广联达 造价管理中容易漏的预算

造价预算容易遗漏的100项总结2012-2-28 12:37阅读(14)转载自洛水湛蓝下一篇：房子装修流程，看... | 返回日志列表∙转载(23)∙分享∙评论∙复制地址∙更多1、在平屋面保温屋面中排汽孔2、楼梯栏杆中的预埋铁件PS:一般来说，施工单位自己也会忘了有没有把栏杆中的铁件含进来，对账时要精明一点3、油漆、涂料施工用脚手架4、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装5、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）PS：这条一定要记得算哦，忘了的话，就说明你水平不行哦6、户内管道安装的吹扫容易遗漏7、室外管道安装的超高费8、角钢的制作安装及其主材费用9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏（同意）10、外运土的人工系数忘记乘11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度PS：同理，钢筋也要加上预留、弯曲、损耗，还有搭接长度12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏13、给排水上管道安装清单中套管容易漏14、风管穿墙的封堵15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

16、设备安装吊装机具摊消。

17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

18、安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。

在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。

19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；PS：特别是套定额后，自己要记清，套的是哪条，最好是每类小构件都分开来套定额21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；PS：道路面层也是要算这些的22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；PS：根据不同类型的结构。

墙厚的不同，可能会有偏差，要看清结构说明23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装的帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。

26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目PS：一般按长度计27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。

除了要看下工地看看以外，没别的办法。

PS：用鲁班软件时，要自己根据规范画上去，很容易漏算28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。

在编制时，不要忘了啊！PS：审价时要先看清楚，不该给的千万别给，扣了再说29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；PS：这是常识了，忘记就不应该了30、构造柱的突出部分；PS：是指马牙槎吧，可以按构造柱的不同形状分类来算，比一根根计算方便31、预制板间的现浇带；PS：这个……好像我从来都没算过32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

PS：常识来的33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

PS：如果是做审价的，可以先看下施工组织设计34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

PS：分开套子目一般不会弄错的，系数要记得套35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。

如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

PS：砌体加筋，测一下平方米指标就好了36、措施项目费用的大体积砼的测温费。

PS：呃……做施工单位的同志留意一下吧37、土建工程为二装的预留预埋件。

PS：咦……这个，不大清楚是什么38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

PS：老兄，这个好像一般都默认不给了吧，好像没哪家会刻意去要这笔钱的39、暖通工程中容易遗留的项目：1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；2）设备本体与管道连接中的法兰；3）屋面水系统管道中的土建支墩；4）末端设备采用的减振措施。

40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。

比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。

再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。

另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。

PS：严重同意。

一般由于时间因素，经济标和技术标都是分开由两班子人来做的，所以可能会出现施工组织设计和措施费对不上的时候，日后出现变更时很容易扯皮的41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。

定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。

比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。

42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。

PS：如果是清单或综合单价的，默认为包含在单价里，不另计。

43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。

-0.06位置的防潮层。

PS：系数很容易漏，防潮层一般现在要不是含在定额里，要不就干脆是地下室混凝土墙，很少会碰到单独拉出来另计的44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。

PS：呃，好像没碰到过，施工单位一般也不报的45、土方类别及运距；46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；PS：没听说过，包在措施费里吧47、构造柱圈过梁模板砼计算；PS：这个漏掉的话，要打屁股了48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；PS：桩芯砼还蛮容易漏的49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；PS：嗯，一般都会漏的51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；PS：这个，严格一点是要另计的，马虎一点的话，谁睬他呢52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；PS：施工单位也不会记得的吧53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。

54、高大厂房安装所用脚手架费用。

一般钢结构不搭设脚手架。

PS：要记住哦：一般钢结构不搭设脚手架55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。

PS：经常漏的，对账时也不会去在意的56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。

PS：上海好像是另计子母的57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

PS：呃，一般按常规来的吧58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。

PS：五金很贵的，要拎出来单列59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉PS：底面抹灰，什么东东？60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管PS：呃，相信我，施工方和投资监理都会忽略它的61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网PS：同上62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。

很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

PS：哈哈哈，完全同意。

做投标的各位要注意的哦63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。

较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

PS：损耗一般会测个损耗率，开槽之类的一般包在主材单价里，不另计64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；PS：从没理睬过这条，自动忽略65、框架柱部分的砌体加固；PS：改扩建的工程里会有的66、基础满堂脚手架PS：漏掉就打屁股，太不应该了67、梁板墙增加的单项脚手架PS：一般会按满堂给，单项就不计了68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

PS：就没睬过它70、加气块墙面处理。

PS：若是改建的话，还是会给的71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。

PS：谁睬你，定额多少就多少72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算73、脚手架的搭拆容易漏项PS：措施费或定额里包括了吧，反正我是没给过74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

PS：谁睬你76、防水材料附加层厚度的调整。

77、散水的油膏灌缝PS：一般都不计的78、楼梯预埋件；79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；PS：同意，清单里是很容易漏的80、地下室工程中的照明费用；81、女儿墙变形缝的沥青麻丝82、预埋铁件83、出屋面烟囱84、阳台处的雨水管PS：一直很纳闷，土建里给了，安装里再给的话会不会重复85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件PS：不是吧，这也要另算！86、回填土中的挖土和运土；PS：不睬它，回填土，就用挖出来的土方呗，最多给个运土的，撑死了87、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；88、基础垫层；89、木制作的油漆；90、砖基础防潮层91、土方人工清底时的难度系数；92、室外工艺管道安装时的脚手架费用；93、钢结构焊接的无损检测费用；94、工艺管线的穿墙套管封堵；95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。

96、人工费调整。

97、基础大放脚顶面防腐。

PS：不睬它98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

PS：这个我们不会忘记往下调的99、门窗中的油漆及五金。

100、安装工程中的主材价格。

PS：这个忘了的话，直接去跳楼吧。