房屋租赁流程与合同(doc 21页)
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议一、租赁办理流程1. 确定租赁目标：确定需要租赁的房屋类型、面积、地段等基本信息。
2. 查找房源：查找各种渠道的房源信息，如房产中介、房屋租赁网站、社交媒体等。
3. 实地考察：对确认的房源进行实地考察，包括房屋的基本状况、位置、周边环境等。
4. 协商租赁细节：租赁双方协商租赁细节，包括租金、押金、装修和维护等方面的条款。
5. 编写租赁合同：根据双方协商达成的租赁条款，编写租赁合同。
6. 签订合同：双方在合同条款的基础上签订租赁合同。
7. 缴纳租金和押金：根据合同约定，租客缴纳租金和押金。
8. 办理相关手续：根据当地规定，办理相关手续，如节点房管局备案等。
二、房屋租赁合同协议甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________房屋地址：____________一、租赁期限本合同从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月，届时乙方应当自动交房，甲方应当未收到乙方的意向书，即视为甲方继续出租给乙方。
二、租金和押金1.租金：每个月的租金为________元，共计____元/月，乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。
2.押金：在签订合同时，乙方需向甲方缴纳____元押金，在租赁期届满前将以上一月租金结算后，退还押金。
如乙方在租赁期间内在屋内挑起纠纷或者通过以上原因造成房屋出现损坏或者损毁，押金不予退回。
如甲方有任何意向将房屋卖出或者收回，则需在提前2个月通知乙方，并将押金在租赁期间届满时退还。
三、交付与归还1.交付1.1甲方应该在租赁合同生效之日或合同生效之前14天内将房屋及交割单（租赁期开始日也叫做交割日，签订租赁合同的日期－14天即为交割日）的相关资料移交乙方。
1.2甲方仅有在将交付单传递给乙方的同时还需对房屋内部环境与家具进行检查，并到场对启抵缺乏状况实行检验并留下佐证。
房屋租赁合同样本及操作流程
房屋租赁合同操作要求和流程:一, 房屋租赁申请1, 有需要租赁房屋的部门或个人在租赁前根据自己的需要做好计划,并填写好房屋租赁申请表(见附件1).2, 申请表提交给相关领导审核.(有水电等其它费用需要公司报销的要在申请表中特别注明)3, 审核完成之后随租赁合同原件一起在财务归档.二, 签订房屋租赁合同:1, 根据合同申请中所提的要求范围通过中介或自己找到相应的房屋,并签订房屋租赁合同(房屋租赁合同样本见附件2).2, 房屋租赁合同中需要具备的条款是:1),租赁双双的名称2),租赁的具体地址3),租赁房屋的面积,结构,设备设施情况.4),租赁期限,租金(要求含税),押金5),抄的水表,电表,气表等度数.6),除房租以外的费用归属谁缴纳(有物业管理费,水电气费,有线费,宽带费,暖气费,房屋设施维护费等).7),付款条件: 付款的方式,付款的时间, 发票开具情况等.8),违约条款9),续租的说明.10),附房屋产权证及出租方身份证复印件.3, 合同签订后在合同后面提供一份居住人的名单.三, 房屋租赁申请表和房屋租赁合同原件需要及时交到财务合同管理员处登记并归档.四, 费用付款及报销.1, 根据房屋租赁合同要求,按时提交费用报销申请.提交费用申请单时要求填写详细,注明租赁地址,费用明细,费用类别,以便单据审核.2, 相关领导审批后,及时提交手工单据到财务,手工单上一样要填写详细,注明租赁地址,费用明细,费用类别,以便单据审核.手工单上要求粘贴好发票信息填写齐全的正规租赁发票.附件1:房屋租赁申请表说明:1, 属个人房屋租赁须签署到分管副总.2, 属办公使用房屋租赁须签署到总经理.3, 预计费用指房屋租金,不包括其它费用.4, 除房屋租金以外的其它费用如:物业,水电气,电话,有线,宽带,取暖等费用需要报销的,要在申请原因栏中注明,并由分管领导批准报销的额度,没有注明的及领导没有同意的将不予报销.5, 房屋租赁签订合同请使用公司提供的合同样本,并附租赁房屋产权证和房主身份证复印件.6, 所有房屋租赁申请表均需要报办公室审核.附件2:合同编号：________________房屋租赁合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿居间人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订时间:___________________________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______________ 身份证号(或营业执照)：____________________________ 乙方（承租人）：_______________ 身份证号(或营业执照)：____________________________ 丙方(居间方) ：_________________________依据国家有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议一、房屋租赁合同办理的完整流程：2.签订合同：双方确认房屋租赁条款后，起草合同并进行审核，包括合同的格式、内容、附件等。
确保租房合同符合法律法规和双方的意愿。
3.审查合同：双方将合同提交给法律专业人士或律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。
法律专业人士或律师将就租赁合同的条款、法律风险等进行评估，以确保租房双方的利益。
4.签署合同：租房双方在合同上签字并加盖印章，表示双方均同意合同的内容。
若房东未能亲自签署，可委托代理人代为签署。
6.缴纳税费：根据当地有关规定，房东和租户需要根据合同金额缴纳相关税费。
一般情况下，房东需要缴纳房产税，租户需要缴纳租金税。
7.生效执行：合同备案后，就具有法律效力。
租房双方按照合同条款执行合同，同时享有合同规定的权益。
二、房屋租赁合同协议的内容：2.租赁房屋的基本信息：包括房屋地址、建筑面积、使用权归属等。
3.租赁期限：租赁房屋的起始日期和截止日期，租赁期限一般为数月或数年。
4.租金及支付方式：约定租金金额及支付方式，如月付、季付、半年付等。
5.押金：约定押金金额及退还方式，一般为租金数额的1-3倍。
6.房屋维修责任：租房双方就房屋维修和维护的责任进行约定，如租户承担小修费用，房东承担大修费用等。
7.房屋用途限制：约定租赁房屋的用途，如禁止举办商业活动等。
8.租房附属设施和设备的使用：约定租房附属设施和设备的使用权和维护责任，如空调、电视、厨房用具等。
9.租赁违约责任：约定双方如违反合同的责任和违约金金额。
10.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件和方式，如合同期满、房东收回房屋等。
11.其他约定事项：租房双方根据实际情况，可以在合同中约定其他补充条款。
以上是房屋租赁合同办理的完整流程和房屋租赁合同协议的内容。
租房双方在签订合同之前，应仔细阅读并理解合同的条款，确保自身权益。
同时，在合同生效后，租房双方要按照合同条款执行，并及时履行合同义务，以避免争议和纠纷的发生。
(完整word版)房屋租赁合同(电子版)6篇
(完整word版)房屋租赁合同(电子版)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1对于房屋租赁合同，作为租赁关系双方的法律依据和约束文件，是在租赁双方达成意向并同意租赁条件后签署的重要文书。
合同内容通常包括出租方、承租方、租赁房屋的具体地址、面积、用途等基本信息，以及租金、租期、租金支付方式、押金退还方式、违约责任等条款。
下面是一份完整的房屋租赁合同电子版的范本供参考：房屋租赁合同甲方：(出租方姓名/单位)乙方：(承租方姓名/单位)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于(详细地址)的房屋事宜达成协议，特订立本合同：一、租赁房屋基本信息1. 房屋地址：(详细地址)2. 房屋面积：(平方米)3. 房屋用途：住宅/商业/办公等4. 房屋配套设施：(如电梯、煤气、网络等)二、租金及支付方式1. 租金总额：每月人民币(金额)元整2. 租金支付时间：每月（或每季度）的(几号)日前支付3. 租金支付方式：银行转账/现金支付/其他方式三、租期及续租事宜1. 租赁期限：自(起始日期)至(结束日期)2. 续租条款：租赁期满后，双方如需续租需提前(几个月)办理手续四、押金及退还方式1. 押金金额：人民币(金额)元2. 押金用途：保障租赁期内的房屋损坏等问题3. 押金退还时限：乙方退租后的(几天)日内退还五、使用规定1. 乙方应爱护房屋设施及环境，不得擅自改变房屋结构或用途2. 乙方不得擅自转租、出租或借住他人3. 房屋内禁止从事违法活动或有损房屋及他人利益的行为六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋2. 乙方因违反合同规定造成房屋损坏的，应承担修缮费用，并赔偿相应损失3. 一方未履行合同义务给另一方造成损失的，应承担相应责任七、其他约定1. 合同附件：房屋交接单、租赁合同附件等2. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效3. 其他约定事项：(特殊情况下的补充约定)甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：日期：年月日日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同有效期内均受合同约束。
房地产租赁范本及流程
房地产租赁范本及流程一、租赁对象本租赁协议适用于房地产租赁交易，包括但不限于住宅、商业、办公、工业用地及建筑物等。
双方需明确租赁物的具体信息，包括位置、面积、用途等。
二、租赁期限租赁期限应在协议中明确规定，双方可约定固定期限或者无固定期限。
固定期限租赁在达到约定期限后自动终止，无固定期限租赁可由任何一方提前解除，但需提前通知对方一定的期限。
三、租金及支付方式1. 租金金额：双方应明确约定租金金额，并在协议中明确指出是否包含相关费用（如物业管理费、水电费等）。
2. 支付方式：双方可自行约定租金支付方式，一般包括银行转账、现金支付或者其他在线支付途径。
四、押金与费用1. 押金：作为租赁保证金，押金应在协议中明确列明，并在租赁期满后按双方约定的条件退还。
2. 中介费：如租赁交易由中介机构协助完成，双方应在协议中明确中介费的支付方式及金额。
五、使用权与责任1. 使用权：在租赁期限内，承租人拥有租赁物的使用权，但不得将租赁物进行二次出租或者用于违法活动。
2. 维修责任：房东应保证租赁物的基本使用功能并承担修缮责任，承租人负责按照合理使用方式使用租赁物并妥善保养。
3. 管理义务：房东负责对租赁物进行日常管理并保持良好的环境和安全设施。
六、违约责任双方都应遵守协议条款，如任何一方违约，应承担相应的法律责任。
违约责任可包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。
七、协议解除协议解除可以由双方提前协商解除条件，并在协议中明确规定解除方式及通知期限。
八、其他条款除了以上主要内容，根据具体情况，协议还可包括其他合同条款，如保密条款、争议解决条款等。
九、签署及生效本协议一式两份，承租人和房东各持一份，自双方签字盖章后生效。
(完整word版)房屋租赁合同(电子版)5篇
(完整word版)房屋租赁合同(电子版)5篇篇1对于一份房屋租赁合同来说，是确保租户和房东之间权益的保障。
在签订合同之前，双方需要充分了解合同内容并签字确认。
下面是一份完整的房屋租赁合同模板，希望能够对您有所帮助：房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是本房屋的合法所有人，乙方同意租赁以下房屋并遵守以下租赁条款：第一条房屋信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋用途：住宅3. 房屋面积：____________平方米4. 房屋设施：______________（详细列出房屋内部的设施，如空调、洗衣机、冰箱等）第二条租赁期限1. 租赁期限为________年，从____年__月__日至____年__月__日2. 租赁期满，租赁合同自动终止，如需继续租赁，需提前一个月通知甲方。
第三条租金及付款方式1. 租金总额：________元，每月应支付______元；2. 付款方式：每月_____号前将租金转账至甲方指定账户；3. 押金：______元，租期满无违约行为时将全额退还。
第四条使用规定1. 房屋仅供居住使用，不得进行商业活动；2. 禁止擅自改变房屋结构或进行装修；3. 禁止携带宠物进入房屋；4. 不得在房屋内从事违法活动，不得扰民；5. 其他______________；第五条维护义务1. 乙方负责定期保洁，保持房屋内外卫生；2. 如房屋设施损坏，需及时通知甲方维修或更换；3. 乙方需爱护房屋设施，合理使用水电设备。
第六条违约责任1. 乙方未按时支付租金的，每日按合同金额的______%支付滞纳金；2. 乙方擅自改变房屋结构或违反使用规定的，应承担修复费用；3. 乙方在房屋内从事违法活动的，应承担相应法律责任。
第七条解除合同1. 任何一方需解除合同，需提前一个月书面通知对方；2. 双方协商一致，可以提前解除合同。
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议
房屋租赁合同办理完整流程与房屋租赁合同协议房屋租赁合同是指出租人（即房东）与承租人（即租户）之间就房屋租赁事宜所达成的协议，用于规定租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益。
在租赁一套房屋之前，办理合同是至关重要的环节。
本文将介绍房屋租赁合同的办理完整流程以及房屋租赁合同协议的主要内容。
一、房屋租赁合同办理完整流程1. 寻找合适的房屋首先，承租人需要根据自己的需求和预算，在合适的区域寻找适合自己的房屋。
可以通过房屋中介、房屋租赁网站、社交媒体等途径进行房源的搜索。
2. 查看房屋信息一旦找到心仪的房屋，租户需要仔细查看房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、布局等。
同时，还需留意房屋的附加条件，如是否允许养宠物、是否可进行装修等。
3. 进行实地考察为了确保房屋的实际情况与描述相符，承租人应亲自去房屋进行实地考察。
查看房屋的整体装修情况、设备设施是否完好、周边环境等。
4. 商议租赁期限与租金如果对房屋满意，租户和房东就租赁期限和租金进行商议。
租赁期限一般为一年，但也可以根据双方需求进行调整。
租金的支付方式、租金的涨幅等也需与房东进行充分沟通和协商。
5. 编写租赁合同当租赁期限和租金等事项达成一致后，双方需要共同起草租赁合同。
合同内容应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维修责任、违约责任等条款，以及双方的个人信息和签名等。
6. 签署合同并支付款项双方确认合同内容无误后，在双方见证下进行合同的签署。
一般来说，房东会要求承租人提供押金，同时租户需要按照合同约定的时间和方式支付第一期的租金。
7. 办理相关手续在签署合同后，双方需要办理相关的手续。
房东需要将住房出租信息登记报告提交到当地住房和城乡规划建设主管部门，而租户需要按照当地的规定办理居住登记等手续。
二、房屋租赁合同协议的主要内容1. 出租方和承租方的基本信息房屋租赁合同的第一条通常是对出租方和承租方的基本信息的登记，包括身份证号码、联系方式、住址等。
房屋租赁合同的签订流程与步骤
房屋租赁合同的签订流程与步骤房屋租赁合同是租赁双方的法律依据和保障，它规定了租赁期限、租金支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款，保护了双方的权益和义务。
本文将详细介绍房屋租赁合同的签订流程与步骤。
房屋租赁合同的签订流程如下：第一步：协商租赁条款在签订房屋租赁合同之前，房东和承租人需要进行详细的协商，确定租赁期限、租金、使用权和义务等基本条款。
双方需要商定清楚，确保双方达成一致。
第二步：明确租赁要求在协商租赁条款的基础上，双方需要明确租赁要求，包括租金支付方式、押金金额、房屋用途等。
租赁要求的明确可以帮助双方更好地保护自己的权益。
第三步：起草租赁合同根据双方的协商和要求，起草房屋租赁合同。
合同应包括以下内容：租赁期限、租金及支付方式、押金金额、房屋用途、维修责任、违约责任等。
合同的起草需要遵守法律规定，保证合同的合法性和有效性。
第四步：合同审查与修改经过起草后，双方应对合同进行审查，并对可能存在的问题进行修改。
特别是法律术语、不明确的条款等需要进行详细澄清和修改，确保双方对合同内容理解一致。
第五步：正式签署合同当双方对合同没有异议后，可以正式签署合同。
签署合同可以是双方亲自签署，也可以委托代理人代为签署。
双方应当在合同上签字，并注明签署日期，以确定合同的生效日期。
第六步：合同备份与归档签署合同后，双方应保留各自的合同副本，并将原件归档保存。
合同备份和归档可以为今后可能发生的争议提供证据，并方便双方对合同内容的查阅和执行。
以上是房屋租赁合同的签订流程与步骤，下面将对其中的几个重要条款进行详细讨论。
租赁期限是合同中的关键条款之一。
在确定租赁期限时，双方应充分考虑自己的需求和实际情况。
一般来说，租赁期限可以是长期租赁或短期租赁，根据租赁双方的需求确定。
租金及支付方式也是合同中重要的一部分。
合同中应明确租金的金额和支付方式，例如每月支付、季度支付或年度支付等。
对于租金的调整也需要在合同中明确规定，以避免产生纠纷。
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一、房地产转让的基本流程
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
（一）房地产买卖的基本流程
1．商品房预售基本流程
商品房预售合同的一般流程为：
第一步,预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；
第二步,预购人查询该楼盘的基本情况；
第三步,预购人与开发商签订商品房预售合同；
第四步,办理预售合同文本登记备案；
第五步,商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋；
第六步,与开发商签订房屋交接书；
第七步,办理交易过户、登记领证手续。
2．商品房预售合同转让基本流程
商品房预售合同转让的一般流程为：
第一步,预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人；
第二步,签订预售合同权益转让书；
第三步,预售合同转让登记备案。
3．房屋在建工程转让基本流程
在建工程转让的一般流程为：
第一步,房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请；
第二步,房地产管理部门对申请进行审核、批复；
第三步,转让双方签订在建工程转让合同；
4．商品房销售基本流程
商品房销售的一般流程为：
第一步,购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；
第二步,购房人查询该楼盘的基本情况；
第三步,购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同；
第四步,交易过户登记。
5．二手房买卖基本流程
二手房买卖的一般流程：
第一步,购房人或卖方人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象；
第二步,交易双方签订房屋买卖合同；
第三步,交易过户登记。
（二）房地产交换基本流程
第一步,换房人通过房地产经纪机构等渠道寻找房源；
第二步,交换双方签订公（私）有住房差价换房合同；
第三步,到房地产登记机构进行换房合同登记备案和审核
第四步,交换双方支付差价款和相关税费；
第五步,产权交易过户或办理公房租赁变更手续,领取房地产权证或公房租赁证。
（三）房地产赠与基本流程
1．生前赠与基本流程
第一步,赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书,赠与书与受赠书经公证机关公证后有效；
第二步,赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠予登记领证手续。
2．遗赠基本流程
第一步,房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人,此遗赠书也必须经公证机关公证后才有效。
第二步,房地产权利人死亡,遗嘱生效,受赠人表示接受赠与；
第三步,受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续。
（四）以房地产抵债基本流程
第一步,确定债权、债务；
第二步,确定房地产抵债合同；
第三步,订立房地产抵债合同；
第四步,债权、债务双方将抵债合同、原房地产权证等相关资料向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
（五）以房地产作价投资入股的基本流程
第一步,合资双方订立合资合同、章程等文件,并报国家有关部门批准；
第二步,合资双方将合同、章程、批准证书,评审确认书等及合同中涉及到以房地产作价投资的清单向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
（六）兼并、合并的基本流程
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第一步,企业按国家有关规定及报有关部门批准,实施兼并、合并；
第二步,企业将有效的关于兼并、合并的法律文件以及随之转移的房地产权利证书等有关资料到房地产登记机关申请办理转让过户登记领证手续。
在缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取房地产权证。
二、商品房买卖合同
1．合同双方当事人的姓名或名称、住所、联系方式等；
2．转让房地产的坐落、面积、预售许可证号、设施状况等基本情况；
3．计价方式及价款；
4．面积差异处理办法；
5．付款方式及期限；
6．交付期限；
7．违约责任；
8．规划、设计变更的约定；
9．交接、产权登记的约定；
10．争议解决处理办法；
11．相关附件及补充条款；
12．当事人约定的其他条款。
三、房屋买卖合同
（一）主要合同条款
一般而言,二手房的房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1．买卖房地产当事人的姓名或名称、依据；
2．买卖房地产的坐落、地点、面积；
3．房屋的平面图、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施,配套设施等情况；4．房地产买卖的价格、支付方式和期限；
5．房地产交付日期；
6．违约责任；
7．争议解决处理办法；
8．买卖双方当事人约定的其他事项。
（二）签订二手房买卖合同的注意事项
1．供有人的权利。
2．权益转移。
3．房屋质量。
4．承租人优先购买权。
5．集体所有土地上房屋的买卖对象。
6．住房户口迁移。
7．维修基金交割。
8．物业管理费、公用事业费具结。
第二节房屋租赁流程与合同
一、房屋租赁的基本流程
（一）房屋出租的流程
第一步,出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。
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第二步,签订房屋租赁合同。
第三步,将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。
第四步,领取房屋租赁证,缴纳相关税费。
（二）房屋转租基本流程
第一步,原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租；
第二步,原承租人与承租人签订房屋转租合同；
第三步,将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
第四步,领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费。
二、房屋租赁合同
（一）房屋租赁合同示范文本
（二）房屋租赁合同的内容
1．当事人姓名或者名称及住所。
2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况。
3．租赁用途。
4．房屋交付日期。
5．租赁日期。
6．租金及支付方式和期限。
7．房屋的使用要求和修缮责任。
8．房屋返还时的状态。
9．违约责任。