理念策划提案
政协提案活动策划书3篇
政协提案活动策划书3篇篇一政协提案活动策划书一、活动主题“关注民生，共谋发展”二、活动背景随着社会的发展和进步，人民群众对于政府的期望越来越高，对于政府的工作也越来越关注。
政协作为中国政治协商的重要机构，应该积极发挥作用，为人民群众服务，为政府决策提供参考。
为了更好地发挥政协的作用，提高政协委员的提案质量，我们计划举办一次政协提案活动。
三、活动目的1. 提高政协委员的提案质量，增强政协委员的责任感和使命感。
2. 加强政协委员与人民群众的联系，了解人民群众的需求和意见。
3. 为政府决策提供参考，推动经济社会的发展和进步。
四、活动时间[具体时间]五、活动地点[具体地点]六、活动主体政协委员、相关专家学者、政府官员、媒体记者等。
七、活动内容2. 实地调研：组织政协委员进行实地调研，了解人民群众的需求和意见，为提案提供依据。
4. 提案评审：活动组织方邀请相关专家学者对提案进行评审，评选出优秀提案。
5. 提案提交：将优秀提案提交给政府相关部门，推动问题的解决。
八、活动宣传1. 在政协官方网站、公众号等平台发布活动通知和报名信息。
2. 邀请媒体记者对活动进行报道，提高活动的影响力。
3. 在活动现场设置宣传展板，宣传政协的工作和提案活动。
九、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 专家学者讲座费用：[X]元3. 调研活动交通费用：[X]元4. 宣传费用：[X]元5. 其他费用：[X]元十、注意事项1. 活动组织方要做好活动的组织和协调工作，确保活动的顺利进行。
3. 活动组织方要做好提案的评审工作，评选出优秀提案。
4. 活动组织方要做好提案的提交和跟踪工作，推动问题的解决。
篇二政协提案活动策划书一、活动主题“我为发展献良策，我为民生办实事”二、活动目的1. 提高政协委员的参政议政能力，增强政协委员的责任感和使命感。
2. 推动政协工作的创新和发展，拓宽政协委员的履职渠道。
3. 加强政协委员与政府部门、社会组织和广大群众的联系和沟通，促进社会和谐稳定。
向公司提案策划书3篇
向公司提案策划书3篇篇一《关于[公司名称]的提案策划书》尊敬的[决策者姓名]：您好！感谢您在百忙之中阅读这份提案策划书。
我代表[提案团队名称]，希望通过这份策划书为公司提供一些有价值的建议和方案。
一、提案背景随着市场竞争的日益激烈，公司需要不断创新和改进，以满足客户的需求和提高市场竞争力。
本次提案旨在探讨如何通过[提案主题]来提升公司的业务和形象，实现可持续发展。
二、提案目标1. 提出具体的策划方案，以提高公司的知名度和美誉度。
2. 为公司带来实际的经济效益和社会效益。
3. 增强公司团队的凝聚力和创新能力。
三、提案内容1. [方案一]：[具体方案内容]优势：[分析方案的优势和可行性]实施步骤：[详细说明实施的步骤和时间节点]预期效果：[描述预期的效果和成果]2. [方案二]：[具体方案内容]优势：[分析方案的优势和可行性]实施步骤：[详细说明实施的步骤和时间节点]预期效果：[描述预期的效果和成果]3. [方案三]：[具体方案内容]优势：[分析方案的优势和可行性]实施步骤：[详细说明实施的步骤和时间节点]预期效果：[描述预期的效果和成果]四、提案实施计划1. 成立项目团队，明确分工和职责。
2. 进行市场调研和分析，了解客户需求和竞争对手情况。
3. 制定详细的实施方案和时间表。
4. 组织实施和监督，确保方案的顺利执行。
五、提案预算1. [列出各项费用的明细和预算总额]2. 说明预算的合理性和必要性。
六、风险评估和应对措施1. 分析可能存在的风险和挑战。
2. 制定相应的应对措施和预案。
3. 及时监控和应对风险，确保方案的顺利实施。
如有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
谢谢！[提案团队名称][日期]篇二《关于[公司名称]的提案策划书》尊敬的[决策者姓名]：您好！感谢您在百忙之中抽出时间阅读这份提案策划书。
我是[提案人姓名]，今天我代表[提案人所在部门/团队名称]向您提交这份关于[公司名称]的提案。
创意策划方案提案
创意策划方案提案尊敬的委托人，首先，我们真诚地感谢您对我们公司的信任和选择，我们非常荣幸能有机会为您提供创意策划方案。
经过深入的市场研究和团队的努力，我们为您准备了以下提案，旨在帮助您实现您的目标并让您的项目脱颖而出。
项目背景在当今日益竞争激烈的市场环境中，创意策划成为企业取得成功的关键因素之一。
我们所看到的是，对于大多数企业而言，创意策划是推动品牌发展、提升知名度以及吸引目标客户的重要手段。
因此，我们建议您在市场上推出一项全新的创意策划项目，以使您的品牌在众多竞争对手中脱颖而出。
项目目标我们的目标是为您提供一个创新、独特且具有吸引力的创意策划方案，以帮助您实现以下目标：1. 提升品牌知名度：通过创意策划活动，确保您的品牌在目标市场中引起广泛关注，并为消费者留下持久的印象。
2. 增加销售额：通过有吸引力的创意策划，吸引更多潜在客户，并促使他们对您的产品或服务产生兴趣，从而带来更多销售机会。
3. 塑造品牌形象：通过恰当的创意策划，确保您的品牌形象与您的核心价值观和理念相一致，从而树立起强大的品牌形象。
创意策划方案我们的创意策划方案将根据您的特定需求和目标而定制，确保与您的品牌风格和市场定位相符。
以下是我们为您提供的初步方案提议：1. 利用数字媒体推广：我们将利用社交媒体平台、网站和应用程序等数字工具来推广您的品牌。
定制内容将包括精美的图像、引人入胜的短片和有趣的互动活动等，以吸引目标受众的关注。
2. 主办活动或赛事：我们将为您组织和主办一系列与您的品牌相关的活动或赛事。
这些活动将在各种渠道上宣传，吸引大量参与者，并提供参与者与您的品牌互动的机会。
3. 创意广告宣传：我们将制作令人难忘的广告宣传材料，如海报、宣传册、电视广告等，以扩大品牌的影响力和知名度。
这些宣传材料将突出您的品牌独特之处，并通过吸引人的设计和文字来吸引受众的眼球。
4. 合作伙伴关系建立：我们将帮助您建立与其他品牌或机构的合作伙伴关系，以共同推出创意合作项目。
策划书中的创新思维与创意提案
策划书中的创新思维与创意提案尊敬的客户，为了对本次策划书的顾问工作提供更好的服务，我们提出了一些关于创新思维和创意提案的想法。
我们相信这些想法将增强策划活动的丰富性、价值和实用性。
第一部分：创新思维创新思维是创意提案的基础和灵魂。
通过创新思维，我们能够发现问题、确定目标并找到解决问题的最佳方式。
以下是一些促进创新思维的方法：1. 质疑一切：质疑现有的做法、想法和方法，从而发现不同的解决方案。
2. 放松身心：在创意产生时，让自己松弛，放下所有的担忧和压力。
3. 合作创新：与不同背景和经验的人合作，从而得到更多想法和新的视角。
4. 鼓励试错：鼓励团队成员实验和尝试新的想法，即使有时候会失败。
第二部分：创意提案经过创新思维的启发，我们得到了以下创意提案：1. 通过VR/AR技术推广旅游资源：我们将开发虚拟现实和增强现实技术，为游客提供更好的旅游体验。
这些技术可以帮助游客更真实地了解景区、历史和文化，同时提供更具吸引力的旅游活动。
2. 利用社交媒体营销：我们将利用社交媒体的广泛传播和影响力，推广目的地旅游业、让更多用户关注我们，同时激发更多兴趣，打造更实用更丰富更具深度的旅游产品和服务。
3. 强化“品质导向”：我们将致力于提高产品和服务的质量和水平，严格控制产品标准和质量。
同时，我们也会更多地倾听用户的需求与反馈，以推进旅游业的经营效率和服务品质。
第三部分：小结基于以上的创新思维和创意提案，我们相信能够更好地提供旅游业更优秀、更实用、更有新意的方案和服务。
我们将继续努力，不断打破传统规则和思维模式，推动旅游业向更广阔、更高效、更创新的方向前进。
我们感谢您的阅读和支持！此致，敬礼！。
提案策划书范本
提案策划书范本一、背景介绍随着社会的发展和竞争的加剧，企业为了保持竞争力和创新能力，经常需要开展各种项目和活动。
而提案策划书作为项目启动的重要文档，起到了规划、沟通和决策的作用。
本文将为您提供一份提案策划书的范本，帮助您更好地进行项目策划和管理。
二、项目概述本项目旨在推动公司内部员工健康管理意识的提升，通过组织一系列健康活动，增强员工身心健康，提高工作效率和生活质量。
三、项目目标1. 提高员工健康管理意识：通过开展健康讲座、健康知识测试等活动，提高员工对健康管理的认识和重视程度。
2. 促进员工身心健康：组织体育比赛、健身培训等活动，增强员工体质，减少生活和工作中的压力。
3. 增强员工团队合作意识：通过团队活动，增进员工之间的沟通和合作，提高团队凝聚力和协作能力。
四、项目内容和计划1. 健康讲座：邀请专业医生、心理咨询师等进行健康讲座，包括饮食健康、运动保健、心理压力管理等方面的知识传授。
2. 健康知识测试：通过内部平台发布健康知识测试题目，员工参与测试并获得奖励，提高对健康知识的学习和掌握。
3. 体育比赛：组织篮球、足球等体育比赛，鼓励员工积极参与，增强体质，培养团队合作精神。
4. 健身培训：邀请专业健身教练进行健身培训，包括有氧运动、力量训练等，提供员工健身指导和指导。
5. 团队活动：组织团队拓展训练、户外探险等活动，增进员工之间的沟通和合作，提高团队凝聚力。
五、项目预算本项目的预算为X万元，具体预算分配如下：1. 健康讲座：X万元，包括邀请专业人士的费用、场地租赁费用等。
2. 健康知识测试：X万元，包括奖品购买费用、平台开发维护费用等。
3. 体育比赛：X万元，包括场地租赁费用、奖品购买费用等。
4. 健身培训：X万元，包括教练费用、场地租赁费用等。
5. 团队活动：X万元，包括活动组织费用、场地租赁费用等。
六、项目评估与风险控制1. 项目评估：通过员工满意度调查、健康数据统计等方式，对项目效果进行评估，及时调整和改进项目内容。
年会策划建议书
年会策划建议书尊敬的各位领导：我代表年会策划团队，向您提出一些建议，以便成功举办公司年会。
以下是我们的建议和计划。
1. 目标和主题年会的目标是加强员工间的沟通与合作，提高员工凝聚力，并展示公司的成就和发展计划。
为此，我们建议以“团结合作，共创辉煌”为主题，旨在凝聚团队力量，激发员工潜能，共同推动公司的发展。
2. 时间和地点我们建议将年会安排在公司较为宽敞的会议室，并在工作日之外，选择一个适合大多数员工的时间。
根据我们的调查，周五晚上是大部分员工能够参加的最佳选择。
3. 活动安排（1）开场致辞：由公司高层领导发表欢迎辞和展望未来的讲话，激励员工的热情。
（2）颁奖仪式：表彰年度优秀员工、团队以及卓越贡献者，以激励员工积极进取。
（3）娱乐表演：安排精彩的文艺节目，包括舞蹈、歌曲、小品等，以增强活动的娱乐性和互动性。
（4）团建活动：组织一些有趣的团队活动，例如团体游戏、拓展训练等，以增进员工间的交流与合作。
（5）晚宴：为参与年会的员工准备一顿丰盛的晚宴，为大家提供交流和社交的机会。
（6）抽奖环节：设置抽奖环节，为员工提供惊喜和快乐，并增加参与活动的积极性。
4. 经费和赞助我们预计这次年会的总经费约为XX万元。
为了减轻公司的负担，我们建议积极争取一些合作伙伴或赞助商的支持，如公司的供应商或合作伙伴，以共同承担活动费用。
5. 宣传与准备（1）内部宣传：我们将通过公司内部邮件、公告栏、企业微信等渠道，及时向员工推送年会的宣传信息，并提醒员工做好参会准备。
（2）会前准备：组织工作团队进行现场布置，确保会议室和舞台的摆设整洁美观。
同时，我们将准备好所有礼品、奖品、抽奖等所需物品。
（3）餐饮安排：与酒店或餐厅协商，预定晚宴的菜单，并确保食品安全和优质服务。
（4）邀请函发放：我们将制作精美的电子邀请函，并通过邮件或企业微信发送给各位员工。
6. 安全和秩序为确保年会的安全和秩序，我们将增派安保人员，制定安全预案，指定应急出口和逃生路线，并在会场设置急救箱和灭火器等设备。
餐厅软装提案策划书3篇
餐厅软装提案策划书3篇篇一《餐厅软装提案策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于餐饮环境的要求也越来越高。
一个舒适、美观、有特色的餐厅软装设计能够吸引更多的顾客，提升顾客的用餐体验，从而增加餐厅的竞争力。
本策划书旨在为餐厅提供一套全面的软装提案，打造一个独特而又温馨的用餐环境。
二、设计理念我们的设计理念是以顾客为中心，营造一个舒适、温馨、时尚的用餐氛围。
通过运用色彩、材质、灯光等元素，打造出一个具有个性和品味的空间，让顾客在享受美食的同时，也能感受到艺术和文化的熏陶。
三、空间布局1. 入口区：设置一个醒目的招牌和接待台，方便顾客的引导和接待。
2. 就餐区：根据餐厅的面积和客流量，合理划分不同的就餐区域，如卡座区、散座区、包厢区等，以满足不同顾客的需求。
3. 厨房区：保持厨房的整洁和卫生，通过合理的布局和设备配置，提高厨房的工作效率。
4. 卫生间区：设置干净、整洁、舒适的卫生间，提供必要的卫生用品和设施。
四、色彩搭配1. 主色调：选择一种温暖而又舒适的颜色作为主色调，如米色、淡黄色、淡蓝色等，营造出一个温馨、舒适的氛围。
2. 辅助色调：搭配一些鲜艳而又活泼的颜色作为辅助色调，如红色、橙色、绿色等，增加空间的活力和时尚感。
五、材质选择1. 地面：选择防滑、耐磨、易清洁的地砖或地板，如大理石、木地板等。
2. 墙面：选择环保、美观、易清洁的墙面材料，如壁纸、涂料、石材等。
3. 家具：选择舒适、美观、耐用的家具，如沙发、椅子、桌子等，材质可以是木材、皮革、布料等。
4. 装饰品：选择一些具有艺术价值和文化内涵的装饰品，如字画、雕塑、工艺品等，增加空间的品味和文化氛围。
六、灯光设计1. 基础照明：采用吊灯、吸顶灯等灯具提供基础照明，保证空间的亮度和均匀度。
2. 重点照明：采用射灯、壁灯等灯具对重点区域进行照明，如餐桌、菜品展示区等，突出重点和特色。
3. 氛围照明：采用灯带、蜡烛等灯具营造氛围照明，如在餐厅的角落、墙壁等位置设置灯带，营造出浪漫、温馨的氛围。
活动策划提案
活动策划提案尊敬的XXX公司：感谢您给予我参与这次活动策划提案的机会。
我已经根据您的需求与要求，为您准备了一份活动策划提案，目的在于帮助您达到预期的活动目标。
以下是我为您设计的策划方案：一、活动背景与目标在这个快节奏的现代社会，人们越来越注重身心健康。
为了提高员工的团队合作意识，增进员工与公司的凝聚力，创造愉快的工作氛围，本次活动的目标是举办一场健康运动日活动。
二、活动内容1. 大型运动比赛：组织各部门参与篮球赛、足球赛或接力赛等，通过竞争激发员工的活力和团队意识；2. 健康讲座：邀请专家为员工开设健康讲座，分享健康养生知识和生活技巧；3. 团队拓展训练：组织团队协作活动，提高员工之间的合作能力和沟通技巧；4. 健身体验区：设置健身器材和健身指导师，供员工体验，提供免费体检服务；5. 亲子活动：开展亲子互动游戏活动，让员工与家人一起参与活动，增强家庭关系和幸福感。
三、活动流程安排时间：活动将在2022年5月20日上午8:30至下午5:00进行。
地点：公司内部运动场地及会议室。
8:30-9:00：活动签到及领取活动装备9:00-9:30：开幕式9:30-11:30：各部门运动比赛11:30-12:30：午餐及休息12:30-14:30：健康讲座14:30-16:30：团队拓展训练16:30-17:00：颁奖仪式及闭幕四、活动宣传与推广1. 公司内部通知：通过公司内部邮件、公告栏、员工微信群等形式宣传活动内容、时间和地点，并鼓励员工积极参与；2. 海报及宣传册：设计精美的海报和宣传册，悬挂在公司重要部门和员工休息区，引起员工的兴趣和关注；3. 社交媒体推广：通过公司官方微博、微信公众号等社交媒体平台，发布活动宣传信息，吸引更多的关注和参与。
五、预期效果1. 提高员工团队合作意识和凝聚力；2. 激发员工的活力和工作热情，提高工作效率；3. 传递公司关心员工身心健康的理念，树立公司良好的形象；4. 增进员工之间的交流与沟通，促进良好的人际关系；5. 增强员工与公司之间的情感联结，提高员工忠诚度。
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千缘•爱城营销策划方案（初稿）理念行销呈报2004.12.24 一、前言经过几年的发展，“千缘地产”的品牌在沈阳的房地产行业已经初步树立，随着品牌推广和开发理念的不断提升，应对所开发产品的推广模式和营销手段进行不断的深化，从营销推广理论出发，我公司认为一个房地产项目之所以取得成功应归纳于以下几个方面：•产品是竞争的基础产品是竞争的载体，是最直观、最容易被量化的东西，是买家的核心内容。
因此，对产品的设计、制造是最重要的，策划首先应通过产品来表达，因此打造市场所需求的产品是本项目成功的关键所在，在进行了大量市场工作的基础上，千缘项目在原有户型基础上进行了调改，更加符合了市场的需求。
•概念的成功会提升产品的价值整合时代的到来，市场上已从产品力时代转化到强调占据消费者心理位置的品牌时代。
产品概念如果不通过产品来表现，产品与概念之间就失去了必然的联系，产品就难以获得市场个性。
同样，成功的理念将提升产品的升值空间，增加产品的附加值，本项目在营销过程中对千缘项目进行形象定位，使产品形象符合产品个性，通过营销推广将产品推向市场。
•竞争是差异化策略的动力策划的目的是为了赢得竞争的胜利，营造产品的差异化是为了让千缘项目在竞争的过程中合理规避风险，从而获得更大利益保障。
在产品同质化较高的时代，创造产品差异化是产品竞争的动力，与竞争对手产品形成差异化，同时使本产品更加符合市场需求，使本项目在竞争中取得有利的位置。
第一部分关于千缘项目自身分析1-1 项目位置本项目位于铁西区雪花啤酒厂西侧，南邻建设大路（一级马路），毗邻和平区南两洞桥。
步行10 分钟便可到达和平区商业繁华地段——太原街，到达铁百、南站步行时间仅8 分钟，乘公交车至三好街、和平北大街、中国家具城均未超过25 分钟，随着项目周边铜锣湾百货、世纪联华超市的开业，生活配套设施更加完善。
本项目地处铁西区霁虹板块，是距离和平区最近的区域，新兴的区域价值与独特的建设东路地段优势相结合，更加凸现本项目地理位置优势。
该区域在铁西新区进行重新改造、重新定位后沈阳市一环内的最核心区域之一，区域的发展潜力较为可观。
1-2 业态组成：住宅+商住两用楼+底商千缘项目由六栋楼组成，一栋28 层商住两用楼（1#）、1 栋28层住宅楼（2#）、两栋24 层住宅楼（3#、6#）、2 栋26 层住宅楼（4#、5#、），其中1#、2#、3#、6#一至三层为底商。
1-3 住宅开发理念的理解本项目住宅部分建筑面积为52000卅，回款总额预计在1.6亿左右，占回款总额四成，户型以小户型为主力户型。
目标群体年龄多为25——35 岁的青、中年群体。
第二部分目标群体定位2-1 目标消费者基本情况•主要分布在铁西区、和平区从已有客户中分析，目标群体主要分布在铁西区和和平区两大区域，由于本项目地处霁虹板块，是铁西区与和平区的交界处，吸引了较多的铁西区购买者，而其房价相对较低，又吸引了和平区购买者。
另外，本区域所处的霁虹板块开发项目较多，众多开发商纷纷投入营销费用炒作该板块，该板块也得到了社会的普遍认可。
因此，和平区、沈河区、铁西区成为了本项目购买群体所集中的区域。
•年龄构成为25——32 岁的年轻群体从已有客户中分析，本项目的目标群体主要有25——35 岁的年轻群体组成，由于其积蓄有限，处于一次置业时期，因此购买的户型多为70m2以下的小户型。
另外，一小部分的群体为35――55岁年龄偏大的群体，购买的户型多为70m i以上的中户型和大户型。
•职业以公司员工为主，次之为经商者从已有客户中分析，多数的购买者为企业职员，次之为经商者。
由于本项目独特的地段优势，项目周边（太原街、和平北大街、三好街、雪花啤酒厂、铁百等）有较多的公司职员和个体经商者，此群体将成为购买本项目的“主力军” 。
•家庭成员构成多为两口或三口之家目标客户的家庭构成主要为单身贵族、两口或三口之家，其中两口之家为新婚夫妇、三口之家为结婚时间不长子女较小的小型家庭，购买者中更多的为一次置业者，另外一小部分群体二次置业者，多为三口或四口之家，子女已经读初中或高中，完全具备自理能力。
•家庭收入在3000——4000 之间多数目标群体收入在3000——4000元。
此收入多为年轻办公室一族。
月还款可达1000 ——1500 元（按家庭收入的三分之一计算），其还款能力较弱，由于处于一次置业时期，贷款年限较短，多数为5——15 年，贷款额多为10 万元左右，加上首付款刚好可以购买小户型或中户型。
另外一部分面积偏大四居室的户型在推广过程中逐渐被二次置业的群体所消化。
2-2 目标群体购买动机•一次置业者一次置业者应是购买者中的主要群体，本项目主力户型为小户型，非常适合一次置业群体作为过渡房使用。
•二次置业者本项目有部分的三居室、四居室的大户型，南北通透、户型使用功能合理，部分需要在此购房的二次置业者会考虑上述两种户型，多数以旧房换新房为主，即将原有居住的旧房（多为单位分房）卖掉，卖房款加上手中积蓄购买新的商品房。
•投资本项目在调改之后有60%的小户型，投入低易于出租、易于转手，受到较多投资者的青睐，本项目在正式开盘销售之后会有较多投资者投资小户型。
2-3 目标群体特征描述本项目的目标群体有较多的相似之处，他们是年轻有热情的，相信爱情，并有过一次刻骨铭心的恋爱，有一定的反抗精神。
他会对某种新事物迅速燃起热情，但也会迅速冷却。
他总是对于所信仰的事物有种矛盾心理。
他喜欢户外活动和社会活动，喜欢快餐、音乐、电影、光碟、旅行，时常出入书店、酒吧。
他们热爱旅游，喜欢在大自然中释放自己在生活与工作带来的压力，但却没有太多时间用来游山玩水，徒步旅行是他们的一个梦想，是他们心灵的追求。
他们是流行音乐的最大消费者，对自己十分喜欢的CD会购买原版但也不排斥盗版的廉价品。
热爱网络游戏，是网络冲浪者。
他们是上进努力的上班族，通常感觉他们的生活是在自己的控制下，努力工作坚信通过自己的努力会达到一定的成果。
对工作和家庭有深深的责任感，工作使他获得尊敬、责任感以及应有的物质回报。
对亲情、友情、爱情分别持不同的态度。
亲情是核心、友情是需要、爱情是第二主角，在亲情与爱情冲突时，会放弃爱情而维护亲情。
社会活 动围绕着工作和家庭以及精神向往来进行。
注重形象的修饰，形象是他对品位、独立 以及个性的体现，喜欢品牌的产品和体面的服务，是国际品牌的欣赏者，却不是消费 者。
但从不排斥打折品牌的消费，是价值实惠与品牌消费的结合体，对自己喜欢的品牌非常忠心耿耿。
第三部分本项目SWO 分析内 咅部优势:五分钟便可到达和平区，性价比较高，吸引和•交通便利 本项目南邻建设大路，建设大路是沈阳市一级马路，路口东侧立交桥处于修建当中，修 建完毕后交通将更加通畅，建设大路沿线有数十条公交路线通往沈阳五大街区，交通条 件非常便捷。
•周边配套齐全本项目周边生活配套非常齐全，周边有即将开业的世纪华联超市和铜锣湾百货，步行二 十五分钟便可以达太原街、铁百商圈等商业街区。
附近有三十一中学、一百二十七中学 等铁西区重点中学。
•户型面积合理，符合市场需求本项目户型调改之后，面积比较合理。
户型面积从 30―― 135m 2不等，满足了不同客户 的需求。
其主力户型为30— 70m 2小户型，占总体量的60%中、大户型占40%与市场 需求相符。
•供应体量较大，利于打造地标性建筑本项目建筑面积为 10 万平方米，高度从 24—— 28层不等，如此恢宏气势非常利于打造 地标式建筑。
另外，利用独特的外立面效果，使本项目更加醒目，利于形成区域内建筑 最大的差异化。
•工期进度快、工程质量好 本项目的工期进度较快，工程队伍为目前市场上最优秀的建筑队伍。
劣势:有 *•地理位置较好 利 机交通便利•周边配套齐全 •区域发展潜力大 •开发商美誉度较高 •周边缺少高层项目•户型面积较小，迎合了市场需求 优势政策方面的支持•供应体量较大，利于打造地标性建筑-高层建筑在铁西区内的购买抗性大 不 利•临街，噪音大威胁积率较高，居住舒适性相对较弱:丿竞争对层相实力较式高层而言，在通风、 •本项目附面存在劣势用地尚未立项， -将层公摊较定威胁•临近雪花啤酒厂，空气质量存在问题本项目地处铁西区霁虹板块，虽属于铁西区,但毗邻和平区与皇姑区两大区域，步行十 1平区、铁西区两大区域的群体购买。
•开发商美誉度较高本项目的开发商在沈阳开发第一个项目为“圆缘雅居” ，取得了非常好的社会反响，赢得了购买者普遍认可，开发商的美誉度也大幅度提高，为本项目积累强大品牌知名度。
劣势：•高层建筑在铁西区内的购买抗性大本项目地处铁西区，受传统因素的影响，铁西区的居民对高层住宅的认可程度远远不如多层，其认可程度仅为3%，区域内的高层库存较大，本项目销售具有相当大的难度。
•临街，过往车辆噪音大本项目南侧紧临建设大路（一级马路），过往车辆较多，过往车辆带来的噪音会给业主生活造成一定影响。
•点式高层相对板式高层而言，在通风、采光等方面存在劣势点式高层相对板式高层而言，点式高层很难规划出南北通透的户型，即使规划出南北通透的户型，会造成户型面积过大，从而给销售带来很大的压力。
另外，点式高层易出现朝东向、西向、甚至北向的户型，在朝向上存在一定的问题。
•高层公摊较大高层存在电梯井等设施，造成其公摊面积大，得房率较低的缺点。
•临近雪花啤酒厂，空气质量存在问题本项目临近雪花啤酒厂，空气中有较浓的酒糟的气味，对生活质量造成一定影响。
机会：•区域发展潜力大本项目地处霁虹板块，政府将项目所在区域规划为现代商贸生活区，未来的发展潜力非常大，相关生活配套设施皆在建设中，为本项目提供了较大的升值空间。
•周边缺少高层项目本项目周边现房缺少高层住宅，因此，其可以抢占铁西区高层住宅的市场份额。
•政策方面的支持政府提出了“振兴东北，沈阳先行”的口号，中央对振兴东北极为重视，为发展东北经济，政府在政策上也会给与较大的支持。
威胁：•区域内项目竞争实力较强区域内现有项目竞争实力较强。
竞争对手的产品（板式高层、小高层、多层）较受市场欢迎。
另外，东环国际花园产品主要为板式高层、点式高层、多层相结合的项目，工期进度与本项目相近，在推广时机上也会有一定的碰撞，而“东环国际”在铁西区具有较强的品牌优势，其资金实力非常雄厚，未来的竞争将会非常激烈。
•本项目附近政府规划用地尚未立项，将对构成一定威胁距离本项目有部分政府规划用地，尚未立项将对本项目构成一定威胁。
如建设大路南侧，铁百商圈东侧部分空地，对本项目构成一定威胁。
第四部分本项目品牌概念及市场推广方案产品力是竞争的原动力，产品概念在竞争中起到推动作用。
因此，我们要赋予本项目符合自身产品特点同时迎合购买者心理特点的形象定位，提出USP 即卩“独特的销售主张”，强化产品品牌印象。