房地产开盘系列物料
开盘前物料准备清单
客服打印机墨
35
其他打印机墨
36
对讲机
37
A4复印纸(箱)38Biblioteka 档案袋39信封
40
桌牌
41
宣传资料
42
原子章（礼品已发放）
43
隔离带、区域指示牌
44
点钞机
45
POSE机
46
应急药品
47
工作证
48
文件框
49
曲别针、钉书机、胶棒
备注：以上物料配置单为常规开盘活动基本构成，各项目具体物料清单应结合项目自身条件具体制定。
《开盘活动常规物料准备单》
开盘活动物料准备单明细
序号
区域
数量统计
工作责任人
备注
1
销控板
2
易拉宝、条幅、宣传板
3
条桌
4
座椅
5
遮阳伞
6
大巴（空调、VCD）
备用客户休息区
7
“已售”贴纸
8
《客户选房顺序单》
9
客户顺序号卡
10
喇叭
11
手提袋
12
面包
13
矿泉水
14
绿植、花篮
15
五证公示板、风险提示板
16
合同公示台
17
公示板（等候区）
18
公示板（选房区）
19
公示板（签约区）
20
公示板（其它公共区域）
21
座签（银行、律师）
22
选房确认单
（一式四联）
23
认购书（预先填写完成）
24
认购书（空白）
25
签字笔、荧光笔
26
圆桌
27
售楼处进场物料
10、物业咨询室
11、营销策划经理室
12、每个楼梯口，楼梯指示牌
13、4—6个小心地滑
13、样板房温馨提示语
售楼处物料清单
物料
到位时间
备注
楼书
进场前
户型单张
进场前
已到位
手提袋
进场前
一次性纸杯
进场前
三个月消耗量
文件夹
进场前
笔
进场前
每月消耗量2盒
置业顾问名片
进场前
新景祥已到位
售楼处外导视牌
进场前
沙盘
进场前
分户模型
进场前
区域模型
进场前
DVD、音响、液晶电视
进场前
装修前需提前布线（含洗手间）
监视系统
进场前
设备房
进场前
空调系统
进场前
各功能空间（含洗手间)
饮水机
进场前
根据功能分区数量灵活调整
微波炉
进场前
电冰箱
进场前
饮料/茶叶/咖啡等冲饮
进场前
饮料机
进场前
自动擦鞋机
进场前
固定电话
进场前
乙方营销专用（含乙方办公室)
客户来访登记本
场前
激光笔
进场前
水晶烟灰缸
进场前
视洽谈桌而定
打印机
进场前
合同打印保证两台，乙方办公室一台,其他可视情况增加
进场前
保洁用品
绿化植物
进场前
视售楼处情况选择树种及数量
礼品
进场前
现场公开是派发给客户
资料索取架
进场前
现场摆放宣传资料
看房车
进场前
营销中心铭牌物料制作
售楼处进场物料清单
售楼部进场物料单售楼处基础物料：1.文件柜（假设干）2.临时吧台、吧椅（假设干）3.沙发（假设干）（大厅）4.空调挂式（假设干）5.电脑及音响2套6.打、复印一体机1台7.电视音响1套8.室内温馨提示牌（如：警惕地滑、警惕台阶、平安出口等）9.办公导识牌（如：销售领导室、财务室、按揭室、洗手间（男、女）等）10.植物花木假设干11.工地平安帽10个12.应急照明灯假设干13.看房车14.门外道旗(假设干)15.沙盘售楼处宣传物料：1.五证展现2.项目产品展现板（建筑材料、安防等）3.单页4.项目楼书5.置业打算书6.手提袋7.户外、道旗、电视飞播、销售部导示牌8.商业部份、地下车库设计成效图、户型图、面积确信9.项目区位图展现10.销控图(平面图带面积即可)11.按揭所需费用明细及银行利率表及购房后所需缴纳的费用明细。
12.一系列VI设计（水杯、抽纸、吊旗等）13.售楼处宣传动画14.宣传灯箱售楼处办公用品物料：1.主吧台椅子2.门口地毯；3.门口及洗手间踏垫4.分机（假设干）5.复印纸一箱6.纸杯假设干7.文件夹10个8.装订夹4个9.一般书夹10个10.文件框4个11.订书机2个及订书针4盒12.裁纸刀2个13.剪子2个14.单面保安刀片2盒15.透亮胶带2大卷16.液体胶10瓶17.固体胶10瓶18.双面胶2卷19.印染纸2盒20.印油4盒21.档案袋假设干22.标贴1卷23.名片盒8个24.签字笔假设干25.铅笔2只，橡皮2个26.镭射笔8个27.计算器8个；28.硬皮记录本20本29.便签本（假设干）30.稿纸假设干31.烟灰缸（假设干）32.垃圾篓（假设干）33.垃圾袋10卷34.穿衣镜1个、挂衣架1个35.空气清新剂、消毒液、杀虫剂各2瓶36.保洁服装及工具37.水吧人员服装及工具38.保安服装及工具。
房地产销售物料清单(一)
房地产销售物料清单（一）引言概述：房地产销售物料清单（一）是为了帮助房地产销售团队准备必要的物料，并确保销售过程中所需物料的完备性和准确性。
本文档将分为五个大点来详细阐述房地产销售物料清单（一）的内容，包括销售文案与宣传资料、销售咨询与文件、样板房与展示工具、营销礼品与赠品、销售合同与相关文件。
通过本文档的使用，销售团队将能够更好地为客户提供全面的销售支持，提升销售效果。
正文：一、销售文案与宣传资料1. 编写销售文案，包括楼盘宣传词、户型介绍等内容。
2. 设计并制作楼盘宣传册，以图文形式展示楼盘特点和优势。
3. 准备专业摄影师，拍摄楼盘的高质量图片，并用于宣传资料。
4. 准备楼盘平面图和效果图，用于展示楼盘布局和设计风格。
5. 准备楼盘规划图，以便客户更好地了解整个开发区的配套设施和环境。
二、销售咨询与文件1. 准备楼盘销售目录，列出楼盘各个户型的基本信息和销售价格。
2. 提供销售政策和购房流程指南，以帮助客户了解购房流程和相关政策。
3. 准备购房合同样本，并确保合同的合法性和准确性。
4. 提供法律咨询服务，解答客户在购房过程中可能遇到的法律问题。
5. 准备购房贷款咨询指南，以帮助客户了解购房贷款的相关信息和申请流程。
三、样板房与展示工具1. 准备样板房，确保其按照设计规划进行布置，并能够真实地展示户型的功能和优势。
2. 为样板房选择适合的家具和装饰品，以增加客户对房屋的吸引力。
3. 准备样板房销售指南，列出样板房的基本信息和售价等关键要素。
4. 提供展示工具，如VR虚拟漫游、模型等，以帮助客户更好地理解楼盘的结构和环境。
5. 安排专业销售人员介绍样板房和展示工具，解答客户的疑问。
四、营销礼品与赠品1. 准备楼盘宣传用的名片和小册子，便于销售人员随时向潜在客户进行宣传。
2. 准备定制化的礼品（如纪念品或文具等），作为楼盘的推广赠品。
3. 提供定制化的楼盘LOGO和口号，以便贴在相应的展示物品上，增加宣传效果。
房地产项目开盘销售物料详细清单
序 项目 号
宣传 1 资料
2 礼品 配合
3 道具
销售 4 工具
气氛 6 渲染
物 品 场外 7 导视
物料名称
楼书 宣传单张彩
页
折页
宣传片光碟
请柬及信封
手提袋 客户通讯
户型图 易拉宝 围档广告
大礼品
小礼品
楼盘模型 户型模型 模型裙边
文件夹 签字笔 认购合同
名片 房源手册
选房单 便签纸 房价总表 红地毯 彩虹门 绿植 宣传条幅 门口形象桁
客户参考 项目展示（两个）
项目形象展 示 主要派发予有意向购楼的高 端客户及所有已交订金的客
户 派发予所有到楼盘参观的客
户及有意向的客户
已有 装饰 印公司 LO GO 印公司 LO GO 法务部事先 完成审核
印公司 LO GO 印公司 LO GO 印公司 LO GO
暂定
架
说明
附（时间、价格）
向高级客户 派发
暂定
向客户派发
8 月 6 号、1 万份 （2500 元 ）
Байду номын сангаас
延用形象画册的风格与内 容，折页的用途为形象画册 的简装版，用以降低成本及
方便派 发 用途为向所有来宾、参观者
派发，或免费索取 包括请柬回 执单、、VIP 停车
证 用以装置礼品及画册予 客户
暂定
暂定 暂定 售楼部自行 打印 8 月 6 号、2000 份 （1000 元 ） 8 月 8 号、两个、（200 元）
暂定
8 月 10 号 、1000 元 暂定
暂定 8 月 10 号 5 个 50 元
房地产新项目入市物料清单
项目销售系统物料一、销售基础物料1、商品房销售许可证1套2、其他销售相关证件1套3 、来电、来访登记表1套二、日常销售物料1、项目认购书2、商品房买卖合同3、费用清单4、付款方式5、按揭须知6、收款收据7、交楼标准8、装修标准9、购房须知10、项目认购流程11、置业计划书12、户型单张13、项目价目表6～10份14、项目销控表。
15、办理产权证有关程序及费用表16、入住流程及收费表三、销售宣传物料1、宣传单张2、宣传海报3、项目楼书4、项目折页5、项目礼品袋项目宣传推广物料1、户外广告（T牌、灯杆旗）2、报纸、杂志等平面广告3、影视广告片4、短信广告5、电台广告6、网络广告。
项目氛围包装物料一、项目内部包装物料1、墙体包装2、柱体包装3、吊旗4、模型包装5、接待台包装6、接待台背景包装二、项目外部包装物料1、拱门2、彩旗3、空飘4、楼体包装5、树体金布6、项目围墙7、看楼通道8、样板房包装9、园林包装。
项目现场活动物料一、销售活动物料1、销售活动宣传海报、折页2、销售活动介绍X展架1套3、阶段性广告宣传片1套4、现场影视片1套5、筹号6、认筹登机簿1套7、奖券认领登记表1套8、抽奖箱1套9、抽奖券10、奖品确认书11、奖品12、活动流程（人手一份）二、氛围活动物料1、活动介绍X展架2、活动介绍易拉宝3、欢迎横幅1套4、现场包装物料5、导视系统6、活动入场券、邀请函。
7、签到簿、签到笔8、嘉宾配花9、活动流程（人手一份）10、活动介绍展板1套11、地毯1套12、主持台、话筒等1套13、鲜花若干14、舞台1套15、灯光设备1套16、音响设备1套17、投影1套18、座椅19、背景架1套20、皇家礼炮其他配合物料一、食品类1、水果2、茶点3、饮料。
二、其他类1、水杯2、餐具3、纸巾4、礼品5、鞋套6、垃圾桶7、文化T恤。
售楼部开盘相关物料筹备类清单
项目天书百问百答认购须知装修标准费用一览表付款方式筹单户型图物业管理协议按揭须知按揭手续内容待开发商确认类广告公司最后审**物业最后审定相关银行提供参考，****置业有详细内容见销售待确认文件参物料种类物料名称物料内容广告设计制作要求报纸广告版面设计马路广告版面设计网络广告楼体巨幅背景版**名苑盛大发售设计量尺寸销控版公布面积表和销售情况排版量尺寸销控贴红色圆点红色圆点签到处排队区销控区财务区签约区复核区财务区签约区复核区公示类文件认购书，认购流程，认购流程图内容确认后排版公示板尺寸物料种类物料名称物料内容购买数量（个）质量要求4不锈钢长形2踩盖式6玻璃或水晶状展示画框放置发展商相关证明资料公示6可放置A3尺寸的画框3钢制黑色1.2米高两面内外清洁312110格放置柜子4普通1普通电信公司报装最快速网络1银行提供1快速复印功能1普通复印机销售用打印机前台电话财务室专用电话网络设置财务刷卡机突出环烟灰缸擦手纸洗手液公示物料架纸巾销售更衣柜售楼部玻璃美化内部窗帘漂洗垃圾桶（售楼部大厅）垃圾桶（洗手间）六、售楼部以及示范单位需采购物料五、开盘物料四、广告投放物料媒体投放类开发商待定由于市场网络广告费用与效果不成正比，顾网络上具备房产资讯的特定费。
且本项目的宣传费用比较有限，建议把营销费用投放在最有力的点本地房地产市场具备做楼体巨幅的宣传手法，进行相关的广告宣传操作广告公司平面设计类水牌约1米高的落地架子三角牌配合项目形象、色调放置桌面上小牌洽谈桌洽谈椅案场类玻璃高脚小圆台普通若干办公类1能双面打印1普通1普通1主机配置高若干其它墙面挂上电子时钟北京时间电子钟表根据实际情况购买销售用档案电脑签约室专用电脑足够纸张签约专用打印机传真机*以上物料清单需一一对应执行参考模板文件夹定定有限公司最后审定签约专用双面打印机放置于办公活动区域放置销售于前台方便网签条件允许建议增加，与五星级酒店进一步接轨，彰显项目国际化感觉。
售楼处进场物料清单
售楼处进场物料清单⏹售楼处包装物料：1.接待台背景展板案名LOGO2.挂旗、拉网展架、橱窗展示、展板及指示牌（需根据内装进一步细化）3.宣传资料展架（3－4组）4.看房通道指示牌5.样板间入口户型图展板6.室内特别提示牌（如：请勿吸烟、请勿拍照等）7.室内温馨提示牌（如:小心地滑、清洁中请勿入内、小心碰头等）8.样板间导识牌（如：客厅、厨房、工作台、卫生间等）9.门头案名及外立面灯箱或喷绘。
⏹售楼处宣传物料:1.总规模型(备选）2.启动区规划模型（备选）3.单体/分户模型4.户型展板5.项目小楼书6.项目折页、置业计划书（户型单页)7.项目总平图8.项目鸟瞰图、商业部分、立面、大堂、电梯间、空中花园、广场、地下车库效果图。
9.认购卡、认购协议、认购须知、认购流程、按揭流程、按揭须知;交款单、调房单、退房单⏹售楼处家电、办公设备、用品物料：1.投影机，电子销控表;2.自动套鞋机、伞架、擦鞋机；3.鞋套、鞋套筐、凳子；4.门口地毯;5.电话、传真、来电记录本、来访记录本、修正液；6.高速激光打印机、A3复印机、复印纸、合同打印专用纸;7.电脑、液晶电视、DVD、音响、功放、话筒；8.饮水机(4台）、纸杯、茶叶、可乐机、冰箱、微波炉、速溶咖啡;9.文件夹、文件袋、信封、长尾票夹、回形针、大头针、订书机、订书针、裁纸刀、胶带、标贴、记事贴、打孔机、装订夹、剪刀、名片夹等办公用品;10.销讲夹（项目统一说辞、总平图、销控表、户型图、客户温馨服务卡、利率还款表、万达会）、签字笔、镭射笔、计算器;11.手提袋、看房小礼品；12.名片、胸牌、胸标（不干胶数字标识）;13.洽谈桌、椅、烟灰缸;14.医药箱、针线包；15.植物花木、接待台台花；16.保洁保安服装及工具、行军床、吧员服装及工具、营销部全体人员统一制服;17.工地安全帽；18.穿衣镜（男女更衣室)。
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序号类别工作内容说明
1号码牌文案：数字1-3302选房牌文案：数字1-3303购房确认单0.2100.1485文案：购房确认单4
商品房订购协议
0.210
0.297
文案：商品房订购协议
5
开盘倒计时微信单图（5、4、3、2、1和当天）
文案：（如右图）释放开盘日期
6开盘前公众号软文（3篇）文案：释放项目信息、价值点、开盘7开盘当天软文（1篇）
文案：开盘当天售罄软文8签到区背景
12.000 2.400文案：logo+签到处9秋收路-西边（南侧部分）未知？ 2.400文案：logo+价值点10秋收路-西边（中间厕所部分）未知？ 2.400文案：logo+洗手间11秋收路-西边（北侧部分）未知？ 2.400文案：logo+价值点
12秋收路-正北方舞台背景11.000 2.400文案：logo+盛大开盘（考虑LED覆盖的地方，不要有画面）13秋收路-东边（北侧部分）未知？ 2.400文案：logo+价值点14秋收路与营销中心-连接处
（北）8.000 2.400文案：logo+选房流程
15秋收路与营销中心-连接处
（南） 5.000 2.400文案：logo+选房区由此去+箭头16秋收路-东边（南侧部分）未知？ 2.400文案：logo+价值点
17秋收路与营销中心-连接处
（隔断桁架）8+8=16 2.400文案：logo+价值点+箭头向右通往选房区18营销中心门口东面-外场桁架
（双面）8.000 2.400文案：正面logo+价值点
反面logo+左箭头通往出口19营销中心门口东面-台阶桁架
（双面） 3.000 2.000文案：正面logo+价值点
反面logo+左箭头通往出口20营销中心门口东面-室内桁架
（双面） 2.800 2.000文案：正面logo+价值点
反面logo+左箭头通往出口21营销中心内-销控表画面10.000 2.400文案：提供销控表价格6、7、8栋22
营销中心内-前台左侧
2.600
2.000
文案：logo+价值点
//
开盘系列物料
尺寸（宽*高）单位：米
圆形直径：0.08*0.08圆形直径：0.08*0.08分辨率1080*1920。