厂房建设项目审批流程图简要说明

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一般工业项目审批流程图

总平面规划审查提交材料：总平面规划图等。规划局牵头，和消防部门对总平面规划图进行联合审查。（4 天）
企业委托地质勘探部门对所取得地块进行地质勘探企业委托有资质的设计单位进行建筑方案设计和施工图设计
建设用地规划许可证
提交材料：①申请报告②土地出让合同③ 项目备案文件④环评
建筑设计方案审批
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
工程竣工备案
提交材料：①工程竣工验收报告 ②工程施工许可证③质量监督报告④规划消防环保防雷验收证明 ⑤竣工验收备案表⑥监理单位提供的材料等。（3 天）
房屋产权证提交材料： ①工程竣工验收报告② 工程规划许可证③四邻签字表等。（3 天）
土地公告挂牌
Ⅰ、准备工作（4 天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2 天） ②报市政府审批（2 天）。 Ⅱ、公告出让（30 天）：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议 ④保证金等材料。成交后签订成交确认书。 Ⅲ、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书。（1 天）（合计 35 天）
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司 2015 年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：

建设项目立项审批内容(流程图)

建设项目立项审批内容(流程图)受理申报材料齐全或符合要求的项目（7个工作日，委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的，所需时间不计算在规定的期限内）。

对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。

预审材料4项目申请单位报送施工图设计文件及相关材料1.建设单位施工图设计文件审查报告2.规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等（各县建设项目须提供当地建设行政主管部门审批意见）3.符合设计深度要求的全套施工图设计文件（一式四套）4.工程施工合同文本5.招标文件或定点联系文件6.其它有关文件___对施工图设计文件进行审查，正式受理申报材料齐全或符合要求的项目（10个工作日，委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的，所需时间不计算在规定的期限内）。

对申报材料不齐全或不符合要求的项目，要求项目申报单位补正。

1.项目申报单位需要出具申请和项目建议书，并报送相关附件，包括规划部门出具的蓝线图、项目申报单位与开发区签订的征地协议书以及法律法规规定应当提交的其他文件。

经规划建设局审查后，对齐全或符合要求的项目进行正式受理（5个工作日），对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。

2.项目申请单位需要报送项目可行性研究报告和相关附件，包括城市规划行政主管部门出具的规划选意见、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见、银行出具的贷款承诺函以及法律法规规定应当提交的其他文件。

经规划建设局审查后，对齐全或符合要求的项目进行正式受理（7个工作日，委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议的，所需时间不计算在规定的期限内），对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。

3.项目申请单位需要报送开工报告申请及相关附件，___审查后，对齐全或符合要求的项目进行正式受理（5个工作日），对不齐全或不符合要求的项目要求项目申报单位补正。

4.项目申请单位需要报送施工图设计文件及相关材料，包括规划设计条件通知书、批准的规划设计方案文件及附图等、工程施工合同文本、招标文件或定点联系文件以及其他有关文件。

建设项目建设行政审批事项流程示意图

建设项目建设行政审批事项流程示意图（试行）A类：需报批项目建议书或可研报告的项目B类：不需报批项目建议书或可研报告的项目C类：在本单位内部不改变说明：一、本流程图是依据国家或省制定的现行有关建设行政管理方面的法律、法规、规章的规定制作的，涉及的主要是建设系统各部门对建设项目有关的行政审批事项。

二、本流程图是按建设项目的三种不同情况（A、B、C）的全部程序制作的，在实际操作中不同情况的建设项目程序会有所不同，同种情况中的不同建设项目也会有所不同，适用中应根据具体情况选择适用。

流程示意图中粗实线框为建设行政审批事项，由审批机关审核并加盖机关印章。

细实线框和虚线框为建设行政许可的法定条件或具有实际意义的监督环节。

其中，框（2）、（4）、（18）、（19）、（20）、（21）、（22）、（23）为建设行政主管部门或有关单位行政确认、告知、证明行为，相应部门或单位可加盖印章。

流程图中的其它环节建设系统各部门一律不得再审批盖章。

三、除新颁布的法律、法规、规章规定须增加的行政审批事项或前置外，省、市、县（市）建设系统各主管部门不得自行增加新的行政审批事项或审批前置条件。

四、各项行政审批事项办理时限，是指申请人提供的条件符合法定要件及内容后，行政审批机关从正式受理到办结的最长工作日数。

对于附条件的行政许可，行政审批时限包括附件办结的时间。

时限从受理之日的次日计算，其中不包括申请人、按规定公开、专家评审，不可抗力、情势变更或其他非建设行政审批机关自身原因等造成的中止时间。

申请人申请条件要件符合规定，行政审批机关受理后，如在审查中，现实质性内容不符合规定的，应作出不予批准的决定，审批行为终止。

申请人具备条件申请的，重新计算审批时限。

流程图中有关环节的办理时限如下：1、框（1）：需一级审查的项目，不超过10个工作日。

需二级或三级审批的项目，初审不超过7个工作日；发证不超过10个工作日。

2、框（2）：不超过7个工作日。

厂房改造项目的报批报建流程

厂房改造项目的报批报建流程
一、项目立项
1.编制项目建议书：明确项目定位、建设规模、主要内容、投资估算及资金
来源。

2.办理项目备案手续：将项目建议书提交至发改委或当地政府主管部门进行
备案。

3.获得备案证明：完成备案手续后，获得发改委或当地政府主管部门出具的
备案证明。

二、编制可行性研究报告
1.委托专业的工程咨询机构编制可行性研究报告。

2.报告需包括但不限于以下内容：建设必要性分析、市场预测、厂区现状及
改造方案、环境保护、安全卫生、消防、节能等。

3.将可行性研究报告提交至发改委或当地政府主管部门进行审批。

三、申请规划许可
1.编制规划方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。

2.向当地规划部门提交规划许可申请，并提交相关图纸资料。

3.规划部门进行现场勘查，审核规划方案是否符合规划要求。

4.获得规划部门出具的规划许可证明。

四、申请施工许可
1.编制施工图设计文件，并委托专业的审图机构进行施工图审查。

2.办理工程质量安全监督手续，并按照规定委托监理单位实施工程监理。

3.确定施工单位，并与其签订施工合同。

4.向当地住建部门提交施工许可申请，并提交相关资料。

5.获得住建部门出具的施工许可证。

五、开工建设与竣工验收
1.按照施工许可证规定的期限开工建设，并按照批准的施工图设计文件进行
施工。

2.工程竣工后，组织相关单位进行竣工验收，确保工程符合质量要求和安全
卫生标准。

3.办理竣工验收备案手续，将竣工验收报告提交至当地住建部门进行备案。

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个工作日︶建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》牵头单位：建设(房管)局时间：3个工作日施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局时间：2个工作日7说明：1、整个审批流程为45个工作日。

建厂房审批流程

建厂房审批流程
一、规划阶段
1.确定建厂房位置和规模
2.编制建厂房规划方案
3.获取土地规划许可证
二、设计阶段
1.聘请设计单位进行厂房设计
2.编制施工图纸和技术方案
3.获得设计方案审批
三、土地审批
1.申请土地使用证
2.提交土地规划使用申请
3.获取土地使用许可证
四、建设用地审批
1.提交建设工程规划许可申请
2.完成用地规划审批
3.获取建设工程规划许可证
五、施工许可
1.申请建筑施工许可证
2.提交施工图设计文件
3.完成施工许可审批
六、施工阶段
1.开工前进行规划和布局
2.按照规划进行施工
3.完工后进行验收
七、竣工验收
1.提交竣工验收申请
2.进行建筑工程竣工验收
3.获取竣工验收合格证书。

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成(可并联)报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案建设工程质量、安全监督人防设备合同备案工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。

每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。

办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。

申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。

（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。

（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。

（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。

二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。

（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。

2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

（二）以其他方式立项的项目 1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。

说明：1、整个审批流程为45个工作日。

2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。

3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。

4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。

第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。

（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。

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厂房建设项目模拟审批流程图说明
1．工厂厂房建设项目审批划分9个阶段，办理审批手续时间约为80-90天(可选环节10天)。

2．涉及审批必要部门：国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、房管、安监等9个部门。

其他还涉及财政、大项目审查办、林业、城管等4个部门，共13个部门。

3．涉及审批事项：16项，涉及要件：56个。

4．涉及中介机构：发改委主管2个：项目可研、节能评估。

环保局主管1个：环评。

规划局主管1个：规划设计。

住建局主管6个：勘查、设计、审图、造价咨询、工程测量、招投标代理。

消防支队主管1个：消防检测。

国土局主管3个：土地评估、地籍测量、现状测绘。

房管局主管1个：房产测绘共14家。