鹤山碧桂园.ppt
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碧桂园项目投资分析汇报PPT模板(一二线城市模板)
紫园 售罄
悦府 在售
未出让空地 规划住宅
未出让空地 规划住宅
购物中心 在建
西门社区
天一地块 未开盘
正达社区
东门社区
幼儿园
实验 中学
明园 社区
未出让空地 规划住宅
雨润地块 未开盘
恒大地块 未开盘
佳兆业 在售
安
滨江 公园
中华
实验
中学
小学 水榭春天
兰亭府
售罄
安置房
越秀城 售罄
星雨华府 售罄
置
房
鹿鸣苑
社区
滨江 公园
2013年 供应：393万㎡ 销售：283.11万㎡ 供销比：1：0.72 市场存量：700万㎡
2014年 供应：500万㎡ 销售：360.6万平 供销比：1：0.72 市场存量：700万㎡
2015年1-7月 供应：179万㎡ 销售：272.4万㎡ 供销比：0.66:1 市场存量：557万㎡
市场结论： （结论性描述，简明扼要） 1、说明供求关系。 例：宁波市12-14年均供大于求，2015年前7月供销发生逆转，市场主要去化存量为主。 2、说明目前市场的存量。 例：截止8月10日，宁波市区可售住宅面积557.19万平（41723套），按近12个月月均 住宅销售面积计算，整体消化周期13.4月。
对象 （职务）
主要观点提炼
同行访谈 （最少5人）
某在售楼盘销 冠
6%
100 59% 12% 91-108
280 11% 110 39% 13% 99-123
50 5% 40 80% 11% 100 10% 40 40% 11%
130-150
390 15% 120 31% 14% 117-144
房地产行业品牌成长策略分析——“碧桂园”为例 ppt课件
❖ 以城市运营理念，开创南 中国别墅城市生活新时代
❖ 中国首个配套白金五星级 酒店的大型社区
❖ 创新引入主题公园概念， 让休闲旅游与地产完美结
ppt课件
23
合
规模速度彰显竞争优势
❖ 任何一个到过碧桂园楼盘的人，都会被其庞大 的规模、恢弘的气势以及优美的环境所震撼， 并深深地感受到它那种奇特的影响力。震撼背 后是碧桂园强大的综合开发实力、资源整合及 调配能力，也是碧桂园长期以来坚持规模开发 模式创造的奇迹。这种“一条龙式”的房地产 开发模式，从前期策划、规划设计、园林绿化、 户型配置到售前售后服务，每一环节都配备快 速反应的精英团队，以专业精神和严格的质量 监控，执着追求卓越的品质，成功地获得了 “高品质”与“高速度”的双赢。
❖ 给你一个五星级的家
ppt课件
5
房子不仅仅是房子，它是人生孜孜追寻的 梦。 ——著名营销学者卢泰宏教授
ppt课件
6
背景介绍
❖ 碧桂园诞生于1992年，在 房地产领域矢志耕耘到今天。 已经为众多的成功人士营造 了十多个“环境优美，配套 齐备，星级服务，严密保安” 的五星级超大规模综合社区。 目前，碧桂园已发展成为大 型综合房地产企业。项目遍 布于珠三角及国内其它省市， 真正实现了区域拓展和规模 化的品牌连锁经营，成功构 建了“碧桂园家园模式”和 “五星级的家”的生活方式
运营创新
❖ 从最初配套先行的 (五星级学校+会所)模式领跑中国房 地产市场，到今天（五星级酒店+高尔夫+主题公园）等 城市化运作的跨越性探索，碧桂园建造了一座又一座人 居新城市。
❖ 1992年，作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园，率先 进行了配套先行，教育先行的大胆尝试。导入“教育” 产业，与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校，以教 育启动房地产，以学校为依托，并组建五星级会所、俱 乐部等社区配套场所，引发了中国房地产业的第一次 “革命”，开创了教育地产的先河。
碧桂园项目推介ppt
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产品特点
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荣誉时刻 HONOR TIME
2016年 2017年
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2018年
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2020年
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LOGO
02
产品介绍
XX有限公司
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企业文化
求实、创新、团结
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关文字，后。
科学管理、诚信经营
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企业 文化
质量第一、诚信为本
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国内市场
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碧桂园SSGF新体系全阶段管理思路ppt课件
高 压 水 枪 拉 毛
木 塑 体 系
P V C 墙 纸
整 体 卫 浴
预 制 PC 构 件
未 来 无 限 可 能
3
为什么采用SSGF新建造体系？
力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑 面积的比例达到30%。
二次运输、机械吊运、结构拼缝
装配式建筑
一次性现浇成型
现浇工业化建筑
4
现有工艺体系对比：
质量 环保 进度
进度出现偏差时，分析产生的原因，不论是设计图纸，招采，还是现场劳动力资源问题，全部要采取有效措 施，过程杜绝，保证目标实现。
17
三、方案策划及答辩
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
全穿插施 工
过程动态 管理
方案策划及答辩阶段管理要点：
6.资源考察 方案答辩阶段，需考察项目所在地的合作方。了解各个合作方的位置分布，供货周期，产能，配送状况，历 史经营情况。生产能力和成本价格是否满足现场需求，至关重要。
13
三、方案策划及答辩
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
全穿插施 工
过程动态 管理
方案策划及答辩阶段管理要点：
2.全封闭管理
对安全、质量培训合格的工人进行实名制管理
人脸识别系统及指纹录入系统 远程360度高清视频管理
安全员管理：再好的武器，没有使用好，也发挥不出好 的作用。现场安全员需实行严格的管理，将全封闭管理 落实到位。
全穿插施 工
过程动态 管理
PC道路
工法样板展示区
材料仓库
材料展示区
15
三、方案策划及答辩
拿地--产 品定型
图纸深化
方案策划 与答辩
碧桂园产品推介会项目推介方案课件
家居、智能安防等。
绿色建筑技术
强调碧桂园在绿色建筑技术方面 的研究和应用，如节能设计、可
再生能源利用等。
数字化营销
分析数字化营销在地产项目中的 重要性，展示碧桂园在数字化营
销方面的实践和成果。
景观设计及绿化环保理念
景观设计理念
阐述碧桂园的景观设计理念和特点，强调与自然 和谐共生的设计思想。
绿化环保措施
CHAPTER
02
产品展示内容
住宅产品系列介绍
住宅产品类型
详细介绍碧桂园的住宅产品类型 ，包括别墅、洋房、公寓等，以 及各类型产品的特点和适用人群
。
户型设计
重点展示碧桂园的户型设计理念和 特点，强调空间利用和居住舒适度 。
装修标准
介绍碧桂园的装修标准和可选方案 ，以满足不同客户的需求。
商业地产项目展示
促进销售
通过推介会，与客户建立 联系，促进产品的销售和 市场拓展。
市场现状与趋势分析
房地产市场现状
当前房地产市场发展迅速 ，竞争激烈，客户需求多 样化。
发展趋势与机遇
随着城市化进程加速和消 费升级，房地产市场将迎 来更多发展机遇。
公司竞争优势
碧桂园凭借丰富的开发经 验和良好的品牌形象，在 市场上具有较强的竞争优 势。
业务遍布全球多个国家和地区，包括 中国、美国、澳大利亚等。
主要业务领域
涵盖住宅、商业、酒店等多个领域， 致力于提供高品质的居住环境和生活 体验。
产品推介会的目的和意义
01
02
03
展示最新产品
向客户展示公司的最新产 品，包括住宅、商业和酒 店等。
提升品牌形象
通过产品推介会，提升公 司在客户心目中的品牌形 象和认知度。
绿色建筑技术
强调碧桂园在绿色建筑技术方面 的研究和应用，如节能设计、可
再生能源利用等。
数字化营销
分析数字化营销在地产项目中的 重要性，展示碧桂园在数字化营
销方面的实践和成果。
景观设计及绿化环保理念
景观设计理念
阐述碧桂园的景观设计理念和特点，强调与自然 和谐共生的设计思想。
绿化环保措施
CHAPTER
02
产品展示内容
住宅产品系列介绍
住宅产品类型
详细介绍碧桂园的住宅产品类型 ，包括别墅、洋房、公寓等，以 及各类型产品的特点和适用人群
。
户型设计
重点展示碧桂园的户型设计理念和 特点，强调空间利用和居住舒适度 。
装修标准
介绍碧桂园的装修标准和可选方案 ，以满足不同客户的需求。
商业地产项目展示
促进销售
通过推介会，与客户建立 联系，促进产品的销售和 市场拓展。
市场现状与趋势分析
房地产市场现状
当前房地产市场发展迅速 ，竞争激烈，客户需求多 样化。
发展趋势与机遇
随着城市化进程加速和消 费升级，房地产市场将迎 来更多发展机遇。
公司竞争优势
碧桂园凭借丰富的开发经 验和良好的品牌形象，在 市场上具有较强的竞争优 势。
业务遍布全球多个国家和地区，包括 中国、美国、澳大利亚等。
主要业务领域
涵盖住宅、商业、酒店等多个领域， 致力于提供高品质的居住环境和生活 体验。
产品推介会的目的和意义
01
02
03
展示最新产品
向客户展示公司的最新产 品，包括住宅、商业和酒 店等。
提升品牌形象
通过产品推介会，提升公 司在客户心目中的品牌形 象和认知度。
碧桂园企业介绍PPT课件
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公司概况
二、创立背景
碧桂园创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮 大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”， 为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。
2007年，碧桂园在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根 士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国
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5
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
一、合理利用荒地 碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化
建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商 业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城 市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
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14
选址理念
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12
企业文化
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选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越 来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接， 20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自 成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
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9
品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店 集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品 牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国 旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管 理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产 品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等 著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的 新篇章。
碧桂园房地产营销课件ppt
2017年，万科通过内部的“沃土计划”（信息 化和数字化建设项目）进一步推动精益化运 营，推出“在线家”“分享家”“置业神器”“e选房” 等助力营销推广。
万科利用多平台发力助力线上营销，作为开发商中较 早推崇用科技为企业赋能的企业
此次XX期间，万科在PC端和移动端的各购房 平台开展了丰富的线上营销活动，包括邀请 好友围观抽奖、抖音直播推广等。其中， “在线家”是其官方购房平台；“分享家”定位 是共享经济下的关系型营销平台，经纪人可 以一键分享万科海量好房，推荐赚取佣金； “e选房”除项目信息浏览外，可以在注册登录 后，实现意向购房资质审核、客户登记、车 位贷等服务。
XX期间，金地正式上线官方直营购房平台— —“金地线上售楼处”小程序， 用户通过小程序可查看金地集团分布于56个 城市的所有楼盘信息。小程序功能包括线上 展示、咨询、预约、购房进程跟踪、推荐购 房、房贷计算等，还通过“科学筑家”模块对 金地集团的优秀示范区、优秀设计项目进行 展示，推广品牌美学。
富力地产的线上营销平台为“富力 案场+”，具有项目展示、咨询、 预约等功能及系列线上购房优惠 活动。此外，小程序中嵌入了“佣 多多”、“富力地产智慧服务”等小 程序入口，对不同需求的用户进 行引流，实现推荐购房等功能。
主讲人：XXX
01 02 03 04
Synergistically utilize technically sound portals with frictionless chains. Dramatically customize empowered networks rather than goal-opportunities.
2020年春节前夕，随着春节“返乡潮” 迅速蔓延至全国各地。xx暴发后，中 国房地产业协会向会员单位和全行 业发出倡议，倡议书指出，房地产 开发企业应暂时停止售楼处销售活 动，待xx过后再行恢复。
房地产碧桂园PPT课件
3
一、公司概况之企业文化
• 企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好 • 价值观：我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业 • 企业精神：对人好，对社会好！ • 服务理念：给您一个五星级的家！
4
一、公司概况之企业文化
• 质量方针：过程精品，人居典范 • 战略愿景：创造百年精典企业
“精”——管理精细，过程精品，理念精粹 “典”——绿色典范，服务典范，行业典范
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一、公司概况之房地产板块
项目总数逾90个，60%位于广东省，标准化的运作使得规模效益逐步体现
资深的管理团队, 19年的开发运营经验
国家工商管理总局认定之为数不多的中国房地产驰名商标之一
区域分布（建筑
湖北 项目数: 5
黑龙江 项目数: 1
辽宁 项目数: 5
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一、公司概况之建筑装修板块
※碧桂园的建筑与装修公司
➢在房地产开发领域，碧桂园集团拥有包括工程建筑、室内装 饰、装潢及园林园艺的独立子公司； ➢该公司的全部力量为广东的项目及部分省外项目提供完整的 房地产开发配套服务。
※2010年，腾越建筑总产值超70亿元，年施工能力 达500多万平方米，为集团提供强大的生产力支持。
定条件
对个人住房转让营业税征免期限由2 绝大部分的碧桂园买家为长期自住型，而非短
年恢复至5年的规定
期炒房
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二、商业模式与政策匹配性的不断体现
最近政策
碧桂园模式
1) 我们的产品定价合理，相对减少了因利率调
对二套房的首付比例限制的重申、 整而带来的按揭压力
取消二套房按揭贷款利率优惠，以及 二套房首付50%，三套房暂停房贷， 和无法提供连续1年的工资或社保单 的暂停放贷等
碧桂园装修设计PPT制作
单位冷负荷：233W/㎡ 制冷量：6.3KW
出风方式：下出下回
二层地暖展示
1、本层温控器共有两套，一 套控制(休闲区)，一套控制 (卧室)。 2、二层采暖面积为55平米， 共一组分集水器,有三回路。 盘管总长：198米。 3、管线规格为20X2.0mm。 4、房间盘管间距为200mm。 朝北或大玻璃附近区域,应适 当加密至175mm，卫生间间距 为150mm。 5、每30m²内需加设一道膨 胀缝，房间长度超过6米的 中间应加增设膨胀缝，以及 墙四周设膨胀缝，膨胀缝采 用弹性材料。
客厅立体展示
客厅立体展示
客厅配饰方案
客 厅 效 果 展 示
客 厅 参 考 示 意
餐厅酒柜立面
餐厅侧门立面
餐厅立体展示
餐厅配饰方案
餐 厅 效 果 展 示
厨房主材方案
厨房墙砖配件 厨房墙砖主砖
厨房主材方案
末端直饮型号： IMT-U4 活性炭，高效吸附去除余氯、加 氯消毒副产物、重金属铅、汞、 放射性氡、砷，以及其它异色异
—建筑二次规划
扩建后 左视图 扩 建 前
—建筑二次规划
后视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
俯视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
扩建后建筑框架
扩建后总建筑面积：269.2㎡ 差值：69.2㎡
扩建后园林面积：135.3㎡ 差值：-28.3㎡
扩建后露台面积：46㎡
动线
—二次建筑比对
室内空间分解
区域：厨房（1.5匹） 面积：14.5㎡
单位冷负荷：220W/㎡ 制冷量：2.2KW
出风方式：侧出下回
区域：客厅+餐厅（一台2.5匹和 一台3.0匹） 面积：56㎡
单位冷负荷：232W/㎡ 制冷量：15.1KW
出风方式：下出下回
二层地暖展示
1、本层温控器共有两套，一 套控制(休闲区)，一套控制 (卧室)。 2、二层采暖面积为55平米， 共一组分集水器,有三回路。 盘管总长：198米。 3、管线规格为20X2.0mm。 4、房间盘管间距为200mm。 朝北或大玻璃附近区域,应适 当加密至175mm，卫生间间距 为150mm。 5、每30m²内需加设一道膨 胀缝，房间长度超过6米的 中间应加增设膨胀缝，以及 墙四周设膨胀缝，膨胀缝采 用弹性材料。
客厅立体展示
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客 厅 参 考 示 意
餐厅酒柜立面
餐厅侧门立面
餐厅立体展示
餐厅配饰方案
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厨房主材方案
厨房墙砖配件 厨房墙砖主砖
厨房主材方案
末端直饮型号： IMT-U4 活性炭，高效吸附去除余氯、加 氯消毒副产物、重金属铅、汞、 放射性氡、砷，以及其它异色异
—建筑二次规划
扩建后 左视图 扩 建 前
—建筑二次规划
后视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
俯视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
扩建后建筑框架
扩建后总建筑面积：269.2㎡ 差值：69.2㎡
扩建后园林面积：135.3㎡ 差值：-28.3㎡
扩建后露台面积：46㎡
动线
—二次建筑比对
室内空间分解
区域：厨房（1.5匹） 面积：14.5㎡
单位冷负荷：220W/㎡ 制冷量：2.2KW
出风方式：侧出下回
区域：客厅+餐厅（一台2.5匹和 一台3.0匹） 面积：56㎡
单位冷负荷：232W/㎡ 制冷量：15.1KW
碧桂园项目工程策划汇报版PPT演示课件
一、目标策划—区位及交通
运营中心5 │ 5
一、目标策划—周边配套
地块位于经开区国际物流园区内。周边医疗、教育配套较少，但休闲娱乐、产业配套充足。 交通方面紧邻横贯郑州市东西的航海路，向南直达郑州市南三环。
方特欢乐世界 绿博园
郑凤牡丹园园
中国厨房文化博物馆
6公里
6公里
郑州国际汽车公园 宇通新能源
2公里
132 12804 148731264
合计
998
118880
138092169 6
13.7
备注：估价以地块限价11616元/㎡测算货值。
批次 1批次 2批次 3批次
合计
楼号 26#27#
28# 29#30#31#
三批29#、30#、31#
二批28# 一批26#、27#
货值（亿） 5 2.3 6.4
13.7
1、推售策略：2018年赶在二季度供货，在万科、金地之前开盘，抢占市场先机，保证首开去化；
以上推盘结合开工节点，全年推出13.7亿，从而达成年度销售目标
运营中心11│ 11
第二部分
双享策划
运营中心│ 12
二、双享策划—成就共享奖金分配方案
根据成就共享测算结果，分配方案如下表：
岗位
部门
分类
奖金分配比例
面积 （㎡）
货值（元）
楼栋货值 （亿）
26# 143 （32F） 126
64 9152 106309632 128 16128 187342848
2.9
27# 143 （34F） 126
68 9724 112953984 2.1
68 8568 99525888
28#
99