外墙清洗服务协议和安全承诺(中文)

外墙清洗服务协议
甲方：
地址：
电话：
乙方：
地址：
电话：
经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平、公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下协议。

一、服务事项
(1) 作业范围：本项目包括外墙面清洗、外墙面玻璃清洗、路灯清洗、大厅前顶面玻璃清洗、地下停车场入口玻璃清洗。

(2)质量标准：
A. 外墙玻璃清洗明亮、无污垢、无水渍、无印迹。

B. 外墙石材干净无污迹、纹理清晰有光泽、毛面无灰尘、
有质感，无腐蚀损坏现象。

(3)协议期：年月日至年月日止，施工期间，特殊情况(如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等)，施工期顺延。

（4）服务价款及结算方法：
以上清洗作业均采用品牌清洗剂（具体见附件）
A.本项目外墙清洗合计人民币：。

B.本合同包干总价包括但不限于：工程范围内的材料费、辅助材料费、清洁用品及器具费、机械费、人工费、措施费、安全文明施工费、成品保护费、高空作业费、保险费、规费、管理费、利润、税金以及不可预计的风险费等全部费用，甲方不再支付任何费用。

预算中出现的错算、漏算、多算均不再调整。

C.每完成一次项目清洗后，经甲方次日验收，验收合格后，甲方在收到乙方出具的合法足额的增值税专用发票后30个工作日内，一次性转帐形式支付乙方当次项目清洗费用至乙方账户：
户名：
开户行：
银行帐号：
联系人：
联系电话：
D.乙方迟延交付发票的，甲方有权暂停付款直至收到乙方提供的发票为止，且甲方不因此承担任何责任。

二、验收
1、乙方完工后即通知甲方验收，验收合格须甲方签字确认。

若甲方接到通知后超过五日未验收或提出整改意见，则视为合格交工。

2、若验收不合格，甲方需向乙方提出整改意见，乙方应立即进行整改并达到质量验收标准为止。

因此产生的费用由乙方自行承担。

三、双方权利和义务
1、甲方权利和义务
(1) 对乙方工作进行检查，并及时指出错误，提出整改意见。

(2) 免费为乙方提供水、电，以方便乙方正常施工。

(3) 为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工。

(4) 在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款项。

甲方有权检查乙方作业人员相关从业资格证书及保险保单（乙方应将所涉人员的保险单作为本合同附件，复印件提交至甲方，原件备查），并有权要求乙方更换不合格的作业人员及要求乙方为乙方作业人员
购买与高危作业相关的人身保险（乙方应将所涉人员的此保险单作为本合同附件，复印件提交至甲方，原件备查），乙方应予遵照执行（甲方未提出要求的，并不视为甲方对此行为的默认。

乙方应承担因此产生的全部责任）。

(5)乙方知悉合同履行期间酒店将进行装修。

如果酒店装修，甲方提前15日书面通知乙方，乙方按甲方要求重新调整施工计划，工期顺延。

2、乙方权利和义务
（1）乙方及其员工确保具有履行本合同的相关资质，并向甲方提供营业执照、操作人员高空作业上岗证、员工意外保险等复印件（原件备查），并承担因资质或相关施工手续办理不符合要求产生的全部法律责任。

（2）安全生产条款：乙方须严格遵守国家和成都市关于安全生产的法律法规规章、操作规范的规定，采取有效安全措施，确保不发生任何安全事故。

乙方须派出有资质的、工作经验丰富的工作人员进行清洗，并派出安全管理人员到现场监督作业。

操作人员每次上墙操作前必须认真检查绳子、锁扣、安全带、安装用具等有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象后方能开始操作，确保清洗操作人员的自身安全，同时避免高空坠物伤害他人。

乙方应十分重视安全工作，加强其施工人员的安全文明施工教育及管理，为操作人员购买意外保险（操作人员的意外保险保单应将复印件提交至甲方，原件备查），现场安放好警示标志及高空作业指示牌，自觉遵守地方政府的有关规定，杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生，维护好现场文明形象。

(3) 在规定的期限内，必须高质量完成工程。

(4) 在整个施工过程中所涉及到的一切清洁用品及用具等物资由乙方自行负责。

(5) 遵守甲方的有关的规章制度和纪律。

(6) 在施工过程中，乙方需节约用水、电，如因乙方施工中造成的水、电浪费由乙方进行相应责任赔偿。

(7)爱护甲方建筑物及各种设施，因乙方造成损坏应负责赔偿。

(8) 乙方员工在施工期间，如发生任何的伤亡事故（包括乙方人员的伤亡事故、因乙方或乙方人员原因导致的第三人伤亡事故），全部由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

(9) 在施工期间尽量不要污染和损坏甲方的东西，如有损坏，由乙方负责赔偿。

四、高空作业安全条例
1、下吊时检查每吊位置的门窗是否关好，避免水冲入室内；
2、下吊时检查每吊处下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好；
3、乙方在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤行人、砸坏车辆。

五、合同终止及违约责任
1、在协议期内，任意一方未经对方书面同意不得随意中止协议约定。

2、任意一方因为违约而造成对方的经济损失，按工程总额的10%(百分之拾)向守约方予以赔偿。

3、如果乙方不履行合同，甲方有权要求乙方继续履行合同或者甲方有权单方解除合同并要求乙方承担合同总金额的10%的违约金；如清洗工作因乙方原因未按合同规定时间完成，每延长一天乙方向甲方支付合同总价5‰（千分之五）的违约金；延期超过7天的，乙方向甲方支付合同总额10%的违约金，且甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。

4、若乙方作业过程中对甲方外墙表面、屋面、雨篷、石材等造
成损害或对甲方、第三方其他财产造成损害，乙方应当恢复原状并赔偿甲方损失。

5、乙方不得将工程转包、分包或变相转包、分包，否则应向甲方支付转包、分包总额20%的违约金，同时甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿所有损失（包括但不限于甲方由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用）。

6、若工程质量达不到合同要求的标准和规范要求，甲方有权暂缓支付部分工程款，且不应视为甲方违约。

乙方仍须按发包人要求，在支付款项前向甲方提交增值税专用发票。

7、若因乙方未按合同约定及时提供符合约定的增值税专用发票，导致甲方不能根据国家法律规定及时进行抵扣的，甲方有权向乙方主张由此造成的全部损失。

8、如乙方服务未达到甲方要求，甲方有权终止条约，需提前30日通知乙方。

六、其他
1、《外墙清洗安全责任书》、检验报告、保险单等附件或补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，均具法律效力，本协议自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。

3、未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

若协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同首部所载当事人联系方式及联系信息适用于双方往来、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。

因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的，自交邮后第7日视为送达。

5、本协议由中文和英文同时书写，若有不一致，以中文为准。

（下为签署页，无正文。

）
甲方(印章)：乙方(印章)：
授权代表：授权代表：
日期：年月日日期：年月日
清洁剂
外墙清洗安全责任书
甲方:
乙方:
甲乙双方就《外墙清洗协议》合同文本中所列清洗项目,建筑物外墙清洗之事,签定此外墙清洗安全责任书,以明确法律责任的承担，确保施工中各项工作的顺利进行,防范安全隐患,谁施工谁负责的原则,具体如下：
一、乙方所用的吊索具必须符合国家安全规定,及要求严禁使用不合格品。

二、乙方人员进施工现场必须严格遵守甲方的各项安全制度和安全操作规程及消防管理规定。

三、乙方操作人员必须通过技术和安全教育培训，持高空作业操作证书方可进行施工,施工中严禁酒后上岗。

四、清洗施工中严格按照甲方要求的具体时间及空间施工,以避免影响,打扰客人。

五、清洗施工中若发现安全隐患或发生安全事故,应及时采取必要措施并及时报知甲方。

基于事故而造成的人员及财产损害的，由乙方自行承担全部责任，与甲方无任何法律关系。

六、认真按照高空作业的安全操作规程清洗外墙,不得采用上下同时作业的方式；同时，使用符合《建筑外墙清洗维护技术规程》
JBJ168-2009要求的清洗维护材料，不得使用pH值小于4或pH值大于10的清洗剂及有毒有害化学品，以确保施工中的人身安全。

七、清洗施工中对水、电、火的运用必须提前与甲方协商,经甲方许可确定使用程序及范围。

八、施工人员必须保护好楼内墙面、地面。

严禁破坏、乱画、乱拆等行为发生。

施工用水的接入,做到专人看管,防止溢水、漏水,避免对楼宇造成污损。

施工人员必须保护好外墙幕墙，严禁因施工不当造成幕墙的损坏和外墙瓷砖的脱落。

乙方对上述情况造成的损失自行承担一切赔偿责任。

九、冲洗废水的排放浓度、现场空气粉尘排放限值、噪声限值须符合现行国家标准，否则，因此产生的责任由乙方承担，且甲方有权向乙方主张损失赔偿。

十、乙方保障甲方各项设施、设备的完好，施工中如对甲方物品及设施、设备造成损坏，所造成的损失由乙方承担。

本责任书采中文和英文同时书写，若有不一致，以中文为准。

甲方：
授权代表：
日期：年月日甲方：
授权代表：
日期：年月日。