客户经理调查报告模版

关于（借款人）申请万元（品种）的调查报告
发起行：流水号：
运用说明：
1、本调查报告模版分为必填项和选填项，其中选填项以蓝色字体标注，请根据实际情况填写，上报时可删除相应内容。

2、对于分析性内容，不得仅填写“正常”或类似结论，应详细说明理由。

一、借款人情况
（一）借款人基本情况
1、借款人家庭情况
借款人姓名，性别，现年岁，婚姻状况，户籍，现在公司任职。

（配偶姓名，现年岁，户籍，现在公司任职。

）家庭住址。

2、借款人从业经历情况
3、借款人品行情况
借款人是否有不良嗜好，涉及黄、赌、毒、民间融资等民事或刑事记录。

（填写说明：请说明调查方式，如向相关管理部门核实、外围走访调查等）
（二）借款人家庭资产情况
1、房产
（填写说明：
①类型：请填写住宅、商铺、办公房等房产类型；
②估价：请提供估价依据材料，包括但不限于评估报告、评估价值确认书等材料）
2、金融资产
（填写说明：种类包括定期存款、活期存款、基金、理财产品、股票账户资产等）
（三）借款人家庭负债情况
1、借款人家庭银行借款情况
2、信用记录情况分析
3、借款人家庭对外担保情况
（四）客户分层
依据，借款人符合我行客户分层类。

借款人（是否）为我行VIP客户，CRM系统星级（或积分）：
（填写说明：需提供CRM系统查询材料）
二、公司经营情况
（一）公司基本情况
公司成立于年月，公司法定代表人。

注册资本万元，实收资本万元，其中出资占比%，出资占比%。

公司注册地址，经营范围：。

（如有公司股东发生变动，请具体说明并提供相关材料）
（二）公司经营情况
公司主要经营产品情况：
内外销类型：（外销是否为自营外销还是代理外销，自营外销是否有许可证）
固定资产投入情况：（土地、厂房、机器等，自置还是租赁，是否有权属证书）
公司已取得的许可证：（根据公司所处行业要求不同，包括不限于消防许可证、外贸许可证、安全许可证、环保许可证、危险品运输许可证、建筑安装资质、卫生许可证、特种行业许可证等）
公司主要盈利模式：
公司上下游关系：
（如公司能以水电气费等反映生产经营情况的，应取得至少近三个月缴纳凭证并填表）
（如为建筑类企业，应填写下表）
工程明细表（如为已完工项目，完工进度可注明已完工，如有尾款，可在应收款中注明）
（三）公司财务情况
公司近期财务报表主要数据如下，单位万元
（以上数据应为报表中大额及主要科目）
以上科目的明细说明：
1、
2、
经查询贷款卡，公司目前无银行贷款。

（公司目前有未结清贷款万元，银行承兑汇票万元，具体如下：）
（如公司有对外担保万元，具体如下；）
根据税单（或增值税申报表、海关进出口数据等）显示，公司应税销售额万元，与财务报表数据基本相符。

（根据税单（或增值税申报表、、海关进出口数据等）显示，公司销售额万元，与财务报表数据有一定差距，经了解，主要是因为）。

（五）财务指标分析
偿债能力分析：
运营能力分析：
盈利能力分析：
（六）公司结算情况
公司主要结算方式：公司账户、个人账户、银行承兑汇票、现金等，以及各类比重。

主要银行账户流水如下表：单位万元
账户1：账户性质（公司/个人），账号：账户名：
账户2：账户性质（公司/个人），账号：账户名：
三、贷款用途分析
（一）贷款用途
用于经营：说明需求背景情况
用于购房：说明购买目的（自用或出租）
（二）合理性分析
用于经营，如采取流动资金测算方法，或其他方法分析资金需求的合理性。

用于购房，需提供首付款的支付材料，涉及敏感性行业的需追溯首付资金来源情况
四、还款能力分析
本笔贷款还款来源为：（根据具体情况进行描述）
1、经营：
2、租金：
如用于购房，需计算还贷比
五、担保条件分析
（一）抵押担保：（需提供抵押物远近景、内外部照片多张）
1、房产类
抵押物为市区路号，建筑面积平方米，规划用途，占地面积平方米，土地类型，产权人。

房产为层，每层面积平方米，建于年，购于年，购置价万元（是否提供购置发票）。

抵押物如为临街商铺，面对（街名），为（主干道、次干道、步行街、小区内街、商业项目内街等）
周边交通情况：
周边商业配套情况：
使用情况：目前抵押物（1、自用，用于；2、空置，已空置年，3、出租，是否售后返租，承租人为，用于，租赁期限为，年租金。

）
2、土地厂房
抵押物位于，属于（国家级开发区、省级开发区、市级开发区等），面积平方米。

周边交通情况：
周边配套情况：
经公司评估（已准入），抵押物评估单价元，评估总价万元，本笔贷款万元，抵押率%，抵押单价元。

评估价格合理性分析：
（包括不限于在房产网站查询二手房挂牌出售价格等其他方式，需提供带网址的网页截图）
（二）保证担保
1、自然人担保
保证人姓名，性别，现年岁，婚姻状况，现在公司任职。

配偶姓名，现年岁，现在公司任职。

家庭住址。

保证人家庭资产情况：（按照借款人方面）
保证人家庭负债情况：（按照借款人方面）
保证人的还款来源：（按照借款人方面）
担保能力评价：
2、担保公司担保
担保人为，已由省行准入，合作额度万元，目前公司担保余额为
3、如为购买一手房，需说明以下开发商情况
项目基本情况：位置、规划、面积等
项目销售情况：销售套数、已销售套数，未销售套数等
项目价格情况：项目住宅（或商铺、办公房）销售均价，已在我行放款的价格区间我行合作情况；已发放贷款量，资产质量。

六、其他情况
1、在借款人夫妇近三个月内信用报告查询记录中，如有他行因“贷款审批”进行查询的，需具体了解情况。

2、查询公司其他股东信用报告情况，重点关注是否有经营类贷款，如有应了解具体用途。

3、公司涉及的行业现状及风险点分析
4、其他需说明的事项
七、综合结论
客户经理：
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