假结婚假离婚骗购经适房的后果
为了买房“假结婚”或“假离婚”的朋友,我劝你三思!重则将会面临失信惩罚!
为了买房“假结婚”或“假离婚”的朋友，我劝你三思！重则将会面临失信惩罚！你听说过“假结婚”或“假离婚”买房吗？说实话，第一次听说的时候，我也惊呆了！居然还有这种操作？现如今，全国各地的楼市调控政策纷纷出台，依据各地情况不同，对房屋的买卖提出了相应的限制条件，比如说从社保、户口、纳税等方面进行限制，这才让炒房热的情况渐渐有了降温趋势。
但对于部分刚需的群体来说，这也给他们造成了不小的影响。
于是为了规避限购政策，有些人就“另辟蹊径”，通过一些特殊的途径来买房。
电视剧《我们的爱》中，靳东饰演的许光明和童蕾饰演的丁雪夫妻俩就曾为买一套学区房而假离婚过。
小编当时看到这的时候还觉得特别的惊讶，怎么会有人因为买房而做出这种事情。
然而在实际生活中，为了买房而“假离婚”或“假结婚”的也不在少数。
那么，这种为了买房而“假结婚”或“假离婚”的行为有法律效力吗？01 什么是“假结婚”“假离婚”？有法律效力吗？为了买房而“假结婚”的意思就是说，一方为了取得购房资格，而与有购房资格的异性登记结婚，但是双方之间并不行使夫妻权利和义务。
这种所谓的“假结婚”，就只是针对男女双方感情层面的“假”，但是在法律层面上来讲，只要扯了这张结婚证，在法律上就推定为合法的婚姻关系。
同理，“假离婚”也是。
所以这个“假”呢，其实仅仅就只是限制于双方当事人，并不能够对抗善意第三人，双方之间因为“假结婚”或“假离婚”行为而产生的法律权利义务的变更，对人身和财产方面的影响，都值得我们警惕。
毕竟有的时候，假着假着，就变成真的了。
02 “假结婚”的法律风险（一）从财产的角度来看，主要有以下三个风险需要注意：1、财产混同结婚时间越长，就会形成越来越多的夫妻共同财产，而夫妻共同财产在离婚时，通常都是要进行分割的。
虽然很多假结婚当事人在结婚登记前，都办理了婚前财产协议公证，对婚前个人财产和婚后取得的财产归属作了相应的约定。
但如果婚前财产协议写得不够严谨，离婚时发现婚后取得的部分财产属于婚前财产协议约定之外或者因财产混同难以证明属于个人的财产，仍然有被认定为夫妻共同财产的可能。
办假离婚买房法律后果(3篇)
第1篇随着房地产市场的持续火爆，一些夫妇为了规避限购政策，选择办理假离婚来购买房产。
然而，这种看似便捷的行为却可能带来一系列的法律后果。
本文将围绕办假离婚买房的法律后果进行探讨。
一、什么是假离婚假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在形式上办理离婚手续，但实际上并无离婚的真正意愿。
这种行为通常发生在房地产市场调控政策严格的城市，为了规避限购政策，夫妻双方通过假离婚来购买房产。
二、办假离婚买房的法律风险1. 法律效力问题尽管夫妻双方办理了离婚手续，但在法律上，离婚判决书仍然具有法律效力。
如果一方在离婚后反悔，要求撤销离婚判决，法院可能会支持其请求。
此时，已经购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产，从而引发一系列的法律纠纷。
2. 子女抚养权问题假离婚可能导致子女抚养权纠纷。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时，子女抚养权应当根据子女的权益和父母的抚养能力等因素确定。
如果离婚后一方突然反悔，要求抚养子女，另一方可能会提出异议。
此时，法院将综合考虑双方的抚养能力、子女的意愿等因素，决定抚养权归属。
3. 社会诚信问题办假离婚行为违背了社会诚信原则，可能会受到社会的谴责。
一旦这种行为被曝光，夫妻双方的名誉将受到严重损害，甚至影响到子女的生活。
4. 财产分割问题假离婚后，夫妻双方的财产将按照离婚协议进行分割。
如果一方在离婚后反悔，要求重新分割财产，法院可能会支持其请求。
此时，已经购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产，从而引发财产分割纠纷。
5. 重新结婚问题办假离婚后，夫妻双方需要重新办理结婚登记。
如果一方在离婚后反悔，要求恢复婚姻关系，另一方可能会提出异议。
此时，法院将综合考虑双方的婚姻状况、子女抚养权等因素，决定是否恢复婚姻关系。
三、应对措施1. 诚实守信夫妻双方在购房过程中，应诚实守信，遵守国家法律法规，不得采取办假离婚等违法行为。
2. 依法维权如果夫妻双方在办假离婚过程中遇到法律问题，应及时寻求法律援助，依法维护自己的合法权益。
假离婚骗取经济适用房是否构成犯罪
假离婚骗取经济适用房是否构成犯罪【案情】李某与杜某是一对恩爱夫妻，杜某在一家公司任要职，年薪颇丰，但丈夫李某的收入却很低。
二人原本共同购买了一套98平米的商品房，产权证的产权人为杜某。
夫妇俩的儿子李中树已经恋爱三年，马上面临结婚。
夫妇二人想购买经济适用房，但又不符合购买经济适用房的条件，于是二人商量通过假离婚、假结婚的方式购买经济适用房。
首先，李某与杜某协议离婚，98平米的商品房归杜某所有。
然后，李某与住在农村的丈母娘陈某登记结婚。
起先，陈某死活不同意，认为这件事太丢脸，但李某、杜某反复做陈某的工作，陈某最后同意与李某登记结婚。
于是，李某与陈某以夫妻名义申购了一套68平米的经济适用房。
购得经济适用房后，李某与陈某协议离婚，并与杜某复婚。
经查，所购买的经济适用房与商品房的差价为66万元。
【分歧】观点一：李某和杜某的行为构成诈骗罪。
从主观上看，夫妻财产共同共有，李某和杜某有房有钱，本没有申请经适房的条件，但他们为了购买经适房而隐瞒了这个真相，具有非法占有目的；从客观上看，行骗实质不会因行骗手段是否合法而改变。
无论李强杜梅是用真的婚姻证件还是假的婚姻证件，都只是行骗的手段，而实质是一样的，就是使审核人员陷入错误认识，误以为他们无房无钱。
观点二：陈某的行为不构成犯罪。
李某和杜某结婚和离婚的过程都是符合法律规定的，在离婚之后李某和丈母娘结婚取得了购买经济适用房的资格也是合法的，最后再次离婚并和杜某复婚的过程同样还是合法的，通过合法的方式取得经济适用房的购买资格，不构成犯罪。
笔者同意第二种意见，李某和杜某的行为构成不构成犯罪。
【评析】（一）取得购房资格的手段合法首先，李某和杜某是通过先离婚，再由李某和丈母娘陈某结婚的方式取得了购买经济适用房的条件，在这个过程中，双方的婚姻家庭关系已经改变了，从没有购买资格变更为符合购买资格，其变更方式是通过合法的结婚和离婚的方式完成的，并没有法律所规定的婚姻无效的情形，既然其已经符合了购买经济适用房的目的，也就不存在非法占有目的；（二）李某和杜某没有虚构事实、隐瞒真相刑法中的隐瞒真相指的是故意不告知对方真实情况，但本案来看，李某和杜某并没有隐瞒自己的离婚事实、住房条件、收入情况，也没有虚构任何事实，其取得购房资格是建立在合法婚姻的基础之上的，至于取得购房资格之后房子由谁使用，是家庭成员的自由选择，并不影响其行为的性质。
假离婚买房注意事项
假离婚买房注意事项假离婚买房是指夫妻双方为了规避房产限购政策，通过虚假离婚的方式，将房产分别登记在双方名下。
虽然有些人认为这是一种聪明的投资手段，但实际上它存在很多风险和不法行为。
如果你打算采取这种方式购房，以下是一些你必须注意的事项。
首先，假离婚买房可能涉嫌违法行为。
根据我国的婚姻法，虚假离婚是违法的，一旦被发现，你可能面临法律的约束和处罚。
此外，你可能会被税务部门追缴相应税款，导致损失更大。
其次，假离婚买房打乱了家庭关系和家庭成员的利益。
虚假离婚后，夫妻之间可能因为财产争议而产生矛盾，这不仅会对双方的感情造成伤害，更可能导致家庭破裂，对子女的成长和教育产生不利影响。
第三，虚假离婚买房增加了财产风险。
虽然看似获得了资本的增值，但你必须考虑到潜在的风险。
一旦另一方提起诉讼，要求分割房产，你可能面临很大的财务损失。
此外，如果你的婚姻出现了问题，你可能会失去资产，并且无法保护自己的权益。
最后，假离婚买房容易被揭穿。
随着社会治理力度的加大，查处虚假离婚的情况在增加。
财产的来源和转移途径容易成为监管部门的关注点。
一旦被发现，除了承担法律责任外，你也将承受来自舆论和社会的压力。
在购房过程中，我们应当依法操作，选择合规的购房方式。
如果你希望规避房产限购政策，可以考虑以下合法合规的方式：1. 了解当地的房产政策，寻找合法的购房通道；2. 合理规划家庭财产，进行合法合规的财产分配；3. 在购房过程中要保持真实，提供真实的身份证明和材料；4. 寻求专业的法律和财务咨询，确保自己的权益不受损害。
总之，虚假离婚买房是一种高风险的购房方式，不仅违法，也容易对家庭关系和个人财产造成损害。
在购房过程中应该依法办事，选择合规的方式，确保自己的购房权益不受侵犯。
假离婚买房的法律后果(3篇)
第1篇随着房地产市场的高涨，许多夫妻为了规避限购政策，选择通过“假离婚”的方式购买房产。
然而，这种看似便捷的方式却可能带来一系列法律后果。
本文将从法律角度分析假离婚买房可能产生的法律风险。
一、假离婚的定义所谓“假离婚”，是指夫妻双方为了达到某种目的（如购买房产、子女抚养权等），在未解除婚姻关系的情况下，向民政部门申请离婚登记，并在离婚协议中约定一定期限后复婚的离婚行为。
二、假离婚买房的法律后果1. 离婚协议的法律效力在假离婚过程中，夫妻双方签订的离婚协议具有法律效力。
根据《民法典》第一千零七十六条的规定，离婚协议对夫妻双方具有法律约束力。
因此，在假离婚期间，离婚协议中关于财产分割、子女抚养等条款对双方具有约束力。
2. 复婚后的财产分割在假离婚期间，夫妻双方可能已经分割了部分共同财产。
如果双方在约定的复婚期限届满后未能复婚，那么离婚协议中关于财产分割的条款将失去效力。
此时，夫妻双方应按照《民法典》第一千零八十七条的规定，重新分割共同财产。
3. 子女抚养权问题在假离婚期间，子女抚养权问题也可能发生变化。
根据《民法典》第一千零七十九条的规定，离婚后，父母对子女有平等的抚养权。
如果假离婚导致一方抚养权丧失，那么在复婚或解除假离婚状态后，双方应重新协商子女抚养问题。
4. 复婚困难假离婚期间，夫妻双方可能因为财产分割、子女抚养等问题产生矛盾，导致复婚困难。
如果双方无法达成一致意见，可能面临长期分居或无法复婚的困境。
5. 法律诉讼风险在假离婚买房过程中，如果夫妻一方隐瞒了真实意图，故意欺骗对方，可能导致离婚协议被认定为无效。
此时，双方可能面临法律诉讼，包括财产分割、子女抚养权争夺等。
6. 社会道德风险假离婚买房行为可能受到社会道德的谴责。
在传统观念中，婚姻忠诚、家庭和睦被视为社会的基本道德准则。
假离婚买房行为违背了这些道德准则，可能导致夫妻关系恶化，家庭矛盾加剧。
三、如何避免假离婚买房的法律风险1. 明确离婚目的在考虑假离婚买房之前，夫妻双方应明确离婚目的，确保离婚行为符合法律规定和道德准则。
假离婚手续买房法律后果(3篇)
第1篇一、引言近年来，随着房价的持续上涨，一些家庭为了规避限购政策，选择采取“假离婚”的方式来购买房产。
然而，这种看似便捷的方式却可能带来一系列法律后果。
本文将针对假离婚手续买房的法律后果进行分析，并提出相关法律建议。
二、假离婚手续买房的法律后果1. 婚姻关系解除首先，假离婚意味着夫妻双方在法律上已经解除婚姻关系。
虽然双方可能达成协议，但在离婚登记后，婚姻关系即告解除。
此时，双方在法律上不再享有夫妻间的权利和义务。
2. 房产分割在假离婚后，如果双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，则按照约定执行。
但若离婚协议中未对房产分割进行约定，或者双方对房产分割产生争议，则可能面临以下几种情况：（1）房产归原所有权人：法院可能会判决房产归原所有权人所有，因为离婚登记已使婚姻关系解除，原所有权人有权要求分割房产。
（2）房产归购买方：如果购房方在假离婚过程中投入了大量资金，法院可能会考虑购房方的实际贡献，判决房产归购买方所有。
（3）房产归双方共同所有：在特殊情况下，法院可能会判决房产归双方共同所有，要求双方共同偿还贷款。
3. 子女抚养权假离婚后，子女抚养权问题也是一大法律后果。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后子女抚养权由双方协商确定。
若双方无法达成一致，法院将根据子女的年龄、生活状况等因素判决抚养权。
4. 债务承担在假离婚过程中，若双方共同负债，离婚后债务承担问题将变得复杂。
以下几种情况可能发生：（1）共同债务：离婚后，双方需共同承担共同债务。
（2）个人债务：若债务是个人名义所欠，则由债务人个人承担。
（3）部分共同债务：法院可能会根据双方的实际贡献和还款能力，判决部分债务由共同承担。
5. 离婚赔偿在假离婚过程中，若一方在婚姻关系存续期间对家庭负担了更多的责任，离婚时可能要求对方支付离婚赔偿金。
三、法律建议1. 慎重考虑假离婚在决定采取假离婚手续买房前，夫妻双方应充分了解相关法律后果，慎重考虑。
如需离婚，应选择合法途径。
办假离婚买房会有哪些风险
办假离婚买房会有哪些风险因为买房而假离婚存在的风险为夫妻之间的共同财产会因为离婚而转变为夫妻个人财产。
这是因为一旦经过民政局登记离婚之后，在法律上夫妻二人的婚姻关系就此解除，财产关系也会因此发生变化，而在法律上并不存在“假离婚”这一法律概念。
因为买房而假离婚有哪些风险因为买房而假离婚存在的风险为夫妻之间的共同财产会因为离婚而转变为夫妻个人财产。
这是因为一旦经过民政局登记离婚之后，在法律上夫妻二人的婚姻关系就此解除，财产关系也会因此发生变化，而在法律上并不存在假离婚这一法律概念。
一、因为买房而假离婚有哪些风险（一）弄假成真是较大的风险婚姻是神圣的早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致离婚潮频现，让婚姻丧失了神圣感。
可能有人会说这是一种假离婚，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但假离婚变成真离婚的例子不胜枚举。
假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。
因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。
这就是很多人弄假成真的原因所在。
（二）真离婚之后可能会覆水难收假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。
可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。
即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。
二、假离婚买房有什么法律后果现在买卖二套房税金庞大，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。
假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。
法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产。
假离婚买房贷款法律后果(3篇)
第1篇随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高，越来越多的家庭选择通过贷款购房。
然而，在购房过程中，一些夫妻可能会选择“假离婚”来规避政策限制或获得更低的首付比例。
本文将探讨假离婚买房贷款的法律后果，以供读者参考。
一、什么是假离婚假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在形式上办理离婚手续，但实质上并未解除婚姻关系。
假离婚通常是为了达到某种目的，如规避购房政策、获取更低的首付比例等。
二、假离婚买房贷款的法律风险1. 法律风险（1）婚姻无效：根据《婚姻法》规定，夫妻双方在办理离婚手续时，必须真实自愿。
若夫妻双方办理假离婚，法院可能会认定婚姻无效，导致购房贷款无法办理。
（2）财产分割：假离婚后，夫妻双方可能会面临财产分割问题。
若离婚协议中未明确财产分割方式，可能会导致财产纠纷。
（3）子女抚养：假离婚后，夫妻双方可能需要承担子女抚养责任。
若一方不履行抚养义务，另一方可以依法提起诉讼。
2. 贷款风险（1）银行拒贷：银行在办理贷款时，会对借款人的婚姻状况进行审查。
若发现借款人存在假离婚行为，银行可能会拒绝发放贷款。
（2）贷款利率上调：银行可能会根据借款人的信用状况调整贷款利率。
若借款人存在假离婚行为，银行可能会上调贷款利率。
（3）贷款额度降低：银行可能会根据借款人的信用状况降低贷款额度。
三、假离婚买房贷款的法律后果1. 违反《婚姻法》假离婚违反了《婚姻法》关于婚姻自由、一夫一妻、男女平等、保护妇女、儿童合法权益等原则。
若夫妻双方因假离婚导致婚姻无效，将面临法律制裁。
2. 财产纠纷假离婚后，夫妻双方可能会因财产分割问题产生纠纷。
若无法达成一致意见，可能需要通过诉讼解决。
3. 子女抚养问题假离婚后，夫妻双方可能需要承担子女抚养责任。
若一方不履行抚养义务，另一方可以依法提起诉讼。
4. 贷款风险若假离婚行为被银行发现，可能导致贷款无法办理、贷款利率上调、贷款额度降低等风险。
四、如何避免假离婚买房贷款的法律后果1. 诚信购房：遵循国家相关政策，按照规定办理购房手续。
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假结婚假离婚骗购经适房的后果
假结婚假离婚骗购经适房的后果
〖社会百态〗
在房价居高不下的形势下，经济适用房及限价房政策就成了人们关注的焦点。
在经济适用房及限价房规定中都规定：单身申请需要满30周岁。
因为这一条件，导致很多想买房子的单身，因为年龄问题无法满足迫切买房的要求。
为了规避这一政策，目前社会上出现了假结婚假离婚申购经济适用房的现象。
据北京青年报报道，26岁的男青年小郑，大学毕业留京，女方小郑“是小刘的一般朋友”。
小刘从街道咨询了解到，无论是经济适用住房还是限价房，单身申请，都需要满30周岁。
而他急于先买房有个落脚地再考虑找女朋友结婚的事情，结果同学之间一聊天，还真找到了也有这样需求的人——小郑。
两人一商量，就准备“假结婚”——先领结婚证再去办离婚证，这样双方都可以去申请经济适用住房了。
该报道还称：早在2月18日北京限价房管理办法进行公示当天，某房地产网站北京首个限价房项目——西三旗限价房旗胜家园的社区论坛中，就已经有人贴出了“征假婚”的帖子。
知情人士说：“越来越多的‘假结婚’进入了实际操作阶段。
对他们而言，结婚就是为了离婚，获取一个购房资格”。
与此同时，因为觉得经济适用住房的房价和现在北京的商品房房价相比太便宜，而且“离婚”后，夫妻都可以申请，为了获得两套住房，原本感情很好的夫妻选择先离婚申请住房。
〖聚焦〗
据了解，目前全国各地出现这种现象的地方还有很多。
那么，到底假结婚假离婚能否达到申购经济适用房的目的吗?
首先，骗购经济适用住房要承担很大风险。
市住房保障办公室有关负责人解释，目前，“离异双方确实可以同时申请，现行政策也未对离异后多长时间申请购买经济适用住房进行规定。
”但该负责人同时强调，经济适用住房、限价房等申请前提就是本着诚信的原则，即申请人要先签订申请承诺书，保证如实填写和申报。
根据现行政策，弄虚作假的申请人一经查实将取消其申请资格;骗购经济适用住房，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
其次，按现行政策，经济适用房配售面积是按人口数来定的，离婚申购将得不偿失。
再有，新出台的经济适用房上市政策中规定：经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的(包括购买的二手经济适用住房)，无论新房还是老房均不得上市，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年上市交易的，应补交土地收益等价款。
这一规定的出台将大大减少“投机”行为。
任何政策的执行都需要有效的监督程序。
比如，畅通举报途径，或者经适房主管部门与婚姻登记机关联网，及时跟踪购置经适房夫妻婚姻状况。
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