模块3工程造价计价依据
建设工程造价的计价依据
建设工程造价的计价依据一、工程造价计价依据的分类要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据，主要包括造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指完成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必要劳动量。
在我国属于推荐性经济标准。
其中最重要的有预算定额和概算定额。
1.预算定额是计价定额当中的基础性定额，主要用于在编制施工图预算时，计算工程造价和计算人工、材料、机械台班需要量。
同时，预算定额是在招标承包情况下，计算标底和确定报价的主要依据。
预算定额是按分部分项工程进行项目划分的。
2.概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。
概算定额的项目划分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是预算定额，但比预算定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反映特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参考性经济标准，如概算指标、投资估算指标。
1.概算指标是按一定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。
在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、构筑物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据。
它一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
2.投资估算指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估算的基础和依据。
估算指标与概预算定额相比，具有较强的综合性和概括性。
它往往以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标。
投资估算指标一般根据历史的预决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
（三）取费定额取费定额是以某些费用项目为计算基础，反映专项费用的社会必要劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特殊形式。
工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中[修改版]
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第一篇：工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中工程造价计价是指工程造价计价人员在工程建设全过程中，根据不同阶段的计价目的和要求，遵循计价原则，按照计价程序，选用计价对象的工程造价进行科学的推测与判断，即是计算和确定工程造价，也可称为工程估价，因此，要合理计算和确定工程造价，必须首先正确理解工程造价的含义和熟悉工程造价的计价特点。
一．工程造价的含义中国建设工程造价管理协会在组织了多次专题研讨和分析论证后，认为工程造价包含着两个相互区别又相互联系的含义：（1）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产费用，包括建设安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用，预算费用和建设期贷款利息等。
（2）工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
显然，含义1工程投资费用是从投资者，即业主的角度来定义的，与之体、对应的工程造价管理实质上就是具体工程项目的投资管理。
管理的环节包括；优第二篇：工程造价计价方法工程造价计价方法（一）工程计价形式：1、暂定总造价为¥34166700 元（大写：人民币叁仟肆佰壹拾陆万陆仟柒佰元整）。
2、暂定平米单价包括施工人工、机械、材料、措施费（包括越冬维护费）、设备、安装、维护、保险、、安全文明施工费、临时设施费、二次倒运费、垃圾代扫费、残土排放费、管理费、规费、利润、税金、政策性文件规定费用、总包管理费4%、甲委工程配合费、甲供设备及材料的保管费及安装费、材料及人工费上涨费用、劳务发票、成品保护费、检验试验费（含甲控材、开关插座的强检等类似项的检验试验费）、冬雨季施工费、风险、责任等所有费用。
3、桩基础工程中接桩和截桩由乙方负责（接桩数量为该栋楼总桩数1.5%及以内的桩，1.5%以外的接桩由桩基础工程施工单位负责），但不计费用。
工程招标费用和桩基础放线费用也含在工程包干总价中，由甲方在招标时代扣代缴，按中标测绘面积0.9元/m2+0.5元/m2计取,在第一次付款中全部扣回。
工程造价咨询依据
工程造价咨询依据
工程造价咨询依据主要包括以下几个方面：
1.法律法规：包括国家及地方政府颁布的有关工程造价方面的法律、法规、规章等，以及与工程项目建设有关的合同、协议等。
2.工程资料：包括工程项目的可行性研究报告、工程地质勘察报告、规划设计图纸、施工图纸、设备清单、材料清单等。
3.工程造价相关文件和定额标准：包括国家或地方政府发布的有关工程造价的文件，以及各种定额标准、估价指标等。
4.市场信息：包括工程项目建设市场的供求状况、价格走势等信息，以及与本项目相关的其他项目的造价数据等。
5.工程经验和技术标准：包括工程造价咨询机构或专业人员在类似工程项目方面的经验积累，以及行业内的技术标准和规范等。
在具体进行工程造价咨询时，咨询机构或专业人员会根据项目的实际情况，综合运用以上依据，进行详细的分析和计算，得出合理的工程造价咨询结论。
同时，还需要注意遵守职业道德、保持独立客观的态度，确保咨询结论的公正性和准确性。
工程计价依据有施工方案
工程计价依据有施工方案一、施工方案施工方案是工程施工活动的总体设计，包括工程的施工方法、施工流程、施工组织和施工安排等内容。
施工方案的编制是工程施工的重要环节，直接关系到工程的施工质量和效率。
在编制工程计价依据时，首先要根据施工方案对工程的施工过程进行详细分析，包括施工方法、施工流程、施工人员配置、施工机具设备、施工材料用量、施工周期等内容进行详细的核算和评估。
通过施工方案的分析，可以准确地确定工程施工的成本和施工过程的风险，为工程计价依据的编制提供可靠的依据。
二、施工标准施工标准是指在工程施工过程中所必须遵守的技术要求和规范要求。
施工标准的制定是为了保证工程的施工质量和安全性。
在编制工程计价依据时，需要根据施工标准对工程所需的施工材料、施工工艺、施工设备和施工配件等内容进行详细的核算和评估。
通过施工标准的分析，可以准确地确定工程施工的成本和施工过程的风险，为工程计价依据的编制提供可靠的依据。
三、施工技术要求施工技术要求是指在工程施工过程中所必须遵守的技术要求和规范要求。
施工技术要求的制定是为了保证工程的施工质量和安全性。
在编制工程计价依据时，需要根据施工技术要求对工程所需的施工材料、施工工艺、施工设备和施工配件等内容进行详细的核算和评估。
通过施工技术要求的分析，可以准确地确定工程施工的成本和施工过程的风险，为工程计价依据的编制提供可靠的依据。
四、施工成本核算施工成本核算是指根据施工方案、施工标准和施工技术要求等因素，对工程施工成本进行详细的核算和评估。
在进行工程计价依据的编制时，首先要对工程施工所需的材料、工程机械、劳动力和间接费用等成本进行详细核算和评估。
同时还要对施工过程中可能出现的各种风险和不确定性因素进行详细的分析和评估。
通过成本核算的过程，可以准确地确定工程施工的成本和施工过程的风险，为工程计价依据的编制提供可靠的依据。
五、施工效益评估施工效益评估是指对工程施工成本和施工效率进行综合评估，以确定工程的施工效益和经济效益。
《建筑工程计量与计价》课程标准
《建筑工程计量与计价》课程标准一、课程名称建筑工程计量与计价。
二、对象三年制中职建筑工程专业学生。
三、课时108课时。
四、学分6学分。
五、课程目标本课程是建筑专业的一门核心专业课程，通过本课程的学习，使学生具备相关职业应用性人才所必需的手工和电算化计算工程量、定额计价、清单编制、清单组价与投标报价等基本知识与技能。
同时培养学生爱岗敬业、耐心细致的职业精神与技术应用意识。
●了解整个工程造价全过程。
●能够识读一般土建工程建筑施工图和结构施工图。
●能够利用手工和电算化计算各构件的工程量并进行定额计价。
●能编制一份完整的预算书。
●能编制一份完整的工程量清单。
六、课程内容纲要项目一工程造价入门教学目标1）了解工程造价的全过程。
2）理解各个环节之间的关联。
3）了解工程造价的组成。
4）了解工程造价案例的识读要点。
5）掌握工程量计算稿和清单组价的书写格式。
模块一工程造价流程演示（flash动画）（一）工作任务整个预算过程的模拟场景演示（fiash动画）（二）实践知识工程造价的作用（三）理论知识1、造价专业相关知识2、工程造价的有关法律法规（四）拓展知识识读工程造价案例的组成并了解里面的相关信息模块二工程造价案例（作品）展示（一）工作任务识读工程案例文本（二）实践知识1．掌握工程量计算稿的书写格式2．工程造价构成分析（三）理论知识1．建筑安装工程造价的概念、特点、构成2．建设工程的组成及分部分项工程的分类（四）拓展知识1．建筑安装工程类别的判别及费率的确定2．建筑工程施工取费计算程序和规则项目二建筑面积的计算教学目标1．了解建筑面积计算的作用。
2．能够手工计算建筑面积。
3．熟练操作电算化计算建筑面积。
模块一建筑面积的计算（一）工作任务手工、电算化计算简易工程的建筑面积（二）实践知识识读建筑施工图（建筑平面图）（三）理论知识1．建筑面积的作用2．建筑面积的计算规则（四）拓展知识1．商品房买卖中的建筑面积范围2．脚手架与垂直运输工程的计算规则3．建筑物超高增加费的计算规则模块二建筑面积计算综合实训（一）工作任务手工、电算化计算教学楼工程的建筑面积（二）实践知识1．识读多层建筑的建筑施工平面图2．多层建筑工程的建筑面积计算规则（三）理论知识建筑物建筑面积的计算规则（四）拓展知识1．脚手架工程的计算规则2．垂直运输工程的计算规则3．超高增加费的计算规则项目三土建工程的计量与计价教学目标1．了解建筑各构造的定义、作用、特点。
第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)
墙厚 名称 尺寸 墙厚 名称 尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙 厚
半墙 厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙 厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分 钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额 的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确 定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一 施工过程分解及工时研究 二 确定人工定额消耗量的基本方法
三 确定材料定额消耗量的基本方法 四 确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时 分 6 2分 0钟 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间 占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作 班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产 量定额为〔 〕m3/工日。
工程造价计价依据论文
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谈建筑工程项目造价的计价依据摘要：要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据。
工程造价的计价依据主要包括工程量清单、工程建设定额和工程造价信息三类。
关键词：建筑;工程;项目;造价;计价依据要想在工程建设各阶段合理确定工程造价，必须得有科学适用的计价依据。
工程造价的计价依据主要包括工程量清单、工程建设定额和工程造价信息三类。
1.工程量清单1.1工程量清单的概念与作用工程量清单是招标文件的组成部分，是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项、规费项目和税金项目的名和相应数量等的明细清单。
工程量清单是工程计价中反映工程量特定内容的概念，在不同阶段可分别称为“招标工程量清单”、“结算工程量清单”等。
工程量清单的作用：是招标信息的载体;是工程量清单计价的基础;是编制招标控制价、投标报价的依据之一;是编制办理竣工结算、支付工程款和工程索赔等的依据。
1.2工程量清单的编制主体和依据工程量清单的编制主体：工程量清单应由具有编制能力的招标人编制;若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人编制。
编制工程量清单的主要依据：工程量清单计价规范，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，建设工程设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工方案，其他相关材料。
工程量清单的组成和编制方法：1.2.1分部分项工程量清单的编制(五项内容)：项目编码一五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示;项目名称和工程内容;项目特征;计量单位;工程数量。
1.2.2措施项目清单的编制。
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。
第章 建筑工程造价计价依据
第章建筑工程造价计价依据1. 建筑工程造价的计价依据建筑工程造价计价依据包括三个方面：工程量清单、工程施工图和计价规范。
1.1 工程量清单工程量清单是建筑工程造价计价的基础。
工程量清单是按照设计文件编制的，明确工程项目的工程量及所需材料、构配件、设备、人工和机械台班等，以及相关技术、施工、管理和其他所需费用。
工程量清单是给定建筑工程项目的基础，其详尽程度和准确性直接影响建筑工程造价的结算和控制。
1.2 工程施工图工程施工图是记录建筑工程项目施工的详细文件，其编制内容包括对工程量、施工方法、施工程序、质量要求、材料标准等方面的详细说明。
在建筑工程的施工过程中，施工图纸是记录和指导施工的批准文件。
工程施工图是控制建筑工程质量、验收施工成果的重要依据。
同时由于在施工过程中会有一些人工或机械等原因导致施工要求的变更，因此施工图纸也需要不断地更新。
1.3 计价规范建筑工程计价规范是指国家规定的建筑工程造价计算和咨询服务领域中，各种计算公式、方法、计算标准以及相关的工程造价计算规范性文件。
建筑工程计价规范的制定与实施，是为了规范建筑工程造价计算，在工程造价计算管理方面进行统一的标准，以保证相关工程计算的准确性和可靠性。
2. 建筑工程施工量和施工进度的计价依据建筑工程施工量和施工进度的计价依据主要有两个方面：工程量实测、施工进度表。
2.1 工程量实测工程量实测是指在工程施工过程中，通过实际测量建筑工程项目的工程量来控制建筑工程的质量和进度。
工程量的实测需要依据建筑工程项目所属类别的相关规范进行操作。
工程量的实测工作包括测量工作的组织、测量成果数据的管理和汇总等。
2.2 施工进度表施工进度表是建筑工程项目施工过程中的一份重要文件，它是反映施工进度和完成情况的记录表，包括工程量实测、工程完成进度和施工质量等信息。
同时，施工进度表也是根据建筑工程计价规范，计算工程施工阶段所需付款金额的依据。
3. 建筑工程变更计价依据建筑工程在施工过程中，时常会因为各种原因发生变更。
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||人材机 消
称为
耗
定额水平
数
量
的
多
少
消耗量 大|定额 水平低
消耗量 小|定额 水平高
4
项目二 工程定额
? （1）按生产要素分类
按
劳动定额
生
产 要
材料消耗定额
素
分
机械台班使用定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
5
项目二 工程定额
施工定额
企劳业动施消工耗生产定用额
时间定额按ຫໍສະໝຸດ 编 制预算定额一、施工定额
? 在正常条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。其计算方法如 下：
? 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间
? 规范时间=准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间
工序作业时间=
基本工作时间 1- 辅助时间%
工序作业时间时间
定额时间=
1- 规范时间%
定额时间= 基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+ 不可避免的中断
的基础。 ? （5）施工定额是编制施工预算的依据。
一、施工定额
? 2.施工定额的编制原则 ? （1）定额水平平均先进。 ? （2）内容、形式简明适用。
一、施工定额
? （二）工时消耗研究 ? 人工定额主要反映生产工人在正常的施
工条件下的劳动效率，表明每个工人在 单位时间内为生产合格产品所必须消耗 的时间，或者在一定的劳动时间内所生 产的合格产品数量
企业材对外料确消定耗工定程额造价
程
序
和 用
概算定额
设计机单械位消设耗计概定算额
产量定额
途
分
概算指标
设计单位设计概算
投资估算指标
业主方投资估算
6
项目二 工程定额
施工定额
表3-1 定额分类表
预算定额 概算定额 概算指标
投资估算指标
对象
施工过程或 基本工序
分项工程或 结构构件
扩大的分项 工程或扩大 的结构构件
习题
? 编制施工机械台班使用定额时，属于机械 工作时间中损失时间的有（ ） A.施工本身原因造成的停工时间 B.非施工原因造成的停工时间 C.违反劳动纪律引起的时间损失 D.工人正常的休息时间 E.低负荷下的工作时间
参考答案：ABCE
习题
? 编制机械台班使用定额时，机械设备必须 消耗的时间包括（ ）。 A.不可避免的中断时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.有效工作时间 D.低负荷下工作时间 E.由于劳动组织不当引起的中断时间
＝162.4工分＝ 162.4工分 ＝0.34工日 8小时 ? 60分钟
产量定额＝ 1 ＝2.94m3 0.34
一、施工定额
2. 人工定额的表示方法
单位工程
建设项目、单 项工程、单位
工程
用途
编制施工预 编制施工图 编制扩大初 编制初步设 编制投资估算
算
预算
步设计概算 计概算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平 定额性质
平均先进 生产性定额
平均 计价性定额
项目二 工程定额
8
项目二 工程定额
9
项目二 工程定额
10
项目二 工程定额
一、施工定额与企业定额
项目二 工程定额
? 工程定额指在正常的生产条件下，生产 一定计量单位的质量合格的建筑安装产 品所消耗资源的数量标准及费用额度。
项目二 工程定额
在正常施 工条件下
质量合格
生产
消耗 人工工日数
一定计量单位 建筑产品
各种材料消耗量
机械台班数
劳机材 动械料 组运储 织转备 合正合 理常理
10m3 100m2 10m t 个
时间+ 休息时间
一、施工定额
? 【例3-1 】一项工作的基本工作时间是4小时，辅助工 作时间占工序作业时间的比率是10% ，规范时间比率 为 8% ，则该工作的定额时间是多少？
工序作业时间= 基本工作时间+辅助工作时间
定额时间=
基本工作时间
1- 辅助时间% 工序作业时间时间
1- 规范时间%
=4.44小时 =4.831小时
习题
现测定一砖基础墙的时间定额，已知每 m 3砌体的基本工作时间为 140 工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占 时间定额的百分比分别为： 5.45 ％、5.84 ％、2.49 ％，辅助工 作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。
【解】
时间定额＝
140
1 ? (5.45% ? 5.84% ? 2.49%)
1.工人工作时间分析
?工人工作时间分类图
一、施工定额
?企业编制人工定额时要拟定施工作业的定额 时间，应当包括在定额时间内的工人工作时 间消耗有（ ） ? A.基本工作时间 ? B.施工组织不善造成的停工时间 ? C.辅助工作时间 ? D.不可避免的中断时间 ? E.准备与结束工作时间
参考答案：ACDE
参考答案：ABC
一、施工定额
3. 测定工时消耗的方法 （1 ）测时法 （2 ）写实记录法 （3 ）工作日写实法 （4 ）简易测定法
一、施工定额
? （三）人工定额消耗量的确定 ? 1.人工定额消耗量的编制 ? 人工定额也称劳动定额，它规定在一定
生产技术组织条件下，完成单位合格产 品所必需的劳动消耗量的标准。
（一）施工定额
质量合格
针对 工人班组 的人 或个人
生产
消耗 人工工日数
在正常施
一定计量单
各种材料消耗量
工条件下
位建筑产品
针对 同一性质
机械台班数
的物 施工过程
性质：企业定额
11
一、施工定额
? 1.施工定额在企业中的基础性作用： ? （1）施工定额是企业计划管理的依据。 ? （2）施工定额是组织和协调生产的有效工具。 ? （3）施工定额是推广先进技术的必要手段。 ? （4）施工定额是编制预算定额、单位估价表
模块3 工程造价计价依据
项目一 工程造价计价依据概述 项目二 工程定额 项目三 工程造价指数 项目四 施工资源单价 项目五 工程单价
项目一 工程造价计价依据概述
? 工程计价依据 是计算和确定各个阶段工程造价 的各类基础资料的总称，主要包括 工程定额 、 工程量清单计量与计价规范 、工程设计文件 、 标准图集 、施工方案 、国家分布的工程量计算 规则、工程造价指数 、地区关于工程造价的文 件、市场价格 等，从目前我国现状来看，影响 最大、使用频率最多、最具有权威性的是 工程 定额、工程量清单计量与计价规范 。
一、施工定额
? 编制人工定额时，应计入定额时间的 是（ ） ? A.工人在工作时间内聊天时间 ? B.工人午饭后迟到时间 ? C.材料供应中断造成的停工时间 ? D.工作结束后的整理工作时间
参考答案：D
一、施工定额
? 2.机械工作时间分析 ? 机械工作时间也分为必需消耗的时间和
损失时间两大类。
?