【房地产管理】高档小区智能化系统设计方案
高档住宅小区智能化系统整体解决方案
为温馨模式，轻柔的音乐和灯光伴随您进入温柔梦乡。
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智能家居系统
• 场景
在 您
的
餐
厅.
....
在您的卫生间.....
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智能生活,欢畅舒意
用智能化工具实现节能，是现代生活的一种时尚潮流。 通过智能系统预设在家、离家模式，主人在家时，灯光、 音响、电器一切均按预设自动开启，离家时自动关闭。您 还可通过手机遥控关闭家中忘了关的灯光、空调等。节能 更多，绿色更多，自在更多。
智能小区安防系统五道防线
周界报警红外对 射报警系统
数字硬盘录像监 控系统
保安电子巡更系 统
可视对讲系统
智能家居安防系 统
智能小区安全防范系统五道防线（从小区到家中）
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智能安防系统
小区门禁管理系统、监控系统、 可视对讲系统是整个智能安防 系统防范重点；
整个系统采用人防与 技防相结合的方式；
24小时全天候运行，正确识别率达99%。 • 后台管理：具有可靠的存储空间，有效的自动比对和查询技术等。
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无线巡更系统
• 居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡 检。建立起小区安防的第三道防线。
智能家居安防系统
• 功能介绍 （安防性能）
分机已布防
小区网络
智能报警，高枕无忧
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物业管理员机
智能家居安防系统
• 功能介绍 （双向信息发布）
室内分机
文字信息： 请发给我明天 (周二)北京车辆 限号是几号。
小区网络 文字交流，沟通无碍
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文字信息： 明天（周二） 限行的尾号号 码是5和0 请注意行车安 全
住宅小区智能化系统设计方案
住宅小区智能化系统设计方案一、引言随着科技的发展，智能化系统在住宅小区的应用越来越广泛。
本文将探讨住宅小区智能化系统的设计方案，包括系统组成，功能模块设计，以及实施方案等内容。
二、系统组成1. 智能门禁系统智能门禁系统是住宅小区智能化系统的核心组成部分，通过刷卡、密码、人脸识别等技术实现对小区的出入管理。
2. 安防监控系统安防监控系统包括摄像头、报警器等设备，用于监控小区内的情况，确保小区安全。
3. 智能照明系统智能照明系统可以实现按时间、光线感应等方式智能控制照明设备，提高能源利用效率。
4. 智能环境监测系统智能环境监测系统可以实时监测小区内的温度、湿度等参数，确保小区环境舒适。
三、功能模块设计1. 用户管理模块用户管理模块包括住户信息管理、权限设置等功能，确保系统的安全性。
2. 实时监控模块实时监控模块可以实时查看小区内的情况，及时发现异常。
3. 报警处理模块报警处理模块可以及时处理系统发出的报警信息，保障小区安全。
4. 能源管理模块能源管理模块可以实时监测能源使用情况，提出节能建议。
四、实施方案1. 系统选型在设计智能化系统时，需要选择适合小区规模和需求的设备和技术。
2. 系统部署系统部署需要根据小区实际情况进行布线、安装设备、进行调试等工作。
3. 系统测试在系统部署完成后，需要进行系统测试，确保系统运行正常。
4. 系统维护系统运行后的维护工作包括定期检查、更新系统等，确保系统长期稳定运行。
五、结论通过本文的分析发现，设计合理、实施完善的住宅小区智能化系统可以提高小区的安全性和舒适性，促进住户的生活质量，是未来住宅小区发展的趋势。
希望本文的设计方案能对相关人士在实践中提供借鉴和参考。
高档商业住宅小区智能化系统建设方案
系统运维与安全
系统稳定性
在系统集成方案中要充分考虑 系统的稳定性，采取多种措施
保证系统的稳定运行。
系统可维护性
系统集成方案应易于维护和管理 ，方便对系统进行升级、扩展和 故障排查。
系统安全性
对于高档商业住宅小区智能化系统 建设方案，系统的安全性至关重要 ，应从多个方面保证系统的安全性 。
07
设计成果展示
语音反馈
通过语音合成技术，将各 类信息以语音形式反馈给 住户，如定时提醒、家电 状态等。
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系统集成方案
系统对接与协议
开放接口
采用标准化、开放式接口，方 便与其他系统进行对接和信息
交互。
协议兼容
支持多种主流通信协议，如 TCP/IP、UDP、HTTP等，实现 不同设备间的信息传输和通信。
统一协议
高档商业住宅小区智能化系统建 设方案
xx年xx月xx日
目 录
• 引言 • 系统总体架构设计 • 智能安防系统设计 • 智能照明系统设计 • 智能家居系统设计 • 系统集成方案 • 设计成果展示 • 总结与展望
01
引言
项目背景与意义
随着社会发展和人们生活水平 的提高，高档商业住宅小区不 断涌现，智能化系统成为其不
完成智能化系统的规划、设计、施工和调试等工作，实现各 系统的有机融合和协同工作。
建设方案与计划
建设方案
包括智能化系统总体架构设计 、各子系统的详细设计、系统
集成方案设计等。
建设计划
制定详细的建设流程和时间表， 包括需求分析、方案设计、设备 选型与采购、系统集成与调试等 环节。
实施方案
确定实施步骤和措施，包括技术培 训、施工组织、质量监控等，确保 建设方案的顺利实施。
高档小区智能化系统方案
高档小区智能化系统方案随着科技的发展和人们生活水平的提高，高档小区智能化系统已经成为现代小区建设不可或缺的一部分。
智能化系统不仅可以提高小区的安全性和便利性，还能提升居民的生活质量。
在设计高档小区智能化系统方案时，需要综合考虑小区的规模、特点以及居民的需求。
下面是一份1200字以上的高档小区智能化系统方案。
一、智能化安防系统1.智能门禁系统：通过人脸识别或指纹识别等技术，实现进出小区的安全控制，避免陌生人进入小区。
2.入侵报警系统：设置门窗探测器、红外线探测器等设备，当有不法分子进入小区时，自动触发报警，提示居民及时警惕。
3.视频监控系统：安装高清摄像头，密布于小区各个角落，实时监控小区的安全情况，并将监控画面传输到居民的手机或电视上。
4.震动感应系统：墙面或地面安装震动感应器，当有不正常震动时，自动触发报警并通知相关人员。
二、智能化能源管理系统1.智能照明系统：利用光感传感器自动感应室外光线的亮度，根据环境条件调节室内照明灯光的亮度，达到节能的目的。
2.智能供暖系统：利用温度传感器监测室内温度，并自动调节供暖设备的温度，达到舒适的居住环境，并有效降低能源消耗。
3.智能用水管理系统：通过水流传感器监测居民使用水的情况，合理分配和使用水资源，防止水资源的浪费。
4.智能电表管理系统：安装电子电表，实时记录居民的用电量，通过手机或电脑查看用电情况，并提供用电建议和节能措施。
三、智能化生活便利系统1.智能停车系统：利用车牌识别技术，实现自动收费和卡片自动抬杆进入/退出小区，提高小区停车场的利用率和管理效率。
2.智能快递柜系统：为小区居民提供智能快递柜服务，快递员将快递放入智能柜，居民通过手机或指纹码开启柜门取件，方便又安全。
3.智能家居系统：通过手机APP或智能遥控器，实现对家中电器的远程控制，如空调、电视、灯光等，提高家居生活的舒适度和便利性。
4.智能垃圾分类系统：为小区设置智能垃圾分类投放点，利用人脸识别技术识别居民身份，并引导居民正确投放垃圾，促进环保和资源回收。
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)
高端住宅小区智能化系统解决方案(全文)科技风格正文：一：概述本文档旨在提供一个完整的解决方案，以实现高端住宅小区智能化系统的建设。
智能化系统涉及各个方面，包括但不限于安全、能源管理、环境监测、设备控制等。
本文将逐一介绍相关的技术和设备，并提供详细的实施步骤和建议。
二：系统架构智能化系统的架构是整个系统设计的基础。
我们将系统划分为三个层次：感知层、网络层和应用层。
感知层包括各种感知设备，如门禁系统、监控摄像头、温湿度传感器等。
网络层提供设备之间的通信，并连接到云平台。
应用层则提供各种功能模块，如安全管理、能源优化、智能控制等。
三：感知层设备1. 门禁系统：采用身份识别技术，如指纹识别、人脸识别等，实现对小区门禁的精确控制。
2. 监控摄像头：高清摄像头可用于监控小区内的活动，并通过人脸识别等技术实现安全防护。
3. 温湿度传感器：感知小区内的温湿度变化，并提供数据给能源管理模块。
四：网络层1. 网络设备：包括路由器、交换机等，提供设备之间的通信。
2. 云平台：通过云平台，将各个设备连接起来，并提供数据存储与分析、远程控制等功能。
3. 安全防护：采取加密、防火墙等技术，保证系统的安全性。
五：应用层功能模块1. 安全管理：通过门禁、监控等设备，实现对小区安全的监控和管理。
2. 能源优化：通过温湿度传感器等设备，实现对小区能源的优化调控，减少能源的浪费。
3. 智能控制：通过智能化设备，如智能灯光、智能窗帘等，实现对设备的远程控制。
六：实施步骤1. 系统设计：根据实际需求，进行系统设计，包括设备的选择、布局等。
2. 设备采购与安装：根据设计方案，购买所需设备，并进行安装和调试。
3. 系统集成：将各个设备连接起来，并进行系统测试和调试。
4. 系统运营与维护：系统上线后，进行运营和维护工作，如数据监测、故障处理等。
附件：1. 系统设计方案2. 设备清单法律名词及注释：1. 智能化系统：指通过现代科技手段，增加设备和系统的智能化程度，提高资源利用效率和舒适度。
高档小区智能化系统规划方案
高档小区智能化系统建议
高档楼盘弱电智能化系统建议的如下：
一、楼盘展示部分
1、营销中心环形3D影院系统
2、小区大屏信息发布系统
二、三网系统（光纤入户系统）
1、光纤网络系统
2、高清数字电视系统
3、电话系统
三、综合安保系统（室外）
1、联动闭路电视监控系统
带行踪追踪功能，并与家居安防及周界电子围栏及路灯控系统联动，打造一体化安防系统
2、周界电子围栏
3、电子巡更管理系统
四、家居安保系统（室内）
1、可视对讲系统(带信息发布)
带信息发布，实现物业与业主实时双向沟通。
2、人脸识别系统
与可视对讲一体，自主识别业主脸型，自动开关门，人性化服务；
3、家居安防系统（并入可视对讲系统中）
业方家里的煤气探测器与门磁，窗磁及红外报警系统纳入可视对讲系统中，通过与小区警务室联动，全方位为来主保驾护航。
4、通道门扳闸系统
小区主次出放口设通道门，通过小区一卡通可以刷卡进入，坚决杜决闲杂人等入内。
五、停车管理系统（与家居安保系统一卡通用）
1、停车场管理系统
2、地下车库车位引导系统
六、小区管理
1、路灯自动控制系统
2、小区景观自动情景控制系统
3、小区二次恒压供水系统
七、小区综合管网系统。
高端公寓智慧系统设计方案
高端公寓智慧系统设计方案智慧系统的设计方案对于高端公寓来说至关重要，因为它可以提供更高的居住舒适度和生活便利性。
下面是一份针对高端公寓的智慧系统设计方案，包括以下几个方面：1. 家庭自动化系统：家庭自动化系统是智慧系统的核心，它可以控制公寓内各种设备和设施，如照明、空调、窗帘、音乐系统等。
通过智能手机、平板电脑或语音助手等设备，居民可以实现远程控制和预设定，提高居住舒适度和生活便利性。
2. 安全监控系统：高端公寓的安全是非常重要的，因此安全监控系统是必不可少的。
该系统可以包括闭路电视监控、门禁系统和入侵警报系统等，以确保公寓内的安全和居民的隐私。
3. 智能家居设备连接平台：为了实现各种智能家居设备的互联互通，需要一个智能设备连接平台。
该平台可以通过云技术和物联网技术，将不同品牌和类型的智能设备连接起来，并提供统一的控制界面。
这样居民就可以通过一个应用程序或设备，方便地控制和管理公寓内的各种设备。
4. 节能环保系统：为了提高公寓的能源利用效率和减少对环境的影响，可以引入一些节能环保系统。
例如，自动调节室内温度的智能空调系统、智能家居电力管理系统和智能照明系统等。
这些系统可以通过自动化和智能化技术，优化能源使用，减少能源浪费。
5. 社区管理系统：针对高端公寓的特点，可以开发一个社区管理系统，方便居民与物业管理公司之间的沟通和协作。
该系统可以包括在线报修、公共设施预约、社区活动通知和投诉建议管理等功能，提高居住体验和社区管理效率。
6. 室内空气质量监测系统：为了提供更好的居住环境，可以引入室内空气质量监测系统。
该系统可以实时监测室内空气的温度、湿度、PM2.5浓度等指标，并提供相应的报告和建议。
7. 智能垃圾分类系统：为了促进垃圾分类，可以引入智能垃圾分类系统。
该系统可以通过图像识别和声音识别等技术，判断垃圾的种类，并提供相应的分类指导和处理建议。
8. 个性化服务系统：为了提供更好的居住体验，可以开发一个个性化服务系统。
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案
最新版住宅小区智能化系统工程设计方案一、系统概述本智能化系统工程旨在为住宅小区提供全方位的智能化服务，包括但不限于安全防范、物业管理、信息通信、家居智能化等方面。
通过整合各种先进的技术和设备，实现小区内的资源共享和协同工作，为居民创造一个更加安全、便捷、舒适和高效的生活环境。
二、系统组成1、安全防范系统视频监控系统：在小区出入口、主要通道、停车场、电梯轿厢等关键位置安装高清摄像机，实现 24 小时不间断监控。
监控图像实时传输至监控中心，可进行存储和回放，以便及时发现和处理异常情况。
入侵报警系统：在小区周界、重要房间和财务室等位置安装红外探测器、门磁探测器等设备，当有非法入侵时，系统立即发出报警信号，并通知保安人员进行处理。
电子巡更系统：通过在小区内设置巡更点，保安人员手持巡更设备按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区的安全。
门禁管理系统：在小区出入口、单元门和车库出入口等位置安装门禁设备，采用刷卡、指纹或人脸识别等方式进行身份验证，只有授权人员才能进入相应区域。
2、物业管理系统车辆管理系统：采用车牌识别技术，实现车辆的自动进出管理和收费。
同时，系统还可以提供车位引导和反向寻车功能，方便居民停车。
物业管理软件：包括物业收费、报修管理、设备管理、人员管理等功能模块，提高物业管理的效率和服务质量。
智能抄表系统：采用远程抄表技术，实现水、电、气等表具的自动抄读和计费，减少人工抄表的误差和工作量。
3、信息通信系统综合布线系统：为小区内的语音、数据和视频等信号传输提供基础网络支持，确保信息的快速、稳定传输。
有线电视系统：为居民提供丰富的电视节目和高清视频服务。
电话通信系统：实现小区内的固定电话通信，满足居民的日常通信需求。
无线覆盖系统：实现小区内的无线网络全覆盖，方便居民随时随地接入互联网。
4、家居智能化系统智能家居控制系统：居民可以通过手机、平板电脑或智能遥控器等设备，对家中的灯光、窗帘、空调、电视等设备进行远程控制和智能化管理。
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【房地产管理】高档小区智能化系统设计方案中青文化信息创业产业园住宅配套项目设计方案北京飞利信电子技术有限公司2013年3月26日目录目录1第一章设计方案2一总论21设计依据22建设目标3二系统设计方案51可视对讲及门禁系统52视频监控系统113出入口管理系统164电子巡更系统225周界报警系统266总控中心机房系统设计方案317背景音乐及紧急广播44第一章设计方案一总论中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建筑面积为120432.02㎡左右。
项目包括住宅楼、商业区等。
中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不设立分区。
控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。
本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下：1可视对讲及门禁系统2视频监控系统3出入口控制系统4电子巡更系统5背景音乐系统6机房建设系统7周界报警系统1设计依据烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑设计防火规范》(GB)《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)《居住小区区智能系统产品技术标准》《出入口控制系统技术要求》(GA/T394-2002)《黑白可视对讲系统行业标准》(GA/T269-2001)《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-2004)《LED显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997)《电子产品外壳防护标准》(GB4208-93)《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485，《声频放大器测量方法》GB9001-88《传声器测量方法》GB9401-88《信息设备安全及电气设备安全》GB4943-95《电子设备雷击保护法》GB7450-87《电气设备安全》GB10292-882建设目标中青文化信息创业产业园住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。
小区智能化系统按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计，具体要求如下：1、先进性：采用国际、国内通用的先进技术；2、成熟性：以适用为原则，采用成熟且具有成功使用经验的产品；3、开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；4、标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；6、安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。
二系统设计方案1可视对讲及门禁系统1.1系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。
这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。
1.2需求分析中青文化信息创业产业园住宅配套项目作为智能化小区，采用先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端、数字化、易用、可扩展性。
1)物业管理中心在物业管理中心或消防控制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。
管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的互相呼叫、通话功能；也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像头进行监视，实现对本小区的全方位监控。
2)小区门口在小区的西北口入口安装一台大门终端，东北口安装联网门禁。
供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该小区门口的情况。
可设置个人开锁密码。
业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。
3)楼栋单元门口在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。
供用户确认来访者身份，也可与管理中心直接通话，还可监视该单元门口的情况。
可设置个人开锁密码。
业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。
4)用户室内终端在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通话等功能。
住户可以在免提的情况下，直接呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。
室内终端还可以选配对应的功能模块实现家电控制功能，报警功能及电话功能等。
5)系统布线全面采用数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。
1.3设计原则本设计始终遵循以下原则：适用性系统配置应根据住户使用功能的实际需求，遵循适用性的原则；本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求。
可靠性所有系统设备应具有很高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还考虑到高可靠性和低运行成本两方面的因素。
安全性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。
对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。
确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
方便性施工时可与小区宽带一起布线，简单、容易；设备方面容易学习掌握、操作和维护简便。
先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
集成性和扩展性、开放性整个系统可以随着技术的发展和进步，具有更新、扩充和升级的能力；遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。
1.4设计依据➢《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿）➢《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－2008）➢《安全防范工程技术规范》（GB50348－2004）➢《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)➢《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（GB/T12504-12505-90）➢《计算机软件开发规范》（GB8566-88）➢《联网型可视对讲技术要求》GA/T678-2007➢《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-2005）➢《住宅设计规范》（GB50096-2003）➢《智能建筑设计标准》（GB/T-50314-2006）➢相关工程图纸1.5系统详细设计1.5.1系统总体设计中青文化信息创业产业园住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套安保彩色半数字化联网的对讲系统。
整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在小区总控中心；同时预留敷设管、线到位于11#地下二层的消防控制室。
在园区3个出入口，西北口设1台围墙机，东北口和西口各设置一个联网的普通的门禁，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡机，实现封闭管理；门禁的锁具采用电磁锁。
每户设置1台可视带安防可视分机（4寸屏），支持信息发布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。
1.5.2系统结构图1.5.3对讲子系统智能家居系统包括：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和小区网络布线等构成。
（1）室内智能终端单体住宅楼每户设置1台室内智能终端（4寸屏）。
室内智能终端配合模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功能。
监视、对讲：实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。
（2）公用大门终端（梯口大门终端、区口大门终端）在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。
单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装普通门禁，门禁的锁具采用电磁锁。
公用大门终端的功能有:呼叫功能访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。
访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。
密码、刷卡开门功能住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。
(3)管理中心设备管理中心具备信息处理与发布功能，对外提供开放的软硬件接口，方便与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心服务器及软件（包含有住户管理模块、事件管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块）。
管理终端它是采用中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事件处理，电子地图的功能，而且具有方便升级维护，系统更新等功能。
(4)布线及供电系统网络及布线本次网络设计采用一层组网方式,这样的好处是：降低建网成本，同时避免老式三层网络架构中间层的故障问题，用更简化的网络结构加快网络中数据流量的转发速度。