绿城景观节点工艺工法之二-精致铺装排版

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绿城集团标准工程节点做法参考施工工艺

。
06
验收与交付使用
工程验收标准及程序
验收标准
绿城集团的标准工程节点做法需要符合国家相关规范和行业标准，同时需要满足绿城集团内部的质量标准。具体验收标准包括但不限于建筑结构、给排水、电气、暖通、消防等方面。
验收程序
工程验收分为预验收和正式验收两个阶段。预验收阶段主要是对工程进行初步检查，发现问题及时整改；正式验收阶段是在预验收合格后进行，需要组织专业的验收团队对工程进行全面检查，确保工程符合设计要求和相关标准。
混凝土运输
采用专用运输设备，将混凝土从搅拌站运输到施工现场，确保混凝土在运输过程中不发生离析、泌水等现象。
混凝土浇筑与振捣
将混凝土浇筑到模板内，采用振捣设备对混凝土进行振捣密实，确保混凝土浇筑质量符合规范要求。
05
装修工程施工工艺
室内装修施工工艺
墙面装修
墙面涂料、贴瓷砖、贴壁纸等施工工艺，包括基层处理、刮腻子、打磨、涂装等步骤。
地面装修
地面铺砖、地板铺设等施工工艺，包括地面处理、防水层处理、铺贴或铺设等步骤。
天花板装修
吊顶、装潢灯具、喷涂等施工工艺，包括吊顶龙骨安装、灯具安装、喷涂等步骤。
室外装修施工工艺
01
外墙装修
外墙涂料、贴瓷砖等施工工艺，包括基层处理、刮腻子、打磨、涂装等步骤。
02
03
室外地面装修
景观设施
室外铺砖、铺设草坪等施工工艺，包括地面处理、防水层处理、铺贴或铺设等步骤。
THANKS
谢谢您的观看
设备维护
定期对设备进行维护和保养，延长设备使用寿命。
03
基础工程施工工艺
土方开挖与回填
土方开挖

解析绿城装修设计细节

解析绿城设计细节导读：绿城以精细化的“精装修专家”闻名业界，其开发的精装修产品，往往都会成为城市所在区域的标杆之作。

绿城是如何打磨自己的装修施工细节的？此文带你一窥究竟。

一、面砖做法外墙仿清水墙面砖节点施工工艺说明：1.外墙面用1: 3水泥砂浆粉刷，两次成活，粉刷层厚度》15mm以提高墙身自防水能力。

2.外墙面砖根据设计要求按照规格、品种、颜色及比例等进行搭配，用水泥砂浆或专用粘贴剂粘贴，砖缝一般为8~ 10mm宜为9mm。

）3.贴外墙面砖前应提早一天将墙体粉刷及面砖浇水湿润，勾缝的深度宜凹进2~ 3mm禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝，以免今后泛碱流白浆现象。

勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。

4.外墙面砖排版见节点图5.勾缝宜采用半干粉或挤浆工艺施工6.若设计对砖缝颜色有特殊要求时，勾缝材料可另行调整方案。

说明：1.在排版时，阳角砖必须大于100mm窗间墙阳角面砖大于80mr p2.外墙线脚下窗顶上竖砖长度控制在130-170mm之间调整；3.外墙阳台顶下的门窗顶竖砖长度控制在120或180mm阳台板下部预留30~60mm两个面的面砖在阳角交接时，交界角切割角度大于50度，拼接时必须用砂浆挤压，使交界处不留空隙；两个面的面砖在阴角交接收头时，留一条竖缝或不留竖缝采用砂浆挤压，必须做到交界处不留空隙说明：面砖在粘贴时，在面砖与上腰线之间留出10- 15mm宜15mm),线条上涂料跟下5mm面砖与下腰线之间留出10—20mm宜15mr)。

f面砖门窗套边节点说明:面砖与门窗套交接处必须头缝挤浆，不留空隙f面砖阴角收头（1）f面砖阴角收头⑵f腰线小面砖细部处理节点（二）二、干挂石材做法干挂石材节点施工工艺说明：1.所有骨架钢材需热镀锌处理。

2.挂扣件扁钢及螺栓需热镀锌处理或为不锈钢挂件。

3.焊缝必须饱满牢固。

4.钢架焊接处必须除锈后涂刷两道防锈漆然后涂银粉漆处理。

5.膨胀螺栓抗拔要求必须符合规范和设计要求。

绿城集团标准工程节点做法参考V3[1].0版(基础、主体阶段)

结构柱钢筋柱外偏位处理节点
非常规填充墙封顶方案
注：
1.本节点适用于中间一层精装修样板施工，其余尚未开始墙体砌筑;
2.样板房墙体砌筑时应将上层墙体砌筑但不允许封顶，以防止上部梁结构受力变形影响样板房的墙体；
3.如果中间结构分两次验收时，填充墙砌筑分界层也应按此节点施工。
轻质砌块施工节点
针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。
节点施工要求：
针对现浇混凝土，要求其坍落度达到3-5cm时，再进行砼二次振捣，确保该处混凝土密实;同时，重点关注该部位的施工控制。砼浇捣时采用二次振捣，机械磨平工艺施工，能控制结构板裂缝及渗漏水缺陷通病。
3厚SBS防水卷材层 15厚1:3水泥砂浆粉刷砖胎模回填土
SBS与第一次预留SBS搭接
步骤（二）砖胎模完成后,
进行第二次防水施工。
地下室“高低跨”剪力墙防水做法
步骤（三）: 第二次底板砼浇筑
完成后,形成完整防水体系。
说明：
模板安装时，挤塑板与模板用圆钉固定。
地下室侧墙穿墙螺杆方案详下图。
毛坯房进户门部位
四、硬质景观部分
（一）游泳池防水节点做法
室外泳池防水方案
屋顶泳池施工方案
（二）其它硬质景观
说明：当不采用企口缝时，石材板缝间需挤浆处理。
景墙座凳细部处理节点
室外木地板处理节点
干挂石材窗防水节点
干
挂
石
材
腰
说明： 1.所有腰线必
线
须保证上平面有
防
坡度，下有滴水
水
功能； 2.腰线拼接处

绿城集团工艺工法施工标准与技术标准

【绿城工艺】绿城集团工艺工法施工标准与技术标准(绿城品质之源)2014-05-12房地产经理人联盟为了保证绿城的工程品质营造水平，根据集团公司宋卫平董事长的指示，我部对原有同类型产品营造过程中发现的问题进行了研究。

根据研究结果，对主体结构、防水体系、外墙饰面、内墙施工、门窗工程等节点部位进行调整，最终形成了绿城集团标准工艺工法。

根据本文档的相关内容，项目公司应对施工图、施工工艺工法调整深化。

此文档最终解释权归绿城房地产集团工程质量督导部。

一、主体结构有基础回填土工程应在基础施工前，对施工组织方案及结构施工图进行评审。

不允许基础±0.00下因回填土无法回填所出现的大水塘的现象。

对结构柱脚及两层接头部位砼所漏浆引起蜂窝麻面现象，必须加以控制，具体措施参照相关节点要求。

为控制结构现浇板商品混凝土塌落度大所引起的收缩裂缝及渗水，保证结构板无裂缝及密实度有自防水能力措施，应按照相关规定和要求施工。

（在成本不增加的基础上，采用二次振捣）施工控制节点质量缺陷：针对地下室底板、顶板、楼板、平屋板及一次性翻边的商品砼坍落度大，而产生的毛孔及收缩裂缝，导致渗漏水现象。

控制缺陷的工艺要求：砼浇捣时应采用二次振捣，机械磨平工艺施工。

在混凝土一次性浇捣完成后，待混凝土固结至坍落度达到3-5cm时，再进行砼第二次振捣，以确保混凝土密实及自防水能力。

二、绿城防水体系工法应对不同部位设计不同防水材料及防水方案，我部现有地下室底板下防水、侧墙、顶板、卫生间地面防水、坡屋面、平屋面、阳台、露台有保温和无保温等方案。

说明：硅粉密实剂的用量比例按水泥用量计算。

坡屋面做法地下室保温防结露体系做法防水体系卫生间、阳台地面防水做法：结构板上20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5%的抗裂硅质防水剂防水层法式建筑屋面空调隔板排水需注意：除按原设计设置地漏和排水外，必须增设溢水口系统。

三、外墙饰面工程1.干挂石材钢架施工要求，有半干挂和全干挂钢架两种，全干挂必须采用槽式埋件和螺栓式连接方案，钢材必须是热镀锌标准型钢，如有复杂线脚及檐口线脚部位钢架应用非镀锌型钢预制成分段整体式，再热镀锌加工到现场螺栓整体安装连接等规定。

精装修工程细部节点构造标准2

项目名称墙面与天花交接面细部构造名称门梁部位墙纸收口示意图
适用范围室内过道
重点说明：
天花吊顶有高低处宜采用做止口、做假梁、留凹槽、与墙面错开等方法使墙纸与天花乳胶漆的收口美观。

目名称吊项细部构造名称吊顶检修口（不上人）示意图01 适用范围室内吊顶
重点说明：
吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求，周边龙骨应做加固处理。

适用范围室内吊顶
重点说明：
吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求，周边龙骨应做加固处理。

适用范围公共区域吊顶
重点说明：
1.吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求。

2.检修口上部应四周附加一圈主龙骨，挂件等需从楼板直接固定，下口应根据
检修开口大小增设附龙骨，以增加其稳固性。

项目名称吊项细部构造名称吊顶检修口（上人）示意图04 适用范围公共区域吊顶
重点说明：
1.吊顶检修口应采用成品检修口，规格满足检修要求。

2.检修口上部应四周附加一圈主龙骨，挂件等需从楼板直接固定，下口应根据
检修开口大小增设附龙骨，以增加其稳固性。

绿城集团标准工程节点做法参考2011版1

大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应
少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当
油增加钉数量。
毡 13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边
瓦
高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板
封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺
油毡瓦脊瓦（见图8）。
油毡瓦
油毡瓦
油毡瓦
层施工要求。
4. 找坡层坡度达到设计要求，表面要求加水泥砂浆
随捣随压光。
平 5. 卷材施工与基层粘结牢固、无起鼓。卷材搭接和
屋面
翻边高度符合规范要求，翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内。
6. 出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理，防水按程序同步施工。
7. 刚性防水施工时，细石砼压实必须随捣随抹光，
1. 施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平
平板瓦。板 2. 屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保瓦阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。 4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接
符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条
－筒瓦。
筒瓦
2. 屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确
保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。
3. 基层找平面用铁板压光。
4. 防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。
5. 顺水条宽30，厚根据保温板厚度确定，间距 ≤400，用水沥青涂刷防腐处理。
合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。

精致景观营造工艺工法篇

消防登高面预留渗水孔，解决草坪的排水问题
水下灯套管防漏水做法
不规则面与规则面交接时，应不规则面顶规则面
异形交接的精致做法
侧石在安装，需进行排版，避免出现小块。
台阶、压顶同柱子立面交接时：要么缩进，要么挑出，忌齐平
台阶、压顶的厚度应统一，必要时采用等厚轮二次加工
自动喷光蜡的使用
打胶之前贴美纹纸
133
NO.17
加强自我保护
绘制小总图：把综合管线的走向、井位和景观图纸（大乔）并在一起
大量交叉施工中，及时和相关专业做好沟通，必要时进行预埋套管，确保不产生返工纠纷等问题。
做好书面交接
做好前道工序复核
景观工程是最后一道美化工作，但由于景观施工单位在技术上经验上不足，会有一部分工作量由土建或其他相关单位代为实施，这时一定要做好相应的复核工作，否则最后面层完成后效果不佳，“前面做的不好” 就不是理由；同时，在景观介入施工前，对于前道工序存在的问题，必须有相关单位整改到位，否则不予接收，可以避免后续扯皮现象的出现。
NO.13
铺装井盖
案例
NO.14
其它细部处理
为保证景观品质，很多细节看似无谓，实则对提高品质、维护品牌效应有莫大的好处。
这些细部处理是集团在近二十年的发展过程中逐渐沉淀下来的，是众多前辈们心血的结晶，我们必须在工作中认真践行。
5cm
基层混凝土支模浇筑
走边板护角做法
景墙压顶底部切缝，水泥浆挤入后，形成止水带。
泛碱是景观工程中，尤其是水景部分很常见的质量通病，除了用干挂形式外，其他形式的铺贴很难彻底根除泛碱问题。
泛碱的本质是水泥等粘结剂中的碱性成分通过水的作用在表观面层沉积的白色粉末状晶体。

(全套)绿城享誉地产界的园林景观营造手法

（全套）绿城享誉地产界的园林景观营造手法......2017-03-26 20:33绿城▪住宅景观营造手法绿城的景观是建筑的延伸，绿城的景观成为建筑的一部分；绿城园林景观的标准化程度非常高，对施工工艺和现场执行力要求极高，绿城景观的标准化，铸就了绿城景观品质的恒一性，今天就给大家分享：绿城享誉地产界的园林景观营造手法......01一.绿城平层官邸景观营造手法平层官邸是绿城定位的高端产品，均为遵循帕拉迪奥新古典主义风格精心筑造的官邸公寓，地段选择位于都市的近郊，周边自然环境上乘，客户定位为当地及全国的高端及塔尖人群。

比较广为业界知晓的平层官邸项目是位于杭州西溪湿地公园的杭州留庄①主要设计理念：平层官邸的景观园林，结合欧洲经典园林的设计计法，层层进深，中轴对称的布局，使景观巧妙的与建筑本体相呼应。

规整式的欧洲园林手法，在尺寸上严禁的线条和广场景观要素的陪衬中，美丽呈现。

②景观规划布局③成本与效果关系④景观构筑物（雕塑水景）•高档次项目节点处理时，欧式水景风格偏向新古典风格。

•石材雕刻。

成本较高，效果好。

施工工艺要求高。

⑤细节体现⑥栏杆及围墙铁花栏杆的质感厚实，并且在设计上考虑了虚实对比的设计图案。

游泳池的硬质石材装饰矮墙使用了装饰性很强的石材贴面围墙，搭配了全石材花盆做装饰。

景观小品，围墙的设计参照建筑风。

将建筑立面风格延续到整个小区，使得整个小区的风格十分统一⑦照明灯具⑧单元入户硬景设置的比例为：40%。

因为留庄这个项目的高端定位，住宅主要是平层大宅和底层电梯寓所。

导致规划结构上硬景面积相对较大，以此与新古典的建筑风格相协调。

⑨单元入户景观硬质元素与建筑立面风格完全的统一。

特色花柱，室外廊架，特色花钵，小区围墙景观设计借鉴建筑立面设计元素，在细节上把握的比较好。

使得整个项目整体风格十分协调。

园林中点缀的要素: 室外座椅。

完全依据建筑设计风格进行设计，并且按照图纸进行制作完成。

根据项目风格定位，对可活动的家私进行专门设计，同样体现项目的品质和尊贵感与建筑接驳的景观元素，如：围栏、踏步等。

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精致景观节点工艺工法
铺装精细排版
通过排版，将对缝、留缝宽度等问题在图面上先行解决，严禁
“边铺边排，铺了再说”的施工工序，并签署（电子排版确认单）。
铺装排版时，结合现场实际情况，以中心线为基准向两侧扩展，尽量保证有对称的效果，大面铺装板材规格应尽量
统一，在局部允许出现小板（小于1/3可以理解为小板），过
小的板可以采用和相邻板整成大板。园路转角的板尽量保持大小一致，在允许的条件下转角板采用L型板异型切割，保证完整性。
在不同铺装交接处，为达到对缝效果，往往需要对每一铺装板进行细化排版。
排版前
排版后
尽量保证转角板的规格一致
转角对称
未排版
排版后
斜拼边界处理
排版不到位
排版到位
不规则收边排版
精细排版
走边板精确计算，保证斜铺也全部对缝
转角或交接位置用T型板，有效解决不均分的问题
无须过分拘泥于数字，要尽可能根据板材的模数去指导实际施工，以保证园路、铺装施工便利性和完整性
施工现场的预排版、试铺
ห้องสมุดไป่ตู้