房产 定价请示报告模板
房产定价请示报告模板
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定价目的
明确定价的目的和意义，如促进销售、提高竞争力等。
强调定价对于项目成功的重要性，并说明定价对于公司或个人的利益关系。
定价范围
根据市场调研和数据分析，确定房产的定价范围。
考虑价格波动因素，制定价格策略和调整方案。
02
房产基本情况
房产位置
城市
请填写目标房产所在的城市。
区域
请填写目标房产所在的区域，如市中心、郊区等。
2. 成本控制风险：制定 合理的成本控制措施， 有效降低开发成本，提 高项目的盈利水平。
3. 项目进度风险：合理 安排项目进度，确保项 目按时交付，降低因延 期交付带来的经营风险 。
07
请示审批与附件
请示审批流程
部门负责人审核材料是否齐全、 是否符合规定
审批通过后，报请集团领导审批
申请人提交房产定价请示报告及 相关材料
2. 税收政策风险：了解税收政策对房产 定价的影响，如房产税、土地增值税等 。
详细描述
1. 政策调控风险：关注政府对房地产市 场的调控政策，如限购、限贷、限售等 ，对房产定价的影响。
经营风险
01
02
总结词：经营风险包括 开发商的经营管理、成 本控制和项目进度等方 面。
详细描述
03
04
05
1. 经营管理风险：建立 健全的内部管理体系， 提高决策效率和执行力 ，降低经营成本。
03
定价方法与依据
市场比较法
总结词
市场比较法是一种以类似房地产的成交价格来评估目标房地产价值的方法。
详细描述
市场比较法通常需要收集同一地区或相似地区的类似房地产的成交价格信息，然后对这些价格进行比 较和分析，以确定目标房地产的价值。这种方法通常适用于房地产市场较为成熟和活跃的地区。
房产定价请示报告
房产定价请示报告尊敬的XX领导：我根据最近的市场调查和分析，就房产定价向您提供一份报告。
以下是我对市场趋势、竞争情况、房屋特点以及相关因素对房产定价的影响进行的研究和分析。
市场趋势当前，房地产市场正处于供需平衡的状态。
经济的稳定增长、人口增长和人口流动等因素对市场需求起到了积极的推动作用。
此外，政府的政策调控和金融市场的变化对市场价格产生了一定的影响。
竞争情况在所研究的区域内，存在着多个房地产开发商和房屋经纪机构。
这些竞争者提供各种类型的住房，包括普通住宅、豪华住宅、公寓等。
不同竞争者的产品质量、地理位置、配套设施等因素也对房产定价产生了影响。
房屋特点该房产是一套位于市中心的两居室公寓，面积为100平方米。
房屋的装修风格现代简约，设施齐全。
此外，该公寓坐落在繁华地段，附近有购物中心、学校、医院等配套设施，交通便利。
相关因素对于房产定价，有几个关键的因素需要考虑。
首先是房屋的地理位置。
市中心的地理位置使得该公寓的价格相对较高。
其次，房屋面积也对定价产生影响。
该公寓面积较大，比一般的两居室公寓要大，因此可以适当提高定价。
其他如公共设施、房屋的年限和竞争者的价格也需要考虑在内。
根据以上的市场调查和分析，我建议将该公寓的定价设置在市场平均价位的上限附近。
这样，能够充分利用该公寓的地理位置和面积优势，并能够与竞争者的价格有一定竞争力。
同时，我建议在定价时，考虑到市场的变化情况。
如果市场需求不断增加，房产价格有望进一步上涨，可以留有一定的调整空间。
此外，也需要关注房地产政策的变化，以及竞争者定价的变化情况，做出及时的调整。
最后，要保持定价的合理性，需要和购房者进行有效的沟通，了解他们对房屋需求和价值的认知。
通过了解购房者的需求，可以更好地调整房产定价，满足市场需求并取得良好的销售效果。
以上是我对房产定价的研究和分析，希望能对您的决策提供一些参考。
如果需要进一步了解，我可以根据您的要求进行更详细的分析和报告。
房屋价格评估申请书
房屋价格评估申请书尊敬的相关部门：我是某房产公司的一名经纪人，我代表公司向贵部门提出一份房屋价格评估申请。
根据我对市场的调研和对该房屋的实地考察，我认为该房屋的价格评估非常必要并且具有重要意义。
1. 申请目的我们希望能够准确评估该房屋的市场价格，以便在出售或出租等交易活动中确定合理的价格，确保公平公正的交易环境，并保护购房人或租户的权益。
2. 房屋信息该房屋位于某市某区某街道，房产证号为XXXXX，总面积约为XXX平方米，共有XXX个房间，其中包括卧室、客厅、厨房等，并附带车库和花园。
房屋建造于X年，采用优质材料和先进的装修工艺。
3. 附加设施该房屋附带的设施和服务包括：24小时物业管理、健身房、游泳池、儿童游乐区等。
另外，该房屋周边交通便利，靠近商业中心、学校和医疗机构。
4. 市场分析根据对房屋所在地区的市场情况和周边类似房产的价格研究，我们发现该地区同类型的房屋价格在近年来呈现稳定上涨的趋势。
同时，该地区的地段优势和附加设施的丰富性，也使得该房屋具有较高的市场价值。
5. 专业评估师我们希望能够由贵部门派遣经验丰富的专业评估师进行房屋价值的评估工作。
评估师应具备以下条件：执业房地产评估师资格证书、丰富的房地产评估经验、熟悉当地房地产市场以及相关法规和政策。
6. 评估报告我们期待在X天内收到专业评估师编制的详细评估报告，报告中需包含以下内容：房屋的实际价值、市场价值和租金评估、价值评估的方法和标准等。
该评估报告将为我们提供决策依据，确保我们在相关交易中与购房人或租户进行公平公正的定价。
7. 保密要求鉴于评估过程中涉及各方的利益，我们要求贵部门对评估过程和评估报告的内容进行保密处理，确保评估结果的客观性和可信度。
衷心感谢贵部门对我们申请的关注和支持。
希望能够尽快得到正式的评估结果，以便我们能够进行相关交易活动，并为购房人或租户提供更好的服务和保障。
此致，敬礼。
（某房产公司）日期：。
房屋涨价申请报告
报告编号：XX2023-001报告日期：2023年3月15日一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐呈现出繁荣景象。
近年来，我国房地产市场价格持续上涨，特别是在一线城市和一些热门的二线城市，房价涨幅尤为明显。
为进一步满足人民群众的住房需求，优化资源配置，现就本房屋涨价申请事项进行报告。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：本房屋位于我国XX省XX市XX区，地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全。
2. 房屋面积：本房屋总面积为100平方米，分为两室一厅一厨一卫。
3. 房屋产权：本房屋产权为70年，现处于土地使用年限的中期。
4. 房屋现状：本房屋装修状况良好，家具家电齐全，具备入住条件。
三、房屋涨价原因分析1. 地理位置优势：本房屋地处市中心，周边配套设施齐全，地理位置优越，具备较高的投资价值。
2. 经济发展：近年来，我国经济持续快速发展，居民收入水平不断提高，对住房需求旺盛，推动房价上涨。
3. 政策因素：我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列调控政策，但部分城市仍存在供需矛盾，导致房价上涨。
4. 市场需求：随着城市化进程的加快，人口流入量大，住房需求不断增长，房价受到市场供需关系的影响。
5. 房屋品质：本房屋装修状况良好，家具家电齐全，具备较高的居住品质，吸引了众多购房者关注。
四、房屋涨价申请事项1. 申请房屋涨价幅度：根据市场行情和房屋实际情况，申请将本房屋的售价上调10%。
2. 涨价后房屋售价：涨价后，本房屋的售价为XX万元。
3. 涨价后房屋销售策略：为更好地推广本房屋，提高销售效率，将采取以下策略：（1）通过网络平台、房地产中介等渠道进行广泛宣传；（2）提供优惠购房政策，如首付比例降低、贷款利率优惠等；（3）邀请专业房产顾问进行一对一服务，解答购房者的疑问。
五、结论综上所述，本房屋具备较高的投资价值，受多种因素影响，房价存在上涨空间。
为满足市场需求，优化资源配置，特提出本房屋涨价申请。
敬请审批。
房屋价格评估申请书
房屋价格评估申请书尊敬的家居评估机构：我是一位房屋所有者，急需对我所拥有的房产进行价格评估。
我希望通过此申请书，向贵机构提交相关信息，并请求贵机构派遣专业人员对我房产进行评估。
特此申请，请查收。
一、申请人信息申请人姓名：（甲方）联系电话：（甲方联系电话）电子邮件：（甲方电子邮箱）居住地址：（甲方居住地址）二、房产信息1. 房产类型：（公寓/别墅/住宅/商业等）2. 房产地点：（准确地址）3. 建筑面积：（平方米）4. 房屋结构：（例如：钢筋混凝土结构/砖木结构等）5. 房屋楼层：（例如：高层/多层/独栋等）6. 房龄：（年限）7. 房屋维护状况：（好/一般/差）8. 房屋特点：（例如：有车库/花园/露台等）9. 其他附加设施：（例如：游泳池/健身房/公共区域等）三、需求说明请贵机构安排专业的评估师前来对我房产进行评估。
评估过程应包括以下内容：1. 对房产内外部结构进行详细观察和拍照记录；2. 调查比较周边房产的市场价格；3. 考虑房屋的状况、地段、基础设施等因素，综合其他市场因素，进行房屋价格估值；4. 提供正式评估报告，表明房屋的估值结论。
四、评估报酬请贵机构提出评估费用的详细说明和费用标准，并提供正式发票。
五、联系方式如有需要，请通过以下方式与我进行联系：联系人姓名：（甲方或其他联系人姓名）联系电话：（甲方或其他联系人电话）电子邮件：（甲方或其他联系人电子邮箱）在此，我谨代表房屋所有者向贵机构发出申请，希望能够得到您的积极回复。
谢谢！申请人签名：（甲方签名）日期：（填写日期）。
房价调价申请报告
一、报告概述尊敬的XX房地产管理局：我司（以下简称“我司”）为XX房地产开发有限公司，于XX年XX月取得XX项目开发权。
经过近一年的开发建设，我司已完成项目一期建设，并进入销售阶段。
现将项目一期住宅及商业部分的价格调整申请报告呈报贵局，敬请审批。
二、项目基本情况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，其中住宅面积XX万平方米，商业面积XX万平方米。
4. 项目定位：XX项目定位为XX区域高品质住宅及商业综合体，致力于打造XX区域新地标。
5. 项目进展：截至XX年XX月，项目一期住宅及商业已全部完工，现进入销售阶段。
三、调价原因及依据1. 成本上涨（1）原材料价格上涨：自XX年以来，钢材、水泥、玻璃等建筑材料价格持续上涨，导致项目建设成本大幅增加。
（2）人工成本上升：随着生活水平的提高，劳动力成本逐年上升，施工人员工资上涨，使得人工成本大幅增加。
（3）税费增加：近年来，国家加大了对房地产市场的调控力度，税费政策有所调整，导致项目税费增加。
2. 市场因素（1）供需关系：随着XX区域经济的快速发展，居民生活水平不断提高，对高品质住宅的需求日益增长，市场供需关系发生变化。
（2）同区域竞争：XX区域同类型住宅项目不断增加，竞争日益激烈，为保持项目竞争力，有必要调整价格。
（3）政策影响：国家及地方政府出台了一系列房地产调控政策，对房价产生影响，我司需根据政策调整价格。
四、调价方案1. 住宅部分（1）原价格：XX元/平方米（2）调整后价格：XX元/平方米（3）涨幅：XX%2. 商业部分（1）原价格：XX元/平方米（2）调整后价格：XX元/平方米（3）涨幅：XX%五、社会效益及影响1. 社会效益（1）满足居民住房需求：调整后的价格仍具有一定的亲民性，有利于满足XX区域居民的住房需求。
（2）促进区域经济发展：项目作为XX区域新地标，将带动周边商业、服务业等产业发展，促进区域经济增长。
房屋价格评估申请书
房屋价格评估申请书尊敬的房屋价格评估部门：我是一名购房者，作为本次购房交易的申请人，特此向贵部门提交房屋价格评估申请书，希望能得到您们专业的评估意见。
一、基本信息1. 房屋信息：房屋地址：（请填写）建筑面积：（请填写）房屋户型：（请填写）所在楼层：（请填写）2. 申请人信息：姓名：（请填写）联系电话：（请填写）二、申请理由我所持有的该房屋是拟进行购买交易的对象，为了准确评估该房屋的市场价格，申请人特此提交房屋价格评估申请书。
评估价格将作为购房资金的参考依据，同时也是判定购房交易是否合理的重要依据。
三、房屋特点描述该房屋具备以下几个突出特点：1. 优越地理位置该房屋位于（填写具体位置），交通便利，周边配套设施完善。
临近公园、学校、商场等生活便利设施，属于优质居住区域。
2. 客观房屋状况该房屋建筑面积（填写具体面积），结构设计合理，装修精良，房屋内部空间分配合理，阳光充足。
同时，居住环境安静，交通噪音较小。
3. 周边配套设施房屋周边有商场、超市、医院、学校、公园等各类生活配套设施，满足居民的日常需求。
同时，安全系数高，物业管理良好，居住环境舒适。
四、其他相关资料为了更好地评估房屋价格，申请人还提供以下相关资料：1. 房屋权属证明材料：包括房屋购置合同、产权证书等。
2. 房屋交易市场价格参考：请提供房屋区域内类似物业的交易价格，以供参考。
3. 房屋内部状况图片：请附上房屋内部的照片，以便更直观地了解房屋状况。
五、联系方式如需进一步了解房屋信息或协助提供其他相关资料，请联系申请人：联系人姓名：（请填写）联系电话：（请填写）电子邮箱：（请填写）特此申请，谢谢贵部门对本次申请的关注与支持。
期待您们的专业评估意见。
申请人签名：（手写签名）日期：（填写日期）。
房产价格评估申请书模板7篇
房产价格评估申请书模板7篇第1篇示例：尊敬的评估专家：我是一名房产业主，现准备申请对我名下的房产进行价格评估。
以下是我对房产价格评估的申请书，希望您能给予审查和评估：一、房产基本信息1. 房产地址：（此处填写房产地址，包括具体位置、邮编等信息）2. 房产类型：（此处填写房产的类型，如住宅、商铺、写字楼等）3. 房产面积：（此处填写房产的建筑面积、使用面积等）4. 房产现状：（此处填写房产的使用情况，是否出租或空置等）二、申请目的我希望对以上房产进行价格评估的主要目的是为了：1. 了解当前市场行情，判断是否适合出售或出租；2. 作为基准，未来可能进行贷款或抵押时提供参考依据；3. 了解房产在当前市场的价值，为未来投资规划提供参考。
三、申请理由我选择申请房产价格评估的主要理由如下：1. 希望了解房产目前的市场价值，为将来的置产决策提供依据；2. 我计划对房产进行装修或改造，需要了解房产的实际价值以制定合理的改造计划；3. 未来可能会有出售或出租的打算，价格评估可以帮助我做出明智的决策。
四、其他补充信息1. 附件：随函附上房产的相关证件（如房产证、土地证等）；2. 咨询方式：如有需要，我可提供更多关于房产的信息供评估专家参考；3. 评估要求：希望评估专家能尽快完成评估并提供评估报告，以便我能及时做出决策。
我真诚地申请对以上房产进行价格评估，希望您能给予审查并尽快反馈。
谢谢！此致敬礼申请人（签字）：日期：（填写日期）以上就是我对房产价格评估的申请书模板，请您查阅。
如果需要补充信息或有其他要求，请随时与我联系。
期待您的回复。
第2篇示例：房产价格评估申请书模板尊敬的评估机构：本人拥有一处位于市中心的房产，希望能够通过您机构的价格评估服务来了解该房产当前的市场价值。
以下是有关该房产的基本情况：房产基本信息：- 房产地址：市中心某小区- 房产类型：商住楼- 房产面积：100平方米- 房产楼层：18楼，带电梯- 房产装修情况：精装修，现代风格- 周边配套设施：学校、医院、商场等一应俱全房产市场情况：- 该小区是当地繁华商圈，交通便利，生活便利，吸引力较强- 附近类似房产的售价区间在每平方米1万元至1.2万元之间- 最近一年内类似房产的成交情况表明市场价格稳定本人希望能够通过您机构的评估服务，对该房产进行专业的价格评估，以便更加准确地了解该房产当前的市场价值。
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（整盘利润率在拿地前可研报告为8.39%，拿地后可研报告为8.39%，考核版为3.33%；本期在财务 成本8%的情况下利润率为3.33%。）
五、与竞品价格水平的比对
基本情况
粘贴小区楼号图（每栋楼须标明楼号及各期价格，下图为示例）
推售时间 拿地前均价 拿地后均价 考核版均价
样板房
……
对比价格 权重系数价格 市场比准价格
竞品01
（1） A
竞品02
竞品03
（2）
（3）
B
C
=(1)×A+(2)×B+(3)×C……
……
…… ……
表中数值如为正值，则表示我项目在某一方面优于竞品，反则反之； 对比价格为是指在修正的正常成交价格基础上对诸多因素对比后的累加价格； 权重系数之和应为100%，距离越近、项目定位越相似的项目权重系数应越高； 市场比准价格为各竞品的对比价格乘以对应权重系数后的累加值。
价格实现的跟踪对比
（下图为示意）
成 交 量
本对比主要用于考察实际成交价格、成交量与考核版预算相关数值的对比差异； 考核版预算价格及成交量的取数标准；月度均价以所在季度均价为准，月度去化量按所在季度的月均
去化量为准；所有数值均精确到个位。 应对上表进行对比分析：包括但不限于价格走势与考核版预算是否有重大差异，如有差异原因是什么
定价依据之二 ——客户依据
楼栋
套数
客户积累及价格预期 A类客户量 B类客户量 C类客户量
价格预期
合计
注：A类客户指高意向度客户，如认筹客户等；B类指较高意向度客户；C类指一般意向客户。一般来说B 类客户需同时满足如下特征：多次来访，近期有购买计划，对项目及产品认可，有相应支付能力等。
定价依据之二 ——客户依据 认筹客户落位图
（1）-200
（1）-100
本批次申报价 格（1）
（1）+100
（1）+200
备注：上表中预计去化率、预计去化套数、预计去化金额均为为“开盘当日”的销售数 据，其中预计去化金额以“底总价”计算。
（价格分档的幅度可根据实际情况拟定，比如上表中以100分档，项目当地如果 价格敏感度较高可按50分档。）
推售策略
色圆圈标识），上图仅为示意。
前批次（如有）推出楼栋的成交价格和去化情况分析： 位置临近楼栋的成交价格和去化情况分析： 本批次各楼栋与时间临近、位置临近楼栋的价格比较分析（包括本批次所推楼栋之间的价格比较
分析）
定价结论
分析01……； 分析02……； ……
在综合市场情况、客户积累情况、项目利润率实现情况、楼栋价值 比较等因素综合确定本次定价——“本次申报底均价为……元/平 米”。
普通住宅
均价
单方成本
利润跟踪情况
销售均价与单方成本
别墅
商业
均价 单方成本 均价 单方成本
地库 均价 单方成本
利润率 （整体）
考核版预算
已售房源 成交均价 本次推出房源 （底价）
当期利润率
后期房源预计 可实现均价
本次定价房源，底价对应的税后利润率为： 单方成本应取自各个测算时间节点对应的数值，已售及后期房源均以最新动态单方成本为准； 未销售物业类型价格以最近一版（如考核版，如无考核版则以方案版）为准。
二、已售均价、未售均价项目整体价格预估
（高层已售房源均价7771元/㎡ ，后期剩余房源预计均价7911元/㎡ ，预计整盘可实现均价为7800元 /㎡ ；高层的考核版货值为32128万元，当前预计可实现货值为32306万元；）
三、本次推售房源的目标成本和盈利情况
（在土地价款按建筑面积均摊的情况下，高层的目标成本3144元/㎡ ，本次推出楼栋盈利618万元。）
交情况），是否为当前时点（定价报告上报时点）的价格等方面进行修正，得出正常成交价格。
价格修正表
近一个月的成
交价格 （1）
成交套数
销售情况修正
时点修正
（2）房源分级评估 （较好房源、一般房
源、较差房源）
（3）促销评估（是否为 特价房、一口价等）
（4）是否为团购 价、抵款价等特殊
价格
（5）成交时间 距离当前是否
2、所在区域本年月度成交分析
分析 总体分析 供应量、成交量分析，供求关系总结和预分布图（下图为示意）
备注： 1、在上图中应以指定颜色的五角星标明我项目位置，以指定颜色的形状标明市中心位置； 2、以不同颜色的标注标明直接竞品和二级竞品的位置； 3、图下方应以文字说明不同颜色标注的含义。
，某一时间段价格与考核版预算是否有重大差异，如有分析原因等等。
利润测算-收入总表
产品
高层住宅 别墅 商铺 车位 合计
销售面积
销售均价
总收入
单位：平米，万元 备注
10
定价依据之一 ——市场依据
（一）、区域市场分析 1、所在区域市场历年市场趋势分析
分析 总体分析 供应量、成交量分析，供求关系总结和预判等等……。 价格走势分析及预判…… ……。
一房一价定价
（1）平面价差
考虑因素 外部景观 内部景观 赠送面积 户型优劣
等
平面价差说明
赋值及说明
• 平面价差说明： • 详见附件中的底价及面价表。
一房一价定价
（2）楼层价差（垂直价差）
• 楼层层差说明： • 详见附件中的底价及面价表。
价格敏感性分析
销售
推盘
推盘
推盘
预计去 预计去化 预计去化
价格（元/㎡） 面积（㎡） 套数（套） 总价（万元） 化率 套数（套） 金额(万元)
底均价 预计成交价
备注：关于推售时间已售的以实际时间为准，未推的以计划推售时 间为准。
本年内计划推出楼栋的楼栋价值排序分析：
推售时间 拿地前均价 拿地后均价 考核版均价
底均价 预计成交价
本年度推盘节奏
2014年，某某项目高层计划分为8批推盘，推出面积约20.5104万㎡，推出套 数约1795套。以市场节奏、任务分解及高周转率为依据。10月份高层计划推售北 13#楼，236套房源。
20
定价依据之三 ——考核版预算实现要求
分类
面积 底均价 成交价格 总货值
已售房源
考核版预算
实际发生
后期剩余房源
考核版预算
预计值
后期价格走势预判
备注：根据上表分析，对本期定价采取的策略是：在考核版预算价格基础上上调/下调/保持一 致，理由是……
定价依据之四 ——楼栋价值比较
备注：在上述平面图中将本批次推出楼栋用带颜色圆圈标识出来（其他用以对比的楼栋请以其他颜
2、竞品案例分析 （1）项目名称01
项目基本信息 •总建筑面积：……万平方米 •容积率：2.5 •物业类型：高层、别墅 •主力产品： •开发商： •首开日期： •当前所处销售期：尾盘/强销期/…… •预计售罄时期： •近期销售市场排名情况： •…… •……
分析 以带颜色的框标注目前在售房源位置（上图中黄色圆框为示意） 目前在售产品（住宅、商业等）、在售户型，近期销售成交价格、去化速度等等……。 正常成交价格预估：对上述成交价格从是否为正常销售价格（指尾盘促销、特价房、团购等非正常成
较近
修正后价格
5000
30
-100
+200
0
-200
=(1)+(2)+(3)+( 4)+(5)
近六个月以来的项目成交量、成交价格走势图
成交分析 ……
（2）项目名称02
要求同上一案例
竞品分析汇总
事项
区位
周边环境 交通环境
户型结构
赠送面积
产品
公摊面积 整体规划
建筑立面
园林景观
教育配套
配套
商业配套
市政配套
XXXX项目X期X楼定价报告告
XX项目营销部X公司营销部 201 X 20 201x年x月x日年X月X日
201 X 年X月X日
主要内容
报告总述
基本情况
定价结果及利润测算
1、成本分摊及利润测算表
2、跟踪及对比
3、价格实现的跟踪对比
定价依据
1、市场依据
2、客户依据
4、楼栋价值比较 5、定价结论
时间
推出楼栋
总套数
本次定价房源推售计划
推出套数
积累A类客 户数
开盘当日去化目标
合计
• ……
折扣方案
• 公开折扣
– ……
• 特批折扣
– ……
• 计算方式（详细注明，并说明各项折扣是否累加）
• 底价与标准价的换算公式：底价=标准价×（……）
项目住宅/商业整盘推售计划表（每批次定价需动态更新）
分期
1期 2期
批数
第一批 第二批
推盘时间 2013.6.23 2013.7.13
楼栋 1# 8#
面积 （万平米）
底均价
底总价 （万元）
成交均价
总价（万 元）
总套数
最新去化 率
……
……
……
……
……
……
……
……
……
已推部分小计
（本批次）
2014.10.1
营销中心
样板房
品牌体验
景观段 物管形象
交付时间
发展商品牌
我项目
竞品01
竞品02
……
市场比较法价格测算（价格调整应与上一页对比相对应）
事项
修正后的正常成交价格
区位 产品 配套 品牌体验
周边环境 交通环境 户型结构 赠送面积 公摊面积 整体规划 建筑立面 园林景观 教育配套 商业配套 市政配套 营销中心
利润测算-成本分摊
及利润测算表