文山七花广场项目
中小学假如我是一只鸟作文
假设我是一只鸟作文(15篇)假设我是一只小鸟，我要飞到秋天，在粮食成熟的时候歌唱，提醒人们秋天到了，该收获了……假设我是一只小鸟，我要在酷热的夏天飞到海边，与蓝天海相伴，还要跟着捕鱼者们一起劳动……假设我是一只小鸟，我要飞到没有寒冷的地方，我要飞到南方，飞往温暖……假设我是一只小鸟，我会在春天的时候从南方飞回来，告诉人们播种的时候到了……假设我是一只小鸟，我要做一只自由的小鸟，在森林歌唱，在天空自由翱翔！假设我是一只鸟，我想做一只留鸟。
秋天，我从北方飞到南方很宁静的地方，可以天天听到同伴的叫声，天天和它们一起捕鱼吃。
我想要和同伴们在夕阳下游泳，在枝头上，让太阳晃着我们的脸。
我想飞过崇山峻岭，然后向下俯冲——你们看，我们多美啊！如果我是一只小鸟，我不希望我的同伴或孩子被割草机伤害，被渔网缠住脚，被关在笼子里，被拔掉羽毛——因为这样可能会让它们受到伤害呢。
我希望我们和人类是好朋友。
清晨，我会站在枝头上给人们唱歌，让人们一天的心情舒畅，愉快的学习、工作。
天空中偶尔飞过的一只鸟，常常引起我无限的遐想。
我羡慕它们，我羡慕它们能再蔚蓝的天空中自由飞翔，羡慕它们能无忧无虑地自由歌唱。
我经常想，如果我是一只鸟，我会干什么呢？如果我是一只鸟，我要飞到北京，看似龙的万里长城；我要飞到济南，看趵突泉；我要飞到日本，看日本的四大奇观；我要飞到安徽，看黄山；我要飞到埃及，看金字塔……如果我是一只鸟,我要非遍全世界, 看遍全世界的大好山河！如果我是一只鸟,我要飞到贫困灾区,给那的人们带来欢乐,带来全世界人们的祝福……我还要飞到那风沙漫天的沙漠,在那种下树种,等到明年再来的时候,看到的不再是沙漠,而是一片片绿洲,那山明水秀,鸟语花香。
假设我是一只鸟，我要高歌一曲，歌唱祖国明天更美好！我是一只小鸟，我有一个朋友小鱼，它生活在一条小溪中，自由自在地游动。
我经常在小溪上空观察下面的环境，它一直非美丽。
天空湛蓝深远，空气清新甜润，河水清澈见底。
文山县公交车路线
军供大厦 一一州人大 一一新县一中 一一发改委 一一中石化 一一县医院 一一中国银行 一一天丹大 药店一一开化商贸城 一一民族体育馆 一一师专一一三鑫别墅园 一一西山寨 一一西华公园。
回程：
西华公园 一一西山寨 一一三鑫别墅园 一一师专 一一民族体育馆 一一州医院 一一天丹大药店 一一 乐尔玛超市 一一交警支队 一一发改委 一一新县一中 一一州人大 一一军供大厦。
中国银行下车——转2路到达或天丹大药店下车——转2路到达及开化商贸城——转2路州皮肤病防治所下车
9
水上乐园--西华路口--皮研所--二小--海威尔酒店--县医院--交警大队
<--武警支队--龙福苑--环北二路口--华宇时代--七花广场（中段）<--三鑫建材
<--水果市场
县医院下车——转4路城南客运站下车后——转2路州皮肤病防治所下车
3路：去程
四中 一一怡润园 一一七花广场 一一华宇时代 一一环北二路路口 一一龙福小区 一一县电视台 一一 发改委 一一交通宾馆 一一交通集团 一一州幼儿园 一一休闲广场 一一钟楼宾馆 一一阳光外滩 一一州公 安大厦 一一城南客运站 一一县职中 一一旧平坝（县精神病院） 一一县三中 一一藤子寨岔路 一一老保 黑岔路 一一小石洞 一一花桥（窑上） 。
文山县公交车路线
1
化工厂特安呐上瓦摇县二中交通集团州幼花园
州医院下车——转2路州皮肤病防治所下车
2
茶安--电机厂--灰土寨加油站--灰土寨--金昆公司--高快客运站--移动 花园州法院州二中中国银行天丹药店开化商贸城永通桥州 公安大厦--城南客运站--县职中--党校--民干校--大石洞--三角塘
6路：停班
7路：去程
力口州花园一小一荆园小区一烤厂——WJ支队一通宾馆一通集团一州幼 儿园 一一休闲广场 一一钟楼宾馆 一一阳光外滩 一一小同天 一一亘丰桥 一一水车寨 一一金色水车小区 一一巴厘岛公园 一一里布嘎。
蚊媒种类监测工作总结(实用4篇)
蚊媒种类监测工作总结第1篇（一）成蚊密度监测1、监测生境选择城镇居民区2处（御景园小区、百顺园小区）、公园2处(七花广场、盘龙森林公园)、农村自然村2处（高登村、攀枝花自然村）、猪圈2处（高登村）、医院2处（文山州人民医院、文山州中医医院）。
除牲畜棚外，其它均在外环境中进行。
监测时间、监测点相对固定。
2、监测时间蚊虫活动期3-11月（受疫情影响从4月开始监测），每月开展2次，相邻两次监测时间间隔不少于10天。
3、监测方法采用诱蚊灯法，每处监测生境放置诱蚊灯一台，诱蚊灯光源离地。
日落前1小时接通电源，开启诱蚊灯诱捕蚊虫，直至次日日出后1小时密闭收集。
（二）幼蚊密度监测1、监测生境选择3个街道办事处（开化街道、卧龙街道、新平街道）的居民区（加州花园20户、朗园小区20户、建设家园小区20户、东风花园小区20户、河畔润园20户）等调查不少于1 00户，其它生境选择医院2处（文山州人民医院20户、文山市人民医院20户）、公园2处（盘龙森林公园20户、七花广场20户）。
2、监测时间3-11月每月中旬监测一次（受疫情影响从4月开始监测）。
3、监测方法采用布雷图指数法，检查记录调查居民户室内外所有小型积水容器伊蚊幼蚊孳生情况。
（三）监测结果（1）成蚊监测：4-11月共布放诱蚊灯160盏，捕获雌蚊327只；致倦库蚊280只，占捕获成蚊数的；三代喙库蚊28只，占捕获成蚊数的；中华按蚊19只，占捕获成蚊数的；致倦库蚊为优势蚊种。
成蚊密度以7月最高，为[只/(灯·夜)]，11月最低，为[只/(灯·夜)]；牲畜棚、民房、公园周围居多。
表年4-11月成蚊密度监测汇总表布灯数数捕获雌蚊数平均密度[只/(灯·夜)]蚊种代码居民区牲畜棚130合计160327*注：1、淡色库蚊；2、致倦库蚊；3、三带喙库蚊；4、白纹伊蚊；5、埃及伊蚊；6、中华按蚊；7、其他。
表年成蚊密度监测结果[只/(灯·夜)]10月11月图 2020年文山市成蚊密度与季节消长趋势图文山市蚊虫类构成比（2）布雷图指数：检查记录室内外所有小型积水容器及其幼蚊孳生情况，每月调查14 0户，共调查248个容器，阳性容器数60处，均未发现伊蚊。
歌舞团个人年终总结范文(3篇)
歌舞团个人年终总结范文（3篇）歌舞团个人年终总结范文（精选3篇）歌舞团个人年终总结范文篇120__年_区歌舞团在区委、区政府、区文体局党委的正确领导下，以“出精品、出人才、闯市场、创效益、促发展”为总体发展目标，在领导班子带领下全团演职人员团结拼搏、开拓创新、积极进取，全力推进年初确定的“20__年工作目标”工作成效显著，完成了全年目标任务，总结如下：一、加强思想政治学习。
1、认真学习党的十八大会议精神。
充分认识会议对文化工作提出的新目标、新任务，文化工作面临的新形势、新要求，加大歌舞团党支部建设。
2、在20__里坚持全团职工每周一次思想例会学习，培养演员的职业意识、创新意识，打造团结、务实、创新的文艺团队。
3、认真完成20__年全团履职考核工作，强化职工德、能、勤、绩考核，培养政治强、业务精、作风正、德艺双馨的文艺工作者。
二、注重学习，深化管理，加强队伍建设。
1、全团上下统一思想、统一认识、统一行动，为团队的发展心往一处想、劲往一处使，树立爱岗敬业的先进典型，表扬业务上刻苦钻研，工作上甘于奉献的能人好事。
2、加强队伍管理，树正气，刹歪风，增强队伍凝聚力，建立完善各项规章制度，调整各类奖惩条例。
3、对职工关心问题实行政务公开，财务公开，增加决策的透明度和知情权。
4、积极参加区级和局机关组织的各种政治学习，结合本团政治思想学习，打造务实领导班子，培养创新团队。
三、强化业务培训，培养优秀艺术人才。
1、为提高全体演员的业务能力和专业技能水平，培养高、精、尖的业务人才，先后2次外请专家到我团进行舞蹈基训培训、声乐培训。
2、组织团内年青职工参加各种大型文艺演出活动的策划和创作，给演职人员提供了学习和锻炼的机会。
四、打造品牌，增强精品意识，积极完成各项演出比赛任务。
1、20__年，我团积极主动参与到市区两级的重要演出活动中并又好又快的完成各种任务。
(1)全年共成功演出82场，服务群众50万人，其中能满足基本成本的有赏性服务演出35场，公益性演出47场，实现演出收入34万元。
医院年终工作总结精选15篇
医院年终工作总结精选15篇医院年终工作总结120xx年，我院卫生工作在区委、区政府的指导下，通过全院干部职工的努力，具体做了以下主要工作：一、积极响应号召，广泛宣传卫生活动我院的卫生活动月以全民动手为主，广泛动员全院干部职工参与治理环境脏乱差，重点清除医院卫生死角、手术室、门诊部的公共厕所、门诊输液室等地方进行全面彻底地除四害活动，防止疾病传播，保障了群众健康，促进两个文明建设，我院利用拉横幅字幕标语的形式宣传卫生月标语和爱卫条例。
如动员起来，讲究卫生，减少疾病，提高健康水平、人人参与卫生月活动，等标语进行反复宣传，激发广大人民性群众的`卫生荣誉感，促使群众爱护医院环境，自觉做到不乱扔、乱倒、乱吐，提高全民爱卫意识。
二、抓环境卫生制度管理1、制定了卫生管理制度，落实责任，进行定期检查，我院在年初制定了卫生工作意见，并成立了领导小组，主要领导全面负责，分管领导具体抓爱卫工作，各科室具体负责各办公室及门前的卫生工作，专职清洁工负责公共场所等的清洁卫生，并进行了院办公室组织定期和不定期检查，保证了全院清洁卫生工作有人管，有具体的人员做，保持医院的良好环境。
2、我院安排一定的经费投入开展卫生活动月，保证了宣传月活动的顺利开展，积极参与卫生活动月的活动。
发动社区群众组织开展创建卫生社区、卫生医院活动，深入开展健康教育活动，提高全民健康意识和自我保健能力，树立社会卫生观念。
三、深入开展爱卫工作大力治理脏、乱、差，我院投入xx元专项整治经费，落实了具体工作人员，对职工宿舍区的化粪池卫生隐患进行了彻底整治，美化了环境，提高职工生活环境质量。
今后，我院将要加大爱卫工作力度，进一步实干，争取在工作效率和工作质量上取得更大的成绩，更好地宣传爱卫工作和开展爱卫工作，为全院的经济发展服务，为广大人民的身体健康水平做出我们应有的贡献。
医院年终工作总结2是医院第十二个五年发展规划的第二年，是我院实施医院整体搬迁的第一年，也是医药卫生体制改革的关键之年，用科学发展观统领全局，进一步提高我院医务人员的综合素质，提升服务质量，打造服务品牌，突出中医特色。
Livehouse商业计划书
XXX目录一、项目概要 (1)二、国内LiveHouse市场环境 (2)三、目标消费者 (4)四、**公司音乐空间的特点 (4)六、**公司音乐空间的价值 (10)七、项目标杆 (12)八、项目亮点 (15)九、融资计划 (16)一、项目概要**公司音乐空间在2019年由创始集团**公司集团成立，在南京成功开设第一家南京****公司音乐空间，第一年顺利开展**场演出，2020年因受到疫情影响，顺利开展**场演出活动。
融资主体：**公司（项目）融资金额：500万人民币项目估值：待商榷预计回本年限：3.5-4年二、国内LiveHouse市场环境1. 音乐消费结构升级，LiveHouse出现谈起现场音乐，人们大多会首先想到在大型场馆举办的明星演唱会，然后是集玩乐体验为一身的音乐节。
然而，近几年来一个更接地气的独立音乐现场演出渠道——LiveHouse，开始迅速成为一个拥有巨大潜力的增量市场。
LiveHouse最早起源于日本，这些室内场馆具备专业的演出场地和高质量的音响效果。
LiveHouse一般都有顶级的音乐器材和音响设备，非常适合近距离欣赏各种现场音乐。
由于观众和艺人距离非常近，因此在Live House中的演出气氛往往远胜于大型的体育馆的效果。
LiveHouse与酒吧音乐确实有很多相似之处，喝着酒听着歌，消费者都有同一个目的：求Hi gh。
讨论LiveHouse与酒吧的区别，主要是指与传统意义上的酒吧的区别。
第一，在功能上，酒吧多为演出助兴喝酒，LiveHouse是喝酒助兴看演出。
通俗来说，出发点不同，如果去酒吧，多半是三五好友相约或者独自一人找一个地方喝酒，那个地方最好有音乐。
而去LiveHouse的目的明确，首先是有喜欢的音乐人或者喜欢的演出在那个场所演出，而后才依个人兴趣酌酒。
第二，演出内容不同，酒吧演出内容多为翻唱歌曲或所谓劲舞热歌，什么流行唱什么，LiveHouse演出多为独立音乐人和国内外乐团原唱，唱流行也得唱出自己的风格。
文山县公交车路线
文山县公交车路线1路公交车报站：化工厂←→特安呐←→上瓦摇←→县二中←→交通集团←→州幼儿园←→休闲广场←→老县一中←→州医院←→影剧院←→爱民桥←→螺峰路←→州一中←→龙城花园州医院下车——转2路州皮肤病防治所下车2路公交车报站：茶安←→电机厂←→灰土寨加油站←→灰土寨←→金昆公司←→高快客运站←→移动花园←→州法院←→州二中←→中国银行←→天丹药店←→开化商贸城←→永通桥←→州公安大厦←→城南客运站←→县职中←→党校←→民干校←→大石洞←→三角塘2路直达州皮肤病防治所下车3路公交车报站：县四中←→怡润园←→七花广场←→华宇时代←→环北二路路口←→龙福小区←→县电视台←→发改委←→交通宾馆←→交通集团←→州幼儿园←→休闲广场←→钟楼宾馆←→阳光外滩←→州公安大厦←→城南客运站←→县职中←→旧平坝←→县三中←→藤子寨岔口←→老堡黑岔口←→小石洞←→花桥城南客运站下车——转2路市职中下车——转2路州皮肤病防治所下车4路公交车报站：特安呐单身公寓←→特安呐广场←→城南客运站←→水车寨←→海威尔小区←→恒丰桥←→小洞天←→阳光外滩←→钟楼宾馆←→休闲广场←→州幼儿园←→交通集团←→交通宾馆←→县医院←→州二中←→州法院←→移动花园←→高快客运站←→武装部←→交警小区城南客运站下车——转2路州皮肤病防治所下车5路公交车报站：西华公园←→西山寨←→三鑫别墅←→师专←→民族体育馆←→州医院←→天丹药店←→中国银行←→交警支队←→发改委←→新县一中州医院下车——转2路州皮肤病防治所下车7路公交车报站：加洲花园←→县四小←→紫荆园←→复考厂←→武警支队←→交通宾馆←→交通集团←→州幼儿园←→休闲广场←→钟楼宾馆←→阳光外滩←→小洞天←→恒丰桥←→水车寨←→金色水车小区←→巴厘岛公园←→里布嘎钟楼宾馆下车——转3路到市职中下车——转2路州皮肤病防治所下车8路公交车报站：攀枝花（下寨）←→新县医院←→州图书馆←→秀华驾校←→武警支队←→中石化←→县医院←→中国银行←→天丹大药店←→开化商贸城←→永通桥←→州公安大厦←→金色水车←→恒丰桥←→海威尔小区←→金龙商贸城←→城南客运站←→泰康餐饮街←→大景批发城←→药监局←→人羞花中国银行下车——转2路到达或天丹大药店下车——转2路到达及开化商贸城——转2路州皮肤病防治所下车9路公交车报站：水上乐园←→西华路口←→皮研所←→二小←→海威尔酒店←→县医院←→交警大队←→武警支队←→龙福苑←→环北二路口←→华宇时代←→七花广场（中段）←→三鑫建材←→水果市场县医院下车——转4路城南客运站下车后——转2路州皮肤病防治所下车10路公交车报站：攀枝花（上寨）←→城北幼儿园←→怡润园←→七花广场←→华宇时代←→环北二路口←→敖氏酒店←→家具市场←→文师←→军分区后门←→州一中←→中国银行←→天丹药店←→开化商贸城←→县一中←→供电所←→电力公司←→沙坝农贸市场←→小洞天←→恒丰桥←→海威尔小区←→金龙商贸城←→城南菜市场←→康泰中路←→金兰酒店←→云南三鑫职业技术学院中国银行下车——转2路到达或天丹大药店——转2路到达或开化商贸城——转2路州皮肤病防治所下车8、9、10路公交车报站（问路）可电话咨询 118114 。
云南省文山县城区公交车线路
1、文山县城区公交车线路（1路）去程：化工厂——特安呐——上瓦窑——县二中——交通集团——州幼儿园——休闲广场——县一中——州医院——影剧院——爱民桥——螺峰路——州一中——龙城花园。
2、文山县城区公交车线路（2路）去程：茶安——电机厂——灰土寨加油站——灰土寨——金昆公司（县四中）——城北客运站（七花广场）——移动花园——州法院——州二中——中国银行——天丹大药店——开化商贸城——永通桥——州公安大厦——城南客运站——县职中——州党校——民干校——大石洞——三角塘。
3、文山县城区公交车线路（3路）去程：四中——怡润园——七花广场——华宇时代——环北二路路口——龙福小区——县电视台——发改委——交通宾馆——交通集团——州幼儿园——休闲广场——钟楼宾馆——阳光外滩——州公安大厦——城南客运站——县职中——旧平坝（县精神病院）——县三中——藤子寨岔路——老保黑岔路——小石洞——花桥（窑上）。
4、文山县城区公交车线路（4路）去程：特安呐单身公寓——特安呐广场——城南客运站——金龙商贸城——海威尔小区——恒丰桥——小洞天——阳光外滩——钟楼宾馆——休闲广场——州幼儿园——交通集团——中石化——老县医院——军分区——州二中——州法院——移动花园——城北客运站（七花广场）——武装部——交警小区。
附4、文山县城区公交车线路（附4路）去程：;下沙坝——阳光外滩——州公安大厦——城南客运站——永政砖场——狮子山岔路——庄子田——板桥岔路——东山。
图图o(╯□╰)o5、文山县城区公交车线路（5路）去程：军供大厦——州人大——新县一中——发改委——中石化——县医院——中国银行——天丹大药店——开化商贸城——民族体育馆——师专——三鑫别墅园——西山寨——西华公园。
7、文山县城区公交车线路（7路）去程：加州花园——四小——紫荆园小区——复烤厂——武警支队——交通宾馆——交通集团——州幼儿园——休闲广场——钟楼宾馆——阳光外滩——小洞天——恒丰桥——水车寨——金色水车小区——巴厘岛公园——里布嘎。
2013最新文山城区公交车线路大全(1-10路、11路、12路、13路、14路)
[文山百科]文山城区公交车线路大全（1-10路、11路、12路、13路、14路）1路去程：化工厂——特安呐——上瓦窑——市二中——交通集团——州幼儿园——休闲广场——市一中——州医院——影剧院——爱民桥——螺峰路——州一中——龙城花园——壮华物流。
回程：汢华物流——龙城花园——州一中——螺峰路——爱民桥——影剧院——开化商贸城——市一中——休闲广场——州幼儿园——交通集团——市二中——上瓦窑——特安呐——化工厂。
2路去程：茶安——电机厂——灰土寨加油站——灰土寨——金昆公司（市四中）——城北客运站（七花广场）——移动花园——州法院——州二中——中国银行——天丹大药店——开化商贸城——永通桥——州公安大厦——城南客运站——市职中——州党校——民干校——大石洞——三角塘。
回程：三角塘——大石洞——民干校——州党校——市职中——城南客运站——州公安大厦——永通桥——州医院——天丹大药店——军分区——州二中——州法院——移动花园——城北客运站（七花广场）——金昆公司（市四中）——灰土寨——灰土寨加油站——电机厂——茶安。
3路去程：市四中——怡润园——七花广场——华宇时代——环北二路路口——龙福小区——市电视台——发改委——交通宾馆——交通集团——州幼儿园——休闲广场——钟楼宾馆——阳光外滩——州公安大厦——城南客运站——市职中——旧平坝（县精神病院）——市三中——藤子寨岔路——老保黑岔路——小石洞——花桥（窑上）。
回程：花桥（窑上）——小石洞——老保黑岔路——藤子寨岔路——市三中——旧平坝（县精神病院）——市职中——城南客运站——州公安大厦——锦盟酒店——阳光外滩——钟楼宾馆——休闲广场——州幼儿园——交通集团——交通宾馆——发改委——市电视台——龙福小区——环北二路路口——华宇时代——七花广场——怡润园——市四中4路去程：特安呐单身公寓——特安呐广场——城南客运站——金龙商贸城——海威尔小区——恒丰桥——小洞天——阳光外滩——钟楼宾馆——休闲广场——州幼儿园——交通集团——中石化——老县医院（普阳路中段）——军分区——州二中——州法院——移动花园——城北客运站（七花广场）——市武装部——交警小区。
产业园策划方案
产业园策划方案篇一：文化产业园项目策划书民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论 (2)一、项目背景....................................................................2二、项目概况....................................................................3三、项目基本运作思路............................................................4四、项目实施的必要性............................................................5第二章宏观环境分析 (5)一、发展机遇和有利条件..........................................................5二、政策环境....................................................................6三、项目区域环境概况............................................................7第三章市场分析 (8)一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 (8)二、成都市文化创意产业发展现状与分析 (8)三、成都市文化创意产业存在的问题 (10)四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10五、成都市创意产业发展规划.....................................................11第四章项目SwoT分析 (11)一、优势（S）分析..............................................................11二、劣势（w）分析..............................................................12三、机会（o）分析..............................................................12四、威胁（T）分析..............................................................13第五章项目规划. (13)一、项目总体规划...............................................................13二、项目定位...................................................................13（一）本项目的宗旨.............................................................13（二）本项目价值目标定位.......................................................13三、产业园功能目标定位.........................................................13四、项目规划思路...............................................................13（一）七个一简述...............................................................14（二）二堂简述.................................................................14（三）三村简述.................................................................15（四）三聚落简述...............................................................15（五）三中心简述 (15)第六章项目运作........................................................................16第七章项目管理.........................................................................16第八章项目实施计划.....................................................................17第九章财务分析与评价. (17)一、分析的原则和依据...............................................................17二、基础数据.......................................................................17三、投资估算.......................................................................18四、投资计划与资金筹措.............................................................19五、盈利能力分析...................................................................20六、清偿能力分析...................................................................24七、资金平衡分析. (24)八、临界点分析.....................................................................25九、不确定性分析...................................................................25十、财务评价结论...................................................................26第十章风险与对策.. (26)一、政策风险...................................................................26二、土地资源风险...............................................................27三、市场风险...................................................................274、财务风险.. (27)第十一章项目综合评述 (27)第一章总论一、项目背景迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
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数据
商业楼层
商业面积 住宅面积 规划户数
4F
≤3333平米
同类项目参考分析
重庆国际小商品批发中心
新重庆小商品批发市场位于小什字，于
2010年3月整体开业，经营面积达8.5万平方 米，拥有经营户近千户，主要以经营文具、 玩具、内衣、饰品、家居等十余类别的小商 品，是西部地区规模最大的小商品批发商贸 中心。 该商场在不少硬件设施上都向零售商场 看齐，设有中厅和顾客休息区，全场配有28 部扶梯、2部观光电梯及5部客货直升梯，配 有400多个停车位；商场在软件方面也按照零 售商场配置，提升购物便捷性。
商业租售经济指标参数
方案二：销售收益
方案采取1F、2F全部销售，3F、4F持有70%进行测算，LG层全部持有
楼层 是否销售 总建筑面积 商铺面积 预计销售单价 销售额 总销售额
LG
1F 2F
持有
销售 销售
——
3333㎡ 3333㎡
——
60-120㎡ 60-120㎡
——
1.5万/平米 0.9万/平米
本项目整体规划方案-商业
规划方案一：小商品批发市场
大型超市 文体用品 节日礼品 喜庆用品 流行饰品 电影院 休闲娱乐
F4
电影院
休闲娱乐
F3
电影院
特色餐饮
休闲娱乐
F2
家居用品
文体用品
针织用品
儿童用品
F1
节日礼品
皮具
喜庆用品
流行饰品
LG
大型超市/生活卖场
本项目整体规划方案-商业
规划方案二：购物中心
案名（商业）：七花购物广场/XX购物广场 规划楼层：五层（底商四层、地下一层） 商铺面积：1F-2F：60-120平米 3F-4F：200-600平米
参数 分析
4F 5F 6F 7F 8F
经营 分析
至2010年3月开业至今，该小商品市场奠定了该区域核心市场，项目辐射重庆、川东 南、贵东南等地区，年交易额达到22亿元，是重庆最成功小商品市场之一。
同类项目参考分析
重庆合川义乌小商品批发市场
合川义乌小商品批发市场一期面积达15万平方米， 是目前西南地区单体面积最大的小商品批发市场及室内 步行街。 市场于2010年10月1日开业。总规划商铺达3000余个， 经营业户1000余家，从业人员1万多人。市场主要经营服 装、百货、箱包、皮具、鞋帽、工艺品、饰品、玩具、 文体、喜庆用品、钟表、小家电、IT数码、针织、内衣、 布艺、童装、床上用品等十几个品类。市场内设自动扶 梯、观光电梯、中央空调、背景音乐、监控系统、自动 消防喷淋系统等设施。
把一层皮具区更换成了数码区；二是把二楼服装
单店更换成了服装卖场，目前餐饮经营稳定，逐 步走向正轨。
同类项目参考分析
品牌服饰 化妆品 配饰区 皮具区 品牌服饰 中庭
品牌服饰
品牌服饰 时尚餐饮 中庭 时尚餐饮
电影院 中庭
特色餐饮
特色餐饮
同类项目参考分析
项目 楼层
1F 2F
租金（建面）
80-120元/平米.月 60-80元/平米.月 40-60元/平米.月 30-50元/平米.月 20-30元/平米.月
面积区间
30-80平米 70-120平米 700-120平米 200-400平米 300-500平米
开间
4.2-4.5 米 4.2-6米 4.2-8.4 米 8.4米 8.4米
进深
4-8米 6-10米 6-10米 10-16米 10-16
参数 分析
3F 4F 5F
经营 分析
至2014年5月开业，因招商情况不理想，先后进行了2次调整，目前经营情况逐步 稳定，但受竞争影响，目前租金收益整体不高。
进深
10-13米 10-13米 12-16米 12-16米
参数 分析 物管及 空调费
2F 3F 4F
购物中央因为统一安装空调，因此物管费和空调公摊费共计为60元/㎡.月
经营 分析
永川首个休闲购物购物中心，因才开业，有一定的市场观察阶段。
同类项目参考分析
梅西百货购物广场
永川梅西百货购物广场位于永川老城五板桥 旁，购物广场建筑面积近3.6万平米，项目共计六 层，其中地上五层，地下一层；业态规划为负一 层生活超市，一层为珠宝/化妆品/皮具，二层为 品牌服饰，三层为品牌服饰/时尚餐饮,四层为电影 院/特色餐饮，五层为电影院/大型餐饮。 项目于2014年5月1日整体开业，开业至今， 因经营出现问题，进行了两次大规模调整，一是
谨呈 ：云南文山州
文山七花广场项目整体规划建议
重庆仲信联行地产营销策划有限公司
二0一六年二月八日
目 录
1 2 3 4 项目基础数据指标 同类项目参考分析 本项目整体规划方案 租售经济指标参数
项目基础数据指标—数据指标
项目
占地面积 容积率 总建筑面积 5亩（3333平米） 7.0 23331平米 地下一层（不计容） 地上四层 ≤13332平米 ≥9999平米 ≥80户
——
5千万 3千万 9.3千万
3F
4F
销售30%
销售30%
1000㎡
1000㎡
200-600㎡
200-600㎡
0.7万/平米
0.6万/平米
0.7千万
0.6千万
备注：按照此方案，因商铺面积增大，因此销售单价相应降低，以此类推会影响楼 上整体销售单价；此方案预测比方案一销售少1400万。
本项目整体规划方案-商业
规划方案一：小商品批发市场
案名（商业）：文山国际小商品城/义务小商品批发市场 规划楼层：五层（底商四层、地下一层） 商铺面积：1F-2F：20-30平米 3F-4F：200-600平米
层高：1F5.4米、2F4.5米、3F4.5米、 3F4.5米 规划商铺数量：170-180个 预计商户数量：100-120户
商业租售经济指标参数
方案一：销售收益
方案采取1F、2F全部销售，3F、4F持有70%进行测算，LG层全部持有
楼层 是否销售 总建筑面积 商铺面积 预计销售单价 销售额 总销售额
LG
1F 2F 3F 4F
持有
销售 销售 销售30% 销售30%
——
3333㎡ 3333㎡ 1000㎡ 1000㎡
——
同类项目参考分析
项目 楼 租（套内） 层
1F 180-250元/平米. 月 120-180元/平米.月 60-80元/平米.月 60-80元/平米.月
扣点
10-18% 8-15% 电影院12%，餐 饮纯租金
面积区间
70-150平米 70-150平米 150-300平米 150-300平米
开间
4-6米 4-6米 6-8米 6-8米
F1
品牌服饰
品牌皮具
珠宝首饰
化妆品
LG
大型超市/生活卖场
本项目整体规划方案-商业
规划方案三：餐饮休闲娱乐城
案名（商业）：七花休闲广场/XX休闲娱乐城 规划楼层：五层（底商四层、地下一层） 商铺面积：1F-2F：80-200平米 3F-4F：200-600平米
层高：1F5.2米、2F4.5米、3F4.5米、 3F4.5米 规划商铺数量：60-80个 预计商户数量：30-40户
休闲等业态的一站式购物中心。项目位于永川区
城东商业核心位置，北临成渝高速和成渝高铁， 西临人民大道。
永川协信〃星光时代广场共五个楼层，负一
层为大型超市，一层国际时尚服饰，主要以时尚 休闲品牌为主；二层潮流前沿，主要以女性流行 服饰为主；三层儿童天地与生活休闲，主要以电 影院、儿童主题系列和生活休闲配套为主；四层 美食荟萃，汇集了异国美食。
2F 3F
4F
持有
3333㎡ 3333㎡
3333㎡
20-30㎡ 200-600㎡
200-600㎡
60元/㎡.月 25元/㎡.月
25元/㎡.月
240万/年 100万/年
100万/年
940万/年
备注:因为新市场前期需要给予商户10-12个月市场培育期（免租期），因此实际收入并没有这么高，从第二 年起，总收益应该在此水平
层高：1F5.6米、2F5.2米、3F4.5米、 3F4.5米 规划商铺数量：80-100个 预计商户数量：50-70户
本项目整体规划方案-商业
规划方案二：购物中心
大型超市 品牌服饰 品牌皮具 珠宝首饰 床上用品 电影院 休闲娱乐
F4
电影院
休闲娱乐
F3
电影院
特色餐饮
孕婴用品
F2
品牌服饰
床上用品
运动休闲
同类项目参考分析
主入口 珠 宝
中庭 中庭
• 负一层为12000平米永辉超市
中庭 中庭
次入口
青休品牌
一层业态规划图 6500㎡
中庭 中庭 中庭
中庭
时尚餐饮 二层业态规划图
品牌女装
同类项目参考分析
中庭 中庭 中庭
中庭
儿童业态
休闲餐饮 三层业态规划图
中庭 中庭 中庭
中庭
特色餐饮 四层业态规划图
特色餐饮
20-30㎡ 20-30㎡ 200-600㎡ 200-600㎡
——
1.8万/平米 1万/平米 0.8万/平米 0.6万/平米
——
5.99千万 3.33千万 0.8千万 0.6千万 10.72千万
备注：按照此方案，因商铺单个面积小，有整体规划招商，因此商铺单价较高；
商业租售经济指标参数
方案一：租金收益
开间
4米 4米 4-8米 4-8米
进深
6-9米 6-9米 6-14米 6-14米