商品房销售合同文本范例(合同示范文本)
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
商品房买卖合同示范文本标准6篇
商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。
3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。
三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。
四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。
3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。
第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。
买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。
第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。
买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。
第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。
买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。
第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。
第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。
第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。
第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。
买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。
第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。
商品房买卖合同书示范文本7篇
商品房买卖合同书示范文本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于：__________________（详细地址）。
该商品房的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。
具体面积以房产测绘报告为准。
该商品房的规划、设计、装修标准等详见附件。
二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币：______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币：______元；（2）房屋交付前支付房价款余额人民币：______元。
三、商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付全部房价款后，于本合同生效之日起___日内，将商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付期限顺延。
2. 商品房交付时，应当符合下列条件：（1）商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已取得法律、法规规定的应当由甲方提供的其它文件。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，并提供相关证件资料。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应支付乙方违约金；违约金自逾期之日起至实际交付之日止，按已支付房价款的日万分之___计算。
逾期超过___日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方逾期支付房价款的，应支付甲方违约金；违约金自逾期之日起至实际支付之日止，按未支付房价款的日万分之___计算。
逾期超过___日的，甲方有权解除合同。
房地产销售合同示范文本
房地产销售合同示范文本合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房地产事宜，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区），建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXX。
该房屋的抵押情况为已抵押，是否已出租给他人及租赁情况为部分租赁。
第二条交易价格及支付方式1. 甲方所售房屋的价格为人民币XX万元整（XXXX元整）。
该价格包含公共维修基金、相关配套费用。
2. 乙方应于本合同签订时支付甲方定金人民币XX万元整（XXXX元整），并应于本合同签订后XX个工作日内支付首付款人民币XX万元整（XXXX元整）给甲方。
3. 双方同意，待房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应按照双方约定的时间将首付款支付给甲方。
第三条产权过户及相关事宜1. 双方同意委托XX房地产评估中介机构进行评估，并办理相关手续。
2. 双方同意在签订本合同时，应将办理产权过户所需的资料和费用（包括水、电、煤气、物业等费用的结清证明、维修基金的收据、房产登记申请表、委托书等）交付给甲方。
3. 双方同意在签订本合同后X个工作日内办理房屋交接手续，并确认房屋内设施设备的具体数量和种类。
4. 双方同意在签订本合同后X个工作日内办理水、电、煤气、物业等费用的过户手续。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照逾期应付款的XX％支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付办理产权过户所需的资料和费用或者相关手续，导致乙方无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照该房屋总价款的XX％支付违约金。
3. 若甲方逾期交付房屋，每日按照房屋总价款的XX％向乙方支付违约金。
若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同并要求甲方按照房屋总价款的XX％支付违约金。
吴江区商品房销售合同模板
吴江区商品房销售合同模板甲方（销售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特就甲方同意将位于吴江区的商品房出售给乙方订立本合同。
经双方友好协商，就商品房销售事宜达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房的基本情况如下：小区名称：楼栋号：房屋编号：建筑面积：产权性质：装修标准：价格：其他特殊说明：1.2 商品房的交付时间为约定交付日期起办理交房交付手续次日。
第二条商品房的价格和支付方式2.1 商品房总价为（大写）人民币（小写）元，乙方应在签订本合同时支付首期款（百分之二十），即（大写）人民币（小写）元。
2.2 乙方应在（具体时间）前将剩余款项支付给甲方，如逾期未支付，甲方有权解除合同，并没收首期款。
第三条商品房的权利和义务3.1 在本合同签订之日起，乙方成为该商品房的合法拥有者，并应依法履行相关义务。
3.2 在商品房过户手续完成前，乙方不得转让该房屋或出租，否则甲方有权解除合同并没收首期款。
第四条商品房的交付手续4.1 商品房按照楼栋及房屋编号办理交付手续，乙方自付清全部款项后，需在办理交房交付手续的次日起30日内按甲方通知的时间前往签署相关文件，领取相关证件。
4.2 乙方如因个人原因无法及时提供或办理交付手续，需提前书面通知，并按甲方规定的时间提供相关材料。
第五条商品房维修和保养5.1 商品房交付后，乙方应承担商品房的维修和保养责任，并按时交纳物业费及相关费用。
5.2 商品房在保修期内出现非人为损坏，乙方可向甲方提出维修申请，甲方应及时处理。
第六条争议解决6.1 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至吴江区人民法院解决。
第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房过户登记手续完成之日终止。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
甲方签字（盖章）：日期：年月日乙方签字（盖章）：日期：年月日附：商品房图片一张以上为吴江区商品房销售合同模板，双方如有异议或需补充协商事项，请在签订合同时明确约定。
住商品房预售合同示范文本
住商品房预售合同示范文本一、合同双方。
甲方（卖方）：姓名（或者公司名称）：[具体名字/名称]身份证号（或者统一社会信用代码）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[你的名字]身份证号：[身份证号码]联系地址：[家庭住址或者常住地址]联系电话：[手机号码]二、商品房基本情况。
1. 咱这房子在哪呢？就在[具体的地址，包括城市、区、街道、门牌号啥的]。
这个地方可好了，周边啥都有，超市啊、公交站啊，生活方便得很。
2. 这房子是[具体的楼号]楼，[具体的单元号]单元，[具体的房号]室。
房子的户型是[几室几厅几卫的描述]，就像那种你一直梦想的温馨小窝，或者宽敞大气的住宅，反正住着肯定舒服。
3. 这房子的建筑面积是[X]平方米，这里面包含了[套内建筑面积和分摊的共有建筑面积的大概情况，比如套内大概多少，分摊的公共部分大概是啥情况]。
三、房价和付款方式。
1. 这房子多少钱呢？总共是[X]元整。
这个价格可是经过市场调研，性价比超高的哦。
2. 付款方式那可灵活了。
如果您选择一次性付款，那就是在[具体的日期]之前，把这[X]元一次性打到甲方指定的账户上。
就像买东西直接付全款，干脆利落。
要是您想贷款呢，那得先在[具体日期]之前交首付款，这个首付款是[X]元。
然后剩下的钱您就去银行办贷款。
不过办贷款您得积极点哈，要按照银行的要求准备各种材料，争取早点把贷款批下来，要是因为您自己的原因贷款没办下来，那可就有点麻烦啦。
四、交房日期和标准。
1. 交房日期定在[具体的年月日]。
甲方得在这个日期前把房子整得妥妥当当的交给您。
就像送礼物一样，准时送到您手上。
五、违约责任。
1. 要是甲方没按照合同规定的时间交房，那可不行。
每逾期一天，甲方就得按照房价款的[X]%给乙方支付违约金。
这就像是给乙方的补偿，谁让甲方不按时交货呢。
要是逾期时间太长，乙方还有权解除合同呢，甲方就得把乙方已经付的钱都退回来，还得按照一定比例给乙方赔偿。
以房抵债 商品房销售合同7篇
以房抵债商品房销售合同7篇篇1甲方（债权人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（债务人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方对乙方享有债权，为妥善解决债权债务问题，双方经友好协商，达成以下协议条款：一、背景及目的甲方对乙方享有债权，乙方因无法直接偿还债务，同意以其拥有的商品房进行抵债。
为明确双方权利义务，特签订本合同。
二、商品房基本情况甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日篇2甲方（债权人）：________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：__________________________乙方（债务人）：________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：__________________________鉴于甲方享有对乙方的债权，乙方同意将其所拥有的商品房出售给甲方以偿还债务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就本次以房抵债商品房销售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1. 房产地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明文件：乙方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
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商品房销售合同文本范例(合
同示范文本)
Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-031930
商品房销售合同文本范例(合同示范文本)
合同双方当事人：
出卖人：_________________
注册地址：________________
营业执照注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表人：____________________联系电话：_____
邮政编码：______
委托代理人：____________________地址：_____
邮政编码：_____联系电话：____
委托代理机构：______
注册地址：_______
营业执照注册号：______
法定代表人：______联系电话：___
邮政编码：________
买受人：________
【本人】【法定代表人_______________国籍______
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
地址：______
邮政编码：_______联系电话：__
【委托代理人】姓名：_______国籍：______
地址：______
邮政编码：_________电话：___
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为
___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地
使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】
___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】__________【单元】【层】__________
号房。
该商品房的用途为______，属______结构，层高为_____，建筑层数地上____层，地下________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____
拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理：
1、双方自行约定：___________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给
买受人，并按__利率付给利息。
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