上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
上海房屋租赁合同登记备案证明（范文6篇）
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第一篇：22年上海房屋租赁合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于_市___区(县)________________。
该房屋为：楼房__室__厅__卫，平房__间，建筑面积_______平方米，使用面积______平方米，装修状况_________，其他条件为___________________________，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________。
第三条房屋用途该房屋用途为：_____________。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及______等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及______等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后___日内对该房屋做如下改善：____________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：____________________________________________________，双方也可另行书面约定。
关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知
关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知沪房管规范市〔2013〕2号各区县住房保障房屋管理局、民政局，各社区事务受理服务中心:为贯彻实施《上海市居住房屋租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），进一步完善居住房屋租赁合同登记备案制度，现对2011年10月24日印发的《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》予以修订，正式印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》（以下简称《操作规则》），请认真按照执行。
上述工作涉及到经费，可根据沪府办〔2006〕49号文件有关精神，由同级财政予以保证。
上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局2013年2月8日上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则第一条（目的和依据）为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案（以下简称租赁合同登记备案）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规、规章，制定本规则。
第二条（适用范围）本市行政区域内的居住房屋租赁合同登记备案适用本规则。
因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的，按照本市廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房地产登记机构办理租赁合同登记。
第三条（职责分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施全市租赁合同登记备案工作。
各区（县）住房保障和房屋管理局、民政局、乡（镇）、街道应当在区（县）人民政府的统一领导下，做好本辖区内租赁合同登记备案工作。
各社区事务受理服务中心（以下简称受理中心）承担租赁合同登记备案的具体工作。
第四条（租赁合同登记备案信息系统）各受理中心应当在全市统一的租赁合同登记备案信息系统上办理租赁合同登记备案业务。
第五条（身份证明）（一）自然人的身份证明1.中国公民申请租赁合同登记备案的，应当提交身份证。
无身份证的，可以提交有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未成年的，可以提交户口簿或者出生证。
上海房屋租赁备案委托书
上海房屋租赁备案委托书尊敬的上海市房屋租赁管理部门：我，【您的全名】，身份证号码：【您的身份证号码】，在此正式委托【受委托人全名】，身份证号码：【受委托人身份证号码】，代表我办理以下有关上海房屋租赁备案的相关事宜：一、委托事项1. 代为办理我名下位于上海市【具体地址】的房屋（以下简称为“该房屋”）的租赁备案手续。
2. 代为提交和接收与该房屋租赁备案相关的所有文件和资料。
3. 代为与房屋租赁管理部门进行沟通协调，确保租赁备案流程的顺利进行。
二、受委托人权限1. 受委托人有权代表我签署与该房屋租赁备案相关的所有文件。
2. 受委托人有权代表我接收和递交相关政府部门要求的所有必要资料。
3. 受委托人有权代表我就租赁备案过程中的相关问题进行咨询和解答。
三、委托期限本委托书自签署之日起，有效期为【委托书有效期限】，除非双方提前终止或延期，并以书面形式确认。
四、注意事项1. 受委托人在办理委托事项时，必须严格遵守国家及上海市关于房屋租赁备案的法律法规，确保所有行为合法合规。
2. 受委托人应妥善保管与委托事项相关的所有资料和文件，防止遗失或泄露。
3. 受委托人在办理委托事项过程中，如有任何变动或特殊情况，应及时通知我，并按照我的指示行事。
五、费用承担1. 受委托人在办理委托事项过程中产生的所有合理费用，包括但不限于交通费、通讯费、文件复印费等，均由我承担。
2. 若因受委托人个人原因导致的额外费用，应由受委托人自行承担。
六、委托终止1. 如委托期限内租赁备案手续已顺利完成，本委托书自动终止。
2. 如双方达成一致，可提前终止本委托书。
3. 如受委托人违反本委托书规定，我有权立即终止委托关系。
七、法律效力本委托书自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本人已充分了解并同意上述委托事项和受委托人的权限，特此委托。
委托人（签名）：_______________________委托人（签名）：_______________________日期：【签署日期】请确保以上内容准确无误，并根据实际情况进行修改。
上海租赁合同登记备案
上海租赁合同登记备案为了规范上海市房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，根据《上海市房屋租赁条例》和《上海市房屋租赁合同登记备案办法》，特制定本指南。
一、登记备案对象凡在上海市行政区域内，房屋所有权人与承租人签订的房屋租赁合同，均应向房屋所在地的区、县房地产管理部门办理登记备案手续。
二、登记备案材料1.房屋租赁合同原件一份；2.房屋所有权证原件及复印件一份；3.承租人有效身份证件原件及复印件一份；4.授权委托书（如需代理办理时提供）原件一份；5.其他需要提供的材料。
三、登记备案流程1.申请人向房屋所在地的区、县房地产管理部门提交登记备案材料；2.区、县房地产管理部门对提交的材料进行审核；3.材料齐全且符合规定的，区、县房地产管理部门在租赁合同上加盖登记备案章；4.材料不齐全或不符合规定的，区、县房地产管理部门告知申请人需要补正的材料。
四、登记备案时限区、县房地产管理部门应当在收到全部有效材料后的5个工作日内，完成登记备案手续。
五、注意事项1.房屋租赁合同登记备案证明是房屋租赁合同有效性的依据，承租人在办理居住登记、积分落户等相关手续时需要提供；2.租赁双方应当保证所提交的材料真实、合法、有效；3.租赁合同登记备案信息发生变更的，应当及时办理变更登记备案手续；4.租赁合同解除或终止的，应当办理注销登记备案手续。
六、法律责任违反本指南，未办理房屋租赁合同登记备案的，由区、县房地产管理部门责令改正，可以并处1000元以下的罚款。
请租赁双方按照本指南的要求，及时办理房屋租赁合同登记备案手续，共同维护上海市房屋租赁市场的秩序。
七、常见问题解答1. 为什么要进行租赁合同登记备案？进行租赁合同登记备案可以保障租赁双方的权益，规范房屋租赁市场，便于政府管理部门进行监管。
2. 租赁合同登记备案是否收费？租赁合同登记备案不收取任何费用。
3. 租赁合同登记备案是否必须通过中介机构办理？租赁合同登记备案可以自行办理，也可以通过合法注册的中介机构办理。
上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）
****区****街道（乡镇）
社区事务受理服务中心
精品文档
附件2
上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
（新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型）
出 租
人：
承 租
人：
租赁房屋坐落：Biblioteka 租赁部位：租赁面积：平方米
租赁用途：
居住
租赁类型：出租或转租
租金：
元/月
租赁期限：
年
月 日至
年 月 日止
房地产经纪机构：（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）
该租赁合同已于年—月—日终止，备案信息已经注销。（该信息仅在注销
上海奉贤区房屋租赁合同备案通知书理
上海奉贤区房屋租赁合同备案通知书理示例文章篇一：《上海奉贤区房屋租赁合同备案通知书里的那些事儿》我家住在上海奉贤区，这里可漂亮啦。
有好多高高的楼，还有很多绿树呢。
最近，我们家发生了一件和房屋租赁合同备案通知书有关的事儿，可有趣啦，听我慢慢给你们讲哦。
我有个邻居，张叔叔。
张叔叔是个特别热心的人，他的房子租给了一个外地来上海打拼的大哥哥。
大哥哥来的时候，拖着两个大大的行李箱，看起来特别疲惫，但是眼睛里又透着一股机灵劲儿。
张叔叔当时就笑着对大哥哥说：“小伙子，在上海好好干，这地方机会多着呢。
”大哥哥也很有礼貌，连忙点头说：“叔叔，谢谢您，我一定会努力的。
”后来呀，有一天张叔叔手里拿着一张纸，皱着眉头在门口站着。
我好奇地跑过去问：“张叔叔，你拿的啥呀？怎么看起来有点发愁呢？”张叔叔把那张纸递给我看，说：“这是房屋租赁合同备案通知书，我都不太懂这东西到底有啥用，怎么还要办这个呀？”我拿着那张纸，上面好多字，我也是看不太明白。
这时候，对门的李奶奶出来了。
李奶奶可是个老上海人，知道的事情可多啦。
她戴着老花镜，看了看那张通知书，说：“这个呀，可重要喽。
这就像是给这个租房子的事儿上了个保险呢。
有了这个备案通知书，对租客和房东都好。
比如说，如果以后有什么纠纷，这就是个证据呀。
而且呀，政府也能知道这房子租出去了，对管理社区也有帮助。
”张叔叔听了，挠挠头说：“原来是这样啊，那我之前都不知道呢。
这办理起来麻烦不？”李奶奶笑了笑说：“现在办理可比以前方便多啦。
就像你去超市买东西一样，按照步骤来就行。
你看，这上面不是写着要带身份证、房产证，还有租赁合同嘛。
你带着这些东西去指定的地方，就像去学校交作业一样，交上去就好啦。
”大哥哥也听到了我们的谈话，他走过来对张叔叔说：“叔叔，这个我也了解一点。
在上海这么大的城市，有这个备案通知书，我心里也踏实呢。
就好像我在这个城市有了一个小小的保障，我知道我的居住是受到认可的。
而且呀，这也说明这个房子是合法出租的，我不用担心住到一半出啥问题。
上海房屋租赁合同的备案证明
上海房屋租赁合同的备案证明上海房屋租赁合同备案证明根据上海市房屋租赁合同备案规定，租赁双方在签订房屋租赁合同后，需要向上海市房地产管理部门备案。
以下是房屋租赁合同备案证明的详细内容：一、备案证明编号备案证明编号为：_______二、租赁双方信息1.出租人信息：•姓名：_______•身份证号：_______•联系方式：_______•住址：_______2.承租人信息：•姓名：_______•身份证号：_______•联系方式：_______•住址：_______三、租赁房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______四、租赁合同主要条款1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.租金金额：每月_______元。
3.租金支付方式：每月的_______日前支付当月租金。
4.押金金额：人民币_______元。
5.押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，扣除合同约定的费用后，无损坏租赁物品的情况下，退还剩余押金。
五、备案日期上海市房屋租赁合同备案日期为：_______年_______月_______日。
六、备案部门上海市房屋租赁合同备案部门为：_______七、其他约定1.出租人和承租人应遵守国家和上海市的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。
2.出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务。
3.租赁期间，房屋的维修责任由出租人承担，但承租人使用不当造成的损坏除外。
4.租赁期间，房屋的所有权发生变动的，出租人应及时通知承租人。
5.提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
其他内容为上海市房屋租赁合同备案证明的详细信息，如有不符实际情况之处，请以实际合同为准。
八、违约责任1.出租人和承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金_______元。
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附件1上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书备案类型：XXX□新增□延续□变更□注销小区居住房屋租赁（寄宿）情况表街道（镇）：XXX 租赁（寄宿）当事人：XXX房屋寄宿行为：XXX借用亲戚朋友的住房居住，不存在房屋租赁关系，不用支付房屋租金的行附件3上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书(新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型)租赁备案编号：XXX________________出租人：XXX ______________________________________承租人：XXX ______________________________________租赁房屋坐落：XXX ______________________________________租赁部位：XXX ______________ 租赁面积：XXX 平方米租赁用途：XXX 居住租赁类型：XXX_出租或转租_租金：XXX _______元/月租赁期限：XXX____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：XXX（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）该租赁合同已于____年_ _月_ _日终止，备案信息已经注销。
（该信息仅在注销备案时显示）单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）姓名：XXX证件类型：XXX 证件号码：XXX 联系电话：XXX****区****街道（乡镇）社区事务受理中心年月日徐汇区居住房屋租赁合同登记备案指南一、收件要求提供复印件的材料应备原件核对。
代为办理的，应当按照以下说明提交相关文件。
单方申请的，应当在申请书上如实勾选。
二、代理和单方申请的说明（一）法定代理无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。
法定代理人应当提交监护人证明，以及代理人和被代理人的身份证明。
（二）委托代理租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备案，代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代理人的身份证明；当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书。
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附件2
上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
(新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型)
租赁备案编号：________________
出租人： ______________________________________
承租人： ______________________________________
租赁房屋坐落： ______________________________________
租赁部位： ______________ 租赁面积：平方米
租赁用途：居住租赁类型：_出租或转租_
租金： _______元/月
租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止
房地产经纪机构：（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）
该租赁合同已于____年_ _月_ _日终止，备案信息已经注销。
（该信息仅在注销备案时显示）
单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）
姓名：证件类型：证件号码：联系电话：
****区****街道（乡镇）
社区事务受理服务中心
年月日。