某大厦幕墙漏水维修方案
办公场所防水维修施工方案
本次防水维修工程针对某办公场所，主要针对屋面、外墙、卫生间等部位进行防水处理。
由于长时间使用，部分区域出现渗漏现象，影响办公环境及员工正常工作。
为确保办公场所的防水效果，特制定本施工方案。
二、施工准备1. 技术准备（1）组织施工人员学习施工规范、工艺标准及现场情况，明确施工要求。
（2）编制技术交底，提出材料计划，明确施工流水组织、难点要点。
2. 材料准备（1）防水材料：SBS改性沥青防水卷材、高分子聚合物防水砂浆、防水涂料等。
（2）辅助材料：刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。
3. 机具准备（1）气泵、高压灌浆机、刮杠、铁抹子、煤气烤灯、喷壶、刀子、墩布、手持压辊、铁锹、扫帚、铲刀、钢卷尺、灭火器等。
三、施工方法1. 屋面防水维修（1）清理：将屋面表面的杂物、污垢、油污等清理干净。
（2）修补：对破损、老化、开裂的防水层进行修补，采用SBS改性沥青防水卷材进行修补。
（3）涂刷：在修补后的防水层上涂刷一层防水涂料，提高防水效果。
2. 外墙防水维修（1）清理：将外墙表面的污垢、油污等清理干净。
（2）修补：对外墙破损、老化、开裂的部位进行修补，采用高分子聚合物防水砂浆进行修补。
（3）涂刷：在修补后的防水层上涂刷一层防水涂料，提高防水效果。
3. 卫生间防水维修（1）清理：将卫生间表面的污垢、油污等清理干净。
（2）修补：对卫生间破损、老化、开裂的部位进行修补，采用防水砂浆进行修补。
（3）涂刷：在修补后的防水层上涂刷一层防水涂料，提高防水效果。
四、施工质量要求1. 防水层应平整、牢固、无裂缝、无起泡、无脱落现象。
2. 防水涂料应均匀、无遗漏、无流淌现象。
3. 防水层与基层粘结牢固，无空鼓、无脱落现象。
4. 防水层厚度符合设计要求。
五、施工安全及文明施工要求1. 施工过程中，严格执行安全操作规程，确保施工安全。
2. 施工现场应保持整洁，施工垃圾及时清理，减少对环境的影响。
幕墙漏水检查维修方案
幕墙漏水检查维修方案幕墙在建筑设计中起到了很重要的作用，不仅美化了整个建筑，还能有效地隔离室内外环境。
但是，由于幕墙结构较为复杂，容易受气候和安装质量的影响，导致幕墙漏水问题的出现。
针对这种情况，我们需要及时对幕墙进行检查和维修，来保证幕墙的正常使用。
幕墙漏水检查从外部观察幕墙是否漏水可帮助我们最初地诊断问题。
但可能会影响到检查结果的风、雨和其他气象因素，甚至无法确定漏水的位置。
这时候我们需要将幕墙进行室内检查。
第一步：室内观察首先，我们需要进入室内观察幕墙是否存在渗水的现象。
具体观察步骤如下：•仔细观察玻璃附近是否有水渍、水迹；•利用手摸一下幕墙表面，感觉是否潮湿或有水滴；•检查地面是否湿滑，有无水迹。
第二步：室内检测如果经过外部观察和室内观察没有得出确切的结论，我们就需要使用一些专业仪器进行室内检测，如用激光测距仪测出幕墙的平整度，用镜子和手电灯观察幕墙内部和结构的接口以及封面的漏水现象。
幕墙漏水维修一旦检测出幕墙存在漏水的问题，就需要尽快进行维修。
以下是几种常见的维修方案。
更换密封胶条密封胶条是连接幕墙边框和玻璃的重要材料，更换密封胶条需要找到富有经验的专业人员来进行操作。
更换密封胶条的维修方案一般包括以下步骤：•对原密封胶条进行清理，保持玻璃边框的表面清洁；•按照幕墙接口和玻璃边框的形状，加工新的密封胶条；•将新的密封胶条固定到幕墙边框上。
防水涂膜防水涂膜是一种较为方便的维修方式，但其效果会受到环境条件的影响。
如果采用此方案，我们需要找到具有环保认证的防水材料，并遵照操作手册进行操作。
更换玻璃如果幕墙玻璃出现了破损或以其他方式不再完整，就需要更换新的玻璃。
玻璃应当选用优质的耐热、耐候材料，并且在安装中要符合标准化的要求。
更换玻璃的维修方案包括以下步骤：•将原始玻璃完全去除幕墙边框；•选取合适的新玻璃材料；•将新玻璃固定到幕墙边框上。
维修后的注意事项在进行幕墙的漏水维修后，我们需要注意一下几点事项：•限制对幕墙的冲击和碰撞；•定期对幕墙进行检查，以检查是否有新的漏水问题；•及时清理幕墙表面的污渍等异物，以维持幕墙的美观度；•对清洗幕墙使用的清洁剂的选择应当采用官方的安全认证产品。
幕墙漏水维修方案
幕墙漏水维修方案一、问题分析。
咱这幕墙漏水啊，就跟房子穿了件破雨衣似的，到处滴答水，这可不行。
漏水的原因可能有好多，比如说密封胶老化了，就像人的皮肤松弛了，有了缝隙，水就趁机钻进来了；还有可能是幕墙的排水系统堵了，就像人的鼻子不通气，水排不出去，可不就积在那然后漏进来了嘛；再有就是玻璃或者板材之间的接缝没处理好，这就像是衣服的拉链没拉好，给了水可乘之机。
二、维修目标。
咱的目标很简单，就是让这幕墙像新的一样，严严实实的，一滴雨都别想渗进来，让墙里面的东西都干干爽爽的，不再被水祸害。
三、维修步骤。
1. 初步检查。
首先得像医生给病人看病一样，全面检查一遍幕墙。
我们拿着工具，沿着幕墙从上到下、从左到右仔仔细细地看。
看看哪些地方有明显的水渍，哪些地方的密封胶看起来有问题，还有排水口是不是被树叶啊、灰尘啊这些杂物堵住了。
这个过程就像寻宝一样，只不过我们找的是漏水的源头。
2. 清理排水系统。
如果发现排水口堵了，那就得把里面的脏东西都掏出来。
可以用小铲子或者刷子，小心翼翼地把树叶、泥巴啥的都清理干净，就像给堵塞的下水道通管道一样。
然后再用水冲一冲，确保排水畅通无阻，让水能够像坐滑梯一样顺利地流下去。
3. 密封胶修复。
对于那些密封胶老化或者开裂的地方，就得把旧的密封胶刮掉。
这个时候要特别小心，就像给墙做美容，不能把周围的好地方也弄坏了。
刮掉之后呢，把表面清理干净，再重新打上密封胶。
打胶的时候就像挤牙膏一样，要均匀、平滑，确保密封得严严实实的，没有一点漏洞，这样水就进不来啦。
4. 接缝处理。
如果是玻璃或者板材接缝的问题，那就要看看是哪里没对齐还是密封不好。
如果是没对齐，就得调整一下，让它们严丝合缝，就像拼图一样。
然后再重新做密封处理，保证接缝处像城墙一样坚固，水攻不破。
5. 全面防水测试。
在做完这些维修之后，我们得来个大考验，就像考试一样。
用高压水枪对着幕墙喷水，模仿大雨的情况，看看还有没有漏水的地方。
如果发现还有漏水的，那就得重新检查、重新维修，直到完全不漏水为止。
外墙漏水维修施工方案编制(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，高层建筑和老旧小区的增多，外墙漏水问题日益突出。
这不仅影响了居民的生活质量，也严重影响了建筑物的使用寿命。
为了解决这一问题，本项目特制定外墙漏水维修施工方案，以确保建筑物的防水性能得到有效提升。
二、工程概况1. 项目名称：XX小区外墙漏水维修工程2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 建筑类型：住宅楼4. 建筑面积：约XX万平方米5. 工程期限：预计60天三、施工范围1. 对小区内所有住宅楼外墙进行检测，找出漏水点。
2. 对漏水点进行修复，包括墙面裂缝修补、防水涂料涂刷等。
3. 对部分外墙进行翻新，提高建筑物的美观性和防水性能。
四、施工准备1. 人员准备：- 组建专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
- 对施工人员进行专业培训，确保施工质量。
2. 材料准备：- 防水涂料：选择符合国家标准、性能优良的品牌。
- 修补材料：水泥、沙子、钢丝网等。
- 工具设备：切割机、喷枪、滚筒、刷子、梯子等。
3. 施工方案：- 制定详细的施工方案，明确施工步骤、质量要求、安全措施等。
- 对施工人员进行技术交底，确保施工过程顺利进行。
五、施工步骤1. 检测阶段：- 使用专业的检测仪器对建筑物外墙进行检测，找出漏水点。
- 对漏水点进行拍照、记录，并标注在施工图上。
2. 修补阶段：- 对漏水点进行清理，去除松动、老化、污染的涂料和材料。
- 根据漏水点的大小和深度，选择合适的修补材料和方法。
- 对裂缝进行切割，清理干净后，涂抹水泥砂浆，并用钢丝网加固。
- 对墙面进行打磨、清理，确保墙面平整。
3. 防水涂料涂刷阶段：- 选择合适的防水涂料，进行搅拌均匀。
- 使用喷枪或滚筒对墙面进行涂刷，确保涂层均匀、厚度一致。
- 涂刷完成后，进行干燥处理，确保防水效果。
4. 翻新阶段：- 对部分外墙进行翻新，包括墙面清洗、涂料涂刷等。
- 选择美观、耐用的涂料，提高建筑物的美观性和防水性能。
建筑幕墙漏水处理方案
建筑幕墙漏水处理方案建筑幕墙漏水处理方案建筑幕墙作为现代建筑的重要组成部分之一，起到了美化建筑外观、节约能源、提升建筑品质等多种作用。
然而，在长期使用过程中，幕墙漏水问题常常会出现，给建筑物和居民带来诸多困扰。
以下是建筑幕墙漏水处理方案。
1. 定期检查维护：建筑幕墙漏水的主要原因之一是幕墙系统的老化、破损等问题。
因此，定期检查维护是预防和解决漏水问题的关键。
定期对幕墙系统进行检查，发现问题及时修复和更换受损部件，确保幕墙系统的完整性和稳定性。
2. 寻找漏点：当漏水问题出现时，首先要做的是找出漏点的具体位置。
可以通过细致观察漏水的表现和迹象，如水渍、墙面渗水等。
通过定位漏点，可以更有针对性地进行处理。
3. 加强密封：幕墙漏水的常见原因是幕墙系统的密封不严密。
根据漏水的位置和原因，采取不同的密封措施。
例如，对于幕墙表面的裂缝、孔洞等，可以使用密封胶进行填补。
对于密封条老化破损的情况，应及时更换。
4. 改善排水系统：幕墙漏水问题还与排水系统不合理有关。
在设计和安装幕墙时，应该考虑到排水系统的合理布置和设计。
增加排水管道和挡水条等设施，有效改善排水性能，减少漏水的可能性。
5. 加强维护管理：除了定期检查维护，建筑物的幕墙还需要加强日常维护管理。
定期清洗幕墙表面的灰尘和污垢，避免积水和腐蚀。
以及定期涂刷防水涂料，增加幕墙系统的防水性能。
6. 专业施工：如果漏水问题较为严重或者处理不当导致无法解决，建议请专业施工队伍进行处理。
他们具备专业的知识和经验，能够选择合适的方法和材料进行施工，保证处理效果和施工质量。
建筑幕墙漏水问题不仅影响建筑的使用寿命和品质，还会给居民带来安全隐患和生活不便。
因此，采取有效的措施进行处理是非常重要的。
通过定期检查维护、加强密封、改善排水系统、加强维护管理和请专业施工等方式，可以解决幕墙漏水问题，确保建筑物的安全和舒适性。
外墙渗水维修处理施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况1. 项目名称：XX小区外墙渗水维修工程2. 项目地点：XX市XX小区3. 项目规模：共计XX栋楼，涉及外墙面积约为XX平方米4. 项目背景：由于年久失修、材料老化、施工质量问题等原因，小区部分外墙出现渗水现象，严重影响业主的生活质量和居住环境。
二、施工目标1. 确保工程质量：按照国家相关标准和规范进行施工，确保维修后的外墙不渗水，达到长期稳定的效果。
2. 缩短施工时间：合理安排施工进度，确保在规定时间内完成维修工作，减少对业主生活的影响。
3. 降低施工成本：合理控制施工成本，确保工程经济效益。
三、施工准备1. 技术准备- 成立专业施工队伍，对施工人员进行技术培训，确保其掌握外墙渗水维修的相关技术和操作规程。
- 完成施工图纸的审核，确保施工图纸的准确性和可行性。
2. 材料准备- 选用合格的外墙防水材料，如防水涂料、防水砂浆等。
- 准备必要的施工工具和设备，如切割机、喷枪、搅拌机等。
3. 人员准备- 确定施工项目负责人，负责施工过程中的组织、协调和监督工作。
- 组建施工队伍，明确各岗位人员的职责和任务。
四、施工方案1. 施工流程- 工程验收- 检查外墙渗水情况- 清理墙面- 基层处理- 防水层施工- 保护层施工- 工程验收2. 施工步骤（1）工程验收- 对外墙渗水情况进行全面检查，确定渗水部位和范围。
- 对渗水部位进行标记，为后续施工提供依据。
（2）检查外墙渗水情况- 使用水枪对外墙进行淋水测试，观察渗水情况。
- 对渗水点进行标记，记录渗水量和渗水位置。
（3）清理墙面- 使用高压水枪或刷子清理墙面，去除污垢、灰尘和松散的涂料。
- 对墙面进行打磨，确保墙面平整。
（4）基层处理- 检查墙面基层，对存在裂缝、空鼓、蜂窝等问题的部位进行修补。
- 对墙面进行找平处理，确保墙面平整度。
（5）防水层施工- 选择合适的防水涂料，按照施工规范进行涂刷。
- 涂刷时注意涂层均匀，避免出现漏刷、流淌等现象。
建筑幕墙漏水工程施工方案
建筑幕墙漏水工程施工方案一、工程概况本工程位于XX市中心，为一栋高度为XX层的写字楼，建筑幕墙采用铝合金框架玻璃幕墙系统。
在使用过程中，业主反映幕墙存在漏水现象，影响正常使用。
为了保证业主的权益，消除漏水问题，我单位决定对幕墙进行维修处理。
二、漏水原因分析1. 密封胶条老化、脱落或破损，导致雨水渗入幕墙缝隙。
2. 幕墙框架连接处防水处理不当，造成水渗入内部。
3. 玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙未做好防水处理。
4. 幕墙排水系统堵塞或损坏，导致雨水不能及时排出。
三、施工方案1. 清理现场：对漏水部位进行清理，去除旧有的密封胶条、破损的防水层等，露出干净的基面。
2. 检查幕墙：全面检查幕墙，确定漏水原因和部位，对损坏的部件进行更换或维修。
3. 防水处理：在幕墙缝隙、连接处等部位涂刷防水涂料，做好防水层。
4. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理，确保密封效果。
5. 排水系统修复：清理幕墙排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
6. 验收测试：施工完成后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
四、施工步骤1. 准备工具和材料：准备清洗剂、刷子、铲子、砂纸等清洁工具，以及防水涂料、密封胶条、排水系统修复材料等。
2. 清理漏水部位：用清洗剂清洗漏水部位，去除污垢和旧有密封材料，露出干净的基面。
3. 检查幕墙：检查幕墙框架、连接处、玻璃幕墙与主体结构的缝隙等，确定漏水原因和部位。
4. 防水处理：在漏水部位涂刷防水涂料，做好防水层，确保防水效果。
5. 密封处理：选用合适的密封胶条，对幕墙缝隙、连接处等进行密封处理。
6. 排水系统修复：清理排水系统，修复堵塞或损坏的部分，保证雨水能及时排出。
7. 验收测试：完成施工后，进行验收测试，检查漏水问题是否得到解决。
五、施工要求1. 施工人员应具备相关资质和经验，熟悉幕墙施工工艺。
2. 施工过程中，应遵循安全操作规程，确保施工安全。
外墙渗水修复方案（推荐5篇）
外墙渗水修复方案（推荐5篇）第一篇：外墙渗水修复方案外墙渗水修复方案一、渗水的部位及原因1．框架梁下与砌体交接处得开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、底板时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝。
2．外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
3．脚手眼渗漏。
外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
4．飘窗根部渗漏。
现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂缝，雨水渗入。
二、修补方法1. 凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。
2. 墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。
堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA 膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。
3. 外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。
4. 飘窗板渗水。
宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。
第二篇：外墙渗水维修方案外墙渗水修整措施目前建筑外墙渗漏水问题已成为建筑工程当前突出的质量通病之一。
本工程自建成投入使用以来，外墙渗漏水现象较为突出。
因此，针对最近几次雨后观察及修整的效果来看，特别是对窗框两侧剔凿后重新填实修补来看，取得了较不错的效果。
现对其余外墙渗漏水的漏点观察并对相关原因进行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墙渗漏水问题。
一、现象与部位1、外墙面砖粘贴采用勾缝工艺，易产生下凹不平处，遇较长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的下凹处渗入墙体出现渗漏。
2、框架柱与后砌墙交界处，室外地面与房间交界处，外墙伸缩缝以及外墙面的各种施工预留洞处理不当也极易产生渗漏。
3、外墙砖的耐渗透性差，外墙墙面砖勾缝不严实也为雨水渗漏提供通道。
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.. .XX大厦幕墙漏水工程问题分析及解决方案蓝鼎幕墙维修有限公司一、漏水原因及处理方法（一）漏水常见原因导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。
消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
3.设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。
选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。
结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。
6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7.按规要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
8.玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。
隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。
工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10.清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。
如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11.完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进，最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求，是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。
（二）XX大厦漏水情况分析经分析图纸，有三处可能漏水：1、竖向龙骨最顶端。
竖向龙骨中空，若顶端密封不严，雨水则可能沿其流下，在层间接缝处流出至吊顶。
2、幕墙横向胶缝处。
若横向胶缝有小孔或打胶不严，在雨水猛烈的冲刷下，可能会沿着缝隙或小孔流入。
3、玻璃翼两侧扣板竖向胶缝。
扣板处共有两道竖向胶缝，若有小孔或打胶不严，则可能会沿着缝隙或小孔流入。
现场对上述三处进行勘查，发现：1、竖向立柱龙骨顶端封堵，其中部分封堵的铝塑板有下沉、顶盖与立柱间玻璃胶开裂、或丢失等现象。
2、屋面主体结构女儿墙与玻璃幕墙接缝处，发现有排水坡度不够，玻璃与女儿墙铝板间的玻璃胶开裂等。
3、每层共有三道横向胶缝，从理论上来说，其漏水概率相同；但现场雨水均从吊顶处流下，另外两道横向胶缝处并无漏水痕迹（吊顶处有一道胶缝）。
4、肉眼无法分辨扣板两侧胶缝是否打胶不严或有小孔。
但在施工时，由于扣板两侧胶缝很小，注胶时有一定困难，且注完胶后，大多并未用刮刀刮实，这样很容易打胶不严或出现小孔。
经分析，最可能发生漏水的地方有：1、玻璃翼两侧扣板处竖向胶缝；2、横向胶缝；3、竖向龙骨顶端；4、楼顶玻璃幕墙与女儿墙直接的缝隙。
针对以上四个部位，重点清查修补，实施如下：1、对玻璃翼两侧胶缝检查，发现漏胶或胶缝开裂，清理胶缝，重新注胶；2、检查横向胶缝开裂及老化情况，开裂部位重新修补注胶；3、竖向龙骨顶端全部封堵铝合金U型扣帽；4、楼顶女儿墙与玻璃幕墙接缝处，重新打胶，对可能存水部位，用铝塑板封堵，找坡。
施工方案第一章工程概况及施工条件编制说明1.1 编制说明本《施工方案》为XX大厦外墙漏水修补工程的施工组织设计，是规和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。
1.2 适用围写字楼外墙漏水修补工程。
1.3 编制资料本《施工组织设计》参照下列文件资料编制：a.依据现场条件和甲方要求b．《XX大厦幕墙图纸》；c.装饰行业现行标准，施工规和本企业的标准；1.4修订与协商本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。
二、工程容：此次施工容：对幕墙玻璃胶重新打胶密封。
三、施工环境与现场条件：精装修已经完成，现场已经开始办公，对成品保护要求较高，同时对施工噪音、场地卫生、现场维护有特殊要求。
现场已具备装饰施工条件，且交通便利。
四、工期要求：依据双方协商确定。
第二章施工组织部署一、施工组织管理机构：１、公司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的人员进驻工地。
２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。
二、施工进度计划及管理１、按照与甲方协商的日期施工，同事根据大厦的情况及时调整施工日期和施工进度，编制一份施工进度计划表。
2、每周向甲方汇报施工进度情况，依据大厦物业要求，及时调整施工方案和进度。
三、劳动力安排１、依据现场情况，及时增减施工人员。
第三章施工进度计划一、施工进度计划根据施工计划表执行，如有变动甲乙双方协商及时予以调整。
第四章施工准备一、技术准备１、认真学习施工图纸，了解施工意图。
二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效，避免开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：１、根据外墙施工规有关条款施工；２、属供应的材料及时定货并有条件按进度要求陆续进场；３、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度计划逐项落实。
三、施工吊篮1、施工前检查吊篮工作平台、限位保险、安全装置等是否齐全、动作是否灵敏、工作是否可靠，各部件紧固螺栓等是否坚固，如有松动应及时拧紧，尤其注意钢丝绳固定的部位，还应检查钢丝绳是否有断丝、松股，钢丝绳垂直无扭转扩曲状态；2、使用吊篮时，吊蓝操作者必须熟练掌握本规程所操作的设备使用说明书容和要求，达到应知、应会，经培训考试合格后，方能操作设备；3、吊篮应有专人操作、保养、维护，工作平台至少有两名人员方可操作吊篮，应互相配合进行安全操作，工作人员必须系扣安全带、安全帽4、吊篮使用应符合有关高空作业规定，并严格按照操作规程操作；施工时天气情况不好时，应立即停止施工，如：五级以上风力、下雪、雷雨天等；第五章施工技术组织措施一、工期保证措施１、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。
２、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。
３、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。
４、安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。
５、发现与租户活动安排冲突时，及时通知甲方。
６、针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。
７、利用微机推行全面计划管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。
二、质量保证措施１、加强全面质量管理教育，实施“三全“管理，树立“质量第一、服务用户“的质量意识，并实行优质优价，奖惩分明，实行质量问题一票否决制。
２、严格按照施工图纸，工艺规程以及有着操作规程进行操作，并实行三级质检，工序交接有自检互检记录，施工隐蔽工程分项有专职质检人员及甲方代表委托人以及临时签证方可进入下道工序。
３、做好材料、半成品、成品材料的检验工作，所有材料均有合格证件，不合格的材料不得进入施工现场，材料保管人员拒收“三无”产品。
４、经常掌握质量动态，发现问题要分析原因，分清责任及时处理，把事故消灭在萌牙状态。
５、服从甲方指派人员的安排。
６、严格执行自检及填写资料准确的试验报告，保证完整的资料档案，以便随时检查核对。
三、环境保护措施１、材料随进随卸，按规定堆放，保护现场整洁。
２、对当天没有完成的工作面，用专业的围挡设施对现场实施维护，同时保证美观要求。
４、在工程进行期间，必须经常地消除一切因完成所负责工程引致之垃圾，废弃物料等，垃圾及废物及时收集堆放于垃圾场或指定地点。
５、防止施工噪音污染，尽量减少施工噪音，对电刨，电锯等机械尽可能安装在避音的位置。
四、现场文明施工管理１、严格按甲方平面规划布置临时建筑和施工机具、堆放材料，成品半成品，埋设临时管线和电路，未经审批不得任意变更。
２、严格按程序组织施工，以正确有施工程序，协调和平衡精装修与安装，部与外部关系，保证工程紧有序的顺利进行。
３、经常保持施工现场的整洁，平整好道路畅通，照明充足无长明灯和路障，经常清理作业现场的垃圾，保持工完场清。
４、闲杂人员不得进入已精装完成的现场，其它专业施工人员进入须持有总承包签发的入场证，方可进入。
５、做好成品保护，采取围档，设专人看守，严格按照施工文明条例施工，遵守业主，甲方要求的各项文明施工制度第六章施工安全防护一、专人安全负责施工部位和时间与物业协商确定后，施工负责人提前到施工地点，施工周边勘查，提前发现易出现施工安全隐患部位，做好施工前的准备工作，同时对施工人员进行提前督促和培训。
二、建立严格的施工制度：1、施工人员在工作区施工，必须佩戴物业统一办理的施工人员通行证件，做到一人一证，现场负责人，施工前检查证件，绝不允许他人顶替施工作业；2、在工作区禁止吸烟；施工人员，必须穿着整齐，严禁穿拖鞋、短裤等作业；3、施工队伍进场前必须对全体人员进行三级生产安全，规章制度教育，安全知识教育，签订安全协议，对工人进行安全交底。
特殊工种必须经过培训，持证上岗。
每月召开一次全体员工会议，建立安全生产检查制度，贯彻公司安全规章制度，实行鲜明的奖罚制度。