融资租赁的特征及分类
融资租赁的基本特征和主要形式
融资租赁的基本特征和主要形式一、融资租赁的基本概念融资租赁是指一种以租赁为主要形式，以满足企业和个人对资产融资需求为目的的金融活动。
它是指融资租赁公司向承租人提供特定设备或资产使用权，承租人支付一定的租金，最终可以选择购买该设备或资产。
二、融资租赁的基本特征1. 以租代买融资租赁公司将设备或资产购买后，再将其出租给承租人使用。
承租人在期限届满后可以选择购买该设备或资产。
2. 长期性融资租赁通常具有较长的期限，一般在2年以上。
这也是与其他短期性金融产品（如银行贷款）的一个显著区别。
3. 购买权选择承租人在期限届满后可以选择是否购买该设备或资产。
如果选择购买，则必须支付约定的购买价款；如果不购买，则需要将设备或资产归还给出租方。
4. 特殊用途性融资租赁通常用于特殊用途，如购买大型机械设备、船舶、飞机等固定资产。
这些资产的购买价格较高，企业难以一次性支付，因此需要通过融资租赁来解决融资问题。
5. 保证金融资租赁公司通常要求承租人提供一定的保证金。
这是为了确保承租人能够按时支付租金，并在期限届满后根据约定选择是否购买该设备或资产。
三、融资租赁的主要形式1. 直接融资租赁直接融资租赁是指出租方直接向承租人提供租赁服务，不涉及其他中介机构。
这种形式的优点是流程简单，效率高；缺点是风险较大，需要出租方具有较强的风险控制能力。
2. 间接融资租赁间接融资租赁是指出租方通过银行等中介机构向承租人提供融资服务。
这种形式的优点是风险相对较小，出租方可以借助中介机构进行风险控制；缺点是流程较为复杂，效率较低。
3. 回租回租是指企业将自有资产出售给融资租赁公司，再通过租赁的形式将其回租。
这种形式的优点是可以快速获得资金，缓解企业的流动性压力；缺点是成本较高，且可能会影响企业的信用评级。
四、融资租赁的适用范围融资租赁适用于需要大量投入固定资产、但又难以一次性支付购买价款的企业。
它可以帮助企业降低成本、提高效率，同时也可以帮助企业更好地管理和控制风险。
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
融资租赁的基本知识与应用解析
融资租赁的基本知识与应用解析融资租赁是一种融资方式，通过租赁一方向另一方提供资产，以期获得租金收益和租金复利来实现融资的目的。
近年来，融资租赁已经逐渐成为企业融资的重要方式之一。
本文将从融资租赁的定义、特点和分类、融资租赁的流程以及应用案例等方面进行阐述。
一、融资租赁的定义、特点和分类1. 定义融资租赁是指企业为获得资金而将其已拥有或购买的固定资产，通过租赁方式转让给租赁商进行租赁，租赁商收取租金作为融资租赁的融资成本，并根据租赁协议约定的条款将资产全部或部分归还给承租方。
融资租赁是典型的“房租兼顾”的金融服务。
2. 特点融资租赁的主要特点包括以下几个方面：（1）融资租赁是一种长期租赁，通常租期为3-5年，甚至更长；（2）融资租赁的资产归属于租赁商，承租方具有使用权；（3）融资租赁的资产通常为固定资产，包括机器设备、交通工具、房屋等；（4）融资租赁的租金包括还本和支付利息部分，但是融资租赁的租金不计入企业的负债；（5）融资租赁满足企业对不占用现金流的融资要求，对长期资本储备的保护十分有利。
3. 分类根据承租人在租赁资产租入期间是否有权将该资产按照约定价值购买的权利，融资租赁可以分为两类：一类是不计年度租金的不纯在性资产融资租赁，也称为直租；另一类是计入年度租金的纯在性资产融资租赁，称为回租。
二、融资租赁的流程1. 签订租赁合同融资租赁的第一步就是签订租赁合同。
这是融资租赁的基础，是整个流程的开端。
2. 租赁商购置资产租赁商会根据租赁签约方的需求，取得对应的资产，并对该资产进行评估、检测、保险等各方面检验后，确定资产价值。
3. 租赁商出资购买资产租赁商将以租赁资金为准，向该租赁资产配备的厂商支付购机款项。
4. 租赁商出租资产租赁商出租资产给承租人，并约定租金以及租赁期限等条款。
5. 承租人购买资产当租赁期限届满时，承租人可选择通过约定租金的实际支付金额以及支付一个包含资产价值的公证费用来买断资产。
融资租赁行业类别
融资租赁行业类别一、融资租赁行业概述融资租赁是一种以租赁为基础，通过融资手段满足企业和个人对设备、车辆等资产的使用需求的一种商业模式。
融资租赁行业是金融服务行业的一部分，其主要业务包括直接融资租赁和回租两种形式。
二、融资租赁行业的分类融资租赁行业可以根据不同的分类标准进行分类，下面将从不同的角度介绍融资租赁行业的分类。
2.1 按照租赁对象分类根据租赁对象的不同，融资租赁行业可以分为设备融资租赁、车辆融资租赁、房地产融资租赁等多个类别。
设备融资租赁是指企业或个人通过融资租赁公司租赁各类设备，如机械设备、办公设备等。
车辆融资租赁是指企业或个人通过融资租赁公司租赁各类车辆，如汽车、货车等。
房地产融资租赁是指企业通过融资租赁公司租赁商业用房或住宅等房地产物业。
2.2 按照租赁期限分类根据租赁期限的长短，融资租赁行业可以分为短期融资租赁和长期融资租赁两类。
短期融资租赁一般租赁期限在一年以内，适用于企业或个人短期资金需求。
长期融资租赁一般租赁期限在一年以上，适用于企业或个人长期资金需求。
2.3 按照租赁方式分类根据租赁方式的不同，融资租赁行业可以分为直接融资租赁和回租两种形式。
直接融资租赁是指融资租赁公司直接向租赁对象提供融资租赁服务。
回租是指企业或个人将已拥有的资产出售给融资租赁公司，再通过租赁方式获得使用权。
2.4 按照租赁主体分类根据租赁主体的不同，融资租赁行业可以分为企业融资租赁和个人融资租赁两类。
企业融资租赁是指企业通过融资租赁方式获取所需设备或资金。
个人融资租赁是指个人通过融资租赁方式获取所需车辆或其他消费品。
三、融资租赁行业的发展趋势融资租赁行业在我国的发展呈现出以下几个趋势：3.1 创新产品和服务融资租赁行业在满足企业和个人基本融资需求的同时，还需要不断创新产品和服务，以适应市场需求的变化。
例如，推出定制化租赁方案、提供增值服务等，以提高客户满意度和市场竞争力。
3.2 加强风险管理融资租赁行业需要加强风险管理，建立健全的风险评估和监控机制，提高资产质量和抵御风险的能力。
融资租赁的概念及特点
融资租赁的概念及特点1. 融资租赁的定义融资租赁是指一种通过租赁方式获得资产使用权并获取融资的商业模式。
在融资租赁中，出租方（通常是融资租赁公司）购买所需资产，并将其出租给承租方（企业或个人），承租方以一定的租金期限支付给出租方。
在合同期满后，承租方可以选择购买该资产或续签合同。
2. 融资租赁的重要性2.1 提供灵活的融资选择融资租赁为企业提供了一种灵活的融资选择。
相比传统贷款，融资租赁不需要抵押物，并且还款方式更加灵活。
这使得中小企业等无法提供抵押物或者需要快速获取资金的企业能够更容易地获取到所需的融资。
2.2 降低企业财务风险通过使用融资租赁来获取所需设备和设施，企业可以避免高额的固定投入和减少财务风险。
由于融资租赁通常具有灵活的还款方式，企业可以根据自身的经营情况调整租金支付计划，从而降低了财务风险。
2.3 促进设备更新和技术升级融资租赁模式可以促使企业及时更新设备和技术。
由于融资租赁通常具有较短的租赁期限，企业可以在合同到期后选择购买新设备或继续租赁更先进的设备。
这有助于提高企业的竞争力和生产效率。
3. 融资租赁的特点3.1 资产使用权转移融资租赁与普通租赁的一个重要区别是资产使用权是否转移。
在融资租赁中，出租方将资产使用权转移给承租方，在合同期满后，承租方可以选择购买该资产。
而在普通租赁中，出租方保留资产所有权。
3.2 租金支付方式融资租赁的另一个特点是灵活的租金支付方式。
根据合同约定，承租方可以选择按月、季度或年度支付固定租金，也可以选择根据营业额或利润支付可变租金。
这种灵活的支付方式使得企业能够根据自身的经营情况进行资金安排。
3.3 长期合同融资租赁通常是长期合同，合同期限一般在3年以上。
这使得承租方能够更长时间地使用所需资产，并且在使用过程中分摊了设备的成本。
对于出租方来说，长期合同也意味着稳定的收益和较低的风险。
3.4 技术支持和维护融资租赁通常包括技术支持和设备维护服务。
出租方会提供设备安装、培训和维护等服务，确保承租方能够正常使用所租赁的资产。
融资租赁会计核算要点
融资租赁会计核算要点1. 引言融资租赁是一种常见的企业融资方式，它允许企业以租赁的形式获取资产，并在租赁期结束后有权购买该资产。
在进行融资租赁时，企业需要进行相应的会计核算，以正确反映租赁交易对企业财务状况和经营绩效的影响。
本文将介绍融资租赁会计核算的要点。
2. 融资租赁的分类根据国际财务报告准则（IFRS 16）的规定，融资租赁可以分为两类：金融租赁和经营租赁。
金融租赁是指具有以下特征的租赁合同：1）租赁期大部分涵盖了资产的使用寿命；2）合同中包含了购买资产的选项；3）合同转移了资产的所有权。
经营租赁则是指除金融租赁以外的其他所有租赁合同。
3. 金融租赁的会计处理对于金融租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：3.1 租赁资产的确认企业在租赁合同开始时，应确认租赁资产，并将其计入固定资产或无形资产账户。
同时，应确认与租赁资产相关的租赁负债。
3.2 租赁负债的计量企业应按照租赁负债的现值计量租赁负债。
在计量过程中，需要考虑租赁期间的租金支付、购买资产的选项价格以及其他可能影响租赁负债金额的因素。
3.3 租金支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付划分为利息费用和本金偿还。
利息费用应按照有效利率法进行计算，并在损益表中列示为利息费用。
本金偿还则应减少租赁负债。
3.4 资产折旧和减值测试企业应按照相关会计政策对租赁资产进行折旧，并根据需要进行减值测试。
折旧费用应在损益表中列示。
3.5 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业可以选择购买租赁资产。
如果企业选择购买，则应将租赁负债减少，并将资产计入固定资产或无形资产账户。
如果企业选择不购买，则应按照租赁合同的约定进行处理。
4. 经营租赁的会计处理对于经营租赁，企业需要按照以下步骤进行会计处理：4.1 租赁支付的会计处理企业在每个会计期间应将租金支付列示为租赁费用，并在损益表中予以体现。
4.2 租赁期结束后的处理在租赁期结束后，企业无需对租赁资产进行确认或计量。
融资租赁分类及案例分析
融资租赁分类及案例分析一、融资租赁分类融资租赁是一种特殊的租赁形式，旨在满足企业对资产的融资需求。
根据不同的标准和角度，融资租赁可以分为以下几类：1. 根据租赁期限的分类：- 短期融资租赁：租赁期限一般在一年以内，适用于短期资金需求较为紧急的企业。
- 中期融资租赁：租赁期限一般在一到五年之间，适用于中期资金需求较为稳定的企业。
- 长期融资租赁：租赁期限一般在五年以上，适用于长期资金需求较大的企业。
2. 根据租赁对象的分类：- 机械设备融资租赁：主要包括各类机械设备、工程机械等。
- 车辆融资租赁：主要包括各类汽车、货车、客车等。
- 不动产融资租赁：主要包括土地、房屋、厂房等不动产。
- 船舶融资租赁：主要包括各类船舶、船用设备等。
3. 根据租赁方式的分类：- 金融租赁：租赁人将租赁物购买下来，再以租赁方式提供给承租人使用，租赁人在租赁期限结束后，可以选择继续出租、转让或者自用。
- 运营租赁：租赁人根据承租人的资产需求，购买特定的资产，并按照约定的租金和期限提供给承租人使用，租赁人在租赁期限结束后，通常会将资产出售或者继续出租给其他企业。
二、融资租赁案例分析1. 机械设备融资租赁案例：某制造企业需要购买一台价值100万元的机械设备，但由于资金周转不灵，无法一次性支付购买费用。
该企业选择与一家融资租赁公司签订金融租赁合同，租赁期限为三年，每年支付租金30万元。
在租赁期满后，该企业可以选择继续租赁、购买或者归还设备。
2. 车辆融资租赁案例：某物流公司需要购买一批货车来扩大运输能力，但资金短缺。
该公司与一家融资租赁公司签订运营租赁合同，租赁期限为五年，每年支付租金50万元。
在租赁期满后，融资租赁公司将货车出售给其他企业或者继续出租给该物流公司。
3. 不动产融资租赁案例：某企业需要扩大生产规模，但无法一次性购买厂房。
该企业选择与一家融资租赁公司签订金融租赁合同，租赁期限为十年，每年支付租金200万元。
在租赁期满后，该企业可以选择继续租赁、购买或者归还厂房。
融资租赁业务的主要类型及特点
融资租赁的基本形式
基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。
（1）直接租赁。
直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。
（2）售后回租。
售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。
在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。
（3）杠杆租赁。
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。
租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。
出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。
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融资租赁的特征及分类
融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。
只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租赁业务种类
直接融资租赁
由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。
它以出租人保留租赁物所有权
和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。
这是一种最典型的融资租赁方式。
经营性租赁
由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。
使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。
企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。
出售回租
出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。
然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。
承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。
转租赁
以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。
在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。
转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。
租赁物品的所有权归第一出租人。
委托租赁
出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。
在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
分成租赁
一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。
租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金，而不是以固定或者浮动的利率来确定租金，设备生产量大或与租赁设备相关的收益高，租金就高，反之则少。
功能介绍
1.融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的，它是为解决企业资金不足的问题而产生的。
需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产，相当于为企业提供了一笔中长期贷款。
2.促销功能融资租赁可以用“以租代销”的形式，为生产企业提供金融服务。
一可避免生产企业存货太多，导致流通环节的不畅通，有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路，加强产品在国内外市场上的竞争能力。
3.投资功能租赁业务也是一种投资行为。
租赁公司对租赁项目具有选择权，可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。
同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。
而融资租赁作为一种投资手段，使资金既有专用性，又改善了企业的资产质量，使中小企业实现技术、设备的更新改造。
4.资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。
因为租赁物的所有权在租赁公司，所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督，控制资产流向。
随着融资租赁业务的不断发展，还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务，使其经常能使用上先进的设备，降低使用成本和设备淘汰的风险，尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。