楼盘营销策划合同模板
楼盘营销代理合同书6篇
楼盘营销代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对_____________楼盘进行营销代理，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项及内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方开发的________________楼盘进行独家营销代理。
楼盘的基本情况详见合同附件。
2. 代理内容包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、客户管理、售后服务等。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，到期后可经双方协商续签。
三、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付营销代理服务费，包括基础代理费与销售额提成两部分。
基础代理费为人民币______元，首笔于合同签订后______日内支付；销售额提成根据乙方实际销售业绩，按约定比例结算。
2. 支付方式：____________________（如：银行转账、现金等）。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方需提供项目相关资料，并确保其真实性。
（2）甲方有权对乙方提交的策划方案、销售策略等提出修改意见。
（3）甲方应按约定支付费用。
（4）甲方应配合乙方开展各项代理工作，提供必要的支持和便利。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应根据甲方需求，提供专业化的营销代理服务。
（2）乙方提交的各项策划方案、销售策略等应合法、合规，并符合甲方需求。
（3）乙方应按时提交工作成果，并接受甲方的审核。
（4）乙方应对涉及甲方的商业秘密进行保密。
五、违约责任1. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。
2. 若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
房地产项目销售策划合同范本5篇
房地产项目销售策划合同范本5篇篇1房地产项目销售策划合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方是一家房地产开发公司，经过认真研究和策划，计划推出一项新的房地产项目，并希望找到专业的销售团队进行销售策划；乙方是一家具有丰富销售经验和专业技能的销售公司，乙方愿意参与甲方的项目销售策划工作。
双方经充分协商一致，达成以下合同：一、项目概况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目地点）1.3 项目规划：（项目规划）1.4 项目总建筑面积：（项目总建筑面积）1.5 项目销售目标：（项目销售目标）1.6 项目销售期限：（项目销售期限）1.7 甲方授权乙方作为独家销售代理进行项目的销售工作。
二、合作内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责项目的销售策划、推广和实施，并保证按照甲方的要求完成销售目标。
2.2 乙方应负责制定项目销售计划、预算，并报经甲方审核，确保项目的销售工作有序进行，并提供定期的销售进展报告。
2.3 乙方应派出专业的销售团队，负责项目销售工作，保证销售过程透明、公正。
2.4 乙方应根据实际销售情况，灵活调整销售策略，积极协助甲方解决销售过程中的问题和挑战。
三、合作方式及费用3.1 合作方式：（具体合作方式）3.2 合作费用：乙方享受项目销售提成，具体分成比例为（具体比例），提成根据实际销售额结算。
3.3 甲方应按时支付乙方应得的销售提成，并提供必要的支持和协助保证项目的顺利销售。
四、保密条款4.1 双方应对涉及到的项目资料、商业机密及销售策划等信息保密，不得泄露给第三方，违反保密条款应承担相应的法律责任。
五、争议解决5.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交给所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他6.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为（具体有效期）。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为房地产项目销售策划合同范本，请双方注意履行合同义务，确保项目销售工作的顺利进行。
楼盘营销代理合同书范本4篇
楼盘营销代理合同书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1楼盘营销代理合同书范本合同编号：【】甲方（楼盘开发商）：【（公司名称）】【（法定代表人）】【（注册地址）】乙方（营销代理商）：【（公司名称）】【（法定代表人）】【（注册地址）】鉴于甲方是一家拥有相关楼盘开发资质的开发商，拟将其开发的楼盘进行销售推广，为此甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条产品范围甲方同意委托乙方具体负责营销推广其开发的楼盘，包括但不限于宣传推广、销售策划、客户拓展等工作。
第二条服务内容乙方应当按照甲方的要求，认真履行营销代理工作，努力推广销售甲方的楼盘，达成双方共同商定的销售目标。
第三条服务期限本合同有效期为【（具体日期）】至【（具体日期）】。
在服务期限届满前如需终止协议，须提前【（具体天数）】书面通知甲方。
第四条报酬机制1. 乙方将按照甲方规定的销售提成比例获得报酬，具体比例为【（具体比例）】。
2. 乙方应当于每月【（具体日期）】前将上月销售报表及提成金额提供给甲方，并甲方于【（具体日期）】前支付相应报酬。
第五条保密义务乙方应当对甲方提供的楼盘信息、发展计划等保密，未经甲方允许不得向任何第三方披露。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照合同约定履行营销代理工作或擅自泄露甲方商业机密，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
2. 若甲方未能按照合同约定支付乙方提成报酬，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
第七条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交【（具体仲裁机构或法院名称）】进行仲裁或诉讼解决。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，在有效期内均具有法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为楼盘营销代理合同书范本，甲乙双方应在签署前严格审阅合同内容，确保自己的权益得到保障并严格遵守合同约定，以确保合作顺利进行。
楼盘营销代理合同书范本6篇
楼盘营销代理合同书范本6篇篇1楼盘营销代理合同书范本甲方（开发商）：____________乙方（代理商）：____________鉴于甲方拥有位于_____________的楼盘，并有意将其进行销售。
乙方拥有相关营销资源和销售渠道，并愿意为甲方提供楼盘销售代理服务。
为明确双方权利义务，特订立本合同：第一条甲方授权乙方为其楼盘销售代理，乙方有权利以合法合理的方式进行楼盘的销售活动，并代表甲方与购房者签订购房合同。
第二条乙方应积极开展楼盘的宣传推广工作，包括但不限于：1. 制定合理有效的营销方案，提高楼盘的知名度和美誉度；2. 制定价格政策，确保销售价格合理稳定；3. 组织开展楼盘的展示活动、推广活动，吸引客户关注；4. 提供楼盘的相关资料和信息，协助客户进行了解与选择。
第三条甲方应秉承诚实守信的原则，向乙方提供真实有效的销售资料和楼盘信息，并在销售过程中配合乙方的工作。
第四条乙方应保证其员工具备相关销售技能和知识，能够为购房者提供专业的咨询与服务，并在与购房者签订购房合同时，充分尊重购房者的权利和意愿，保障购房者的利益。
第五条甲方应按照约定的销售代理费率，及时向乙方支付销售代理费用。
第六条本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，到期后如需续签，须双方协商一致，并签订书面续约协议。
第七条若因不可抗力等原因导致合同无法履行，任何一方应及时通知对方并协商解决方案，免除违约责任。
第八条本合同在任何一方未经对方书面同意的情况下，不得转让给第三方。
第九条对本合同的解释和执行均应适用中华人民共和国法律。
如因合同引起的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订地点：______________ 日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下为双方代表签字栏）甲方代表：_________________ 乙方代表：_________________篇2楼盘营销代理合同书范本甲方（开发商）：_____________公司乙方（营销代理商）：_____________公司鉴于甲方拟委托乙方代理销售其楼盘产品，为确立甲、乙双方的权利义务，特订立本合同。
房地产项目营销策划服务合同模板3篇
房地产项目营销策划服务合同模板3篇篇1房地产项目营销策划服务合同甲方：（委托方名称）地址：联系人：联系电话：乙方：（承包方名称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟开展房地产项目营销策划服务事宜，双方经友好协商，达成如下合同，共同遵守并签订本合同：第一条服务内容：1.1 乙方应根据甲方要求，对房地产项目进行全面的市场调研和分析，提出相应的营销策划方案。
1.2 乙方应负责制定房地产项目的整体营销策略，并根据策略提供具体可行的营销计划、方案和执行措施。
1.3 乙方应负责对房地产项目进行品牌推广和宣传工作，包括但不限于活动策划、广告投放、公关活动等。
1.4 乙方应定期向甲方提供营销策划服务进展情况的汇报，以及根据甲方要求进行调整和完善。
第二条服务费用：2.1 甲方应按照乙方提供的服务内容支付相应的服务费用，双方约定服务费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。
2.2 如由于特殊原因需要对服务内容进行调整，导致服务费用发生变化，双方应重新协商确定补偿方式。
第三条服务期限：3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为（具体期限），届满时自动终止，但双方可以协商决定延长服务期限。
3.2 如服务期限届满后，甲方对乙方提供的服务满意，可以续签服务合同，继续合作。
第四条保密条款：4.1 双方应对在合作过程中涉及到的商业机密和知识产权等内容保密，未经经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 如一方违反保密协议，另一方有权要求赔偿损失，并可以终止合同。
第五条其他条款：5.1 本合同未尽事宜，由双方协商决定，并签订书面补充协议。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为《房地产项目营销策划服务合同》，请双方严格遵守合同内容，确保合作顺利进行。
感谢您的合作！篇2房地产项目营销策划服务合同模板甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“项目”），希望乙方提供营销策划服务，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、服务内容1.1 乙方将根据甲方项目的特点和市场需求，提供全方位的营销策划服务，包括但不限于市场调研分析、品牌定位、宣传推广、销售渠道拓展等方面的服务。
房地产项目营销策划服务合同模板6篇
房地产项目营销策划服务合同模板6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方需要乙方提供房地产项目营销策划服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将为甲方提供房地产项目的营销策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略、推广方案等。
2. 乙方应根据甲方的需求和市场情况，提供专业、全面、高效的营销策划服务，确保甲方项目的顺利进行和销售业绩的提升。
二、服务期限1. 本合同服务期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 若甲方需要延期服务，应在服务期限届满前与乙方协商并签订补充协议。
三、服务费用1. 甲方应向乙方支付营销策划服务费用，具体金额根据项目的实际情况和双方协商确定。
2. 服务费用支付方式为：_____________________（如：分期支付、项目结束后一次性支付等）。
3. 如甲方需要乙方提供额外的服务，双方应另行商定并签订补充协议，确定相关费用及支付方式。
四、保密条款1. 双方应对本合同的内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在提供服务的过程中，应妥善保管甲方的相关资料，不得擅自复制、留存或泄露。
五、知识产权1. 乙方在提供营销策划服务过程中创作的作品（包括但不限于策划方案、报告、文案等）的知识产权归乙方所有。
2. 乙方授权甲方在约定的范围内使用上述作品，但甲方不得将其用于其他项目或擅自转让给第三方。
3. 如涉及第三方知识产权，乙方应确保甲方免于承担由此产生的任何侵权纠纷。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
房地产项目营销策划服务合同模板5篇
房地产项目营销策划服务合同模板5篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则下，就甲方委托乙方进行房地产项目营销策划服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方委托乙方进行房地产项目的营销策划服务，目的是提升项目知名度，提高销售业绩，扩大市场份额。
本合同明确了双方的合作内容和权利义务，确保项目顺利进行。
二、服务范围及内容1. 房地产项目营销策划方案的制定与实施；2. 各类推广活动的策划、组织与实施；3. 房地产市场调研与分析；4. 营销团队培训与指导；5. 各类宣传资料的设计与审核；6. 客户关系管理与维护；三、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月。
2. 进度安排：按照双方共同制定的《项目营销策划进度表》执行。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方总服务费用的______%作为启动资金；（2）项目营销策划方案获得甲方确认后，甲方支付乙方总服务费用的______%；（3）项目营销工作完成后，甲方支付乙方剩余服务费用。
3. 乙方在收到款项后，应当向甲方提供正规的发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；2. 甲方应当及时向乙方提供与项目营销策划相关的资料；3. 乙方应当按照合同约定向甲方提供优质的服务；4. 乙方应当保持对房地产市场动态的关注，及时调整营销策划方案；5. 乙方应当保护甲方的商业机密及个人隐私。
六、违约责任及处理方式1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权中止服务，并追究甲方的违约责任；2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或终止合同；3. 若因乙方原因导致项目营销策划未能达到预期目标，乙方应当承担相应的违约责任。
售楼部活动合同6篇
售楼部活动合同6篇篇1甲方（组织方）：__________________乙方（参与方）：__________________鉴于甲、乙双方共同达成关于在售楼部举办一次宣传促销活动的共识，为保障活动顺利进行，明确双方权利义务，特签订本合同。
一、合同目的甲乙双方通过本次合作，共同促进甲方售楼部的销售活动，提升甲方品牌知名度及市场份额，达成互惠共赢的目标。
二、活动内容本次活动的地点为甲方售楼部，主要内容为房地产展示、优惠政策发布、现场互动等。
具体活动形式、流程、时间安排等由甲乙双方共同协商确定。
三、合作期限本合同自签订之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。
四、费用支付1. 甲方需向乙方支付本次活动的服务费用，具体金额根据活动规模、工作内容等双方协商确定。
2. 付款方式：__________________（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 乙方需提供相应的正规发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方活动的执行情况，确保活动按照合同约定的内容和形式进行。
2. 乙方需按照合同约定提供优质的服务，保证活动顺利进行。
3. 乙方有权按照合同约定获得相应的服务费用。
4. 甲方需及时向乙方提供活动所需的资料和信息，以便乙方更好地为甲方策划和执行活动。
5. 乙方需对甲方的商业机密进行保密，不得泄露给任何第三方。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，导致活动无法顺利进行，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、不可抗力若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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委托方（甲方）：被委托方（乙方）：、甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方在自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方以独家代理营销商为甲方开发建设的提供营销策划、销售代理等方面服务事宜，并完成其他委托服务事项达成以下合同，双方自觉遵照执行。
第一条：委托营销策划、销售代理项目概况甲方委托乙方营销策划、销售代理（以下称本楼盘），本楼盘位于地块内（以甲方提供土地规划许可证内所定范围为准）。
第二条：委托事项乙方根据本项目进展，提供营销策划、销售代理等方面服务，具体内容如下：a、广告企划部分：1、现场售楼处设计及装修方案2、售楼处内、外灯箱、模型、效果图、施工围墙等销售道具设计及制作发包3、三维电子楼书制作及策划4、楼书、DM的设计、策划及发布5、展销会场及展板设计、发布，省、市、地级房展会的设计与展览6、客户联谊会、促销活动策划及组织7、Logo（标志）墙设计与发布8、横幅、罗马旗、彩旗设计与发布9、NP稿（报纸）的设计与发布10、软新闻稿拟稿与发布11、阶段广告策略提供与发布12、广告预算及媒体名称编列13、广告诉求建议及卖点提供b、楼盘销售部分：1、区域市场分析（1）商业配套情况（2）交通线路状况2、主要竞争个案调查及分析3、目标客源调查4、楼盘定价原则及策略（1）楼层，朝向，景观，房型差价（2）付款方式建议（3）特价房推出数量及时机（4）售价调整与销售率及工程形象的关系5、开盘时间及销售阶段的划分（1）销售阶段的划分及周期（2）开盘时机建议6、销售建议（1）销售控制建议（2）价格控制及定价原则7、销售人员讲习培训8、开盘前所有事项准备及人员安排9、开盘销售活动建议及实施10、楼盘行销之执行11、负责所有相关销售之事项第三条：合同期限1、合同期为正式签合同日起至正式取得预售证并开盘之日起一年为合同期限。
2、合同到期时，双方可视情况及意愿经协商后再延续本合同。
第四条：双方责任1、甲方责任（1）甲方应提供本楼盘的建筑施工图及销售有关之资料。
(2)甲方应在签定本合同时，应提供甲方公司销售的变动情况视为合同之附件（即由甲方公司自售的户数及位置）。
(3)提供有关本楼盘销售证件之复印件。
(4)提供有关本楼盘之各项建材配备内容及基本资料。
(5)提供现场售楼处的建设、装修。
(6)提供标准合同以外的附加条款的内容样本。
(7)派出专职人员在现场负责销售收款（售楼款项直接进入甲方指定帐户）、办理预售登记备案、办理客户个人购房贷款、双方工作协调四个方面的销售工作。
(8)甲方同意在本项目的所有宣传品上印刷乙方为本项目前期顾问、营销策划及独家销售代理公司的字样，并配有乙方的公司名称及标识。
2、乙方责任（1）按甲方要求，制定工作进度表、广告推广及使用费用计划表作为本合同之附件，按工作进度表的时间要求，认真、准确并及时完成营销策划及销售代理的工作内容。
（2）于本合同签订之日起30日内（国家法定假日除外）提交市场调研报告、售楼处方案、项目定价报告、营销策划报告、广告推广及使用费用计划表，并通过甲方审核，如甲、乙双方存在分歧，乙方必须在5日内重新整改并报甲方审核。
乙方负责根据已批准的销售计划提供全项目的总体资金的现金流量计划表。
（3）在接受委托期间与甲方保持密切的沟通，根据甲方建议对有关工作进行及时的调整，严格执行经甲乙双方确认的各项方案。
（4）按照甲方要求，制定详细的销售计划（详细的销控表）及销售业绩计划，按计划时间要求完成销售任务；应及时向甲方汇报销售进展情况及客户拓展情况，并以周销售情况报表及月销售情况报表的形式向甲方书面汇报。
（5）坚持策划公司的中立、公平和公正原则，保证工作的科学性及真实性；在合同有效期内乙方必须委派3名或3名以上策划、营销等方面的专业人员对本项目进行全程服务，并提供委派人员的相关简历。
如乙方在甲方工作的3名营销、策划人员承接本地区其它项目须征得甲方同意。
（乙方于20XX年2月8日前提供营销、策划人员名单及工作简历报甲方审核）（6）负责乙方管理的销售人员的工资、佣金及按当地政府规定的相应福利待遇，以及案场的水费、电费、通讯费、办公用品及耗材等费用。
（7）在客户签署《商品房买卖合同》、《补充协议》及办理按揭贷款时，销售人员应协助甲方指派的工作人员完成该项工作。
第五条：合同期内的销售考核1、在本项目具备开盘条件的基础上，甲方对乙方销售工作设定考核期，销售考核期为本项目具备正式开盘条件之日起计算，开盘之日起3个月，该项目商品房销售面积应达到开盘之时可售面积的60%，如果达不到销售目标，甲方有权选择是否终止合同，若甲方在5天内未做出选择，则本合同继续有效；截止到开盘后12个月，该项目商品房累计销售面积应达到开盘之时可售面积的95%，如果达不到销售目标，甲方有权选择是否终止合同，若甲方在5天内未做出选择，则本合同继续有效；2、由于甲方自身过错，未按原工程进度如期施工，工程没能达到预期销售要求，影响乙方销售计划，双方应及时调整事先协定的销售计划，从新制定销售进度、宣传推广计划等并报甲方备案。
第六条：代理佣金及支付方式1、双方约定在乙方完成市场调研后，提供价格建议，双方商定后签定补充协议确定销售底价。
2、本楼盘可销售面积为平方米。
共计户。
3、甲方保留20户，自行销售（保留总建筑面积不超过2700平方米）。
（甲方自行销售的房屋独立核算，甲方按照合同金额向乙方支付1%的服务费）4、双方约定，在签定合同时，甲方支付（预付）乙方销售前期策划启动费30万元；乙方负责完成销售前期相关策划及营销准备工作。
前期策划启动费分二次支付（预付），于合同签订之日时即支付（预付）乙方10万元，于在3月1日前支付（预付）乙方20万元。
乙方应于合同签订之日起30日内（国家法定假日除外）完成市场调研报告、售楼处方案、策划营销进度计划、广告推广及使用费用计划（广告使用由甲、乙双方同时与广告商谈判，乙方负责实施，广告费用由乙方于月底报甲方审核）及项目的价格定位，报甲方确认审核；双方约定，在乙方人员正式进驻售楼处时，甲方向乙方指定（双方确定）的相关媒体单位一次性支付先期预付广告费30万（根据双方确定的广告推广计划先行垫付广告费，广告费限定总额为30万元，不足部分由乙方自行解决），该30万与前期策划费30万共计60万元，于该项目开始销售额完成40%以后在乙方每月的营销佣金中按月应付佣金额的30%逐月返还，直至应返还的费用为零。
销售额的认定：合同期间售出户数到甲方帐面金额之和。
销售率的认定：当期实际已签订《认购协议》和《预售合同》之房屋面积总和除以实际可售总面积。
5、合同期内甲方向乙方按月结算支付营销策划、销售管理及推广费用，结算标准为销售签约成交额之2.6%。
（实际代理费用支付方式依据第六条第九项执行，其中广告推广费用不低于1.2%）6、溢价定义：系指成交价超出双方约定之底价部分，甲方分得70%，乙方分得30%。
乙方溢价部分仍以佣金形式结算给乙方，双方约定溢价佣金按当月实际到帐金额结算（甲方认可者，不在此限），每月3日由乙方向甲方提交上月溢价结算明细表，于次月5号前支付给乙方。
若有异议应于溢价结算明细表提交后5日内提出。
7、若特殊客户成交，成交价经甲方签字认可，佣金则以实际成交价计算。
8、若购买方在签定房屋订购单后因故违约，所没收之定金甲、乙双方各得50%。
9、双方约定营销策划及销售管理费用按当月实际到帐金额结算（甲方认可者，不在此限）。
在开盘一个月后，乙方开始向甲方结算佣金。
在销售率没达60%前甲方先按签约成交额之2.4%向乙方支付营销佣金，签约成交额之0.2%部分（作为保证金）保留至销售率达95%（销售期满12个月销售率达95%时）时一次性支付给乙方；在销售额达60%未达95%前甲方先按签约成交额之2.5%向乙方支付营销佣金，签约成交额之0.1%部分（作为保证金）保留至销售率达95%（销售期满12个月销售率达95%时）一次性支付给乙方；在销售率达95%结算标准为销售签约成交额之2.6% (销售期满12个月时销售率未达到95%，前期保留的0.1%以及0.2%的保证金额扣除不做结算)；每月3号由乙方向甲方提交上月佣金结算明细表，提交后在3个工作日内向乙方结算佣金并交于乙方，若有异议应于2日内提出。
甲方应保证按时向乙方支付佣金，若甲方拖欠乙方佣金，除本金外按日万分之五向支付乙方滞纳金。
如果广告推广费用出现不足，不足部分由乙方自行解决。
10、所有支付，均以支票方式结算，乙方提供正式税务发票给甲方。
第七条：本合同的法律效力1、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。
2、本合同由双方代表人签署盖章后生效。
3、因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可提请有资格的仲裁机构调解，调解不成，双方均有权向所管辖地人民法院起诉。
4、本合同有效期至合同期限满后自动终止。
5、本合同履行过程中，如有未尽事项，双方可协商另行订立补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：违约则任1、双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。
2、本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，任何一方如出现以下违约事项按人民币30万元向对方支付违约金，守约方保留取得其依据本合同本应取得，但由于违约方违约而无法取得之收益的权利。
（1）合作期间单方无故中止或解除本合同；（2）严重违约，致使本合同无法继续履行；（3）由于一方过错致使本合同解除。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可直接向房屋所在地法院提起诉讼。
第九条：合同的修改、补充和解除本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善直至解除。
1、乙方根据市场变化，应及时拟定阶段性销售计划和方案，双方达成一致后依照相应方案和计划执行。
2、双方合作期间出现重大失误，一方严重损害对方利益及社会形象，受害方有权终止本合同，并有权要求失误方赔偿损失，一切后果由失误方承担。
3、本合同未尽事宜，双方可以另行制订补充协议，其效力等同于本合同。
4、若因甲方自身原因（如工程停工、施工质量、装修标准变化、无预售许可证等），对乙方销售产生实质性影响，导致乙方不能完成销售计划时，则甲方不得解除本合同。
5、由于乙方未按合同约定（如未按计划实施营销方案或未及时投入宣传费用等）造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方接收后生效。
6、本项目所有广告设计的版权归甲方所有，甲方同意乙方免费使用。
第十条：免责条款1、由政府或其它权威机构确认此项目不能继续开发的或其他不可抗力条件；2、由双方共同确认的不可抗力条件。