房屋安全排查和评估-报告模版
排查居住房安全隐患报告(3篇)
第1篇一、报告概述为了确保居民的生命财产安全，提高居住环境的安全性，根据《中华人民共和国安全生产法》和《住宅安全管理条例》的相关规定，我们对本居住区内的住宅进行了全面的安全隐患排查。
本次排查覆盖了居住区内所有住宅，包括多层住宅、高层住宅和别墅等不同类型的住宅。
以下是排查工作的详细报告。
二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围包括：（1）住宅建筑主体结构；（2）住宅内部设施设备；（3）住宅公共区域；（4）住宅周边环境。
2. 排查方法（1）现场检查：由专业人员进行现场实地检查，对住宅的各个部位进行全面检查；（2）资料核查：查阅住宅建设、装修、改造等相关资料，核实住宅的安全状况；（3）询问了解：通过与住户沟通，了解住宅使用过程中的安全问题；（4）专家评审：邀请相关领域的专家对排查结果进行评审。
三、排查结果1. 住宅建筑主体结构（1）多层住宅：大部分多层住宅主体结构完好，但部分住宅存在墙体裂缝、楼板变形等问题，需及时修复；（2）高层住宅：高层住宅主体结构整体良好，但部分住宅存在电梯故障、消防设施损坏等问题，需及时维修；（3）别墅：别墅主体结构良好，但部分别墅存在地基沉降、排水系统不畅等问题，需进行加固和改造。
2. 住宅内部设施设备（1）电气线路：部分住宅电气线路老化、破损，存在安全隐患，需更换；（2）燃气设施：部分住宅燃气设施存在泄漏、老化等问题，需及时更换；（3）供水设施：部分住宅供水设施存在漏水、损坏等问题，需维修；（4）消防设施：部分住宅消防设施损坏、过期，需及时更换和更新。
3. 住宅公共区域（1）楼梯、电梯：部分楼梯、电梯损坏严重，存在安全隐患，需维修或更换；（2）消防通道：部分消防通道被占用、堵塞，需清理；（3）公共设施：部分公共设施损坏、老化，需及时维修或更换。
4. 住宅周边环境（1）绿化带：部分绿化带存在杂草丛生、树木倾斜等问题，需清理和修剪；（2）排水系统：部分排水系统堵塞，需疏通；（3）垃圾处理：部分垃圾处理不及时，需加强管理。
住房安全隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，住房问题已成为人民群众普遍关注的热点问题。
为了保障人民群众的生命财产安全，提高住房质量，确保居住环境安全，我国政府高度重视住房安全工作。
本报告针对某住宅小区进行安全隐患排查，旨在全面了解该小区的安全状况，为相关部门提供决策依据。
二、排查背景某住宅小区位于我国某市，建于2000年，占地面积约10万平方米，共有住宅楼20栋，住户约2000户。
近年来，随着居民生活水平的提高，对住房安全的要求也越来越高。
为进一步加强住宅小区的安全管理工作，提高居民的安全意识，确保居民的生命财产安全，本报告对该住宅小区进行安全隐患排查。
三、排查内容与方法1. 排查内容本次排查主要包括以下几个方面：（1）住宅楼结构安全：主要包括楼体裂缝、地基沉降、承重墙裂缝等。
（2）住宅楼设施设备安全：主要包括电梯、消防设施、供电线路、供水管道等。
（3）住宅楼公共区域安全：主要包括楼梯、走道、阳台、屋顶等。
（4）住宅楼周边环境安全：主要包括周边建筑、道路交通、绿化等。
2. 排查方法本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问居民、专家评估等方法进行。
（1）现场勘查：由专业人员对住宅楼的结构、设施设备、公共区域等进行实地检查。
（2）查阅资料：查阅住宅小区的建设、维修、改造等相关资料。
（3）询问居民：了解居民对住宅小区安全的意见和建议。
（4）专家评估：邀请相关领域的专家对排查结果进行评估。
四、排查结果与分析1. 住宅楼结构安全经现场勘查和专家评估，该住宅小区住宅楼结构基本安全，但存在以下问题：（1）部分楼体出现裂缝，主要集中在承重墙和阳台部位。
（2）地基沉降现象不明显，但需加强监测。
2. 住宅楼设施设备安全（1）电梯：电梯运行正常，但部分电梯内部设施陈旧，存在安全隐患。
（2）消防设施：消防设施齐全，但部分设施老化，需及时更换。
（3）供电线路：供电线路老化，存在安全隐患。
（4）供水管道：供水管道存在漏水现象，需及时维修。
房屋安全隐患排查汇报(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，预防和减少房屋安全事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》和《房屋安全管理条例》等法律法规，我单位对辖区内房屋进行了全面的安全隐患排查。
现将排查情况汇报如下：一、排查范围及时间1. 排查范围：本次排查覆盖我单位辖区内所有住宅、商业、办公、厂房等房屋。
2. 排查时间：2021年1月至2021年3月。
二、排查方法及内容1. 排查方法：本次排查采用实地查看、查阅资料、询问业主等方式进行。
2. 排查内容：（1）房屋主体结构安全：包括地基基础、墙体、梁、柱、楼板、屋顶等。
（2）房屋使用功能安全：包括门窗、楼梯、电梯、消防设施等。
（3）房屋周边环境安全：包括周边建筑、道路、排水设施等。
（4）房屋设施设备安全：包括电气线路、燃气管道、供水管道等。
三、排查结果1. 房屋主体结构安全方面：（1）大部分房屋主体结构安全，无严重裂缝、倾斜、变形等情况。
（2）部分老旧房屋存在轻微裂缝、倾斜等问题，需进行加固处理。
2. 房屋使用功能安全方面：（1）大部分房屋使用功能安全，门窗、楼梯、电梯等设施设备完好。
（2）部分房屋存在安全隐患，如门窗破损、楼梯扶手缺失、电梯设备老化等。
3. 房屋周边环境安全方面：（1）大部分房屋周边环境安全，周边建筑、道路、排水设施等无安全隐患。
（2）部分房屋周边存在安全隐患，如周边建筑存在倾斜、道路排水不畅等。
4. 房屋设施设备安全方面：（1）大部分房屋设施设备安全，电气线路、燃气管道、供水管道等无安全隐患。
（2）部分房屋设施设备存在安全隐患，如电气线路老化、燃气管道泄漏、供水管道破裂等。
四、存在问题及原因分析1. 存在问题：（1）部分老旧房屋存在安全隐患，如地基基础不牢固、墙体裂缝、楼板变形等。
（2）部分房屋设施设备老化，如电气线路、燃气管道、供水管道等。
（3）部分房屋周边环境存在安全隐患，如周边建筑倾斜、道路排水不畅等。
2. 原因分析：（1）老旧房屋建设年代较早，设计标准低，材料质量较差，导致房屋存在安全隐患。
房屋质量隐患排查报告(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高房屋质量，我国政府高度重视房屋质量隐患排查工作。
本报告针对某地区某住宅小区房屋质量隐患排查情况进行详细分析，旨在为相关部门提供决策依据，为业主提供安全保障。
一、排查背景某住宅小区位于我国某城市，于2010年开工建设，2015年交付使用。
小区共10栋住宅楼，共计2000余户居民。
近年来，小区业主反映房屋存在质量问题，如墙面开裂、漏水、地基下沉等。
为消除安全隐患，确保业主生命财产安全，相关部门组织开展了房屋质量隐患排查工作。
二、排查范围及方法1. 排查范围：本次排查范围包括小区10栋住宅楼、地下车库、公共设施等。
2. 排查方法：本次排查采用现场勘查、查阅资料、询问业主、专家论证等方式进行。
三、排查结果1. 墙面开裂：经排查发现，小区部分住宅楼墙面存在开裂现象，主要集中在楼顶、楼角、墙体接缝等部位。
经分析，裂缝原因可能为地基不均匀沉降、墙体材料质量不合格、施工工艺不规范等。
2. 漏水：部分住宅楼存在漏水问题，主要集中在卫生间、厨房、屋顶等部位。
漏水原因可能为防水层施工质量不合格、管道老化、接缝处理不当等。
3. 地基下沉：部分住宅楼地基存在下沉现象，原因可能为地基基础处理不当、周边环境变化等。
4. 公共设施损坏：小区公共设施如路灯、电梯、消防设施等存在损坏现象，影响居民正常生活。
5. 施工质量：部分住宅楼施工过程中存在质量问题，如钢筋裸露、混凝土强度不足、砌体不规范等。
四、原因分析1. 设计不合理：部分住宅楼设计存在缺陷，如地基基础处理不当、建筑结构不合理等。
2. 施工不规范：施工过程中，部分施工单位未严格按照设计要求进行施工，导致工程质量不合格。
3. 材料质量：部分建筑材料质量不合格，如钢筋、混凝土、防水材料等。
4. 管理不善：小区物业管理不到位，对房屋维修保养不及时，导致房屋质量问题加剧。
五、整改措施1. 加强设计审查：对已交付使用的住宅楼进行设计审查，对存在问题进行整改。
房屋安全隐患排查的结果(3篇)
第1篇一、前言为确保人民群众生命财产安全，根据我国相关法律法规和上级部门的要求，我单位于近期组织开展了房屋安全隐患排查工作。
本次排查工作严格按照“全面排查、不留死角、不留盲区”的原则，对辖区内所有房屋进行了拉网式排查。
现将排查结果报告如下：二、排查范围及对象本次排查范围涵盖了我单位辖区内所有房屋，包括住宅、商业、办公、工业等各类房屋。
排查对象包括房屋所有权人、使用人、物业管理单位等。
三、排查方法及内容1. 方法：本次排查采取实地查看、查阅资料、询问了解等方式进行。
2. 内容：主要包括以下几个方面：（1）房屋结构安全：检查房屋主体结构、承重构件、围护结构等是否存在裂缝、变形、渗漏等问题。
（2）房屋设施设备安全：检查房屋内的供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备是否安全可靠。
（3）房屋消防安全：检查房屋内的消防设施、疏散通道、安全出口等是否符合消防安全要求。
（4）房屋环境卫生：检查房屋内外环境卫生是否达标，是否存在乱堆乱放、乱贴乱画等现象。
（5）房屋租赁安全：检查房屋租赁合同是否规范，是否存在非法租赁、转租等现象。
四、排查结果1. 结构安全方面：本次排查共发现结构安全隐患房屋20栋，其中A级隐患4栋，B级隐患12栋，C级隐患4栋。
具体情况如下：（1）A级隐患房屋：房屋主体结构存在严重变形、裂缝等问题，已影响房屋安全使用。
（2）B级隐患房屋：房屋主体结构存在一定程度的变形、裂缝等问题，需及时进行加固处理。
（3）C级隐患房屋：房屋主体结构存在轻微变形、裂缝等问题，需加强监测。
2. 设施设备安全方面：本次排查共发现设施设备安全隐患房屋15栋，其中供水、供电、供气、排水、供暖等设施设备存在安全隐患。
3. 消防安全方面：本次排查共发现消防安全隐患房屋18栋，其中消防设施不完善、疏散通道堵塞、安全出口不符合要求等问题较为突出。
4. 环境卫生方面：本次排查共发现环境卫生问题房屋12栋，其中乱堆乱放、乱贴乱画等现象较为普遍。
房屋安全排查报告3篇
房屋安全排查报告第一篇：房屋安全排查报告概述本报告是针对某住宅区内部分居民房屋进行的安全排查报告，旨在提醒业主及时发现房屋安全隐患、加强房屋安全意识。
本次安全排查主要涉及房屋的基础设施、电力设备、燃气设备、消防设施、外墙、屋顶和排水系统等方面，在排查中，主要通过观察、检查、测试等多种方式，发现了部分房屋存在一些安全隐患。
为确保业主的房屋安全，我们在本报告中将事实真实地反映出所发现的问题，并提出相应的整改建议，帮助业主及时排查并消除潜在的安全隐患，以避免不必要的损失和危险。
第二篇：房屋安全排查详细报告1.基础设施在排查过程中，我们发现部分住宅的基础设施存在问题。
其中，有些业主只在房屋内设置了一根电线，没有进行地线的设置，这在雷电天气可能会带来安全隐患。
此外，部分业主房屋的自来水管道已经年久失修，管道老化导致管壁破损严重，存在漏水隐患。
为避免破损管道导致的漏水，建议业主及时更换水管。
2.电力设备排查中发现，部分住宅的电线老化、漏电，存在触电隐患。
此外，一些业主电线设置不当，拉线拉得过长导致电线过悬空，存在安全风险。
针对以上问题，建议业主及时更换老化电线，重新架设拉线，以避免悬空电线安全风险。
3.燃气设备在对燃气设备的检查中，我们发现有些业主将燃气热水器安装在阳台，存在燃气泄漏和不稳定燃烧等安全隐患，极易引发火灾。
针对以上问题，建议业主将燃气热水器迁移到外面通风的位置，并且定期清理燃气管道和烟道，以确保燃气设备的正常使用。
4.消防设施在排查消防设施方面，我们发现有些住宅没有通过消防验收，消防设施缺失。
存在火灾发生时无法及时控制的风险，给居民带来巨大危险。
建议业主及时向相关部门申请进行消防验收，并完善消防设施，以保障房屋安全。
5.外墙、屋顶及排水系统在对外墙、屋顶及排水系统的检查中，我们发现有些住宅的外墙存在渗漏问题，墙面开裂或松动；屋顶排水系统不完善，雨季易发生积水等问题。
建议业主对墙面、屋顶、排水系统进行及时维修，避免墙面渗漏、屋顶漏水、排水系统不通畅等问题，确保居住环境的安全。
危旧房屋安全隐患排查报告
危旧房屋安全隐患排查报告全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：危旧房屋在城市中屡见不鲜，由于历史悠久或者长期使用而产生的老化、劣化现象，使其存在较大的安全隐患。
为了保障居民生命财产安全，政府及社会各界应该重视对危旧房屋的排查和整治工作。
本文将对危旧房屋安全隐患进行排查分析，并提出相应的整治建议。
一、危旧房屋安全隐患排查报告1. 安全隐患现状：（1）结构老化：危旧房屋多为历史悠久的建筑，经过长期的风吹日晒、雨水浸泡，其结构和材料会出现老化现象，导致建筑整体强度下降、裂缝增加等问题。
（2）电路老化：危旧房屋内部电路老化严重，存在短路、漏电等隐患，容易引发火灾事故。
（3）管道老化：水管、燃气管道等设施长时间使用容易老化腐蚀，存在漏水、漏气等安全隐患。
（4）消防设施不全：危旧房屋内部消防设施缺乏、不全，一旦发生火灾难以及时扑救，造成严重后果。
2. 排查方法：（1）实地勘察：对危旧房屋进行实地勘察，分析其结构、电路、管道等设施的情况。
（2）检测设备：借助专业检测设备对危旧房屋的结构强度、电路电气等进行检测，找出存在的隐患。
（3）调查问卷：向居民了解危旧房屋存在的问题，以便全面掌握危旧房屋的情况。
3. 整治建议：（1）加强维护：危旧房屋的业主或物业管理方应加强对建筑的维护保养，及时修补裂缝、更换老化设施等，确保建筑安全。
（2）更新改造：对危旧房屋进行结构更新改造，提升房屋的安全性和舒适性。
（3）强化消防措施：完善危旧房屋内部消防设施，增加灭火器、疏散通道等设施，提高火灾应对能力。
（4）定期检查：建立定期检查制度，对危旧房屋进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。
二、结语危旧房屋安全隐患是城市面临的重要问题，应该引起政府和社会各界的高度重视。
通过排查分析和整治建议，可以有效提升危旧房屋的安全性，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
希望相关部门能够密切关注危旧房屋的整治工作，共同努力打造更加安全、宜居的城市环境。
房屋安全排查和评估报告模版
房屋安全排查和评估报告模版房屋安全排查和评估报告模版一、基本信息1. 业主姓名：__________ 地址：__________ 建筑年代：__________2. 房屋类型：__________ 房屋面积：__________ 房屋结构：__________3. 层数：__________ 总层数：__________ 使用性质：__________二、检查过程1. 检查人员：__________2. 检查时间：__________3. 检查地点：__________4. 检查内容：__________5. 检查结果：__________6. 检查结论：__________三、安全问题排查在检查过程中，我们发现了以下安全问题：1. 电路问题（1）插座老化，插头松动。
（2）电线老化，局部漏电。
（3）照明设施老化，光线不足。
2. 防盗问题（1）窗户锁不牢，易被翻窗入室。
（2）门锁老化，易被撬开。
3. 防火问题（1）电线老化，存在火灾隐患。
（2）灭火器使用期限已过。
（3）烟雾感应器未安装或不可靠。
4. 移动安全问题（1）楼梯扶手损坏，存在安全隐患。
（2）地面松动，易导致摔倒。
四、评估结果根据上述安全问题，我们对房屋的安全性进行了评估。
1. 电路问题：安全系数60分。
2. 防盗问题：安全系数50分。
3. 防火问题：安全系数70分。
4. 移动安全问题：安全系数40分。
五、建议措施鉴于房屋存在的安全问题，我们提出以下建议措施，以提高房屋的安全性。
1. 电路问题：更换老化的插座，电线和灯具；调整电路布线；增加插座数量。
2. 防盗问题：更换窗户锁和门锁；加装防盗门。
3. 防火问题：更换老化电线；更换新的灭火器和烟雾感应器。
4. 移动安全问题：更换损坏的楼梯扶手；修复地面松动。
六、总结在房屋的安全排查和评估中，我们必须定期检查和维护房屋的安全状态，及时发现和解决安全问题，保障住户的生命财产安全。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
天津港轮驳有限公司房屋安全隐患检查报告1委托方天津港轮驳有限公司2房屋地址天津市塘沽区永泰路3号南疆路1160号3现场排查日期2016年8月4委托排查目的、内容和范围根据天津市房屋建筑安全管理案例规定，为加强住房安全管理，保护人民生命和财产安全，天津港轮驳有限公司委托天津泰隆兴建筑安装设备有限公司对公司院内楼房及车间食堂等住房进行安全排查。
主要排查内容为：对房屋建筑结构基本信息调查、房屋外墙棱线垂直度测量、房屋结构损坏调查、危险点或安全隐患调查。
5工作技术依据[1] 《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)；[2] 《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)；[3] 《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)；[4] 《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号)；[5] 《工程测量规范》(GB50026-2007)；[6] 《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)6、排查结果：a、南楼、西楼3层顶面脱落；b、东楼4层墙皮脱落，楼屋下沉，墙体开裂；c、北楼5层漏雨严重；d、机油库平房墙皮脱落、离股；e、食堂平房墙皮脱落、离股、房顶漏雨；7、整改措施：a、对南楼、西楼3层顶面墙皮，重新进行人工抹灰。
b、东楼4层墙皮脱落，楼屋下沉，墙体开裂；对东楼4层墙皮进行铲除干净，并进行人工抹灰处理，对楼屋下沉问题及墙体开裂问题进行修补及补漏。
c、对5层漏雨地点裂缝进行修补。
d、对机油库平房墙皮进行人工铲墙，重新人工抹灰。
e、对食堂平房墙皮进行人工铲墙，重新人工抹灰。
对房顶进行防水修补，解决漏雨问题。
8、房屋整改方案：a、对南楼、西楼3层、顶面进行重新铲掉顶面墙皮，对顶面进行人工重新整体抹灰的施工方案。
I、外墙皮修复施工方法：一、外墙抹灰的工艺流程：墙面清理空鼓面层、粉尘、污垢→浇水湿润墙面→→抹底灰→抹面层水泥砂浆。
基层处理，将墙面上残余砂浆、污垢灰尘等，清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的灰土冲掉，并将墙面湿润。
抹底灰：刷素水泥浆一道，紧跟抹1:3水泥砂浆底灰，底灰12mm厚，，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛。
抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆为1:2水泥砂浆，厚度8mm。
首先将墙面润湿，抹时先薄薄地刮一道素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
二、脚手架的搭设：a、4号转运站施工处在输煤栈桥下，需搭设高度15米的双排脚手架，长度8米。
b、5米以上高处施工时根据作业面的宽度和高度搭设挑出式脚手架，装设吊蓝，用于墙面空鼓、裂纹等处的墙皮拆除及抹灰。
c、高度在5米以下，且站在地面够不到的地方采用门型活动脚手架。
三、安全措施1、施工人员必须遵守发电公司有关制度，施工中杜绝“三违”作业和习惯性违章，施工人员按规定着装，正确使用劳保用品，戴好安全帽。
2、开工前对全体施工人员进行安全技术交底，组织所有施工人员学习安规有关部分，并在施工中认真执行。
3、施工前在施工区域用绳系小红旗设警戒线，现场设示警标志，材料、工具摆放整齐，不得妨碍通行。
4、吊篮必须使用厂家生产的定型产品，具备生产许可证、合格证、说明书、当地建筑部门颁发的准用证，严禁使用无证土制吊篮、脚手架。
5、吊篮、脚手架施工必须有专项施工方案，内容包括吊篮和挑梁锚固、配重、抗倾覆装置的设计计算以及挑梁的锚固施工详图和相应的安全技术措施。
6、吊篮和挑梁锚固、配重、抗倾覆装置应符合要求，吊篮组装符合设计要求。
7、吊篮使用前必须进行荷载试验，填实验记录。
8、电动、手拉葫芦等辅助动力设备必须使用检验合格产品。
9、必须使用1-2根钢丝绳做保险绳（无保险绳或保险绳不起作用时不得升降），升降葫芦必须有保险卡、吊钩必须有掉无滑脱的保险装置，所有保险装置必须安全有效。
10、安全带的使用需定期（6个月）经过静荷载试验（225公斤；5分钟）的合格产品，使用时必须挂在结实牢固的构件上，或专为挂安全带的钢丝绳上，不得挂在移动的、不牢的物件上。
II、抹灰施工方案一、材料、机具准备1、材料：水泥：应用32.5 P·S矿渣水泥,水泥应有出厂证明或复检合格单，水泥进场后应经复检合格通知后方可使用。
出厂日期超过三个月或水泥已经有结块的严禁使用。
砂子：砂子应用中粗水洗砂，使用时应用筛网过筛，外墙底灰用砂应采用网眼规格为8-10mm的筛网。
其它材料均应经进场复检合格后方可使用。
2、机具铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。
3、外墙抹灰用挂架、吊蓝安装完毕并经检测验收满足使用要求。
二、本工程外墙工程做法：①喷涂外墙涂料（防水型）②5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光③1:3水泥砂浆打底④混凝土界面处理剂甩毛⑤混凝土基层三、施工工艺1、基层处理：墙体中的穿墙螺杆眼应用细石砼封堵好，砼墙柱表面应清理干净后，甩界面剂，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至有较高的强度，加气块墙面应清除干净，浇水充分湿润。
应对外墙层间砼接槎处、砌体灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。
2、窗口缝及脚手眼、孔洞等。
外墙塑钢窗框安装位置准确牢固后，周边缝隙用发泡胶或矿棉填塞密实。
砌体施工用脚手眼和废弃的孔洞，应将其内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后用砖将其补齐砌严。
3、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼在四大角及门窗洞口边，挂铁丝垂直线找直，挂铁丝应在晴朗无风天气进行，确保铁丝自由悬垂，待其稳定不再摆动后，将其下端固定，固定时应小心不可使其移位。
垂线挂好后，以其为准对各层结构实体进行测量，根据各层测量的数值确定灰饼厚度，（个别突出偏差较大的部位应尽量进行剔凿处理以减小整体抹灰厚度，确定抹灰厚度时还应兼顾塑钢窗框的位置，防止压框过厚或露缝）然后分层设点做灰饼，间距1.5m左右，做灰饼时应注意纵横交圈，以便操作，阴阳角两侧应找方。
横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向控制线以墙垛子为基准线控制，阳角处要双面排直，同时要找好突出檐口，腰线、阳台、雨蓬等阴面的流水坡度和滴水线。
4、抹灰施工程序应从上往下打底，上层砂浆抹完后，将吊篮降下去，再从上往下抹面层砂浆。
5、抹底层砂浆抹灰前应浇水湿润，从上往下打底，底灰采用1：3水泥砂浆，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、扫毛，终凝后洒水养护。
抹灰各班组之间的接槎处必须处理，防止空裂。
分层抹灰抹时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。
6、弹分格线、粘分格条待基层六至七成干时，按图纸分段弹分格线、粘分格条，弹线时应严格控制标高，确保水平分格线纵横交圈，各分格段整齐一致。
水平分格条一般贴在水平线下边，竖向分格条一般贴在垂直线的左侧，粘分格条时应注意粘在弹线的同一侧，防止乱粘。
分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。
粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。
对于当天罩面的分格条，两侧八字形斜角可抹成45°；对于不立即罩面的分格条，两侧八字形斜角应适当陡一些，一般为60°。
分格条要求横平竖直，接头平直，四周交接严密，不得有错缝或扭曲现象。
分格缝宽窄和深浅应均匀一致。
7、抹面层砂浆抹面层砂浆前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修；底层砂浆表面尘土、污垢应清洗，浇水湿润后方可进行面层抹灰。
面层砂浆搅拌时，应按水泥重量的1%掺入EC抗裂剂。
抹面层灰时先用1：2.5水泥砂浆薄薄刮一遍，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹齐平，然后用刮杠按分格条厚度刮平、木抹子搓实、铁抹子溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水按同一方向轻刷一遍，以达到颜色一致，并清刷分格条上的砂浆。
8、养护水泥砂浆抹灰层应注意加强养护，由专人负责每日定时浇水，以减少空裂。
四、细部做法1、外墙面抹灰时，在窗台、窗楣、雨篷、檐口等部位应做流水坡度。
下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。
要求楞角整齐，光滑平整，起到挡水作用。
窗台上下口（参附图1）2、为了有效的预防和控制裂缝，通过分析裂缝的各种类型及产生的原因，对外墙抹灰，需采用以下措施：（1）基层处理：抹灰前将砖墙面、混凝土面基层表面的灰尘、污垢和油漆等杂物和附着物清清除干净，再将砖墙部位浇水湿润，这里注意应提前一天浇水，抹灰时，表面始终保持湿润。
在不同的界面处，比如砖墙与混凝土墙交接处，用射钉枪钉上钢丝网固定，钢丝网宽度不小于300mm。
（2）砂浆需按造配合比要求严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意掺水；（3）为了增加混凝土的抗裂能力，可在砂浆中掺入一定量的建筑纤维（每m3掺入0.9kg），这样砂浆抗裂能力将得到较大提高。
（4）对抹灰砂浆需进行分层抹灰，由于施工误差等原因，局部外墙抹灰较厚，这就需要进行分层抹灰，每层抹灰厚度应控制在5—7mm为宜。
后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝固并具有一定的强度后方可进行，如果抹灰厚度过大的话，在分层处应该增设钢丝网。
（5）抹灰前需对基层进行浇水湿润，对砖砌体需隔夜提前浇水湿润，保证基层有一定湿润度。
（6）外墙抹灰到一步脚手架甩槎时，应在槎端抹实压平。
定浆后，可用尺板贴者用铁抹子切成反槎。
当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后再刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰：这样接槎便于衔接，不易出现螺纹斑痕。
五、质量要求抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，无明显抹纹，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空股等缺陷。
1、表面光滑、洁净、颜色均匀、接槎平整，分格缝应清晰，各种线条顺直清晰美观；2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；3、分格缝设置符合设计要求，宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐；水平分格缝必须确保交圈；4、滴水线、槽顺直，宽度和深度均匀，棱角整齐；滴水线应内高外底，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm；5、窗台、空调搁板、女儿墙压顶等排水坡度整齐一致；飘窗板、空调搁板、圆弧阳台、女儿墙压顶等外缘厚度应进行整体测量后确定，保证统一。
六、成品保护1、要及时清擦残留在窗框上的砂浆，不得破坏。
2、贯彻合理的施工顺序防止损坏成品。
3、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。
4、升降吊篮、拆架子时不应碰到墙面。
5、装饰材料在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。
七、安全措施1、操作前应检查外吊篮、悬挑架是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，凡不符合安全之处应及时修整。