与普通商品住房是互补品{D}. 郊区住宅与连接它和市区的高速公路收费是互补品正确答案：D,第 6 题题目分类:未按章节分类的试题（如真题模拟预测题） > 单项选择 > 某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。
2011房地产估价师《房地产开发》练习题及答案(2)
一、单选题（每题2分）第1题：无论是开发住宅小区还是金融、商业区等，开发的内容构成了一项系统工程，而（）是整个开发项目管理的主要内容，也是项目经理的主要职责。
A．施工控制B．成本控制C．项目管理计划D．项目组织与协调【正确答案】：A第2题：财务费用中，计息基础（）自有资金的所有投资。
A．包括B．不包括C．有时包括，有时不包括D．不确定是否包括【正确答案】：A第3题：通过招标投标承包工程项目是一种（）。
A．投资行为B．协议行为C．商业行为D．合作行为【正确答案】：C第4题：按照工程项目阶段划分，进度计划的分类不包括（）。
A．目标性计划B．总进度计划C．客观进度计划D．单位工程进度计划【正确答案】：A第5题：居住小区的规模主要根据基层公共建筑成套配置的经济合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑，具体讲，居住小区的规模一般以（）为其人口规模的下限。
A．一个居住生活单元B．一个小区的最小规模C．小区公共服务设施的服务半径D．2-3个居住区【正确答案】：B第6题：居住区的用地组成中，居住建筑用地所占的比重最大，一般约占居住区总用地的（）左右。
A．35%B．45%C．50%D．60%【正确答案】：C第7题：（）中确定了工程干管的位置、走向、t管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。
A．总体规划B．控制性详细规划C．分区规划D．修建性详细规划【正确答案】：C第8题：城市管理部门建议的（）是房地产开发申报立项时必须具备的文件之一。
A．可行性研究报告B．关于项目选址意见书C．关于项目环境影响评价书D．关于启动该项目的经济评价【正确答案】：B第9题：分区规划的主要内容中规划分区图图纸比例为（）。
A．1/1000B．1/2000C．1/3000D．1/5000【正确答案】：D第10题：在城镇地区，国家或地方政府可以依照法定程序，将国有储备土地或已经由企事业单位或个人使用的土地划拨给房地产开发项目或其他建设项目使用，其中拆迁补偿费由（）承担。
2011年房地产估价师考试房地产开发经营与管理历年真题及答案解析
2011年房地产估价师考试房地产开发经营与管理历年真题及答案解析(一)单项选择题1．某商铺的租赁期为15年，租金按每年5％的比例递增，第l 年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8％，则该商铺l5年租金收入的现值为( )万元。
(2009年试题)A．11．41B．11．49C．12．41D．12．49答案：C解析：2．某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为( )年。
(2009年试题) A．37B．40C．43D．50答案：B3．某房地产开发项目，当i1=14％时，净现值为450万元；当i2=15％时，净现值为一200万元，平均资金成本率为l3．2％，基准收益率为l0％。
该项目的财务内部收益率为( )。
(2009年试题) A．13．20％B．14．31％C．14．69％D．14．80％答案：C解析：4．某商铺的购买价格为l00万元，其中60万元来自银行贷款。
该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第l年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为( )。
(2009年试题)A．5．00％B．7．50％C．18．36％D．28．85％答案：C解析：根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值A=60×7％／[1一(1+7％)-10]万元=8．54万元(8．54—60×7％)万元=4．3万元。
投资回报率=(税后现金流量+投资者权益增加值)／资本金(权益资本)=(3+4．34)／40万元=18．36％。
5．赵某以l2000元／m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。
该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。
(2009年试题)A．0．12B．0．21C．1．26D．2．05答案：C解析：根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值A=12000×230×60％×l0％／[1一(1+10％)-10万元=26．95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金／当期应还本付息资金=34／26．95=1．26。
房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题模拟训练含答案【3套练习题】
房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题模拟训练含答案【3套练习题】答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A.市场供求风险B.通货膨胀风险C.利率风险D.或然损失风险2.【真题】某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元／人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元／人，看有多少业主参加。
这种调查方法是（）。
A.观察法B.访问法D.实验法3.开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。
A.10B.15C.20D.304.在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。
A.建设地点B.项目用地C.交通运输条件D.竞争能力5.以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为()。
A.单元估算法B.单位指标估算法C.工程量近似匡算法D.概算指标法6.a．规划设计条件通知书；b．建设用地规划许可证；c．选址规划意见通知书；d．建设工程规划许可证。
它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。
A.abcdC.cadbD.cbad7.【真题】新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。
A.易产生资本价值风险B.易受政策影响C.存在效益外溢和转移D.适于长期投资8.在初步可行性研究阶段，投资估算的精读可达±()％，所需费用约占总投资的()％。
A.30，0.2～0.8B.20，0.25～1.5C.10，02～1.0D.5，0.3～1.09.采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用是()。
A.单元估算法B.单位指标估算法C.工程量近似匡算法D.概算指标法10.以下收集一手资料的方法中，适用于描述性调查的是()。
房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)
房地产估价师《房地产估价理论与方法》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.专家证词属于下列哪种形式的估价报告？()A.叙述式报告B.表格式报告C.书面报告D.口头报告2.最适用的房地产价格指数或变动率是（）。
A.全国房地产价格指数或变动率B.某地区房地产价格指数或变动率C.全国某类房地产价格指数或变动率D.某地区某类房地产价格指数或变动率3.路线价法主要适用于（）的估价。
A.城镇街道两侧商业用地B.城镇街道两侧居住用地C.乡村街道两侧商业用地D.城镇街道两侧各类用地4.建筑物净收益=()×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
A.建筑物重置价B.建筑物现值C.土地价格D.房地产价格5.现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为()时点的状态。
A.现在B.未来C.过去D.B和C6.市场状况调整实质上是()对房地产价格影响的调整。
A.政府出台新的政策措施B.利率C.房地产市场状况D.房地产状况7.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用()为好。
A.重建成本B.重置成本C.完全成本D.重新购建价格8.中国目前的房租有()。
A.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金B.市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金C.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金D.商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金9.评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用()评估。
A.市场法估价B.成本法C.土地剩余技术D.假设开发法10.某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为()万元。
房地产估价师练习题(附答案)
房地产估价师练习题（附答案）一、单选题（共70题，每题1分，共70分）1、在房地产区位状况描述中,下列不属于对周围环境的描述的是( )。
A、景观B、自然环境C、人文环境D、施工环境正确答案：D2、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500 元/m2,交易税费均由卖方负担。
已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
A、2427B、2500C、2575D、2632正确答案：A答案解析：由于合同约定的成交价格是由买方承担的,所以用买方的公式,正常成交价格=买方实际得到的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)=2500元/m2/(1-5%)=2631.58元/m2。
3、某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。
A、设备折旧B、功能折旧C、物质折旧(因为是属于材料受损)D、经济折旧正确答案：C4、在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取( )个可比实例。
A、3~5B、5~6C、1~2D、2~3正确答案：A5、房地产市场上没有大量相同的房地产供给,不同的房地产之间不能完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。
这体现的房地产的特性是 ( )。
A、易受限制B、不可移动C、相互影响D、独一无二正确答案：D6、在人流量很小的地方建造商场,无论谁来建造该商场,都需要花费很多成本,但该商场却不会有那么高的价值,这说明了( )。
A、应在实际成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整B、应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整C、应结合估价委托人的要求,对成本法估价进行调整D、应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整正确答案：B7、下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是( )。
A、以房地产为主的整体资产,后续开发的必要支出通常还应包括家具、设备等房地产以外财产的购置费等支出B、投资利息只有在动态分析法中才需要测算(应是静态)C、一项费用的计息期的起点是该项费用发生的时点,终点通常是建设期的终点D、销售税费一般不计算利息正确答案：B8、甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100 万元,银行为甲提供80 万元贷款担保。
2011年房地产开发经营和管理真题
2011年考试真题一、单项选择题（共35题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号）1．房地产投资适合作为一种长期投资。
关于其原因分析，错误的是（）。
A．土地不会毁损B．地上建筑物有耐久性C．变现性差D．土地使用权年限较长2．房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（）。
A．增量供给B．存量供给C．潜在供给D．总量供给3．关于房地产投资特性的说法，错误的是（）。
A．区位选择异常重要B．不易产生资本价值风险C．存在效益外溢D．易受政策影响4．商品房开发市场通常是典型的（）市场。
A．完全竞争B．垄断竞争C．寡头垄断D．完全垄断5．某城市2010年商品住房施工面积为1000万平方米，其中从2009年跨人2010年继续施工的面积为300万平方米，恢复施工的面积为200万平方米。
该城市2010年商品住房新开工面积是（）万平方米。
A．500 B．700C．800 D．10006．从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（）。
A．第一阶段B．第二阶段的后半段C．第三阶段的后半段D．第四阶段7．下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（）。
A．集体土地中的宅基地B．依法收回的国有土地C．依法收购的土地D．依法行使优先购买权取得的土地8．房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括（）。
A．对原材料的检验B．对配套设施的检验C．确立质量文件档案制度D．确立成本控制档案制度9．对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（）。
A．土地储备B．销售方案的细化C．建设项目的质量控制D．申领《建设用地规划许可证》10．为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（）。
A．认知价值定价法B．成本加成定价法C．挑战定价法D．领导定价法11．某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是（）。
《房地产估价》复习题及答案
《房地产估价》复习题及答案一、单项选择题1、下列哪一项不是房地产估价的原则？A.公平原则B.诚信原则C.替代原则D.定期评估原则答案：D.定期评估原则。
2、对于一个待估价的房地产，下列哪一项不是房地产估价的程序之一？A.搜集相关资料B.现场勘察C.确定估价方法D.撰写估价报告书答案：D.撰写估价报告书。
3、下列哪一项不是房地产估价的方法？A.市场比较法B.收益还原法C.成本法D.银行贷款法答案：D.银行贷款法。
二、多项选择题1、下列哪些是房地产估价的影响因素？A.政策因素B.经济因素C.社会因素D.估价方法的选择因素E.时间因素答案：ABCDE。
2、下列哪些是房地产估价的必要性？A.为房地产交易提供合理的价格参考B.为房地产纠纷提供解决依据C.为房地产抵押提供评估值D.为土地使用权出让提供底价参考E.为拆迁补偿提供依据答案：ABCDE。
三、简答题1、请简述什么是房地产估价？其特点是什么？答：房地产估价是指专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判断的活动。
其特点包括：①公正性；②专业性；③复杂性；④系统性；⑤以价值为对象；⑥以科学的态度、专业的知识、严谨的作风进行评估。
《工程估价》期末考试复习题一、单项选择题1、以下哪一项不是工程估价的基本原则？A.实事求是B.公平合理C.量化细化D.灵活运用2、工程量清单是工程估价中非常重要的部分，以下哪一项不是其作用？A.提供详细的工程量数据B.为投标人提供公平竞争的条件C.作为工程变更的依据D.便于施工过程中的进度控制3、在进行土石方工程估价时，以下哪一项不是其计算方法？A.平均计算法B.体积比例法C.平均单价法D.直接测量法二、多项选择题1、工程估价在工程建设中的作用有？A.确定工程造价B.控制工程成本C.制定投资计划D.确定工程预算E.确定工程决算2、工程量清单的编制依据有？A.施工图纸及说明B.工程量计算规则C.施工组织设计及施工方案D.材料供应计划及价格E.其他相关资料和信息。
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一、单选题（每题2分）
第1题：对于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，一般采用（）招投标。
A．邀请
B．要约
C．协议
D．公开
【正确答案】：C
第2题：工程建设完成后，单项工程经过共同验收，验收合格者由验收单位填写验收证书，由（）发给工程质量等级证书。
A．验收单位
B．建设委员会
C．工商管理部门
D．质量监督部门
【正确答案】：D
第3题：以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构形式为（）。
A．居住生活单元一居住区一居住小区
B．居住区一居住小区～居住生活单元
C．居住小区一居住生活单元一居住区
D．居住生活单元一居住区一居住小区
【正确答案】：B
第4题：房地产开发项目管理以（）负责制为基础，（）在人际关系协调过程中处于核心地位。
A．董事长，总经理
B．总经理，总经理
C．项目经理，项目经理
D．总经理，项目经理
【正确答案】：C
第5题：房地产开发商的工程施工管理活动可以总结归纳为一个系统模型，这一工程项目管理系统不包括（）。
A．质量控制系统
B．售后保证系统
C．人、财、物控制系统
D．工程进度计划控制系统
【正确答案】：B
第6题：下列不属于房地产开发可行性研究的阶段是（）。
A．项目评估决策
B．投机机会研究
C．初步可行性研究
D．详细可行性研究
【正确答案】：B
第7题：房地产开发项目前期费用中，可行性研究费占项目总投资的（）元。
A．1—3万
B．3-5万
C．5～6万
D．5-10万
【正确答案】：C
第8题：标底是根据招标工程的（），在考虑到发包和承包双方单位利益的前提下合理确定的，在开标前标底应该严格保密，不得泄漏。
A．总概算情况
B．总结算价格
C．总实际价格
D．总计划价格
【正确答案】：A
第9题：房地产开发项目投标的关键在于（）。
A．标书
B．标底
C．评标
D．报价
【正确答案】：D
第10题：一个房地产开发项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用（）和网络图法表示。
A．比例尺法
B．分割法
C．周期法
D．横道图法
【正确答案】：D
第11题：房地产开发项目工程建设的邀请招投标是一种非公开式的招标，一般可选择（）家单位参加招标。
A．2-6
B．3-10
C．4~12
D．10~20
【正确答案】：B
第12题：在项目详细可行性研究阶段内进行详细深入的技术分析经济分析论证，是在分析项目可行性后作出投资与否的关键步骤，这一阶段对建设投资估算的精度在（）。
A．±5%
B．±10%
C．±15%
D．±20%
【正确答案】：B
第13题：最能表示住宅群用地是否经济的主要指标是（）。
A．建筑容积率
B．居住建筑面积密度
C．居住建筑密度
D．居住面积密度
【正确答案】：D
第14题：房地产开发项目的协调管理中，（）协调最为重要。
A．人际关系
B．开发项目与外部环境
C．项目各子系统之间的关系
D．项目不同阶段、不同部门、不同层次之间的关系
【正确答案】：A
第15题：房地产开发项目中的工程决算应在竣工验收后（）内完成。
A．15个月
B．1个月
C．3个月
D．1年
【正确答案】：B
第16题：建筑容积率是居住建筑总面积与（）之比。
A．居住面积
B．住宅占地面积
C．住宅总面积
D．居住建筑用地面积
【正确答案】：D
第17题：在相同条件下，一般住宅层数和居住建筑密度是（）关系。
A．正相关
B．负相关
D．均不对
【正确答案】：B
第18题：人口净密度是居住人数和（）之比。
A．居住面积
B．居住建筑面积
C．居住建筑基底面积
D．居住建筑用地面积
【正确答案】：D
第19题：一般情况下，前期规划设计费为建安工程费的（）左右，可行性研究费占项目总投资的1%～3%．
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
【正确答案】：C
第20题：衡量工程进度的指标有实物量、形象进度、工作量或者工时数，进度计划的衡量、分析与修订工作一般（）一次。
A．每周
B．每15天
C．每月
D．每季
【正确答案】：C
第21题：投资机会研究较粗略，该阶段投资估算的精确度为总投资的（），如果机会研究认为是可行的，就可进行下阶段的工作。
A．+15%
B．±20%
D．±35%
【正确答案】：C
第22题：项目进度分为总进度计划与阶段性计划的依据是（）。
A．内容
B．表达形式
C．管理的范围
D．时间控制的长短
【正确答案】：D
第23题：房地产项目开发建设要实现的目标包括成果性目标和（）目标。
A．社会性
B．约束性
C．检验性
D．经济性
【正确答案】：B
第24题：工程建设监理可分为（）和社会对工程建设的监理两个层次。
A．政府对工程建设的监理
B．施工单位对工程建设的监理
C．建设单位对工程建设的监理
D．工程设计单位对工程建设的监理
【正确答案】：A
第25题：居住建筑密度是居住建筑基底面积与（）之比。
A．居住建筑面积
B．居住建筑用地面积
C．居住面积
D．居住用地面积
【正确答案】：B
第26题：在项目的工程技术管理中，审查施工图的顺序正确的是（）。
A．按设计工种划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图
B．按图纸种类划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图
C．按图纸种类划分，应先审总图，再审结构图，最后审设备图
D．按设计工种划分，应先审结构图，再审建筑图，最后审设备图
【正确答案】：B
第27题：开发项目的现场工程管理机构一般采用（）
A．平等竞争制
B．经济责任制
C．项目经理负责制
D．部门经理负责制
【正确答案】：C
第28题：承包企业投标报价的主要依据是（）。
A．标底
B．单价表
C．招标文件
D．邀请投标函
【正确答案】：C
第29题：收集资料、调查研究是房地产开发项目的可行性研究的第（）个阶段。
A．1
B．2
C．3
D．4
【正确答案】：A
第30题：房地产开发可行性研究的基本内容不包括（）。
A．项目经济评价
B．适应性研究
C．市场预测研究
D．技术方案研究
【正确答案】：B
第31题：下列不属于初步可行性研究阶段需审查的内容是（）。
A．项目进度
B．项目财务分析
C．市场供给与需求
D．国家的经济政策
【正确答案】：D
第32题：建筑容积率和（）含义类同。
A．人口净密度
B．平均层数
C．居住建筑密度
D．建筑面积密度
【正确答案】：D
第33题：居住建筑的规划布置原则之一是要有适当的人口规模，其中多层住宅组团以（）户左右为宜，高层住宅的组团户数可多一些。
A．100
B．300
C．500
D．900
【正确答案】：C
第34题：一般而言，低层住宅造价比高层住宅造价（）。
A．高
B．低
C．不一定
D．较难确定
【正确答案】：B
第35题：政府建设监理机构的管理原则是（）。
A．统一领导，统一管理
B．分级领导，统一管理
C．统一领导，分级管理
D．分级领导，分级管理
【正确答案】：C
第36题：在工程的性质特殊、内容复杂、发包尚不能清楚详尽地确定若干技术细节和工程量的情况下，可采用（）的招标方式。
A．公开招标
B．邀请招标
C．协议招标
D．行政命令
【正确答案】：C
第37题：下列几项中，（）是其他项的主要依据。
A．开发项目
B．工程组织总设计
C．开展工程管理方案
D．年度基本建设计划
【正确答案】：B
第38题：竣工决算是反映（）的技术经济文件。
A．实际造价
B．预期造价
C．最终造价
D．估计造价
【正确答案】：A
第39题：国家征用集体土地发生的费用不包括（）。
A．绿化费
B．拆迁费
C．人员安置费
D．土地管理费
【正确答案】：A
第40题：工程技术管理的核心是（）。
A．平等竞争制
B．技术复核制
C．技术负责制
D．技术审核流程
【正确答案】：C。