住宅户型布局平面研究
中·韩集合住宅户型平面比较研究——以中国沈阳地区和韩国首都圈为例
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中・ 韩集合住宅户型平面比较研究
一 一
以中国沈阳地 区和韩国首都圈为例
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深度探讨商品住宅平面及户型分布设计
１ 核 心价值点
房 地 产 开 发 中 非 常 强 调 与 重 视 的 就 是 “ 段 ”， 项 目决 策 时 首 先 审 视 的 也 应 该 地 做 是 地 段 。 际 上 就 是 对 项 目所 处 区 域 的 分 实 析 与 判 断 。 析 该 区 域 的政 治 、 济 、 化 分 经 文
属 性 ， 合房 地 产 市 场特 点 ， 出开 发 的 方 结 得 向 或 目标 ， 定 产 品形 式 、 确 售价 、 售 方 式 销 等 。 北 京 为例 ， 以 目前 的 通常 情 况 下 ， ： 如 处 于 Ｃ Ｄ区 ， 该 强 化 商 务 区的 优 势 ， Ｂ 应 一种 可 能是 开 发 高 级 住 宅 ， 符 合 该 区 域 高 阶 层 以
３ 户型 的确定
楼 形 与 户 型 决 定 规 划 平 面 ， 型 决 定 户 楼形， 销售 策 略 决 定 户 型 ， 何 的 开 发 项 目 任 都 是 以 销 售 为 中心 的 。 一个 好 的 设 计 作 品 变 成 开 发 产 品后 ， 基 本 的 要 求 就 是 “ 最 好 卖 ， 卖”， 则就 是 有 问题 的设 计 。 虽是 快 否 然 总 平 面 设 计阶 段 ， 不 可 置 户型 于 不 顾 ， 也 因 为 户 型 是规 划 设 计 总 平 面 的 细 胞 单 元 ， 对 总 体 规 划 有 着 极 重 要 的影 响 。 型 肯 定 是 户 根 据 销 售 策 略 来 设 计 的 。 个 项 目的 核 心 一 竞 争 力 落 实 到 设 计 上 ， 大 程 度 是 对 户型 很 的 设 计 与 设 计 突 破 。 要 应 确 定 以 下 几 方 主 面 的 内容 ： 力 户 型 与 其 它 户 型 的 每 户销 主 售 指 标 、 种 户 型 的 户 数 比 例 ； 户 起 居 各 每 室 、 室 、 卫 等 主 要 空 间 的 面 宽 进 深 尺 卧 厨 寸 ； 对项 目 目标 客 户 所 确 定 的 关 于 舒 适 针 度 的 其 它各 种 配 置 。 些 决 定 了 一 个 项 目 这 主 要 的 楼 形 ， 应 该 以 塔 楼 的 形 式 还 是 以 即 板 楼 的 楼 形式 或 其 它 的 形 式 来 实现 整体 住 区 的 规 划 ： 该 以一 梯 两 户 、 梯 三 户 、 应 一 还 是 更 多 的 户数 集 中 于 一 个 单 元 里 。 加 上 再 满足总建筑面积指标（ 即总 销 售面 积 ） 要 的 求 及 不 同 户 型 在 社 区 中的 最 佳 位 置 要 求 。 如 何 将 以 确定 的适 合 销 售 定 位 的楼 形 有 效 地 组 织在 总平 面 中就 成 为 了 规划 设 计 的 主
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
房屋户型调研报告
房屋户型调研报告房屋户型调研报告一、调研目的与背景房屋户型作为影响人们居住质量的重要因素之一，其合理性、实用性、舒适性等方面都对人们的居住体验产生重要影响。
为了了解当前市场上常见的房屋户型的特点及消费者对不同户型的需求和偏好，特进行了户型调研。
二、调研方法1.问卷调查：通过编制问卷，在不同区域的住宅小区中进行随机抽样调查，收集消费者对不同户型的看法和需求。
问卷包括户型结构、功能布局、面积要求等方面的问题。
共收集有效问卷500份。
2.实地观察：对市场上常见的房屋户型进行实地考察，观察其实际效果和居住体验。
三、调研结果1.户型结构：通过调研发现，目前市场上常见的户型结构以格局合理且功能分区明确的多居室户型为主。
这种户型能满足年轻家庭对私密性和空间划分的需求。
2.功能布局：根据调查数据，消费者普遍对户型的功能布局提出了一些要求。
例如，厨房的空间要足够大，便于煮食和操作；卫生间的位置要合理，不与主卧直接相连，避免影响休息；客厅与餐厅的区分要明确，不宜合并在一起等。
3.面积要求：在调研中，消费者对房屋面积的需求存在不同的看法。
有些人认为面积越大越好，能提供更大的生活空间；而另一些人则注重功能性和经济性，认为适中面积的房屋更加实用。
四、调研结论通过本次调研发现，消费者对房屋户型存在许多个性化需求和偏好。
在满足基本功能需求的前提下，房屋户型的合理性、实用性和舒适性都对消费者的选择产生重要影响。
为了满足不同消费群体的需求，房地产开发商应灵活设计不同类型的房屋户型，兼顾私密性和共享空间的平衡，提供更多样化的选择。
此外，政府和相关部门也应加强对房屋户型规划和设计的监管，推动房屋户型的优化和提升，提高人们的居住质量和生活舒适度。
综上所述，房屋户型作为影响人们居住体验的重要因素，需要根据消费者需求的变化不断进行调研和优化。
希望本次调研报告能够为相关行业提供参考和借鉴。
(完整版)住宅设计调研报告
住宅设计调研报告学号：*************姓名：***班级：建筑设计技术13-5班这个学期是我们学习建筑的第四个学期了，这学期我们同样有两个设计要做，第一个就是多层住宅设计。
一、下面是有关我对住宅的理解住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室，也不包括托儿所，病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。
住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。
按产品性质分：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房；高层住宅分为：单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以公用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
以上这些就是长期以来人们对住宅的定义。
而勒柯布西耶曾经说过：建筑是居住的机器。
由此可见，建筑对于人们的居住是非常重要的。
二、设计的目的我们这次要设计的是多层住宅，这次设计主要是让学生了解城市住宅设计的基本原理及有关设计规范，掌握住宅建筑平面设计、体型处理及空间利用等，了解住宅建筑设计的一些新观念，新思路，培养学生的方案设计能力等······三、调研所得东方金典我这次住宅调研去的第一个地方是东方金典。
东方金典位于洛河东边，小区内还有人工湖和小区内景观小溪，这些在现在住宅小区内都是非常吸引人的、东方今典附近的环境是非常好的，它周围的微环境应该也会非常舒适的。
进入东方金典楼盘内，首先映入我们眼帘的是一些别墅造型的多层住宅。
这些多层是以砖红色为主色调的，给人一种稳重和接近本质的感觉。
进到里面我主要看了多层的立面设计，以及小区内的环境设计。
因为现在业主都已经入住，所以我们不能进入到室内去参观他们的户型。
我因为来过，所以就知道它里面的一些户型。
这儿的户型面积也就是100多平方米。
住宅户型平面分析报告(ppt 65页)
三错层（ 创世纪海滨花园 ）
创新 户型 推介
（1）
创新 户型 推介
（2）
三错层（ 丽景城 ）
三房户型 95.7 M2 偶数层送一房一卫21.22 M2 奇数层送一房20.96 M2
3.9米 3.9米
2.8米 2.15米
2.8米
二房户型 79.5 M2 偶数层送一房一卫18.2 M2 奇数层送一房14.9 M2
设计或修改设计主要是建筑 设计院的工作
课程 讲授 对象
策划人员 项目经理 销售人员 需要房地产知识的人士
一个 标准
二个 目的
三种 方法
一个标准：世联户型评价标准
（1）深圳住宅户型分类表 （2）世联住宅性能标准表 （3）世联住宅户型评价表
二个目的：
（1）住宅平面推介（策划部前期组） （2） 住宅户型评价（策划部前期组、后期组）
参考 平面
（8）
一梯四户（ 香港 • 蔚晴轩 ）
参考 平面
（9）
一梯四户“风车式平面” （ 中海阳光棕榈园 ）
参考 户型
（10）
一梯三户（ 香港 • 帝华台 ）
参考 平面
（11）
一梯二户( 紫荆苑 ）
参考 平面
（12）
一梯二户（ 香港 • 别树一居 ）
参考 平面
（13）
广东以北民居：向北房终年无阳光 选择南向房是购房前
提 广东民居（北回归线以南）：
向南房冬日有阳光，夏日无阳光 向北房冬日无阳光，夏日有阳光
选择南向房可以冬暖夏凉 香港民居：
寸土寸金、空调调温、港岛景观 朝向不讲究
[ 概论 ]
客户购楼朝向选择： 东南向 > 南向 > 西南向 > 东向 > > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总
住宅户型布局平面研究及赠送方式汇总一、住宅户型布局平面研究1.功能分区在住宅的布局中，不同功能的空间需要进行分区，如起居区、卧室区、厨房区等。
合理的功能分区可以使不同功能的空间互相独立，避免相互干扰。
2.卫生间位置卫生间是住宅生活中必不可少的部分，其位置的选择影响着整个住宅的使用舒适度。
一般来说，卫生间最好不要位于起居区和厨房区的正对位置，以免扩散异味和影响空气质量。
3.光线考虑充足的自然光线是住宅的一个重要考虑因素。
起居区和主卧室应尽量面向阳光充足的方向。
如果户型不利于光线的布置，可以通过改变窗户形状或位置来增加采光。
4.储物空间设计在住宅布局中，储物空间是不可或缺的一部分。
合理规划的储物空间可以避免杂乱无章的生活环境。
这包括衣柜、鞋柜、储藏室等，可以根据住户的需求进行规划。
5.空间连接与隐私在住宅布局中，空间的连接与隐私是需要同时考虑的。
起居区和餐厅区可以相对开放，形成一个连贯的空间。
而主卧室和次卧室则需要相对独立，以确保居住者的隐私。
二、住宅户型布局平面赠送方式在住宅开发中，为吸引购房者，开发商常常会提供一些赠送方式。
以下是一些常见的住宅户型布局平面赠送方式：1.装修赠送开发商可以将一些基本的装修工程包括在销售价格中，如瓷砖、地板、卫生洁具等，让购房者省去装修的麻烦和费用。
2.家电赠送为了吸引购房者，开发商可以赠送一些家电产品，如空调、冰箱、洗衣机等。
这样的赠送不仅能降低购房者的购置成本，还能提高住宅的居住舒适度。
3.积分兑换购房者在购买住宅后可以获得一定的积分，可以用于在合作商家进行兑换，如家居用品、家具等。
这样的方式能够增加购房者的福利，增加购房的实惠感。
4.附赠停车位在城市中，停车位是一项资源紧缺的需求。
开发商可以将住宅附带停车位的方式作为赠送，这样能够方便购房者的停车需求，提高住宅的使用价值。
5.社区配套设施赠送有些开发商会在住宅周边进行社区配套设施的规划，如健身房、游泳池、花园等。
经典户型平面图分析
2008年4月3日
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
本报告目录
一、入户花园户型（5套方案）………………… 3 二、空中庭院住宅（3套方案）………………… 8 三、可分可合户型（2套方案）…………………11
内部资料，请注意保密。
2
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
1-1 入户花园方案(一)
—— 类地面集合住宅
户型方案评价：
本方案提出入户花园的理念， 充分考虑了通风和采光。 A户型设计多功能房和卫生间 分区，方便业主生活，90 m2 内做出小三室值得借鉴。 B户型图中标识处厨房应考虑 开窗或将厨房调到外侧。
户型 建筑面积 使用面积 阳台面积 A B 87.57 77.03 62.20 53.95 7.93 7.93
户型 套型描述 建筑面积 套内面积 B1 1室2厅1卫 B2 2室2厅1卫 B3 3室2厅2卫 54.35 79.78 89.55 45.70 67.09 75.30
内部资料，请注意保密。
6
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
1-5 入户花园方案(五)
—— 其它可借鉴户型
户型方案评价：
户型 套型描述 建筑面积 套内面积 A B C 1室1厅1卫 2室2厅1卫 3室2厅2卫 54.05 81.14 87.34 46.91 70.40 75.78
内部资料，请注意保密。
8
最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴
2-2 空中庭院住宅(二)
—— 前庭后院，休闲空间
户型方案评价：
本方案采用“前庭后院”设计 概念，使点式单元中间部分的 功能空间得到了较好布局。 本单元方案提供了不同的组合 思路，每种户型均可实现明厨 明卫。
关于商品房住宅户型的设计研究
关于商品房住宅户型的设计研究xx年xx月xx日CATALOGUE目录•引言•住宅户型设计的理论基础•当前商品房住宅户型设计存在的问题及原因•优秀商品房住宅户型设计案例分析•商品房住宅户型设计的优化策略和建议•研究结论与展望01引言随着我国城市化进程的加速，商品房住宅需求不断增长。
户型设计是商品房住宅开发的关键环节，对提高住宅品质和居民生活水平具有重要意义。
研究旨在针对当前商品房住宅户型设计存在的问题，提出科学合理的设计理念和方法，以提高住宅的空间利用率、舒适度和节能性能。
研究的背景和意义探讨商品房住宅户型设计的原则和方法，以期提高住宅品质和居民生活质量。
研究目的通过对当前商品房住宅户型设计的调查和分析，研究适合我国国情的住宅户型设计方案，提出优化建议，为开发商和政府提供参考。
研究任务研究的目的和任务研究方法：采用文献综述、实地调查、专家访谈和数理分析等方法，对商品房住宅户型设计进行深入研究。
研究内容梳理国内外相关研究，分析当前商品房住宅户型设计的发展趋势。
对我国主要城市的住宅户型设计进行实地调查，分析存在的问题和不足。
邀请专家对住宅户型设计的关键问题进行深入探讨，提出相应的解决措施。
设计出一种科学合理、实用可行的商品房住宅户型设计方案，并进行模拟实验，验证其可行性和优越性。
研究的方法和内容02住宅户型设计的理论基础概念住宅户型设计是指根据建筑学、人体工程学、心理学等多学科原理，针对居住者对居住环境、生活需求和审美倾向，对建筑空间进行合理规划、布局和设计，以满足居住者的功能需求和舒适度要求。
原则住宅户型设计应遵循功能性、舒适性、安全性、经济性和可持续性等原则，同时注重空间利用、通风采光、隔热防潮、隔音降噪等方面的细节处理。
住宅户型设计的概念和原则一室一厅一室一厅是最常见的住宅户型之一，由一个客厅和一个卧室组成，面积一般在50-90平方米之间。
这种户型适合年轻夫妻或单身人士居住，但功能相对有限。
三室两厅三室两厅由三个卧室、一个客厅和一个厨房组成，面积一般在90-150平方米之间。
住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析
环球市场理论探讨/-133-住宅建筑设计中的空间组合以及户型配置分析李美琪建学建筑与工程设计所有限公司摘要：本文简述了空间组合设计原则，对住宅的功能空间与户型配置进行了详细分析，以供参考。
关键词：住宅建筑设计；空间组合；户型配置前言随着社会发展浪潮的不断推进，在住宅建筑设计中人们不仅满足于设计的稳定性与美观性，而将关注点更多的放在了建筑结构的空间设计格局中，这样做一方面可以扩大建筑物的空间使用面积，另一方面也更满足当前城市建筑用地紧张等问题。
1 空间组合设计原则1.1 空间组合适应性和灵活性原则室内空间组合的灵活性要求套型空间根据不同时期、不同家庭的要求灵活的分离和重组。
当设计方案中一些功能分区可以合并或连接其他分区时，不作明确的限制。
如客厅和餐厅相结合；厨房采用开放式或半开放式设计；减少固定构件，用活动的轻质材料构件分隔不同区域的功能；减少固定墙体，使室内空间无遮挡，也使得住宅的大小可以根据功能变化空间的形状、位置和大小，适应性和灵活性很强。
1.2 室内环境和谐性、舒适性原则舒适性的定义涉及到多个因素，其综合性很强，随着人们生活水平的不断提高，舒适性标准的要求也将不断的发展和变化。
在住宅设计中，应根据该地区的气候条件，争取更好的朝阳效果，获得更多的阳光和良好的通风环境，利用自然对流通风，有效提高室内空气质量和健康状况。
客厅、卧室等主要空间应尽量设置在南面，以提高舒适度。
客厅和室外都要有过渡带，以提高隐秘性。
厨房的位置应靠近入口处，方便进出食物、蔬菜和垃圾，尽量让阳台和餐厅连接在一块，以减少对其他房间的影响，营造一个和谐、安宁、舒适的生活环境。
1.3 整体设计经济性和节约性原则首先，区域分布合理要求能够很好的区分不同功能区的设置安排，如大户型和小户型，每个卧室，卫生间的功能要求，设备的大小基本上是相同的，面积要求也是相似的；卧室，厨房，餐厅，虽然功能是一样的，但是大户型所住的人数超过小户型，面积也要大一些。
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住宅户型布局平面研究
住宅户型布局平面研究是指对于住宅的设计与布局进行研究和分析，
旨在提高住宅空间的利用率和居住舒适度。
本文将从布局设计原则、功能
分区、空间设计和流线设计等方面进行分析和探讨，以期为住宅户型布局
提供一些有益的建议。
一、布局设计原则
在进行住宅户型布局设计时，应遵循以下原则：
1.合理利用空间：充分利用住宅的每一寸空间，避免浪费和空间冗余；
2.合理布置功能分区：根据住宅的功能需求，合理布置不同的功能区域；
3.考虑日照和通风：合理布局窗户位置，确保每个房间都能获得良好
的日照和通风；
4.考虑私密性和公共性：根据不同空间的私密性需求，设置合适的门窗、隔断等；
5.充分考虑家具布置：提前考虑家具的尺寸和布置位置，确保空间能
容纳需要的家具。
二、功能分区
在住宅户型布局中，功能分区的设置非常关键。
通常包括以下几个主
要区域：
1.生活区：包括客厅、餐厅、厨房等；
2.卧室区：包括主卧室、次卧室等；
3.卫生间：包括浴室、卫生间等；
4.储物区：包括衣帽间、储藏室等。
三、空间设计
在住宅户型布局中，空间设计是非常重要的一环。
以下是一些常用的空间设计技巧：
1.开放式设计：采用开放式的设计可增加空间的视觉延伸和通透感；
2.空间分隔：采用隔断、屏风等装置来进行空间分隔，以实现不同空间的私密性需求；
3.合理设置门窗：门窗的位置应合理设置，以获得良好的采光和通风效果；
4.正确选择材料：选择适合的材料可以提高空间的居住舒适度和品质感。
四、流线设计
流线设计是指住宅内不同功能区域之间的交通路径设计。
一个合理的流线设计可以提高住宅的居住舒适度和使用便利性。
以下是一些流线设计的原则和建议：
1.主进主出：住宅的主要出入口应直接与主要功能区域相连，以提高使用便利性；
2.流线分区：住宅的不同功能区域之间应设置明确的流线分区，避免相互干扰；
3.流线短距离：不同功能区域之间的交通路径应尽量简短，减少不必要的行走距离；
4.流线通畅：住宅的交通路径应保持通畅，避免狭窄和拥堵。
综上所述，住宅户型布局平面研究是一个多方面的工作，需要综合考虑各种因素。
通过遵循布局设计原则、合理设置功能分区、优化空间设计和流线设计，可以提高住宅的居住舒适度和品质。
希望以上分析和建议对于住宅户型布局设计和研究有所启发和帮助。