房地产交易与权属登记有关税费及标准1351117270

房地产交易与权属登记有关税费及标准（一）房产测绘费：

1、幢平面图、分层分户平面图（含面积计算、共用面积分摊）：

住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）：0.60元/平方米；

住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）：0.90元/平方米；

住宅用房C（小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种））：1.36元/平方米；商业楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.50元/平方米；多功能综合楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.80元/平方米；

工业厂房（如不需分户图，应下浮10%）：0.80元/平方米；

2、配图资料费：

不需要现场测绘，直接绘制图纸的，按20元/户收取；

（二）产权登记费（郑州市房产产权监理处、抵押办按各自的业务分别收取）：

1、住房登记费（包括初始登记、变更登记、转移登记等）、住房他项权利登记费（包括抵押、典权等）：80元/套

2、住房以外房屋登记费（包括初始登记、变更登记、转移登记等）、住房他项权利登记费（包括抵押、典权等）

（1）建筑面积200平方米（含）以内：150元/宗；

（2）201-500平方米：300元/宗；

（3）501-1000平方米：600元/宗；

（4）1001-5000平方米：1000元/宗；

（5）5001-10000平方米：2000元/宗；

（6）10000平方米以上：3000元/宗；

3、市规划区以外的农民自建、翻建自住房产权证工本费：10元/证；

4、向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，按增加证书数量：10元/证；

5、房屋权利人因丢失、损坏等原因事情补办证书且权属状况未发生变化的：10元/证；

（三）交易手续费（郑州市房地产市场管理处收取）：

1、住宅：

二手房（一般私房、房改房、经济房、单位房）：6元/平方米（房改房3元/平方米）；

商品房：3元/平方米；

经济房：1.5元/平方米；

拆迁房：新建住房按1.5元/平方米；存量住房按3元/平方米；住房以外：新建房屋按0.25％收取，存量房屋按0.4％收取；

2、非住宅：

二手房（一般私房、房改房、经济房、单位房）：0.8%；

商品房：0.5%；

经济房：0.3%；

拆迁房：原、现房面积大者3元/平方米。

备注：房改房、经济适用房交土地出让金、单位房交土地收益金。

（四）土地收益金、土地出让金（郑州市财政局收取）：

土地收益金：仅在单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，全市共分八个地段，收取标准：6---33元/平方米。

土地出让金：仅在房改房、经济适用房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，全市共分八个地段，收取标准：14―100元/平方米。

（五）抵押服务费（郑州市房地产抵押服务中心收取）:

抵押服务费按贷款额的1‰收取。

（六）契税（郑州市财政局收取）：

1、住宅包括二手房（一般私房、房改房、经济房、单位房）、商品房、经济房、拆迁房：2%（面积大于144平方米、单位房售给单位者均为4%）

2、非住宅（范围同上）：4%

（七）营业税（郑州市地税局收取）:

私房：房本时间不足2年指导价5.5%，超过5年（含5年）面积大于140平方米差价5.5%；

单位房：（1）自建房缴纳评估价5.5% ；（2）购买房缴纳差价5.5%。

（八）印花税（郑州市地税局收取）:

私房：1‰（成交价双方各交纳5‰0）；

单位房（自建房、购买房）：1‰（评估价双方各交纳5‰0）；

商品房：6‰0（买售各3‰0）；

备注：赠与公证书、继承公证书按10元贴花，只贴1份。