安徽省房地产经纪人房地产价格评估试题

安徽省房地产经纪人：房地产价格评估试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪基本业务中，是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

A：房地产居间

B：房地产代理

C：房地产行纪

D：房地产买卖

E：客户资金代收代付风险

2、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。

A：权属审核一般要经过初审、复审和审批

B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等

C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为

D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请

E：权利型房地产投资信托

3、根据我国《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。

A：3～5

B：4～7

C：5～8

D：6～10

E：权利型房地产投资信托

4、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。

A：收费标准

B：管理规则

C：售楼处签约程序

D：公共管理合约

E：工厂的生产设备

5、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。

A：1万元以上2万元以下

B：2万元以上3万元以下

C：3万元以上5万元以下

D：5万元以上8万元以下

E：权利型房地产投资信托

6、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明。

A：预售许可证书号

B：开发企业名称

C：建筑面积或者使用面积

D：土地使用权取得的方式

E：权利型房地产投资信托

7、联合国1971年颁布、1986年修订的《全部经济活动的国际标准产业分类索引》，将全部经济活动分为10个大项，房地产经纪业属于第8项中的。

A：不动产业

B：商业性服务业

C：金融业

D：保险业

E：客户资金代收代付风险

8、房地产经纪人执业资格考试的考试科目中，主要考察其实际工作能力与业务水平的是。

A：《房地产基本制度与政策》

B：《房地产经纪概论》

C：《房地产经纪实务》

D：《房地产经纪相关知识》

E：权利型房地产投资信托

9、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。

A：项目情况培训

B：公司发展目标培训

C：广告运用培训

D：公司背景培训

E：工厂的生产设备

10、门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围，一般是以门店设定点为圆心，以周围距离为半径划定的范围作为该区域设定考虑的可辐射市场。A：200m

B：500m

C：1000m

D：1500m

E：客户资金代收代付风险

11、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是。

A：价目表

B：置业计划

C：销控表

D：户型手册

E：工厂的生产设备

12、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。

A：产品品牌

B：事业品牌

C：企业品牌

D：专业品牌

E：客户资金代收代付风险

13、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是。

A：施工许可证应当放置在施工现场备查

B：施工许可证不得涂改

C：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工

D：施工许可证不能延期

E：权利型房地产投资信托

14、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。

A：时效性

B：积累性

C：复杂性

D：增值性

E：客户资金代收代付风险

15、品牌最持久的含义是。

A：价值、文化和个性

B：稳定、文化和个性

C：价值、稳定和个性

D：价值、文化和稳定

E：客户资金代收代付风险

16、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。

A：房地产经纪管理办法

B：房屋状况说明书

C：房屋承租委托协议书

D：房屋承购委托协议书

E：工厂的生产设备

17、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。

A：考核

B：会审

C：鉴定

D：注册

E：客户资金代收代付风险

18、工程建设监理能否成功的关键因素是。

A：控制

B：管理

C：协调

D：经营

E：权利型房地产投资信托

19、下列关于卖方独家代理的表述，错误的是。

A：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心

B：卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大

C：卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足

D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固

E：工厂的生产设备

20、适合在社区开拓客源信息的方法是。

A：讲座揽客法

B：会员揽客法

C：团体揽客法

D：互联网开发法

E：工厂的生产设备

21、房地产市场供给调查中，是对整个地区市场的调查。

A：市场反响调查

B：行情调查

C：房地产价格调查

D：建筑设计及施工企业调查

E：工厂的生产设备

22、在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括。

A：土地管理法

B：物权法

C：广告法

D：城市房地产管理法

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、影响企业目标市场的关键性因素是。

A：企业资源

B：产品特点

C：产品生命周期

D：竞争者状况

E：工厂的生产设备

24、下列选项中，的选择前提是不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度。A：位置

B：配套设施

C：模型区

D：销售展板

E：工厂的生产设备

25、港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的。

A：0．1％

B：0．2％

C：0．3％

D：0．5％

E：工厂的生产设备

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括等。

A：消费者购买的方式