民宿行业发展概述 ppt课件

民宿行业发展概述
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•从地域上来看，长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先，跟这些休闲度 假游成熟，水乡、古镇较多有关。蚂蜂窝显示中国最关注民宿的 10 大城市一 半来自于江浙沪，海岛、乡村、古镇等景点区域附近的民宿最受欢迎。唐人智 库数据显示客栈民宿分布较多的城市为大型旅游城市（北京、厦门、成都、杭 州等）、古城古镇旅游区（丽江、大理、嘉兴等）、知名旅游景区（秦皇岛、 黄山）附近、乡村旅游发达地区（上饶、湖州等）。
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8Leabharlann • 未来，民宿一方面将随着现有的热门旅游景区的客流量增加而继续扩张，另 一方面将伴随新的旅游资源的开发而诞生，例如 2016 年 6 月上海迪士尼开 业，为周边的民宿业带来重大发展机遇。
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1.民宿行业简介
• 住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然 是酒店，提供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、 度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普 及。
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• 民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利 用空闲房间，提供旅客的住宿。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务 有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更 注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民 宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。
• 民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店 最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿 空间高度个性化、体量小而美。
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2.民宿行业伴随旅游业的成熟不断发展扩张
• 民宿的驱动因素来源于休闲度假游阶段的服务细分需求。自由行消费者的需 求高度个性化， 体验目的地文化、当地社交需求日益增长，而民宿正好能 满足这样的需求。艺龙发布的《2014年消费者住宿及点评行为分析报告》 显示，2014 年有 59%的消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住地，但 选择民宿客栈的消费者数量有了很大的增加，达到了 18%。选择主题酒店 的则约占 15%。星级酒店因其价格昂贵，所以虽然服务质量高，但消费者 的选择量仅占 10%。
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• 中国客栈民宿的预订用户有 50.7%在 26~35 岁之间，38%在 18~25 岁，主要集 中在年轻的一代。木鸟短租发布的“2016 年第一季度消费群体分析数据”显示， 在使用其平台预订民宿的用户中，高达 48%的人为月收入低于 2500 元的 90 后， 同时，42%的用户收入在9000~16000 元，剩余 10%为中间收入群体。民宿的使 用者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市场消费群体呈现哑铃状分布。