房贷计算器(等额、等本)
等额本金房贷还款(提前还款)计算器
5619.01 5604.33 5589.66 5574.98 5560.31 5545.63 5530.96 5516.28 5501.61 5486.93 5472.26 5457.58 5442.91 5428.23 5413.56 5398.88 5384.21 5369.53 5354.86 5340.18 5325.51 5310.83 5296.16 5281.48 5266.81 5252.13 5237.46 5222.78 5208.11 5193.43 5178.76 5164.08 5149.41 5134.73 5120.06 5105.38 5090.71 5076.03 5061.36 5046.68 5032.01 5017.34 5002.66 4987.99 4973.31 4958.64 4943.96 4929.29 4914.61 4899.94 4885.26 4870.59 4855.91 4841.24
等额本金还款计算表 说明：填入总金额、贷款年限、开始还款日期，即可自动计算； 如需提前还款，在还款月份填写提前还款金额和缩短的月数（12*年数），本例中17年3月份还款15万，贷款期限缩 利率如有变化，自行调整； 开始月份格式：2010-10-01，表示2010年10月1号；2011-02-10，表示2011年2月10号 黄色背景的内容包含公式，请勿改动。 公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
120
19 2017-4 582206.1 3593.87 2377.34 5971.21 0.049
20 2017-5 578612.3 3593.87 2362.67 5956.53 0.049
房贷计算器原理
房贷计算器原理(总8页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除1. 等本息法月还款额计算公式的推导在上一篇随笔“用 C# 写个人住房贷款计算器”中提到，等本息法在利率不变的情况下，每月的还款额是固定的，所以也称为“等额法”，计算公式如下：现在就让我们来推导出这个公式吧。
我们知道，等本息法的计算方法如下：本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金因此：本月剩余贷款余额= 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金= 上月剩余贷款余额 - (月还款额 - 本月月还利息)= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 本月月还利息= 上月剩余贷款余额 - 月还款额 + 上月剩余贷款额 x 月利率= 上月剩余贷款余额 x (1 + 月利率) - 月还款额设：A = 贷款金额r = 月利率n = 期数z = 月还款额这样，各个月的剩余贷款余额如下表：根据上表，最后一期的剩余贷款余额是：A(1+r)n– z[(1+r)n-1+ … + (1+r) + 1] = A(1+r)n– z[(1+r) n - 1] / r上面的计算是根据等比数列的求和公式，Sn = a1(q n– 1) / (q– 1)，其中 a1= 1，q = 1+r 。
由于最后一期的剩余贷款余额必须为零，因此：A(1+r)n– z[(1+r)n - 1] / r = 0z[(1+r)n - 1] / r = A(1+r)nz = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1]这就是本文一开头提到的等本息法月还款额的计算公式。
2. 等本息法应付的总利息在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，计算公式如下：月还款额 = 贷款金额 x 月利率 x (1+月利率)期数 / [(1+月利率)期数 - 1]本月月还利息 = 上月剩余贷款余额 x 月利率本月月还本金 = 月还款额 - 本月月还利息本月剩余贷款余额 = 上月剩余贷款余额 - 本月月还本金因此：总利息 = 总还款额 - 贷款金额 = 月还款额 x 期数 - 贷款金额= z · n - A将月还款额z = A · r · (1+r)n / [(1+r)n - 1] 代入上式，得到：总利息= A · [1 + (n · r - 1) · (1+r)n] / [(1+r)n - 1]上式中，贷款金额 A 和月利率 r 都是正实数，期数 n 是正整数。
房贷计算器明细计算公式
房贷计算器明细计算公式随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过房贷来购买自己的房屋。
房贷计算器成为了购房者们必备的工具之一。
房贷计算器能够帮助购房者清晰地了解自己的还款情况，帮助他们做出更加明智的财务决策。
在本文中，我们将详细介绍房贷计算器的明细计算公式，帮助读者更好地理解房贷计算的原理。
房贷计算器的明细计算公式主要包括贷款本金、贷款利率、贷款期限和还款方式等因素。
在使用房贷计算器时，购房者需要输入这些因素，计算器会根据这些因素来计算出每月的还款额以及还款总额。
下面我们将详细介绍这些因素的计算公式。
1. 贷款本金的计算公式。
贷款本金是购房者向银行或其他金融机构借款的金额。
通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款，剩下的部分才是需要贷款的本金。
贷款本金的计算公式为：贷款本金 = 房屋总价× (1 首付比例)。
其中，房屋总价为购房者购买房屋的总价格，首付比例为购房者支付的首付款占房屋总价的比例。
2. 贷款利率的计算公式。
贷款利率是购房者需要支付给银行或其他金融机构的利息。
贷款利率的计算公式为：贷款利率 = 基准利率 + 浮动利率。
其中，基准利率为国家规定的基准利率，浮动利率为银行或其他金融机构根据购房者的信用情况等因素确定的利率浮动部分。
3. 贷款期限的计算公式。
贷款期限是购房者和银行或其他金融机构约定的贷款还款期限。
贷款期限的计算公式为：贷款期限 = 贷款年限× 12。
其中，贷款年限为购房者和银行或其他金融机构约定的贷款年限，乘以12是为了将年度转换为月度。
4. 还款方式的计算公式。
还款方式是购房者和银行或其他金融机构约定的还款方式，包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。
等额本息还款是指每月还款额固定，包括本金和利息，随着时间的推移，本金所占比例逐渐增加；等额本金还款是指每月还款本金固定，利息逐渐减少。
两种还款方式的计算公式分别为：等额本息还款，每月还款额 = [贷款本金×月利率× (1 + 月利率) ^ 贷款期限] / [(1 + 月利率) ^ 贷款期限 1]等额本金还款，每月还款额 = 贷款本金 / 贷款期限 + (贷款本金已归还本金累计额) ×月利率。
20242024房贷计算器Excel免费
2024房贷计算器Excel免费•房贷计算器概述•Excel房贷计算器设计原理•Excel房贷计算器功能特点•Excel房贷计算器操作指南•案例分析：Excel房贷计算器应用实例•问题解答与技巧分享•总结与展望房贷计算器概述01定义与功能01房贷计算器是一种财务工具，用于计算房屋贷款的还款金额、利息和期限等。
02它可以帮助用户了解不同贷款方案下的还款情况，以便做出更明智的贷款决策。
03房贷计算器通常基于Excel等电子表格软件制作，具有易于使用和修改的特点。
使用场景及优势使用场景在购买房产、申请房屋贷款或进行贷款还款计划时，可以使用房贷计算器进行辅助计算。
优势房贷计算器能够快速、准确地计算出贷款还款情况，避免了手动计算的繁琐和错误；同时，用户可以通过调整参数来比较不同贷款方案的优劣，从而更好地选择适合自己的贷款方案。
市场需求与发展趋势市场需求随着房地产市场的不断发展和购房需求的增加，房贷计算器已成为许多购房者和贷款申请者的必备工具。
发展趋势未来，随着人工智能和大数据技术的不断发展，房贷计算器可能会更加智能化和个性化，能够根据用户的财务状况和信用情况提供更精准的贷款建议和还款方案。
同时，随着移动互联网的普及，房贷计算器也可能会向移动端发展，为用户提供更加便捷的使用体验。
Excel 房贷计算器设计原理02每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息还款法基本数学模型介绍VS还款方式指借款人按照何种方式进行还款，如等额本息还款法或等额本金还款法等。
不同的还款方式会影响每月还款金额和总利息支出。
贷款金额指借款人向贷款机构借用的资金总额，是房贷计算的基础参数。
贷款期限指借款人应还清全部贷款本息的期限，通常以月为单位计算。
2011年房贷计算器
2011年房贷计算器2011年房贷计算器随着时代的发展，人们的购房需求也时有增加。
在购买房屋时，很多人会选择贷款购房。
为了帮助人们更好地了解自己的贷款情况，2011年房贷计算器应运而生。
本文将介绍2011年房贷计算器的功能和使用方法。
一、功能介绍1. 贷款计算：用户可以通过输入贷款金额、贷款期限和年利率等信息，计算出每月还款额、还款总额和贷款利息。
2. 省利息计算：用户可以输入自己每月还款额的预算，计算出最快能够还清贷款的时间和省去的利息金额。
3. 等额本息和等额本金计算：用户可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式，计算出每月还款额的变化情况。
4. 还款计划：用户可以查看每月还款额和剩余贷款金额的变化情况，了解自己的还款进度。
二、使用方法1. 打开2011年房贷计算器，并选择贷款计算功能。
2. 输入贷款金额、贷款期限和年利率等信息。
3. 点击“计算”按钮，即可得到每月还款额、还款总额和贷款利息等结果。
4. 如果想要省利息计算，选择省利息计算功能，并输入每月还款额的预算。
5. 点击“计算”按钮，即可得到最快还清贷款的时间和省去的利息金额等结果。
6. 如果想要选择不同的还款方式，点击等额本息或等额本金选项，并输入相关信息。
7. 点击“计算”按钮，即可得到每月还款额的变化情况。
8. 如果想要查看还款计划，点击还款计划选项即可见到每月还款额和剩余贷款金额的变化情况。
三、注意事项1. 使用2011年房贷计算器时，需要输入准确的贷款金额、贷款期限和年利率等信息，以得到准确的结果。
2. 在省利息计算时，应根据自身情况输入合理的每月还款额预算，避免还款压力过大。
3. 在选择还款方式时，需要考虑自己的财务状况和付款能力，并选择适合自己的还款方式。
4. 在查看还款计划时，可以根据每月还款额和剩余贷款金额的变化，了解自己的还款进度，合理调整自己的还款计划。
总结：2011年房贷计算器是一个能够帮助人们更好理解自己贷款情况的工具。
等额本金年利率计算器与公式
等额本金年利率计算器与公式每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)扩展资料：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率小额贷款且利率较低时：举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
房贷提前还贷计算器
期数本金利息 月供未付利息总1期3125.02686.25 5,811.25 321,006.882期3125.02675.06 5,800.06 318,331.823期3125.02663.86 5,788.86 315,667.954期2652.67 5,777.67 313,015.285期3125.002641.48 5,766.48 310,373.806期2630.29 5,755.29 307,743.527期3125.002619.09 5,744.09 305,124.428期3125.002607.90 5,732.90 302,516.529期3125.02596.71 5,721.71 299,919.8110期3125.002585.52 5,710.52 297,334.3011期3125.02574.32 5,699.32 294,759.9712期3125.02563.13 5,688.13 292,196.8413期3125.02551.94 5,676.94 289,644.9114期3125.02540.74 5,665.74 287,104.1615期3125.02529.55 5,654.55 284,574.6116期3125.02518.36 5,643.36 282,056.2517期3125.002507.17 5,632.17 279,549.0818期3125.02495.97 5,620.97 277,053.1119期2484.78 5,609.78 274,568.3320期3125.002473.59 5,598.59 272,094.7421期2462.40 5,587.40 269,632.3422期3125.002451.20 5,576.20 267,181.1423期3125.002440.01 5,565.01 264,741.1324期3125.02428.825,553.82262,312.3125期3125.002417.63 5,542.63 259,894.6926期3125.02406.43 5,531.43 257,488.2627期3125.02395.24 5,520.24 255,093.0228期3125.002384.05 5,509.05 252,708.9729期3125.02372.85 5,497.85 250,336.1130期3125.02361.66 5,486.66 247,974.4531期3125.02350.47 5,475.47 245,623.9832期3125.02339.28 5,464.28 243,284.7133期3125.002328.08 5,453.08 240,956.6334期3125.002316.89 5,441.89 238,639.7335期2305.70 5,430.70 236,334.0436期3125.002294.51 5,419.51 234,039.5337期3125.002283.31 5,408.31 231,756.2238期3125.02272.12 5,397.12 229,484.1039期3125.02260.93 5,385.93 227,223.1740期3125.02249.73 5,374.73 224,973.4441期3125.002238.54 5,363.54 222,734.9042期3125.002227.35 5,352.35 220,507.5543期3125.02216.16 5,341.16 218,291.3944期3125.02204.96 5,329.96 216,086.4345期3125.02193.77 5,318.77 213,892.6646期2182.58 5,307.58 211,710.0847期3125.002171.39 5,296.39 209,538.6948期3125.02160.19 5,285.19 207,378.5049期3125.02149.00 5,274.00 205,229.50 596,875.0050期3125.02137.81 5,262.81 203,091.69 593,750.0051期3125.02126.61 5,251.61 200,965.08 590,625.0052期3125.02115.42 5,240.42 198,849.66 587,500.0053期3125.02104.23 5,229.23 196,745.43 584,375.0054期3125.02093.04 5,218.04 194,652.39 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515,625.0076期3125.01846.80 4,971.80 151,437.34 512,500.0077期3125.01835.60 4,960.60 149,601.74 509,375.0078期3125.01824.41 4,949.41 147,777.33 506,250.0079期3125.01813.22 4,938.22 145,964.11 503,125.0080期3125.01802.03 4,927.03 144,162.08 500,000.0081期3125.01790.83 4,915.83 142,371.25 496,875.0082期3125.01779.64 4,904.64 140,591.61 493,750.0083期3125.01768.45 4,893.45 138,823.16 490,625.0084期3125.01757.26 4,882.26 137,065.91 487,500.0085期3125.01746.064,871.06135,319.84 484,375.0086期3125.01734.87 4,859.87 133,584.97 481,250.00 87期3125.01723.68 4,848.68 131,861.30 478,125.00 88期3125.01712.48 4,837.48 130,148.81 475,000.00 89期3125.01701.29 4,826.29 128,447.52 471,875.00 90期3125.01690.10 4,815.10 126,757.42 468,750.00 91期3125.01678.91 4,803.91 125,078.52 465,625.00 92期3125.01667.71 4,792.71 123,410.80 462,500.00 93期3125.01656.52 4,781.52 121,754.28 459,375.00 94期3125.01645.33 4,770.33 120,108.95 456,250.00 95期3125.01634.14 4,759.14 118,474.82 453,125.00 96期3125.01622.94 4,747.94 116,851.88 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- 0.00 -494期0.000.00 - 0.00 -495期0.000.00 - 0.00 -496期0.000.00 - 0.00 -利息总节省 209,598.58。
房贷计算公式
房贷计算公式房贷计算公式1、等额本息计算器1.1商业贷款、公积金贷款1.1.1按单价、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数要求参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=（贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）1.1.2按贷款总额房屋总价=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=（贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）1.2组合型房屋总价=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=月均还款*还款月数—贷款金额月均还款=商业贷款月均还款+公积金贷款月均还款“商业贷款”月均还款=（商业贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）“公积金”贷款月均还款=（公积金贷款金额*月利率*（1+月利率）＾还款月数）/（（1+月利率）＾还款月数-1）2、等额本金计算器2.1商业贷款、公积金贷款2.1.1按单价、面积计算房屋总价=单价*面积贷款金额=单价*面积*按揭成数参考首付=房屋总价—贷款金额月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12+第N个月还款）—贷款金额支付利息=（第一个月还款+···月均还款=第一个月还款第一个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-0）*月利率第二个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-第一个月还款）*月利率+第N-1第N个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-（第一个月还款+···个月还款））*月利率2.1.2按贷款总额房屋总价=略贷款金额=贷款总额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12+第N个月还款）—贷款金额支付利息=（第一个月还款+···月均还款=第一个月还款第一个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-0）*月利率第二个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-第一个月还款）*月利率+第N-1第N个月还款=（贷款金额/还款月数）+（贷款金额-（第一个月还款+···个月还款））*月利率2.2组合型房屋总价=略贷款金额=商业贷款金额+公积金贷款金额参考首付=略月利率=年利率*倍数或折扣数/12还款月数=贷款年限*12支付利息=“商业贷款还款+公积金贷款还款”—贷款金额月均还款=商业贷款第一个月还款+公积金贷款第一个月还款+商业贷款第N个月还款商业贷款还款=商业贷款第一个月还款+···+公积金贷款第N个月还款公积金贷款还款=公积金贷款第一个月还款+···“商业贷款”第一个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-0）*月利率“商业贷款”第二个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-商业贷款第一个月还款）*月利率“商业贷款”第N个月还款=（商业贷款金额/还款月数）+（商业贷款金额-（商+商业贷款第N-1个月还款））*月利率业贷款第一个月还款+···“公积金”贷款第一个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额-0）*月利率“公积金”贷款第二个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额-公积金贷款第一个月还款）*月利率“公积金”贷款第N个月还款=（公积金贷款金额/还款月数）+（公积金贷款金额+公积金贷款第N-1个月还款））*月利率-（公积金贷款第一个月还款+···3、备注商业贷款与公积金贷款的利率（利率有时有倍数或折扣的）是不同的，具体参照国家相关部门发布的为准；年利率与贷款年限有关，> = 五年一种利率，< 5年又一种利率，具体根据接口信息，截止2016年8月，最新利率为：商业（ 4.75，4.90）、公积金（2.75,3.25）；。