广州市天河区某街道居住建筑工程造价指标分析
广州道路及街道片区排水改造工程造价指标分析
广州道路及街道片区排水改造工程造价指标分析文档简介：案例工程为排水改造工程类型，主要包括新建雨水排水管，新建雨水检查井、沉砂井、雨水口、出水口及砼道路破除与修复、现状排水管线清淤等专业工程指标。
文档标签：造价分析，排水工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例一：广州某路排水改造工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (3)2造价指标案例二：广州市某街康乐东约排水改造工程 (5)2.1工程概况 (5)2.2工程特征 (5)2.3指标分析汇总表 (5)3造价指标案例三：白云某路排水改造工程 (7)3.1工程概况 (7)3.2工程特征 (7)2.3指标分析汇总表 (7)1造价指标案例一：广州某路排水改造工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市某路排水改造工程2工程地点广东省-广州市3工程分类排水工程4单位价值8450000（元/km）5建筑内容6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1干管总长(m)13452每米工程造价(元/m)3015.613干管类型管径Ⅱ级中型钢筋混凝土承插管d300-12004土方及支护5井及阀门型式检查井、沉砂井、平入式雨水门、联合式雨水门6断面型式1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比%第一部分：工程费用km0.48845000075.29%1Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ300m309430 2.47%2Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ400m345600 3.84%3Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ500m213840 3.32%4Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ600m891170 1.93%5Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ700m601300 1.45%6Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ800m901860 3.11%7Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ900m1073000 5.96%8Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ1000m783300 4.78%9Ⅱ级重型钢筋混凝土承插管Φ1200m544200 4.21%10检查井座553500 3.57% 11沉砂井座536000.33% 12平入式雨水口座69500.11% 13联合式雨水口座2912000.65% 145%水泥石屑稳定层30cm厚m2420075 5.85%15水泥混凝土22cm厚(弯拉强度 5.0MPa)m2420021016.37%16彩色人行道砖(含基层和调平层)m21700130 4.10%175%水泥石屑稳定层10cm厚m2210250.10%18水泥混凝土8cm厚(弯拉强度 4.5MPa)m2210900.35%19面铺广场砖饰面(缝宽10mm)m2345750.48%18侧平石安砌m1100100 2.04% 19填高路面m3150070 1.95% 20砌筑台阶m754000.56%21拆除水泥混凝土路面厚22cm m2200065 2.41%22拆除基层30cm厚m2200072 2.67% 23拆除人行砼10cm厚m2170055 1.74% 24拆除人行道基层10cm m21700300.95%2造价指标案例二：广州市某街康乐东约排水改造工程2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市某街康乐东约排水改造工程2工程地点广东省-广州市3工程分类排水工程4单位价值5建筑内容新建雨水排水管总长约3263m，现状管渠清淤6511 m3，新建雨水检查井105座，沉砂井45座，雨水口152座，出水口7处。
广州某区大道延线工程造价指标分析
广州某区大道延线工程造价指标分析文档简介大道延线工程主要包括道路工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、通信管道工程、电力电缆沟工程、照明工程、绿化工程、交通工程、交通疏解等项目，提供实物量/工程量指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。
目录1造价指标案例一：广州花都某大道北延线 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：海珠区某大道南延线 (5)2.1工程概况 (5)2.2工程特征 (5)2.3指标分析汇总表 (5)1造价指标案例一：广州花都某大道北延线1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州花都某大道北延线工程2工程地点广东省-广州市3工程分类城市道路4单位价值94372650.47（元/km）5建筑内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、通信管道工程、电力电缆沟工程、照明工程、绿化工程、交通工程、交通疏解等6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1道路长度(m)4200 2标准路宽(m)100/60 3路面结构沥青砼4道路面积(m2)206220 5人行道面积(m2)6车行道面积(m2)7是否含路基处理是8每平方米工程造价(元/m2)1922.05 9人行道每平方米工程造价(元/m2)10车行道每平方米工程造价(元/m2)11是否含雨水管工程是12是否含污水管工程是13是否含桥梁(箱涵)工程是14是否含照明工程是15是否含附属构筑物是16是否含交通安全设施是17是否含绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比%一第一部分工程费用km 4.2094372650.4840.24% 1道路工程km 4.2018.13% 1.1土方工程m³382800.0060.00 2.33% 1.2碎石垫层m³324800.00142.00 4.68% 1.3水泥搅拌桩m310000.0065.50 2.06% 1.4新建车行道㎡146160.00450.00 6.68% 1.5新建自行车道㎡27300.00260.000.72% 1.6新建人行道㎡32760.00169.300.56% 1.7新建中央绿化带侧石m10920.00213.200.24% 1.8新建人行道侧石m10920.00112.000.12% 1.9新建人行道条石m21840.0042.000.09% 1.10拆除中央防撞墩m3000.00383.000.12% 1.11拆除人行道侧石m6000.0026.400.02% 1.12拆除人行道㎡18000.0035.000.06% 1.13拆除水泥板（25cm）㎡42000.0049.200.21% 1.14拆除道路基层（35cm）m³42000.0055.000.23% 2桥梁工程km 4.2013.24% 2.1跨涌桥㎡18000.005800.0010.60% 2.2人行天桥座 4.006500000.00 2.64% 3雨水工程m8400.002130.00 1.82% 4污水工程m8400.002650.00 2.26% 5给水工程km 4.200.00% 6通信管道工程km 4.200.00% 7电力电缆沟工程km 4.202050000.000.87% 8照明工程km 4.202850000.00 1.22% 9交通工程（含监控）km 4.203000000.00 1.28% 10交通疏解工程km 4.20500000.000.21% 11绿化工程km 4.20 1.21% 11.1道路绿化㎡75600.00150.00 1.15% 11.2天桥绿化座 4.00150000.000.06%2造价指标案例二：海珠区某大道南延线2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称海珠区某大道南延线工程2工程地点广东省-广州市3工程分类城市道路4单位价值5建筑内容包括道路工程、给排水工程、交通工程、照明及绿化工程等。
单位工程造价指标分析
525#水泥
t
467.066
0.001
砂
t
11422.58
0.256
20Mnsi螺纹钢
t
1815.728
0.041
C20泵送砼
m3
4477.703
0.1
圆钢
t
360.015
0.008
C25泵送砼
m3
5332.057
0.119
普通砖
t
294.662
0.007
C30泵送砼
m3
3524.396
0.079
t
3591.361
0.357
铝合金门窗
m2
2988.72
-
2003年12月份某单位工程造价指标分析
一、工程概况
工程名称
经济适用房
工程类别
三类民用建筑
建筑结构
框架、框剪
招标方式
公开招标
报价方式
实物工程量
中标时间
2003年12月
工程特征
本工程为新建13幢以多层为主的经济适用房组团，总建设面积为44672m2，设地下室车库，裙房和部分一层为商业用房，以上为住宅。采用框架、框剪结构，层高2.8m，多层住宅嶦口高17.9m,屋顶21.7m。
872.2144
-
-
单方造价按各单体建筑物的建筑面积计算,
围墙道路绿化按道路场地绿化面积计算,
清水池按清水池容积计算.
泵站综合楼等辅属建筑
225.7455
1317.07
25.88
增压泵站、加氯间、配电间
154.323
1028.13
17.70
围墙道路绿化
87.6140
建筑工程造价指标指数分类 简论住宅工程造价指标及指数.doc
建筑工程造价指标指数分类简论住宅工程造价指标及指数【摘要】近年来随着我国社会主义市场经济体制的不断完善发展，房地产业蓬勃突起，作为与每个国民息息相关的住宅工程建设，就更加引起人们的关注。
本文主要对住宅工程造价指标及指数的分类和计算方法进行详细阐述，并就造价指标及指数的用途进行论述。
【关键词】住宅，工程造价指标，造价指数改革开放30年来，我国住房制度已经发生了彻底而深远的变革，由过去国家配给到现在商品房买卖，同时随着人民生活水平和质量的日渐提高，对住所要求也不断高涨，在房价日益攀升的今天，住宅房屋造价指标及指数再次被人们所重视。
本文旨在对住宅工程造价指标及指数的分类和各自公式计算法加以论述，并分别探讨其用途。
一、住宅工程造价指标及指数的分类1、住宅工程造价指标的概念及分类。
住宅工程造价指标，主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。
是对建筑、安装工程各部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
简单地说，工程造价指标是利用统计学原理计算出来的。
主要是为了评价和掌握统计时间段内相应项目造价活动的规律。
常见的指标有：平米含量、立方米含量、单位造价等。
2、住宅工程造价指数的概念及分类。
住宅工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。
按照指数用途分为单项价格指数和综合价格指数，其中单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对初始时期价格变化程度的指标，如人力资源指数和主要建筑材料指数等。
综合价格指数是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械费和设备费等报告期价格对初始时期价格变化而影响工程造价程度的指标，比如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数等。
除此之外，还有按照造价资料期限长短分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数，分别对应各自时间点价格对比计算的相对数。
广州市某路周边水务项目工程造价指标分析
广州市某路周边水务项目工程造价指标分析文档简介：该工程主要包括嵌入式无缝排水雨水管、钢筋混凝土雨水管、HDPE污水管、II级钢筋混凝土直埋管新建项目，及双箅雨水口平入式、破除与修复（砼道路、堤岸）、管道渠箱等工程。
文档标签：造价分析，排水工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录1造价指标案例一：广州市某路周边排水改造工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (3)2造价指标案例二：黄埔区某路段周边地区排水改造工程 (6)2.1工程概况 (6)2.2工程特征 (6)2.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：广州市某路周边排水改造工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州市某路周边排水改造工程2工程地点广东省-广州市3工程分类排水工程4单位价值5建筑内容6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1干管总长(m)16402每米工程造价(元/m)8967.683干管类型管径D300、D500、D600复合平壁钢塑嵌入式无缝排水雨水管；D800、D1000、D1350、D1650、D2000钢筋混凝土雨水管；D400、D500HDPE污水管4土方及支护5井及阀门型式雨水检查井6断面型式16401.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比%一第一部分：工程费用59.46% 1鹤泰路排水改造工程m1640878558.25%1.1新建复合平壁钢塑嵌入式无缝排水雨水管D300H=1.5～3.5mm2601050 1.10%1.2新建复合平壁钢塑嵌入式无缝排水雨水管D500H=1.5～3.5mm3016900.20%1.3新建复合平壁钢塑嵌入式无缝排水雨水管D600H=1.5～3.5mm9019100.69%1.4新建钢筋砼雨水管D800H=1.5～3.5mm1802020 1.47%1.5新建钢筋砼雨水管D1000H=1.5～3.5mm6025400.62%1.6新建钢筋砼雨水管D1350H=1.5～3.5mm3027800.34%1.7新建钢筋砼雨水管D1650H=1.5～3.5mm1503720 2.26%1.8新建钢筋砼雨水管D2000H=1.5～3.5mm1904210 3.23%1.9新建HDPE污水管D400H=1.5～3.5mm1402930 1.66%1.1新建HDPE污水管D500H=1.5～3.5mm5103010 6.21%1.11新建圆形雨水检查井Φ1000砖砌座2519800.20%1.12新建圆形雨水检查井Φ1200砖砌座633600.08%1.13新建圆形雨水检查井Φ1400砖砌座448100.08%1.14新建方形雨水检查井A*A=2200*2200钢砼座6120500.29%1.15新建方形雨水检查井A*A=2600*2600钢砼座8133200.43%1.16八字式出水口D2000管出口座1250000.10%1.17双箅雨水口平入式座5015000.30% 1.18砼道路破除与修复m251003557.32% 1.19现状排水管线清淤m3503400.07% 1.2房屋保护m3801150017.67% 1.21堤岸破除修复m20115000.93% 1.22现有治安岗亭拆除修复座2500000.40%1.23截污溢流井（钢砼）座1125000 1.11% 1.24软基处理m378467511.48% 2施工期间交通疏解宗1300000 1.21%2造价指标案例二：黄埔区某路段周边地区排水改造工程2.1工程概况序号项目名称内容1工程名称黄埔区某路段周边地区排水改造工程2工程地点广东省-广州市3工程分类排水工程4单位价值5建筑内容6价格取定期2014年第二季度2.2工程特征序号特征项特征值1干管总长(m)12602每米工程造价(元/m)20717.783干管类型管径II级钢筋混凝土直埋管d1200-d20004土方及支护5井及阀门型式检查井、沉沙井6断面型式2.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比%一工程费用68.88% 1横截式排水沟m268000.05%2II级钢筋混凝土直埋管D1200m3003252.82 2.58%3II级钢筋混凝土直埋管D1500m2905220 3.99%4II级钢筋混凝土直埋管D1800m3106062.86 4.96%5II级钢筋混凝土直埋管D2000m3606740.14 6.40%6砌石明沟m14018000.66% 7钢筋混凝土渠箱 3.2*2米m98011090.0528.68% 8钢筋混凝土渠箱4*2.5米m15017000 6.73% 9道路修复m21248445014.82% 10管道渠箱清淤m341000.00%。
广州某道路AB线项目工程造价指标分析
广州某道路AB线项目工程造价指标分析文档简介：该道路工程案例分为A线方案与B线方案。
主要包括道路主线长、大桥、中桥、小桥、箱涵等工程。
涵盖路基、路面、雨水管道、路灯照明等配套专业工程指标。
文档标签：造价分析，道路工程,指标案例文档来源：百度文库公众号---造价指标目录造价指标案例：广州某道路AB线工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)造价指标案例：广州某道路AB线工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称广州某道路AB线工程2工程地点广东省-广州市3工程分类城市道路4单位价值156741.74（元/m）5建筑内容A线方案：道路主线长2448.036m，全线设大桥1座、中桥1座、小桥2座、箱涵4座；B线方案：道路主线长2754.080m，全线设大桥2座、中桥1座、小桥2座、箱涵4座。
6价格取定期2014年第二季度1.2工程特征序号特征项特征值1道路长度(m)2448.036 2标准路宽(m)26/20 3路面结构沥青砼4道路面积(m2)48101 5人行道面积(m2)10299 6车行道面积(m2)37802 7是否含路基处理是8每平方米工程造价(元/m2)2932.74 9人行道每平方米工程造价(元/m2)10车行道每平方米工程造价(元/m2)11是否含雨水管工程是12是否含污水管工程是13是否含桥梁(箱涵)工程是14是否含照明工程是15是否含附属构筑物是16是否含交通安全设施是17是否含绿化工程是1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称技术经济指标单位数量单位价值占总投资百分比%第一部分工程费用m900156741.7452.33%一A线方案15.16% (一)路基工程m90011502.12 3.84% 1路基土石方工程0.20% 1.1挖运路基土方m32267150.01% 1.2清除表土(含余方弃置)m31300500.02% 1.3路基填土方m38755 6.60.02% 1.4缺方内运m37801500.14% 2钢筋悬臂式挡土墙(均高2m)m310015000.06% 3路基排水工程m9002500.08% 4特殊路基处理 3.50% 4.1水泥搅拌桩m11684065.4 2.83% 4.2碎石垫层m21710078.20.50%4.3土工格栅m218060250.17%(二)路面工程m90011424.18 3.81% 1车行道路面 3.13% 1.14cm厚沥青马蹄脂碎石SMA-13m2161451240.74% 1.26cm厚中粒式沥青砼AC-20m21614591.30.55% 1.38cm厚粗粒式沥青砼AC-25m216145111.70.67% 1.4乳化沥青粘层m216145 4.90.03% 1.5沥青透层m21775911.40.08% 1.6沥青下封层m21775923.50.15% 1.718cm厚4%水泥稳定石屑基层m22148936.20.29%1.818cm厚 4.5%水泥稳定碎石基层m21953544.50.32%1.918cm厚5%水泥稳定碎石基层m217759460.30% 2人行道路面0.18%2.1人行道砖m24166800.12% 2.218cm厚4%水泥稳定石屑基层m2416636.20.06% 3安砌侧缘石m21736700.05% 4拆除砼路面结构m224674500.46%(三)AK0+114预制空心板小桥m26364800 1.13%(四)雨水管道工程m9007461.12 2.49%1雨水管道m2105 1.06% 1.1DN300Ⅱ级钢筋砼管m6001900.04% 1.2DN600Ⅱ级钢筋砼管m3104390.05% 1.3DN800Ⅱ级钢筋砼管m1906660.05% 1.4DN1000Ⅱ级钢筋砼管m13110480.05% 1.5DN1200Ⅱ级钢筋砼管m9113880.05% 1.6DN1350Ⅱ级钢筋砼管m19119980.14% 1.7DN1500Ⅱ级钢筋砼管m21723340.19% 1.8DN1600Ⅱ级钢筋砼管m14729500.16% 1.9DN1800Ⅱ级钢筋砼管m13034800.17% 1.1DN2000Ⅱ级钢筋砼管m9844500.16% 2雨水口、检查井及出水口0.27% 2.1双篦式雨水口座9523260.08% 2.2Φ1000雨水检查(沉泥)井座4540020.07% 2.3Φ1200雨水检查(沉泥)井座546650.01% 2.4Φ1400雨水检查(沉泥)井座354980.01% 2.5Φ1600雨水检查(沉泥)井座367980.01% 2.6B=1700雨水检查(沉泥)井座363000.01% 2.7B=1900雨水检查(沉泥)井座373820.01% 2.8B=2200雨水检查(沉泥)井座993570.03% 2.9B=2600雨水检查(沉泥)井座8130000.04% 2.1d2000八字排出口座2240000.02% 3管道土石方及支护 1.16% 3.1挖运沟槽土方m316900300.19% 3.2回填石屑m3125001020.47%3.3打拔钢板桩m14009600.50%(五)污水管道工程m9005459.67 1.82% 1污水管道0.23% 1.1DN400HDPE中空缠绕管m10194300.16% 1.2DN600HDPE中空缠绕管m2187850.06% 2Φ1000污水检查井座6045600.10% 3管道土石方及支护 1.50% 3.1挖运沟槽土方m38900300.10% 3.2回填石屑m381001020.31%3.3打拔钢板桩m3060960 1.09%(六)路灯照明工程m9002379.760.79% 150kVA变压器座12500000.09% 2路灯控制箱台1180000.01%38m单臂LED路灯90W套9060000.20% 412m双臂LED路灯120W套6160000.04% 5YJV22-15KV-3*95电缆铺设m1003720.01%6YJV22-1KV-4*50+1*25电缆铺设m502450.00%7YJV-1KV-5*16电缆铺设m2300980.08% 8RVV-3*2.5电缆铺设m1100130.01% 9PE75电缆保护管埋设m1900900.06% 10DN80钢管电缆保护管埋设m6501470.04% 11Φ12镀锌圆钢地极m2200560.05% 12电缆接线井座2017200.01% 13穿刺线夹个306800.01% 14外电接入工程项15000000.19%(七)交通设施工程m90018000.60%(八)绿化及绿化喷灌工程m254342000.40%(九)临时工程m9008000.27%二B线方案m154864716.72(一)路基工程m154821634.5312.42% 1路基土石方工程 4.44% 1.1挖运路基土方m390469150.50% 1.2挖运路基石方m33877380 1.15% 1.3清除表土(含余方弃置)m312181500.23% 1.4路基填土方m3178128 6.60.44% 1.5缺方内运m311437850 2.12% 2路基防护工程 6.45% 2.1三维网植草m212436046.5 2.14% 2.2M7.5浆砌片石防护m31804500.03% 2.3C25钢筋砼格构梁m357941400 3.01% 2.4预应力锚"m21467150 1.19% 2.5波形梁护栏m7502600.07% 3路基排水工程 1.00%3.1M7.5浆砌片石边沟(含边沟盖板)m25944200.40%3.2DN500排水管m19026000.42% 3.3集水井个8612000.04% 3.4急流槽及截水沟m13372800.14% 4特殊路基处理0.53%4.1水泥搅拌桩m1672765.40.41%4.2碎石垫层m2244878.20.07%4.3土工格栅m25808250.05%(二)路面工程m15487885.86 4.53% 1车行道路面 4.05%1.14cm厚改性细粒式沥青砼AC-13m22165772.50.58%1.26cm厚中粒式沥青砼AC-20m22165791.30.73% 1.38cm厚粗粒式沥青砼AC-25m221657111.70.90% 1.4乳化沥青粘层m221657 4.90.04% 1.5沥青透层m22382311.40.10% 1.6沥青下封层m22382323.50.21% 1.718cm厚4%水泥稳定石屑基层m22882636.20.39%1.818cm厚 4.5%水泥稳定碎石基层m22620544.50.43%1.918cm厚5%水泥稳定碎石基层m223823460.41% 1.115cm厚碎石垫层m23170922.50.26% 2人行道路面0.39% 2.118cm水泥砼面层m261131350.31% 2.218cm厚4%水泥稳定石屑基层m2611336.20.08% 3安砌侧缘石m3401700.09% (三)桥涵工程17.68% 1AK1+418预制空心板中桥m210505400 2.10% 2梅窿水库大桥m234941050013.61% 3AK2+207预制空心板小桥m25624800 1.00% 41-4*2.5钢筋砼箱涵m104250000.97% (四)路灯照明工程m15481908.33 1.10% 150kVA变压器座12500000.09% 2路灯控制箱台1180000.01% 38m单臂LED路灯90W套13060000.29% 412m双臂LED路灯120W套2160000.01% 5YJV22-15KV-3*95电缆铺设m1003720.01%6YJV22-1KV-4*50+1*25电缆铺设m502450.00%7YJV-1KV-5*16电缆铺设m3850980.14% 8RVV-3*2.5电缆铺设m1550130.01% 9PE75电缆保护管埋设m3700900.12% 10DN80钢管电缆保护管埋设m120147.50.01% 11Φ12镀锌圆钢地极m3750560.08% 12电缆接线井座2017200.01%13穿刺线夹个402800.01% 14外电接入工程项18000000.30%(五)交通设施工程m149018000.99%(六)临时工程m14908000.44%。
某居住小高层建筑造价指标分析
4 措施项目造价指标
编号 20 2001 200101 200102 200103 200104 2005 21 2101 项目名称 金额(万元） 单方造价 22.17 19.35 0.37 4.84 7.07 7.07 2.82 269.15 120.9 占总造 价% 1.8 1.57 0.03 0.39 0.57 0.57 0.23 21.88 9.83 0 0 0 0 0 27.61 50.74 57.22 其中人 工% 3.51 其中材 料% 0.1 0 0 0 0 0 0.8 30.42 30.34 0 0 0 0 0 62.43 9.95 5.91 其中机 械% 7.95 其中管 理% 1.17 0 0 0 0 0 9.16 6.99 6.53
措施项目（一） 114.51 安文措施 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 大型机械进出 场及安折 模板及支架项 目(按劳务分 包归类) 脚手架项目 (按劳务分包 归类) 垂直运输机械 使用 99.93 1.92 24.98 36.51 36.51 14.58
措施项目（二） 1390.26 624.47
编号 0301 0302 0303 0304 0305 项目名称 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 其他（索赔等） 金额(万元） 单方造价 19.86 1.00 0 0 0 3.84 0.19 0 0 0 占总造 价% 0.31 0.02 0 0 0 其中人 工% 0 0 0 0 0 其中材 料% 0 0 0 0 0 其中机 械% 0 0 0 0 0 其中管 理% 0 0 0 0 0
2102
156.98
30.39
2.47
44.56
43.63
5.69
6.12
2103
107.58
住宅工程造价指标及指数研究
住宅工程造价指标及指数研究一、引言住宅工程造价指标及指数是指在住宅工程建设过程中，对于各个环节的成本进行评估和衡量的一种方法。
随着社会经济的不断发展和城市化进程的加速，住宅工程建设成本也逐渐上升，因此研究住宅工程造价指标及指数对于提高住房建设质量、降低建设成本具有重要意义。
二、住宅工程造价指标1. 定义住宅工程造价指标是指在住宅工程建设过程中，对于各项费用进行分类、归纳和计算，并以一定形式表达出来的一种评估方法。
2. 组成要素（1）材料费用：包括各种建筑材料的采购费用；（2）人工费用：包括施工人员的薪酬和社会保险等费用；（3）机械设备使用费用：包括施工中使用的机械设备租赁费用等；（4）管理费用：包括施工管理人员薪酬、办公场地租金等；（5）其他杂项费用：包括税金、保险费、审图费等。
3. 确定方法住宅工程造价指标的确定方法主要有两种：一是按照建筑面积计算，即每平方米的建筑成本；二是按照房屋总造价计算，即总成本除以房屋总面积。
三、住宅工程造价指数1. 定义住宅工程造价指数是指在一定时期内，反映住宅工程建设成本变化情况的一种综合性指标。
2. 计算方法（1）拉斯洛价格指数法：该方法通过比较不同时间点的相同商品或服务价格来计算价格指数；（2）帕索尔价格指数法：该方法通过比较不同时间点的不同商品或服务价格来计算价格指数；（3）加权平均法：该方法将各项费用进行加权平均，得出综合性的价格指数。
3. 应用场景住宅工程造价指数可以用于评估住宅建设成本变化趋势，为政府和企业制定合理的房地产政策提供参考依据。
同时，住宅工程造价指数还可以作为衡量经济发展水平和社会福利水平的重要经济指标之一。
四、结论住宅工程造价指标和指数对于提高住房建设质量、降低建设成本具有重要意义。
在实际应用中，应根据具体情况选择合适的计算方法，并结合实际情况进行分析和评估。
同时，政府和企业应加强对住宅工程造价指标和指数的研究，为制定合理的房地产政策提供科学依据。
广州市社区服务中心工程造价指标分析
广州市社区服务中心工程造价指标分析广州市社区服务中心工程造价指标分析文档简介本文档共有2个医院建筑工程指标案例，内容主要包括社区服务中心的单位价值、建筑面积、建筑内容、建筑结构、工程特征项等各项概况及指标分析。
目录1造价指标案例一：某社区服务中心 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：广州某社区服务中心 (5)1.1工程概况 (5)1.2工程特征 (5)1.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：某社区服务中心1.1工程概况序号名称内容1工程名称某社区服务中心2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值3302.57（元/㎡）5建筑内容地上5层，地下0层。
共1栋。
不含室外工程。
6价格取定期2013年第四季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）37882地上面积（平方米）37883地下面积（平方米）04结构类型框剪结构5地上层数（层）56地下层数（层）07建筑总高度（米）19.78首层层高（米） 4.59标准层高（米） 3.810基础类型桩基础11抗震等级三级12抗震烈度7度13是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）717.0416外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程否22是否含变配电工程否23是否含燃气工程否1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称单位数量单位价值占比％某社区服务中心㎡37883302.57100.00 1土建工程㎡37881454.55 6.44 1.1打桩工程㎡3788127.20 6.44 1.2土方工程㎡378885.00 4.30 1.3地上建筑㎡3788180.009.11 1.4地上结构工程㎡3788937.3547.46 1.5屋面工程㎡3788125.00 6.33 2装饰工程㎡3788717.0436.30 2.1装饰㎡3788467.0423.64 2.2外立面（含门窗）㎡3788250.0012.66 3安装工程㎡37881130.9857.26 3.1给排水㎡3788123.27 6.24 3.2消防水㎡378889.43 4.53 3.3变配电㎡3788240.5712.18 3.4电气安装工程㎡3788161.928.20 3.5消防报警㎡37889.060.46 3.6通风空调㎡3788201.9310.22 3.7综合布线㎡378874.77 3.79 3.8有线电视㎡37889.540.48 3.9安防系统㎡378836.72 1.86 3.10广播系统㎡378812.370.63 3.11医用管理系统㎡378822.61 1.14 3.12呼叫系统㎡378813.780.70 3.13导医显示屏及标识㎡378810.380.53 3.14电梯㎡378871.36 3.61 3.15污水处理㎡378853.28 2.702造价指标案例二：广州某社区服务中心1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某社区服务中心2工程地点广东省-广州市3工程分类医院建筑4单位价值3173.12（元/㎡）5建筑内容地上5层，地下0层。
住宅建筑项目工程造价指标的
拥有准确的工程造价指标可以帮助企业在招投标中更准确地报价，提高竞争力。同时，通过分析和比较工程造价指标，企业可以发现并改进管理中的不足，提高效率并降低成本。
为企业定额编制提供参考
06
住宅建筑项目工程造价指标的管理与监督
Chapter
加强工程造价指标的管理与监督的必要性
提高资金使用效益
通过管理和监督，可以减少不必要的浪费和重复投入，从而提高资金的使用效益。
指导和控制工程项目的造价
作为招投标和评标的依据
招标文件
在住宅建筑项目的招标过程中，工程造价指标可以作为招标文件的一部分，为投标者提供关于项目成本和质量的参考，帮助他们制定合理的报价。
在评标过程中，工程造价指标可以作为评价不同投标方案的一个因素，帮助选择成本合理且技术可行的方案。
在合同谈判阶段，工程造价指标可以作为双方协商和确定合同价格的重要依据，有助于达成公平且符合双方利益的合同条款。
科学性原则
在编制工程造价指标时，应将各项指标放在整个指标体系中考虑，确保指标之间的逻辑性和系统性。
系统性原则
在编制工程造价指标时，应选用通用和可比的数据作为基础，确保指标的可比性和可操作性。
可比性原则
在编制工程造价指标时，应考虑指标的实际应用价值，确保指标的实用性和可操作性。
实用性原则
02
住宅建筑项目工程造价指标的构成
加强对编制人员的培训和学习，提高他们的专业水平和编制能力。
建立数据库和信息平台
建立工程造价指标的数据库和信息平台，以便更好地收集、整理和使用相关信息。
及时更新指标
及时更新工程造价指标，以反映市场变化和工程实际情况，提高指标的使用效果。
01
03
02
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广州市天河区某街道居住建筑工程造价指标分析
文档简介
该工程为居住建筑类型，内容涵盖项目规划用地面积，建设用地面积，总建筑面积（包括新建住宅、改造原有住宅、配套公建、商业服务设施、
地下车库及设备用房等，并设立机动车位582个。
目录
广州市天河区某街道居住建筑项目工程 (3)
1.1工程概况 (3)
1.2工程特征 (3)
1.3指标分析汇总表 (4)
广州市天河区某街道居住建筑项目工程1.1工程概况
序号项目名称内容
1工程名称广州市天河区某街道居住建筑项目工程
2工程地点广东省-广州市
3工程分类居住建筑
4建筑面积204764
5建筑内容项目规划用地面积73741㎡，建设用地面积53836㎡，总建筑面积204764㎡（包括新建住宅144507.2㎡，改造原有住宅35360㎡，配套公建5448.1㎡，商业服务设施1252.3㎡，地下车库及设备用房15491.3㎡，架空层及其他2705.1㎡）；住宅总套数3281套，其中廉租房1569套（均为新建），经济适用房1712套（含原有住宅改造480套）；机动车位582个（其中地下228个），非机动车位3236个（其中地下1520个）；河涌整治长486.3m。
6价格取定期2014年第二季度
1.2工程特征
序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）204764 2地上面积（平方米）189272.7 3地下面积（平方米）15491.3 4建安工程造价（万元）67062.55 5每平方米造价3275.11 6结构类型
7总层数（层）
8地上层数（层）
9地下层数（层）
10建筑总高度（米）
11首层层高（米）
12标准层高（米）
13装修标准（元/平方米）
14外墙形式
15是否含电气工程是16是否含给排水工程是17是否含通风空调工程是18是否含消防工程是19是否含弱电工程是20是否含变配电工程是21是否含燃气工程否22是否含道路工程是23是否含园林绿化工程是
1.3指标分析汇总表
序号工程或费用名称
技术经济指标
单位数量
单位价值
（元）
占总投资百分
比％
一工程费用68.49%（一)新建项目㎡169404366763.43% 1土建工程㎡16940432.36% 1.1±0.00以下㎡154913500 5.54% 1.2基坑支护及开挖㎡169404100 1.73% 1.3住宅楼㎡149099160024.36% 1.4幼儿园及托儿所㎡200320000.41% 1.5垃圾站㎡10615000.02% 1.6架空层㎡270511000.30% 2装饰工程㎡16940412.92% 2.1±0.00以下㎡154912000.32% 2.2住宅楼及配套公建㎡151********.40% 2.3幼儿园及托儿所㎡200310000.20% 2.4垃圾站㎡1061000.00% 3动力照明及防雷工程㎡169404200 3.46% 4给排水工程㎡169404100 1.73% 5消防工程㎡169404 1.12% 5.1消防、喷淋工程(公寓)㎡153913600.94% 5.2消防、喷淋工程(地下室)㎡15491800.13%
5.3化学灭火装置项15000000.05% 6通风空调工程0.26%
6.1电梯前室通风㎡27000500.14% 6.2地下室㎡15491800.13% 7电梯工程台185000000.92% 8弱电系统㎡169404100 1.73% 9柴油发电机组kw132020000.27% 10室外配套工程 1.69% 10.1道路广场㎡28264350 1.01% 10.2室外照明㎡44684300.14% 10.3室外给排水㎡44684600.27% 10.4园建绿化工程㎡164201600.27% 11燃气工程户328125000.84% 12外供电工程 6.13%（二）原有建筑改造工程㎡353601400 5.06%。