苏州工业园区星海小学星海中学学区房盘点分析
学区划分 浒墅
学区划分浒墅2021苏州新区小学学区划分苏州高新区狮山实验小学◆馨泰校区：馨泰花苑、狮山路229号（百合花公寓）、嘉多利花园、名城花园、名馨花园、嘉多利花园（吴宫丽都）、御花园、长江路318号（御庭国际）、馨泰花苑（吴甸园、雅韵花园）、玉山路145号（秀水苑）、玉山路38号（保利雅苑）、新地国际公寓、塔园路158号（名尚花苑）、塔园路177号（万道尊品）、玉山路40号（玉山广场）。
◆竹园校区：君地风华、新创竹园、竹园路189号(新区白领生活馆)、竹园路205号（今创启园）、香港时光花苑、悦峰花园。
苏州高新区新升实验小学新升新苑、世纪花园、汾湖路199号（灏景天下）、天都花园、新升村未动迁户、明星村（西马市）。
苏州高新区金色小学万枫家园、金色家园、阳光假日新苑、名悦雅苑、竹园路328号（狮山当代MOMA）。
苏州高新区成大实验小学青春社区、横塘社区及美田山水、芳邻彩云花园、石湖花园、滨河里（金屋山庄）、棠悦湾、锦悦湾、星悦湾名苑、晋源花园、运河时代花园等居民区。
苏州学府实验小学学府花苑一区（含湖畔佳苑)、学府花苑二区(湖畔翠庭)、山水映象花园、宝带熙岸花园、水岸秀墅、石湖山水居。
苏州市枫桥中心小学◆塔园校区：枫舟苑、塔园路203号（格林花园）、恒达清水园、枫津新村、怡馨花园、枫津大街、枫津大街495号（河畔人家）、富康新村、祥华苑、东浜新苑（银宾苑）、何山路160号、长江路475号499号（建鑫大厦）、支津村、西津桥市镇、玉锦花园、姚桥新苑、誉融生活广场住宅区（津西新天地）、名门世嘉花园、观枫四季花园。
◆寒山校区：时代花园、佳林花园（大地之歌）、马浜花园、悦景馨苑、枫景颐庭、张步新村、天之运花园。
苏州高新区枫桥实验小学新狮新苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、景山路。
苏州高新区白马涧小学◆马剑校区：白马涧花园、山河佳苑（大河山）、杨木桥新苑、新村村、景山玫瑰园山庄、美树花园。
◆龙池校区：龙驰山庄、依景佳苑、天籁花园、鹿山雅苑（壹号院）、华瑞林泉雅舍、景粼天著花园。
小升初择校 苏州工业园区中学排名
内容介绍
苏州工业园区中学发展快速,新学校不断增加,园区中学排名如何?就2012年苏州工业园区的中考 成绩排名和小升初择校热门程度两个方面,整理苏州园区中学排名,供苏州小升初家长们参考。卓 越教育老师为大家整理了相关资料，以供参考. 一、2012年苏州园区各中学中考成绩排名 2012年苏州园区重点中学中考成绩排名 星海实验最高分697,690分以上13个,680分以上72个, 670分以上153个,660分以上233个,均分 646分。总计考生514个,其中择校生230个,地段生280个。 星湾中学最高分695分,平均分632分,680分以上11个。
参考资料：苏州工业园区朝前路实验学校
苏州工业园区朝前路实验学校，位于东方大道以南，东枕吴淞江，北邻独墅湖科教创新区。创办 于1958年8月，前身为“车坊中学”，2020年8月，因教育规划及办学需要，由苏州工业园区第 八中学更名为“苏州工业园区朝前路实验学校”。
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内容介绍
园区十中平均分621分 星港中学最高分699,最高分和次高分为699、698分 苏中园区校最高分699分 二、2012年苏州园区小升初择校热门排行 NO.1星海实验 星海实验中学是苏州发展比较快的学校,也是园区的黑马学校。出色的中考成绩、严谨的管理风 格,让很多苏州小升初家长选择星海实验,所以,园区星海实验的择校难度是最高的。星海实验的 教学风格偏严,对学生的要求较高,同时,对择校小学生的筛选也是非常严格,2012年增加了面试 流程,经过两轮筛选挑选生源。另一个择校难的原因是星海有其自己的附属高中,择校星海,有助 于一站式解决初、高中升学问题。
内容介绍
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吐血整理！苏州六大区学区房最低门槛曝光！性价比最高的居然是这个区···
吐血整理！苏州六大区学区房最低门槛曝光！性价比最高的居然是这个区···学区房为什么受欢迎？归根结底在于除了少部分天赋异禀的学霸和学渣，大部分普通学生分别在好学校和差学校读书，取得的成绩和未来考上的大学乃至今后的人生轨迹都将截然不同。
这是学区房受欢迎的理论基础。
苏州家长疯狂追逐的学区房究竟哪家强？园区、新区，还是姑苏区？相城、吴江、吴中持续“掉队”？下面，我们统计了苏州六大区知名度较大、较为优质学校的四星率和对应小区的房价。
*注：表中所有数据都来源于学校中考喜报公示以及教育局、考试院文件。
虽然没有苏州六区全部初中学校的数据，但每个片区比较热门的初中学校都涵盖在内了。
学校级别也跨度了1档、2档、3档，未公布的同档位学校可以参照有数据公示的学校。
排除特殊情况，各初中校近几年的成绩都是有延续性的。
上下会有浮动，但浮动不大。
究竟哪个区域的学区房性价比最高？一起来看看。
01园区6大名校住宅上车最低门槛是279w园区是毋庸置疑的苏州顶级学区房聚集地。
高不可攀的房价成为园区学区房价值最好的证明。
据工业园区发布，园区2020届中考成绩总均分594.59，总分优秀率为43.12%，总分合格率为93.62%。
区域平均总均分达到苏州市区四星级高中自主招生投档线606分的人数占全区总考生数的56.8%。
其中，总均分643.1，总分优秀率达73.29%，继续领跑全市。
根据星海中学对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为403w，为馨都广场70.49㎡的两室。
而纯住宅最低成交价为506w，为师惠花苑64.97㎡的两室。
670分以上占比30%，均分过硬。
根据星湾实验中学对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为650w，为玲珑湾二区127.8㎡的三室。
总分680分以上占比10%，近半数同学总分超过650分。
根据金鸡湖学校对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为405w，为荣裕花园61.82㎡的两室。
苏州吴中区木渎学区房介绍
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对应学区房 新姜窑花园、下沙塘新村、古松街小区、学林雅 苑、塔影新、翠坊新村、香溪花苑、海兰堡、朗 诗绿色街区、朗诗绿街南岸、悠尚生活广场、云 山诗意、金枫美地、金运花园、香山里 金枫美地、塔影新村、泛华嘉园、翠坊新村、海 兰堡、香溪花苑、木渎东街、朗诗绿色街区、朗 诗绿街南岸、灵岩新村 学林雅苑、金运花园、姑苏世家、万科城
苏香名园、山水华庭、新旅城花园、今创启园、 漕湖花园、上城、悠尚生活广场、云山诗意 天平花园、棕榈湾、天伦花园、泉景花园、香榭 假日山庄村、瑞景苑、日高花园别墅、绿洲明月 湾、合景领峰、招商雍华府、浙建枫华紫园、金 枫国际、新怡花园、天伦花园、御景花园、施乐 新村、香港花园、花苑新村、梅林新村
学校名称 对应学区范围 1.木东公路以西，中山西路以南，运河 以北。 木渎实验 2.木东公路以东，市河以南，运河以 小学 北，东至原修船厂。 3.谢村11组。 1.中山东路（苏福路）以南、金枫路以 木渎中心 西、市河（东街）以北、木东路（翠坊 小学 街）以东区域。 2.金枫美地小区、灵岩村谢巷4组和7组 。 渎镇船闸桥胥江运河以南学林雅苑、金 木渎第二 运花园、姑苏世家、万科城小区以及姑 小学 苏村、尧峰村地区。 1.西跨塘村2.姑苏七子村部分村组3.灵岩 谢巷村部分村组 木渎第三 4.苏香名园5.山水华庭6.新旅城等金枫路 小学 以东（金枫美地除外）、竹园路以南所 属木渎镇各住宅小区 木渎镇金枫路以西、苏福公路以北、灵 木渎第五 天路以东范围内的各住宅小区及金山村 小学 、天平村
苏州园区湖东住宅市场分析
成交金额（亿元）
成交面积（万方）
成交套数
成交均价（元/㎡）
47.69 34.29 33.45 29.45 25.22 20.38 19.66 19.43 78.86 16.45 12.81 12.8 11.09 10.13 10.08
39.06 24.19 23.87 30.12 6.9 13.95 19.66 15.9 19.3 13.44 5.66 7.72 8.35 8.24 11.45
季度市场开始触底小幅回升。住宅供应持续增加，存量节节攀升，价格试探性下
滑，预计未来市场将步入新常态，量价以稳定为主，小幅波动； 园区： 14年园区供应、销售、存量较为平稳，90-144㎡产品供不应求，高端产品去化缓 慢；随着园区土地的减少，园区住宅市场外扩趋势明显；
预判：2014年以来，一季度中后期行情开始低迷，二季度持续探底下滑，三季度
市场开始触底小幅回升。政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的波动还要 继续观察，央行的政策9月底才公布，政策的体现还要有一个过程。随着地方政府 楼市刺激政策的出台和各银行房贷新政细则的发布，市场销售将会出现好转，市
场出现阶段性企稳，但市场整体增速将处于近年来较低水平。
备注：央行数据更新至2014年9月
宏观经济——货币供应
货币供应量M1、M2增幅下滑，继续延续原来的减速增长走势，从预期的角 度说,货币供应量减速增长的力度大于我们的预期,更大于市场的预期平均。
9月末，广义货币(M2)余额120.21万亿元,同比增长12.9%，增速比上月末高0.1个百分点，比去 年末低0.7个百分点； 狭义货币(M1)余额32.72万亿元,同比增长4.8%，增速分别比上月末和去年末低0.9个和4.5个百 分点；流通中货币(M0)余额5.88万亿元,同比增长4.2%。前三季度净投放现金274亿元。
最强整理！一图看懂苏州名校学区房梯队！最高挂牌均价7.4万元㎡
最强整理！一图看懂苏州名校学区房梯队！最高挂牌均价7.4万元㎡老话说“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，很多家长为了让孩子赢在起跑线上，不惜重金购买优质学区房。
今天我按照六区初中学区梯队，逐一从网上查找各个学区的施教区，和贝壳网站对应的挂牌价，整理了部分优质中学的学区房均价，给广大粉丝朋友们作参考。
备注：数据来自贝壳六区初中学区梯队出炉，食物链顶端是这些学校苏州的中考并没有过去多久，各大中学中考人数、录取率、最高分、奖励性指标生名额等排名就已经出来了。
按照不完全统计，综合排名大抵可将6区中学分为以下几个梯队，同一梯队间排名不分先后。
超一线为伟长班，一线梯队为苏州外国语学校、木渎培东少科班、星海实验中学、苏州中学园区校、振华中学、新区实验金山路校区、立达中学和星湾中学。
备注：数据来源于小升初初中站其中超一线的苏州中学伟长班主要面向苏州古城区招生，有部分小学校长推荐和测评两种渠道，与学区房无关。
而一线的8所学校中，苏州外国语学校是私立学校，木渎培东少科班和苏州中学园区校也比较特殊。
而位居准一线梯队的12所学校中，苏州科技城外国语、北外附属校、南师大实验是私立学校，其他9所学校均为公立学校。
最强学区房汇总来袭，90个楼盘，最低23404元/㎡此处给大家汇总了一线初中学校的学区房，总计50个小区。
其中立达中学的学区房南风花园单价是50个楼盘里最低的，为25304元/㎡，单价最高的是星湾中学的学区房中海花园，单价为71205元/㎡。
园区、新区的学区房新房较多，配套也更优质，所以单价总体比较高。
如果预算有限，姑苏区的振华中学和立达中学都是很好的选择。
备注：数据来自贝壳准一线的初中教学质量也没一个差的，相对来说，这40个楼盘单价要低一些。
草桥和教科院共享施教区和新区一中的学区房，性价比还是蛮高的，地段优质，价格相对来说也合适。
备注：数据来自贝壳集团化办学逐渐覆盖，有望均衡教育资源学区房有其价值，但并不是唯一。
苏州高新区初中学校学区划分
苏州高新区初中学校学区划分苏州高新区初中学校学区划分进入初中，学生学习的课程与小学有很大的不同。
学生们会接触到一批新的学习科目，初中新设的`课程有历史、地理、物理、化学，生物等学科，而每个年级会变更一些科目。
以下小编为大家整理了苏州高新区初中学校学区划分的相关内容，希望对大家有所帮助！1、苏州高新区第一初级中学校馨泰花苑、名馨花园、滨河路481号（中建八局安装公司）、新升新苑、世纪花园、新创竹园、竹园路189号(新区白领生活馆)、馨泰花苑（吴甸园、雅韵花园）、玉山路145号（秀水苑）、汾湖路199号（灏景天下）、阳光假日、万枫家园、金色家园、君地风华、天都花园、竹园路205号（今创启园）、香缇华苑（中梁香缇）、玉山雅苑（姑苏公馆）、塔园路177号（万道尊品）、星韵花园、玉山广场（玉山路以南）、黄山村、新升村未动迁户、明星村（西马市）、香港时光花苑、文翰华苑（招商学府）、狮子山原著花园（狮山原著）、悦峰花园（佳兆业）、心著华庭。
2、苏州高新区第二中学怡馨花园、枫津大街（河畔人家）、富康新村、祥华苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、新狮新苑、白马涧花园、长江路475号499号（建鑫大厦）、山河佳苑（大河山）、龙驰山庄、西津桥市镇、新村村、杨木桥新苑、依景佳苑、天籁花园、景山玫瑰园、美树花园（美墅馆）、名悦雅苑、鹿山雅苑（壹号院）、华瑞林泉雅舍。
3、苏州高新区实验初级中学（1）金山路校区滨河路1088号（金河国际）、沁怡家园（国际公馆）、玉山路38号（保利雅苑）、金山东路28号（锦宁阁）、狮山路100号（锦昌苑）、狮山新苑（狮山花苑、阳光公寓）、锦华苑、滨河路1333号（锦丽苑）、滨河路1205号（挹翠华庭）、姑苏花苑、狮山路111号（狮山丽舍）、金龙花园、御花园、长江路318号（御庭国际）、淮海路14号1-5幢（玉山苑）、玉山路40号（玉山广场（玉山路以北））、永和村、淮海街14号6-8幢（玉华花园）、狮山路59-1号1幢（人民银行宿舍）、狮山路75号（狮山峰汇、狮山峰尚）、雅阁花园、狮山路229号（百合花公寓）、嘉多利花园、嘉多利花园（吴宫丽都）、名城花园、和乐家园、新地国际公寓、塔园路158号（名尚花苑）、狮山路58号（汇豪国际）、淮海街49-1号1幢（供电宿舍）、滨河路851号1-3幢（农业局宿舍）、狮山天街生活广场（时代天街）、喜年生活广场1-3幢（喜年广场住宅区）、荷澜庭、山景玉园（御园）。
昆山重点学校学区房划分明细
学校名称：昆山市实验幼儿园施教区：东：南后街以西.西：仓基园以东.，南：娄江河以北，北：前进西路以南.学校特色：创办于1947年，是江苏省首批17所实验示范园之一学校坚持“服务家长、服务社会.，促进幼儿素质全面提高”的思想.，紧紧围绕“校园设施精品型、领导班子学者型、教师队伍科研型、幼儿能力复合型”的办学目标.，形成了以“信息技术”为突破口的办园特色.学校名称：昆山市机关幼儿园施教区：父母双方有一方是公务员就可就读昆山市机关幼儿园.学校特色：学校着力于培养幼儿的创新意识、口语表达能力、动手能力、还有一些兴趣培养.，其中以数学、绘画、区域活动能力等为主要特色施教区：东：柏庐中路以西.，西：北后街（下塘）以东.，南：前进西路以北.，北：北栅湾以南.学校特色：昆山市培本实验小学（原名昆山市玉山镇第二中心小学）创办于清光绪三十一（1905）年.，学校坚持“思想领先.，教学为主.，特色体育.，五育并举.，全面发展”为办学理念.，并认真组织实施“名师工程”和“青蓝工程”.学校名称：昆山市柏庐实验小学施教区：通山新村、许文塘、板桥新村、樾阁花园、杏园、宾希园、娄邑小区、爱河小区、汉浦小区、四季花城、东通山弄2#4#6#8#10#&学校特色：昆山市柏庐实验小学2002将原市二中改建为一所全日制的公办小学.，学校为独立建制的市教育局直属小学.昆山市柏庐实验小学以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础.，并且对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分积极的意义.学校名称：昆山市葛江中学施教区：人民南路、新闸路、汛塘岸、团结新村、司徒街（下塘）、盆渎村、万金岸、朝阳新村、朝阳西村、朝阳东村、需浦新村、扬子新村、跃进路、南渔村、育才路、丽泽新村（公寓）、正阳新村、汛塘商苑、后塘村、司徒新村、游方弄、严家角、东坛弄、跃进新村、朝阳西路、朝阳支里、合兴西路、朝阳支路、玉虹新村、桃园新村、菜市弄、石幢弄、水弄、西寺弄、小西门（下塘）、西街、小渔东（西）岸、西园新村、路南村、文萃园、和平岸、琅环里、化工新村、酒店弄、原车站村、玄坛弄、富阳新村、仓潭弄、南街、锦阳苑、千禧园、天华佳苑、柏庐南路（娄江河以南）、中山路、中山村、震川西路（人民路以西.，西大桥以东）学校特色：葛江中学创办于1987年.，是一所由爱国旅日华侨葛江氏捐资.，经省人民政府批准建立的全日制初级中学.，99年确认为江苏省教育现代化示范初中。
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2014小学学区 2014中学学区
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yቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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2013小学学区
2012小学 学区
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2013
区域
贵都 师惠 师惠 师惠 师惠 师惠 师惠 师惠
均价 (2014.10)
停车位
1.9
地上
1.97 地上
1.95 地上
1.98 均有
2.15 均有
1.47
1.9
均有
2
均有
综合评价 >200平
师惠 师惠
1.85 1.87 2.5
均有 地上，
紧张
单价太高 别墅 别墅 别墅
非双学区
非双学区 非双学区 2014年不是学
楼盘名称
新馨花园 宜家公寓 苏都花园 师惠花苑 映象花苑 白领公寓 四季新家园 加城花园 苏信大厦 湖左岸
楼盘年 份
2003 2004 2001 2004 2003 2001 2003 2007
2004
嘉怡苑
2000
馨湖园 翠湖雅居 澜韵园 东方春晓 都市花园1—42 幢 天翔花园 韶山花园 环球188