工程建设其他费
工程建设其他费用定额
工程建设其他费用定额工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用(递延资产)。
一、固定资产其他费用是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或者交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括：财政部《关于印发<基本建设财务管理规定>的通知》 (财建〔2002〕 394号):建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。
包括: 不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务款待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
:国有建设单位和使用财政性资金的非国有建设单位。
其他建设单位可参照执行。
:单位:万元工程总概算1000以下1001-5000 5001-10000 费率(%)1.51.21.0工程总概算1000500010000算例建设单位管理费1000×1.5%=1515+(5000-1000) × 1.2%=6363+(10000-5000) × 1%=113注：① 工程总概算 =建造工程费+安装工程费+设备购置费②改扩建项目的建设管理费率按新建项目的60%计算国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 ( 发改价格[2022]670号):委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。
:工程计算项目设计阶段监理、施工与保修阶段监理。
:单位：万元序号1 计费额0-500500收费基价16.5计算式Y=33/1000x2 3 4 5 6500-100010001000-300030003000-500050005000-800080008000-1000010000Y=27.2/1000x+2.930.1Y=24/1000x+6.178.1Y=21.35/1000x+14.05120.8Y=60.2/3000x+61.4/3181.0Y=18.8/1000x+30.6218.6注：① 施工监理服务收费 =施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×( 1 ±浮动幅度值)②计费额：工程概算中的建造安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）分档计费收费标准（采用插入法计算）（2）人工日费用标准（3）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费。
2、建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
3、可行性研究费计费依据：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；计算方法：分档定额计算或人工日计费，采用专业调整系数调整。
（1）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数（3）工程咨询人员工日费用标准单位：元（4）工程咨询收费标准速查表单位：万元4、研究试验费按实际需要进行估算。
5、勘察设计费计费依据：国家计委《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)；计算方法：以工程费用为计费额，分段计算（1）工程收费基价表单位：万元注：计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（2）工程设计收费专业调整系数表6、环境影响评价费计费依据：《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)；计算方法：以估算投资为计费额，分段计算。
（1）建设项目环境影响咨询收费标准单位：万元（2）环境影响评价大纲、报告书编制收费行业调整系数（3）敏感性调整系数（4）按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准7、招标代理费国家计委（现为国家发改委）《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号)招标代理服务收费标准注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法工程建设项目的其他费用指的是除直接材料、直接劳务和直接机械设备租赁费之外的其他各类费用。
这些费用包括项目管理费、临时设施费、人工土方费、土建工程设备费、工程技术费、工程设计费、招标代理费、工程保险费、施工成本预备费、工程质量检测费、环境污染控制费、基金和奖励或处罚款等。
1.项目管理费：项目管理费是指为了保障项目有序进行所需的各种费用，包括项目经理工资、项目办公场所租赁、办公设备购置、会议费用、差旅费等。
项目管理费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
2.临时设施费：临时设施费是指为了项目建设期间所需的临时办公用房、工地用房、临时水电气、施工临时道路等设施所产生的费用。
临时设施费通常按照项目规模和工期的长短进行计算。
3.人工土方费：人工土方费是指进行土方工程所产生的人工费用，包括挖填方、平整土地等土方作业所需的人工费用。
人工土方费通常按照土方工程量和工人工资进行计算。
4.土建工程设备费：土建工程设备费是指土建工程中所需的各类小型机械设备所产生的费用，包括混凝土搅拌机、砂石搅拌机、升降机等设备的租赁和运行费用。
土建工程设备费通常按照设备种类和使用时间进行计算。
6.工程设计费：工程设计费是指进行项目工程设计所产生的费用，包括方案设计、施工图设计、专业设计等各类费用。
工程设计费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
7.招标代理费：招标代理费是指为了项目招标过程中所需的代理服务费，包括招标文件编制、投标人资格审查、中标结果公示等服务费用。
招标代理费通常按照项目总投资的一定比例进行计算。
8.工程保险费：工程保险费是指为了保障工程施工过程中可能发生的意外事故或损失所购买的保险费用。
工程保险费通常按照项目风险和工程规模进行计算。
9.施工成本预备费：施工成本预备费是指为了应对工程施工过程中可能发生的变更、调整和不可预见的费用而设立的预留费用。
施工成本预备费通常按照工程总投资的一定比例进行计算。
工程建设其他费用包括哪些内容
工程建设其他费用包括哪些内容工程建设其他费用是指在工程建设过程中除了直接材料、直接工资和直接费用之外的一切费用支出，是工程项目成本的重要组成部分。
它包括了很多方面的费用，下面我们来详细介绍一下工程建设其他费用包括哪些内容。
首先，工程建设其他费用包括劳务费用。
在工程建设中，为了完成各项工程任务，需要聘请各种专业技术人员和施工人员，他们的工资和福利待遇就是劳务费用的一部分。
此外，还包括了一些临时工、外包工以及临时性劳务人员的费用支出。
其次，工程建设其他费用还包括了设备租赁费用。
在工程施工过程中，可能会需要使用一些大型机械设备，而这些设备并不是每个施工单位都会拥有，因此需要通过租赁的方式来获取。
设备租赁费用包括了设备的租金、维护费用以及使用过程中的一些附加费用。
此外，工程建设其他费用还包括了差旅费用。
在工程建设过程中，施工单位可能需要派遣工程人员到其他地区进行勘察、设计、施工等工作，这就需要支付差旅费用，包括交通费、食宿费以及出差补贴等。
另外，工程建设其他费用还包括了材料运输费用。
在工程施工过程中，需要大量的建筑材料，而这些材料可能需要从远处运输到工地，这就需要支付一定的运输费用，包括了运输工具的租赁费用、燃料费用以及运输人员的工资等。
此外，工程建设其他费用还包括了安全生产费用。
在工程施工中，安全生产是非常重要的，为了确保工程施工过程中的安全，需要投入一定的费用用于购买安全防护用具、进行安全培训、组织安全检查等。
最后，工程建设其他费用还包括了临时设施费用。
在工程施工过程中，可能需要搭建临时的施工设施，比如施工临时用房、施工临时道路、临时供电、临时供水等，这些临时设施的建设和维护都需要一定的费用支出。
总的来说，工程建设其他费用包括了劳务费用、设备租赁费用、差旅费用、材料运输费用、安全生产费用以及临时设施费用等方面的支出。
这些费用的合理控制和管理，对于工程项目的成本控制和工程质量的保障都具有非常重要的意义。
工程建设其他费用参考计算方法
工程建设其他费用参考计算方法工程建设中的其他费用是指除了直接施工费用之外的各项费用，包括监理费、项目管理费、检测费、保险费、土地征用补偿费等。
其他费用的计算一般参考以下几个方面：1.工程量计算：首先需要对工程项目进行详细的测量与计量，确定各项工程量，比如土方开挖量、砌筑面积、安装设备数量等。
这些工程量是其他费用计算的基础。
2.监理费计算：监理是对工程进度、质量和投资进行监督管理的重要部分。
监理费的计算一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的2%~3%来计算。
3.项目管理费计算：项目管理费是指对项目进行组织、协调和控制的费用，包括项目经理和相关人员的工资、办公设备费用等。
项目管理费的计算方法一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的1%~2%来计算。
4.检测费计算：检测费是对工程施工过程中的质量进行监督检验的费用，包括材料检测、工程现场检测、试验费用等。
检测费一般根据工程量和检测项目的复杂程度来确定。
5.保险费计算：工程施工过程中需要购买相应的工程保险，包括施工责任保险、工地意外保险等。
保险费的计算方法一般按照工程造价的一定比例来确定，比如按照工程造价的0.5%~1%来计算。
6.土地征用补偿费计算：如果工程项目需要征用土地，就需要支付相应的补偿费。
土地征用补偿费的计算方法一般根据土地面积、土地性质、土地价格等因素确定。
7.税费计算：工程项目对应的税费包括增值税、企业所得税、土地使用税等。
税费的计算需要根据相关税法及政策来确定。
总体来说，其他费用的计算方法是根据各项费用的性质和相关指标来确定，通常以项目造价的一定比例作为基准进行计算。
具体计算方法需要根据项目特点和地区差异进行调整。
同时，还需要充分考虑各项费用之间的关联性和相互影响，以确定合理且可行的其他费用预算。
工程建设其他费用
无形资产转让费
指工程项目在建设和运营过程中需要使用的专利权、商标权、著 作权等无形资产而发生的转让费用。
专利权转让费
指将专利权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括专利权的购买费用和使用费用。
商标权转让费
指将商标权从原所有人转移至工程建设项目的使用人所发生的费 用，包括商标的购买费用和使用费用。
1 2
研究试验费
指为进行新技术、新工艺、新产品的研究开发和 推广应用而发生的费用，包括科研试验费、技术 引进费等。
科研试验费
指为进行科研试验而发生的费用，包括试验设备 购置费、试验材料费、试验人工费等。
3
技术引进费
指为引进新技术、新工艺、新产品而发生的费用， 包括技术转让费、技术许可费等。
临时设施费
案例二
某房地产项目在施工过程中，通过优化设计方案和合理调 配资源，有效降低了工程成本，提高了项目的竞争力。
案例三
某桥梁工程在合作过程中，与优秀的承包商和供应商合作， 实现了资源共享和规模效应，降低了工程成本。
THANKS
感谢您的观看
根据工程进度和实际需要， 合理调配人力、物力等资 源，避免浪费和过度投入。
寻求合作伙伴
与优秀的供应商、承包商 等合作伙伴合作，通过规 模效应和资源共享降低成 本。
费用控制案例分析
案例一
某高速公路项目在建设过程中，通过严格的费用控制策略， 成功将费用控制在预算范围内，保证了项目的经济效益和 社会效益。
监控实际支出
2 实时跟踪工程实际支出，
与预算计划进行对比分析， 发现偏差及时调整。
优化设计方案
3 通过优化设计方案，降低
工程成本，例如采用新型 材料、技术等。
工程建设其他费用计算标准
工程建设其他费用计算标准本文介绍了工程建设其他费用的计算标准和方法。
一、建设项目总投资估算组成建设项目总投资估算包括三部分：第一部分是建筑工程费、设备购置费、工程费用、安装工程费和建设管理费等；第二部分是环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程建设场地准备及临时设施费等；第三部分是基本预备费、价差预备费、建设期利息和其他资产费用等。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费1）建设单位管理费计费依据为“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”，采用分段累计计算工程概算。
2）工程监理费计算依据为XXX的“建设工程监理与相关服务收费管理规定”，采用分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
分档计费收费标准采用插入法计算，根据计费额和收费基价来确定费率。
0.1%计算额为：1000×1.5%=15，然后加上（5000-1000）×1.2%=63，再加上（-5000）×1%=113，接着加上（-）×0.8%=433，再加上（-）×0.5%=683，再加上（-）×0.2%=883，最后加上（X-）×0.1%=？人工日费用标准按职级分为四类，高级专家的工日费用标准为1000-1200元，高级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为800-1000元，中级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为600-800元，初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员的工日费用标准为300-600元。
施工监理服务收费专业调整系数表根据工程类别分为七类，分别为矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、农业林业工程、交通运输工程、水利电力工程和建筑市政工程，每个工程类别都有相应的调整系数。
工程质量监督费在2009年被财政部取消收费。
建设用地费按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
工程建设其他费用取费标准
工程建设其他费用取费标准工程建设其他费用（简称“其他费用”）是指在建设项目中，除施工及设备材料费用外的其他费用，如临时设施费、勘察设计费、工程监理费、安全防护费、环境保护费等。
其他费用在施工项目中占据着相当的比重，因此如何规范其取费标准显得尤为重要。
本文就工程建设其他费用取费标准的问题进行探讨。
一、规范其他费用取费标准的必要性1. 保证建设项目的可持续发展规范其他费用取费标准，是保证实现可持续发展的前提。
如未规范取费标准，则对于建设项目的其他费用就会发生冗余现象，造成巨大的浪费。
此外，过高的其他费用也会给建设者带来沉重的负担，影响其持续开展建设项目的能力。
2. 提高其他费用的使用效率规范其他费用取费标准，还能够提高其使用效率。
如临时设施费、工程监理费等，在施工中的作用是非常重要的，但也容易被浪费。
规范取费标准后可以更加科学地使用这些费用，提高其使用效率。
3. 提高其他费用的使用透明度规范其他费用取费标准，可以提高施工项目的财务透明度，保障建设者的合法权益。
这是因为规范取费标准可以使其他费用使用的过程更加规范化，减少“灰色费用”的产生，从而提高了财务透明度。
二、工程建设其他费用取费标准应当遵循的原则1. 合理性原则其他费用的取费标准应当符合实际情况，严格遵循基础设施建设项目的相关政策法规和标准规范，以保证费用的合理性，避免造成费用过高或过低的问题。
2. 透明度原则其他费用的取费标准应当公开透明，建设者需要对其他费用的产生与使用进行明细、规范的记录，以便于监督和管理。
3. 公正性原则其他费用的取费标准必须公正、平等，在实际操作中不得存在赖账、开口就价的情况，也不得存在虚报、弱报或偷报的情况。
4. 费用可控原则其他费用的取费标准应当可控，确保其他费用控制在建设项目总费用的可承受范围内，防止产生过高或冗余的费用，也要防止费用不足，影响施工质量等问题。
三、其他费用取费标准的制定其他费用的取费标准制定应当考虑建设项目的规模、工程技术的要求、地理位置、人工费、机械设备的使用费等多种因素，进行整体计算、综合分析，并按照合理性原则、透明度原则、公正性原则等原则进行规范。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
2 3 4 5 6 7
⑤
试生产及竣工验收
⑥
工程项目投产运营
⑦
1
2
3
4
工作量曲线
5
6
7
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
前期阶段
准备阶段
实施阶段
投产运营阶段
时间
四、工程建设其他费
• 定义：工程建设其他费用系指工程费用以外的、在建设项目的建设投资中必 须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用（递延资产）。
• 工程建设其他费用一般包含 1.建设用地费 2.建设管理费 3.建设项目前期工作咨询费 4.研究试验费 5.勘察设 计费 6.环境影响咨询服务费 7.劳动安全卫生评审费 8.场地准备及临时 设施费 9. 工程保险费 10.特殊设备安全监督检验费 11.生产准备费及开办费 12. 联合试运 转费 13.专利及专有技术使用费 14.招标代理服务费 15.施了图审查费 16.市政公 用设施费 17.引进技术和进口设备项目的其他费用。
• <2>、建没工程监理费 指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。 • 计算方法: • 按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知(发改价格[2007]670号)工程建设监理费有关规定估列。 • <3>、工程质量监督费 指依据国家强制性标准、规范、规程及设计文件，对建 设工程的地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的关键部位进行现场监督抽 查。 • 计算方法：按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列。
（九）工程保险费
• 指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全 进行投保而发生的保险费用。 • 包括：建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。 • 计算方法： • 1．不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费 用。编制投资估算时可按工程费用的比例估算。 • 2．不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。 • 3．按国家有关规定计列，也可按下式估列： • 工程保险费＝第一部分工程费用×（0.3％～0.6%） • 注：不含已列入建安工程施工企业的保险费。
工程质量 监督费
• <1>建设单位管理费 • 指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性的 开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗 保险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、 固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、 业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性开支 • 计算方式： 《基本建设项目建设成本管理规定》 财建[2016]504号 以工程总投资为基数，按 照工程项目的不同规模分别确定的建设单位管理费率计算。
（七）劳动安全卫生评审费用
• 按劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工 程）劳动安全卫生评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业 危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动 安全卫生技术和管理对策所需的费用。
• 包括：编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生评价报告，以及 为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需的费用。 • 计算方法：按国家或主管部门发布的现行劳动安全卫生预评价委托合同计列， 或按照建设项目所在省(市、自治区)劳动行政部门规定的标准计算，也可按第 一部分工程费用的0.1%—0.5%计列。
项目 建设 总投 资 建设期利息 铺底流动资金
第二部分工程建设其他费用 基本预备费 第三部分预备费 涨价预备费
固定资产 投资
固定资产投资方向调节税
注：《中华人民共和国固定资产投资方向调 节税暂行条例》，从。自2000年1月1日起新 发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向 调节税。
流动资产 投资
二、工程费用
（十一）生产准备费
• 指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂 费以及投产使用初期必备的生产办公生活家具用具及工器具等的购置费用。 • • • • • • 1、生产准备费。包括生产职工培训及提前进厂费。 计算方法：培训费按每人每月平均工资、工资性补贴等标准计算。 2、办公和生活家具购置费。 计算方法：按照设计定员人数，每人按1000～2000元计算。 3、工器具及生产家具购置费。 计算方法：按第一部分工程费用设备购置费总额的1％～2％估算。
（六）环境影响咨询服务费
• 按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》对 建设项目对环境影响进行全面评价所需的费用。 • 包括：编制环境影响报告表、环境影响报告书（含大纲）和评估环境影响报告 表、环境影响报告书（含大纲）。 • 计算方法：以工程项目投资为基数，按照工程项目的不同规模分别确定的环境 影响咨询服务费率计算。
（五）勘察设计费
• 指建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘察、设计等所需的费用，由工 程勘察费和工程设计费两部分组成。 • 1、工程勘察费 • 可按第一部分工程费用的0.8%～1.1%计列。 • 2、工程设计费 • 以第一部分工程费用与联合试运转费用之和的投资额为基础，按照工程项目的 不同规模分别确定的设计费率计算。 • 施工图预算编制按设计费的10%计算。 • 竣工图编制按设计费的8%计算。
• 注：根据《财政部、国家发展改革委员会关于取消和停止征收100项行政事业性收费的通知》（财综【2008】78号）， 自2009年1月1日起，全国统一取消工程质量监督费。
（三）建设项目前期工作咨询费
• 指建设项目前期工作的咨询收费。
建设项目 专题ห้องสมุดไป่ตู้究
建设项 目前期 工作咨 询费
编制和评估 项目建议书 编制和评估 可行性研究 报告
计算方式： 按照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收 费暂行规定的通知(计价格［1999］1283号)估列 （一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨 询费用。 （二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费 用。
（四）研究试验费
• 指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验，按照设计规 定在建设过程中必须进行试验所需的费用，以及支付科技成果、先进技术的一 次性 技术转让费。 • 但不包括： • 1、应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开 支的项目。 • 2、应由建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴 定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 • 计算方法：中华人民共和国建设部《市政工程投资估算编制办法》建标 [2007]164号
• 并非每个项目都会发生下述费用项目，实际工作中应结合工程项目情况确定， 不发生时不计取。 • 一般建设项目很少发生或一些具有较明显行业或地区特征的工程建设其他费用 项目，如工程咨询费、移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性 评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、 航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费等.
（十三）专利及专有技术使用费
• • • • 指建设项目使用国内外专利和专有技术支付的费用。 一、国外技术及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费； 二、国内有效专利和专有技术使用费； 三、商标权、商誉和特许经营权费等。
（十四）招标代理服务费
• 指招标代理机构接受招标人委托，从事招标业务所需的费用。 • 包含：编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底)，审查投标人资格，组织 投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询、协调 合同的签订等业务。 • 计算方法：按国家计委招标代理服务费计价格（2002）1980号文标准计算。
（一）建设用地费
• 定义：指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租 用土地应支付的费用和管线搬迁及补偿费。
• 一、土地征用及迁移补偿费。经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权(或建设项目通 过划拨方式取得无限期的土地使用权)而支付的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗 补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费等；行政事业单位的建设项目通过出让方式取得土 地使用权而支付的出让金；建设单位在建设过程中发生的土地复垦费用和土地损失补偿费用； 建设期间临时占地补偿费。 • 二、征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税；征用城镇土地在建设期间按规定每年缴纳的城 镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。 • 三、建设单位租用建设项目土地使用权而支付的租地费用。 • 四、管线搬迁及补偿费。指建设项目实施过程中发生的供水、排水、燃气、供热、通讯、电力 和电缆等市政管线的搬迁及补偿费用。
（八）场地准备及零时设施费
• 一、场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设 场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 • 二、临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用 的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物 的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护 费、维修费。 • 计算方式： • 1．新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用 的比例计算，一般可按第一部分工程费用的0.5％—2.0％计列。 • 2．改扩建项目一般只计拆除清理费。 • 3．发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。 凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。 • 4．此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
工程建设其他费
内容及取费计算依据
一、项目建设总投资
• 定义：建设项目总投资，是指拟建项目从筹建到竣工验收以及试车投产的全部 建设费用，应包括建设投资、固定资产投资方向调节税、建设期利息和铺底流 动资金。建设投资由工程费用、工程建设其他费用及预备费用三部分组成。