南京房产证办理流程
南京浦口区房产证办理流程3页word
一、房产证第一次（红太阳）1、维修基金收费窗口填写维修基金缴存申报单身份证原件商品房买卖契约正本或副本购房发票（出示原件收取复印件）房屋分层分户平面图（出示原件收取复印件）交钱高层120*面积（多层75*面积）2、(9-11)号产权收件窗口商品房买卖契约正本房地产抵押登记申请书抵押合同贷款合同银行授权委托书南京市房屋权属登记申请书南京市商品房初始登记证明房屋分层分户平面图（2张盖章的原件，其中一张将进档案馆，一张将贴房产证上）身份证（出示原件收取复印件）购房发票（兰色联）物业维修基金发票（绿色联）会得到一张收据，写明窗口收到的东东。
第二次（红太阳）1、7号发证窗口凭第一次的收据先给你开张工本费的收据2、维修基金收费窗口交工本费80元，不刷卡。
3、7号发证窗口领取契税联系单收取身份证复印件1份4、(1-4)号契税窗口契税联系单商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、3最后一页）购房发票（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）5、缴纳契税144~90平的交房屋总价的2%90平以下的交房屋总价的1%6、(7-8)号收费发证窗口领证+补贴发放通知单（似乎2010年买房的还要先办首套房证明）第三次（江浦象山路1号）凭完税证原件和补贴发放通知单领取房屋总价的0.5%补贴。
2009年1月之后的似乎是1%。
各段时间政策不一样的说~~~仅供参考。
二、土地使用证房产证（出示原件收取复印件）身份证（出示原件收取复印件）商品房预售合同白色文本（出示原件收取复印件1、2、最后一页）土地地分割转让许可证18元工本费。
当场拿证。
1、合同正本。
黄色封面的，上面有写办证用的类似字样2、身份证复印件，正反。
本人去带原件。
验证无误后，会在复印件上盖章的3、维修基金收据。
有电梯的是120*建筑面积。
这个需要你一上楼就交完。
上楼梯后，左手取号。
然后右转，走到头，右手第一个窗口就是交维修基金的，需要填个表，很简单。
填完后交钱。
办房产证流程及所需费用
办房产证流程及所需费用
办理房产证是购房者最重要的事项之一，也是房屋权属的法定证明，房产证申领的流程及所需费用是购房者关注的焦点。
下面是关于办理房产证的详细介绍。
一、办理房产证的流程
1.房产预售证
购房者首先要确保所购买的房产有房产预售证。
房产预售证是房地产开发商在开售之前需要办理的证件，如果房产预售证没有办理好，购房者是无法办理房产证的。
所以购房者在购买房屋时，要仔细检查房产预售证的真伪以及相关信息的准确性。
2.缴纳相关费用
购房者在购买房屋时，需要按照约定的价格进行付款。
购房者要确保按照购房合同的约定，按时付款，并及时取得购房发票。
购房发票是购房者办理房产证的必备材料之一
3.筹集房屋完税证明
购房者需要向国家税务机关证明所购房屋的完税情况。
购房者可以提供购房发票、购房合同等相关材料，向国家税务机关申请领取房屋完税证明。
4.缴纳契税
5.拿到房产证
二、办理房产证的所需费用
1.房屋买卖价格
办理房产证的首要费用是购房者需要支付的房屋买卖价格。
房屋买卖价格一般是根据购房者与开发商签订的购房合同约定而来，购房者需要按照约定的价格进行付款。
2.契税
契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税款。
契税的税率根据当地的相关法规来决定，一般是按照购房者购买房屋的价格的一定比例进行计算。
3.办理房产证的手续费
购房者在办理房产证时，需要支付相关的手续费用。
手续费用包括各种证明的制作费用、材料的复印费用、办证过程中的各项服务费用等。
手续费用的具体金额根据不同地区的规定而定。
4.其他费用。
南京房产证办理流程及费用
南京房产证办理流程及费用南京房产证办理流程及费用一、准备材料1、首先，办理者需要准备好相关的房产交易登记的材料。
这些材料包括：房屋购买时的钥匙交付凭证、购房手续相关证明（房产购买金钱单据等）、属地房管部门的房屋鉴定报告、完成的《房屋所有人变更登记表》等等。
2、如果申请人是第一次办理，还需要准备本人身份证及有效的迁入证明港套件。
3、如果是代办，则需要准备法定有效的受托人授权委托书及原件身份证明。
二、确定办理机构可在房管部门查询实际管辖内乡（镇）的地质房管中心，在该中心进行房产证的办理，也可以查询房管部门指定的机构或具有相应权限的房产经纪公司代为办理。
三、按照规定办理1、首先，持有材料者前往办理机构，提交房管中心指定好的申请表格及需要的相关材料，包括购买房屋的合同（或转让协议）、身份证等，并缴纳相应的税费。
2、提交材料后，房管中心将核实是否符合法律规定，然后由当地房管部门审核完成发放房产证书。
该证书由房管中心签注后进行领取。
四、费用1、办理房产证的费用通常由当地房管部门（房管中心）确定。
具体根据房屋的面积，分别按照一定的比例收取税费，一般情况下为350元/平米计算。
2、若已登记的商品房变更权属，除当地房管部门发放的房产证以外，办理者还需要缴纳变更房产所有权时实际发生金额的不动产登记税。
根据《关于降低不动产登记税收费标准的通知》，按1‰计征变更非住宅物业名义权属所承担费用。
以上就是南京房产证办理流程及费用相关内容，知道了流程和费用后，希望能够帮助到办理者能够顺利的完成房产证的办理，以保障自身的权益和合法的使用房屋。
房产证办证流程详细步骤
《房产证办证流程详细步骤》
同学们，今天咱们来了解一下房产证的办证流程。
先讲个小故事。
小明的爸爸妈妈买了一套新房子，可高兴啦，但办房产证的时候却有点头疼，不知道从哪儿开始。
那办房产证具体都有哪些步骤呢？
第一步，准备好相关的材料。
这包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、交税的凭证等等。
比如说，小红家办房产证的时候，找购房合同就找了好一会儿。
第二步，去房产管理部门提交申请。
可以在网上预约，也可以直接去现场排队。
第三步，工作人员会对提交的材料进行审核。
这时候要耐心等待，如果材料有问题，可能会让你补充或者修改。
第四步，如果审核通过，就需要缴纳相关的费用，像契税、印花税这些。
第五步，缴费完成后，就等着领取房产证啦。
有时候，可能会因为一些特殊情况，办证的过程会有点波折。
比如，房子的产权有争议，或者材料不齐全。
就像有一次，李叔叔家的房子因为开发商的一些手续没办好，办证的时间推迟了好久。
同学们，虽然咱们现在可能还不涉及办房产证，但了解一下也没坏处。
希望大家通过今天的介绍，对房产证办证流程的详细步骤有了一定的认识。
南京房产证办理流程
南京房产证办理流程南京是中国的四大古都之一，历史悠久，文化底蕴深厚。
随着城市的不断发展，南京的房地产市场也日益繁荣。
在购买房屋后，办理房产证是必不可少的一项手续。
接下来，我将为大家介绍南京房产证的办理流程。
首先，购房者需要准备好相关材料，包括身份证、购房合同、房屋产权证等。
购房者需确保所提供的材料真实有效，以免耽搁办理时间。
办理房产证的时候，购房者需要提供的材料可能会有所不同，具体要求可咨询当地房产管理部门。
其次，购房者需要前往当地的房产管理部门进行申请。
在办理过程中，购房者需要填写相关的申请表格，并递交所需材料。
此时，购房者也需要缴纳一定的办理费用，费用标准会根据房屋的具体情况而有所不同。
接着，房产管理部门将对购房者提供的材料进行审核。
审核通过后，购房者需要进行不动产登记，办理房产证手续。
在这一过程中，购房者需要进行现场确认，并签署相关文件。
办理完成后，购房者将获得一份正式的房产证。
需要注意的是，办理房产证的时间可能会有所不同，具体要根据购房者提供的材料和当地办理效率而定。
一般情况下，办理时间在1个月左右。
因此，购房者需要提前做好时间安排，以免耽搁后续的相关手续。
最后，购房者在拿到房产证后，需要妥善保管好这份重要的证件。
房产证是购房者的产权凭证，具有法律效力，需要妥善保管，避免遗失或损坏。
如果不慎遗失，购房者需要及时向当地房产管理部门进行挂失补办手续。
总之，南京房产证的办理流程并不复杂，购房者只需按照规定准备好相关材料，按部就班地前往当地房产管理部门进行办理，便可顺利取得自己的房产证。
希望以上内容能对即将办理南京房产证的购房者有所帮助。
办理房产证的流程步骤及费用
办理房产证的流程步骤及费用一、办理房产证的流程步骤：1.准备材料：购房者首先需要准备一些必要的材料，包括购房合同、土地使用证、建设工程规划许可证和不动产权证明等。
2.缴纳税费：购房者还需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税和城市维护建设税等。
3.提交材料：将准备好的材料和缴纳的税费一并提交给房地产登记机构，通常是市政府规定的不动产登记中心。
4.验证材料：5.预审公告：登记机构会在规定的媒体上进行预审公告，向公众公示房屋的产权信息，公示期一般为30天。
6.公示期结束后：公示期结束后，如果没有产生异议，购房者可以继续办理下面的手续。
7.领取房产证：购房者可以到房地产登记机构领取办好的房产证，一般情况下，登记机构会将房产证送达给购房者。
二、办理房产证的费用：1.契税：契税是购买房屋产生的一种税费，是按照房屋的成交价值的比例来计算的。
不同地区对契税的征收标准不尽相同，一般为1%-3%。
2.增值税：购买新建的商品房时，一般需要缴纳增值税，增值税的税率一般为5.6%。
但是个别特殊情况下，如首次购房、购买普通住房等可以享受减免。
3.城市维护建设税：购房者还需要缴纳城市维护建设税，城市维护建设税的税率通常为7%。
4.登记费：购房者在办理房产证过程中，需要支付不动产登记费用。
登记费一般按照房屋的评估价值的比例收取，一般为0.05%-0.1%。
5.公证费：购房者在办理房产证过程中还需要进行公证手续，公证费用一般为房屋交易价值的1‰-1.5‰。
6.银行贷款利息：如果购房者贷款购买房屋，还需要支付相应的利息费用。
7.其他费用：在办理房产证的过程中，可能会产生其他一些杂费，如手续费、印花税等。
总结：办理房产证需要经过准备材料、缴纳税费、提交材料、验证材料、预审公告、领取房产证等一系列流程。
费用包括契税、增值税、城市维护建设税、登记费、公证费、银行贷款利息和其他杂费。
购房者需要根据不同地区的具体规定来办理相关手续，并缴纳相应的费用。
房产证办理流程及费用
房产证办理流程及费用房产证是房屋所有权的法律凭证，办理房产证是房屋买卖、转让、抵押等一系列房产交易中必不可少的环节。
下面将为大家介绍房产证的办理流程及费用。
一、办理流程。
1. 材料准备。
首先，需要准备好以下材料，房屋买卖合同、房屋登记信息、身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房发票、房屋税收完税证明、房屋测绘报告、不动产权证等。
2. 提交申请。
准备好上述材料后，前往当地房地产管理部门或者不动产登记中心，填写房产证申请表格，并递交相关材料。
3. 审核。
房产证申请材料递交后，工作人员会对材料进行审核，核实房屋信息及所有权情况。
4. 测绘。
经审核通过后，需要对房屋进行测绘，确保房屋的实际面积与登记信息一致。
5. 预告登记。
完成测绘后，需要进行房屋的预告登记，以确保房产证的办理顺利进行。
6. 领取房产证。
最后，经过以上流程的办理后，当地房地产管理部门或不动产登记中心将会颁发给您一本合法有效的房产证。
二、费用。
房产证的办理费用主要包括以下几个方面：1. 材料费。
在办理房产证的过程中，需要提供一系列的材料，包括房屋买卖合同、房屋登记信息等，这些材料的复印、打印等费用需要自行承担。
2. 测绘费。
房产证办理过程中，房屋需要进行测绘，这会产生一定的费用。
3. 登记费。
办理房产证需要进行登记手续，登记费用是必不可少的。
4. 印花税。
根据房屋的实际购买价格，需要缴纳相应的印花税。
5. 其他费用。
在办理房产证的过程中，可能还会产生一些其他杂费，如交通、快递费等。
总的来说，办理房产证的费用是比较复杂的，需要根据不同的地区和房屋情况进行具体计算。
总结，房产证办理流程及费用是一项繁琐的工作，需要我们认真准备材料，按照规定的流程进行办理，并且要注意费用的合理支出。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房产证的办理流程及费用，有助于大家在房产交易中更加顺利地进行办理。
南京公寓办理产权证流程详解
南京公寓办理产权证流程详解
在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，对于购房者来说，了解并熟悉房产证办理流程至关重要。
本文将以南京公寓为例，详细解析南京公寓办理产权证的流程。
一、办理房产证前的准备工作
1. 向开发商领取相关资料
购买公寓后，首先需要向开发商领取以下资料：
（1）房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；
（2）房屋分层分户图；
（3）购房发票；
（4）办理土地证的图。
2. 缴纳维修基金
购买者需填写申报单，并提供身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》复印件。
南京地区带电梯的公寓维修基金收费标准为120元/平米，不带电梯的公寓维修基金收费标准为75元/平米。
3. 缴纳契税
二、办理产权证的流程
1. 房产证办理人填写申请书，并提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。
2. 房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。
三、特殊情况的办理流程
1. 动迁房
拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单。
然后去房地产交易中心档案室开注销证明。
产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。
2. 高档住宅
四、房产证的领取
购买者在办理完房产证后，需按照房管局指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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南京房产证办理流程
导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
购买了一栋住宅，最关键的就是房产证，有了房产证，就能证明这套住宅是属于谁的，假如没有房产证，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，房产证是房屋所有权证的简称。
那么在南京办理房产证的流程有什么呢？办理房产证都需要哪些资料与流程呢？
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售**复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一**原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为
旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
） 4.完税凭证（契税缴款书）。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
其他税费具体如下： 1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。
已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业
税。
2、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）
南京房产证需要要准备哪些材料？
第1次去房产局：
需要带上：
1、房屋权属登记申请书
2、房屋分层分户平面图
3、商品房初始登记证明
4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）
5、商品房预售合同原件
6、银行抵押的一套资料
7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件
第2次去房产局：
需要带上：
上次给的一张收据
预售合同副本或原件的第1、2、3及较后1页复印件
购房发票复印件
身份证原件
直接去三楼的办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。
办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。
契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。
登记费和工本费分别是80元和10元。
然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。
在产房证办理好的，还有一个重要的流程就是产权证和土地证，办理这哪要提供什么东西呢？
第1步向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）;2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第2步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单（现场有）。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印
件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人头次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件（查验原件）。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。
11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。
办理地点：目前城区办理产权证的地方有三处，华侨路房地产交易市场、大光路房地产交易市场以及核心门房地产交易市场。
办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表（现领现填）。
办理地点：城区土地证办证点有四个，分别为南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。
注意：以上提供的复印件原件，都需要查验原件，办证时要带齐原件、复印件。
以上就是南京办理房产证流程的内容，通过以上介绍，大家应当对办理房产证有所了解，其实只要了解相应流程，带齐所需资料，就能很顺利的办理。
不一样时间的办理新政策不一样，因此还要以南京当时的新政策为准。
本文结束，感谢您的阅读！。