建筑工程工程量清单法的计量与支付
建筑工程工程量清单计量
建筑工程工程量清单计量建筑工程的施工过程中，工程量清单计量是一项重要的工作。
通过对工程量清单的计量，可以准确记录建筑材料的使用情况、工程进度以及成本控制等信息。
本文将介绍建筑工程工程量清单计量的相关内容。
一、工程量清单计量的目的和意义工程量清单计量是指对建筑工程项目中的各项工程量进行测量和计算，以确定各项工程的数量和规模。
其目的在于提供工程进度控制、质量管理和成本核算的依据，保证工程质量和项目实施进度的达到预期目标。
工程量清单计量的意义主要体现在以下几个方面：1.质量管理：通过工程量清单计量，可以实时记录施工过程中所使用的材料数量和规格，及时发现和处理质量问题，确保建筑工程的质量符合设计要求。
2.进度控制：工程量清单计量是建筑工程项目进度控制的重要工具，可以根据实际完成情况对进度进行评估和调整，确保施工进度的合理安排。
3.成本核算：通过对工程量清单的计量，可以统计和核算工程项目的成本，并及时掌握项目的经济情况，为合理控制成本提供依据。
4.合同约定：工程量清单计量是建筑工程合同履行的基础，通过计量可以明确各项工程的数量和规模，规范合同的执行。
二、工程量清单计量的方法和流程工程量清单计量的方法和流程一般包括以下几个步骤：1.编制工程量清单：在施工前期，根据设计文件和施工要求，编制详细的工程量清单，明确各项工程的名称、数量和规格等信息。
2.计量依据确定：确定工程量清单计量的依据，包括采用的计量单位、计量标准和计量基准等。
3.计量原则和方法：根据具体的工程项目和合同要求，确定计量的原则和方法，包括计量的时间点、计量的责任人以及计量的方式等。
4.计量记录和报告：在施工过程中，及时记录和报告工程量清单的计量情况，包括完成的工程量、未完成的工程量以及相关的变更情况等。
5.计量支付和结算：按照合同的约定，进行工程量清单计量支付和结算，确保各项工程的款项按时支付。
三、建立健全的工程量清单计量管理制度为了有效地开展工程量清单计量工作，建立健全的工程量清单计量管理制度至关重要。
建设工程中的工程量清单与计量支付
建设工程中的工程量清单与计量支付工程量清单与计量支付在建设工程中占据着重要的角色。
通过合理编制工程量清单和科学的计量支付方式，可以确保工程的质量、进度和安全，实现合同双方的利益平衡。
本文将从工程量清单的编制、计量支付方式的选择以及相关的注意事项等方面进行论述。
一、工程量清单的编制工程量清单是建设工程中对各项工程量进行明细列举的表格，是工程合同的重要组成部分。
工程量清单的编制需要基于设计图纸和相关规范标准，依据工程分部分项工程和单位工程的划分，全面、准确地列出工程项目中的各项工程量。
1. 分部分项工程：按照工程项目的不同特性和功能进行划分，分为不同的分部工程，比如土建工程、安装工程等。
在编制工程量清单时，可以根据分部分项工程的划分，对各项工程量进行分类汇总，便于管理和计量支付。
2. 单位工程：在每个分部工程中，又可以根据设计图纸和规范标准的要求，将工程量细化为更小的单位工程，比如墙体工程、地面工程等。
单位工程的编制需要综合考虑工程量的大小、施工难度、工期等因素，确保编制的工程量清单具有可操作性。
3. 编制要求：工程量清单的编制需要准确、完整、一致和规范。
每一项工程量都需要有详细的定义和计算公式，并在清单中明确列出工程量的单位、工程量的计算方法以及计量支付的依据。
此外，还需要及时更新清单，并与设计图纸保持一致。
二、计量支付方式的选择计量支付是指根据实际完成的工程量进行支付的一种方式，针对不同的工程项目和合同类型，可以选择不同的计量支付方式。
1. 按量支付：按照工程量清单中列示的各项工程量进行支付，根据实际完成的工程量和合同约定的计量单价，计算出应支付的金额。
这种方式适用于工程量比较明确、工程变更较少的情况，能够准确反映工程进展情况。
2. 阶段支付：根据工程完成的不同阶段进行支付，在合同中约定每个阶段应支付的金额或比例，并按照实际完成的工程量进行计算。
这种方式适用于工程周期较长、工程量分布较为离散的情况，能够分散支付风险，并促进项目的顺利进行。
建设工程施工合同计量支付管理办法及实施细则(造价合同部)
工程计量与支付管理办法一、总则（一）为加强建设项目投资项目，确保工程建设顺利实施，规范工程价款计量支付的申报、审批及费用管理，特制定本办法。
（二)本办法适用于造价合同部管理和实施的所有建设项目施工合同（不含甲供材料设备）的计量支付。
(三)计量支付办法及计算规则须依据施工合同相关计量支付条款和内容执行。
（四）参与计量支付的人员须遵守“守法、诚信、公平、科学"的原则，依据招标文件及合同原则，按本办法规定办理计量支付手续，维护建设单位和承包单位合法权益。
（五)造价合同部是计量支付的归口管理部门，执行过程中如遇到问题或未尽之处，由造价合同部负责解释、处理。
二、术语与定义(一)工程价款指对建设工程承发包合同价款进行约定和依据合同约定进行支付的款项。
工程价款包括工程预付款、工程进度款、工程结算款.(二）工程预付款指施工合同签订后，由承包人按合同约定向发包人提供附和要求的担保后,发包人向承包人支付的款项。
（三）工程进度款指依据合同约定并结合本办法规定的计量周期，对周期内完成符合质量标准的实体工程及合同约定的其他内容进行计量，按合同约定由发包人向承包人支付的款项。
计量支付总时段为自承包人进场施工至工程竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料为止。
（四）工程结算款指依据合同约定，竣工结算经政府终审部门审定，由发包人按审定结算额扣除已支付金额（包含工程预付款和工程进度款)后向承包人支付的款项。
计量支付总时段为自工程竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料后至工程缺陷期满止，具体包含四个阶:即工程竣工验收备案通过后的支付;工程档案资料移交城建档案馆后的支付；工程竣工结算审定后的支付;缺陷期满时的支付。
三、计量支付的职责(一)承包商的职责1、承包商按照合同原则、技术规范、我司批准的施工设计勘察图纸、合同工程量清单及本《办法》的规定，在监理工程师在场的情况下，对已完成的工程进行计量，并按规定每月填报有关表格报表。
建筑工程分包中的价格计算与支付方式
建筑工程分包中的价格计算与支付方式在建筑工程项目中，分包是指将总包的一部分工程任务委托给其他承包商来完成。
分包的目的是提高工程进度和质量，同时也涉及到价格计算和支付方式。
本文将探讨建筑工程分包中的价格计算与支付方式，并介绍相关的注意事项。
一、价格计算1. 分包合同确定的价格在建立分包合同时，双方应明确约定分包工程的价格。
价格计算通常基于以下几个方面：a) 工程量清单：根据设计图纸和技术规范，编制工程量清单，并按照其中的单位工程量和单价计算出总价。
b) 单价分析法：通过分析各项工程的人工、材料、机械设备和间接费用等成本要素，计算出每个单位工程的合理单价。
c) 调整系数：根据实际工程情况，确定相应的调整系数，包括风险系数、进度系数、质量系数等。
2. 变更和索赔导致的价格调整在分包工程进行过程中，由于设计变更、工程延期等原因，可能会导致价格的变更。
变更和索赔通常需要经过双方协商或仲裁等程序，确定额外费用的计算方式和支付方式。
二、支付方式1. 阶段支付分包工程的支付可以按照工程的不同阶段进行划分，每个阶段支付一定比例的款项给承包商。
例如，可以根据工程进度，设定工程完工前支付的进度款和工程完工后支付的竣工款。
2. 工程量支付根据实际完成的工程量进行支付。
分包工程通常会有明确的工程量计量规则，按照这些规则，承包商根据完成的工程量，向总包商申请相应的款项。
这种支付方式要求有可靠的工程量测算和计量手段。
3. 成果支付该方式要求按照分包工程交付的成果进行支付。
例如，按照完成的工程进度、质量合格的验收等条件，支付相应款项给承包商。
这种方式对于工程竣工前支付的款项较少，主要集中在工程完工后。
三、注意事项1. 明确支付时间和方式在分包合同中，应明确支付时间和支付方式，防止因为款项支付不及时而影响工程进度和供货商的经济需求。
2. 控制工程变更工程变更会导致价格的调整，应尽量避免频繁的变更，以确保分包工程的价格计算更加准确和可靠。
建设工程工程量清单计价规范 GB-50500-2008
1总则1.0.1为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。
1.0.5工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
1.0.6建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F应作为编制工程量清单的依据。
1附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。
2附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
3附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。
4附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。
5附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
6附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。
1.0.8建设工程工程量清单计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
2.0.2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
2.0.3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
2.0.4综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程计量及工程款支付管理规定-(1)
秀宁公司工程计量及工程进度款支付管理规定为规范项目建设工程计量及工程进度款支付管理及程序，特制定本管理规定。
一、工程计量。
工程计量是指按照工程量清单规范量度、计算及确认承包人已经按照设计图纸、规范及标准完成的，符合工程质量标准的、可用于计算工程价款的工程内容。
（一）、计量范围。
技术规范和工程量清单价格包含内容及合同文件规定的其它范围。
在施工前期，承包人应根据设计文件，按照《技术规范》“计量支付”中规定的计算方法，对照图纸进行工程量清单复核，重新计算工程量清单中每一个工程细目对应的工程量，查处工程量清单的细目有无缺项或多余项目，报监理工程师和业主审核后，作为设计数量。
施工过程工程计量包括进度支付计量、设计变更及签证工程量增减计量、隐蔽收方计量等，其中设计变更及工程签证计量须严格按照其管理规定执行。
（二）、支付计量依据。
支付计量资料包括工程计量质量保证资料和工程计量工程计算资料，计算资料和质保资料经监理工程师和业主审核合格后，方可支付。
承包人根据合同图纸和技术规范中的“计量支付”条款，计算工程数量上报监理工程师和业主审核；数量超过设计数量的或新增的细目，必须有监理工程师和业主审批的变更资料，经监理和业主现场核定方可计量。
（三）、支付计量原则。
符合合同文件要求、质量合格的工程方能计量，计量要按工程技术规范所规定的方法、范围、内容、单位进行计量。
（四）、支付计量的方式。
承包人按照合同约定时间或节点提出计量申请，项目监理部应审查承包人提出的计量申请或向承包人发出计量通知。
项目监理部审查承包人提供计量所需的资料，并与其共同计量。
项目监理部计量工程师必须对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给承包人。
（五）、业主参与现场计量1、支付计量一般由监理、承包商两方派出人员参加。
业主可随时抽查。
2、隐蔽工程计量须业主参与验方，必要时还应要求公司工程部、合同招投标部等有关单位参加验方，但不影响监理、承包商应负的责任。
工程计量与支付管理实施细则
工程计量与支付管理实施细则第一节总则1.1根据有关法律、法规和公司《工程建设管理制度汇编》，为及时、准确的办理工程计量，规范合同支付程序，结合实际情况，制定本办法。
1.2工程计量与支付管理包括工程量清单、工程计量与合同支付的管理。
第二节工程量清单管理2.1房建项目部在工程施工准备阶段，应开展工程量清单核算工作。
在施工图纸齐全后两个月内对原投标清单进行全面核算，确定工程量支付清单;对原清单中未含工程项目进行增补，及时编制工程量增补清单，并填写《增补清单报签单》，经公司审核后报集团公司审批。
2.2填写《增补清单报签单》须填写报签单位、经办人、工程名称、合同编号、增补清单金额。
《增补清单报签单》中报签内容一栏须说明增补单价测算的原则和依据。
第三节工程计量管理3.1工程计量由房建项目部根据合同有关条款的规定进行审核、监督与指导，具体工作委托监理单位组织实施。
3.2工程计量前，房建项目部应对工程计量支付的总体申请进行审批。
3.3房建项目部采用工程计量与工程质量相结合的原则，以分项工程为计量单位，以质量达到合同约定的等级为计量前提，严格依据招标文件、合同条款进行工程计量。
第四节合同支付管理4.1 支付条件（1）合同支付必须符合合同条款的规定。
（2）完成合同约定的工作内容并符合规定标准。
（3）合同支付必须经主管领导审批。
（4）在资金使用计划额度以内。
（5）未签订合同不得提前支付合同款项。
4.2施工及施工监理合同支付（1）经招标的工程项目，合同支付严格按照招标文件的相关规定执行。
（2）不执行工程计量的施工合同的支付，应按照订立的合同条款执行。
4.3 征地拆迁合同支付，按征地拆迁合同条款及支付程序进行。
4.4 其他合同支付。
凡与工程建设有关，且合同价款进入工程决算的其它合同及协议书的支付，均应按照合同条款及支付程序办理。
4.5 支付程序。
按集团公司规定的支付程序进行合同支付。
第五节资料管理5.1 建立合同支付台帐。
工程合同计量支付
工程合同计量支付在工程建设项目中，合理的计量与支付管理是保证工程质量、进度和投资控制的重要环节。
为此，制定一份详尽的工程合同计量支付范本是至关重要的。
下面是一个典型的工程合同计量支付的范本内容：一、总则本工程合同计量支付范本（以下简称“范本”）旨在规范甲乙双方在工程项目执行过程中的计量与支付行为，确保项目顺利进行。
二、计量原则1. 工程量清单：甲方提供的工程量清单应准确无误，乙方应根据实际完成的工作量进行申报。
2. 实际完成情况：计量应以实际完成的工作量为准，不得估算或提前计量。
3. 变更处理：任何工程变更必须经过双方协商一致，并按照合同约定调整合同价格。
三、计量程序1. 工程进度报告：乙方需定期提交工程进度报告，包括已完成的工作量和预计完成的工作量。
2. 现场确认：甲方收到报告后，应在约定时间内到现场进行确认。
3. 争议解决：如有争议，双方应协商解决；协商不成时，可委托第三方进行仲裁。
四、支付方式1. 进度款：根据实际完成的工作量，按月支付进度款。
2. 结算款：工程完工验收合格后，根据最终结算金额一次性支付剩余款项。
3. 保留金：按合同规定的比例预留质量保证金，待保修期满后无质量问题时退还。
五、支付条件1. 发票要求：乙方应提供合法有效的增值税专用发票。
2. 审批流程：所有支付均需经过甲方财务部门的审批。
3. 逾期支付：如因甲方原因导致支付逾期，应按照合同约定支付违约金。
六、违约责任若一方违反合同约定，未能按时完成工作或支付款项，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、其他事项本范本未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。
八、法律适用本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国现行有效的法律法规。
九、生效条件本范本自双方授权代表签字盖章之日起生效。
工程计量支付业务流程管理制度
工程计量支付业务流程管理制度一、前言工程计量支付业务是指在建设工程实施过程中，根据合同约定和工程量清单、质量、工期等条件，按照计量支付规定实现工程实物量清单的计量工作，向承包商支付针对工作量进行结算的资金业务。
这是建筑施工企业的重要业务之一，对于项目的顺利推进、财务管理及核算等方面都有着重要意义。
因此，对于建筑施工企业而言，制定一套完整且严格的工程计量支付业务流程管理制度，对于准确、规范、高效地开展工程计量支付业务有着十分重要的作用。
二、范围本制度适用于建筑施工企业在工程计量支付业务流程管理中的实施。
三、工程计量支付业务流程1.工程计量计算建筑施工企业可通过建筑工程量清单管理软件或人工计算的方式，计算出施工项目的总规模，以及工程量清单中各项工程的施工量，依据工程项目与建筑施工企业间签订的合同约定，确定计量支付的计算公式。
2.计量支付工程手续根据工程项目与建筑施工企业间签订的合同约定，或经双方协商一致，建筑施工企业应提交计量支付申请资料，包括：工程量清单、综合量单、物资清单、检验报告、计量证书及发票。
3.工程计量支付审核（1）审核资料是否齐全，计算是否与工程量清单一致；（2）核实综合量单、物资清单的正确性，比对工程实施进度是否符合计划；（3）核查工程质量、安全、环保等方面的问题是否符合要求；（4）核实工程施工周期是否符合计划；（5）核查工程计量证书、检验报告等是否真实有效。
4.审批计量支付申请在符合工程计量支付资格的前提下，经过工程计量支付业务流程中的审核环节，由经理层对计量支付申请进行审批。
如有异议需与建筑施工企业进行沟通、协商后再进行审批流程。
5.工程计量支付建筑施工企业依照计量支付审批结果和各项合同约定，进行工程计量支付操作。
6.计量支付后续联络建筑施工企业应向业主单位提交完整、准确、真实的工程计量支付相关资料，包括：工程计量支付申请、支付凭证、计量证书、检验报告、发票等。
四、工程计量支付业务流程管理制度1.工程计量支付申请材料的准备建筑施工企业应当准备工程计量支付申请材料，包括工程量清单、物资清单、综合量单、检验报告、计量证书及发票等。
建筑工程中的工程量计量和支付
工程量计量是支付的基础
工程量计量准确无误后，承包商才能根据计量结果申请支付。
要点一
要点二
支付依附于计量
没有工程量计量，就无法确定应支付的金额，因此支付依赖于准确的计量。
05
CHAPTER
案例分析
规范操作、透明管理
该住宅小区的工程量计量和支付管理遵循了行业标准和规范，确保了操作的规范性和准确性。同时，采用了透明的管理方式，所有相关方都能够清晰地了解工程量的计量和支付情况，避免了不必要的纠纷和误解。
THANKS
感谢您的观看。
标准
工程量支付的标准包括计量方法、计量单位、支付时限等。计量方法通常采用图纸计量、现场实地测量等方式；计量单位根据不同工程部位和合同约定而定；支付时限则根据合同约定的时间节点进行支付。
依据
常见问题
工程量计量不准确、支付延期、单价争议等。
加强合同管理
确保合同条款明确、具体，避免模棱两可的情况；
规范计量程序
建立规范的工程量计量程序，确保计量准确、公正；
及时沟通协调
加强业主、承包商之间的沟通协调，解决争议，确保工程量支付的顺利进行；
引入第三方审核
引入第三方专业机构对工程量进行审核，确保计量的准确性和公正性；
强化风险管理
提前识别可能出现的风险，制定应对措施，降低工程量支付中的风险。
04
CHAPTER
工程量计量与支付的关联
特点
建筑工程的各部分分解成具体的工程量。
建筑工程的支付通常采用阶段性支付的方式，根据施工进度和质量，按照约定的单价和工程量进行支付。
支付方式
计量方式
通过准确的计量和支付，可以确保施工过程中的材料、设备和人工得到合理利用，从而提高工程质量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工合 （GB50500－2003）的工程，实体性消耗和非实体
同纠纷 性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例；
§13.2 适用法 律的解 释 工程量
2、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方 签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前 的7天内预付工程款；
清单计
发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到
非招标工程的合同价款依据审定的工程预（概） 算书由发、承包人在合同中约定。
合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改变。
结束 返回
工程量清单法 计量与支付
建筑工 发、承包人在签订合同时对于合同价款的约 §13.1 程价款 定，可以选用下列一种约定方式：
结算暂 行办法
施工合 1、固定总价。合同工期较短且工程合同总价较 同纠纷 低的工程，可以采用固定总价合同方式； §13.2 适用法
§13.3 合同价
款确定
与调整
结束 返回
工程量清单法
计量与支付 （二）发包人、承包人应当在合同条款中对
建筑工 涉及工程价款结算的下列事项进行约定
§13.1 程价款 结算暂
1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；
行办法 施工合
2、工程进度款的支付方式、数额及时限
同纠纷 §13.2 适用法
律的解
3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方 法、索赔方式、时限要求及金额支付方式
工程量 （１）业主应向承包商支付当年合同价25%的工
清单计 程预付款；
价施工 §13.3 合同价
款确定 与调整
结束 返回
（２）工程预付款应从未施工工程尚需的主要 材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月 以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构件费 比重按60%考虑；
工程量清单法
计量与支付 （３）工程质量保修金为承包合同总价的3%，经
§13.1 程价款 4、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程， 结算暂 发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资 行办法 金。
施工合 同纠纷 §13.2 适用法 律的解
释
例：某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目 施工总承包合同，承包范围包括土建工程和水、电、 通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工 期为一年。承包合同规定：
施工合 同纠纷 1、国家有关法律、法规和规章制度；
§13.2
适用法 律的解
释 工程量
2、国务院建设行政主管部门、省、自治区、直 辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办 法等有关规定；
清单计 3、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现 价施工 场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件； §13.3 合同价
款确定 与调整
4、其他可依据的材料。
结束 返回
工程量清单法 计量与支付 （二）工程预付款应符合下列规定
建筑工 1、包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原
§13.1 程价款 则上预ห้องสมุดไป่ตู้比例不低于合同金额的10％，不高于合同
结算暂 金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐
行办法 年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》
价施工 期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人
§13.3 合同价 收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知
款确定 14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承
与调整 包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率
结束 返回 计），并承担违约责任。
工程量清单法 计量与支付 3、预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式， 建筑工 并在工程进度款中进行抵扣；
施工合
同纠纷 §13.2 适用法
8、安全措施和意外伤害保险费用；
律的解
释
9、工期及工期提前或延后的奖惩办法；
工程量
清单计
价施工 §13.3 合同价
10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。
款确定
与调整
结束 返回
工程量清单法
计量与支付 二、工程价款结算
建筑工
§13.1 程价款 （一）工程价款结算应按合同约定办理，合同未 结算暂 作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规 行办法 定与文件协商处理：
律的解
释
2、固定单价。双方在合同中约定综合单价包含
工程量 的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险
清单计 范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单
价施工 价调整方法，应当在合同中约定；
§13.3 合同价
款确定
与调整
结束 返回
工程量清单法
计量与支付
建筑工
§13.1 程价款
结算暂 3、可调价格。可调价格包括可调综合单价和措
工程量清单法
计量与支付 §13.1 建筑工程价款结算暂行办法
建筑工 §13.1 程价款
结算暂 一、工程合同价款的约定与调整 行办法
施工合 同纠纷 §13.2 适用法 律的解
释 工程量 清单计 价施工 §13.3 合同价 款确定 与调整
（一）招标工程的合同价款应当在规定时间内， 依据招标文件、中标人的投标文件，由发包人与承 包人订立书面合同约定。
律的解 月的工程款中扣回其费用。
释
工程量
清单计
价施工
§13.3 合同价
款确定
与调整
结束 返回
工程量清单法 计量与支付 （三）工程进度款结算与支付应当符合下列规定
建筑工 §13.1 程价款
1、工程进度款结算方式
§13.1
建筑工 程价款 结算暂
双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比 例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除 已支出费用后的剩余部分还给承包商；
行办法 （４）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同
施工合 总价不作调整；
同纠纷 §13.2 适用法 （５）由业主直接提供的材料和设备应在发生当
释
4、发生工程价款纠纷的解决方法
工程量
清单计 价施工 §13.3 合同价
5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范 围和幅度的调整办法
款确定
与调整
结束 返回
工程量清单法
计量与支付
建筑工 §13.1 程价款
6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；
结算暂 行办法
7、工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式 及时限；
行办法 施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的
§13.2
施工合 同纠纷 适用法 律的解
释 工程量 清单计 价施工
调整方法，调整因素包括： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合 同价款。 （2）工程造价管理机构的价格调整。 （3）经批准的设计变更。 （4）发包人更改经审定批准的施工组织设计（修 正错误除外）造成费用增加。 （5）双方约定的其他因素。