小区停车场收费管理方案
小区停车场收费管理方案
小区停车场收费管理方案一、背景分析随着城市化进程的加快，车辆保有量不断增加，停车问题愈发突出。
小区停车场作为居民停车的重要场所，必须进行有效的收费管理，以便合理利用停车资源，提高收益，并解决停车难题。
二、目标与原则1.目标：合理配置停车资源，提高停车位的利用率；确保停车收费公平、合理；提高停车场收益；提升停车服务质量。
2.原则：便民、公平、高效、规范。
三、管理措施1.停车位规划：对小区停车位进行规划划分，按照业主的车位需求进行合理分配，并设立一定比例的临时停车位，以应对来访车辆的停车需求。
2.停车位设置：根据停车位面积和小区车辆保有量，合理设置车位数量，确保车辆停放的合理性和安全性。
3.停车标识：对停车位进行明确的标识，例如用颜色、标示牌等方式标注车位的属性，减少停车混乱和纠纷，提高停车效率。
4.收费标准：参照周边停车场收费标准、小区居民收入水平等因素，制定合理的停车收费标准，并定期进行调整。
同时，制定不同时间段的分时计费制度，以鼓励车辆合理停放。
6.收费管理：建立健全的收费管理体系，对停车场收费进行监督和管理。
设置监控设备，定期对停车场进行巡查和检测，对发现的违规停车行为进行处理，并将违规记录上传至小区业主联网系统，实现信息共享。
7.车辆登记管理：对小区停车场进出的车辆进行登记管理，包括车主信息、车辆牌照等，以便及时掌握停车场使用情况和排查非法车辆。
8.居民参与管理：通过成立业主委员会或停车场管理委员会，邀请居民代表参与停车场收费管理工作，包括监督收费流程、制定停车规定、处理纠纷等，增加收费工作的透明度和公正性。
9.停车场宣传：定期开展停车场宣传活动，提高居民对停车收费制度的认知和理解。
例如，制作宣传手册、张贴告示、在小区广播等形式，向居民介绍停车收费的目的、原则和相关政策，增加居民的积极性和配合度。
四、组织架构和人员配置1.组织架构：设立由小区物业管理部门或停车场管理委员会负责的停车场管理机构，负责制定及实施停车收费管理方案。
小区露天停车场的收费管理方案
小区露天停车场的收费管理方案
1. 引言
随着小区车辆数量的不断增加,合理规划和管理小区停车场资源,实现停车场的高效利用,成为了一个亟待解决的问题。
本方案旨在为小区露天停车场提供一种科学、合理的收费管理方式,以缓解小区停车位紧缺的矛盾,优化停车资源的利用效率。
2. 收费标准
2.1 分时段收费
将一天24小时分为三个时段进行收费,具体如下:
- 白天时段(7:00-19:00):2元/小时
- 夜间时段(19:00-次日7:00):1元/小时
- 月租车位:150元/月
2.2 临时车辆和长期车辆分类收费
- 临时车辆:按小时计费
- 长期车辆:可选择按小时支付或购买月租车位
3. 收费方式
3.1 人工收费
在停车场设置收费亭,由专人负责现金收费和停车凭证的发放。
3.2 电子收费系统
引入电子收费系统,车辆进出时通过扫码或刷卡等方式自动缴费。
长
期车主可通过手机APP或微信公众号购买月租车位。
4. 管理措施
4.1 设置明确的车位划分和标识,临时车位和月租车位分区管理。
4.2 配备足够的执法人员,对违规停车行为进行处罚。
4.3 建立完善的监控系统,实时监控停车场内的车辆流动情况。
4.4 制定应急预案,合理疏导车流,避免发生拥堵等情况。
5. 总结
通过实施本收费管理方案,可以更加合理、高效地利用小区停车场资源,缓解小区停车位紧缺的矛盾,同时也为小区物业带来一定的经济收益,是一种可行且富有前景的管理模式。
小区停车收费管理规定范本（三篇）
小区停车收费管理规定范本第一章：总则第一条：为了规范小区停车收费管理，维护小区停车秩序，保障居民合法权益，根据相关法律法规和政府规定，制定本管理规定。
第二条：本管理规定适用于小区内所有车辆的停放与收费管理。
第三条：小区停车场由业主委员会负责管理，遵循公平、公正、公开、便利的原则。
第四条：小区停车收费标准由业主委员会根据实际情况制定，并报相关部门备案。
第五条：业主委员会应公示停车收费标准，以便业主居民了解并监督执行。
第六条：小区停车场收费应设专人负责，专车专岗，并通过票据记录交费情况。
第七条：若发生停车场管理混乱、乱收费等问题，业主委员会应及时采取措施予以纠正，并向相关部门报告。
第二章：停车场规划与设置第八条：业主委员会应根据小区居民车辆数量和停车需求，合理规划停车场位置和数量。
第九条：停车场应设置合理的出入口，方便车辆进出，避免交通阻塞。
第十条：停车场应设立明显的停车标识和指示牌，提供停车位信息和相关规定，方便居民停车。
第十一条：停车场应保证通行道宽度符合交通规范，确保车辆安全通行。
第三章：停车位分配与使用第十二条：停车位分配应公平、公正、公开，遵循“先到先得、先分先用”的原则。
第十三条：停车位分配方式可以采取抽签、轮流使用等公正公开的方法。
第十四条：停车位分配应考虑特殊人群的合理需求，如残障人士、孕妇等。
第十五条：停车位仅限业主、家属和租户使用，严禁转租、转让或擅自改变用途。
第十六条：停车位使用过程中，应保持车位整洁，不得随意堆放物品，违者由业主委员会责令整改。
第四章：停车收费管理第十七条：小区停车收费标准应合理合法，以维护居民合法权益为前提，适当弥补停车场维护和管理成本。
第十八条：停车收费标准应公示在显眼位置，居民可随时查阅。
第十九条：停车收费应通过专门收费岗亭或自助缴费机完成，接受现金、刷卡等多种支付方式。
第二十条：小区应定期对停车场收费情况进行监督检查，确保正常收费和避免乱收费现象。
第五章：违规处理与投诉举报第二十一条：对于停车位乱停乱放、私拉乱接电等违规行为，应及时采取措施予以制止。
小区停车收费方案
4.收费透明：定期向业主公布收费情况，接受监督。
六、车位管理
1.车位分配：按照先到先得原则，合理分配固定车位。
2.车位使用：禁止占用他人车位，禁止在车位上堆放杂物。
3.车辆停放：遵循规定停放，确保消防、急救等应急通道畅通。
七、违规处理
1.违规停放：劝阻并要求整改，拒不整改者，予以锁车、拖车等措施。
B.计时停车：2元/小时，不足1小时按1小时计算。
2.外来车辆：
（1）临时停车：2元/小时，不足1小时按1小时计算。
（2）过夜停车：20元/晚。
四、收费管理
1.收费依据：本方案及相关法律法规。
2.收费主体：小区物业管理公司。
3.收费方式：现金、微信、支付宝等支付方式。
4.收费时间：每日8:00-20:00，其余时间免费停放。
二、目标与原则
1.目标
-缓解小区停车难问题，提高车位周转率。
-规范停车秩序，保障居民正常出行。
-合理调节停车需求，实现资源优化配置。
2.原则
-公平公正：确保所有车主享有平等停车权利。
-合法合规：遵循国家法律法规，确保方案合法有效。
-透明公开：收费依据和标准公开，接受业主监督。
三、停车收费模式
1.车位分类
5.严禁私自设置地锁、占用公共停车位。
六、违规处理
1.业主车辆违规停放，物业管理处有权予以劝阻、制止，并要求整改。
2.逾期不整改的，物业管理处有权采取锁车、拖车等措施，费用由车主承担。
3.业主车辆违规停放，造成他人损害的，由车主承担相应责任。
4.外来车辆违规停放，按照相关规定予以处罚。
七、方案实施
1.本方案经业主大会表决通过后，由物业管理公司负责实施。
小区停车收费管理费规定模版
小区停车收费管理费规定模版第一章总则第一条为了规范小区停车收费管理，维护小区停车秩序，保障小区停车位的公平利用和小区居民的合法权益，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内所有停车位的收费管理。
第三条小区停车位收费管理应遵循公平、公正、公开的原则，不得歧视任何停车用户。
第四条小区停车收费管理应依法合规，依据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规进行。
第五条小区应设立专门机构或委托专业单位来负责停车收费管理工作。
第六条停车收费管理机构应当向停车用户提供便利、高效的服务，如购买停车卡、缴纳停车费等。
第七条小区停车收费管理机构应当依法申请相关许可证件，并按照许可证件的规定开展停车位收费业务。
第八条小区停车收费管理机构应当保持与停车用户的良好沟通，及时处理用户投诉和建议。
第九条小区停车收费管理机构应当定期开展停车收费情况的公示工作，确保透明，接受居民监督。
第十条停车收费管理机构应当保障小区停车位的安全，采取必要措施确保停车位的有效利用。
第二章收费标准第十一条小区停车收费标准应当公示于小区内的明显位置，并向停车用户进行告知。
第十二条小区停车收费标准应当根据小区停车位的地理位置、周边配套设施、市场需求等因素进行合理确定。
第十三条停车收费标准应当综合考虑以下因素：停车时间、车辆类型、节假日等。
第十四条停车收费标准应当严格按照国家或地方有关政策规定执行，不得随意调整。
第十五条收费标准的调整应当提前告知停车用户，并经相关部门批准后执行。
第三章缴费方式第十六条小区停车收费管理应提供多种缴费方式，如现金缴费、电子支付等。
第十七条小区停车收费管理机构应当及时更新停车缴费设备，确保正常运行，并提供人性化的提示和操作。
第十八条停车用户应按规定时间缴纳停车费，如逾期未缴纳停车费，应承担相应的违约责任。
第四章违规处罚第十九条小区停车收费管理机构应当建立健全违规停车的处理制度，对违规停车行为进行处罚。
第二十条违规停车行为包括但不限于占用他人停车位、闯红灯、乱停乱放等。
住宅小区停车费实施方案
住宅小区停车费实施方案随着城市化进程的加快，人口的增加，居民车辆的增多，小区停车难题日益突出。
为了更好地解决小区停车难问题，提高小区居民的生活质量，我们制定了以下停车费实施方案。
一、停车费收费标准1. 小区内的车位分为普通车位和VIP车位两种，普通车位收费标准为每月100元，VIP车位收费标准为每月200元。
2. 居民可根据自己的需求选择普通车位或VIP车位，根据车位的不同，收费标准也有所区别。
二、停车费缴纳方式1. 居民可选择按月缴纳停车费，也可以选择按季度或年度一次性缴纳停车费。
2. 停车费的缴纳方式包括线上支付、物业缴费处缴纳等多种方式，方便居民选择。
三、停车费使用管理1. 停车费的使用将主要用于小区停车设施的日常维护和管理，包括停车场地面的清洁、照明设施的维护、安全设施的更新等。
2. 停车费的使用情况将由小区业委会进行公开透明管理，居民可随时查询停车费的使用情况。
四、停车费收费时间停车费的收费时间为每月的1日至月末最后一日，逾期未缴纳停车费的车辆将被贴罚单，并按照规定的罚款标准进行处罚。
五、停车费实施方案的宣传1. 物业公司将通过小区公告栏、微信公众号等渠道向居民宣传停车费实施方案，让居民了解相关政策。
2. 物业公司将定期组织居民代表会议，就停车费实施方案进行解释和沟通，听取居民的意见和建议。
六、停车费实施方案的监督1. 停车费实施方案的执行将由小区业委会进行监督，居民可向业委会反映停车费实施方案的执行情况。
2. 物业公司将定期向业委会和居民公布停车费的使用情况和收费情况，接受居民监督。
七、停车费实施方案的调整1. 根据居民的需求和停车情况，停车费实施方案将定期进行调整，并经过业委会和居民代表会议的讨论和决定。
2. 停车费实施方案的调整将充分考虑居民的利益，力求让停车费实施方案更加合理和公平。
通过以上停车费实施方案，我们将更好地解决小区停车难题，提高小区居民的生活质量，让居民享受到更加便利和舒适的停车服务。
物业小区停车收费管理方案
物业小区停车收费管理方案一、方案背景。
咱们小区的车越来越多啦，就像一群调皮的小蚂蚁，到处乱爬可不行。
为了让小区停车变得井井有条，让大家的车都能有个安稳的“小窝”，同时也能合理利用小区的停车资源，所以我们要搞这个停车收费管理方案。
二、收费标准。
1. 业主包月。
小型汽车（一般家用轿车之类的）：每个月就收[X]元。
这个价格呢，就像您每天少吃一个小冰淇淋，但是能换来一个月的停车安心。
大型汽车（像SUV或者一些稍微大一点的车）：每个月[X + 100]元。
毕竟大车占地方嘛，多收一点也是为了公平。
2. 临时停车。
半小时内免费。
这就像到邻居家串个门，打个小招呼的时间，不收钱。
半小时到2小时：收[X]元。
这个时间段可能是您临时来小区办个小事的时间。
超过2小时后，每多1小时加收[X/2]元。
可不能让临时车占着车位太久，不然业主的车就没地儿停啦。
三、收费方式。
1. 线上支付。
我们会有一个专门的小区停车收费APP或者小程序。
就像您在网上买东西一样方便，直接在手机上就能缴费啦。
还可以设置自动续费功能，每个月到期了就自动扣钱，省得您操心。
2. 线下支付。
在小区门口的保安亭那里，可以交现金或者刷银行卡。
不过还是推荐线上支付哦，这样又快又方便，还能避免找零的麻烦。
四、车位管理。
1. 固定车位。
业主可以申请固定车位。
我们会在车位上写上您家的车牌号，就像给您的车盖了个专属的小印章。
不过申请固定车位的业主需要签订协议，保证遵守小区停车的各项规定。
2. 临时车位。
小区里会划出一部分临时车位，这些车位就是给临时停车或者没有申请固定车位的业主准备的。
保安会引导临时车辆停到这些车位上，就像交警指挥交通一样。
五、特殊情况处理。
1. 访客停车。
访客来了怎么办呢？业主可以提前跟物业说一声，或者访客到门口的时候给业主打个电话，业主确认后，访客就能免费停车[X]小时啦。
这就像主人请客，总得给客人一点小优待嘛。
2. 车辆故障。
如果车在小区里突然坏了，停在车位上动不了。
安置房小区停车位收费管理方案
安置房小区停车位收费管理方案一、前言。
咱们安置房小区的家人们，大家好呀！随着小区里的车越来越多，停车也变得有点复杂啦。
为了让咱们小区的停车更有序，同时也能更好地维护停车场设施啥的，咱们就琢磨出了这个停车位收费管理方案。
二、收费目的。
1. 资源合理利用。
咱小区的停车位就那么多，就像一块蛋糕，大家都想吃。
收费呢，就能让那些真正需要停车位的家人更珍惜车位，不会乱占着车位不用，这样每个车位都能物尽其用啦。
2. 设施维护与管理。
停车场的那些地面、划线、照明设施啥的，用久了都会有损耗。
收点费呢，就可以拿这个钱来修修补补，让咱们停车的地方一直保持良好的状态。
三、收费标准。
1. 业主私家车。
对于购买了地下停车位的业主，每个月收取[X]元的管理费。
这个管理费主要是用于地下停车场的清洁、安保和设施维护等。
如果是地面停车位呢，咱小区业主每个月收[X]元。
这价格已经是很实惠啦，毕竟咱们也是为了让大家停车方便嘛。
2. 临时停车。
外来车辆临时停车，在1小时内免费（咱也得给来串个门、送个东西的朋友一点方便不是？）。
超过1小时后，每小时收费[X]元，一天最多收费[X]元。
这样既能让外来车辆有地儿停，又不会让他们长时间霸占车位。
四、收费方式。
1. 月卡办理。
业主可以到小区物业管理处办理停车月卡。
办理的时候带上房产证或者购房合同、车辆行驶证等相关证件就行啦。
月卡费用可以选择现金支付，也可以通过微信、支付宝等便捷的电子支付方式哦。
2. 临时停车缴费。
临时停车的外来车辆呢，在离开停车场的时候，可以在出口处的岗亭缴费。
岗亭的工作人员会根据停车时长计算费用，同样支持现金、微信、支付宝支付。
五、车位分配与管理。
1. 固定车位。
购买了地下停车位的业主，会有固定的车位编号，这就是您的专属车位啦。
就像您自己的小地盘一样，别人可不能随便停哦。
如果发现有人占了您的固定车位，您可以及时通知物业，物业会联系车主让他挪车的，要是联系不上或者车主不肯挪，嘿物业就会采取措施啦，比如说把车拖到指定的临时停车点（当然这是最后的手段，咱们还是希望大家都能文明停车）。
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住宅小区停车收费管理方案
为保证住宅小区车辆收费工作顺利进行,合理制定停车收费标准,更好的为业
主提供车辆停放业务,逐步改善小区车辆停放服务功能,规范收费管理秩序。
制定方
案如下:
起用IC卡停车场收费系统,在IC卡系统使用正常的情况下实施刷卡收费运行: 持卡须知
1)领取IC卡时须交纳押金(月卡,年卡用户)。
2)按有关规定,住宅小区收取的费用为场地占用费,非保管费。
3)一车一卡,专车专用,因有图象对比,请勿借给他人使用,请妥善保管,若有遗
失及时挂失。
4)驾驶员必须严格按照IC卡智能停车场收费系统指示操作。
5)进入住宅小区的车辆请按位停放,服从管理。
6)本卡必须随身携带,严禁存放车内,以防车辆被盗,违者后果自负。
编号:NO.0001至NO.XXXX
xx物业管理公司xx服务中心
电话:8888888、6666666
2 、临时卡、月卡、半年卡、年卡以不同颜色进行区分识别。
3、收费标准报物价部门批准后录入电脑系统自动计费。
4、收费软件的安装调试由本公司负责完成。
五、制定车辆停放规定(附后)
六、临时卡收费标准
1、参照地区机动车停车场收费标准(住宅小区内场地占用收费标准)的规定执行
1)轿车、小型客货车(12座、4吨以下)半小时内含半小时不收费,半小时-1
小时1元,
1 -3小时2元,3-6小时3元,6-9小时4元,9-12小时5元,12-24小时10元。
2)中型客货车(16-22座)3小时以内2元,3-6小时4元,6-9小时5元,9-12
小时6元, 12-24小时11元。
3)大型客货车3小时以内3元,3-6小时5元,6-9小时6元,9-12小时7
元,12-24小时12元。
2、结合住宅小区实际建议收费
1)轿车、小型客货车(12座4吨以下)半小时内含半小时不收费,半小时以上-12小时(按正常收费标准下浮60%)收2元,12以上-24小时(按正常收费标准下浮60%)收4元, 2)中型客货车(16-22座)半小时内含半小时不收费,半小时以上-12小时(按正常收费标准下浮50%)收3元,12以上-24小时(按正常收费标下浮45%)收6元,
3)大型客货车半小时内不含半小时,半小时-12小时(按正常收费标准下浮42.9%)收4元,12以上-24小时(按正常收费标准下浮33%)收8元。
七月卡,年卡收费标准
1、住宅小区车辆实行办理月卡、半年卡、年卡,对已购买车库的车辆办理长效卡。
每个车位以大小不等收取130-150元/月租金。
2、轿车、小型客货车(12座、4吨以下)月卡(按正常收费标准下浮67%)100元,半年卡(打9折,90/月)540元,年卡(打8折,80/月)960元。
3、中型客货车(16-22座)月卡(按正常收费标准下浮54.5%)150元,半年卡(打9折,135/月)810元,年卡(打8折,120/月)1440元。
4、大型客货车月卡(按正常收费标准下浮44.4%)200元,半年卡(打9折,180/月)1080元,年卡(打8折,160/月)1920元。
5、办理IC卡每张收取工本费50元,包括新办、损坏、失效、挂失。
6、一切车辆均按以上标准实施收费。
车辆停放管理规定
一、住宅小区车位实行有偿使用,进入小区的车辆必须交纳车辆占地使用费,按规定位置停放,不得堵塞消防通道及进出路口。
二、进出车辆实行刷卡管理,临时进出车辆需在门卫处领取IC卡,由值班保安履行登记手续。
三、车辆进出遵守交通规则,禁止鸣喇叭,限速10公里,车主积极配合保安员指挥停放。
四、停车后,须关好车门车窗,防盗系统置于警备状态,IC卡等有效证件及车内贵重物品随身携带,否则遗失后果自负。
五、住宅小区内不得试刹车,练习驾驶,禁止装载有毒、易燃易爆物品和其它危险物品的车辆停放。
六、车辆运货出小区,必须有相应证明,属贵重、大件物品,必须到服务中心开放行条,方可放行。
七、按时交费,不得拖欠,不得刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍保安工作。
八、进出车辆实行一车一卡制,IC卡不得转借他人或一卡几车多次使用,如发生问题概不负责,若IC卡遗失请立即到服务中心挂失。
九、保安员有权对可能存在问题的车辆进行询问,确实存在问题的可暂不放行。