海尔商用空调 带来商业地产场景解决方案
MOHO合生商业综合体项目VAV空调系统深化设计
Building Technology Development
建筑节能
Building Energy Conservation
第48卷第11期
2021年6月
MOHO合生商业综合体项目VAV空调 系统深化设计
张冬磊
（上海建工一建集团有限公司，上海 200120）
［摘 要］VAV 空调系统是当前商业综合体工程项目中应用较为广泛的现代化空调系统，能够有效提高办公室空气品质，区 域温度可控性与可操作性强，节能环保。就 VAV 系统的工作原理、内部结构、系统分类以及系统应用优缺点展开分析，探究该 系统在商业综合体工程项目中的实际应用，为空调系统施工提供参考。
根据 VAV 空调系统末端机组结构，将室内控风系统类型 分为以下 4 种类型。 1.3.1 无动力单冷型
VAV 系统内部不设置加热功能，末端系统装置较为简单， 将室外新风和室内回风通过混合风机进行制冷处理，利用系 统末端装置实现单风道变风量，适应室内空调负荷变化。 1.3.2 无动力单冷再热型
VAV 系统通过对建筑内区、外区进行区分，设置单风道 制热装置，根据季节变化，自动调节系统内部回风和送风情况， 控制风量和风温。
VAV 系统末端机组运行期间，双风道采用串联和并联 2 种风机类型，利用热水盘或电加热的方式进行辅助加热。其 中，串联风机模式工作特点为保持风机持续稳定运行，向室 内输送恒定风量，通过一次风阀进行调整开度，调节送风温 度，同时将剩余风量进行回风补足，VAV 空调系统在制热工 作模式下，能够根据室内参数变化要求，启动二级制热系统， 利用温控器进行有效控温，实现室内空气的热循环，适用于 建筑物内部会议室、实验室等恒定风量需求的区域。并联风
荷变化情况，进行 VAV 空调系统深化设计工作。 2.1.2 深化设计方案
海尔磁悬浮中央空调酒店房地产行业解决方案
海尔中央空调酒店房地产行业解决方案1、作为办公楼类建筑，一般除周一至周五的正常8小时工作外，常常还需要加班。
既包括每天工作时间的延长，如每天14个小时，也包括周六和周日的加班。
普遍存在着物业管理与使用者加班要求的矛盾，而作为物业管理的空调运行时间往往很难确定运行范围和运行调节机制。
2、作为城市酒店(包括旅游酒店)由于受到季节性、地理位置、入住率及白天与夜间人员在室率的影响，空调主机经常处在部分负荷及较低负荷情况下运行。
而在较低情况下普通水冷冷水离心机、水冷冷水螺杆机的COP值即性能比将大大下降。
长期以来将无形的增加运行成本，增加运行费用。
方案详细加班空调的常规解决办法：1、多联机系统，虽然具有分区控制，独立计费，灵活的优点，但该系统投资高、运行费用高，系统复杂，影响外观；2、中央空调系统，虽然正常运行费用低，投资低，有最低负荷限制(不能低于25%)；海尔多联机常规中央系统对于加班空调的管理办法：1、确定每天的空调供冷时间段，在非空调时间段停止供冷(如每天提供10-14小时)。
2.、将运行费用折合成单位空调面积运行费，空调主机24小时运行，不管业主什么时候都可以使用，费用往往很高。
3、根据业主要求约定时间供冷，但运行费用极高。
如周六、日加班需要开空调，按1元/小时平米收，加班费用太高。
常规系统加班空调的两大难点：加班人数不能太少，费用极高。
普通离心机、螺杆机在满负荷或在较大部分负荷的情况下，往往还能发挥其性能特点；而在较小部分负荷的情况下空调成本居高不下，甚至无法运行。
海尔磁悬浮离心机组优势：海尔磁悬浮离心式水冷冷水机组与其他制冷机不同，恰如其分的弥补了其他制冷机的在低负荷运行工况方面的不足。
磁悬浮离心机其综合能效比(IPLV)为8.87；越是在低负荷情况下其COP值越高。
例如在25%负荷时，IPLV将达到12.31，比常规空调省电50%以上(海尔独有)。
海尔磁悬浮离心机方案价值1、磁悬浮变频离心机可以在5%负荷以下保持高效工作，使低负荷空调系统的运行得到优化。
商用空调销售方案
商用空调销售方案背景近年来，随着各个行业的发展，商用空调市场也在不断壮大。
商用空调作为一个复杂的工程系统，在不同行业设施中使用广泛。
例如大型商场、办公楼、医院、酒店等场所都需要商用空调系统的运作。
随着科技不断发展和市场竞争的加剧，不仅需要高性能的商用空调系统，更需要合理的销售方案才能满足客户需求。
目标本商用空调销售方案旨在提供创新的销售策略，满足客户需求，促进商用空调市场的发展。
同时，在提高销售量的同时，也要保证销售质量，提升客户信任和品牌价值。
策略1. 特色定位商用空调系统可以根据不同的使用需求进行定制化。
我们将结合不同行业的特点，提供个性化的空调解决方案。
例如在酒店行业，客房的需求与公共区域的需求有所不同。
我们将推出针对客房和公共区域的不同空调解决方案，满足不同需求。
2. 购买优惠在商用空调购买时，我们将提供多种购买优惠，包括信用卡分期付款，现金折扣等，帮助客户节约购买成本。
3. 售后服务售后服务是顾客购买商用空调的重要考量因素之一，我们将建立完善的售后服务系统，包括定期巡检，故障排除等服务。
同时，我们将提供24小时的电话咨询服务，第一时间解决客户问题。
4. 宣传推广我们将利用互联网和传统媒体的优势，加强品牌宣传和推广，扩大市场影响力。
通过线上线下结合的方式，提升品牌知名度和客户认知度。
结论本商用空调销售方案通过特色定位、购买优惠、售后服务和宣传推广等多方面的策略，实现了销售目标。
我们相信，通过这些创新的方法，将不断促进商业空调市场的发展，并提供合理高效的解决方案，提高客户满意度和信任度。
海尔解决方案
海尔解决方案概要：海尔集团是全球领先的家电制造商，拥有多元化的产品线，涵盖家用电器、通信设备、电子设备等领域。
为了满足不断变化的市场需求，海尔致力于提供创新的解决方案，以帮助客户解决各种问题。
本文将介绍海尔解决方案的一些关键特点和如何帮助客户取得成功。
一、智能家居解决方案：随着物联网技术的不断发展，智能家居已经成为家电行业的一个重要领域。
海尔通过提供智能家居解决方案，帮助客户打造智能、便捷、高效的家居生活。
海尔的智能家居解决方案包括智能家电、智能家居设备、智能家居平台等，可以实现家电之间的互联互通，提供智能化的家居管理和控制功能。
海尔的智能家电产品包括智能冰箱、智能洗衣机、智能空调等，通过内置的传感器和互联网技术，可以实现自动化管理和远程控制。
客户可以通过手机App或者语音助手与家电进行交互，实现智能化的操作体验。
海尔的智能家居设备包括智能家居网关、智能摄像机、智能门锁等，可以提供安全监控、远程监控等功能。
海尔的智能家居平台则提供数据分析和管理功能，帮助客户实现智能家居的统一管理和控制。
二、智慧医疗解决方案：海尔的智慧医疗解决方案致力于提高医疗设备和医疗服务的质量和效率，为病患和医护人员提供更好的医疗体验。
海尔的智慧医疗解决方案涵盖了医疗设备、医疗信息系统、医疗服务等多个方面。
海尔的医疗设备包括医疗影像设备、手术器械、监测设备等，通过创新的技术和设计，提供高品质的医疗设备和优质的医疗服务。
海尔的医疗信息系统则提供医疗数据管理和分析功能，帮助医护人员进行科学、精准的医疗决策。
海尔的医疗服务包括远程医疗、医疗咨询等，通过互联网技术，实现医疗资源的共享和优化。
三、智能制造解决方案：海尔是智能制造领域的先驱者之一，致力于通过智能制造技术和平台，提高产品质量和生产效率，为客户提供更好的制造解决方案。
海尔的智能制造解决方案涵盖了全生命周期管理、智能工厂、供应链管理等多个方面。
海尔的全生命周期管理解决方案通过整合产品设计、工艺制造、供应链管理等环节，实现产品全生命周期的可追溯和可控制。
剖析海尔商用空调成功的奥秘
剖析海尔商用空调成功的奥秘作者: 发布日期:2004-2-7 来自: 世界经理人文摘摘要：海尔商用空调在激烈的2001年空调竞争市场中，市场份额飞速增长，取得了骄人的业绩，全年销售额比上年增长了6倍。
同时，海尔商用空调在中小型中央空调领域的知名度与日俱增，掀起了一个又一个的销售热潮。
出口欧洲势头迅猛；在2004年奥运会主办地雅典的空调招标会上中标，入驻了奥运村。
在全国的楼市销售中也获得大丰收，北京、广州、大连、上海等的一些楼区都使用了海尔商用空调。
评述：分析海尔商用空调一年的市场运作，可以看到，海尔在産品开发、质量控制体系、服务创新及市场开拓方面的一系列举措，是其商用空调的成功奥秘。
个性化産品开发，用户要啥我给啥：谁能够最大限度地满足用户的需求，谁就能蠃得用户的青睐。
海尔商用空调在开发时就注重了用户的需求，将用户的难题当作自己的开发课题，做到用户需要什麽，我就开发什麽。
在2001年，海尔商用空调开发出了以C MRV、H MRV（家庭中央空调）、风管式网路空调、嵌入式空调、双能源空调、双冷暖空调等新一代网路空调爲代表的一系列商用空调，集网路、环保、节能、高效、健康等功能於一身，多功能、个性化的空调産品得到了不同层次消费者的喜爱。
海尔商用空调开发的国内第一台耐腐蚀的军用中央空调还爲驻岛官兵送去了温暖。
质量控制体系与世界最先进水平同步：最近，海尔商用空调的实验室一次性通过了中国实验室国家认可委员会的认可，这标志着海尔商用空调的许多实验专案得到了国家级的认可，可以更快取得国外産品认证证书，更好地适应不断变化的国际市场，缩短了産品投放市场的时间。
海尔商用空调还拥有世界上最爲严格的质量控制体系。
真空氦检漏系统能够精确检测出小到每年0.2克的泄漏量，保证空调制冷系统100%无泄漏，检漏能力比一般系统提高了260倍。
服务领域超出用户的期望值：服务是质量的延伸。
海尔商用空调在服务领域也一次次地引领空调界的服务变革，爲用户提供了满意甚至超出期望值的服务。
海尔光热屋顶融合房地产业
热 利用 解决 方案和 海尔 太阳 能大连 案例 的成 功实 施 ，必将促 进 房地 产业 “ 绿色 节能 ”的发 展 。
一
路设计 ， 期使 用 会 出现滴水 、漏水现 象 ，造成 楼层 被淹 、装修 被损 ． 小 长 给 区及 用户 带来 巨大损 失 。 海尔分 体太 阳热 水器 采用 全封 闭承压 管 路设计 ， 管 路承压 能 力在 ０７ ＭＰ， 内采 用经 防腐 处理 的 防冻介 质 ， ．５ 管 不腐蚀 、 不滴 漏 ，
设 计使 用寿 命在 ３ Ｏ年 以上。 ３ 卫 生保 健康 ：非封 闭式 管路设 计 的太 阳能热 水器 ．水质 容 易收到外 界 空 气 中的 细菌 及粉 尘污 染 。海 尔太 阳 能热 水器 采 用双 循环 封 闭式管 路设 计 ，水 源不 会受 到任 何污 染 ．真 正达 到饮 用水 的要 求 。 三 、高效 高温 平板 集热器 ，超强 集热 。
环设 计 ，户 外部 分 的管 路 中采 用 防冻介 质进 行热 循环 ，可 以保证 零下 ３ ０度
照 常使用 。 ２、闭承压 管 路设计 防跑 、冒、滴 、漏 ：普 通分体 太 阳能采 用 非承压 管
应国 家号召 ，走 绿色 能源 之路 ．海 尔集 团制定 了 ” 尔光 热 海
屋 顶 战 略 计 划 ，凭 借 集 团 研 发 优 势 ．成 功 开 发 的 高 层 建 筑
太 阳 能 高 层 建 筑 组 合 方 案 海 尔 太 阳 能 经 过 科 研 人 员
的努 力 与创 新 ，开 发 出一套 高层 建 筑太 阳能 热水 解 决方 案 。 就是 在 向阳的一 面建 筑上 安装 阳 台式 太 阳能热 水器 一户 一 套互 不干扰 。 阳的 一面采 用屋 顶集 中集 热分 户供水 的 方式 背 解决 ， 就是将 建筑 物顶 上安 上若 干块 太阳能 集热 器用 于集 中 集热 ．然后 将热量 传递 到每 家每 户 的独立水 箱 中 同样实 现 了一户 一套 互不 干扰 。这种解 决 方案在 行业 内属 于首 创 。 二 、系 统设计 的安 全性 高 。
SMARDT 磁悬浮商业综合体解决方案在山西鸿业尚城项目中的应用
中央空调市场·2020年11月·第11辑82大型商业综合体作为目前主流的商业建筑类型之一，具有多功能、高效率等特点。
该类型建筑在空调系统的设计过程中往往面临着负荷分散、峰时错杂、需求不一等难题，最终导致空调系统种类繁多、物业人员管理机房系统困难、空调运行费用居高不下等问题。
近日，天加凭借优异的产品品质、卓越的产品性能以及良好的市场口碑，成功中标忻州鸿业尚城项目，为其提供全套空调系统解决方案，一举解决了大型商业综合体中暖通系统的诸多难点。
该系统解决方案包括由SMARDT 磁悬浮冷水机组与高效螺杆冷水机组组成的冷源机房解决方案、热回收节能型全空气系统解决方案以及天加TIMS 洁净多联机解决方案。
一、项目简介山西鸿业尚城是一座建筑面积约80 000 m 2的大型商业综合体，集购物、休闲、文化、娱乐、美食、时尚、潮流等于一体。
鸿业尚城地下空间包括大型生活超市和苏宁电器，总面积为12 000 m 2，地上空间包括一个大型高端百货购物中心和多个临街商铺。
二、项目痛点商贸业态空调负荷受环境及客流影响较大，为保证室内空气具有良好的舒适度，机房的冷水赵亚萍作者系统必须长期处于部分负荷运行工况，因而造成系统能耗大、机组运行不稳定、调节复杂和维护成本高等诸多问题，最终导致空调系统全生命周期成本居高不下。
三、解决方案作为典型的商业综合体项目，山西鸿业尚城在暖通方案设计上需要针对不同业态的用冷特点配置合适的空调系统。
因此，经过多次实地勘察和多重考虑，天加根据综合体不同区域的应用特点及不同业态对产品的制冷要求，为其匹配了相对应的空调系统解决方案。
天加为鸿业尚城综合体项目制定了“全生命周期成本更低”的空调系统解决方案，为其合理配置了SMARDT 磁悬浮机组与天加高效螺杆机组。
商贸业态采用了天加全空气系统，该系统包含空气处理机组、风机盘管及热回收型新风处理机等设备。
临街商铺、IMAX 影院、KTV 等场所则采用了TIMS 多联机系统。
海尔空调的营销策划方案
海尔空调的营销策划方案一、市场分析1.1 行业概况随着人们生活水平的提高，空调已成为一个家庭必备的电器之一。
空调市场逐渐增长，消费者对空调的需求也在不断增加。
1.2 市场规模根据市场调研数据，预计未来几年中国空调市场将持续增长。
根据过去几年的销售数据分析，海尔空调在市场份额方面名列前茅，但仍有提升空间。
1.3 消费者需求消费者在购买空调时，除了追求舒适和高效能，对于品牌的选择和产品质量也非常重视。
此外，中国消费者对环保及节能意识逐渐提高，对节能空调的需求也在增加。
二、品牌定位2.1 品牌定位目标海尔空调的品牌定位目标是成为消费者心目中的高品质、高性价比、环保节能的空调品牌。
2.2 品牌定位策略通过提供高性能、高能效的产品，传递品牌理念及核心价值观。
海尔空调将强调品质和服务，并以此作为品牌竞争力的来源。
2.3 应对竞争在当前激烈竞争的市场环境下，海尔空调需要精确分析竞争对手的优势与劣势，尤其是在产品创新、营销策略及售后服务等方面，为自己明确差异化优势。
三、产品策略3.1 产品定位海尔空调将以高品质、高性能、高节能的产品定位为主导，通过技术创新提供更好的用户体验。
3.2 产品开发海尔空调需要不断推出新品，不仅在性能方面追求卓越，还要关注消费者的需求，例如用户友好的操作界面、健康舒适的空气净化功能等，从而提高产品的市场价值。
3.3 营销与服务策略提供专业的预售咨询、售后服务和品牌推广活动，通过完善的售后服务体系和多渠道的宣传方式，建立消费者对于海尔空调品牌的信任度。
四、市场推广策略4.1 产品线推广通过品牌推广、广告宣传及促销活动，提高海尔空调的知名度和美誉度。
例如利用媒体、社交媒体等渠道进行广告投放和宣传，同时与合作伙伴合作，扩大产品的推广范围。
4.2 客户关系管理建立完善的CRM系统，从客户关系的角度出发，定期与客户进行交流，了解客户需求和反馈，提供个性化的服务，并通过建立顾客积分体系和送礼活动等方式，提高客户忠诚度。
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随着生活方式的改变、科技的发展，建筑的生态空气圈已成为人们对空间的重要考量标准。
空气清新、空调风更自然的建筑商圈更值得消费者驻足，空气质量高、空调风更舒适的建筑更值得消费者居住。
海尔商用中央空调，用创新科技轻轻掀开了商业地产场景解决方案一角。
近日，2020海尔中央空调商业地产节能交互峰会在呼和浩特成功举办。
会议现场，在行业专家、生态伙伴等的共同见证下，海尔中央空调不仅分享了商业地产场景解决方案，还联合业内专家成共同发布了节能宣言。
同时，借助举办峰会的契机，海尔中央空调分别与山东能交能源管理有限公司、君澜酒店集团、四川能投分布式能源有限公司等6家企业签署了战略合作协议，这意味着海尔中央空调在打造沉浸式用户呼吸体验，搭建全球引领的地产业空气生态圈的路上又多了几位重要伙伴。
物联网时代下，企业应以用户体验为中心，跳出产品端，走向体验端。
在中央空调领域，海尔率先发力，通过整合生态资源，为用户提供舒适、健康、可定制的空气解决方案。
峰会现场，海尔中央空调聚焦商业综合体、酒店、工厂、办公楼等多种场景，定制化输出海尔磁悬浮、商用多联、供热等解决方案，充分满足不同场景下用户对中央空调节能、健康等需求。
以青岛红树林度假世界为例，其是中国北方最大的海滨度假目的地综合体，共有4000多套客房，项目方一直面临着中央空调耗电量大、运行费用高等难题。
针对项目方需求，海尔采用磁悬浮中央空调为酒店配套方案，制冷综合节能达50%，降低运行费用的同时助力酒店行业绿色发展。
峰会现场，由中国建筑西北设计研究院副总工程师、教授级高级工程师周敏，广州市设计院副总工程师、教授级高级工程师屈国伦，中国建筑设计研究院副总工程师刘轶，海尔空气产业副总经理付松辉与海尔中央空调大客户总经理豆红生共同发布“为建筑赋能，为世界节能”的节能宣言将会议推向了一个新的高潮。
而作为中央空调行业发展的创领者，海尔中央空调一直是推动行业前进的力量。
2006年，海尔在行业率先推出中国第一台磁悬浮中央空调并成功应用于深圳招商蛇口，自此，海尔中央空调深耕磁悬浮技术，改写大型建筑节能史。
从2006年到2020年，14年创业创新历程，海尔中央空调书写了一部中国磁悬浮离心机的发展史，从无到有，从国内首台磁悬浮离心机中央空调，到全球首台风冷热泵磁悬浮中央空调，海尔中央空调交出了一张填补行业11项技术空白的成绩单！
为响应国家节能减排号召，越来越多的商业综合体、星级酒店、写字楼等商业地产用户选择
并信赖海尔中央空调。
此次峰会现场，在各生态伙伴、行业专家的见证下，海尔中央空调分别与山东能交能源管理有限公司、君澜酒店集团、四川能投分布式能源有限公司、深圳市优德油脂工程技术有限公司、湖南创远建设工程有限公司和北京亦庄开发区产业技术创新联盟等6家企业进行战略签约，未来双方将聚焦中央空调绿色节能发展，探索创新发展的新模式，实现共创共赢。
其中，在推动城市建设方面，海尔中央空调与山东能交能源管理有限公司将通力合作，为用户提供供冷、供热、热水综合解决方案，打造引领行业的全国城市级智慧能源综合服务；
在酒店节能领域，海尔中央空调将助力君澜酒店集团旗下酒店降耗提效，共创共赢；
在政府公建、工业、数据中心、医院、机场等领域，海尔中央空调与四川能投分布式能源有限公司将携手打造节能样板，推动各行业节能发展。
本次战略签约，海尔中央空调的生态合作伙伴可以说遍布各个行业，在进一步实现商业地产行业全覆盖的同时，引领行业实现新一轮的升级。
海尔商用空调一直以用户需求为导向，以科技创新推动理想生活变现。
打造用户所需的健康
节能空气解决方案，海尔商用空调为用户在舒适环境的营造上提供了更多选择。