岚山区虎山片区控制性详细规划——技术要求
控制性详细规划编制规范(HLJ)
拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。 2.0.23 土地开发费
每公项用地开发所需的前期工程的测算投资，包括可行性研究、征地、拆迁、各种 补偿、规划设计、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。 2.0.24 规划文本
2.0.5 建筑密度 一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。
1
2.0.6 容积率 一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
2.0.7 绿地率 城市一定地区（块）内各类绿化用地总面积占该地区（块）总面积的比例。
2.0.8 建筑控制高度（建筑限高） 建筑物由室外散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离。
其中：R 为居住用地的代号； RX 为居住用地的类别代号（如：X 为 2 时，R2 为二类居住用地）； RX2 为居住用地中公共服务设施用地的类别代号；
3 编制的主要内容
3.0.1 应掌握城市总体规划或分区规划对本规划范围的规划要求以及与周围环境的相 互关系，确定其用地功能布局、空间结构及环境要求，提出规划设计要点。 3.0.2 详细规定规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适 建或者有条件允许建设的建筑类型。 3.0.3 依据城市总体规划或分区规划对规划范围内的人口密度与建筑密度分区的要求、 城市景观保护的要求和不同区位土地级差的要求，规定各项控制指标，控制规划范围内 的土地使用强度。 3.0.4 对规划范围内的城市体型和空间环境提出城市设计引导和控制要求。提出各地块 的建筑形式、体量、色彩和风格等要求。 3.0.5 提出规划范围与周围地区的交通联系方式，确定规划范围内的道路系统。确定各 级道路的红线位置、主要控制点坐标和标高。 3.0.6 确定规划范围内配套公共服务设施和市政设施的位置，并提出重要的配套设施项 目和空间环境要求。 3.0.7 根据规划容量，确定工程管网的平面位置、走向、管径、控制点坐标和工程设施 的用地界线。 3.0.8 对规划范围内的自然资源进行合理利用与保护，并应确定保护和改善环境的目标 和要求。 3.0.9 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
日照市人民政府关于岚山区金牛岭路编制单元局部区域等控制性详细规划的批复-日政字〔2021〕51号
日照市人民政府关于岚山区金牛岭路编制单元局部区域等控制性详细规划的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------日照市人民政府关于岚山区金牛岭路编制单元局部区域等控制性详细规划的批复市自然资源和规划局：你局《关于审定批准日照市岚山区金牛岭路编制单元局部区域等控制性详细规划的请示》（日自然资呈〔2021〕194号）收悉。
经市政府研究，现批复如下：一、原则同意《日照市岚山区金牛岭路编制单元局部区域控制性详细规划》《日照市岚山区万斛路编制单元局部区域控制性详细规划》《日照市山海天旅游度假区驻龙山片区局部区域控制性详细规划》《日照市山海天旅游度假区两城工业园片区局部区域控制性详细规划》。
二、日照市岚山区金牛岭路编制单元局部区域控制性详细规划范围：岚山中路以南、安东卫三路以北、凤凰山路以东、南炮台以西，区域规划用地总面积75.37公顷，该片区主要功能定位为岚山区健康生态居住示范区。
三、日照市岚山区万斛路编制单元局部区域控制性详细规划范围：环山路以南、轿顶山路以北、玉泉一路以东、官山路以西，区域规划用地总面积28.62公顷，该片区主要功能定位为岚山区设施完善、功能齐全的片区级文化活动平台。
四、日照市山海天旅游度假区驻龙山片区局部区域控制性详细规划范围：两城街道于家村西南、太公湖以北、卧龙山街道竹溪村西北区域，区域规划用地总面积269.98公顷，该片区主要功能定位为集运动、休闲、娱乐于一体的山体公园。
五、日照市山海天旅游度假区两城工业园片区局部区域控制性详细规划范围：两河路、青岛路、金银一路、两城大道、小清河、沈海高速和两城街道行政边界围合区域，区域规划用地总面积872.97公顷，该片区主要功能定位为现代化工业园区。
岚山工业园区规划说明书730
在与目录第一章项目背景与工作方法1.规划背景2.规划期限与范围3.规划依据第二章日照工业园发展的宏观背景1.全球化经济背景2.港口经济和海洋经济发展背景3.日照经济的飞速发展第三章经济与产业发展分析1.岚山现状产业类型特征1.1.类型结构1.2.市场定位1.3.发展速度2.SWOT分析2.1.Opportunities & Strengths：工业园区发展的契机与动力2.2.Weaknesses & Threats：工业园区发展的障碍与问题3.岚山工业园区产业发展战略3.1.多元化发展战略3.2.产业升级战略3.3.生态产业链战略4.园区性质职能定位研究第四章人口与社会发展分析1.岚山工业园人口规模预测1.1岚山现状企业职工密度特征1.2岚山工业园区人口规模预测2岚山工业园人口安置与服务配套模式选择2.1国内外工业园区人口安置与服务配套经验总结2.2岚山工业园区周边地区综合服务设施评价2.3岚山工业园区人口安置与服务配套模式选择第五章空间发展分析1.规划范围内土地利用现状1.1.规划范围内现状土地权属及转换1.2.规划范围内土地利用现状2.规划范围内资源综合评价3.1.土地资源自然条件评价3.2.交通区位评价3.3.土地利用综合评价3.空间发展策略3.1.空间发展目标3.2.岚山工业园与周边区域的空间关系3.3.园区用地规模预测及空间发展策略第六章岚山工业园规划目标、原则及战略1.园区规划目标2.园区规划原则3.园区规划战略第七章岚山工业园总体布局1.总体布局基本原则2.总体用地布局结构第八章岚山工业园工业用地规划1.工业用地现状2.规划原则3.规划目标4.工业用地构成及布局结构第九章岚山工业园居住及公共设施用地规划1.规划原则2.居住用地布局结构3.公共服务设施用地布局第十章岚山工业园交通系统规划1.园区对外交通规划2.园区内部交通规划3.公共交通规划第十一章岚山工业园环境生态规划1.园区生态战略2.生态用地结构3.绿化景观系统结构第十二章岚山工业园市政基础设施规划第十三章岚山工业园近期建设规划1.近期大型建设项目2.人口、用地规模预测3.用地发展策略4.用地功能布局第一章项目背景与工作方法一.项目背景二.规划期限与范围1.规划期限根据日照市岚山区人民政府的要求，以及考虑到工业园区发展的客观规律，本次日照工业园总体规划的分期年限为:近期：2003年－2010年远期：2010年－2020年远景：2021年－2050年2.规划范围日照工业园区位于日照市岚山区西部及北部。
岚山区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要
日照市岚山区人民政府文件岚政发〔2011〕4 号日照市岚山区人民政府关于印发《日照市岚山区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》的通知各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，区属各企事业单位，国家、省、市驻岚各单位：《日照市岚山区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》经区十六届人大四次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇一一年三月一日岚山区国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要二〇一一年三月一日前言“十二五”时期，是岚山进位争先、富民强区的关键时期，是大投入、大建设、大发展的重要战略机遇期，更是转变发展方式、再造发展优势、提高综合竞争力的攻坚时期，在全区现代化进程中处于承前启后的重要位置。
科学编制并有效实施全区“十二五”规划，对于推动全区经济社会又好又快发展，率先建成全面小康社会新岚山具有十分重要的意义。
《纲要》根据党的十七大和十七届五中全会以及省、市、区委全会精神，立足我区发展实际，坚持发展第一要务，突出科学发展主题，贯穿加快转变经济发展方式主线，主要阐述政府意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为方向。
《纲要》是今后五年我区国民经济和社会发展的宏伟蓝图，是全区人民为之共同奋斗的行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。
第一章规划背景一、基础条件“十一五”以来，在区委、区政府的正确领导下，全区以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，抢抓机遇、创新机制、优化环境、奋力拼搏，积极推动全区科学发展、跨越发展、和谐发展，圆满完成了“十一五”规划确定的主要目标和任务。
（一）经济发展跃上新台阶。
“十一五”以来，国民经济呈现逐年加速增长的良好态势，进入新一轮快速增长时期，综合经济实力连续迈上新台阶。
全区生产总值于2008 年和2010 年连续迈上200 亿元和300 亿元两个新台阶，2010 年，全区生产总值达到340.96 亿元，完成“十一五”规划任务的121.8%，年均增长28.6%；地方财政收入完成16.02 亿元，完成“十一五”规划任务的200%，年均增长52.5%；规模以上固定资产投资完成242.95亿元，5 年累计完成600 亿元，年均增长44.9%；社会消费品零售总额实现50.29 亿元，完成“十一五”规划任务的132.2%，年均增长24.8%；港口吞吐量达到5546 万吨，年均增长22.2%。
日照岚山建设计划
日照岚山建设计划：日照计划岚山建设日照岚山虎山搬迁2016 日照岚山官山社区地图日照岚山高铁规划图篇一：岚山村新农村建设规划城口县修齐镇岚山村新农村建设推进村建设规划（2010年—2014年）城口县修齐镇人民政府二○一○年七月1编制单位：修齐镇人民政府单位负责人：李华章编制人员：丁世刚冯昌术张骄编制二○一○年七月2编制说明本规划是在镇党委政府的指导下，在镇扶贫开发办公室与大学生“村官”的共同参与下，由岚山村辖区内的代表经过充分协商与讨论而形成的。
规划的草案经过了全体村民的最后商议，并征求了全体村民的意见，涉及了全村基础产业建设项目规划、公共设施及村落建设项目规划、农民素质建设项目规划，从而成为岚山村未来四年实施新农村建设的行动纲要。
本规划将上报县新农办，经审查后付诸实施。
本规划的制定以新农村建设的政策为依据，是在村民的直接参与与决策下完成的。
该规划所提出的具体项目是基于岚山村六个村民小组对新农村建设的充分分析与研究，并对规划项目做了大量可行性评论的基础上，通过民主评审，由村委会审定的，因此是一个比较符合实际的规划，具有较强的前瞻性和可操作性，切实可行。
3目录第一章岚山村经济社会发展现状一、概况二、经济社会发展现状第二章建设目标和任务一、规划的指导思想二、规划的基本原则三、规划范围四、规划期限五、目标和任务第三章新农村建设项目规划一、产业建设项目规划二、公共设施及村落建设项目规划三、农民素质建设项目规划第四章建设项目投资估算汇总第五章预期效益分析一、经济效益二、社会效益三、生态效益第六章保障措施4一、组织保障二、政策保障三、资金保障四、技术保障附：1、村级规划建设项目表2、岚山村村民委员会关于规划编制审定意见3、岚山村现状图4、岚山村产业发展项目规划图5、岚山村基础设施建设规划图5篇二：岚山工业园区规划说明书730在与目录第一章项目背景与工作方法1. 规划背景2. 规划期限与范围3. 规划依据第二章日照工业园发展的宏观背景1. 全球化经济背景2. 港口经济和海洋经济发展背景3. 日照经济的飞速发展第三章经济与产业发展分析1. 岚山现状产业类型特征1.1. 类型结构1.2. 市场定位1.3. 发展速度2. SWOT分析2.1. Opportunities & Strengths：工业园区发展的契机与动力2.2. Weaknesses & Threats：工业园区发展的障碍与问题3. 岚山工业园区产业发展战略3.1. 多元化发展战略3.2. 产业升级战略3.3. 生态产业链战略4. 园区性质职能定位研究第四章人口与社会发展分析1. 岚山工业园人口规模预测1.11.222.12.22.3 岚山现状企业职工密度特征岚山工业园区人口规模预测国内外工业园区人口安置与服务配套经验总结岚山工业园区周边地区综合服务设施评价岚山工业园区人口安置与服务配套模式选择岚山工业园人口安置与服务配套模式选择第五章空间发展分析1. 规划范围内土地利用现状1.1. 规划范围内现状土地权属及转换1.2. 规划范围内土地利用现状2. 规划范围内资源综合评价3.1. 土地资源自然条件评价3.2. 交通区位评价3.3. 土地利用综合评价3. 空间发展策略3.1. 空间发展目标3.2. 岚山工业园与周边区域的空间关系3.3. 园区用地规模预测及空间发展策略第六章岚山工业园规划目标、原则及战略1. 园区规划目标2. 园区规划原则3. 园区规划战略第七章岚山工业园总体布局1. 总体布局基本原则2. 总体用地布局结构第八章岚山工业园工业用地规划1. 工业用地现状2. 规划原则3. 规划目标4. 工业用地构成及布局结构第九章岚山工业园居住及公共设施用地规划1. 规划原则2. 居住用地布局结构3. 公共服务设施用地布局第十章岚山工业园交通系统规划1. 园区对外交通规划2. 园区内部交通规划3. 公共交通规划第十一章岚山工业园环境生态规划1. 园区生态战略2. 生态用地结构3. 绿化景观系统结构第十二章第十三章岚山工业园市政基础设施规划岚山工业园近期建设规划1. 近期大型建设项目2. 人口、用地规模预测3. 用地发展策略4.用地功能布局第一章项目背景与工作方法一. 项目背景二. 规划期限与范围1. 规划期限根据日照市岚山区人民政府的要求，以及考虑到工业园区发展的客观规律，本次日照工业园总体规划的分期年限为:近期：2003年－2010年远期：2010年－2020年远景：2021年－2050年2. 规划范围日照工业园区位于日照市岚山区西部及北部。
会昌县岚山公园修建性详细规划
会昌县岚山公园修建性详细规划会昌县位于江西省南部，拥有得天独厚的自然资源和丰富的文化底蕴。
为了更好地保护和利用这些资源，会昌县决定修建一座岚山公园，以提供给市民和游客一个休闲娱乐的场所。
本文将详细规划该公园的修建性内容。
首先，岚山公园的总面积将达到200亩，其中包括了山地、湖泊和花园等多种景观。
公园的设计将充分利用自然地形，通过合理的布局和景观设置，打造出一个自然与人文相结合的美丽园林。
公园的主要入口将设在东侧，方便市民和游客进出。
入口处将建设一个宽敞明亮的广场，供人们休憩和集会。
广场周围将种植各种花草树木，增加景观的层次感。
公园内将修建一条环湖步道，供人们散步和欣赏湖景。
步道两侧将种植各种花草树木，形成一道绿色长廊。
湖泊中将养殖各种鱼类，供游客观赏和钓鱼。
此外，公园还将设置一些休息亭和观景平台，供人们休息和观赏风景。
公园内的山地区域将修建一些登山步道，供人们徒步和登山。
步道沿途将设置一些观景点，供人们欣赏山水风光。
山顶将建设一个观景台，供人们俯瞰整个公园和周边的美景。
公园的中心区域将建设一个大型花园，供人们观赏花卉和举办各种活动。
花园将按照季节变化，种植不同种类的花卉，形成一片绚丽多彩的花海。
花园中还将设置一些休息亭和喷泉，增加景观的趣味性。
公园的南侧将建设一个儿童乐园，供孩子们玩耍和学习。
乐园将设置各种儿童游乐设施，如秋千、滑梯和蹦床等。
此外，乐园还将建设一个儿童图书馆，供孩子们阅读和学习。
公园的西侧将建设一个休闲广场，供人们进行各种户外活动。
广场将铺设人工草坪，供人们踢球、打羽毛球等。
广场周围将设置一些休息亭和餐饮设施，供人们休息和用餐。
为了保护公园内的植被和动物，公园将设置相应的保护区域和警示标识。
同时，公园还将加强巡逻和管理，确保公园的安全和整洁。
最后，为了吸引更多的游客，公园还将举办各种文化活动和节日庆典。
这些活动将包括音乐会、舞蹈表演和手工艺品展览等，为市民和游客提供更多的娱乐选择。
上海市控制性详细规划技术准则(试行)
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
11. 市政公用设施规划 .................................. 29
日照岚山区城市更新施工单位招标
日照岚山区城市更新施工单位招标1. 引言岚山区作为日照市的一个重要行政区域，近年来城市发展迅速。
为了进一步提升岚山区的城市形象和居民生活品质，计划进行一系列城市更新项目。
本文将详细介绍日照岚山区城市更新施工单位招标的相关内容。
2. 招标背景随着经济的快速发展和人口的增加，岚山区面临着诸多城市化问题，包括基础设施老化、环境污染、交通拥堵等。
为了解决这些问题并提升居民生活品质，岚山区决定进行城市更新项目。
3. 城市更新项目范围岚山区城市更新项目将包括以下方面：3.1 基础设施改造老化的道路、桥梁、给排水系统等基础设施将得到全面改造和升级，以提高其运行效率和可持续性。
3.2 公共空间改造公园、广场、步行街等公共空间将进行改造和扩建，以满足居民休闲娱乐和社交交流的需求。
3.3 绿化环境建设岚山区将增加绿地面积，改善植被覆盖率，并进行景观绿化设计，以提升城市的生态环境和美观度。
3.4 建筑物改造老旧建筑将进行改造和翻新，以提高其安全性、节能性和舒适度。
4. 施工单位招标要求为了确保城市更新项目的质量和进度，岚山区将通过招标方式选择合适的施工单位。
以下是施工单位招标要求：4.1 资质要求所有参与招标的施工单位必须具备相应的建筑施工资质，并具有丰富的城市更新项目经验。
4.2 技术能力要求施工单位需要具备先进的技术设备和专业团队，能够完成复杂的城市更新项目。
4.3 资金实力要求施工单位需要具备充足的资金实力，以确保项目按计划进行并完美完成。
4.4 安全管理要求施工单位需要有严格的安全管理制度，并能够确保在施工过程中的安全。
4.5 环境保护要求施工单位需要遵守岚山区的环境保护法规，并采取措施减少对环境的影响。
5. 招标流程为了确保公平公正，岚山区将按照以下流程进行施工单位招标：5.1 招标公告发布岚山区将发布招标公告，明确招标范围、要求和截止日期等信息，并邀请符合条件的施工单位参与投标。
5.2 投标文件递交符合条件的施工单位需要按要求准备完整的投标文件，并在截止日期前递交给岚山区相关部门。
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《岚山区虎山片区控制性详细规划》——技术要求
1、规划范围
本次控规范围包括虎山镇区全部区域，总面积约7平方公里，具体边界在实际工作中可进行协商调整。
2、规划编制基本要求
在全面梳理与整合日照市、岚山区的相关规划对虎山镇各方面发展指引的基础上，依据《山东省控制性详细规划编制技术导则》（试行）、《日照市控制性详细规划编制技术导则》等相关标准规范，合理布局虎山城镇建设空间、确定城镇用地性质、划定控规编制与管理单元，科学编制本次控制性详细规划。
规划编制内容、深度应达到国家与山东省现行有效的标准、规范及本项目招标文件的要求，并通过专家评审、行政审查及报批。
1）根据城市总体规划的部署与安排，细化研究虎山镇的发展目标、城镇空间结构、用地布局、设施配置等；
2）结合城镇功能分区与道路、铁路、河道、山体等界线，并兼顾基层行政区划和土地权属，合理划分控规编制与管理单元，便于后期分区管理；
3）整合现状已建、在建、已批项目，详细掌握规划区建设动态，明确城镇空间问题与建设策略；
4）梳理日照市、岚山区已编的涉及虎山镇的城市设计和公共设施、市政设施等专项规划，以及虎山镇内的水体保护控制线、高压输送管线等区域性基础设施用地控制线，承接上位规划要求、指导建设空间布局；
5）全面细化规划区的综合交通、公共服务设施、公用设施、社区组织、生态环境、综合防灾等内容；
6）明确地块开发控制要求，确定建设强度和建筑高度等，面向实施同时具有较好的弹性和刚性控制成效；
7）明确城镇景观风貌控制要求，针对重要轴线与节点，提出界面、尺度、标志、色彩、街道空间等城市设计引导要求，将城市设计的理念贯彻至控规成果中。
3、规划的成果
1、文件
包括法定文件和附件两大部分。
（1）法定文件
包括文本和图则。
图则主要包括用地现状图、土地使用规划图、“六线”控制规划图、街区划分图。
（2）附件
包括说明书和图纸。
说明书要对片区现状基本情况、发展评估、规划构思、规划内容等进行阐释；
图纸除图则内容外，必绘图纸包括区位分析、现状分析、布局结构、道路交通规划、建筑高度分区控制、建设强度分区控制等；以及规划管理信息整合分析、综合交通、生态环境、绿地系统、历史文化、城市设计等相关图纸。
2、相关标准及规范
成果数据应满足规划管理信息平台数据标准的要求。
3、光盘
全部成果均应制作成计算机文件光盘，并附上计算机文件名和文件名所对应规划图纸内容说明。