房屋验收表
房屋建筑验收表格
门窗扇安装
第5.3.4条
4
配件质量及安装
第5.3.5条
般
项
目
1
表面质量
第5.3.6条
2
推拉扇开关力
第5.3.7条
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
5
排水孔
第5.3.10条
6
允许偏差（铝合金门窗）
第5.3.12条
项 次
项目
允许偏差
（mm）
用钢尺、垂直检测尺、1米水平尺、塞尺、钢直 尺检查。
5
面层表面坡度
第6.2.13条
允 许 偏 差
6
表面平整度
缸砖
4.0mm
水泥花砖
3.0mm
陶瓷锦砖 陶瓷地砖
2.0mm
7
缝格平直
3.0mm
8
接缝高低差
陶瓷锦砖 陶瓷地砖 水泥花砖
0.5mm
缸砖
1.5mm
9
踢脚线上 口平直
陶瓷锦砖 陶瓷地砖
3.0mm
缸砖
4.0mm
10
板块间隙 宽度
陶瓷锦砖 陶瓷地砖 水泥花砖 缸砖
项 次
项目
允许偏差（mm
分别用2m检测尺、2m靠尺、塞尺、钢尺 直角尺、拉5米线检查
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
2
表面平整度
4
3
3
阴阳角方正
3
3
4
接缝直线度
3
2
5
接缝高低差
1
0.5
6
接缝宽度
1
1
房屋建筑工程竣工验收表
房屋建筑工程竣工验收表项目名称：_____________________建设单位：_____________________竣工时间：_____________________竣工验收日期：__________________项目概况：本项目是 _____________________（填写项目的基本信息，包括地点、建筑面积、功能等）。
一、工程概况本项目按照相关法律法规、设计图纸和合同要求进行了施工，计划周期内顺利完成。
二、基础工程2.1 基础种类：__________________2.2 施工单位：__________________2.3 现场负责人：________________2.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________三、主体结构3.1 结构种类：__________________ 3.2 施工单位：__________________ 3.3 现场负责人：________________ 3.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________四、建筑装饰工程4.1 装饰种类：__________________ 4.2 施工单位：__________________ 4.3 现场负责人：________________ 4.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________五、给水排水工程5.1 给水排水种类：__________________ 5.2 施工单位：__________________5.3 现场负责人：________________5.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________六、电气工程6.1 电气种类：__________________6.2 施工单位：__________________6.3 现场负责人：________________6.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________七、暖通工程7.1 暖通种类：__________________7.2 施工单位：__________________7.3 现场负责人：________________7.4 质量状况及验收情况：________________________________________________________________________八、其他工程8.1 其他工程种类：__________________8.2 施工单位：____________________8.3 现场负责人：__________________8.4 质量状况及验收情况：____________________________________________________________________________________九、结论本建筑工程各项工程按照设计要求和合同规定进行施工，竣工验收结果良好。
租赁房屋交接验收表
房屋坐落：验收日期：年月日
本表适用于房屋出租人和承租人在承租验收和退租验收时使用，双方根据房屋实际状况填写，核对无误后，签字确认。
分类
名称
表底数
卡情况
各项费用
厨房冷水
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
卫生间冷水
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
中水
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
热水
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
电
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
煤/燃气
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
名称
价格
已截至时间
备注
卫生费
元/月
年月日
公用电费
元/月
年月日
上网费
元/月
年月日
分类
名称
品牌/质地
数量
型号
物品状况
家用电器
电视机
备注：
数字机顶盒
备注：
空调
备注：
冰箱
备注：
微波炉
备注：
燃气灶
备注：
抽油烟机
备注：
洗衣机
备注：
热水器
备注：
家具
床
备注：
床头柜
备注：
梳妆台
备注：
书桌
备注：
衣柜
备注：
电脑桌
备注：
沙发
备注：
茶几
备注：
餐桌
备注：
餐椅
备注：
鞋柜
备注：
其它设施及装修
坐便
备注：
地漏
备注：
水龙头
备注：
防盗门
精装房验收表格清单
序号
验收项目
检查结果
备注
1
房屋基本信息
1.1
房屋位置
1.2
户型
1.3
面积
2
门窗验收
2.1
门窗开合
2.2
门窗异响
2.3
门窗破损或变形
2.4
锁具完好情况
2.5
玻璃完好情况
3
地面验收
3.1
地板起翘、磨损、变形等
3.2
地毯污渍、水渍等
4
墙面验收
4.1
墙纸、乳胶漆等墙面材料气泡、开裂、脱落等
4.2
墙面平整度
4.3
阴阳角垂直度
5
天花板验收
5.1
天花板平整度
5.26
电路验收
6.1
电路畅通情况
6.2
开关插座工作情况
6.3
电线裸露、松动等
7
水路验收
7.1
水龙头、下水道等水路设施畅通情况
7.2
水路漏水现象等
8
暖气和燃气验收
8.1
暖气片或燃气管道工作情况等
房屋验收实测实量表格
实测值 1 设计值
涂饰/面砖实测实量表
测量部位：
实测值 2
实测值 3
实测值 1
实测值 2
编号：
统计 统计
工程名称：
序号 工程
门窗框垂 1
直度
序号 工程
门窗拉片 2 间距及固
定
序号 工程
门窗塞缝
3
情况
位置 1 4
位置 1
4
位置 1 4
实测值 1 设计值 塞缝检查
室外门窗实测实量表〔表 1〕
实测值 3
间距 2
间距 3
间距 4
间距 1
间距 2
间距 3
编号： 对角线 2 厚度 2
间距 5
统计 统计 统计
固定情况
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工程名称：
1
序号 2
序号 3
涂饰面砖 外表平整
度 工程
涂饰面砖 垂直度 工程
阴阳角方 正
1
4
位置 1 4
设计值
实测值 1
测量部位： 实测值 2
实测值 3
弹性
编号： 脱层
统计
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实测值 2
测量部位： 实测值 3
编号：
统计
间距 1
间距 2
间距 3
间距 4
间距 5
固定情况 统计
统计
工程名称： 序号
1
工程
栏杆安装情 况
位置 1
4
高度 1
栏杆实测实量表〔表 1〕
物业房屋交付验收表
房号： 栋 单元 号业主姓名：
多功能厅 （客、餐）
主卧
次卧一
次卧二
次卧三
卫生间
项目
检查结果
项目
检查结果
项目
检查结果
项目
检查结果
项目
检查结果
项目
检查结果
门牌
门
门
门
门
门
进户门
窗
窗
窗
窗
窗（玻璃）
门铃
地板
地板
地板
地板
冷热水管
可视对讲机
踢脚线
踢脚线
踢脚线
踢脚线
马桶
窗户
墙面
墙面
墙面
墙面
洗脸盆
地板
空调
空调
空调
空调
水龙头/花洒
踢脚线
天花
天花
天花
天花
热水器
墙面
光纤插孔
光纤插孔
光纤插孔
光纤插孔
给排水、地漏
空调
电话插孔
电话插孔
电话插孔
电话插孔
检修口
天花
网络接线端
网络接线端
网络接线端
网络接线端
墙砖（面）
光纤插孔
普通插座
普通插座
普通插座
普通插座
地砖（坪）
电话插孔
专用插座
专用插座
专用插座
专用插座
天花
普通插座
电灯开关
电灯开关
电灯开关
电灯开关
排气扇
安防报警器
安防报警器
安防报警器
安防报警器
安防报警器
电灯开关
电灯开关
灯具
灯具
房屋验收表格
房屋验收表格项目名称：开? 发 ? 商：物业企业：房子楼号：验房日期：验房人员：文件1.房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录？2.房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》？3.各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房子管线图（水、强电、弱电、构造）等文件？4.假如是精装饰，能否厨、卫精装饰物件的使用说明书，以及这些物件的保修单？门5.每间居室的门在开启、封闭的时候能否灵巧？6.门与门框的各边之间能否平行？7.门插能否插入得太少？8.门空隙能否太大？（门和门锁间的空隙一定小于三毫米）9.每间居室的门的插销、门销能否太长太紧？窗10.窗边与混凝土接口能否有空隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处必定要密实，不可以有空隙）11.各个窗户在开启、封闭的时候能否灵巧？12.窗与窗框各边之间能否平行？13.窗户玻璃能否完满？14.窗台下边有无水渍？（若有则可能是窗户漏水）墙15. 屋顶上能否有裂缝？（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有构造问题）16.承重墙能否有裂缝？（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）17.房间与露台的连结处能否有裂缝？（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆，要立刻通知有关单位）18.墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？19.从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙？20.墙面能否有水滴、结雾的现象？（冬季房间里的墙面若有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）21.山墙、厨房，洗手间顶面、外墙能否有水迹？22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？23.墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方？24.墙上涂料颜色能否有显然不平均处？天花板25.能否有麻点？（假如顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）26.能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝？27.洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌？28.顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方？地面29.检查地面有无空壳开裂状况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？31. 木地板踩上去能否有显然不正常的“吱吱”声32.地板空隙能否太大？33.柚木地板有无大片黑色水渍？34.地脚线接口能否稳当，有无松动？35.用鞋在地上滑，能否能显然感觉到地砖接缝处不平？洗手间36.坐厕下水能否顺畅？37.冲厕水箱能否有漏水声？38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处能否做了防水？（一般会有防水涂层）39.能否有地漏，坡度能否向地漏倾斜？40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等能否有渗漏现象（裂缝有时细如毛发，要认真察看）41.水口内能否留有许多的建筑垃圾？42.水池龙头能否稳当，下水能否顺畅？43.淋浴花洒安装能否过低？厨房44.电、水、煤气表具能否齐备？45.电、水、煤气表的度数能否有零开始？46.能否有地漏，坡度能否向地漏倾斜？47.厨房瓷砖、马赛克有无松散零落及凹凸不平？48.墙面瓷砖砌筑能否合格？（砖块不可以有裂缝，不可以空鼓，一定砌实）49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥还没有冲洗？50.水池龙头能否稳当，下水能否顺畅？51.您住的房间上边的街坊家能否漏水？（不然您家的日子也必定不好过）52.水口内能否留有许多的建筑垃圾？53.水池等能否有渗漏现象？54.厨柜柜身有无变形，壁柜门能否坚固周正，门可否顺利开合？水55.上下管能否有渗漏？（翻开水龙头，查察各个管道）56.能否有足够的水压？（翻开水龙头，尽可能让水流大一点，而后查水表）57.自来水水质能否切合标准？（注意划分市政水和小区自供水）58. 供水管的材质？（当前大多数供水管采纳铜管，可安全使用50 年，并可净化管内水质）电59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内能否完整断电？（主假如查察电闸可否控制各个电源）60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路能否完整断电？61.各个开关、插座能否坚固？（别忘翻开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看能否虚设）62. 能否市政供电？（每度暂时电要比市政供电高0.2 元，并且还没有保障）63.试试看所有开关、插座及总电闸有无问题？64.所有灯能否能亮？所有插座能否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）暖65.暖气支管能否有坡度？（供水支管连结进水的那端应高于连结散热器的那端）66.供暖管道能否有套管？（起作用是防备供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）67.水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16 ℃，不得低于 14 ℃）气68.燃气能否已经开通？69.煤气、热水器开关地点能否稳当？管线70.燃气管线能否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不切合设计规范）71.居室、客堂有否各样管线外露？隔音72.将房门封闭，在房间外制造较大噪音，看隔音成效能否满意？设备设备73.和对买卖合同上注明的设备、设备等能否有遗漏，品牌、数目能否切合？。
超详细房屋验收表
房屋验收表
三、注意事项
1、一定要掌握“先验后收”的原则。
只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应期限维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
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房屋验收表
房屋验收表
上海物业管理有限公司
物业服务中心
交房验收人员职责分工表地面：(垂直平整、空鼓、裂缝、拼缝、色差、阴阳角、界面处理): 墙面：（垂直平整、空鼓、裂缝、拼缝、色差、阴阳角、界面处理）天花板：（平整、裂缝、色差、阴阳角、界面处理）
门窗：（开启、五金、拼缝、油漆、安装、密封）
插座、开关、灯具、电话、网线、TV
管道、地漏、检修孔、排风口、设备阳台
坐便器、浴缸、台盆、水龙头、水槽、配件
暖风扇、吸油烟机、净水器
食物粉碎机、灶具、消毒柜、微波炉、冰箱、烤箱
热水循环泵、燃气热水器、地暖分水器、电加热器
空调主机、风机盘管、空调出、回风口、冷凝水
红外线探头、报警按钮、空调控制面板、地暖控制面板
厨房、卫生间、阳台、外门窗渗漏检查。