商品房买卖合同新完整版
新版商品房买卖合同范本5篇
新版商品房买卖合同范本5篇篇1新版商品房买卖合同范本甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方拟购买乙方所建商品房，经友好协商达成以下协议，以便双方共同遵守。
合同的具体内容如下：第一条房屋基本情况1. 乙方是商品房的所有人，面积为__________平方米。
2. 房屋地址为__________，产权证号为__________。
3. 房屋建筑结构为__________，居住用途为__________。
4. 房屋装修状况为__________，设施设备齐全。
第二条交易价格及支付方式1. 商品房的总价为__________元，乙方同意按照以下方式支付房款（填写具体支付方式）：- 首付款__________元，在签订本合同时支付；- 尾款__________元，在__________年月日前支付给乙方。
2. 房款的支付方式如有变更，需经甲、乙双方书面确认。
第三条房屋交付时间1. 商品房的交付时间为__________年月日。
2. 交房时，房屋将处于__________状态，包括装修、设备设施等一切配置。
第四条房屋权属保障1. 房屋交付前，乙方需向甲方提供房屋权属证明、产权证、相关权属公示等证明材料。
2. 乙方保证所售商品房不存在任何抵押、查封、债权等纠纷，房屋权属清晰。
3. 若交房后发生房屋权属变更或产生权属纠纷，乙方需承担全部责任。
第五条风险与责任1. 自交房起，房屋风险由甲方承担。
2. 房屋由于设计、工程质量等问题导致影响正常使用，由乙方承担相应修复责任。
第六条违约责任1. 若乙方不能按时交付房屋或发生违约行为，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房款和赔偿损失。
2. 若甲方不能按时支付房款或发生违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕终止。
2. 本合同的解释和争议解决应遵循现行法律法规，如有争议，双方友好协商解决；若协商不成，提交有管辖权的仲裁机构裁决。
商品房买卖合同版5篇
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
新商品房买卖合同(官方范本)5篇
新商品房买卖合同（官方范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：__________________________甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：甲方系新商品房房主，乙方拟购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况商品房地址：____________________________________商品房建筑面积：_____________平方米商品房用途：_____________________________________商品房所在楼层：_____________层/共_____________层第二条商品房价格及支付方式1. 乙方购买甲方所售商品房总价为_____________万元（人民币），乙方应当在签订本合同之日向甲方支付定金_____________万元。
2. 乙方应当在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付商品房余款_____________万元（人民币）。
第三条商品房过户手续1. 乙方支付商品房全款后，甲方应当及时协助乙方办理商品房过户手续，并提供相关证件。
2. 商品房过户过程中产生的契税、印花税、过户费等相关费用由买卖双方共同承担。
第四条商品房权属保证1. 甲方保证所售商品房系合法所有，不存在任何问题。
2. 商品房买卖合同自双方签订之日起生效，直至商品房过户完成。
第五条商品房交付1. 商品房交付日期为_____________年_____________月_____________日。
2. 商品房交付时，商品房应当保持良好状态，并提供相关证明文件。
第六条违约责任1. 若买卖双方一方无故解除合同，应当承担相应违约责任。
2. 若甲方不按约定时限交付商品房，应当对乙方承担违约责任，赔偿乙方相关损失。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同2024年范本5篇
商品房买卖合同2024年范本5篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定此合同，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________（具体面积以房地产权证为准）4. 房屋结构：______________________5. 房屋配套设施及装修情况：______________________二、买卖条件1. 房屋价格：人民币______________________元（大写：______________________）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币______________________元；（2）房屋交付时支付尾款人民币______________________元。
3. 房屋交付：甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付乙方。
4. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房地产权证，并交付乙方。
三、甲乙双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方有权按照约定收取购房款；（2）甲方应确保房屋的合法性和质量，保证房屋产权无争议；（3）甲方应按约定时间交付房屋，并办理房地产权证；（4）甲方应提供房屋的质量保证书和物业管理的相关文件。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件；（2）乙方应按照约定时间支付购房款；（3）乙方应按时接收房屋，并办理房地产权证的转移登记手续；（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理房地产权证，应支付违约金，每日违约金为总房价的______%，违约金累计不超过总房价的______%。
新商品房买卖合同文本6篇
新商品房买卖合同文本6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________注册地址：_____________________________________营业执照注册号：_________________________资质证书号码：_________________________法定代表人：_________________________ 联系电话：_________________________乙方（买受人）：_________________________注册地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买位于_______________的新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房位置：_________________________。
2. 商品房面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 商品房户型及结构：具体户型图及结构图见附件。
4. 商品房装修标准：按照附件中的装修标准执行。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付房款人民币______元整；（3）余款人民币______元整，通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当及时通知乙方。
2. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
新商品房买卖合同(范本)4篇
新商品房买卖合同（范本）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：******甲方：（买方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方是合法拥有并有权出售下列商品房的所有权人，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：一、商品房基本信息1. 商品房坐落地点：（详细地址）2. 商品房总建筑面积：（平方米）3. 商品房单价：（人民币/平方米）4. 商品房总价：（人民币）5. 首付款：（人民币）6. 付款方式：（一次性付清/分期付款）7. 交房时间：（具体日期）二、买卖价格及付款方式1. 买方同意按照上述商品房总价支付购房款项，首付款应在签订本合同后（日期），并签订首付款支付凭证。
2. 买方同意在交房之前全款支付购房价款。
三、商品房交付标准1. 商品房应符合国家建筑标准并取得相关验收合格证明，如发现质量问题，买方有权拒收或要求卖方承担维修相关费用。
2. 买方交付商品房给买方时，应提供商品房的一切证明文件及相关材料。
四、商品房权利证明1. 买卖双方同意在买卖商品房交易完成前，由乙方提供商品房产权证明及相关证明文件，并由丙方作为第三方单位对文件真实性进行核实。
五、商品房过户手续1. 商品房买卖交易完成后，乙方应负责协助买方进行商品房过户手续。
2. 商品房过户手续费用由双方平均分摊。
六、商品房抵押及产权确认1. 乙方在商品房进行交易过程中，若存在因未解决抵押或产权疑问导致交易波折，应支付相应赔偿并承担一切法律责任。
2. 商品房交易完成，双方应协助进行商品房抵押登记手续。
七、违约责任1. 买卖双方签署合同后，如有一方出现不履行合同义务的情况，对方有权要求其履行合同，并承担相应责任。
2. 如因不可抗力因素导致本合同不能继续履行，双方应遵守法律规定解决有关权益问题。
3. 买方违约，应支付买房款项的百分之（%）的违约金。
八、法律适用及争议解决1. 本合同的解释及履行应适用中华人民共和国相关法律规定。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
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商品房买卖合同新完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________商品房买卖合同新完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:____________________注册地址:__________________营业执照注册号:__________________企业资质证书号:___________________法定代表人:_____________联系电话:_______________邮政编码:__________________委托代理人:_____________地址:____________邮政编码:_______________联系电话:_______________委托代理机构:_____________________注册地址:__________________营业执照注册号:___________________法定代表人:_____________联系电话:_______________邮政编码:__________________买受人:____________________【本人】【法定代表人】姓名:_____________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________地址:______________________邮政编码:_______________联系电话:_______________【委托代理人】【】姓名:_____________国籍:_______________ 地址:______________________邮政编码:_______________电话:____________根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据.出卖人以____________方式取得位于___________,编号为____________的地块的土地使用权.【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________.该地块土地面积为__________,规划用途为_______________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】____________.建设工程规划许可证号为______________,施工许可证号为_______________._____________________.第二条商品房销售依据.买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_______________._____________________.第三条买受人所购商品房的基本情况.买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房.该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层.该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】.该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)._____________________.______________________.第四条计价方式与价款.出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款: 1,按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米___________元, 总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米_________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.3,按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整.4,__________________.第五条面积确认及面积差异处理.根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理.当事人选择按套计价的,不适用本条约定.合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_______________种方式进行处理:1,双方自行约定:(1)__________________;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________.2,双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议.第六条付款方式及期限.买受人按下列第____________种方式按期付款:1,一次性付款______________________.2,分期付款______________________.3,其他方式______________________.第七条买受人逾期付款的违约责任.买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第______________种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过_________日后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.2.____________________.第八条交付期限.出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格.2.该商品房经综合验收合格.3.该商品房经分期综合验收合格.4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.5.___________________.但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1,遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2,____________________;3,____________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任.除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:1,按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.2.___________________.第十条规划,设计变更的约定.经规划部门批准的规划变更,设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:(1)该商品房结构形式,户型,空间尺寸,朝向;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________;(5)__________________;(6)__________________;(7)__________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议._____________________.第十一条交接.商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担.由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:_____________________.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任._____________________.第十三条出卖人关于装饰,设备标准承诺的违约责任.出卖人交付使用的商品房的装饰,设备标准应符合双方约定(附件三)的标准.达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:1.出卖人赔偿双倍的装饰,设备差价.2.___________________.3.___________________.第十四条出卖人关于基础设施,公共配套建筑正常运行的承诺.出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施,公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1.____________________;2.____________________;3.____________________;4.____________________;5.____________________.如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:1.____________________;2.____________________;3.____________________.第十五条关于产权登记的约定.出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_______________项处理:1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失.2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金.3.___________________.第十六条保修责任.买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件.出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任.买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围,保修期限和保修责任等内容.在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务.因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担.______________________.第十七条双方可以就下列事项约定:1,该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________;2,该商品房所在楼宇的外墙面使用权___________;3,该商品房所在楼宇的命名权_________________;4,该商品房所在小区的命名权_________________;5,____________________;6,____________________.第十八条买受人的房屋仅作___________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质.______________________.第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:1.提交____________仲裁委员会仲裁.2.依法向人民法院起诉.第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四).第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人______份,买受人______份,______份,____________份.第二十三条本合同自双方签订之日起生效.第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向_____________申请登记备案.出卖人(签章):买受人(签章):【法定代表人】:【法定代表人】:【委托代理人】:【委托代理人】:(签章)【】:(签章)______年______月______日______年______月______日签于签于附件一:房屋平面图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三:装饰,设备标准1.外墙:2.内墙:3.顶棚:4.地面:5.门窗:6.厨房:7.卫生间:8.阳台:9.电梯:10.其他:附件四:合同补充协议本处可输入公司或团队名字THIS 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